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maison 9 pièces 186 m2 à vendre à Xanton-Chassenon (85240)

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Vente maison 9 pièces 186 m² Xanton-Chassenon (85240)

428 450 €

Maison 9 pièces Xanton-Chassenon (85240)

Nouveau déclic immo 79. À découvrir sans attendre, cette grande maison familiale dans son cadre de verdure et de tranquillité. Bienvenue dans la commune de xanton chassenon, à deux pas du marais poitevin et à proximité du massif forestier de mervent. Un secteur proposant de nombreuses activités dont un espace nautique, lieu idéal pour les personnes à la recherche de nature et de baignade. Située à environ 12min du centre de fontenay le comte et de ses centres commerciaux et environ 30 min du centre de niort. Soyez séduit par cette vaste habitation de plus de 186 m² habitable qui se compose comme suit : rez de jardin : entrée, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, wc séparé, cave et local technique. Etage : un grand salon / séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau récente, wc séparé et sa véranda. Exterieur : une belle terrasse carrelée (un lieu plaisant pour profiter des belles journée), de nombreuses dépendances (idéales pour les bricoleurs qui trouveront à coup sûr l'espace nécessaire) dont plusieurs garages représentant plus de 90 m² de surface, plusieurs auvents, une cave ainsi qu'un garage supplémentaire permettant d'accueillir un camping-car. Un jardin de plus de 6500 m² entièrement clos de mur, auquel se rajoute plus de 10700 m² de terres agricoles. Technique : chauffage électrique et poêle à bois, chauffe-eau électrique, menuiseries pvc double vitrage, baies vitrées aluminium, volets roulants pour toutes les ouvertures, fosse septique non conforme, taxe foncière de 798. Les points forts : un parc clôturé et arboré avec ces nombreux arbres fruitiers, un environnement au calme sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Des projets de maison d'hôtes ou de gites ? L'acquisition de ce bien pourrait être parfaitement adaptée. Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une grande maison avec de nombreuses dépendances n'attendez plus, une visite s'impose. Honoraires : 4,50 % ttc inclus charge acquéreur (410 000 hors honoraires) réf 2379. Declic immo 79 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²

Surface du séjour : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 17 268 m²
Environnement: Environnement : campagne, village

Secteur : DEUX SEVRES
Etat: Construit en 1982

Etat general : Fosse septique Non conforme
A proximité: Proximité : centre ville, école, bus