Maison avec terrasse à vendre à la Réunion

Iad France - Nelson Bilin vous propose : Maison F4 d'une superficie de 90 m². Sainte-Anne – Quartier Petit Saint-Pierre (secteur calme et recherché) Opportunité, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable. Découvrez cette agréable maison de plain-pied de type F4, idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, parfaite pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques principales : Surface habitable : 90 m², Terrain plat : 601 m², 4 pièces dont 3 chambres, grand séjours, Cuisine semi-ouverte aménagée (placards hauts et bas en bois), Salle d’eau avec douche, Terrasse de 13 m² idéale pour vos moments de détente, Garage de 14 m² Les + du bien : Maison de plain-pied (très recherchée) Terrain spacieux et exploitable et piscinable Quartier calme Bien en bon état, habitable immédiatement Idéal famille ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathéo pothin vous propose : exceptionnelle villa de 205 m² avec piscine, jacuzzi et prestations haut de gamme – saint-joseph (vincendo) laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 205 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1 300 m², où confort, élégance et art de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié au coeur du sud sauvage. Pensée pour offrir des espaces de vie harmonieux et conviviaux, cette villa aux volumes généreux séduira aussi bien les familles que les amoureux des réceptions et des moments de partage. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque instant véritable invitation à la détente, les espaces extérieurs ont été aménagés pour créer une atmosphère unique. Vous profiterez de : * une superbe piscine * un jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés * une vaste terrasse ouverte sur le jardin * une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza * un grand jardin arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement * un garage * deux accès indépendants facilitant la circulation et le stationnement des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, est complétée par un cellier et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée : * deux chambres climatisées * une chambre avec accès direct à la terrasse * une salle d'eau * un wc indépendant à l'étage : * un espace bureau * deux salles d'eau avec wc * une chambre climatisée avec une agréable vue sur la piscine et le jardin * une quatrième chambre les atouts qui font toute la différence : - villa de 205 m² aux volumes généreux - terrain de 1 300 m² - piscine et jacuzzi - cuisine d'été avec four à pizza - grand jardin - deux accès indépendants - garage - espaces climatisés - prestations de qualité - environnement calme et agréable cette propriété rare sur le secteur offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour allier confort, intimité et convivialité. une villa coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathéo pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunoin sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlène albert vous propose : maison moderne de 2026 avec jardin et terrasses - saint-denis la montagne 15ème (97417) - 450m d'altitude ! Soyez les premiers habitants de ce bien ! Découvrez cette maison de type f4 clé en main de 114 m² pensée pour votre confort et repos au quotidien. Vous apprécierez l'avantage d'une maison récente de 2026, avec de belles finitions, dans un quartier calme et paisible, sur une parcelle clôturée de 583 m². La maison est mitoyenne sur un côté, elle comprend un grand séjour spacieux et lumineux de 33 m² ouvert sur la cuisine de 12 m² à amenager selon votre goût et votre budget. Au rez de chaussée, vous avez aussi 2 belles chambres de 14 et 15 m² avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau de 8 m² double vasque avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'étage, vous serez conquis par cette immense chambre de 33 m² avec vue montagne, et son wc indépendant. À l'extérieur, le jardin peut être aménagé avec un coin piscine et transats pour compléter l'ensemble. Fosse septique * film de presentation sur demande * autres photos sur demande * profitez de cette belle opportunite à 30mn du centre-ville de st denis ou 35mn de la possession ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène albert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 103656674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathéo pothin vous propose : propriété d'exception avec vue mer, piscine et jardin tropical – à proximité de grande anse laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes de la célèbre plage de grande anse. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 900 m², cette élégante villa d'environ 138 m² habitables offre un cadre de vie unique où confort, sérénité et art de vivre tropical se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La villa se compose de : * un vaste espace de vie lumineux regroupant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée * trois chambres confortables * une suite parentale avec terrasse privative offrant une magnifique vue sur l'océan * une mezzanine de 18 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente * une salle de bain * un wc indépendant des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs invitent à la relaxation dans un cadre tropical privilégié. Vous profiterez de : * une superbe terrasse de plus de 46 m² * une piscine au sel parfaitement intégrée à son environnement * un magnifique jardin tropical paysagé, préservant intimité et tranquillité prestations complémentaires : * un vaste garage de plus de 53 m² * plusieurs places de stationnement privatives les atouts du bien : * vue mer exceptionnelle * environnement calme et verdoyant * piscine au sel * grande terrasse de réception * jardin tropical paysagé * suite parentale avec terrasse privative * mezzanine de 18 m² * grand garage * proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et douceur de vivre. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathéo pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunoin sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain lallemand vous propose : a vendre 2 villas – mont vert les bas - en exclusivité, découvrez cet ensemble de 2 villas mitoyennes sur une parcelle d’environ 600 m², dans un secteur calme et résidentiel et sans vis à vis à mont vert les bas. Construction 2010. Première villa – libre 200 m² de superficie habitable environ, très belles prestations 2 chambres à l'étage, grand séjour avec cuisine ouverte 2 salle de bains et wc 2 grandes terrasses couvertes cuisine d’été piscine privative en cours de finition 2 places de parking assainissement individuel loyer potentiel : 2 100 € / mois 2 entrées principales. Taxe foncière 2191 euros deuxième villa – louée 1 150 € / mois salon / salle à manger salle de bains et wc 1 grande chambre + mezzanine aménagée en 2ᵉ chambre jardin clos et arboré, sans vis-à-vis 2 places de parking assainissement individuel taxe foncière 1880 euros. Les + 2 villas avec entrées indépendantes revenus locatifs potentiels : 3 250 € / mois extérieurs privatifs secteur calme idéal pour un investissement locatif ou un projet résidence principale + revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean ollivier vous propose : maison f4 de 92 m² sur une parcelle de 260 m² au petit serré (340m d'altitude). Située en zone rouge, pas de permis de construire. Avec une magnifique vue sur la montagne ! Salon séjour 12.4 m² cuisine1 10.3 m² cuisine2 10.3 m² chambre 14.4 m² chambre 10.8 m² salon2 12.2 m² salle de bain 4.2 m² toilette séparé 2.7 m² couloir 8.2 m² + 6 m² terrasse 23.4 m² terrasse 11.3 m² cour arrière + 80 m² cuisine extérieure au feu de bois. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Fosse septique chauffe eau solaire construction année 1980 taxe foncière 760€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la reunion sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adèle Begue vous propose : Le plus beau panorama de Mont-Roquefeuil ? Perchée sur le secteur très recherchées de Mont-Roquefeuil, cette propriété de prestige offre une vue mer spectaculaire à 180°, où chaque journée se termine par un coucher de soleil à couper le souffle. Dans un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette villa de 205 m² conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. Une villa pensée pour vivre dedans… et dehors Un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'océan. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Trois chambres à l'étage. Une salle d'eau. Une véritable suite indépendante Recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun devient un luxe au quotidien. Cette dépendance accueille une magnifique suite parentale indépendante avec : - sa salle d'eau, - son dressing, - une grande terrasse privative face à la mer. - Des extérieurs dignes d'un hôtel privé L'extérieur invite à ralentir le temps. Piscine, sauna, jardin tropical parfaitement entretenu, vastes terrasses pour recevoir ou simplement contempler l'océan… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du climat privilégié de l'Ouest. Ce que vous ne trouverez pas partout : - Vue mer panoramique imprenable à 180° - Aucun vis-à-vis - Quartier résidentiel recherché de Mont-Roquefeuil - Prestations haut de gamme - Aucun travaux à prévoir - Garage fermé - Construction de qualité (2008) - Terrain de 750 m² Certaines propriétés se visitent. Celle-ci se vit. Prix : 1 590 000 € Les biens offrant une telle vue, un tel niveau de prestations et une telle localisation sont extrêmement rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bryan Merlo vous propose : Propriété d’Exception à Saint-Pierre – Vue Mer & Montagne – Rentabilité Immédiate Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de prestige située à Saint-Pierre, offrant un cadre de vie unique entre luxe, confort et opportunité d’investissement. Construite en 2024 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété développe 381 m² habitables sur un terrain de 2000 m², avec une vue exceptionnelle sur Saint-Pierre, Saint-Louis, l’Étang-Salé, l’océan et les montagnes. Une Maison sur 2 Niveaux – Idéale pour Habiter et Investir La maison est intelligemment répartie sur 2 étages : Rez-de-chaussée actuellement loué : 1 400 € / mois → Revenu locatif immédiat et sécurisé Étage principal libre → Parfait pour résidence principale ou projet locatif complémentaire Une configuration idéale pour vivre sur place tout en générant des revenus, ou pour un investissement global. ️ Des Prestations Haut de Gamme 8 chambres, dont 2 suites parentales avec dressings 4 salles de bain + 2 salles d’eau 2 cuisines équipées 2 salons, 2 salles à manger 1 bureau Grands volumes lumineux et finitions modernes Extérieurs & Vue Exceptionnelle Terrasse et balcon pour profiter pleinement du cadre Vue mer et montagne panoramique Exposition Est / Ouest pour une luminosité optimale toute la journée Environnement calme et privilégié Fort Potentiel Locatif Loyer actuel : 1 400 € / mois Possibilité de développer de la location saisonnière (Airbnb) Idéal pour investissement mixte (résidence + rendement) Emplacement Recherché Située à Saint-Pierre, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux, tout en offrant calme et intimité. Une Opportunité Rare Ce bien combine standing, vue exceptionnelle et rentabilité immédiate, un produit rare sur le marché réunionnais. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 882441991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois spanu vous propose : rare : joyau du patrimoine créole à 15 min de saint-denis il est des lieux qui imposent le respect dès le premier regard. Nichée dans les hauteurs verdoyantes de la montagne, cette demeure de 1927 est d'une beauté architecturale unique : une structure en bois exotique, qui a su traverser les années sans prendre une ride. Ici, l'histoire de la réunion se conjugue au présent avec une élégance rare. L'éclat des plafonds créoles & le raffinement du bois l'intérieur est un hommage à l'art de vivre insulaire. Les plafonds créoles traditionnels en bois ont été sublimés par une mise en peinture blanche : une touche de modernité audacieuse qui magnifie les volumes (3,20 m de hauteur) et inonde chaque pièce de lumière. Détails nobles : les portes en bois exotique, travaillées avec une grande subtilité, ponctuent l'espace de leur cachet authentique. Cuisine de standing : un équipement haut de gamme et moderne intégré avec soin dans cet écrin historique. Inspiration et sérénité : le bureau sur piscine parce que le luxe, c'est aussi le confort de travail, la propriété dispose d'un bureau spacieux et aéré. Entièrement tourné vers la piscine, c'est l'espace idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et cadre de vie exceptionnel. Un domaine privé de 2 013 m² à seulement 15-20 minutes de saint-denis, vous profitez d'une parcelle hors norme, véritable poumon vert à l'abri des regards. L'espace détente : un vaste deck bois entoure une piscine au sel et un jacuzzi, parfaits pour la déconnexion. L'essentiel : matériaux nobles : une maison saine, bâtie pour durer, utilisant des essences de bois d'une résistance exceptionnelle. Modernité & sécurité : vidéosurveillance et domotique pour une tranquillité totale. Espace : stationnement privé pour 4 véhicules. Cette demeure est une pièce de collection. Elle s'adresse aux passionnés d'architecture, à ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et résolument haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'exception avec piscine - l'étang-salé les hauts ​superbe villa de 220 m² sur 785 m² de terrain. Une localisation stratégique et un climat parfait : située à 100m d'altitude, avec un accès ultra-rapide à la 4 voies, tout en restant proche de la ville, des écoles et de la plage. ​dotée de très beaux volumes, cette maison coup de cœur vous offre : ​une cuisine entièrement équipée ​4 chambres spacieuses ​2 salles d'eau et 2 wc ​ le potentiel : un grand sous-sol de 100 m² à aménager selon vos projets (salle de sport, home-cinéma, appartement indépendant. ). ​à l'extérieur, profitez d'un cadre de détente idéal avec son jardin et sa magnifique piscine. ​une opportunité rare alliant confort, tranquillité et accessibilité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 603 899 - greffe de saint pierre) cedric payet entrepreneur individuel + 262692644363 - réf. 950240.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : LA POSSESSION - MAISON - T4 95 m² - PISCINE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Idéalement situé à La Possession, ce bien est une maison contemporaine construite en 2022, proposant 95 m² habitables sur un terrain de 300 m², au sein d'une résidence sécurisée. Érigée sur 2 niveaux, elle allie confort moderne, équipements de qualité et luminosité soignée pour un cadre de vie agréable au quotidien. L’intérieur, parfaitement agencé, s’organise autour d’une belle cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, offrant un espace convivial et fonctionnel en parfaite harmonie avec les pièces de vie. Le salon, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez de chaussée accueille 3 chambres aux dimensions confortables — dont une spacieuse et deux autres fonctionnelles et bien proportionnées — ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC séparé, assurant un bon confort pour toute la famille. À l’extérieur, les prestations ont été pensées pour offrir un véritable art de vivre. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception et se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. La vaste terrasse, dans le prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. La piscine privative et son jacuzzi créent un espace de détente privilégié, propice à la convivialité et au bien-être. Implantée au sein d’une résidence entièrement sécurisée, la propriété bénéficie d’un portail à contrôle d’accès, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, assurant une tranquillité absolue. Enfin, deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort avec la climatisation, un raccordement à la fibre optique, une alimentation mixte en électricité et en énergie solaire, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Autant d’équipements qui confèrent à ce bien modernité, performance énergétique et praticité, pour une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Delphine vous propose : Je vous propose cette charmante maison située dans le secteur recherché de Manapany à Saint-Joseph. Cette maison de 129 m² offre un cadre de vie calme et agréable, entre nature et littoral, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La cuisine ouverte et lumineuse est à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer un espace à votre image À l’étage, une mezzanine propose plusieurs possibilités d’aménagement (espace détente, bureau ou salle de jeux), ainsi qu’une chambre supplémentaire et une seconde salle d’eau. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin spacieux avec deux accès, permettant d’envisager différents aménagements, ainsi que d’un grand garage offrant un espace de stationnement ou de stockage. La maison est située à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles et des services, ainsi qu’à quelques minutes à pieds du bassin de Manapany, ou de la plage ti sable et de son parcours de marche. Un avantage pour profiter de la nature, avec les avantages de la proximité de la ville. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement apprécié et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Delphine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531823342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Boris Stora vous propose : À saisir exceptionnelle Propriété de standing à Saint-Pierre avec très gros potentiel locatif - Ensemble immobilier de 2 logements érigé sur une parcelle de 1150 m² en bout d'impasse, composé : D'une magnifique et spacieuse villa de style architectural de 6 pièces et sa piscine, avec une vue dominante sur la montagne et la ravine, construite en 2024. En RDC, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, accédant sur la 1ère Suite parentale, le tout donne sur une vaste varangue de plus de 50 mètres carrés. À l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres pourvues chacune de son dressing, vous disposerez également d'une salle d'eau et WC séparés. sur le palier, et au fond de couloir se trouve une seconde suite parentale. La villa est entièrement climatisée avec une gestion à très faibles coûts, grâce à la centrale photovoltaïque en contrat de revente avec EDF. En contrebas vous jouirez d'un bungalow (45 m² de surface utile) totalement séparé sans vis à vis, climatisé composé d’un séjour, d une salle d eau avec WC et son assainissement bio composteur, d'un coin lit en mezzanine. Pour compléter le tableau, une terrasse avec sa cuisine extérieure offrant une vue dégagée sur 180°, se dresse devant le séjour. (Vous pourrez bénéficier d'une très forte rentabilité locative pour ce logement annexe.) De plus et en contrebas également, figure une implantation sur plots en attente d’un deuxième bungalow avec son permis de construire déjà purgé, en vue d’augmenter l’attractivité des lieux, ainsi que le rendement locatif. Niché en plein coeur d'un cadre verdoyant, dans un champ de Baobabs, très proche des axes routiers et de toutes commodités, ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de vie sur ce magnifique ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Stora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre de la reunin sous le numéro 507868701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Louis, dans un environnement résidentiel central et discret, cette villa contemporaine développe une écriture architecturale fondée sur la lumière, la fluidité des espaces et la continuité entre intérieur et extérieur. Édifiée sur trois niveaux, la propriété offre environ 300 m² habitables (350 m² utiles) sur une parcelle de 400 m², pensée pour conjuguer intimité, confort et circulation naturelle. Architecture & volumes Le niveau principal s'articule autour d'un séjour d'environ 62 m², largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine contemporaine, intégrée à l'espace de vie, se prolonge vers une terrasse couverte par pergola bioclimatique, renforçant le dialogue entre architecture intérieure et paysage. Les extérieurs associent piscine en L, éléments aquatiques et terrasses de réception, dans une composition cohérente et maîtrisée. Distribution Rez-de-chaussée Séjour principal Cuisine ouverte Arrière-cuisine Dressing Salle d'eau et WC indépendant Abri voiture Premier étage Deux chambres avec balcon Salle de bain indépendante Salon TV Suite avec salle de bain et dressing Dernier étage Suite parentale Bureau et espace de repos Terrasse bois d'environ 42 m² avec spa Ouverture sur les reliefs et l'horizon océanique Extérieurs Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs : Piscine en L à finition ardoise Cascade et lame d'eau intégrées Terrasse de réception Pergola bioclimatique Terrasse haute avec spa Douche extérieure et vestiaire piscine Cuisine Cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrant grill, plancha et éléments de cuisson encastrés dans un îlot central, avec traitement architectural de l'éclairage et des volumes. Situation La propriété bénéficie d'une localisation centrale à Saint-Louis, avec accès rapide aux principaux pôles : 2 minutes de la voie rapide 5 minutes de l'aéroport de Pierrefonds 15 minutes de Saint-Pierre 15 minutes de L'Étang-Salé 35 minutes de Cilaos Synthèse Une villa contemporaine aux lignes sobres et équilibrées, offrant une lecture fluide des espaces et une continuité constante entre intérieur et extérieur, dans un secteur central du sud de La Réunion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 947 997 - Greffe de SAINT DENIS) Noé ADAM Entrepreneur Individuel 06 92 94 93 03 - Réf. 949357.

Iad france - didier lafosse vous propose : a l'etang-salé - ensemble immobilier multi-lots comprenant 1 villa t4 / 5,2 appartements t2 & 1 studio t1. L'étang-salé : vue mer, piscine au sel chauffée - rendements locatifs à flux sécurisés. Découvrez cette propriété unique de 276 m² habitables, nichée au coeur d’un terrain paysager de 827 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de l'île. La villa se divise en 4 logements indépendants, offrant une flexibilité rare sur le marché avec deux entrées indépendantes à une altitude de 150 m. Les points forts du bien : confort optimal : maison entièrement climatisée, équipée de brasseurs d'air et bénéficiant d'une isolation des combles récente. Sérénité absolue : située en deuxième ligne par rapport à la rue, la propriété garantit un calme total. L'espace villa profitez d'un quotidien rythmé par les couchers de soleil et une vue mer panoramique depuis votre terrasse. Pièce de vie : un superbe espace séjour / cuisine moderne de 77 m², baigné de lumière naturelle. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Espace détente : une magnifique piscine au sel (refaite à neuf) et chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter 365 jours par an. Un investissement locatif sécurisé générez des revenus immédiats grâce à 3 logements indépendants meublés (possibilité de racheter les meubles), composé de 2 t2 et de 1 t1 (dont deux loués actuellement) une situation géographique stratégique : près d'une école - cabinet médical et du centre ville. Une opportunité patrimoniale rare à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc lauret vous propose : villa t6 172 m² + véranda 32 m² - vue mer panoramique & calme absolu - excellent état oubliez les petites surfaces. Exceptionnel rapport volume / prix sur le secteur de saint-joseph : profitez de 172 m² habitables (soit plus de 200 m² utiles) pour le prix d'une maison standard. Idéale pour une grande famille, des mutations ou le télétravail (maison raccordée à la fibre optique), cette villa de 2014 (rénovée récemment), climatisée et aux prestations soignées, est prête à vivre. Les volumes (ce qui fait la différence) : - espace de vie magistral : un salon / cuisine américaine de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, prolongé par une véranda lumineuse et fermée de 32 m² (véritable pièce de vie supplémentaire). - l'étage 'coup de coeur' : mezzanine de 20 m² desservie par un superbe escalier en bois massif, ouvrant sur une terrasse couverte avec vue panoramique sur l'océan et les reliefs de la montagne / le sud sauvage. - espace nuit rdc & étage : 4 belles chambres, 2 salles de bains, 2 wc. 1 espace bureau dédié à l’étage. - le potentiel bonus : une immense pièce à l'étage idéale pour salle de jeux, bureaux multiples ou création d'une 5ème chambre. Les prestations techniques : - climatisation réversible et extracteurs d'air tornado pour un confort thermique total. - connexion internet : maison raccordée à la fibre optique (parfait pour le télétravail). - stationnement : un carport - possibilité de stationner au moins deux à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. - terrain de 505 m² plat et piscinable. - fosse septique aux normes (récemment vidée, facture à l'appui). - atelier de jardin / grillade la localisation : le compromis parfait : vincendo, le calme absolu, la fraîcheur des hauts et des vues spectaculaires, à quelques minutes de toutes les commodités et à environ 20 minutes du centre-ville de saint-joseph. Ce cadre verdoyant, rural et peu urbanisé est parfait pour se ressourcer chaque jour. De plus, le secteur offre des vues panoramiques spectaculaires entre mer et montagne et son littoral préservé révèle des paysages volcaniques uniques. Dans cette région du sud sauvage, vous accédez facilement aux lieux emblématiques de saint-joseph, comme ses cascades, coulées de lave et sentiers de randonnée. Ce bien immobilier est un véritable « coup de coeur » présentant un réel attrait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Payet vous propose : Maison T6 de 116 m² habitables avec 80 m² de sous-sol aménagé (garage, buanderie, atelier), située sur une parcelle d’environ 1000 m² à Îlet Furcy. Nichée en fond d’impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. Sans mitoyenneté, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue totalement dégagée à 360° sur les montagnes. La maison se compose de 3 chambres de 12,13 et 14 m², d’un bureau ou dressing de 6 m², d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un bel espace de vie comprenant séjour, salon et salle à manger, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jacuzzi et d’un grand jardin plat, idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement pour profiter du cadre naturel. La propriété est entièrement clôturée et dispose de plusieurs places de stationnement. Construite en 1996, cette maison est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également de beaux atouts de confort et d’économie avec la fibre optique, une fosse septique individuelle, ainsi qu’une centrale photovoltaïque avec batterie et revente à EDF. Située à 270 m d’altitude, à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rivière Saint-Louis et 25 minutes du rond-point de Bel Air, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible. Taxe foncière : 1993 €. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 411690969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aude gaudrin vous propose : ligne des bambous– villa 3 chambres- résidence privée – vue mer – jardin – garage. Dans un secteur recherché, au sein d’une résidence privée calme et sécurisée, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, composée de 3 chambres avec sa pièce de vie agréable, sa cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une véranda fermée. Vous pourrez également profitez d'un joli jardin arboré et de sa terrasse. La maison est composée d'une chambre et d'une salle de bain au rez- de-chaussée. À l'étage deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un balcon avec vue mer saura vous séduire. Proche écoles et commerces. Tout-à-l’égout. Deux places de parking dont une en garage. Portail sécurisé. Idéal famille. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.99€ par mois (soit 479.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude gaudrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 832958805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa de type T5 idéalement située dans le lotissement du Golf à Saint Gilles, construite en 2023 et offrant 130 m² de surface utile. Coup de cœur assuré pour ce bien en excellent état, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Vue imprenable à 360°. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres bien agencées et une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée invitent à la détente et aux moments conviviaux entre proches. Conception récente, matériaux de qualité et finitions soignées garantissent un entretien facilité et un cadre de vie contemporain. Emplacement prisé, proche des commodités et des axes principaux, offrant à la fois calme et accessibilité. Prix attractif : 949 000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6658.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : GRANDE MAISON de 184 m² avec Jardin au cOEur de Sainte-Clotilde. Idéale grande famille - investisseur - profession libérale - bureaux - collocation Proche de toutes les commodités à pied. Vous recherchez une maison spacieuse et chaleureuse dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne cherchez plus, cette maison au centre de Sainte- Clotilde est faite pour vous ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette propriété. Construite en 1980 sur un terrain de 438 m², cette maison offre de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au total, vous disposerez de 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou transformer en bureaux. Deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon / séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, d'un grand cellier, d'une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez les cinq autres chambres dont deux donnant sur un grand balcon de 20 m², une salle d'eau et une salle de bain. Profitez également d'une terrasse de 26 m² pour vous détendre en plein air et profiter des beaux jours. L'exposition au nord garantit une luminosité naturelle toute la journée. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour tous vos projets. Côté extérieur, un jardin arboré vous attend pour des moments de détente en toute intimité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Gaudrin vous propose : Ravine des Cabris. Coup de cOEur assuré pour cette superbe villa de 2017. Cette maison familiale de plein pied se compose d'une entrée sur la pièce principale avec sa cuisine moderne, toute équipée ainsi qu'un spacieux salon. 3 chambres climatisées, dont une grande chambre de 18,5 m² avec dressing, wc séparé, une salle de bain incluant baignoire et douche. Pour le coté pratique : une buanderie avec ses rangements. Afin de parfaire le tout : vous profiterez d'une cuisine extérieure ainsi qu'une piscine et un spa 6 places. Un bassin à poissons pour agrémenter votre jardin et rendre votre espace zen ! Stationnement dans la propriété avec un abri pour les véhicules. Portail automatique. À découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Gaudrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 832958805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARMANTE VILLA FAMILIALE À BRAS MADELEINE Villa familiale située dans un quartier résidentiel de Bras Madeleine, à Saint-Benoît, sur un terrain de 485 m². Cette propriété bénéficie d’une pente douce permettant d’aménager deux unités d’habitation distinctes. À l’étage, la villa principale d’environ 92 m² dispose d’un garage, d’une cuisine d’été équipée, d’une grande cuisine entièrement aménagée avec des meubles de qualité, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres avec dressing et climatisation, d’une salle de bains neuve avec douche à l’italienne, de toilettes séparées, ainsi que d’une terrasse offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 50 m² propose une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger, une chambre, une salle de bains avec douche à l’italienne, des toilettes et une terrasse privative. Cet appartement génère des revenus locatifs (forte demande) et bénéficie de la proximité du GHER. L’ensemble est en état irréprochable : aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus (bail de 30 ans). Proche de toutes les commodités (collège, lycée, zone d’activités), cette villa, par la qualité de ses prestations et son emplacement, saura répondre à toutes vos attentes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Propriété rare au cœur d'un écrin tropical – Ensemble immobilier 6 chambres – Sainte-Rose Un lieu de vie exceptionnel entre nature, sérénité et potentiel patrimonial. À seulement quelques minutes du site naturel emblématique de l'Anse des Cascades, découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, nichée dans un environnement luxuriant et préservé, au cœur d'un jardin tropical de 958 m². Un bien rare qui offre qualité de vie, rentabilité et possibilités d'évolution. Deux maisons – Un seul projet, plusieurs possibilités La propriété comprend : Maison principale – 3 chambres grande cuisine équipée séjour lumineux salle de bain WC varangue / espaces extérieurs agréables Seconde maison indépendante – 3 chambres Parfaite pour : location saisonnière logement familial résidence secondaire activité touristique télétravail ou profession indépendante Ensemble : 6 chambres au total Une configuration idéale pour vivre sur place tout en générant des revenus. Un jardin tropical qui fait toute la différence Implantée dans un cadre végétal riche et naturel, la propriété offre : fraîcheur naturelle toute l'année intimité rare ambiance zen et apaisante cadre parfait pour recevoir ou se ressourcer Un véritable havre de paix tropical. Un bien parfait pour plusieurs projets Cette propriété permet d'envisager : résidence principale familiale avec logement indépendant activité de location saisonnière rentable propriété multigénérationnelle investissement patrimonial évolutif résidence secondaire dans un secteur naturel recherché Un produit extrêmement recherché dans l'Est de l'île. Situation privilégiée – Sainte-Rose Entre mer et nature, dans un environnement authentique : À proximité : Anse des Cascades sentiers et sites naturels paysages emblématiques de l'Est commodités accessibles rapidement Un secteur apprécié pour son calme, sa végétation et son attractivité touristique croissante. Les points forts du bien propriété composée de deux maisons 6 chambres au total terrain tropical de 958 m² dépendance exploitable immédiatement fort potentiel locatif saisonnier cadre naturel exceptionnel investissement rare sur le secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf. 945556.

Iad france - valérie merrien vous propose : maison style créole bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités sur la commune de la ravine des cabris. Un séjour ouvert sur la salle à manger de 36 m² environ et une cuisine vous permettront de profiter de cet espace de vie. La maison comprend : * 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 avec placards. * 1 cuisine * 2 mezzanines reliées par une passerelle peuvent être aménagées à votre convenance. * 1 une terrasse de 26 m² donnant sur un beau jardin arboré. * 1 salle de bain avec douche italienne * 1 wc séparé vous pourrez envisager une piscine à débordement pour parfaire ce petit coin de paradis. Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis. Aucun travaux. La cuisine cependant est à aménager. Attention ! Les photos avec un trait rouge sont des projections d amenagement par ia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Guiet vous propose : À quelques pas du lagon de Trou d'Eau, cette villa T4 meublée est située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un secteur recherché de La Saline-les-Bains. Développant 94,83 m² Loi Carrez (155,56 m² au sol), elle dispose d'un jardin privatif d'environ 225 m², d'une grande varangue d'environ 30 m² et d'une place de stationnement privative. Elle comprend : - un séjour climatisé avec cuisine équipée - 3 chambres climatisées, dont une d'environ 20 m² - une salle de bains - un WC indépendant - une buanderie - une grande varangue ouverte sur le jardin. À l'étage, la vue est dégagée sur les cocotiers, avec un aperçu sur la mer et les montagnes. - Le lagon de Trou d'Eau, les commerces, restaurants, activités nautiques et le spot de surf sont accessibles rapidement à pied. La résidence dispose également d'une grande piscine réservée aux résidents. - Le bien est actuellement exploité en location saisonnière. Une étude de marché réalisée avec l'outil PriceLabs met en évidence un revenu annuel médian estimé à environ 35 400 €, avec un potentiel supérieur dans le cadre d'une gestion optimisée. Les éléments détaillés de cette étude ainsi que les informations relatives à l'exploitation actuelle pourront être communiqués sur demande. Informations complémentaires : Résidence sécurisée avec piscine Charges annuelles : 1 480 € Taxe foncière : 1 526 € Vidéo de présentation disponible sur demande. Vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre stratégie patrimoniale ou locative ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92€ par mois (soit 1571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.