Maison avec balcon à vendre La Réunion

Koytcha immo vous propose dans un lieu calme et spacieux, cette maison t5 de plain-pied, d'une surface habitable de 179 m², une dépendance t2 / t3 de 64 m² à l'état brut de décoffrage, sur une parcelle totalisant 775 m². Situé à moins de 400 mètres d'altitude, gol les hauts est un quartier calme de la rivière saint louis au paysage agricole et résidentiel. La maison principale datant de 2011 est constituée de : - quatre chambres dont une climatisée avec balcon - un grand séjour / cuisine équipés de brasseurs d'air - deux salles d'eau - deux wc - un espace bureau - un garage - un abris - un kioske - une grande varangue comprenant une cuisine d'été et son spa 5 places la dépendance t2 / t3 est bâtie sur 3 niveaux et nécessitera des travaux d'aménagement pour être habitable. Celle-ci bénéficie d'une entrée indépendante, dotée d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Prix de vente 338 000 € fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.34% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 775nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5garagejardinvue merpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Soleiman Suf (06 92 83 76 06) vous propose : Villa T5 Neuve avec Vue Mer – Grand Bois (Saint-Pierre) Opportunité rare : une superbe villa individuel T5 de 124 m² environ utiles (101 m² environ habitables), située au sein d'un complexe résidentiel sécurisé et intimiste de seulement 6 lots. Nichée dans le secteur très recherché de Grand Bois, cette propriété allie architecture moderne et prestations de standing. Les points forts de la villa : Espace de vie d'exception : Une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une vaste varangue idéale pour vos repas en extérieur. Espace nuit confortable : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés et brasseurs d'air, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Deux chambres bénéficient d'un balcon privé. Extérieurs soignés : Profitez d'un jardin privatif avec pelouse engazonnée et d'une piscine pour vos moments de détente. Équipements de pointe : Matériaux haut de gamme, portail automatisé, parkings privatifs et pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique. Caractéristiques clés : Surface : 101 m² environ habitables / 124 m² environ de surface totale. Localisation : Grand Bois, secteur calme et prisé. Livraison : Fin 2026 (Construction en cours). Sécurité : Résidence fermée et sécurisée. Frais de Notaire réduit : 2,5% Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort moderne et vue imprenable. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une présentation détaillée du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Soleiman Suf EI (ID 79972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - rachel caules (06 92 08 65 32) vous propose : villa d’exception jumelee – piscine | grand bois l'élégance contemporaine à deux pas de l'océan. Découvrez cette villa neuve (vefa) alliant confort moderne et architecture tropicale, idéalement située dans le cadre paisible et recherché de grand bois. Des volumes pensés pour votre confort : espace de vie (rdc) : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, cellier attenant, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Espace nuit (r + 1) : une magnifique suite parentale avec salle d'eau privée, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d'eau indépendante, un wc séparé et un balcon pour savourer la vue mer au réveil. Un extérieur dédié à la détente : surface totale : 100,73 m² environ habitables + 24 m² environ de terrasse couverte. Jardin & loisirs : un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'un deck en bois pour vos réceptions. Les privilèges du neuf : frais de notaire réduits (environ 2,5%). Prestations haut de gamme et garanties constructeurs. Emplacement stratégique (proche saint-pierre, chu et grande anse honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rachel caules ei (id 91693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 502568512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - rachel caules (06 92 08 65 32) vous propose : villa d’exception individuelle – vue mer & piscine | grand bois l'élégance contemporaine à deux pas de l'océan. Découvrez cette villa neuve (vefa) alliant confort moderne et architecture tropicale, idéalement située dans le cadre paisible et recherché de grand bois. Des volumes pensés pour votre confort : espace de vie (rdc) : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, cellier attenant, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Espace nuit (r + 1) : une magnifique suite parentale avec salle d'eau privée, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d'eau indépendante, un wc séparé et un balcon pour savourer la vue mer au réveil. Un extérieur dédié à la détente : surface totale : 100,73 m² environ habitables + 24 m² environ de terrasse couverte. Jardin & loisirs : un jardin intimiste agrémenté d'une piscine. Les privilèges du neuf : frais de notaire réduits (environ 2,5%). Prestations haut de gamme et garanties constructeurs. Emplacement stratégique (proche saint-pierre, chu et grande anse). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rachel caules ei (id 91693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 502568512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

97430 le tampon grande maison env 165 m² sur env 358 m² de terrain. La maison est composée ainsi : au rdc t4 env 85 m² plus terrasse de 15 m² et son jardinet parking clos, loué. Au 1er étage t3 env 79 m² plus terrasse de 15 m² et petit jardin env 50 m² pour parking, libre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-hugues gauvin, au 06 92 33 52 92 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com. Vente interactive : réception des offres exclusivement sur le site du samedi 24 / 01 / 2026 à 12h00 au dimanche 25 / 01 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien le samedi 10 / 01 de 9h à 12h et le samedi 17 / 06 / 2025 de 9h à 12h et une simulation bancaire pour le financement sont obligatoires pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 210654 euros (1). Ce prix ainsi que les offres s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-hugues gauvin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : . Jhg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. "les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,. ) sont disponibles sur le site géorisques : " jean-hugues gauvin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la réunion 525383345 -.

Iad France - Ludovic Maillot vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Paul Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans le paisible quartier de Tan rouge. Construite en 2011 sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée ouvre sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour partager des repas en toute simplicité. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Une salle d'eau et deux WC facilitent le quotidien pour une vie en toute tranquillité. À l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours. Vous pourrez vous détendre aussi sur le balcon offrant une vue dégagée et paisible sur l'océan où il est aussi possible de se restaurer. il y a un sous sol ouvert sur le jardin et une cuisine extérieure à aménager Pour le stationnement, une place de parking est à votre disposition dans la cour, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules avec un portail électrique Cette maison bénéficie d'une excellente situation, proche des commodités du quotidien, une école primaire à 2 minutes en voiture ou 9 minutes à pieds, et des transports en commun, la poste est à 2 minutes à pieds. L'environnement calme et agréable en fait un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à tan rouge dans la commune de Saint-Paul. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Richefeu vous propose : Maison 110 m² environ avec jardin, terrasse et balcon – La Pointe, Le Tampon Dans le quartier résidentiel recherché de La Pointe au Tampon, découvrez cette maison familiale de 110 m² environ, édifiée sur une parcelle de 600 m² environ, offrant calme et confort. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une terrasse de 20 m² environ. Suite parentale de 25 m² environ avec salle d’eau et WC indépendant. Étage : Deux chambres de 14 m² environ, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant et balcon. Extérieurs : Jardin, emplacements pour plusieurs voitures Maison en bon état général, proche des écoles, commodités et services.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa T6 de 150 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, typique de l'art de vivre réunionnais. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², la propriété offre un fort potentiel grâce à sa partie avant bâtissable, idéale pour un projet d'agrandissement ou une nouvelle construction. La villa se compose de 4 belles chambres, d'un bureau, ainsi que d'une vaste mezzanine apportant hauteur sous plafond, luminosité et caractère à l'ensemble. Les espaces de vie sont pensés pour le confort et la convivialité. La varangue fermée de 30 m² prolonge harmonieusement la maison et permet de profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, une grande piscine au sel chauffée invite à la détente, dans un cadre intime et luxuriant. Atouts complémentaires : -Double garage de 40 m², avec fort potentiel d'aménagement ou d'extension -Maison raccordée au tout-à-l'égout -Environnement résidentiel calme et recherché -Villa idéale pour résidence principale ou projet patrimonial -Un bien rare alliant confort et potentiel, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 933673.

Grande villa de 200 m² environ à la Pointe des Châteaux. Découvrez cette villa avec une vue mer imprenable, dans le secteur très recherché de la Pointe des Châteaux, ses 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie privilégié a proximité de la route des tamarins. Édifiée sur une parcelle de 600 m², environ la propriété bénéficie d'un joli jardin paysager, agrémenté d'une cuisine extérieure, d ? une superbe terrasse et d'une grande varangue en travertin qui subliment l'ensemble et créent un véritable espace de vie en plein air. Une belle piscine vient parfaire ce lieu de détente idéal pour profiter du climat réunionnais. La villa comprend 4 chambres et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur ainsi que plusieurs terrasses offrant différents panoramas sur l 'océan indien et la baie de St Leu. Un locatif de 50 m² complète l'ensemble, idéal pour un revenu supplémentaire ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Honoraires : 2.6% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Iad France - Alexis Perini vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Charmante Maison de 120 m² à Petite-Île Cette superbe maison est de nouveau disponible à la vente ! Parfaitement entretenue et construite en 2000, elle est l'occasion à ne pas manquer pour s'installer au cOEur de Petite-Île, bénéficiant d'une localisation privilégiée : Commerces : Accès immédiat. Plage de Grande Anse : Moins de 10 minutes. CHU : Moins de 15 minutes. Côté Intérieur (120 m²) La maison offre un espace de vie lumineux sur deux niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Espace de vie : Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte. Luminosité : Balcon fermé par de grandes baies vitrées, prolongeant l’espace de vie. Chambre : 15 m², équipée de brasseur d’air et de volets roulants électriques. Salle d’eau et toilettes séparées. À l'Étage : Pièce modulable (45 m²) : Grande pièce climatisée offrant une flexibilité totale pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier. (Devis de chambre disponible, mais travaux non engagés pour personnalisation). Salle d’eau avec WC. Balcon (7 m²) : Vue imprenable sur le Piton Calvaire et l’océan. Côté Extérieur et Potentiel (Parcelle 424 m²) Les extérieurs sont pensés pour le confort et le potentiel locatif : Espaces de vie extérieurs : Belle terrasse couverte idéale pour recevoir. Abri de jardin. Espace cuisine au feu de bois. Potentiel locatif / aménagement : Jardin arboré de 200 m² avec accès indépendant permettant d’implanter une petite maison ou un bungalow pour générer un revenu locatif en centre-ville. Stationnement et Accès : Accès principal : Portail automatique desservant un garage fermé sécurisé pour deux voitures. Accès arrière : Second portail pour un stationnement supplémentaire sur le jardin. Portillon piéton pour un accès direct pratique. Cette maison allie confort, fonctionnalité, potentiel d’évolution personnalisable et opportunité locative. Une vidéo complète de la maison est disponible sur simple demande. Ne manquez pas cette nouvelle chance. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-josée benard vous propose : au lieu dit 'ravine du pont, dans la commune de petite-ile, maison d'environ 85 m² édifiée sur un terrain de 468 m². Située dans une impasse, cette maison, construite en 2003, rénovée récemment, offre une atmosphère paisible et chaleureuse. Elle se compose d 'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, de deux chambres, d'un bureau aménageable en coin nuit et d'un wc. Concernant les extérieurs, malgré l'absence de balcon ou terrasse, le jardin arboré vous permettra de profiter des joies du plein air et de créer un espace personnalisé. Ne nécessitant pas de travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants qui sauront apprécier son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-josée benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 415013184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'Exception à Saint-Paul – Vue Mer, Piscine et 3 Logements ! Découvrez cette propriété unique de 179 m² sur un terrain généreux de 1 067 m², idéalement située à Saint-Paul, offrant confort, volumes spacieux et potentiel multiple pour une grande famille ou un investissement ! Ce bien se compose de 3 unités indépendantes parfaites pour optimiser vos revenus ou accueillir vos proches : Maison principale (F4) Un beau séjour lumineux de 64 m², salle à manger, 3 chambres + bureau, salle d'eau moderne, et une grande piscine avec terrasse couverte donnant sur un jardin arboré privatif – un espace convivial et serein pour vos moments en famille ou entre amis. Maison T3 entièrement aménagée Avec une grande terrasse en bois de plus de 60 m² offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Paul, cuisine ouverte et jacuzzi 5 places, cet espace est un vrai coup de cœur pour vos invités ou pour une location saisonnière. Ancienne dépendance transformée en bureau Un espace de plus de 60 m², actuellement utilisé comme bureau, avec salle d'eau / toilettes et 2 chambres – parfait pour un télétravail, un studio indépendant ou un Art Studio selon vos projets. Atouts incontournables : • Vue mer exceptionnelle depuis plusieurs pièces et terrasses • Piscine + jacuzzi pour profiter du climat réunionnais • Climatisation, cheminée, dressing, panneaux solaires & récupération d'eau de pluie • Garage, parking, cave et jardin paysager • À proximité d'écoles et des transports, dans un secteur calme et recherché. Cette propriété rare combine confort de vie, intimité, options d'aménagement et potentiel locatif, le tout à Saint-Paul, cœur de la côte ouest de La Réunion. Prix : 588 000 € (honoraires inclus) Visite virtuelle disponible sur demande ! REPORTING VENDEUR Référence agence : 6536.

MAXImmo vous propose, en exclusivité dans le quartier du Ruisseau, cette maison F6 est située au calme, au sein d'un lotissement privé de huit lots, offrant une atmosphère paisible et sécurisée, ainsi qu'une agréable vue mer et montagne depuis l'étage. Construite en 2009, elle dispose d'environ 140 m² habitables sur une parcelle cadastrée de 481 m², auxquels s'ajoute un garage fermé de 33 m² attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. À cela s'ajoute une salle TV climatisée, une chambre, un WC ainsi qu'une grande pièce d'environ 25 m² aménagée en cuisine d'été avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une climatisée avec vue mer, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, un WC, un dégagement pouvant être aménagé en bureau ou dressing ainsi qu'un balcon offrant une belle vue mer / montagne. L''extérieur offre un large espace fleuri et arboré, sans vis-à-vis, une pergola, une terrasse piscinable, un cabanon et un espace de stockage. Concernant le stationnement, vous disposez de deux places à l'intérieur de la parcelle, et d'une place de parking privative dans le lotissement. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse, bien située et au calme, ce bien mérite votre visite. Contactez-nous pour organiser une découverte. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13226 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752.

Vue panoramique mer & port – saint-gilles-les-bains villa de prestige + potentiel foncier rare | projet locatif à forte rentabilité chemin summer – quartier ultra résidentiel recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de saint-gilles-les-bains, à seulement 2 minutes du centre-ville, du port, des plages et des commodités, cette propriété d'exception constitue une opportunité stratégique unique pour investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet locatif premium ou patrimonial à haut rendement. Position dominante, vue imprenable sur l'océan indien et le port de saint-gilles : l'emplacement coche toutes les cases du produit “rare & ultra-désirable”, garantissant des taux d'occupation saisonniers élevés et une forte valorisation à moyen et long terme. Existant – villa de standing | 230 m² habitables construite en 1995 avec des matériaux de qualité et une structure saine, la villa est immédiatement exploitable en location meublée touristique haut de gamme : vue panoramique exceptionnelle lagon & port séjour de 59 m² lumineux, ouvert sur l'extérieur 4 suites avec salles de bain privatives (2 en rdc / 2 à l'étage) cuisine équipée + grande buanderie patio intérieur varangue & terrasse face océan – 46 m² superbe piscine vue mer – produit idéal pour clientèle premium 2 garages fermés quartier calme, résidentiel et sécurisé rentabilité immédiate possible : produit parfaitement adapté au saisonnier haut standing / airbnb premium / location touristique de prestige. Potentiel foncier – l'axe majeur de rentabilité superficie totale : 3 010 m² environ 1 295 m² constructibles → possibilité d'édifier une seconde villa ou un ensemble locatif complémentaire environ 1 700 m² non constructibles → garantit absence totale de vis-à-vis, préservation de la vue et fort potentiel de reclassement futur de parcelle (valorisation patrimoniale à moyen / long terme) stratégies investisseurs possibles : création d'une seconde villa touristique haut rendement développement multi-lots ou boubler patrimonial double exploitation : villa principale + extension locative programme locatif saisonnier premium placement foncier stratégique à forte plus-value potentielle emplacement ultra prime – chemin summer secteur n°1 de saint-gilles-les-bains vue dominante protégée – aucun vis-à-vis futur proximité immédiate port de plaisance, plages, restaurants, commerces, centre-ville accès rapide aux axes routiers quartier ultra résidentiel à forte tension foncière zone à très forte demande en location touristique annuelle taux d'occupation élevé + tarifs premium = cash-flow optimisé profil investisseur cible promoteurs immobiliers investisseurs spécialisés en locatif saisonnier à forte rentabilité groupes patrimoniaux / family offices exploitants de résidences touristiques marchands de biens recherchant un actif foncier rare à potentiel de valorisation opportunité rare – produit d'exception à saint-gilles-les-bains, les biens réunissant vue panoramique, grand foncier constructible et emplacement n°1 sont extrêmement rares. Ce type d'opération permet aujourd'hui de créer une véritable “machine à cash-flow touristique premium” tout en sécurisant une plus-value foncière importante. Dossier investisseur complet sur demande étude de rentabilité – capacités d'extension – scénarios locatifs visites uniquement sur rendez-vous qualifiés.

Iad France - Julien Hoareau vous propose : Villa récente, Bras Panon dans un lotissement privé. Moderne et pleine de charme. Au rdc vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing très bien agencée et pensée. Un grand séjour avec une cuisine moderne équipée et aménagée. Attenant à la cuisine un cellier et une cuisine extérieur. À l'étage deux chambres climatisées avec un balcon en commun, un salle de bain et un WC séparé. Sous garantie décennale ce bien est une rare opportunité à saisir ! Une vidéo est disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 537611055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier très prisé de La Saline-les-Bains, cette villa d'exception combine élégance, confort et polyvalence. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et d'un aménagement haut de gamme, elle est conçue pour une résidence principale exigeante. Points forts - Vue mer panoramique -Suites parentales avec dressing et salle de bains attenante - Piscine privée et terrasse exposée ouest, espaces extérieurs généreux - Salle de cinéma dédiée pour des moments privilégiés - Jardin arboré et aménagements paysagers soignés - Appartement indépendant envisageable selon configuration et besoins - Qualité des matériaux, finitions haut de gamme. Description des espaces - Espace jour : vaste réception avec grandes baies vitrées, salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine contemporaine équipée avec îlot central, espaces de rangement et buanderie. - Espace nuit : cinq chambres, y compris 2 suites parentales et salle de bains privative. - Espace cinéma - Extérieur : terrasse en deck, jardin paysager, coin détente et barbecue Appartement indépendant - Possibilité d'aménager un appartement indépendant avec entrée séparée, séjour, cuisine extérieur équipée, 1 chambre et sanitaires adaptable selon vos projets (location saisonnière, invitées, ou housing annexe). Equipements et prestations - Climatisation réversible - Cuisine haut de gamme : équipements encastrés, plaque, hotte, four, réfrigérateur, cave à vin. - Double vitrage - Piscine à débordement - Double garages et parking privé Localisation - Quartier très prisé de La Saline-les-Bains, cadre résidentiel calme et privilégié - Proximités : plages, commerces, restaurants, établissements scolaires, et accès rapides aux axes routiersContactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 81 94 49- EMAIL : w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212.

Nichée sur les hauteurs de La Saline-les-Bains, cette villa offre une vue à 180° sur l'océan et le lagon, véritable tableau vivant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux de son vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité et qui se prolonge vers une superbe varangue. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, tout a été conçu pour magnifier la vue imprenable et favoriser la détente depuis la spacieuse terrasse, le pool house, la piscine chauffée ou encore la seconde terrasse intimiste, chaque espace invite à la contemplation et au bien-être, dans une atmosphère paisible et préservée. Cette propriété rare invite a la détente et la contemplation Une adresse d'exception, à découvrir sans plus attendre. Honoraires : 3.52% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

ORPI Saint Gilles Les Bains ! Vous propose cette belle villa neuve d'une surface de 122 m² situé dans un des quartier les plus recherché de L' EPERON. Construite sur une parcelle de 384 m², cette belle villa lumineuse de type F5 vous offrira 4 belles chambres et un très bel espace de vie à proximité de tous les commerces du village artisanal de l' éperon. Au rez-de-chaussé, un très grand séjour avec sa cuisine américaine toute équipée donnant un accès direct sur la piscine et sa varangue, une suite parentale avec un dressing et sa salle d'eau et un WC séparé. À l'étage 3 chambres, un grand dressing, une salle de Bains avec WC et un balcon avec une vue sur la piscine. Ce bien comblera les personnes à la recherche de tranquillité, de proximité des commerces, des écoles et de la route des Tamarins. Prix de vente 765 000 euros FAI (Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs) Référence agence : 6514.

Iad France - Marie-Josée Benard vous propose : Au lieu dit 'Langevin', à Saint-Joseph maison de type F5 / F6 édifiée sur un terrain de 584 m² - Idéal pour une Grande Famille * Vous rêvez d'une maison spacieuse où chaque membre de votre famille pourra trouver son espace ? Cette maison à Saint-Joseph est faite pour vous ! Avec ses 160 m² habitables et son vaste terrain de 584 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. * Description des Pièces : * - * 7 pièces * au total - * 4 chambres * spacieuses pour un repos optimal - * 1 bureau * pour travailler en toute tranquillité - * 2 salles d'eau * pour plus de commodité - * 2 WC * pour un confort indéniable - * 2 cuisines * pratiques - * 1 séjour * lumineux et convivial * Avantages de cette Maison : * - * Grande superficie * offrant de nombreux espaces de vie - * Jardin arboré * pour profiter de la nature en famille - * Garage * pour stationner en toute sécurité - * Balcon * pour prendre l'air et profiter de la vue Construite en 2009, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. * Localisation idéale : * La commune de Saint-Joseph est réputée pour son environnement paisible et familial. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Josée Benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 415013184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'exception à vendre à Piton Saint-Leu, 130 m² en parfait état. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres (dont une suite parentale), un séjour lumineux de 43 m², grande terrasse couverte, jardin paysager et piscine à débordement. Stationnement facile avec place intérieure (garage fermé 30 m²) et extérieures. Emplacement calme et recherché, proche commerces et services. À quelques minutes de la zone portail et la 4 voies Contactez-nous pour visiter cette maison coup de cœur. Référence agence : 6520.

Iad France - Bertrand Labrousse vous propose : Magnifique villa d’architecte de 245 m², nichée au cOEur d’un jardin tropical de plus de 1 800 m², au calme absolu, au fond d’une impasse. Cette propriété rare allie volumes, confort et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. À seulement 10 minutes de la 4 voies et à proximité immédiate des commerces, écoles et établissements de santé, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant une atmosphère paisible. La maison offre un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et la terrasse. Côté nuit, 4 chambres, dont 2 suites parentales, assurent confort et intimité à toute la famille. Une dépendance entièrement équipée (cuisine, salle de bain, chambre, bureau) vient compléter l’ensemble — parfaite pour accueillir des invités, ou développer un projet indépendant. La grande piscine au sel, entourée d’une végétation luxuriante, invite à la détente et prolonge ce sentiment de bien-être. Idéalement située à mi-chemin entre Saint-Paul et ses plages (moins de 30 min) et Saint-Denis, centre économique de l’île (moins de 30 min), cette villa offre un cadre de vie privilégié.

Iad France - Bryan Merlo vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin à Saint-Leu – À Découvrir ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m², nichée au cOEur de Saint-Leu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2020, cette résidence récente est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité. Intérieur Lumineux et Fonctionnel : 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille 2 salles d’eau pour un quotidien plus pratique. 2 WC séparés pour plus d’intimité Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille Séjour convivial pour des moments de partage agréables Extérieur Invitant : Terrain généreux de 600 m² pour profiter des beaux jours en extérieur Exposition idéale au sud et à l’ouest pour une luminosité optimale Jardin pour créer un espace de détente personnalisé Balcon pour savourer des instants de quiétude Potentiel Investisseur : Le terrain offre également la possibilité de construire une deuxième habitation (sous réserve d’autorisation administrative). Une belle opportunité pour un projet locatif, une extension familiale ou un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Située dans un quartier résidentiel calme de cap saint leu, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité : des écoles, commerces et espaces verts, des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens, Elle bénéficie d’un environnement très agréable, avec un air naturellement frais, idéal surtout en été. il n’y a presque jamais besoin de climatisation, ce qui permet de réaliser des économies importantes sur la facture d’électricité. et à seulement 20 minutes des grands axes a 800m d'altitude. Opportunité à Saisir : Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable, chaleureux et un fort potentiel d’investissement. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bijou immobilier et de vous y projeter dès aujourd’hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 882441991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison F4 de 185 m² sur deux niveaux Grand séjour cuisine de 59 m² avec cheminée, véranda de 35 m², 3 chambres dont une suite parentale de 18,5 m² avec SDE. Idéalement placée proche des commodités (école, supermarché. ) Double vitrage, chauffe eau solaire 2 places de parking dans la propriété Référence agence : 6505.

Superbe maison F4 en parfait état dans le centre ville de Cilaos avec joli terrain plat de 1000 m² et bénéficiant d'une superbe vue, bien rare sur le secteur 2 suites parentales à l'étage Cuisine feu de bois Aucun travaux à prévoir Assainissement autonome Environnement très calme Référence agence : 6506.

Découvrez cette superbe villa récente (construction 2022), alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, située à 265 m d'altitude dans un environnement calme, Elle offre un espace de vie convivial et harmonieux, composé de : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une buanderie pratique et des toilettes indépendants Un accès direct à la varangue avant, parfaite pour vos moments de détente À l'étage : Deux grandes chambres donnant sur un balcon commun Une salle de bains moderne et des toilettes séparés Les prestations sont au rendez-vous : chauffe eau solaire, volets électriques, tout à l'égout, et une garantie décennale pour une tranquillité absolue. Le terrain d'environ 420 m², dont une partie en servitude de passage, offre un bel espace extérieur facile à entretenir. Les plus : Secteur résidentiel calme Maison récente, très bien entretenue Excellente luminosité et agencement fonctionnel Proche des commodités et axes principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.