Maison avec terrasse à vendre à Haute-Goulaine (44115)

Iad France - Steve Arsene vous propose : Maison de plain-pied de 2001 offrant des espaces généreux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cheminée à insert double foyer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée par Cuisine et Agencement (Basse Goulaine), allie modernité et convivialité. La maison propose six chambres, dont une une suite parentale. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque. Une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant avec grenier et 2 WC complètent les prestations. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé dispose d’une piscine chauffée de 8x4 m, protégée par un dôme, avec un traitement au chlore et un filtre à sable. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est parfaite pour une famille. Son emplacement en impasse offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en restant à proximité des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Arsene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Redureau vous propose : Superbe Maison de 104 m² avec 3 Chambres et un Jardin à Haute-Goulaine Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune de Haute-Goulaine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Nantes. Construite en 2017, cette lumineuse maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous serez séduit par les beaux volumes et la qualité des prestations. L'intérieur se compose d'une pièce à vivre lumineuse et traversante composée d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bian et de 2 WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un maximum de confort et de bien-être au quotidien. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 316 m² vous offre un espace verdoyant et paisible, idéal pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. Les prestations de cette maison sont de qualité avec un chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant, pour un confort optimal toute l'année. Les expositions multiples (nord, ouest, sud) apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison. Un emplacement de parking, un carport, une pergola sur terrasse bois ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Haute-Goulaine, un véritable havre de paix aux portes de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat - marie guennoc - propriétés privées vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, un bien rare sur le marché, entièrement rénové en 2024 avec goût et avec des matériaux de qualité. Nichée en second rideau, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette jolie maison allie confort moderne et charme contemporain. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud. Idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement clos et ensoleillé, agrémenté d'un cabanon et de deux places de stationnement privatives. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 2 lots sans charges à prévoir. Le mot de votre conseillère : cette maison, entièrement repensée et décorée avec soin, offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de toutes les commodités. Un bien rare et sans travaux, idéal pour un premier achat ou pour profiter sereinement d'un cadre de vie agréable à haute-goulaine. Prix hai : 249000 euros dont 9000 d'honoraires à charge acquéreur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1026 euros et 1388 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426555gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots (). Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau dans votre agence ORPI ! Proche du bourg et des commodités, sur la commune de Haute Goulaine. Venez découvrir cette maison de plain-pied avec beaucoup de potentiel de 111 m² construite en 1997 sur un terrain de 700 m² clos et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine d'une superficie globale de 48 m², un cellier, une chambre avec salle d'eau, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec WC, et un WC séparé. Les + de la maison : Emplacement, maison habitable en l'état, peintures refaites dans la partie nuit, 2 pièces d'eau. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez Gabrielle Leloup (Agent commercial Orpi - RSAC 2024AC00239) au O6 74 94 99 31 pour organiser une visite. Référence agence : 3884.

Cette charmante maison de 114 m², située à haute-goulaine, vous offre une agréable vie de plain-pied. Idéalement située dans une rue calme et en retrait, elle dégage un sentiment de quiétude. Vous profitez à l'extérieur et sans vis-à-vis : - d'un jardin orienté à l'ouest - d'une terrasse orientée à l'est à l'intérieur, la maison s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une véranda. 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Un vaste garage avec combles et une dépendance de 20 m² s'adaptent à tous vos besoins d'espace. Proche du bourg et de toutes les commodités, cette maison vous permet de faire vos courses (boulangeries, super u, traiteur, presse. ) à pied. Une opportunité rare, dans un environnement de qualité, et qui n'attend que vous. La maison est disponible au 31 mars 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 923014.

Iad france - marc moreau vous propose : en impasse, plain-pied de 2006 composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, toilettes, 3 garages la partie nuit se compose de 3 chambres, bureau salle d'eau toilettes a l'extérieur une piscine hors sol, arboré sur une un terrain de 1100 m² ses atouts son studio indépendant, de 25 m² ses 3 garages son impasse rare sur le marche ! Une viste s impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423900 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison située proche de nantes et de la gare, et à cinq minutes du centre de haute-goulaine, offre de beaux volumes et une vie de plain pied. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la cuisine et l'extérieur, permettant ainsi de profiter d'un bel espace fonctionnel et agréable. Dans le prolongement, une arrière-cuisine, puis un bureau. L'espace nuit est composé d'une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau offre une vue dégagée sur le jardin. L'espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis, est un havre de paix avec son magnifique jardin arboré et paysagé, sa piscine sécurisée avec douche, et son pool house entièrement équipé. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètement l'ensemble de la propriété. Classe énergie : d - classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310 euros et 3170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : espaces atypiques nantes karine chevestrier ei 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac : 2020ac00199- nantes karine chevestrier-team (ei) agent commercial - numéro rsac : 2020ac00199 - nantes.

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie / atelier, d'une salle de jeux / bureau de 11,17 m², d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - benjamin penard vous propose : maison de plain pied - 145 m² - parcelle de 1 113 m² - dpe c - 7 pièces - 5 chambres dont une suite parentale - dépendance de 35 m² (possibilité de mise en location) - proximité gare. Je vous propose cette belle maison de 145 m² sur une parcelle de 1 113 m² sans aucune mitoyenneté située sur la commune de la haie-fouassière. Cette maison de plain-pied lumineuse et aux volumes généreux se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une entrée avec des placards de rangement, un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit vous offre trois chambres avec placard de rangement, une chambre / bureau (avec la possibilité de créer une salle de douche indépendante), une salle de bain avec une baignoire, une douche, un meuble vasque, un sèche-serviette et des sanitaires indépendants. De plus, une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs s'ouvre sur une terrasse et vous offrira un confort supplémentaire. Une buanderie, une lingerie, des sanitaires indépendants et une cave complètent la prestation. Vous serez également charmé par le double garage avec ses deux portails électriques et une mezzanine vous permettant le stationnement de vos véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin, une dépendance de 35 m² comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre séparée, une salle de douche, un extérieur et plusieurs places de stationnement. Cette dépendance vous permettrait de créer un cabinet pour une profession libérale, un espace indépendant pour vos enfants ou un investissement locatif (possibilité de location pour 550 € hc et 100 € de charge mensuelle). Les plus : chauffage électrique par le sol, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et poêle à granule. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile girard vous propose : charmante maison de caractère - a renover et avec plusieurs dépendances pour du stockage vous avez une entreprise ? Vous êtes artisan ? Vous êtes une famille qui aime le charme de l'ancien ? Cette maison est surement faite pour vous ! Située dans le paisible bourg de la haie-fouassière, cette maison de caractère datant de 1850 saura vous séduire par son charme et son authenticite. Avec une surface habitable de 96 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou les amoureux de l'ancien. Vous découvrirez un grand salon lumineux (33 m²), une cuisine de 13 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie et deux chambres spacieuses sur parquet et avec cheminee apportant un charme fou. L'extérieur de la propriété réserve de belles surprises également avec un petit jardin arboré à créer où vous pourrez savourer des moments de détente. Deux garages viennent compléter cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules ou offrir un espace de stockage supplémentaire si vous êtes artisan. Cette demeure dispose d'un système de chauffage individuel et est raccordée au tout-à-l'égout, facilitant ainsi la gestion des eaux usées. Idealement situee, proche des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : * Maison Contemporaine avec Jardin, Terrasse et Garage à Basse-Goulaine * Bienvenue dans cette magnifique maison de 2023 de plain-pied située à Basse-Goulaine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à seulement quelques kilomètres de Nantes. D'une surface totale de 137 m² sur un terrain de 600 m², cette maison lumineuse et moderne propose 5 pièces réparties sur un seul niveau. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, de près de 60 m² est spacieuse et ouverte, offrant une grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau. Trois autres chambres d'environ 12 m² avec placard, une salle de bain, douche et baignoire. 2 WC, une buanderie La maison comprend une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées en plein air, une cave, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une grande allée avec carport permettant de stationner au moins 5 véhicules. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Toutes les pièces bénéficient d'une installation neuve et de haute qualité, incluant la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal. Située à moins de 2Km du centre de Basse-Goulaine et offrant des accès rapides aux commodités, aux écoles et aux activités de loisirs, cette maison est l'opportunité parfaite pour concilier qualité de vie et modernité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain lemaistre vous propose : maison familliale de 123 m² - 4 chambres - 2 bureaux (possible 5 chambres) - proche de toutes commodites - proche bourg de basse-goulaine - dpe c. Découvrez cette belle maison familiale de 123 m² située à basse-goulaine. Construite en 1978, avec un terrain de 227 m², idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste entrée qui dessert un beau salon traversant, lumineux, disposant d'un poêle à bois scandinave, une cuisine de 10 m², aménagée et équipée, de marque cuisinella, installée en 2022 et pour finir un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une parentale, disposant d'une douche et d'un meuble vasque et une autre disposant d'un beau balcon. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque refaite à neuf en 2021. Un wc et 2 pièces à usage de bureau. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse couverte de 25 m², un jardin bien entretenu. Un abris de jardin, une buanderie de 6 m² et un garage de 15 m² complètent le bien. Vous apprécierez également la proximité des commodités (écoles / sport / commerces) et du bourg de basse-goulaine accessible à pied. Cette propriété bien entretenue et en bon état vous offre un cadre de vie agréable, propice à l'épanouissement familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à basse-goulaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josé alves vous propose : basse-goulaine, a quelques minutes du cœur de bourg et des commerces, lumineuse maison contemporaine de 141 m² entièrement de plain-pied. Prête à vivre et réalisée avec soins, cette belle construction de 2012 propose 4 chambres sur une parcelle de 301 m² au pied des transports. Son entrée avec penderie dessert une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² avec un grand espace cuisine entièrement aménagé / équipé ouvert sur le jardin, et une confortable zone salon / salle à manger à organiser selon vos envies. La chambre parentale dispose d’un dressing et une salle d’eau complémentaire est réalisable. Les trois autres chambres sont aménagées avec rangements, une buanderie, des wc indépendants et une salle d’eau sont également disponibles. Côté jardin à l’ouest, vous disposerez d’un espace entièrement clos avec un cabanon et d’une jolie terrasse avec store banne. Côté rue, 3 à 4 places de stationnements sont possibles sur la parcelle. Par sa localisation proche pôle sud, ses transports à quelques pas et la qualité de ses aménagements, cette maison bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bellet vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison de plain pied rénovée et économe, avec pompe à chaleur. Elle est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une véranda de 35 m², de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'un cellier et de deux toilettes. Pour les extérieurs, vous trouverez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un beau et grand jardin avec fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain lemaistre vous propose : maison familiale de 101 m² - 3 chambres - plain-pied - proche de toutes commodités à basse-goulaine - grand jardin. Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 101 m² sur une parcelle de 764 m² située à basse-goulaine, idéale pour une famille. À proximité immédiate du leclerc pôle sud, de tous les commerces, de la piscine 'so pool', des transports, 3km du périphérique nantais (porte de saint-sébastien), 1.6 km du lycée la herdrie et 2km de la voie rapide 'nantes / cholet'. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée récente de 17 m², une belle pièce à vivre de plus de 27 m², une salle de bains et une salle d'eau refaite à neuf, 1wc séparé, et 3 belles chambres sur parquet en chêne massif. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte, un beau jardin sans vis à vis, une dépendance de 20 m² et un grand garage. Coté technique, la maison dispose d'une cheminée, d'une chaudière au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à basse-goulaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pied du centre commercial Pole Sud, cette maison de 2010 de plain-pied offre une surface habitable confortable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent cet espace. Une arrière-cuisine vient prolonger la cuisine principale. La maison dispose également d'un double garage d'environ 40 m². À noter : Maison entièrement de plain-pied Exposition traversante, très bonne luminosité Classe énergétique C Environnement calme Ramassage scolaire à proximité immédiate  A visiter sans tarder Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC : 810 738 393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : maison - 3 chambres - sous sol - vie de plain pied venez découvrir cette maison située en impasse. Elle se compose d’une entrée aménagée de placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte (récente), un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains, un accès au sous-sol. Le sous sol comprend une partie stockage, un coin lingerie ainsi qu’un espace garage. Atouts : - vue dégagée - plusieurs places de stationnement - vie de plein pied - possibilité d’installer un poêle (conduit déjà en place) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : basse goulaine - au calme - bus et ecole a proximite - stationnement venez découvrir cette maison de 112 m² habitables. Ancienne grange réhabilitée elle propose une pièce de vie, entrée, salon, séjour, cuisine d’environ 50 m². Elle se compose également au rez de chaussée d’un cellier et une salle de bains. À l’étage 3 chambres (surface au sol) et une salle d’eau avec wc. Deux places de parking, un abri et une terrasse sont sur la parcelle de 256 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - félix bonno vous propose : a proximité des commodités - maison familiale - école et collège à 10 min à pied venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée en 2004 à proximité du centre ville de basse-goulaine, où l'accès au différents services de la ville se fait de manière très simple, que ce soit à pied ou en bus, grâce à cet dernier qui passe devant la maison. Vous cherchez à concilier vie personnelle et projet professionnel ? Cette maison s’y prête parfaitement grâce à son rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéal pour accueillir une activité libérale, artisanale ou un bureau à domicile dans un cadre pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 13,7 m² avec salle d'eau, une seconde chambre ainsi que l'ancien garage aménagé de 18 m² permettant de créer selon vos envies, un espace bien à vous. Une lingerie complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, une pièce de vie de 37 m², et une agréable cuisine avec véranda attenante pour profiter de repas ensoleillés été comme hiver. L'entrée se fait par ce niveau, qui est le niveau 0 de la maison sur la rue. La maison est chauffée au gaz de ville, des panneaux solaires sont présents pour soulager la facture d'électricité. Un garage est également présent. L'allée menant à celui-ci est complètement bitumée, et un portail motorisé a récemment été installé. Les factures de rénovations sont nombreuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BASSE GOULAINE Dans un environnement verdoyant, découvrez ce magnifique manoir entièrement rénové, toiture incluse. Mariant charme de l'ancien et confort moderne, il offre de beaux volumes lumineux, une vaste pièce de vie, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et cinq chambres spacieuses. Édifié sur un terrain paysagé avec dépendance à aménager, ce bien d'exception n'attend plus que ses futurs propriétaires pour y poser leurs valises. Un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes des commodités et des grands axes. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Basse-Goulaine (44115), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel proche des commodités. Cette commune prisée pour sa qualité de vie offre un cadre verdoyant et familial, tout en restant à proximité des écoles et commerces, idéal pour une vie confortable et pratique. Sur un terrain de plus de 900 m², cette maison de plain-pied dispose d'un garage, d'une terrasse, et d'un jardin clos, constituant ainsi un espace extérieur convivial et facile d'entretien. Les plusieurs places de stationnement, le portail et la diversité des équipements extérieurs offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cette propriété abrite un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés. La praticité et le charme de cette maison en font un lieu chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille agréable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Située à Basse-Goulaine (44115), cette maison traditionnelle de 150 m² allie charme et confort au cœur d'un environnement campagnard. À proximité des lignes de bus, du lycée et du collège, cette propriété offre une qualité de vie appréciable. Son exposition sud et son parc paysager mettent en valeur la piscine, offrant un cadre intimiste et relaxant pour ses habitants. Les commodités telles que l'interphone, le digicode et la fibre contribuent à un quotidien facilité. À l'extérieur, on retrouve un grand terrain de 3378 m², une façade en enduit et une toiture en tuiles Canal. La maison dispose de 6 places de parking extérieures, de deux garages dont un pour camping-car et d'un aménagement extérieur soigné. Cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du doux climat de la région. À l'intérieur, la maison de 6 pièces se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une surface habitable de 150 m². Construite en 2001, elle offre un agencement confortable et fonctionnel. L'enduit intérieur est en excellent état. Les espaces sont lumineux et bien distribués, offrant des pièces conviviales pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Vous rêvez de calme sans renoncer à la praticité ? Cette maison récente est faite pour vous Elle est située dans un environnement paisible et sécurisant, à proximité immédiate des vignes et à seulement 2 minutes de l'entrée du bourg en voiture Cette maison, qui allie charme et esprit rationnel, s'organise sur deux niveaux : Espace Jour : au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée Ce niveau de plain-pied comprend des rangements, un WC, un cellier et un garage fermé Espace Nuit : À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC Le jardin est un véritable atout : sans vis-à-vis, il est idéalement exposé à l'Ouest et bénéficie d'une terrasse équipée de deux stores-bannes et d'un vaste abri de jardin Les + : - accès rapide au bourg (vélo, voiture) et arrêt de car scolaire à 2 minutes à pied - extension possible validée en mairie Un lieu idéal pour la vie de famille, conjuguant qualité de l'habitat et de l'environnement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 914987.

À 900 m de la place du marché et du centre Bourg de Vertou, découvrez cette maison de 2003, de 133 m² sur une parcelle de 869 m² avec ses 4 chambres (possibilité 5 ou bureau). Dès l'entrée vous profitez d'un salon / séjour, sur parquet, baigné de lumière du matin au soir. Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse, aujourd'hui séparée, peut s'ouvrir sur le séjour; pratique, sa grande buanderie permet l'accès à un double garage carrelé de 36 m², avec ses portails électriques. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une suite parentale avec une salle d'eau. À l'étage, on découvre sous un plafond cathédrale, une grande mezzanine (pouvant recevoir une chambre supplémentaire ou un bureau), 3 chambres et sa salle de bain avec double vasque. Le jardin est joliment paysagé et piscinable. Côté équipement, le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, complétée par une poêle à bois chauffant aisément tout le volume de la maison. Toutes les baies sont en alu et la plupart à galandage et les velux sont électriques. Un visiophone sécurise l'accès au logement. Le ravalement est récent (2025). Une maison idéale pour une famille qui veut profiter de la proximité du bourg, de ses services et du futur lycée de Vertou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - a deux pas de pôle sud et de toutes les commodités. Marie guennoc vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, très bien entretenue, offrant confort et luminosité. Construite en 2011, elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition est / ouest. Le séjour, chaleureux et convivial, est doté d'un poêle à granulés récent (2021) et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un agencement idéal pour toute la famille. La maison propose deux espaces nuit distincts. Un premier espace nuit offre 3 chambres fonctionnelles avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant avec point d'eau. La seconde partie nuit offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc. Parfaite pour préserver l'intimité de chacun. En 2021, une extension aux normes rt 2012 est venue enrichir ce bien : un bureau ou cinquième chambre avec accès direct à la terrasse, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le jardin, entièrement clos, accueille une terrasse bien exposée pour vos moments de détente ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 374000 euros hai - honoraires à charge vendeur. Information d'affichage énergétique : dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1462 euros et 1978 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 428132gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.