Maison avec terrasse à vendre en Haute-Garonne (31)

Toulouse bas côte pavée toulousaine t4 avec jardin charme de l’ancien et emplacement privilégié en plein cœur du recherché quartier côte pavée à toulouse, découvrez cette charmante maison de ville de type t4 d’environ 95 m², située dans une petite rue calme et résidentielle. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : la place dupuy est accessible en seulement 8 minutes à pied, tandis que les commerces de proximité au bout de la rue. La maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de l’école armand leygue et à environ 10 minutes à pied du caousou et de saint-joseph. La proximité du futur métro renforce encore l’attractivité de cette adresse. Entièrement rénovée, cette toulousaine pleine de charme offre un agréable équilibre entre cachet de l’ancien et confort contemporain. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité, tout en conservant les éléments d’origine qui donnent à la maison son caractère et son authenticité. Très bien optimisée, la maison dispose de trois chambres à l’étage, dont une belle suite parentale particulièrement bien pensée et de nombreux rangements permettant de profiter pleinement des volumes. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité et offre également la possibilité d’aménager une cuisine d’été grâce à la dépendance située au fond du jardin. La maison bénéficie par ailleurs d’un bon confort d’isolation, appréciable au quotidien. Une propriété rare dans le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison authentique avec extérieur, au calme et proche de l’hypercentre toulousain. Les + : emplacement recherché • maison rénovée • cachet de l’ancien • 3 chambres • suite parentale • jardin sans vis-à-vis • dépendance • nombreux rangements • commerces et écoles à pied • proximité place dupuy • côte pavée • jean rieux • futur métro. Contact : béatrice rossi au 06 17 70 30 19 (agent commercial associé rsac 500128160) proximités : jean rieux, côte pavée, dupuy, raspail, camille pujol, armand leygue, lucien cassagne, caousou, saaint joseph.

Nouveauté au cœur de saint-sulpice-la-pointe — toutes les commodités à pied ! À 5 minuts de buzet, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison t6 des années 2000, entièrement de plain pied et remise au goût du jour, offrant 147 m² habitables sur une parcelle de 1000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau récente, d’un wc séparé ainsi que d’un bureau. Ce dernier permet d’accéder à un espace complémentaire aujourd’hui aménagé en petit salon et quatrième chambre, parfait pour créer un espace indépendant (ado, télétravail, invités…). Côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée, sans vis-à-vis, avec stationnement pour plusieurs véhicules. La maison propose une belle terrasse couverte et un espace piscine idéalement exposé, dans le prolongement direct de la pièce de vie, offrant un cadre de vie convivial. Proximité de toutes les commodités à pied, à 1 kilomètre du centre du village (gare sncf, écoles maternelle, primaire et collège, commerces. ). À moins de 30 minutes du métro balma gramont. Prestations récentes : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans toute la maison, isolation des combles refaite. Pour plus de renseignements, contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur 3,5 % ttc.

Dans un environnement agréable et à 3 minutes de Saint Sulpice, découvrez cette belle maison familiale construite en 2011 développant 162 m² habitables sur une parcelle de 753 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de près de 50 m², composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, constitue un véritable espace de convivialité. Un cellier attenant complète cet ensemble fonctionnel. La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec, au rez-de-chaussée, une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres d'environ 16 m² et une salle de bain. À l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 753 m² accueille une agréable terrasse propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un double garage de 40 m² vient compléter les prestations de ce bien. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et de praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

Au cœur de Vieux Roques, découvrez cette maison de caractère de 113 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux à proximité immédiate des commodités et des berges de la Garonne. Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie et sa cuisine moderne et fonctionnelle. Son véritable atout réside dans son agencement particulièrement rare : trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, dont une suite située au rez-de-chaussée. Deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'étage, la belle hauteur sous plafond souligne le cachet et les volumes. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace sportif. Il ouvre sur une seconde terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la Garonne. À l'extérieur, le jardin intimiste avec cabanon et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'une grande parcelle. École, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, poste, arrêt de bus et aires de jeux sont accessibles à pied. Les principaux commerces se trouvent à moins de cinq minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 seysses – dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale de construction artisanale (2000) développant environ 160 m² habitables. Vous serez séduits par son vaste séjour cathédrale de 35 m², sa mezzanine de 16 m² et sa grande cuisine de 19 m² avec cellier attenant. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023), double vitrage et vide sanitaire. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte et d'un magnifique terrain de plus de 2 000 m², au calme et sans vis-à-vis. Un double garage de plus de 80 m², un appentis de 38 m² idéal pour camping-car et un abri de jardin complètent ce bien rare. Un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille. ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Unique sur le secteur : le confort absolu du plain-pied dans un havre de paix maison contemporaine de 188 m² – plain-pied – 5 chambres – piscine – terrain de 2 192 m² villeneuve-de-rivière (31800) – à seulement quelques minutes de saint-gaudens, des commerces, des écoles et des transports. Vous recherchez le cadre de vie idéal pour votre famille, alliant volume, calme absolu et praticité au quotidien ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Construite en 2003 et entretenue avec un soin méticuleux (état général impeccable), cette spacieuse villa de 7 pièces vous séduira par sa circulation fluide et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Côté intérieur : * espace de vie : un superbe salon et une salle à manger indépendante pour vos moments de partage, complétés par une cuisine fonctionnelle. * espace nuit idéal : 5 vraies chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager un bureau de télétravail ou une salle de jeux. * côté pratique : une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc séparés et une buanderie très pratique pour optimiser votre quotidien. * équipements : double vitrage intégral pour une isolation thermique parfaite et connexion fibre déployée. * énergie : excellente performance énergétique avec un dpe classé en c (chauffage individuel mixte gaz, bois et électricité). Côté extérieur : déployée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 192 m², la propriété offre une exposition plein sud optimale. Vous profiterez pleinement des belles journées d'été grâce à sa piscine privée et ses espaces extérieurs configurés pour la détente, les barbecues et les réceptions en plein air. Et si on en discutait ? * vous avez un projet de vie de famille et cherchez un plain-pied où chacun dispose de son propre espace ? * vous rêvez de soirées d'été au bord de la piscine dans un quartier ultra-calme ? Prix de vente : 332 800 € (honoraires d'agence inclus). (curieux s'abstenir. Financement vérifié et solide demandé avant visite). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mathias cazaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 747 825 greffe de pau) 06 01 90 43 87 (réf. 610362 ).

À seulement 25 minutes de toulouse, découvrez cette maison individuelle d'une superficie de 145 m² implantée sur une grande parcelle clôturée, arborée et parfaitement entretenue de 1 658 m². Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison est organisée sur deux niveaux : rez-de-chaussée  : entrée, cuisine avec espace repas, une chambre, chaufferie avec douche et lavabo, wc (sanibroyeur) et une pièce de stockage étage  : salon / séjour lumineux avec véranda, trois chambres, salle d'eau, et un wc indépendant. Confort et équipements  : pompe à chaleur air / air réversible (4 splits), chauffage au fioul, fibre optique, alarme, tout-à-l'égout, un portail électrique, une allée goudronnée (3 stationnements possibles), une dépendance comprenant un double carport pour deux véhicules, un atelier et un abri bois, un abri de jardin, un puits équipé d'une pompe remplacée en mai 2026. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses annexes, un grand terrain et de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente : 309 000 euros hai, (honoraires 4% à la charge de l'acquéreur), soit 297 115 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en mai 2025 * note dpe : f * consommation énergie primaire : 296 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 262 kwh / m² / an * émissions : 75 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 euros et 6730 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452919jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison sous offre acceptee montgiscard 31450 - maison de village mitoyenne, t4 rénovée avec goût en proximité du coeur du village, à 5mn de l'école et à quelques pas de la place du marché, proximité des transports et commerces. Cette maison de 137 m² est sur une parcelle de 561 m² avec différents niveaux de terrasses et un jardin. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée de 39 m² avec cellier attenant, un agréable et confortable espace parental avec chambre, salle d'eau et dressing, un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert 2 grandes chambres de 25 m² chacune sous rampant avec double velux. Une belle salle de bain avec wc. En rez de jardin, un espace technique avec buanderie et cave ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée soit en cuisine d'été avec son accès direct sur la terrasse avec pergola et coin détente. À l'extérieur, les différents espaces par palier; la pergola, descendez quelques marches et découvrez l'espace brasero, puis le bassin d'agrément jusqu'au cabanon atelier avec éclairage et rangement situé sur la partie basse du jardin arboré avec de grands accacias et un puits avec pompe électrique. Côté travaux réalisés : ravalement de façade et gouttières, planches de rives, huisseries rdc double vitrage alu, électricité, parquet, porte entrée 5 points, isolation avec pare-pluie et laine de verre, isolation mur exposé, chauffage à inertie fluide caloporteur, salle de bain et salle d'eau dont plomberie, wc suspendu, bardage douglas, pergola, nombreux travaux extérieur. Installez vous, il n'y a rien à prévoir ! => photos des travaux à découvrir lors de votre visite. Accès transport : bus direction paul sabatier pour rejoindre le metro à 5mn, tad205 à 100m, entrée autoroute a62 à 5mn. Commodités : au village épicerie, pharmacie, dentiste, relais-colis, puis à quelques minutes intermarché, pain, aire. Co-voiturage, etc. Dpe, c 115kwh / m2 / an - ges, a 4 kgco2 / m2 / an. Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219 euros et 1649 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris. Prix de vente 299 000 euros hai, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % ttc en charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison d'exception pensée autour de la lumière, des volumes et de la nature. À quelques minutes du centre de Saint-Lys et dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d'architecte de plain-pied d'environ 209 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Dès l'entrée, cette propriété révèle une architecture singulière où chaque espace a été conçu pour créer une relation permanente entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées offrent des perspectives ouvertes sur le jardin et invitent la lumière naturelle à accompagner les pièces de vie tout au long de la journée. La pièce maîtresse de la maison est un vaste espace de réception d'environ 83 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Les volumes généreux, la cheminée et les ouvertures sur la nature créent un lieu idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces modulables permettant d'imaginer un bureau, un espace de télétravail, une bibliothèque, une salle de loisirs ou un atelier selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre rare : un véritable prolongement de la maison où règnent calme, intimité et sérénité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des différentes ambiances du jardin au fil des saisons. Au-delà de son architecture, cette villa se distingue par ses prestations techniques pensées pour un confort durable : · excellente performance énergétique ; · pompe à chaleur ; · panneaux photovoltaïques ; · VMC double flux ; · isolation performante ; · confort thermique été comme hiver. Ces équipements permettent de conjuguer qualité de vie, respect de l'environnement et maîtrise des consommations. Cette maison séduira les amateurs de lieux singuliers, sensibles à une architecture contemporaine discrète, aux grands volumes lumineux et à un environnement naturel privilégié. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Informations principales : · Surface habitable : environ 209 m² · Terrain : environ 2 500 m² arboré · Plain-pied · 3 chambres · Grande pièce de vie d'environ 83 m² · Environnement calme et sans vis-à-vis · Prestations énergétiques performantes · Proximité commerces, écoles et services de Saint-Lys · Accès facilité vers Toulouse Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 959577.

Muret- centre ville- cle en main- terrasse privative- cave dans le quartier 31600. Venez découvrir cette maison familiale à quelques minutes du centre de la ville, en excellent état et bénéficiant de prestations soignées. Composé d'un séjour traversant et lumineux, de trois chambres offrant de beaux volumes. Côté extérieur, vous disposerez d'une cours intérieur privative et agréable sans vis à vis. Une grande cave complète l'ensemble. Cette maison sur 2 étages offre un confort moderne, avec aucun frais à prévoir. En plus de ses volumes, sa situation géographique en font un produit rare sur le marché actuel. Dossier complet et visites sur demande. Contactez nous rapidement pour planifier une rencontre. Référence agence : 1840.

Iad France - Sabine Tkatchenko vous propose : EXCLUSIVITE Toulouse Saint Martin du Touch (31300) Maison T4 d'environ 90 m² avec jardin, climatisation réversible, 2 stationnements dont un garage et accès piscine de la résidence. Située dans une résidence privée et sécurisée de 2003 cette maison en duplex séduit dès l'entrée par une luminosité traversante Est-Ouest et son agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Mitoyenne par le garage uniquement, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose : - D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale - D'une cuisine aménagée et équipée - De 3 chambres confortables avec placard - D'une salle de bain - De WC sur chaque niveau Pour un confort optimal en toute saison ce bien est équipé d'une climatisation réversible installée en 2024, un véritable atout alliant bien être et performance énergétique. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin privatif véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des repas en terrasse avec pergola et d'un emplacement jacuzzi. Un arrosage intégré est installé (à réactiver selon). Ses Atouts : - Résidence sécurisée avec piscine et gardien sur la période estivale de juin à septembre - Proximité immédiate des transports (tram, bus, gare de Saint Martin du Touch) et accès rapide à AIRBUS - Future accès à la ligne C du métro - Ecoles, crèches et commerces très proches - A 10 mins de l'Aéroport de BLAGNAC en voiture avec prise rapide de Rocade et Fil d'Ariane Maison idéale avec un extérieur dans un espace sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Tkatchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981770084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - raphaël audigié vous propose : maison 156 m² – piscine – garage – terrain 714 m² – saint-orens située dans un quartier résidentiel calme de saint-orens, cette maison de 1988 développe environ 156 m² habitables sur deux niveaux et offre un fort potentiel d’évolution. Le niveau principal propose un vaste séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau, des wc séparés ainsi qu’un garage fermé avec mezzanines offrant un bel espace de rangement. On retrouve également deux vérandas de part et d'autres de la maison pour compléter l'espace. Sur le rdc il y a la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l’étage, vous retrouverez deux chambres, du rangement, une salle d’eau et des wc. Vous profiterez d’un terrain de plus de 700 m² sans vis-à-vis, entouré de verdure, avec grande terrasse et piscine exposée sud-ouest. Maison traversante et très bien exposée. Beaux volumes, charme authentique, moulures, environnement agréable : un bien sain et fonctionnel nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Revel (31250), proche des commerces, Venez découvrir cette belle maison, construite en 1977, qui vous séduira par son architecture et ses spacieux volumes intérieurs d'environ 225 m² habitables. En rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 44 m², d'un deuxième salon de 30 m², de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 bureau et d'un WC séparé. La maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine et d'une pièce supplémentaire avec SPA. À l'étage vous trouverez une chambre, un salon de 17 m² environ et d'un second toilette. Le mode de chauffage est mixte, chaudière au gaz et 3 pompes à chaleurs clim réversibles. Côté jardin, une parcelle de plus de 2500 m² arborée vous attend avec piscine 8X4 et son abri ainsi que 2 dépendances dont un chalet d'été de 31 m² avec son billard. Un grand garage de 48 m² complète le tout avec en plus un appentis pouvant abriter 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HANTISSE, Tél. : 06 75 15 82 91, E-mail : alain.hantisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036920.

Rare sur le secteur - maison familiale - 4 chambres - évolutive - terrain arboré - piscine. Située à 14 min du métro balma-gramont, dans la charmante commune de saint-marcel-paulel, venez découvrir cette maison familiale traditionnelle. Développant 150 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa conception originale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Quelques marches en demi-palier mènent à l'espace nuit, composé de trois belles chambres, d'une salle de bains récente et d'un dressing indépendant de 5 m², apportant un confort de rangement. L'un des atouts de cette propriété réside dans son sous-sol de 57 m², déjà divisé en deux espaces distincts : un garage de 28 m² et une seconde partie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celle-ci pourra aisément accueillir une suite parentale, un espace professionnel, une salle de loisirs ou un logement complémentaire, selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 1 700 m². La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement verdoyant. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - valentin da silva lomba - négociateur en immobilier.

Dans une résidence récente construite en 2016 découvrez cette agréable maison T4 sur 2 niveaux d'environ 80 m², idéalement située au calme dans le quartier de Saint-Simon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace. Un WC indépendant avec rangements sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'env 150 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations de qualité incluent une climatisation dans toute la maison pour un confort optimal en toute saison. Un vaste garage d'environ 35 m² ainsi qu'une place de stationnement privative couverte viennent compléter ce bien. Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux 8 Charges courantes annuelles : 800 EUR, Pas de procédures en cours. L'appartement est libre de tout occupation. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Toulouse, Côte Pavée, Guilhemery à proximité de toutes les commodités, du Caousou et du futur métro Au calme absolue, dans une petite rue d'un des quartier les plus recherché de Toulouse, venez découvrir cette magnifique maison de ville 4 pièces sur 3 niveaux avec garage. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 43 m² avec cuisine haut de gamme faite sur mesure par un menuisier donnant sur une loggia de 4 m², une entrée spacieuse avec rangement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, 2 WC, buanderie et un garage avec porte motorisée. La maison a été construite en 2020 avec des matériaux de qualité encore sous décennale. Elle possède une climatisation réversible gainable. Produit rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 410.

Votre première maison T3 aux portes de Toulouse ! Située dans la commune prisée de Léguevin, cette charmante maison contemporaine conforme à la norme RT 2018 offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien récent, confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et chaleureux composé d'une jolie cuisine équipée avec son îlot central, véritable cœur de la maison, ouverte sur un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Construite selon les dernières normes environnementales, cette maison récente vous garantit une faible consommation énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur pensé pour profiter À l'avant, un premier jardin accueille agréablement les visiteurs. À l'arrière, un jardin intimiste d'environ 40 m² prolongé par une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de vous détendre après une journée de travail. Un extérieur facile d'entretien, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison avec jardin sans les contraintes d'un grand terrain. Un emplacement recherché Située à Léguevin, aux portes de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports. Un emplacement particulièrement apprécié des actifs travaillant sur Toulouse, Colomiers ou Blagnac qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Les atouts qui feront la différence Maison récente RT 2018 Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Cuisine équipée avec îlot central Deux chambres avec placards Jardin avant et arrière Terrasse de 15 m² Cadre de vie agréable et verdoyant Idéal premier achat immobilier Parfait pour un jeune couple ou une petite famille Proximité Toulouse, Colomiers et Blagnac Cette maison prête à vivre n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite suffira pour vous convaincre et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 959959.

En exclusivité, découvrez cette nouveauté sur la commune de Villaudric. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards et entourée d'un magnifique jardin arboré de 1 268 m², cette propriété rénovée avec soin entre 2018 et 2023 offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Dès les premiers instants, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 52 m² constitue un espace de réception chaleureux et convivial où le salon, le séjour avec cheminée et la cuisine équipée avec buanderie attenante s'harmonisent parfaitement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'un vaste espace d'environ 20 m² pouvant s'adapter à tous les projets de vie : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de sport ou espace dédié aux loisirs. À l'étage, une superbe chambre sous rampant développe près de 48 m² au sol et offre une atmosphère particulièrement cosy, propice au calme et à l'intimité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses en travertin entourent harmonieusement la maison et conduisent à une élégante piscine réalisée en 2020. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2020, chauffe-eau remplacé en 2022, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique classée B. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre qualité de rénovation, confort moderne et douceur de vivre. Un lieu où il suffit de poser ses valises et de profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 609888 ).

EXCLUSIVITÉ MAGNANAC / VILLEMUR SUR TARN Vous rêvez d'une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette belle villa de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse tandis que les larges ouvertures offrent une agréable connexion avec l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 565 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine constitue un véritable espace de détente, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un garage de 15 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, tout a été pensé pour maîtriser les consommations énergétiques : climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC, volets roulants et excellente isolation permettant d'obtenir une classification énergétique A. Encore couverte par les garanties dommage-ouvrage et décennale, cette maison offre toute la sérénité d'un bien récent sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, économique et familiale dans un secteur recherché de Villemur-sur-Tarn. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 610654 ).

Iad France - Sébastien Bely vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 pièces - Quartier Servanty Dans ce paisible quartier de Blagnac, découvrez cette ravissante maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau facilitant le télétravail pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec cheminée. La salle de bain et les toilettes séparées complètent les commodités de cette demeure. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. De plus au sous-sol, un grand garage fermé (3 à 4 voitures) vous garantit un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'une buanderie et une pièce aménageable à votre grès. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Blagnac. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 538636929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Triau vous propose : À seulement quelques minutes de l'A64 et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 156 m²habitables implantée sur une parcelle de 1 566 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 64 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace avec son salon cathédrale et sa cheminée avec insert est l'aboutissement d'une belle rénovation qui confère un air de modernité à cette maison traditionnelle. La cuisine fonctionnelle et chaleureuse est propice à la préparation de bons petits plats. Côté nuit 2 chambres de plain-pied, un bureau, 1 salle de douche, 1 toilette séparé et une buanderie de 19 m² qui donne vraiment une pièce supplémentaire à la maison. À l'étage, 2 chambres dont une avec sa salle de douche. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 9 x 4m, une terrasse idéale pour les repas en famille, un pool house abritant un barbecue et un espace pour déjeuner à l'ombre. Le jardin arboré et paysagé offre de nombreuse possibilités avec plusieurs ateliers de 8 à 10 m² chacun, pour du stockage ou pour accueillir vos hobbies (jardinage, bricolage,. ). Vous l'aurez compris, son emplacement et ses prestations en font une maison à ne pas manquer. Venez poser vos valises à Lafitte Vigordane dans ce village qui allie campagne et proximité pour accéder à toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située à Léguevin (31490), proche de Colomiers, cette maison de ville de 160 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Ce quartier résidentiel proche de Toulouse séduit par sa tranquillité et ses infrastructures scolaires de qualité, idéal pour les familles. Les commerces de proximité ainsi que les espaces verts environnants offrent un environnement de vie convivial et pratique, à quelques pas des commodités essentielles. Construite en 2000 sur un terrain de 150 m², cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Elle se distingue par un garage de 100 m² avec Cave de 30 m² en dessous, une place de parking aérienne privée, une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur les environs, et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec sa surface habitable généreuse, cette propriété offre confort et modernité, idéale pour une vie de qualité à Léguevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Vue montagne maison idéalement située à saint-gaudens, à proximité immédiate du centre-ville et de l'accès autoroutier. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien local commercial d'environ 124 m², avec terrasse et sous-sol, bénéficiant d'un dpe classé c. Aux étages, une habitation indépendante, rénovée avec goût, offrant une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue sur les pyrénées. La maison dispose également de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : conserver les deux espaces indépendants, créer une seule et grande maison, ou encore reprendre une activité commerciale au rez-de-chaussée. Agence pyrenees immobilier - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 59) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Marignac -Lasclares (31430), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des écoles, lycée, collège et crèche. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la région tout en restant connectés grâce à la fibre et aux transports en commun (bus) à disposition. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et sécurisé pour toute la famille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et organiser des activités en plein air. Le vaste jardin de 3750 m² offre un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les places de parking extérieure et couverte assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 160 m² répartis sur deux niveaux se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage abrite 3 chambres spacieuses, un bureau, deux dressings, une salle de bains avec douche italienne, chauffe-serviette, lavabos et des toilettes séparées. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements en carrelage et parquet ainsi que les équipements de qualité ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse et fonctionnelle. Pour toute information complémentaire et une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY Idéalement située en plein coeur de ville de Fonsorbes, vous rejoignez en moins de 5 min à pied les commerces, le marché, les restaurants, les écoles et les transports. Plus besoin de prendre la voiture pour les courses du quotidien. Résidence sécurisée, en copropriété, dans un environnement très calme en retrait des axes routiers. Cette villa construite en 2003 est composée de deux niveaux : Au rdc on trouve une entrée, un très beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace buanderie, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. Du séjour vous aurez accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. Un garage attenant vient compléter ce bien. Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz (remplacée en 2021) ainsi que par des groupes de climatisation réversibles (Depuis octobre 2023). Isolation des combles faite en février 2021. Charges de copropriété 68EUR / mois Taxe foncière 1922EUR / an Classe énergétique C / D Un bien rare pour ceux qui veulent une vraie maison sans sacrifier la praticité du centre-ville. À visiter rapidement ! 1.