Maison avec terrasse à vendre en Guadeloupe (971)

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle propriété locative. À seulement quelques minutes des plages paradisiaques et de la Marina de Saint-François, découvrez cette magnifique propriété touristique clé en main, installée au cœur d'un environnement calme, préservé et totalement à l'abri des regards. Implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m², ce domaine séduit par son organisation harmonieuse et son fort potentiel d'exploitation. Il comprend six bungalows indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privatif, offrant à la clientèle un cadre intimiste particulièrement recherché pour les séjours en Guadeloupe. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser la convivialité et le confort. Une vaste piscine de 6 x 12 mètres constitue le cœur du domaine, accompagnée de son bar aménagé avec cuisine, véritable lieu de rencontre et de détente. Face à cet espace, une grande salle de réception permet d'envisager de multiples activités : restauration, événements privés, espace de loisirs ou animations touristiques. À l'écart de l'activité locative et bénéficiant de sa propre intimité, la maison principale dispose d'un vaste jardin indépendant. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une suite parentale. Son implantation permet également d'envisager la création d'une piscine privée. Particulièrement bien équipée, la propriété a été conçue pour optimiser son autonomie et maîtriser ses coûts d'exploitation. Chaque bungalow, ainsi que la maison principale et le bar, sont dotés de chauffe-eau solaires. Le domaine bénéficie également d'un important dispositif de stockage d'eau comprenant plusieurs réserves, trois citernes tampons de 2 000 litres chacune et une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres dédiée aux espaces extérieurs. L'installation photovoltaïque composée de 15 panneaux solaires associés à quatre batteries permet une autoconsommation énergétique appréciable, constituant un véritable atout économique pour l'exploitation. Les six bungalows ainsi que la maison principale sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité de location touristique dans d'excellentes conditions. Une opportunité rare à Saint-François pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant acquérir un domaine touristique de qualité, déjà opérationnel et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des plus beaux attraits de la Grande-Terre. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 957410.

En exclusivité : Maison familiale avec jardin arboré, suite parentale et grand garage – Boisripeaux, Les Abymes Située dans le secteur de Boisripeaux Dothémare aux Abymes, cette maison de 96,6 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où le séjour et la cuisine ouverte se prolongent naturellement l'un dans l'autre. Cet espace convivial a été pensé pour partager les moments du quotidien en toute simplicité, tout en profitant d'une agréable sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres climatisées ainsi qu'un bureau indépendant, particulièrement apprécié pour le télétravail, les études ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. Une buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort supplémentaire pour l'organisation de la vie quotidienne. À l'étage, la mezzanine a été aménagée en suite parentale. Véritable espace privatif, elle offre calme et intimité tout en restant connectée au reste de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Son magnifique manguier apporte fraîcheur et ombrage naturel tout au long de l'année, créant un environnement agréable pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des extérieurs. La terrasse couverte de 44,5 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu privilégié pour les repas en famille, les réceptions entre amis ou les moments de détente à l'abri du soleil. Le garage de 36,7 m² représente un véritable atout. Il permet non seulement de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, mais offre également un beau potentiel d'évolution pour créer un atelier, un espace de stockage, une salle de sport, un bureau indépendant ou encore un espace de vie complémentaire selon vos projets. Cette maison, saine et fonctionnelle, nécessite un rafraîchissement des peintures, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies dès leur installation. À proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant de concilier confort de vie et facilité de déplacement. Avec ses beaux volumes, son jardin arboré, sa suite parentale en mezzanine, son bureau, sa buanderie et son grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans le secteur recherché de Boisripeaux Dothémare. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à votre projet. ### Les atouts du bien * Secteur recherché de Boisripeaux Dothémare * Terrain de 500 m² * Jardin arboré avec grand manguier * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * 3 chambres dont une suite parentale en mezzanine * Bureau indépendant * Buanderie * Climatisation * Terrasse couverte de 44,5 m² * Garage de 36,7 m² avec potentiel d'aménagement * Maison saine et fonctionnelle * Proximité des écoles, commerces et services Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ornella CICIRELLO au + 590 690 91 20 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel + 5906 90 91 20 58 - Réf. 957151.

Sainte-Anne / Bois Jolan – Ensemble Immobilier : Habitation Principale + Villa Locative Emplacement exceptionnel : À deux pas de la plage de Bois Jolan, des commerces et des écoles. La configuration parfaite pour ce domaine de 2019 : Découvrez ce superbe ensemble immobilier en copropriété en excellent état, situé dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Sainte-Anne à Gissac. Conçu pour offrir une qualité de vie remarquable, ce bien s'adapte parfaitement à un double projet : y installer votre résidence principale avec la villa T3 N°01 indépendante, tout en vous assurant des revenus locatifs immédiats et particulièrement intéressants avec la villa T2 mitoyenne. Une situation géographique idéale qui vous simplifie la vie : les écoles pour les enfants et les commerces de proximité sont accessibles à pieds, vous préservant ainsi des embouteillages. Côté Résidence Principale : Une maison contemporaine de plain-pied pensée pour le confort d'une vie aux Antilles avec un séjour cuisine traversant de 38 m² ouvert sur une terrasse de plus de 23 m². L'espace jour représente donc un volume de plus de 60 m². Pour l'espace nuit, vous disposerez de 2 belles chambres climatisées de plus de 12 m² avec une belle hauteur sous plafond, placards intégrés et climatisations. La chambre principale s'ouvre par une porte fenêtre sur la magnifique piscine. La buanderie vous permettra de stocker facilement. La salle d'eau avec sa douche a l'italienne, offre un volume de 5 m² et un meuble avec double vasque. Les toilettes sont séparées. Côté Investissement (La Villa N°02 mitoyenne) : Profitez de l'attractivité touristique et résidentielle de la plage de Bois Jolan, située à proximité immédiate. Cette villa de 57 m² environ + 16 m² de terrasse avant est vendue meublée, vous pourrez choisir de la rendre disponible pour une seconde partie de votre famille ou la proposer à la location saisonnière (gîtes à forte valeur ajoutée) ou à la location meublée à l'année. Agencement identique à la villa 1 mais en format plus réduit, cette villa mitoyenne dispose également de 2 belles chambres d'environ 11 m², d'1 séjour cuisine de 25 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et d'un wc séparé. Elle dispose également d'une belle terrasse de 16 m² à lavant et d'un jardin à l'arrière. Les points forts qui feront la différence : Localisation n°1 : L'attractivité de Gissac alliant la proximité immédiate de la plage et celle des commerces et du centre de Sainte-Anne. • Excellent état général : Aucun gros œuvre à prévoir, l'ensemble est prêt à vivre et à louer. • Rentabilité sécurisée : Un produit "2-en-1" très rare sur le secteur, idéal pour autofinancer une partie de votre crédit Contactez moi au 06 90 05 68 69 Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 957135.

Entre mer, montagnes et horizons lointains, une propriété pleine de charme Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un panorama exceptionnel sur la mer, les montagnes, Les Saintes et la Dominique. Dès l'arrivée, le regard est immédiatement captivé par la beauté des paysages et l'atmosphère sereine des lieux. Le niveau principal accueille une vaste terrasse avec vue, véritable prolongement de la pièce de vie lumineuse et de sa cuisine équipée ouverte. Une terrasse couverte à l'arrière permet de profiter pleinement de la fraîcheur des alizés. Une pièce supplémentaire pourra aisément faire office de bureau, salon TV ou chambre d'appoint. À l'étage, la suite parentale se compose d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne, le tout ouvert sur une vue apaisante sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre avec salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un appartement indépendant, pouvant accueillir une ou deux chambres selon vos besoins, complète l'ensemble. Il dispose également d'une cuisine extérieure et d'une terrasse aménagée, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif. À l'extérieur, une grande piscine sans vis-à-vis s'intègre parfaitement dans son écrin de verdure. Face à la majestueuse Soufrière, elle offre un cadre privilégié pour se détendre en toute intimité. Une propriété où se mêlent confort, authenticité et douceur de vivre, avec des vues spectaculaires à chaque instant. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 957015.

Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune des Abymes, CAPIFRANCE vous propose cet immeuble de rapport édifié sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 430 m², dont 380,35 m² loi Carrez, le tout implanté sur un terrain de 1 700 m². Situation : à 5.4 km du nouveau CHU - entre 10 et 15 minutes en voiture, en fonction du trafic. La propriété est organisée en trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif (location, colocation) ou projet mixte. Description des niveaux : Rez-de-jardin (1er niveau – 78,40 m²) : 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 2 dressings Idéal pour un logement indépendant ou un espace de location à l'année. 2ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables + terrasse couverte de 31 m²) : 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 vaste salon, 1 cuisine Logement principal spacieux et confortable, ouvert sur une belle terrasse couverte de 31 m² et une grande terrasse extérieure carrelée avec bac à punch. 3ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables) : 3 chambres - 2 salles d'eau - 1 immense salon - 1 cuisine, une terrazsse couverte Appartement indépendant offrant volumes et luminosité, parfait pour une seconde résidence ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 380,35 m² Surface totale (terrasses incluses) : 430 m² Terrain : 1 700 m² DPE : catégorie C 3 logements indépendants Fort potentiel locatif ou habitation multi-familiale Cette propriété offre un excellent rapport volume / prix, dans un secteur recherché des Abymes (non loin du nouveau CHU), à proximité des axes principaux, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 956422.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Maison familiale à fort potentiel sur grand terrain arboré – Les Abymes Située dans un environnement privilégié aux Abymes, à proximité immédiate des principaux axes, des collèges, lycées, centres commerciaux et à seulement quelques minutes de Pointe-à-Pitre, cette maison de 184 m² à rénover offre de belles perspectives d’aménagement sur un terrain spacieux de plus de 1 750 m². La maison se compose actuellement de quatre chambres, d’une salle de bain, de deux salles d’eau ainsi que de trois WC. Lumineuse et bien ventilée, elle bénéficie également d’une agréable terrasse et d’un vaste jardin arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison offre la possibilité d’être réaménagée en plusieurs logements, avec notamment un projet envisageable de deux T2 et un T3, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Vendue non meublée, avec possibilité de conserver certains meubles selon les besoins. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur recherché des Abymes. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Demandrille vous propose : Domaine d'hébergement touristique d'exception – Sainte-Rose, Guadeloupe aux portes de Deshaies À 200 mètres de la plage & spot de kitesurf – Clé en main – Jusqu'à 40 couchages Rare sur le marché antillais, ce domaine touristique clé en main représente une opportunité d'investissement sérieuse et immédiatement rentable, dans l'un des secteurs les plus attractifs de la Guadeloupe. Implanté à Sainte-Rose, aux portes de Deshaies et de son parc national classé, le domaine bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate d'un spot de kitesurf, dans un environnement naturel entre mer et montagne qui attire chaque année une clientèle touristique fidèle et diversifiée. Le domaine en détail Érigé sur un terrain arboré et paysagé de 4 200 m², l'ensemble développe une surface habitable de 387 m² pour une surface bâtie totale de 742 m², articulée autour de plusieurs structures autonomes, pensées pour une exploitation professionnelle optimale : - Bâtiment principal (±199 m²) : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, capacité 14 personnes. - 4 pavillons jumelés (±89 m² chacun) : 2 chambres par pavillon avec lits doubles et lits simples, soit 8 chambres supplémentaires. Deux pavillons entièrement accessibles PMR, conformes aux normes en vigueur. - Espace d'accueil & réception (±133 m²) : dédié à la gestion et à l'accueil des hôtes. - Bungalow indépendant (±38 m²) : logement de fonction ou unité locative supplémentaire. Au total : 15 chambres, 9 salles d'eau, jusqu'à 40 couchages, piscine extérieure, parc paysager et 8 (et plus) places de stationnement. Une exploitation multi-clientèles, immédiatement opérationnelle Déclaré auprès de la Jeunesse et des Sports, le domaine est officiellement habilité à accueillir des publics variés, ce qui constitue un atout commercial majeur et ouvre l'accès à des marchés stables et récurrents : - Groupes touristiques et familles nombreuses - Programmes Erasmus et séjours étudiants - Établissements scolaires et classes de découverte - Associations et structures accompagnant des personnes en situation de difficulté - Séjours sportifs autour du kitesurf et des activités nautiques L'accessibilité PMR, la capacité d'accueil jusqu'à 40 personnes et la polyvalence des espaces permettent de répondre aussi bien à des conventions institutionnelles qu'à des réservations en ligne via les grandes plateformes touristiques. Un actif immobilier solide, dans un cadre naturel exceptionnel La piscine extérieure, le parc paysager, la proximité de la plage et du spot de kitesurf, ainsi que l'environnement naturel luxuriant de Sainte-Rose confèrent à ce domaine une attractivité touristique forte et durable. Le tout dans un cadre de vie authentique, typique des Antilles, que les voyageurs plébiscitent année après année. Construit et régulièrement entretenu, le domaine ne nécessite aucuns travaux. L'acquéreur dispose d'un outil d'exploitation complet, opérationnel et déjà structuré pour générer des revenus dès la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Demandrille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 942202367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Engelmann vous propose : À seulement 5 minutes du centre-ville de Port-Louis et 10 minutes de l’une des plus belles plages de Guadeloupe, découvrez cette belle propriété de plain-pied, implantée sur un terrain de 900 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Classée énergie B, elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux points d’intérêt du secteur. Une maison lumineuse aux beaux volumes La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et bénéficie d’une distribution pensée pour une vie agréable au quotidien. Elle comprend notamment : - Une suite parentale avec salle de bains attenante, - Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, - Un bureau, parfaitement adapté au télétravail, - Une seconde salle d’eau, - Un WC indépendant, - Un séjour lumineux, ouvert sur les espaces extérieurs, - Une cuisine équipée, offrant un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Son agencement de plain-pied facilite la circulation entre les différents espaces et crée une agréable continuité entre la maison et le jardin. Un extérieur propice à la détente La propriété bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu, offrant un environnement verdoyant et paisible. La terrasse extérieure, directement accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de la maison. Elle se prête parfaitement aux repas en famille, aux moments de convivialité entre amis ou simplement à la détente en plein air. Un espace idéal pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre guadeloupéenne. Une propriété prête à vivre Construite en 2006 et vendue meublée, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose notamment de la climatisation ainsi que d’une fosse septique, et ne nécessite pas de travaux particuliers pour une installation immédiate. Un emplacement privilégié La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. Vous serez à seulement quelques minutes du centre de Port-Louis, mais également à proximité du magnifique site de l’Anse Laborde à Anse-Bertrand, des plages et des différents services du secteur, ainsi que du nouveau CHU. Un emplacement qui permet de concilier tranquillité, nature et proximité des commodités. Un bien à découvrir De beaux volumes, un jardin agréable, une terrasse conviviale et un emplacement privilégié : cette propriété réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie en Guadeloupe. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale qu’à des acquéreurs souhaitant disposer d’une résidence secondaire dans un environnement paisible. Une visite s’impose pour découvrir les volumes, l’agencement et l’atmosphère agréable de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Engelmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 890931595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- sous compromis de vente - agnès le villain vous présente en exclusivité une petite maison sur un beau terrain plat. Situé dans un quartier calme, résidentiel et très recherché, à seulement 1 km de la plage de grande anse, ce superbe terrain plat offre un cadre idéal pour un projet de maison d'habitation. Rare sur le secteur, il constitue une véritable opportunité pour créer votre futur lieu de vie à proximité immédiate de l'une des plus belles plages de l'île. Le terrain accueille actuellement une maisonnette récente, construite en 2020 en bois rouge de guyane, alliant charme, durabilité et confort. Entièrement autonome en eau grâce à sa citerne d'eau de pluie, elle permet de profiter d'un mode de vie plus indépendant. La maisonnette est vendue entièrement meublée, ce qui permet une installation immédiate ou une utilisation en logement temporaire pendant l'installation de votre future habitation. Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement stratégique : résidence principale, maison de vacances, projet touristique ou locatif, tout est envisageable. Un emplacement recherché, un cadre paisible, un terrain à bâtir rare, et tout cela à quelques pas de la plage. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 955942.

Découvrez cette charmante maison de construction récente (2024), idéalement située dans le quartier très recherché de La Retraite à Baie-Mahault. Pensée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille, elle allie à la perfection le confort du neuf et une proximité stratégique avec toutes les commodités. Édifiée de plain-pied sur un beau terrain plat de 448 m², cette villa indépendante de 78 m² habitables vous séduira par son agencement optimal. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme avec vue sur le jardin depuis une vaste terrasse couverte de 23 m², le lieu parfait pour savourer la douceur du climat antillais. Les atouts de ce bien : Emplacement premium : Au calme, tout en étant à deux pas du Centre Commercial Destreland, de l'école Pierre Mathieu, du Collège Gourdeliane et des principaux axes routiers. Prête à vivre : Maison neuve, lumineuse et fonctionnelle. Il ne vous reste plus qu'à clôturer et végétaliser le jardin à votre goût et de poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir votre futur cocon familial dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel + 5906 91 26 14 88 - Réf. 956149.

Quartier paisible proche jarry, maison sur deux niveaux chacun avec un espace en rez de jardin et vue dégagée. Idéal pour grande famille, activité libérale, revenus locatifs possible. Niveau 1 : patio, salon, séjour, belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée, espace bureau / accueil, 3 chambres, 2 salles de bains, wc indépendant, placard, loggias, terrasse. Niveau 2 : une vaste chambre avec salle de bain, un studio indépendant avec sa cuisine et salle d'eau, débarras, garage, abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 488 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique dubois, tél. : +5906 90 15 15 15, e-mail : dominique.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 351136395.

Seulement chez propriétés-privées, découvrez cette vaste propriété nichée au creux d'un écrin de verdure au calme et sans vis-à-vis, cette maison de 180 m² environ offre un grand double séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue dégagée, exposée plein sud et pourvue de volets roulants sécurisant le bien lors d'épisodes venteux, une cuisine a / e, une suite parentale et 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc ainsi qu'un débarras et un garage fermé, édifiée sur un grand terrain clos avec portail électrique, la propriété dispose également de stationnements en extérieur. Le plu autorise des extensions. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux d'agrément pour révéler son potentiel. Prix de vente 470000 euros hai dont 20000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 450 000 euros net vendeur; non soumis àdpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450944- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Bouillante, cette villa T5 avec vue mer (Ilets pigeon) offre un cadre de vie paisible dans un environnement tropical agréable, avec de belles ouvertures sur l'extérieur et des volumes confortables. Réparties sur deux niveaux, la maison propose à l'étage un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon vue mer, deux chambres, une salle d'eau traversante, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et des rangements en combles. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un agréable espace de vie avec cuisine et salon ouverts sur une terrasse couverte avec vue mer. Les deux niveaux bénéficient d'entrées indépendantes, offrant un beau potentiel pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOITREL, Tél. : 06 90 32 10 27, E-mail : isabelle.boitrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 101395036.

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Découvrez cette magnifique propriété située au gosier, dans un quartier calme et recherché. Cette belle villa avec piscine offre de généreux volumes et de grandes pièces lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie agréable et convivial. La maison principale dispose de spacieux espaces de vie ouverts sur l'extérieur et d'une atmosphère chaleureuse propice à la douceur de vivre tropicale. 3 belles chambres ainsi que de 3 salles d'eau, offrent à chacun confort, intimité et bien-être au quotidien. Deux bungalows indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d'amis, activité locative saisonnière ou espace de travail. À l'extérieur, la piscine invite à la détente au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence principale de charme ou un projet de location touristique en guadeloupe. Appelez moi vite pour plus d'informations : laurence devarieux 06 90 28 62 34 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 955147.

Bas du fort, le gosier, ensemble de deux villas vue mer chacune avec leur piscines. Ideal investisseurs une première villa sur deux niveaux avec 5 chambres et 4 salles d'eau. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Piscine en rez-de-jardin avec beau terrain autour de la maison. La deuxième villa identique avec en plus un appartement t2 aménagé avec sa terrasse privative. Idéal pour les grandes familles avec du retour locatif longue durée ou saisonnière. Proche de tout, clinique de choisy, chu, commerces, écoles, animation, synagogue et plages à pied. Off market renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi. Vous me connaissez pour vous trouvez des biens uniques, celui-ci en fait encore partie laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 951681.

Cette maison d'environ 180 m² proche de la route de saint Charles à Gourbeyre 97113 vous permettra un déplacement rapide. En Rez de chaussée : La terrasse d'environ 8 m² vous accueille ouvrant sur le séjour, climatisé, d'environ 27 m². En prolongement, une cuisine aménagée avec assez d'espace pour accueillir une table ou un mange debout. À la suite un superbe escalier, en structure métallique, bois, ainsi qu'une buanderie ou / et salle de jeux selon vos projets avenirs. En continu, une pièce d'environ 20 m² entièrement carrelée servant de garage avec une possibilité d'être aménagée en logement. Au premier étage : Un pallier desservant une salle d'eau wc d'invités, ainsi que deux chambres et deux suites, avec une porte permettant une accessibilité vers l'extérieur du balcon terrasse, Une charmante suite parentale d'environ 27 m² avec sa salle de bains wc d'époque, vue extérieure vers le mont caraïbes attenant à une terrasse pour les petits déjeuners dominicaux. Deux chambres identiques d'environ 12 m² se succèdent. Une autre suite d'environ 20 m² combinée sa salle d'eau wc d'époque, ouvrant sur le balcon Une grande partie de la villa est climatisée, Une réserve d'eau avec son surpresseur pour alimenter toute la maison, si coupure d'eau. Un jardin fleuri et clôturé pour les animaux domestiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 944 049 - Greffe de BASSE TERRE) Dominique BRAQUEHAIS Entrepreneur Individuel 06 44 12 95 85 - Réf. 954122.

Urgent & négociable - laurence werner vous propose à biglette, secteur convenance, résidence prisée de baie-mahault, cette jolie villa avec sa vue sur les montagnes, piscine, garage 2 voitures, 3 chambres et 2 salles d'eau avec résiduel pour un bungalow. Vous me connaissez pour vendre des villas en excellent état, celle-ci en fait encore partie. Une terrasse couverte avec sa piscine vous accueille, une pièce de vie très ouverte avec sa cuisine us équipée et aménagée toute neuve. Où que vous soyez, vous profiterez de la belle vue montagne. Côté nuit, un couloir répartie 2 chambres climatisées avec placards intégrés et se partage une salle d'eau douche à l'italienne avec wc séparé. Un bel escalier dans la pièce de vie mène à une grande master climatisée vue sur la montagne, dressing, salle d'eau douche à l'italienne et wc séparé. Côté extérieur, une autre terrasse couverte sur le côté pour que vous puissiez profiter des différents moments de la journée et de votre jardin. Le plus, résiduel sur le terrain. Une dalle en béton déjà présente vous permet de construire un bungalow toujours avec une vue magnifique sur la montagne. La maison est reliée au tout à l 'égout, pas de problème de fosse septique. Fibre optique. Fermetures, fenêtres et clôture en alu. Portail automatisé alu et portillon piéton. Garage pour 2 voitures et emplacement intérieur et extérieur pour se garer. Toutes les peintures extérieures et intérieurs ont été refaites ainsi que sur la toiture. Venez déposer vos valises dans cette très jolie maison. Proche de tout, commerce, écoles publiques pierre mathieu, bragelogne., collège de gourdeliane, lycée coeffin, ecoles privées lise academie, saint joseph de cluny, oui love learning, montessori be happy. Clinique des eaux claires, chu, aéroport et à 10 minutes de jarry. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé. Photos complémentaires et renseignement après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 954494.

Iad France - Isabelle Alankiewicz (06 90 73 66 65) vous propose : Maison duplex avec piscine – Proche plages et commodités Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne en duplex d’environ 111 m² environ habitables, édifiée sur un terrain d’environ 500 m² environ. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants et des rangements. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, d’une piscine au chlore et d’un jardin facile d’entretien. Une réserve d’eau avec surpresseur complète les prestations. Située à proximité des écoles, commerces et à moins de 5 km des plages, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz EI (ID 85389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ici, les galeries couvertes et le carbet ne sont pas de simples annexes : ils deviennent de véritables pièces de vie. Idéalement située entre Sainte-Rose et Lamentin, dans un environnement calme et proche des commodités, cette villa familiale offre un cadre de vie agréable. Elle développe environ 100 m² habitables, complétés par 62 m² de galeries couvertes et d'un carbet, parfaits pour partager les repas, recevoir ou profiter pleinement de chaque espace. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, la propriété dispose d'une grande piscine, d'une cuisine extérieure, d'une douche et de WC extérieurs, ainsi que d'un jardin arboré. L'intérieur comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. Un garage indépendant avec mezzanine complète l'ensemble et offre un bel espace de rangement ou un atelier selon vos besoins. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules. Une maison conviviale, fonctionnelle et pensée pour le confort de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOITREL, Tél. : 06 90 32 10 27, E-mail : isabelle.boitrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 101395036.

Saint-françois – villa d'exception avec grande piscine, à 5 minutes des plages à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel prisé et paisible, cette villa d'exception de près de 200 m² terrasses comprises, incarne l'art de vivre tropical dans ce que saint-françois offre de plus recherché. À seulement 5 minutes des plages, de la marina, du golf et des commodités, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance dès l'entrée, le salon–séjour aux volumes généreux, sublimé par un plafond cathédrale, impose une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. L'espace est aménagé autour de grands canapés, favorisant la convivialité et la détente, sans cloisonnement inutile. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose de deux passe-plats permettant une parfaite connexion avec les espaces extérieurs, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de : une suite parentale avec salle d'eau privative deux chambres confortables une salle d'eau moderne toutes les chambres sont climatisées, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques, garantissant un confort absolu en toute saison. Des extérieurs conçus comme un espace de vie à part entière la villa s'ouvre sur une grande piscine, élégamment intégrée à son environnement, avec deck récent sur structure métallique. Une vaste terrasse couverte, organisée autour d'un coin repas, d'un espace salon et d'un bar, prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à recevoir dans une atmosphère résolument tropicale. Les extérieurs comprennent également : un abri de piscine une douche extérieure un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigné, sans vis-à-vis immédiat et facile d'entretien cuves tampon raccordées au réseau, assurant un confort d'usage permanent une propriété aux multiples atouts prestations de standing et finitions soignées villa parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir environnement calme et résidentiel idéale en résidence principale de standing, résidence secondaire de prestige ou location saisonnière haut de gamme emplacement recherché, à proximité immédiate de saint-françois un bien rare, où volumes, sérénité et qualité de vie s'expriment pleinement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Dossier complet et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 954113.

Saint-françois – villa d'exception avec bungalow & piscine nichée dans un environnement paisible, à seulement 8 minutes des plages, de la marina et des commerces de saint-françois, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort et fort potentiel de valorisation. La villa principale de 200 m² (terrasses comprises) : vaste salon lumineux et séjour cathédrale créant une atmosphère ouverte et accueillante cuisine entièrement équipée avec deux passe-plats, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur suite parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables, salle d'eau moderne chambres climatisées, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques pour un confort optimal le bungalow indépendant (45 m² avec sa terrasse) : terrasse et bassin salon avec bac à punch rénové (carrelage neuf), sans vis-à-vis cuisine équipée, suite parentale et wc indépendant éclairage extérieur modernisé, sublimant l'ambiance du soir les extérieurs : grande piscine avec deck récent sur structure métallique terrasse couverte avec coin repas, coin salon et bar abri de piscine et douche extérieure jardin tropical de 2 000 m² magnifiquement arboré conteneur 20 pieds aménagé pour le stockage cuves tampon branchées au réseau pour un confort permanent potentiel et investissement : zone u4 : possibilité de développer des bungalows indépendants et de créer un ensemble touristique haut de gamme villa principale louée chaque année de décembre à mars, générant des revenus locatifs conséquents en seulement 4 mois propriété entretenue avec soin, offrant des prestations immédiates et des perspectives uniques de valorisation atouts majeurs prestations haut de gamme et rénovations récentes propriété adaptée aussi bien à une résidence de standing qu'à un investissement locatif potentiel d'agrandissement rare dans ce secteur recherché localisation idéale : calme, proximité plages, marina, golf et commodités pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 954112.

Située dans un secteur recherché de Petit-Bourg, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieurs soignés. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, complété par un cellier pratique. À l'entrée, des toilettes invités viennent compléter l'espace de vie pour plus de confort au quotidien. Côté nuit : •⁠ ⁠Une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes •⁠ ⁠Deux chambres supplémentaires •⁠ ⁠Une salle d'eau indépendante À l'extérieur, la maison propose de véritables espaces de vie : •⁠ ⁠Une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente •⁠ ⁠Une piscine avec deck tout autour •⁠ ⁠Un jardin plat, facile à aménager et à entretenir Les plus : •⁠ ⁠Garage couvert pour deux véhicules •⁠ ⁠Pièce attenante (bureau, rangement ou autre selon vos besoins) •⁠ ⁠Portail motorisé et allée d'accès soignée Une maison complète, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de son cadre de vie. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 24015.

À vendre - propriete d'exception avec vue mer et potentiel locatif remarquable - sainte anne. Laissez - vous séduire par cette perle rare située dans un quartier recherché de sainte anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre plage du bourg. Rénovée intégralement entre 2022 et 2023, cette propriété en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle vous offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel locatif déjà exploité (en meublé 3 * ). Un investissement clé en main pour une résidence principale ou une activité touristique. Villa principale : dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec puits de lumière doté de 5 mètres linéaires de placards intégrés. L'espace de vie de 55 m² s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine avec en prolongement un salon spacieux, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et une baie donnant accès directement à la terrasse piscine et au carbet avec vue mer. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : - une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et sa salle d'eau. - deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune et un wc indépendant. Espaces extérieurs : - grand parking sécurisé par un portail motorisé et équipé pour le chargement des voitures électriques. - jardin arboré avec résiduel de construction - etanchéité d'une partie de la toiture récemment refaite. Annexes : - un studio indépendant avec vue mer, comprenant une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. - un second studio coté rue, avec une entrée indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse avec la cuisine équipée et un solarium. - un bungalow t2 indépendant avec une chambre, un salon, une salle d'eau, une grande terrasse avec cuisine et buanderie équipée et une vue mer. Prestations supplémentaires : - menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées - cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300l raccordée à la villa principale - deux cuves tampons de 2 200l reliées au réseau - chauffe-eau solaire : 3 x 100l - espaces de stockage sous la maison - possibilité d'extension (r + 1 + combles). Un véritable bijou à découvrir sans attendre. Que vous soyez une famille en quête de confort et de modernité, ou un investisseur avisé dans la location saisonnière, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 953580.

À vendre villa meublée & totalement equipee avec piscine – emplacement premium. Vous cherchez une maison prête à profiter immédiatement, dans un secteur recherché de saint-françois ? Cette villa coche absolument toutes les cases. À seulement 2 minutes des plages, du golf, du casino et des commerces, tout en étant située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété offre un équilibre rare sur le marché. Dès l'entrée, le ton est donné : portail motorisé, jardin paysager soigné, ambiance tropicale parfaitement entretenue. La maison développe près de 125 m² avec sa terrasse incluse et propose une distribution particulièrement efficace. Un espace de vie convivial, structuré autour d'un séjour ouvert et d'une baie vitrée à 4 pans qui prolonge naturellement la maison vers la terrasse et la piscine. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un vrai plus sur ce bien : 2 espaces nuit distincts. • 2 chambres climatisées avec grands dressings, brasseurs d'air et ventilateurs • salle d'eau + wc indépendant et • 1 espace indépendant comprenant une grande chambre • salle d'eau avec douche italienne double • wc japonais. Une configuration idéale pour recevoir, louer ou préserver l'intimité de chacun à l'extérieur, tout est pensé pour profiter : - piscine au sel desjoyaux - grande terrasse avec bains de soleil - terrasse couverte avec espace repas + salon, équipée de 5 stores dont 2 motorisés. Côté équipements, difficile de faire mieux : - maison entièrement meublée et équipée (mobilier de qualité, exemple : lits électriques 180x200 dans deux chambres, lave vaisselle récent, tv neuve) - climatisations récentes (2 ans) - menuiseries récentes - fibre installée - tout-à-l'égout - citerne tampon 1200 l (un vrai confort en guadeloupe) - garage fermé motorisé (construction 2019) - débarras. Ce qu'il faut retenir : • emplacement stratégique • maison vendue meublée et équipée • organisation idéale avec 2 espaces nuit • aucun compromis sur le confort. Photos et vidéos disponibles sur demande. Visites privées sur rendez-vous. Contactez-moi rapidement — ce type de bien part vite sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes de la résidence) : 991€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 953144.

Iad France - Yvonne Salerno (06 90 40 30 13) vous propose : Vous cherchez un pied à terre pour vos séjours en Guadeloupe et pourquoi pas louer à des vacanciers ? C'est ici. ! À la campagne dans un quartier calme proche de toutes les commodités, ce bungalow dans une résidence avec piscine est idéal. Il est composé d'une entrée sur une loggia avec cuisine, une chambre qui peut être aménagée en salon, d'une chambre cabine et une chambre à l'arrière avec une terrasse couverte donnant sur le jardinet. Il est vendu tout équipé. L'espace piscine est convivial avec son carbet pour des apéritifs partagés. Vous aurez votre place de parking privative. Une citerne est installée dans les partie commune pour le confort des habitants. Vous hésitez peut être entre un appartement et une maison, vous aurez l'entre deux. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.25 € par mois (soit 2499 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 36 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yvonne Salerno EI (ID 11857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .