Maison avec terrasse à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : EXCLUSIVITE - La Chapelle-Saint-Ursin - 94 m² - DPE D Maison de Plain-Pied - Parc Arboré 3512 m² - Point d'Eau Privé Descriptif du bien Laissez-vous séduire par cette maison entièrement de plain-pied, idéalement située à La Chapelle-Saint-Ursin, commune prisée de l'agglomération de Bourges. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 3 512 m² arborée, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison propose une distribution idéale et fonctionnelle Pièces : Un agréable séjour équipé d'un insert à bois et une cuisine équipée de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Espace nuit : 3 jolies chambres confortables, dont 2 disposant de leur propre dressing. Confort & Équipements : Menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, VMC, portail électrique, isolation des combles, système d'alarme, fibre et DPE D. Les atouts extérieurs qui font toute la différence Un parc d'exception : Une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 512 m². Un espace extérieur d'une taille devenue extrêmement rare sur le secteur ! (Potentiel d'aménagement ou de détachement parcellaire sous réserve des règles locales d'urbanisme PLUi). Grand garage de 47 m² au sol : Idéal pour stationner vos véhicules ou stocker, ce garage offre un très fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer un atelier ou une seconde habitation / dépendance locative). Autonomie en eau : En fond de jardin, profitez d'un grand bassin de 100 m² environ équipé d'une pompe. Un îlot de fraicheur écologique et économique permettant un arrosage de l'ensemble des fleurs et du potager sans dépenses. Informations clés : Surface habitable : 94 m² Superficie du terrain : 3 512 m² Nombre de chambres : 3 Chauffage : Électrique + Insert à bois Confort extérieur : 2 terrasses et Garage indépendant de 47 m² Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Coup de cOEur assuré : Maison avec jardin, sous-sol total et dépendances – Ladon Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, à 15 minutes de la gare de Montargis et à 50 minutes d'Orléans, découvrez cette maison de 4 pièces, proche à pied des commerces et des écoles. Côté confort et performances : Pompe à chaleur neuve installée en septembre 2026 (zéro travaux de chauffage à prévoir ! ) Menuiseries PVC double vitrage Éligible à la fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout La disposition : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et des WC séparés. À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Les 'plus' qui font la différence : Une dépendance aménagée de 14 m², idéale pour une 3e chambre, un bureau en télétravail ou un espace loisirs. Un sous-sol total. Un garage fermé et deux ateliers. Un jardin arboré, clos et à l'abri des regards. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et stratégiquement située entre ville, nature et grands axes. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Gilardeau vous propose : SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE - MAISON - T5 121 m² - GARAGE Dans un secteur familial de Sainte-Maure-de-Touraine, cette maison de ville de 1949 développée sur 2 étages offre un cadre de vie pratique, à 400 m d'une école, 600 m d'un collège et à seulement 200 m de la mairie. Avec ses 121 m² habitables sur un terrain de 250 m², elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'articule autour de 5 pièces principales, dont 3 chambres dont une avec un balcon. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, tandis que la cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle au quotidien. La salle d'eau avec un WC et les 1 WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Une buanderie et un cellier apportent un confort de rangement appréciable, adapté pour optimiser l'espace de vie. À l'extérieur, une terrasse prolongent agréablement le bien. Le garage complète l'ensemble il est situé 7bis rue jean desache. Deux caves souterraines et un ancien laboratoire de cuisine avec une ancienne chambre froide viennent renforcer les capacités de rangement de cette maison. La maison dispose de trois accès un donnant dans la salle a manger un dans le salon et un relié par un porche donnant sur la terrasse. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle, de la fibre optique, d'une VMC et du tout-à-l'égout. L'échangeur de l'A10 est accessible à 3 km, et le centre hospitalier se trouve à 900 m, faisant de cette adresse un emplacement bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gilardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 106430317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : À VINEUIL, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure en bord du Cosson. Sur 2 842 m² de terrain arboré, elle offre un cadre paisible et privilégié. La maison principale de 160 m² dévoile de beaux espaces de vie, un salon chaleureux avec insert, un séjour tourné vers la rivière, un bureau et une chambre de plain-pied. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. Une seconde maison avec deux chambres et terrasse privative ainsi qu’un studio indépendant offrent de multiples possibilités : famille, amis, location ou activité touristique. Double garage, terrasses avec vue sur la nature et coin pêche au bord de l’eau… Un lieu rare, à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlène maurice vous propose : thénioux - domaine d'exception de 517 m² - parc prive de 2 hectares - 2 habitations - piscine et dependances à l’abri des regards, au coeur d’un parc privé d’environ 20 000 m², découvrez une propriété rare par son ampleur, sa configuration et les possibilités qu’elle offre. Ici, l’art de vivre se conjugue à une véritable dimension patrimoniale. L’ensemble développe environ 517 m² habitables et réunit une demeure principale de 337 m², deux logements indépendants de type t4 pour environ 180 m², une piscine, de vastes dépendances ainsi qu’un potentiel constructible déjà viabilisé. Un domaine pensé pour accueillir une vie de famille, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet patrimonial mêlant habitation, revenus locatifs et développement. La demeure principale – 337 m² édifiée sur trois niveaux, la demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la diversité de ses espaces. Les matériaux et équipements ont été choisis pour conjuguer confort et qualité de vie, avec notamment des menuiseries bois / aluminium en double vitrage. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante ouvre sur un véritable espace de vie comprenant un vaste salon-séjour d’environ 70 m², quatre chambres, une salle d’eau, un dressing, un cellier ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, côté jardin et piscine, l’entrée principale mène à un remarquable espace de réception traversant d’environ 110 m², articulé autour d’une cuisine équipée et de plusieurs espaces de vie baignés de lumière. Un insert à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse de cet espace. Ce niveau accueille également une véranda de 18 m², un wc ainsi que deux chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau / wc. Le dernier niveau révèle un espace mansardé plein de charme, composé d’une grande chambre et d’une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon les envies : bureau, bibliothèque, salon de lecture, salle de jeux… des extérieurs pensés pour vivre le domaine depuis les espaces de vie, une vaste terrasse prolonge naturellement la maison vers l'espace piscine. La piscine de 4 x 8 mètres constitue un véritable espace de détente au coeur du parc. Le domaine bénéficie également d’un chemin d’accès bitumé et de nombreux espaces permettant de répondre aux besoins de stationnement, de stockage et de loisirs. Des dépendances aux dimensions rares la propriété dispose notamment : • d’un garage au rez-de-jardin, également utilisé comme local technique pour la piscine, • d’un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, • d’un hangar d’environ 150 m² avec stationnement pour véhicule utilitaire, • d’un second hangar d’environ 175 m², situé en fond de propriété. Des volumes particulièrement intéressants pour les collectionneurs, artisans, entrepreneurs ou simplement pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces de stockage et de stationnement généreux. Deux logements indépendants – un revenu locatif existant la propriété comprend également une seconde habitation d’environ 180 m², actuellement organisée en deux appartements t4 d’environ 90 m² chacun. Entièrement indépendants, ces logements sont actuellement loués et génèrent 1 200 € de revenus locatifs mensuels, soit 14 400 € par an. Cette configuration permet ainsi d'associer au sein d'un même domaine résidence, indépendance et revenus locatifs. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant à l’arrière des logements, une partie du terrain d’environ 2 000 m² est déjà viabilisée et offre la possibilité d’envisager la création de quatre logements supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité du projet. Une opportunité particulièrement intéressante pour développer un projet locatif, touristique ou patrimonial. Confort & performance énergétique la propriété bénéficie de plusieurs équipements permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations : • aspirateur centralisé, • volets roulants électriques, • adoucisseur d'eau, • pompe à chaleur, • chaudière à granulés, • chauffe-eau solaire, • insert à bois, • menuiseries bois / aluminium double vitrage. Dpe : c une propriété aux multiples destinations résidence principale familiale, maison secondaire, projet touristique, investissement locatif ou patrimoine à développer… la force de ce domaine réside précisément dans sa capacité à réunir plusieurs usages au sein d’un même ensemble immobilier, tout en conservant de vastes espaces privatifs. 517 m² habitables. Près de 2 hectares de terrain. 2 habitations. 2 logements actuellement loués. 14 400 € de revenus locatifs annuels. Piscine. Dépendances. Potentiel constructible. Une propriété rare à découvrir pour en mesurer pleinement le potentiel. Prix : 699 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 108859760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Découvrez cette maison à proximité immédiate des commodités, au potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable avec ses deux terrasses et donc sa double exposition S. O et N. E et son jardin sur l'arrière. Préservée de la circulation par une rangée d’habitations, elle bénéficie ainsi d’un environnement particulièrement paisible. Rare pour une construction de 1958, elle affiche un DPE classé D. Pour un confort optimal au quotidien, elle dispose également d’une climatisation réversible avec 3 splits : un dans la pièce de vie et un dans chacune des deux chambres qui sont au même niveau. Un escalier extérieur d’une dizaine de marches mène à la première terrasse, située à l’avant de la maison. Un emplacement idéal pour profiter d’un petit-déjeuner au soleil. À ce niveau : * un salon-séjour traversant de 33 m², très lumineux et climatisé, avec une belle cheminée en pierre qui apporte charme et caractère à la pièce. * une cuisine indépendante, avec une fenêtre donnant directement sur la terrasse avant. * deux chambres confortables, chacune équipée de son propre split de climatisation. * une salle de bain avec douche, à rafraîchir. Cet étage surélevé, distinct du niveau jardin, offre une atmosphère à la fois intime, chaleureuse et rassurante. À l’arrière de la maison, une grande terrasse d’environ 30 m² s’ouvre directement sur le jardin arboré. Équipée d’un grand store banne, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou entre amis, à l’ombre et en toute tranquillité. Le rez-de-jardin / sous-sol complet constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Il offre de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour une famille, une activité professionnelle, un artisan ou un projet locatif. Une 3ᵉ chambre est aménagée au niveau du rez-de-jardin. Elle bénéficie d’une fenêtre donnant sur la terrasse arrière et offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Cette chambre dispose également d’un point d’eau attenant. À proximité immédiate, entre la chambre et l’escalier intérieur reliant le rez-de-jardin au niveau principal, se trouve une porte-fenêtre équipée d’un volet, donnant directement accès au jardin. Cette configuration apporte une ouverture supplémentaire vers l’extérieur et facilite la circulation entre les différents niveaux de la maison. Ce niveau comprend également : des WC raccordés au tout-à-l’égout, un cellier d’environ 26 m², différents espaces pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, en studio indépendant avec accès direct au jardin. La maison dispose d’un premier garage d’environ 29 m², communiquant avec un second garage traversant d’environ 32 m². Ce dernier bénéficie d’un double accès et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2,50 m, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, camping-car, utilitaire, atelier, stockage ou bricolage. Un espace supplémentaire est disponible dans les combles et pourra être aménagé selon vos projets et vos besoins. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux terrasses, son grand jardin arboré et son sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison réunit des qualités rarement réunies sur le secteur. Un bien idéal pour une famille souhaitant disposer d’espace, pour un artisan ayant besoin de dépendances ou pour un acquéreur recherchant une maison offrant un véritable potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : SAVONNIÈRES – Maison familiale de 143 m² – 5 chambres – Terrain 1 043 m² À Savonnières, dans un environnement pavillonnaire calme, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne de 143 m² habitables, construite en 1996, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 043 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie, la cuisine ainsi qu'une partie nuit indépendante avec une chambre, un bureau de 11,06 m² pouvant également servir de chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté pratique, vous disposez d'un garage attenant, de stationnements sur la propriété, d'une terrasse et d'un grand abri de jardin. Au fond du terrain, une dépendance d'environ 20 m² offre un potentiel supplémentaire. L'isolation, le placo ainsi que les arrivées et évacuations d'eau sont déjà réalisés, son aménagement reste à terminer. Une cave complète cette dépendance. La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de finition et de personnalisation, notamment pour certains éléments intérieurs et extérieurs, mais dispose d'une base fonctionnelle et de volumes permettant de nombreux projets. Chauffage électrique et cheminée – tout-à-l'égout – DPE D / GES A. Côté localisation, vous êtes à environ 450 m d'un arrêt de bus, 2 km du centre-bourg et de ses commerces, et 2,5 km du groupe scolaire. Une maison familiale avec 5 chambres, plus de 1 000 m² de terrain et un potentiel intéressant à découvrir. 349 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Threard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison d'environ 200 m² avec dépendance d'environ 130 m² – Manthelan (37240) En exclusivité, découvrez cette maison de 200 m² située à Manthelan, offrant de beaux volumes, en lisière de bois et un potentiel rare pour une famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux, une chambre / bureau avec cheminée, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie / chaufferie dotée d’une PAC air / eau neuve (2 ans) avec fioul en relève. Un garage avec arrière‑cuisine complète cet espace fonctionnel. L’étage, accessible par deux escaliers, dessert quatre grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une suite parentale. À l’extérieur, le terrain entièrement clos avec deux portails électriques bénéficie d’un jardin arboré, d’une terrasse, d’une fosse septique récente (5 ans), d’un carport pour quatre véhicules et d’une vaste dépendance / atelier de 130 m², idéale pour artisan, stockage ou activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, alliant espace et fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : Exclusivité ! RICHELIEU INTRA-MUROS - MAISON DE VILLE - 90 m² - TOIT TERRASSE et COUR INTERIEURE Bienvenue dans cette charmante maison de ville, située à Richelieu, datant des années 1800 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et charme de l'ancien. D'une surface totale de 90 m², cette maison de ville se compose de 3 pièces, avec 2 chambres vous offrant un espace de vie agréable. Vous pourrez profiter de la terrasse de 24.75 m² attenante à une des chambres, pour des moments de détente en extérieur. Les 2 salles d'eau ajoutent un aspect pratique à la vie quotidienne. La cuisine aménagée séparée, donne sur une cour intérieure bucolique, offrant ainsi des moments privilégiés dans un petit havre de paix. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent un cadre accueillant, avec une belle hauteur sous plafond. Chacune d'elles revêt un caractère authentique à cette demeure. L'ensemble, réparti sur deux niveaux, bénéficie d'une exposition idéale, avec une terrasse orientée au nord pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en gardant la fraicheur. Les prestations de cette maison incluent la fibre optique et l'assainissement collectif pour un confort de vie optimal. Le système de chauffage individuel avec des convecteurs et un poêle à bois assure une chaleur constante et agréable en toutes saisons. Cette demeure ne requiert aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement rénové et soigné. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité à seulement 300 mètres, une maison de santé à 1 km et un supermarché à 1,5 km pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de ville pleine de charme et de caractère à Richelieu, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison ancienne à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble ? À Sorel Moussel, cette maison familiale en bauge réunit le charme de l'ancien, de beaux espaces et un véritable potentiel de transformation. Une propriété pensée pour les acquéreurs qui souhaitent s'investir dans un projet et façonner progressivement leur futur lieu de vie. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre agréable, propice à une vie familiale paisible. Sorel Moussel offre un environnement résidentiel apprécié, avec les commodités et services du secteur facilement accessibles. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 137 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Le jardin offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours, créer différents espaces de détente ou développer de nouveaux aménagements selon vos envies. Une terrasse complète cet extérieur ainsi qu'une dépendance, particulièrement appréciable pour disposer d'un atelier, d'un espace de bricolage ou de rangement supplémentaire. Deux caves et plusieurs possibilités de stationnement viennent également renforcer le côté pratique de l'ensemble. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Les poutres apparentes et la cheminée donnent immédiatement du caractère à cette maison ancienne. Le séjour constitue une véritable pièce de vie familiale, conviviale et agréable, autour de laquelle chacun pourra imaginer sa future décoration et ses propres aménagements. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette configuration répond particulièrement bien aux besoins d'une famille et permet également d'envisager différents usages : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau, espace télétravail ou pièce dédiée aux loisirs. La maison est habitable immédiatement et permet de s'y installer sans attendre. Elle offre néanmoins un beau potentiel de rénovation et de modernisation pour ceux qui souhaitent la faire évoluer à leur goût. Les volumes existants, les éléments anciens et la configuration familiale constituent une base intéressante pour repenser progressivement les ambiances, les finitions et certains aménagements, tout en valorisant l'ensemble au fil du temps. Côté équipements, la maison bénéficie notamment du double vitrage et d'un système de chauffage au biofioul. Cette propriété s'adresse ainsi aux amateurs de maisons anciennes, aux familles recherchant quatre chambres et un beau jardin, mais également aux acquéreurs attirés par les projets de rénovation et les biens offrant une réelle marge de personnalisation. Maison de caractère, terrain d'environ 1 137 m², quatre chambres, dépendance, terrasse, cave et stationnements : un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour imaginer un projet familial à votre image. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme des matériaux anciens, le terrain et tout le potentiel que cette maison peut révéler. Contactez moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite de cette maison à Sorel Moussel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien BERNARD, Tél. : 06 75 53 86 68, E-mail : bastien.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983236266.

COMBLEUX - Au cœur de ce beau village de caractère, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 5min à pied de l'école maternelle / primaire, à 6km environ d'Orléans, à quelques pas de la ligne de bus n°56 et lieu propice aux balades, localisé à l'embouchure du canal et de la Loire. Cette maison comprend une belle entrée de plus de 14 m² dans un style industriel donnant accès à la buanderie et cave, un lumineux et spacieux espace de vie de 49 m² environ orienté Sud / Ouest, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche + double vasque pour un maximum de confort, une spacieuse chambre de 15 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier sur-mesure vous permet d'accéder à l'étage restant à aménager. Vous aurez ainsi la possibilité de moduler cet espace selon vos besoins et envies : 2 chambres, une salle d'eau / WC + espace rangement et détente OU 3 chambres avec salle de bains / WC… Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 660 m² environ dans un environnement calme avec la possibilité de stationner des véhicules sur la propriété. Vous bénéficierez également d'un atelier attenant à la maison avec patio extérieur idéal pour les moments de détente ainsi qu'une terrasse. Les + : chaudière gaz à condensation, maison rénovée pour le rez-de-chaussée : isolation intérieure, électricité, plomberie, menuiseries, aménagement intérieur, escalier… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : SAINT-MARCEL – 36200- Maison rénovée d’environ 154 m² Située sur la commune de Saint-Marcel, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison rénovée d’environ 154 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée fonctionnelle, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres aux belles dimensions, allant d’environ 12 à 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse ainsi que d’un jardin clos, accessible directement en véhicule depuis la rue. Plusieurs dépendances et un garage complètent l’ensemble. La toiture a été entièrement refaite en 2020. La maison bénéficie également d’une situation pratique, avec boulangerie, supermarché, pharmacie et autres commodités accessibles à proximité. Une maison familiale rénovée, avec de beaux volumes et un extérieur facile à entretenir, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : PRISSAC- 36370 – Maison rénovée d’environ 100 m² Située sur la commune de Prissac, venez découvrir cette maison d’environ 100 m², entièrement rénovée, offrant un intérieur confortable et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée neuve, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, wc et lave-mains, une seconde chambre avec un grand placard intégré. La maison dispose également d’un cellier, buanderie et cave. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment l’électricité, menuiseries, (équipées de la fonction oscillo-battante), couverture, ainsi que l’installation d’un poêle à granulés neuf sous garantie. À l’extérieur, la propriété est entièrement clôturée avec un grillage rigide récemment installé et dispose d’une terrasse. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : une grange, un garage avec un ancien four à pain ainsi que différents espaces de rangement. Une maison rénovée avec soin, ne nécessitant pas de travaux, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le secteur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de Blois, dans un environnement recherché, cette élégante maison de ville développe environ 136 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied seulement des écoles, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une agréable pièce de séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage accueille un palier distribuant trois chambres, ainsi qu'un second WC. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une grande pièce de loisirs, idéale comme salle de jeux, espace familial ou pièce polyvalente, complétée par une chambre d'appoint et un espace avec meuble vasque. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de son environnement : cour, jardin et terrasse. Une petite dépendance ainsi qu'un atelier viennent compléter les annexes de la maison. Une cave située sous une partie du bâtiment offre également un espace de rangement appréciable. La propriété dispose en outre de deux garages, dont l'un est situé au sein d'un ensemble immobilier voisin, offrant ainsi une solution de stationnement particulièrement appréciable en coeur de ville. Implantée sur une parcelle de plus de 730 m², cette maison séduit avant tout par ses volumes généreux, sa situation privilégiée et le charme de ses prestations anciennes. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre rare entre vie citadine, espace extérieur, confort familial et tranquillité, à proximité immédiate du centre historique de Blois. Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseillère Noovimo, Fanny Ballard-Guerard, vous propose en EXCLUSIVITE : Maison individuelle familiale située sur la commune de Villeperdue, à seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, 20 minutes de Montbazon / Sorigny et à proximité immédiate des accès A10 / A85, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant proche des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter pleinement des soirées d'été. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous bénéficierez également d'une chambre, d'un bureau idéal télétravail, d'une grande buanderie, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. Un garage non attenant, actuellement utilisé comme espace de réserve / stockage, complète ce bien. Maison chaleureuse, pratique et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1500 m² (non cloturé). Contactez-moi pour une visite. Fanny Ballard-Guerard Noovimo 07 77 84 00 23 fballard@noovimo.fr Honoraires : 4.9% de 205 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 215 045EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref : FBA-0025673 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T no44012018000028735 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Vignoux-sur-Barangeon (18500), dans un environnement calme en pleine campagne, à proximité d'écoles et de crèches, cette maison de 130 m² comprend une entrée, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, et un atelier. Le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal. Le sous-sol propose également une chambre supplémentaire, un WC et la possibilité de stationner 2 véhicules, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 4558 m², les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave pour le stockage et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.

Au cœur du village, à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison de caractère qui séduit par son charme, ses beaux volumes et sa configuration particulièrement intéressante. Une propriété qui pourra aussi bien accueillir une famille qu'un projet professionnel ou une activité libérale. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon avec cheminée insert bois, une Bibliothèque, une cuisine équipée avec piano et salle a manger, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'un second salon plus intime, un bureau avec vue sur le jardin et une buanderie avec WC complètent ce niveau. Certaines pièces bénéficient également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Un premier escalier mène à un palier desservant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, créant un espace plus intime, idéal notamment pour une suite parentale ou pour recevoir. Un second escalier dessert, deux chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC. Puis, sur le niveau supérieur, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de douche avec WC. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces de vie et sa distribution sur plusieurs niveaux, la maison offre une grande liberté d'utilisation. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, mais pourra également répondre aux besoins d'une profession libérale ou d'une activité indépendante, avec la possibilité d'organiser harmonieusement vie privée et espace professionnel. À l'extérieur, le jardin d'environ 791 m², agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un puits complète la propriété. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : sas, garage deux voitures avec grenier, cellier, cave, chaufferie, ainsi qu'un vaste grenier sur l'ensemble et un appentis. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à proximité immédiate d'une école, d'une crèche et de l'arrêt de bus ligne "50" et gare de Saint Pierre des Corps à 4 kms, assurant ainsi une accessibilité optimale aux commodités. Parfait pour une famille, ce bien bénéficie également d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée plein sud, de 2 places de parking extérieures et d'un garage. Maison de 2005 dotée d'une surface habitable de 102 m², lumineuse disposant d'une belle pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec double vasque et douche sont mises à disposition. Ce bien comprend deux toilettes. Menuiseries PVC double vitrage, les peintures sont fraîchement refaites et la VMC récemment remplacée garanti un confort optimal. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.

37400 - amboise - villa fin 19eme siècle - superficie habitable de 225 m² - 6 chambres - studio indépendant - terrain 11468 m² - piscine chauffée - venez découvrir dans un environnement boisé exceptionnel une villa de caractère de 1880, agrandie en 2000 avec une vue plongeante sur la vallée de l'amasse, rivière qui traverse la cité royale. La maison propose 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce de vie largement ouverte vers l'extérieur. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 51 m², directement tourné vers la piscine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace indépendant ou projet locatif. La propriété, à l'abri des regards, séduit par son environnement préservé et la sensation rare de vivre au coeur de la nature tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses nombreux attraits. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous la faire découvrir et organiser une visite. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : -un salon / salle à manger équipé d'un insert (50 m² ). -une cuisine aménagée et équipée (24 m² ). -une arrière-cuisine (6 m² ). -un dégagement (6,80 m² ). -un toilettes avec lavabo / espace buanderie (3 m² ). -une salle de bains (9,70 m² ). -une chambre (14,70 m² ). Au premier étage : -une première chambre avec lavabo (11 m² ). -une deuxième chambre avec lavabo (12 m² ). -une troisième chambre (13 m² ). -une salle de bains (5 m² ). Au deuxième étage : -une chambre (10 m² ). Au rez-de-jardin : -une chambre (40 m² ) -une salle d'eau (2,7 m² ). -un toilettes. -une cuisine (7,4 m² ). -une chaufferie (1,88 m² ). Concernant l'extérieur : -une terrasse en bois au rez-de-chaussée -une terrasse en bois au premier étage accessible depuis la plus grande chambre (20 m² ). -une piscine 7x3,5 chauffée. -une cave permettant de stocker vin et matériel. -un garage 1 place. -une serre en acier et verre. -local technique pour la piscine. Informations complémentaires : -toiture ardoises naturelles. -huisseries aluminium et bois double vitrage. -chauffage par pompe à chaleur air / eau. -assainissement individuel. -portail motorisé. -fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 715 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Découvrez cette grande maison familiale dans un cadre de vie privilégié. Le salon / séjour d'environ 30 m², prolongé par une véranda de plus de 21 m², constituent un véritable espace de vie convivial tourné vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'une pièce polyvalente de presque 30 m² ainsi qu'un bureau, idéal pour l'exercice d'une profession à domicile, le télétravail ou la création d'un espace dédié à une activité libérale. À l'extérieur, le parc arboré offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Une dépendance de plus de 40 m² avec point d'eau et électricité pourra aisément être aménagée en atelier pour un artisan, espace de stockage ou lieu dédié à une activité professionnelle. Le bien bénéficie également d'équipements complémentaires appréciables tels qu'une terrasse, une serre, un puits et même un terrain de pétanque. Une propriété pleine de potentiel ! N'attendez plus pour découvrir ce produit ! Contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Envie d'investir dans un bien rare ! Situé à Châtillon-sur-Loire, à seulement une heure de Paris, cet ensemble immobilier au charme authentique a fait le bonheur de nombreux voyageurs en tant que gîte de groupe. Aujourd'hui, il attend un nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre. Vous trouverez sur place : - Des espaces de vie faits pour recevoir : Une grande salle de réception chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un véritable bar et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, pour des moments de convivialité uniques. - Plusieurs espaces de vie confortables : De superbes chambres spacieuses et pleines de cachet avec leurs salles d'eau modernes, ainsi que plusieurs logements indépendants comprenant leurs propres cuisines / salle à manger, chambres, et salons de détente. Ces espaces sont composés de poutres apparentes, tomette, pierre. Parfait pour loger de la famille ou imaginer une configuration de type chambres d'hôtes / gîte. - Des espaces utiles : un cellier, des caves, de vastes greniers aménageables offrant de superbes extensions potentielles, - Le coin bien-être : Une pièce dédiée abritant un jacuzzi, idéale pour se détendre après une journée de balade le long de la Loire. - De multiples annexes : plusieurs dépendances à rénover, une ancienne écurie et un garage. - Espaces extérieurs : une cour attenante aux bâtiments ainsi qu'un petit jardin légèrement en retrait pour un maximum de calme. Les points forts de cet ensemble immobilier sont d'avoir gardé le charme des matériaux intemporels comme la pierre, la brique, la tomette ou les poutres. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir et vous pourrez donc exploiter ce bien rapidement et efficacement. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des bords de Loire. Vous pourrez aisément démarrer une activité de gîte pour répondre aux besoins touristiques de cette belle région, ou louer des espaces de vie à des professionnels en déplacement lié aux activités économiques et industrielles environnantes. Ensemble de biens immobiliers à découvrir de toute urgence ! Prenez contact avec moi afin que je puisse vous orienter dans cette nouvelle aventure.

Iad france - nicolas piedallu vous propose : maison de campagne 137 m² – 3 chambres – terrain + pre 2230 m² à 5 min de la sortie autoroute a11 (luigny) située au coeur du parc naturel régional du perche, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère de charme, idéale en résidence principale ou maison secondaire. Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 41 m² avec cheminée polyflamme, cuisine aménagée et équipée avec un accès à la terrasse, suite parentale avec douche à l’italienne et wc, salle de bain indépendante, wc séparé. À l’étage : 2 chambres, dont une avec salle d’eau privative, une grande pièce palière (bureau, salle de jeux, télétravail), wc indépendant. Dépendances et extérieurs : un garage de 20 m², un atelier. Terrain attenant de 430 m² clos. En face de la maison : terrain de loisirs de 2 230 m², pré arboré, idéal pour animaux, potager ou détente. Les plus : pompe à chaleur (économie d’énergie / faible consommation) fenêtres pvc double vitrage volets pvc maison bien entretenue n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute - belle opportunite a decouvrir sans tarder ! Maison familiale de 225 m², proche de toutes commodites. Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres, un jardin, un grand garage ? Cette maison bourgeoise est faite pour vous ! Située à 2 min de nogent-le-roi, venez découvrir cette belle habitation pleine d'atouts. À l'intérieur, les espaces généreux et l'organisation des pièces vous offrent une multitude de possiblités. Passé la porte, c'est une entrée indépendante qui vous accueille. Elle donne ensuite sur une spacieuse et lumineuse piece de vie salon-séjour- petit salon de 60 m². Ce vaste espace offre la possibilite de créer une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. Pour compléter ce niveau vous disposerez d'une cuisine équipée de 13 m², d'un dégagement avec placards, et de wc indépendants. Mais également d'une buanderie donnant accès à un grand garage de 57 m² et une cave voutée de 14 m². À l'étage, un palier-couloir dessert 5 chambres de 9 - 11,7 - 14,7 - 14,7, et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le second étage, se compose d'une grande piece ouverte de 40 m² et d'une chambre supplémentaire. L'extérieur n'est pas en reste ! Vous rêvez de calme et de sérénité ? C'est un espace intimiste et exposé plein sud qui vous attend. Il dispose d'une généreuse terrasse, idéal pour des repas en famille ou entre amis et d'un espace arboré. Les plus de ce bien : - emplacement proche de toutes commodités - maison saine offrant de très beaux volumes - pas vis-à-vis - relié à la fibre et au tout à l'égout - fenètres pvc double vitrage - ramassages scolaires à 1mn à pied - chaudière gaz de ville récente de 2023 une visite s'impose rapidement ! Dpe : d - ges : d prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3.540 euros et 4.790 euros (abonnement compris). Facture réelle de gaz de 2025 : personne agée vivant 7jrs / 7 dans l'habitation abonnement ht 164,54 euros consommation ht 1753,32 euros taxes et contributions ht 414,31 euros montant htva 2332,17 euros total ttc 2771,27 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix de vente : 292.000 euros (honoraires inclus charge acquéreur 4.3 %) prix du bien hors honoraires : 280.000 euros prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 467642sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 - (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Dampierre sur avre 28350 maison individuelle de plain pied - 1 chambre - 1 bureau - garage - cabanons de jardin karine millien vous propose en exclusivite à seulement 6 min de nonancourt et 15 min de dreux cette maison de plain-pied, idéal pour une 1ère acquisition ou pour de l'investissement locatif situé dans un environnement très calme et apaisant ! Entrée, bureau avec accès au garage (avec porte automatique), chambre, salle de douche avec coin buanderie et wc, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, maison raccordée à la fibre optique, vmc. Un terrain clos et arboré de 700 m² avec portail automatique, terrasse avec store banne électrique et 2 cabanons de jardin. Prix : 111 000 euros dont 5.71% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6000 euros), soit 105000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez millien karine, au 06 77 01 72 16 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de millien karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467800 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous charmer par cette superbe maison d'architecte contemporaine, Dès l'entrée, un espace avec rangements intégrés et WC indépendants s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 62 m², comprenant un salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine modulable, dessert une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un double garage permettant un stationnement sécurisé, ainsi qu'une piscine à remettre en état, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de détente aux beaux jours. Les prestatations viennent parfaire le confort de cette maison : chauffage au sol au gaz, aspirateur centralisé, arrossage automatique, vidéoprojecteur. Les menuiseries en double vitrage, associées aux volets roulants électriques, viennent compléter l'ensemble et assurer confort thermique et praticité au quotidien. À proximité vous trouverez : Lycée Dolto, arrêt de bus TAO N°13 et 23 à quelques mètres, autoroute A71, tram A (victor Hugo). Contactez- nous afin de la visiter ! Référence agence : 327.