Maison avec terrasse à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Alban Clouet vous propose : À Azay-sur-Cher, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 105 m², construite en 2007 et parfaitement entretenue. Lumineuse, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une récente cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux séjour avec espace salle à manger. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés avec lave-mains et rangements. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses, une vaste salle de bains avec dressing et des WC séparés. Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble. Édifiée sur une parcelle de 342 m², la maison dispose d’un jardin agréable avec cabanon. Le portail et la porte de garage sont motorisés. Double vitrage récent, parquet et carrelage de qualité : chaque détail contribue au confort de ce bien en excellent état. Azay-sur-Cher est une commune dynamique et appréciée, disposant de nombreux commerces et services : pharmacie, cabinet médical, caserne de pompiers, tabac-presse, restaurant, épicerie fine et salon de coiffure. Vous profiterez également d’infrastructures sportives récentes, de la proximité d’un Intermarché et de l’itinéraire du Cher à Vélo, idéal pour les balades. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Fleury-les-Aubrais – Maison de caractère rénovée, terrain de près de 800 m² sans vis-à-vis Un ado en quête d'autonomie, un parent âgé à garder près de vous, un pied-à-terre à portée de train de Paris ? Cette maison répond à toutes ces envies : dépendance transformable en studio, chambre de plain-pied au rez-de-chaussée et gare de Fleury-les-Aubrais à 10 minutes à pied. Cette maison ancienne allie le charme de l'authentique au confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un terrain de près de 800 m² sans aucun vis-à-vis, une rareté aussi près des commodités. * Rez-de-chaussée : un espace pensé pour vivre et recevoir * Une véranda vous accueille et permet de laisser chaussures et manteaux avant d'entrer. La pièce de vie, lumineuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte : on y prépare le repas tout en profitant de ses invités. Le niveau compte aussi une grande chambre avec vue directe sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. * Étage : le coin nuit * À l'étage, trois chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bain entièrement refaite et d'un dressing. Le palier dessert deux autres chambres, dont une plus petite, idéale en chambre d'enfant, bureau ou pièce d'appoint. Cette organisation sépare clairement les espaces de vie et les espaces de repos. * Sous-sol complet * Un sous-sol sur toute la surface de la maison accueille une buanderie et offre de la place pour une salle de cinéma ou une salle de jeux. * Extérieur et potentiel * Le terrain clos garantit calme et intimité. Une terrasse en bois invite à la détente. La dépendance, transformable en studio, et une partie de terrain constructible ouvrent de vraies perspectives d'évolution, rares pour ce type de bien. * Emplacement * Quartier vivant et bien desservi, avec commerces, banques et services à proximité. Cachet de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement : un bien rare, à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Petit-Pressigny, dans un environnement agréable du sud de la Touraine, découvrez cette propriété développant près de 225 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes. Une configuration rare qui ouvre la porte à de nombreux projets de vie. Grande famille, famille recomposée, accueil d'un parent, activité professionnelle à domicile, location saisonnière ou revenu locatif complémentaire : chacun pourra imaginer ici une organisation adaptée à ses besoins. La maison principale d'environ 150 m² séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle comprend une agréable pièce de vie, une buanderie ainsi que quatre grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Une chambre en rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. La seconde habitation indépendante d'environ 75 m² constitue un véritable atout. Elle offre une grande cuisine aménagée, un salon confortable, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres à l'étage. Un espace idéal pour accueillir un proche en toute autonomie, héberger un jeune adulte ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse conviviale, d'une pergola, d'un jardin facile à entretenir, d'une dépendance d'environ 15 m² pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage, ainsi que de trois places de stationnement. Située à proximité des commodités de Preuilly-sur-Claise et des principaux centres d'intérêt de la région, cette propriété conjugue qualité de vie, indépendance et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur offrant deux logements indépendants pour moins de 200 000 €. À découvrir sans tarder. Informations & visite : Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.

Située sur la commune de nibelle (45340), à seulement 22 minutes de pithiviers et 44 minutes d'orléans, cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m² vous séduira par son environnement calme, à proximité de la forêt domaniale d'orléans. La maison se compose d'une véranda d'environ 13 m², aménagée en salon, d'une cuisine équipée et aménagée d'environ 21 m², ouverte sur un séjour d'environ 27 m² agrémenté d'un insert à bois. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 167 m² entièrement clos, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une piscine hors-sol, d'un carport, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage attenant d'environ 24 m². Les atouts : - panneaux solaires installés en 2026 - portail électrique installé en 2026 - combles isolés - véranda de 2023 - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants - vie de plain-pied - assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889956306.

Bouzonville aux bois : idéalement situé, en impasse, zone tranquille et au calme. Proche des écoles, commerces, de la forêt d'orléans et de ses nombreuses activités (observatoire nationale, belvédère, étang madame, étang de combreux …) la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée en couloir avec placards, d'un salon séjour très lumineux de 35 m² environ équipé d'un poêle à granulat, d'une cuisine aménagée et équipée, 1 bureau qui vous mène vers une véranda très lumineuse de 14 m² environ 1 salle d'eau avec douche italienne, un wc suspendu et 2 chambres avec placards. Système d'aspirateur intégré. Le sous-sol total vient compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une pièce isolée et chauffée pouvant accueillir la troisième chambre, cuisine d'été et buanderie. Une cave, un atelier et un espace pouvant accueillir 2 véhicules. Grande capacité de rangement avec dressing intégré la maison est édifiée sur un terrain clos de 1494 m² environ, portillon et portail en aluminium portail coulissant motorisé, visiophone, accès et terrasse carrelée avec éclairage intégré, grande pergola aluminium exposition est et véranda exposition ouest, deux garages carrelés avec portes motorisées, porte de sous-sol isolée et motorisée et un chalet. + : maison de 1980 en d isolation optimale, fenêtres en double vitrages avec volets roulants intégrés, comble isolé et plafond du sous-sol, ravalement de l'ensemble du bien récent… safti immobilier - josé marques, estimation offerte, vente, achat, location un projet immobilier contactez moi maison secondaire, plain-pied, opportunité, propriété, école, proximité, jardin, dépendance, garage, bureau, télétravail, forêt bouzonville aux bois, école maternelle et primaire sur la commune de vrigny à 4 km, collège et lycée pithiviers avec transport, à 12 min en voiture de pithiviers et ses commerces, à 48 min de la gare de malesherbes rer d, à 45 min de la gare d'étampes rer c, autoroute a19 à 10 min. Centre de paris 1h45 contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Iad France - Mathieu Mollier vous propose : Ensemble immobilier à double vie : habitez, accueillez, rentabilisez… ou les trois à la fois Ce bien a un talent rare en immobilier : il sait tout faire. Habiter. Recevoir. Générer des revenus. Travailler. Respirer. Et il le fait sans travaux, sans promesses floues, sans jargon inutile. L’ensemble se compose de deux habitations totalement indépendantes, en excellent état, pensées pour cohabiter intelligemment sans jamais se gêner. La maison principale – 73 m² Discrète, fonctionnelle, efficace. Celle où l’on vit vraiment. Elle comprend : Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et bien agencé Deux chambres à l’étage Une salle de bains Un WC séparé Un logement chaleureux, parfait pour une famille, un couple, ou un porteur de projet qui souhaite vivre sur place sans vivre au travail. La seconde maison – 150 m² Là, on change de dimension. Volumes généreux, organisation fluide, et surtout une évidence : tout est prêt. Elle propose : Un grand salon confortable Cinq chambres spacieuses Cinq salles de bains modernes, une par chambre Actuellement exploitée en maison d’hôtes, elle peut continuer exactement ainsi, ou évoluer vers un gîte, une colocation haut de gamme, un hébergement professionnel, voire un projet hybride. Rien à inventer, rien à réparer. Juste à exploiter. Ce qui fait vraiment la différence Deux logements indépendants, donc aucune promiscuité subie Très bon état général, pas de travaux structurants à prévoir Usage mixte parfaitement cohérent : vie privée + activité Jusqu’à sept chambres au total Rentabilité immédiate possible Diagnostic énergétique présenté en toute transparence, avec la classe la moins favorable retenue Pour qui est ce bien ? Pour une famille qui veut de l’espace et de la souplesse. Pour un investisseur qui préfère encaisser plutôt que projeter. Pour un professionnel de l’hébergement qui veut démarrer demain, pas dans deux ans. Pour quelqu’un qui aime les biens intelligents, pas les complications. Cet ensemble immobilier n’est pas juste rare par sa configuration. Il est rare parce qu’il fonctionne déjà. Un bien qui ne vous demande pas ce que vous ferez “un jour”. Il vous demande simplement quand vous venez le voir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22. Charmante propriété avec étang privé, dépendance et cadre de vie exceptionnel. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété pleine de caractère offrant un cadre de vie privilégié avec un magnifique étang privé, un jardin arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse offrant une superbe vue sur l'étang. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un vaste salon lumineux bénéficiant d'une double exposition, agrémenté d'une cheminée avec insert et de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint, un espace de télétravail (raccordé à la fibre) ou une salle de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage assuré principalement par une pompe à chaleur complétée par un insert à bois, avec une chaudière fioul en appoint. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, une cave voûtée vient compléter les prestations. Une dépendance indépendante offre un véritable potentiel. Elle comprend un bureau chauffé avec vue sur l'étang, un garage, un  grenier aménageable sur toute la surface ainsi que plusieurs remises. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un atelier, un logement complémentaire ou un projet d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée, d'un jardin arboré en partie clos, d'une agréable terrasse carrelée en bord d'étang, d'un puits ainsi que d'un superbe étang privé alimenté naturellement et équipé d'un système de vidange. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à Rigny-Ussé (37420), cette propriété offre un cadre paisible à proximité des commodités du village. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 2424 m² dont une partie reste constructible, une terrasse avec une pergola bois pour se détendre en plein air, des annexes. À l'intérieur, cette maison de 132 m² propose en rdc une grande salle à manger avec sa cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte, une grande salle d'eau et wc A l'étage, un espace ouvert et convivial dessert d'un coté une grande chambre et de l'autre une spacieuse salle d'eau et wc, une très grande chambres pouvant être facilement divisée en deux. Finie d'être rénovée en 2013, elle offre un cadre accueillant et fonctionnel A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : À Bonville – À seulement 5 minutes de Chartres ! Vous recherchez une maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement pratique à proximité immédiate de Chartres ? Cette maison construite en 1974 saura vous séduire. Édifiée sur un terrain clos de plus de 740 m², elle développe plus de 130 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou vos projets personnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace de vie, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée. De nombreux placards intégrés offrent un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau selon vos besoins, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol total complète parfaitement le bien avec de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une cave située sous la terrasse. Côté prestations : * Huisseries PVC avec double vitrage phonique et thermique. * Triple vitrage dans la chambre du rez-de-chaussée. * Volets battants PVC. * Porte d'entrée en aluminium. * Portail motorisé. * Porte de garage motorisée. * Garde-corps et clôtures en aluminium. * Fibre optique. * Tout-à-l'égout. Située à Bonville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Une maison saine, entretenue avec soin et offrant un beau potentiel, idéale pour accueillir votre famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samira galy vous propose : vouzon – maison t7 – 173 m² – garage – atelier – parking – terrain 3 004 m² maison familiale de 173 m² habitables, en très bon état général et sans travaux à prévoir. Elle se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec espace salle à manger, de 5 chambres, d’une mezzanine, d’un dressing privatif, d’une salle de bain, de salles d’eau et de 3 wc. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos, d’une terrasse, d’un garage, d’un atelier et d’une place de parking privative. L’accès à la propriété est sécurisé par un digicode. Chauffage individuel au fioul et cheminée insert à bois. À environ 40 minutes d’orléans et 2h de paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : À quelques minutes seulement de Saint-Georges-sur-Eure, dans un charmant lieu-dit, au calme, venez découvrir cette agréable maison avec piscine couverte, offrant de beaux volumes avec des matériaux de qualité, D’une superficie d’environ 190 m² au sol (163 m² de surface indiquée), elle se compose : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée,(50 m²) une cuisine aménagée et équipée (15 m²), ainsi qu’une chambre et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, dressing, Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 1 036 m² clos, agrémenté d’une piscine couverte de 100 m², un garage, un atelier, préau fermé, complète cet ensemble, chauffage avec pompe à chaleur, volets électriques, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baule - contacter isabelle fagot pour cette maison de ville atypique — le charme de l'ancien, le confort du moderne coup de cœur garanti pour cette maison de ville au caractère atypique, où l'authenticité rencontre les prestations d'aujourd'hui. Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : une pièce de vie généreuse et lumineuse, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dialogue avec un bel espace salle à manger et un salon réchauffé par une cheminée — cette touche d'authenticité qui donne tout son cachet à la maison. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au 2ème étage, une grande chambre avec salle d'eau privée et wc compose un véritable espace suite, à la fois intime et modulable. Un bien qui ne ressemble à aucun autre, avec ses volumes atypiques et son agencement. Côté pratique, la modernité n'est pas en reste : portail motorisé sécurisé, emplacement de parking privatif, buanderie et cave pour tous vos rangements. Terrasse pour prolonger les soirées d'été sérénité assurée : petite copropriété de 8 lots sans charges, aucune procédure en cours. Une maison de caractère, entre charme d'antan et vie contemporaine — un coup de cœur qui ne se refuse pas. Visite fortement conseillée pour ressentir toute l'âme de ce bien. Dpe : c ges : b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface carrez : 122.05 m² prix de vente 204 500 € honoraires : 4,87 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 195000€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40252) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez sans plus tarder cette authentique maison de charme en pierre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon chaleureux d'environ 35 m², un bureau, 4 chambres, deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée 10 x 4 m, d'un hangar, de dépendances et d'un appentis, offrant de nombreuses possibilités. Confort moderne grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et un poêle à bois. DPE : C. Une maison de caractère, lumineuse et accueillante, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de la pierre avec de beaux espaces de vie. Le coup de coeur se découvre sur place. Une visite s'impose ! Votre contact, Aniça NESIC joignable au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison familiale de plain-pied située au calme, dans le bourg de férolles à 25 minutes du centre ville d'orléans. L'entrée avec rangement dessert un espace de vie lumineux et spacieux agrémenté d'une cheminée, le tout ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un espace salon / bureau. À l'étage une chambre complète l'ensemble. Cellier / buanderie avec accès jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1005 m² entièrement clos, arboré, avec 3 dépendances dont un bûcher. Les + : luminosité, beaux volumes, excellent entretien intérieur et extérieur, volets alu, prestations de qualité,. Pour toutes informations n'hésitez à me contacter céline villet 06 31 17 30 00 agent commerciale rsac 2026ac00027 gtc orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : celine villet (ei) agent commercial - numéro rsac : 2026ac00027 - orleans.

Briare, située idéalement dans le centre ville, à deux pas du port de plaisance et des commerces, maison d'habitation d'environ 110 m² (surface de référence) comprenant : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine avec un cellier / buanderie, une salle d'eau, wc. Au 1er étage : palier, wc, une salle de bains, 3 chambres mansardées. Grenier perdu. Jardin clos avec vue sur l'église, un garage attenant. Caractéristiques techniques : chauffage et ecs électrique, double vitrage ancien, volets métalliques, vmc, fibre optique. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Nouveauté à Pruniers-en-Sologne – Secteur calme et recherché Proche des commerces de proximités * Laissez-vous séduire par ce pavillon idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. * Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. une cuisine aménagée et équipée * Un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains ainsi et un wc séparé. Un garage attenant. * À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin et d'un magnifique parc arboré et ombragé, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts : * Habitable de plain-pied * Panneaux solaires, pour un meilleur confort énergétique et des économies au quotidien. * Secteur calme et recherché. * Garage attenant. * Un grenier aménageable * Terrasse sur un agréable parc. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Un bien qui allie confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Louis vous propose : Maison de 93 m² avec jardin arboré – La Ferté, proche de Reuilly À vendre – Maison située sur la commune de La Ferté, à proximité de Reuilly. Découvrez cette agréable maison d’environ 93 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec de beaux espaces extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée : ● Une entrée ● Une cuisine aménagée et équipée ● Un salon / salle à manger ● Une salle de bains avec espace buanderie ● Deux chambres attenantes ● Un dressing pouvant également servir de bureau À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : ● Un appentis ● Deux celliers ● Une dépendance ● Un grenier offrant un espace supplémentaire pour du stockage uniquement Les + : Environ 93 m² habitables Jardin arboré Belle terrasse Cuisine aménagée et équipée Double vitrage Volets roulants Chauffage au gaz avec citerne Nombreux espaces de rangement Proximité de Reuilly Une maison idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : MAISON 3 CHAMBRES – 114 m² – SOUS-SOL – GARAGE – TERRAIN CLOS Située à Muides-sur-Loire, dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces de proximité, de l'école, des bords de Loire et de la Loire à Vélo. Vous serez également à proximité du Château de Chambord et de nombreux sites touristiques de la région. À seulement 10 minutes en voiture de Mer, avec sa gare, son accès à l'autoroute et ses commerces, 10 minutes du Château de Chambord, 20 minutes de Blois et 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Cette maison de 114 m² offre de beaux volumes et plusieurs espaces permettant d'imaginer différents projets. Elle se compose d'une entrée par une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec insert bénéficiant d'un accès à une seconde véranda. Une pièce traversante avec placards dessert l'espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre, actuellement utilisée comme salon, dispose de son propre WC avec lavabo et d'un accès direct à l'extérieur. Cet espace peut ainsi être conservé en salon ou être aménagé selon vos besoins en chambre, bureau, espace de loisirs ou autre. Le sous-sol, également accessible depuis l'extérieur, offre plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 525 m² ainsi que de plusieurs dépendances : • Garage indépendant avec atelier • Chalet • Plusieurs abris de jardin • Préau avec barbecue Un emplacement idéal pour profiter de la Loire, de la nature et des nombreux attraits touristiques du secteur, tout en restant proche des commodités. Cette maison pourra convenir aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire, dans un secteur particulièrement apprécié pour son environnement et sa proximité avec Chambord. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole renaudin vous propose : courçay – nouveau prix ! Et si c’était enfin la maison qu’il vous fallait ? Env 102 m² habitables • 3 chambres + 2 pièces à multiples fonctions (bureau, salle de jeux, chambre. ) terrain clos d’environ 1 000 m² • sous-sol complet • climatisation une maison prête à vivre, un confort au quotidien… et désormais un nouveau prix pour concrétiser votre projet ! Vous recherchez une maison entretenue, confortable et sans travaux à prévoir ? Une maison où vous pourrez vous installer sans attendre, profiter de votre jardin et savourer chaque instant en famille ? À courçay, cette maison mérite aujourd’hui toute votre attention ! Un intérieur où l’on se sent bien dès les premières minutes dès l’entrée, la pièce de vie traversante d’environ 40 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également : un placard dressing, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative, une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint, un wc indépendant avec lave-mains. À l’étage, 2 chambres mansardées, une pièce bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu’une salle de bains complètent l’espace nuit. Un confort pensé pour toutes les saisons : poêle à bois, 4 splits de climatisation répartis sur les deux niveaux et adoucisseur d’eau : tout est réuni pour vous simplifier la vie et profiter de votre maison été comme hiver. Un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours sur une parcelle d’environ 1 000 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, vous profiterez d’une terrasse avec store banne, d’une agréable pelouse arborée, d’un chalet en bois et même d’un poulailler. De quoi imaginer de beaux repas en famille, des après-midi au jardin et des moments de détente en toute tranquillité. Un sous-sol complet pour tout organiser : garage avec porte motorisée, atelier, buanderie et cellier extérieur : un véritable atout pour le rangement, le bricolage et le quotidien. Un nouveau prix, une nouvelle opportunité ! Une maison sans travaux, fonctionnelle et confortable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur prêt à vivre. Et si cette baisse de prix était le petit déclic qui vous manquait pour venir la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette maison pourrait bien être celle dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chilleurs aux bois, venez découvrir cette ancienne longère à fort potentiel ! Dans le coeur du village, au calme… Un magnifique jardin vous accueille, taillé au cordeau par son propriétaire. Cette ancienne ferme, se compose en 2 habitations mitoyennes. Sur la gauche, la première habitation comprend : 3 chambres dont une en rez de chaussée, 1 salle de billard (qui peut faire office d'une grande chambre), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Sur la droite la seconde habitation comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les + Possibilités de créer à l'étage au moins 2 belles pièces plus une salle d'eau. Les extérieurs et annexes De l'autre côté de la maison, un second jardin de plus de 1000 m² très bien entretenu, à l'abri de regards vous accueille, mêlant arbres fruitiers, fleurs et potager. Une partie atelier et stockage de bois complètent cet extérieur. 2 garages et possibilité de rentrer un véhicule dans l'allée de l'entrée. Chauffage électrique ancien, à revoir; en revanche charpente, toiture et huisseries en très bon état. Taxe foncière 1500 € Pour les amateurs d'ancien mais habitable de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379284169.

À l est d Orléans, demeure construite en 1791, superbe Moulin entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au RDC : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d'hôtes. Un lieu de vie à la personnalité affirmée, dont les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses perspectives d utilisation. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysager vous permet l'accès au bord de l'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 965957.

À vendre – Pavillon de plain-pied avec grand jardin dans un cadre idyllique Le coup de cœur est au rendez-vous ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet de résidence secondaire. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Il dispose de trois belles chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'amis, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau à moderniser selon vos envies — l'occasion rêvée d'aménager votre intérieur à votre image ! À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air et d'un garage pratique pour vos véhicules ou rangements. Un véritable havre de paix, à quelques minutes des commodités, alliant tranquillité, confort et potentiel. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Agent commercial Christophe BOITTE (EI) RSAC Orléans : 2018AC00127 Référence agence : 13701.

Voici un très bel investissement en plein cœur de la vieille ville. Cinq appartements, actuellement loués en court séjour. Belle réalisation, décoration soignée, et personne chargée du ménage disponible. Rentabilité très attractive. Venez vous rendre compte, je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 499.

Située à Montierchaume, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en campagne. Proche des écoles et des crèches, de la pharmacie, bar / bureau de tabac, boulangerie. À l'intérieur, cette maison de 82 m² construite en 2017 propose un aménagement fonctionnel avec une entrée équipée d'un dressing, une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, un cellier, une salle d'eau, 2 chambres, des toilettes et des combles aménageables. Vous apprécierez également la présence d'une poêle à granulés et des panneaux solaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, d'un jardin pour les moments de détente, et de deux places de parking extérieures. ATTENTION ce bien est actuellement loué avec un contrat de location de 3ans avec un revenu mensuel de 700€ hors charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël DALLIER, Tél. : 06 07 63 26 64, E-mail : michael.dallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 919344473.

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : VERNOUILLET - MAISON - T4 62 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Vernouillet offre un cadre de vie familial, avec jardin et garage, adaptée pour un projet de rénovation personnalisée. Développée sur une surface habitable de 62 m², elle se compose de 4 pièces principales : une entrée qui amène vers un salon lumineux donnant un accès direct sur la terrasse, une cuisine séparée et 3 chambres dont une sous sol. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le chauffage individuel chaudière a fioul par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, le tout implanté sur un terrain de 798 m². Le garage offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable. Construite en 1964 et proposée avec travaux de rénovation, cette maison représente une belle possibilité pour qui souhaite façonner un bien à son image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.