Maison 2 chambres, véranda et garage

Située sur la commune de nibelle (45340), à seulement 22 minutes de pithiviers et 44 minutes d'orléans, cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m² vous séduira par son environnement calme, à proximité de la forêt domaniale d'orléans.

La maison se compose d'une véranda d'environ 13 m², aménagée en salon, d'une cuisine équipée et aménagée d'environ 21 m², ouverte sur un séjour d'environ 27 m² agrémenté d'un insert à bois.

L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 167 m² entièrement clos, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours.

La propriété dispose également d'une piscine hors-sol, d'un carport, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage attenant d'environ 24 m².

Les atouts : - panneaux solaires installés en 2026 - portail électrique installé en 2026 - combles isolés - véranda de 2023 - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants - vie de plain-pied - assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889956306.