Maison avec terrasse à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir en Exclusivité cette superbe maison située sur la commune de Aulnat, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée avec placard, l'espace de vie de 50 m² environ vous séduira par sa luminosité, son espace et son accès au jardin et ses terrasses parfaites pour profiter de vos repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, vous découvrirez : une chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une grande douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au 1er étage un dégagement vous desservira : 3 chambres (une chambre avec grand dressing, terrasse privative - deuxième chambre donnant accès à des combles aménageables) et un second WC indépendant. Cette maison idéalement située au fond d'une impasse vous offrira un coup de cœur assuré par ses espaces, sa luminosité et son jardin sans vis à vis. Atouts de ce bien : Toiture récente, diagnostics énergétiques excellents, volets roulants électriques pour toutes les pièces et grands espaces de vie. Chauffage électrique et poêle à granules récent dans la pièce de vie. Organisez votre visite dès aujourd'hui pour ce bien qui n'attend plus que vous ! Référence agence : 956.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE EXCLUSIVITÉ ORPI – Rareté sur le marché ! Maison en pierre de caractère à deux pas du centre-ville de Joyeuse – Parc arboré & charme absolu Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre individuelle, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et du centre historique de Joyeuse. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes, cette demeure en très bon état offre un cadre de vie exceptionnel avec son sublime parc arboré, au calme et sans vis-à-vis. Déployée sur trois niveaux d'habitation intelligemment agencés, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une superbe cuisine d'été aménagée dans une ancienne cave voûtée en pierre, s'ouvrant directement sur une grande et belle terrasse ensoleillée. L'espace idéal pour recevoir en toute convivialité lors des beaux jours. - 1er étage : Un dégagement distribue un WC indépendant, une cuisine aménagée et un salon baigné de lumière, réchauffé par une authentique cheminée à foyer ouvert. - 2ème étage : L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois magnifiques chambres avec placards intégrés (dont une suite disposant de sa propre douche privative) ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté extérieurs & dépendances : Le terrain séduit immédiatement par la beauté de son parc arboré. L'ensemble est complété par une dépendance faisant office d'atelier (idéal pour le bricolage ou le stockage) et un carport double pouvant accueillir deux véhicules. Prestations & éléments techniques : - Maison entièrement rénovée et entretenue (très bon état général) - Menuiseries PVC double vitrage - Moustiquaires installées dans toutes les chambres - Assainissement : Tout-à-l'égout Emplacement recherché : Centre-ville de Joyeuse accessible à pied Un bien rare à la vente, offrant un charme fou et un cadre de vie privilégié en Sud Ardèche. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10205.

Réf : 05-5297. À 55 min au nord-ouest de Lyon. 10 min de la gare SNCF d’Amplepuis, au cœur du bourg de Bourg de Thizy, maison comprenant : cuisine ouverte sur séjour, avec cheminée, donnant sur terrasse, un salon, 3 chambres, une salle de bain avec douche, deux WC, une buanderie, une chaufferie, une pièce pour en faire Office de quatrième chambre. Terrasse et terrain attenant d’environ 390 m². Chauffage au gaz de ville, au bois et une pompe a chaleur. Une clim réversible dans le salon ainsi que des panneaux photovoltaïques. EDF reverse environ 1000 € par an. Classe énergie : E. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

L’Agence Nahmias Immobilier, par Émilie-Rose Brun, vous propose à la vente en exclusivité cette maison de charme de 238 m² + 200 m² sous-sol, située 735 Route du Village à Allemond, dans un environnement calme et privilégié au cœur de l’Oisans. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son excellent entretien et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes. La partie principale de la maison offre des espaces de vie particulièrement agréables. Elle dispose notamment d’une cuisine équipée en parfait état, bénéficiant d’une fenêtre sur l’arrière de la maison, ainsi que d’un salon chaleureux et lumineux donnant directement accès à la terrasse. Cet espace profite d’une belle vue sur les montagnes et d’une cheminée à bois fonctionnelle. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Ce niveau comprend également un grand cellier, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec double vasque et WC. Un espace bureau a également été aménagé dans le couloir et bénéficie, lui aussi, d’une vue particulièrement agréable sur l’environnement montagneux. À l’étage, la maison propose trois chambres en parfait état, et les combles permettant du rangement supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble de la partie habitation a été soigneusement entretenu par les propriétaires et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux pour une famille ou un investissement. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important sous-sol (espaces annexes représentant environ 200 m² supplémentaires). Cette partie comprend actuellement deux caves, deux grands garages, une belle buanderie, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’une pièce lumineuse (30 m²) pouvant déjà être utilisée comme espace complémentaire à l’habitation. Ces volumes représentent un véritable potentiel pour les futurs propriétaires. Ils peuvent naturellement être conservés comme garages, espaces de stockage, atelier, salle de sport, salle de jeux ou pièces annexes pour une vie de famille. Ils permettent également d’envisager un projet d’aménagement plus important. La hauteur disponible après retrait du faux plafond pourrait atteindre environ 2,50 mètres. La présence d’arrivées d’eau et d’évacuations constitue également un avantage pour envisager la création de pièces supplémentaires ou d’une annexe indépendante. Compte tenu de l’attractivité touristique d’Allemond et plus largement de l’Oisans, un projet locatif correctement rénové, aménagé et exploité pourrait représenter un potentiel de revenus complémentaires estimé entre 20 000 et 30 000 euros par an. Cette estimation est donnée à titre indicatif et dépendra notamment du projet réalisé, de sa capacité d’accueil, du niveau de prestations. Les extérieurs de la propriété sont organisés en plusieurs espaces distincts et particulièrement agréables. Une grande terrasse en L située sur le côté de la maison avec accès direct depuis les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue et de l’environnement. La partie basse de la propriété offre un grand espace permettant l’accès aux garages ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules. À l’arrière de la maison, un espace supplémentaire, plus intimiste, calme et ombragé, sans vis-à-vis direct, reste également à exploiter et pourra être aménagé. Située sur les hauteurs d’Allemond, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités du village et au cœur de l’Oisans. Sa situation permet de rejoindre facilement les différentes stations de ski / renommées pour aller à : l’Alpe d’Huez, Vaujany et Oz-en-Oisans, ainsi que les nombreuses activités de montagne proposées été comme hiver. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable et spacieuse qu’à un projet de résidence secondaire ou de location. Chauffage éléctrique / bois avec la cheminée Taxe foncière : 1539 € Pour obtenir davantage d’informations sur la propriété ou organiser une visite, contactez Émilie-Rose Brun. Vente en exclusivité par Émilie-Rose Brun Agence Nahmias Immobilier.

Située à Le Touvet (38660), cette maison de 140 m² habitables offre un cadre paisible en montagne, à proximité des commodités et bénéficiant d'une exposition Sud, Est et Ouest. Dotée d'une terrasse, elle séduit par son environnement préservé et sa vue imprenable sur les montagnes. Le garage et les 2 places de parking extérieures assurent un stationnement aisé pour ses futurs occupants. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette propriété construite en 1987 se distingue par ses extérieurs bien entretenus et sa terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'intimité est garantie par un environnement calme et verdoyant, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette maison de 6 pièces offre une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon / salle à manger, une cuisine ouverte et une chambre avec salle de bains promettent des moments de partage chaleureux. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une mezzanine offrent des espaces cocooning, tandis que le sous-sol complet avec dépendances et studio indépendant propose un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Propriété d'exception dans un quartier les plus prisés de la Commune de Meylan ! Magnifique maison de 470 m² sur un parc paysagé de 1750 m² avec piscine et bénéficiant d'une superbe vue sur la chaîne de Belledonne. La majestueuse pièce de vie de 115 m², très lumineuse, offre de toutes parts des tableaux sur le jardin soigné et aménagé en différents espaces intimes et protégés. Les 6 chambres, dont une suite parentale, la cuisine indépendante, les 3 salles de bains, les 5 WC et les nombreux rangements, permettront d'accueillir une belle famille appréciant les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de la maison. Un grand garage et un abri voitures permettent le stationnement de nombreux véhicules. À découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12360.00 € et 16780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Corps de ferme restauré en Drôme provençale * Dans le charmant village de Roussieux, venez découvrir cette maison de campagne restaurée avec cachet et son magnifique jardin ensoleillé ! Avec sa façade toute en pierres, ce bien a gardé l'authenticité qui rend chaleureux ce corps de ferme restauré et divisé en 3 habitations. Ici, à l'extrémité du bâtiment, vous disposerez de la tranquillité et d'une vue dégagée sur les reliefs environnants. La maison se compose : -d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée surplombée d'une mezzanine offrant un espace d'appoint, le tout sur 45 m² -de 3 chambres et de 2 salles d'eau -d'un espace indépendant avec une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir. -d'un carport pouvant abrité un véhicule et d'une petite cave -d'un grand jardin de 1000 m² Equipements : Chauffage : Poêle à bois + chaudière fuel entretenue et radiateurs en fonte Isolation + double vitrage Assainissement individuel Le plus : La maison est raccordée directement à l'eau de source Ce bien a toujours été entretenu avec soin et est habitable immédiatement. Le village de Roussieux, perché à 850 m, offre un cadre de vie apaisant au cOEur de la nature. Entouré de sentiers de randonnées, il est aussi idéal pour les cyclotouristes avec des routes peu fréquentées très appréciées. À 15 mn, les villages de Verclause et Rosans disposent de tous les services et commerces nécessaires au quotidien. Serres 40mn - Gap 1h30 - Valence TGV 2h Informations supplémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles. N'hésitez plus à venir découvrir ce lieu privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Une maison pensée pour profiter, recevoir… et vivre pleinement Ici, tout commence à l’extérieur. Dès l’arrivée, on découvre une maison atypique bien implantée sur son terrain, dans un environnement résidentiel calme, avec une vraie sensation d’espace et de lumière. Le terrain, naturellement en pente, a été intelligemment travaillé pour créer des espaces plats et agréables, faciles à vivre. Côté jardin, place à la détente : Terrasses, Piscine au sel, Spa, Barbecue… le tout exposé sud donc baigné de soleil tout au long de la journée. Un peu de vis-à-vis, mais beaucoup de végétation, de l’espace entre les maisons et une vue dégagée qui apporte une vraie respiration. L’accès se fait par une descente aménagée avec portail électrique, menant à une cour goudronnée, plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique. Un stationnement confortable et fonctionnel au quotidien. Les 18 panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts énergétiques du quotidien. Un intérieur lumineux et bien pensé On entre directement au niveau principal, dans une belle pièce de vie chaleureuse. Cuisine ouverte, séjour spacieux, poêle à bois, et circulation fluide vers l’extérieur grâce aux accès balcon et terrasses. Dedans et dehors se répondent naturellement. À ce niveau, nous avons aussi une très belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage, pour une vie confortable de plain-pied. Un espace nuit bien séparé En descendant l'escalier, la maison révèle son côté duplex inversé, parfaitement adapté à la vie de famille et à l'intimité de chacun. On y trouve 2 belles chambres identiques avec placards intégrés, une salle de bain, un second WC indépendant, de nombreux rangements et une grande buanderie, très pratique au quotidien. Des espaces en plus, selon vos envies L'ancienne cave a été réaménagée en studio, avec entrée indépendante possible. Bureau, chambre d’amis, espace ado ou studio indépendant (douche à finaliser, kitchenette existante, point d’eau et WC) : chacun pourra s’approprier ce lieu selon ses projets. À l’extérieur, sous la terrasse, un atelier fermé complète l’ensemble, idéal pour le bricolage ou le stockage. Ce qu’on retient : - Maison 147 m², construite en 2014 - Terrain de 831 m², en grande partie clôturé - Piscine au sel, SPA, terrasses bien exposées - 3 chambres + studio indépendant - Stationnements multiples, portail électrique - Borne de recharge pour véhicule électrique - 18 panneaux photovoltaïques installés en 2023 et garantis 30 ans (produit et performance) Une maison lumineuse, vivante et évolutive, pensée pour profiter aujourd’hui et s’adapter demain. Une visite suffit pour en ressentir l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Charmante longère en pierre, rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée et son insert à granulés neuf. Elle comprend un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, récente et sous garantie, est entièrement équipée et aménagée. Une buanderie, des toilettes et une salle home-cinéma complètent ce niveau. L’étage propose deux belles chambres, un grand palier doté d’un puits de lumière donnant vue sur le salon et pouvant accueillir un coin détente ou bureau, ainsi qu’une agréable salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, des meubles de rangement en chêne clair avec deux vasques en pierre naturelle, et des toilettes. Le système de chauffage est assuré par un insert à granulés et des radiateurs électriques, le tout récent. Les fenêtres sont en double vitrage et l’assainissement individuel est conforme. Pour compléter les atouts de cette maison, vous bénéficierez de deux garages attenants à la maison, de dépendances dont une qui dispose d’un four à pain, et d’un puits. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, au calme, ainsi que de deux terrasses, situées à l’avant et l’arrière de la maison idéalement exposées. Localisation : commune de Saint-Plaisir : 10 minutes de Bourbon l’Archambault / 30 minutes de Moulins / quelques minutes des axes rapides pour vos déplacements. Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal si vous êtes en quête d’authenticité, de confort et tranquillité : coup de cOEur assuré ! Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 07-5296. Posez vos valises dans cette très belle maison pleine de charme, située à proximité immédiate d’Amplepuis, à seulement 5 minutes de la gare et à environ 1 heure de Lyon. D’une superficie habitable de 196 m², cette maison, en excellent état et sans travaux à prévoir, est répartie sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle de 2 763 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que de quatre belles chambres situées à l’étage, une salle d’eau et une salle de bains. Côté confort, vous apprécierez notamment le double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison, une chaudière à granulés, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude ainsi qu’une cheminée avec insert. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un très bel environnement, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec notamment une terrasse, un terrain de pétanque ainsi qu’un atelier. Classe énergétique D. Un bien rare offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir rapidement ! Contact : 06 28 95 83 48.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France : Christophe Fournier vous propose cette magnifique Maison à Bourg-Saint-Andéol - Dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces Implantée sur un terrain arboré de 3828 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 199 m² et un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette demeure. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont une parentale, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine indépendante, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Les trois belles terrasses vous invitent à profiter des différentes expositions (sud, ouest) tout au long de la journée, offrant des vues imprenables sur le jardin arboré. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est immense. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet. Côté commodités, vous bénéficierez de tout le confort moderne : la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité avec interphone. De plus, un grand garage et plusieurs places de stationnement vous offrent praticité et sécurité au quotidien. Pour les amoureux de la nature, le jardin paysager, la piscine, le coin barbecue et son jeu de boule vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison traditionnelle à Bourg Saint Andéol. Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 4052€ Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe Énergie : C Indice 117 – Classe Climat : À indice 4 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une charmante maison de village en pierre, qui peut convenir pour résidence principale ou secondaire. Elle ne compte pas de jardin mais une cour qui vous permet d'installer table et fauteuils à l'extérieur. Les photos avec filigrane sont des propositions d'aménagement et de décoration. Cette maison comprend : deux grandes chambres à l'étage séjour cuisine équipée séparée salle d'eau avec douche italienne deux wc cour terrasse garage combles aménageables isolées. Toiture lauze en excellent état. La maison est très lumineuse, double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique. Elle se situe dans un bourg paisible et pittoresque. Proche commerces et école; à 20 mn du collège et 30 mn d'aurillac. Cette maison vous attend peut-être si vous cherchez un lieu paisible près des commodités. Atr ès bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 966172.

EUROSUD IMMO vous présente à 10' A7, au sud de Vienne et à 1h de Lyon et 1h de Grenoble, dans un écrin de verdure de près de 6ha, couvert en partie par un étang alimenté par eau de 1ère catégorie de pisciculture et ruisseaux qui traversent la propriété, un ancien bar restaurant avec Licence IV, 2 cuisines de 54 m² et 110 m², une grande terrasse couverte de 144 m², 2 appartements de 110 m² chacun et 150 m² de dépendances. Ce tènement immobilier, qui comprend un ancien moulin, est propice au développement d'un centre de loisirs, d'un camping ou toute autre activité de séminaire. Nombreux travaux à prévoir pour redonner son éclat à un lieu de tous les possibles.

Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : Découvrez cette maison en pierre d'environ 104 m² habitable, implantée sur un joli terrain plat d'environ 1400 m², offrant une belle ouverture sur la campagne. Maison située en bordure de nationale, elle bénéficie d'une configuration intéressante, avec une petite cour devant la maison. Au DRC grande cuisine ouverte sur le salon, cellier et wc. À L'étage 3 belles chambres, salle de bains et wc. Cette maison vous offre la possibilité d'agrandissement au rdc comme dans le grenier. Dépendances d'environ 15 m². Elle possède un puit. Son architecture en pierre, son terrain à l'arrière et ses possibilités d'agrandissement en font un bien intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Terrain de 1700 m² avec maison de 170 m² de plain pied dans un secteur recherché. Situé dans la rue des Montagnards ce grand terrain en retrait de la route peut être divisé en 2 lots. Le deuxième lot d'une surface de 600 m² étant situé en zone constructible. La maison construite en 2009 dispose d'une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte équipée. Attenant à la cuisine, vous découvrirez un grand cellier et une petite cave. Les 2 plus grandes chambres sont de 14 m² et la 3ème d'environ 11 m². L'espace nuit dispose d'un grand dressing, d'une salle de bain (adaptée aux personnes en situation de handicap) et d'une salle d'eau. Une piscine couverte et un double garage complètent l'ensemble. Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique et poêle à bois. Précision importante, Le bien est en attente d'expertise qui sera en pris en compte dans l'estimation de la valeur définitive du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mario vitry vous propose : crémeaux – et si vous donniez une nouvelle vie à un ancien hôtel-restaurant ? 207 m² • 4 chambres • bar existant • fort potentiel un bien atypique qui sort de l’ordinaire ! un ancien bar toujours en place une pièce de vie de 65 m² ️ 4 chambres une ancienne cuisine professionnelle 3 espaces extérieurs combles aménageables + 2 caves, dont une voûtée grande maison familiale, projet locatif ou projet mêlant habitation et activité professionnelle… à vous d’imaginer la suite ! travaux à prévoir : fenêtres, isolation et chauffage. dpe : f un lieu avec une histoire, des volumes et des possibilités à explorer. envie de découvrir ce bien qui ne ressemble à aucun autre ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Mailhé vous propose : SAINT-AREY – MAISON DE CARACTÈRE – 122 m² – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT À Saint-Arey, dans un environnement calme à seulement 4 km du lac de Monteynard, découvrez cette maison de caractère datant de 1803, rénovée avec soin et développant 122 m² habitables sur deux niveaux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers ses beaux volumes et ses éléments architecturaux, notamment ses voûtes. Le rez-de-chaussée accueille un généreux séjour de 45 m², lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine séparée de 23 m², spacieuse et fonctionnelle. À l’étage, la partie habitable comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Véritable atout de la propriété, plus de 120 m² d’espaces supplémentaires actuellement non habitables offrent un important potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou nouveaux espaces de vie selon votre projet et sous réserve des travaux nécessaires. À l’extérieur, jardin et terrasse permettent de profiter agréablement des beaux jours. La parcelle cadastrale représente 267 m² au total, comprenant l’emprise au sol du bâtiment. La maison bénéficie également d’une toiture récente, d’un chauffage individuel par poêle à granulés, d’une VMC et de la fibre. Entre lac et montagnes, l'environnement séduira les amateurs de nature et d’activités de plein air : randonnée, VTT, sports nautiques, passerelles himalayennes du Monteynard ou encore stations de ski accessibles depuis le secteur. Une maison authentique offrant cachet, beaux volumes et potentiel d’évolution, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Écully, à proximité immédiate de Tassin, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, nichée dans un véritable écrin de verdure. À l'abri des regards et pourtant proche de toutes les commodités, de la gare SNCF et des transports en commun, elle offre un cadre de vie rare aux portes de Lyon. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle arborée de 262 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux. La cuisine s'ouvre directement sur une première terrasse d'environ 7 m², tandis que le salon donne accès à une seconde terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter pleinement du calme et de la végétation environnante. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès balcon. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une cave voûtée d'environ 10 m² apporte un espace supplémentaire appréciable. La maison a bénéficié de travaux importants en 2024, notamment au niveau de la toiture, de la zinguerie et d'une partie de la charpente. L'isolation des combles a également été renforcée en 2024 par soufflage de ouate de cellulose. Accessible par un cheminement piéton, la maison profite d'un environnement particulièrement calme et préservé, à l'écart de la circulation. Une configuration atypique qui contribue pleinement au charme et à l'atmosphère confidentielle des lieux. Une maison singulière et pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de la nature et des biens atypiques, à la recherche d'un véritable cocon tout en restant à proximité de Lyon. Taxe foncière : 474 EUR - DPE : Classe F / GES : Classe C - Prix de vente : 450 000 EUR FAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de village avec terrain et vue exceptionnelle – Chassiers (07110) Située sur la charmante commune de Chassiers, en Ardèche, découvrez cette maison de village bénéficiant d’un véritable atout : un extérieur attenant accompagné d’une très belle vue sur l’environnement ardéchois. Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant le charme d’une maison de village tout en souhaitant profiter d’un terrain Caractéristiques principales * Environ 69 m² habitables * 2 chambres * Terrain attenant d’environ 350 m² * Environ 30 m² d’annexes * Vue exceptionnelle Les atouts * Terrain directement attenant à la maison facile d’entretien * Belle vue dégagée * Annexes * Charme et authenticité d’une maison de village * Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire en Ardèche Un bien au profil recherché pour profiter du calme et du charme de Chassiers tout en disposant de son propre extérieur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mazaye, au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2011, située dans un secteur particulièrement touristique, calme et préservé, à proximité des chemins de randonnée. Implantée à seulement 20 km de Clermont-Ferrand et 6 km de Pontgibaud, où vous trouverez les principaux commerces et services de proximité, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et praticité au quotidien. Et pour les loisirs, difficile de rêver meilleur emplacement : Vulcania se trouve à seulement 5 minutes, tandis que les nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel des volcans d'Auvergne. D'une surface d'environ 138 m² habitables au sol sur deux niveaux, la maison, exposée sud-est, est construite sur un terrain de 1 288 m², Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité apportée par les nombreuses ouvertures de la grande pièce de vie, ainsi que par la vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Sans aucun vis-à-vis, elle profite d'un panorama remarquable, véritable invitation à contempler les paysages au fil des saisons. Le rez-de-chaussée propose : - une grande pièce de vie lumineuse, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - une salle d'eau, - un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine sert de grande chambre, mais elle peut également être aménagée selon vos envies en salle de jeux, bibliothèque, bureau ou espace détente. À la suite, un espace grenier pour du rangement. La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir; seuls quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, la terrasse de 45 m², tournée vers les volcans, constitue un véritable prolongement de la maison. Imaginez profiter d'un repas en extérieur ou d'un moment de détente face à l'un des plus beaux paysages d'Auvergne… Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble. Côté confort : chauffage électrique et poêle à granulés, elle est relié au réseau d'assainissement collectif. La commune de Mazaye dispose d'une école primaire, avec ramassage scolaire. Pour la suite de la scolarité, le collège se situe à Pontgibaud. Une localisation qui permet ainsi de profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur des volcans, tout en restant à distance raisonnable de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison : vous choisissez un environnement, une vue et une qualité de vie. Le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité des chemins de randonnée, et surtout ce panorama exceptionnel sur la Chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme font de cette propriété un bien particulièrement séduisant. Résidence principale ou secondaire, cette maison en très bon état est idéale pour ceux qui rêvent de vivre au plus près de la nature sans renoncer à la proximité de Clermont-Ferrand. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : Maison familiale 115 m² – 4 chambres – Jardin – Garage À Massieux, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables, avec garage, terrasse et jardin, implantée sur une parcelle de 284 m² au cOEur d’un lotissement résidentiel calme et recherché. Son emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille : un environnement paisible et sécurisant, où les enfants peuvent profiter pleinement de la vie du lotissement, tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. École, boulangerie et pharmacie sont à proximité, ainsi qu’une grande surface et de nombreux autres commerces. L’accès rapide aux axes autoroutiers facilite également les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie traversante avec cheminée, lumineuse et ouverte directement sur une terrasse de 40 m² et le jardin. Un espace cuisine à réaménager, un WC ainsi qu’un garage avec cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu’une douche indépendante. Construite en 1975, la maison a bénéficié de certaines améliorations au fil du temps, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage et la rénovation des sols du rez-de-chaussée. Elle offre aujourd’hui un beau potentiel de rénovation et de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de la repenser selon leurs goûts et leurs besoins, tout en améliorant ses performances énergétiques. Les + : 115 m² habitables et 4 chambres Pièce de vie traversante avec cheminée Terrasse de 40 m² et jardin Garage avec cellier Lotissement familial calme et recherché École, boulangerie et pharmacie à proximité Grande surface et commerces à quelques minutes Accès rapide aux axes autoroutiers Une maison aux beaux volumes, idéalement située pour conjuguer tranquillité, vie de famille et proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport rénové avec 3 appartements t3 indépendants vue exceptionnelle sur le château de suze-la-rousse au coeur de la drôme provençale, à quelques minutes de bollène, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée offrant une vue imprenable sur le château de suze-la-rousse. Développant environ 200 m² habitables cette propriété se compose de trois appartements t3 totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, activité de location saisonnière, projet familial ou activité pro chaque appartement dispose de : * une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * deux chambres, * une salle de bains avec baignoire, * un wc indépendant, * une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année * deux chambres,. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et se présente dans un excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : cuisines récentes, toiture quatre pans avec réfection de moins de 10ans, façade entretenue. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses offrant une magnifique vue dégagée sur le château, ainsi que d'un terrain facile à entretenir. Le stationnement à proximité immédiate, avec une place sécurisée par un portail électrique. Un appartement sur trois est actuellement loué. * investissement locatif ou primo accédant * location saisonnière, airbnb * résidence principale avec logements indépendants, * projet familial ou multigénérationnel. * rare : immeuble en monopropriété pas de copropriété ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! En ce moment, profitez des offres booster & taux avantageux avec un financement credit agricole. (projet avant / après suggéré par ia).

Dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale récente, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. D'une conception moderne et lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie et d'une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un coin bureau, pouvant être également aménagé en salle de jeux ou autre, au grès de vos envies. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace détente, avec sa piscine et sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Vous trouverez également un sous sol de 85 m², composé de 3 caves et un grand garage. Une maison clé en main, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GACHET Entrepreneur Individuel 06 03 44 53 51 - Réf. 965923.

EXCLUSIVITE ORPI, C'est au cœur du village de Mornant que se situe cette maison d'architecte de plus de 150 m² sur une parcelle de 348 m². Construite dans les années 60, elle offre de jolis volumes de vie : séjour, salle à manger, cuisine, entrée avec WC, ainsi que 4 chambres à l'étage, salle de bains. Elevée sur sous-sol, elle comprend un grand garage accessible de plain pied avec stationnement extérieur, une pièce de jeux chauffée, une buanderie, un cellier et une cave permettant ainsi de nombreuses dépendances. Une cour intérieure à l'abri des regards est très agréable. Des travaux sont nécessaires pour rendre cette maison encore plus agréable à vivre. Son emplacement et ses volumes vous séduiront. Visite virtuelle disponible sur notre site . Référence agence : 18945.

Dans un village calme, agréable et dynamique, découvrez cette grande maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. En plus de la partie habitable entièrement rénovée, elle dispose de 3 grands espaces supplémentaires à aménager, offrant la possibilité de créer des logements indépendants. Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants, développer de la location longue durée ou saisonnière, ou imaginer un projet familial avec plusieurs espaces de vie. La maison principale comprend : • Séjour de 32 m² • Cuisine équipée • 5 chambres : 16 m², 13 m², 11 m², 10 m² et 9 m² • 4 salles d'eau, dont 2 directement intégrées aux chambres et 2 salles d'eau indépendantes • Buanderie • Double garage de 56 m² • Caves • Cuvage • Terrasse • 3 grands espaces à aménager en appartements indépendants Les équipements : • Ballon eau chaude solaire • Chauffe eau thermodynamique • Poêle à granulés • Panneaux solaires • Planché chauffant électrique • Menuiseries PVC double vitrage • Aspirateur centralisé • DPE : C • Taxe foncière : 1 485 € • Assainissement : tout-à-l'égout À proximité : • 5 km de Vic-le-Comte • 6 km de Mirefleurs • 20 km d'Issoire • 20 km de Clermont-Ferrand Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez Optimhome Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 604358 ).