Maison avec terrasse à vendre dans l’Ain (01)

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Villa avec Vue Mont Blanc à Gex Découvrez cette villa nichée sur les hauteurs de Gex, offrant un cadre de vie exceptionnel, pleine nature et vue imprenable sur le Mont Blanc et le Bassin Lémanique. Cette propriété développe 145 m² habitables sur une parcelle généreuse de 2 147 m², à la fois exploitable et constructible. À prendre en considération que la villa est en lisière de route passante. Disposition de la villa : - Un séjour lumineux - Une cuisine entièrement équipée - Une grande chambre au rez-de-chaussée - Une salle de douche et toilettes indépendantes - Une mezzanine à l'étage - Deux très grandes chambres supplémentaires - Un sous-sol complet : buanderie, cave, atelier, garage - Un espace additionnel d'environ 25 m² modulable selon vos besoins Les plus de la propriété : - Vue imprenable et dégagée sur le Mont Blanc - Grande parcelle de 2 147 m², exploitable et constructible - Environnement d'un calme absolu, en pleine nature - Cadre résidentiel sur les hauteurs de Gex - Bien à rénover, idéal pour un projet sur-mesure - Proximité immédiate de la ligne urbaine de Gex (lignes LUGE) Un terrain d'exception La parcelle constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Avec ses 2 147 m² exploitables et constructibles, elle offre un potentiel rare, dans un cadre naturel préservé où silence et sérénité sont au rendez-vous. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et du panorama exceptionnel qui l'entoure. Une villa rare à découvrir sans tarder, pour les acquéreurs en quête de nature et d'un panorama d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village d'ars sur formans, à moins de 10 minutes à pied des écoles, rhône et saône immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 138 m² ouvrant sur une parcelle plate, close, arborée et au calme de 685 m² ! Elle se compose au rdc d'un vrai hall d'entrée avec placards, d'une belle salle à manger, d'une cuisine meublée semi-ouverte, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau récente et d'un wc. À l'étage, 2 grandes chambres avec placards et un wc avec lave-mains. Un garage avec porte automatisée ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Huisseries pvc au rdc, tout à l'égout, prévoir travaux de rafraichissement, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter laurence caillaud 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Noémie Debras vous propose : Maison contemporaine de 159 m² avec studio indépendant – Péron (01630) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Péron (01630), cette maison mitoyenne construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de la Suisse. Un intérieur lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, coin salle à manger et cuisine entièrement équipée. Grâce aux larges baies vitrées, cet espace profite d'une agréable ouverture sur le jardin et les deux terrasses. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et d'une buanderie. Un studio indépendant déjà loué La propriété dispose également d'un studio indépendant de 29 m², avec entrée privative, kitchenette, salle de bains et garage fermé. Déjà loué, ce studio constitue un véritable atout patrimonial et génère un revenu locatif immédiat, offrant un complément de revenus dès l'acquisition. Des prestations recherchées La maison dispose d'un grand garage double en sous-sol, et d'une place extérieure. Soit quatre places de stationnement au total. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une domotique Somfy avec gestion centralisée des volets roulants et des portes de garage. Une localisation privilégiée À proximité de Genève , du CERN , des écoles, du collège de Péron, du Lycée International de Saint-Genis-Pouilly, et du centre commercial Val Thoiry. Au prix de 750 000 €, cette maison représente une opportunité rare dans le Pays de Gex, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Exclusivité chez ECLIPSE IMMOBILIER Située à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse nord, en coeur de village proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette charmante maison familiale d'environ 220 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Cette maison construite en 1900, une des plus anciennes du centre village, allie le charme de l'ancien et la qualité du moderne. Vous disposez d'une entrée côté rue et d'une entrée indépendante à l'arrière par le grand garage d'environ 70 m² au sol permettant un stationnement aisé. Vous entrerez par un couloir équipé de placards muraux, puis vous arriverez sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant une vue sur le jardin et la terrasse, une cuisine meublée et équipée, un espace salon cosy et puis une verrière qui donne un atout charme au lieu. À ce même niveau toilettes indep. et cellier. À l'extérieur, un jardin aménagé d'où vous apprécierez le fait de n'avoir aucun vis à vis, aucune nuisance sonore malgré sa localisation. Le plaisir de vivre en ville tout en ayant le calme de la campagne. À l'étage, vous pourrez allègrement profiter des beaux volumes avec une grande suite parentale (24 m² avec dressing et salle d'eau) et 3 autres grandes chambres (25 m², 19 m², 20 m²), 1 autre salle d'eau et une salle de bains sans oublier toilettes indep. et accès grenier (potentiellement aménageable) Pour le côté technique : Chauffage central gaz de ville (chaudière 2013) au sol pour le bas + radiateurs à l'étage, isolation optimale, climatisation pour 2 chambres, assainissement collectif, charpente traditionnelle, couverture toiture refaite en 2013, éclairage détecteur de présence, aspiration centralisée, adoucisseur, Un local commercial (activité non alimentaire) d'environ 65 m² complète ce bien (bail 3 / 6/9 en cours) avec 2 entrées, climatisé et accès PMR. Je vous invite à découvrir ce bien atypique. Contactez sans attendre votre agence immobilière ECLIPSE IMMOBILIER ! Retrouvez toutes nos offres sur .

Iad France - Noémie Debras vous propose : Ferme de caractère rénovée – Entre nature , potentiel équestre et proximité avec la Suisse À seulement 55 minutes de Genève et 25 minutes de l'autoroute A40, découvrez cette magnifique bâtisse, entièrement rénovée en 2023. Elle allie avec élégance le charme de la pierre d'origine au confort contemporain, au cOEur du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, sur un terrain de plus de 1,6 hectare. Une maison, de multiples projets Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, cette propriété offre une flexibilité rare. Conservez cette configuration pour un projet de gîtes, de location ou d'investissement, ou réunissez facilement l'ensemble pour créer une superbe demeure familiale. Un bien qui s'adapte à tous vos projets ! Le paradis des amoureux de la nature et des chevaux Installez vos chevaux directement à la maison grâce à des infrastructures équestres complètes et fonctionnelles : ° Écurie avec 2 boxes et sellerie. ° Carrière de travail 20 × 40 m. ° Grande grange de stockage. ° Vastes prés de pâture. ️ Côté prestations, profitez d'une maison tournée vers l'avenir grâce à ses panneaux photovoltaïques, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un puits de 10 m³ vient compléter ces équipements. Pour vos moments de détente, profitez d'un sauna intérieur ainsi que de deux terrasses offrant une superbe vue panoramique sur les montagnes. Les amateurs de convivialité apprécieront également son authentique four à pain extérieur et son chaleureux poêle à bois, parfaits pour partager de beaux moments en toute saison. ️ Enfin, une grande grange déjà viabilisée laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un 3ᵉ logement, activité professionnelle, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Maison divisée en deux appartements au sein d'une copropriété existante. Aucune charges courante de copropriété connue à ce jour. Disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité rare de concrétiser un projet de vie unique. Prix : 700 000 € N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit lotissement calme de Montagnieu (01470), découvrez cette maison neuve de 105 m² habitables, 4 chambres sur 640 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse. Une chambre, un WC séparé et un garage isolé et carrelé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards muraux, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. Cette maison est dotée de prestations de qualité : chauffage au sol sur l'ensemble du logement, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail coulissant et terrain entièrement clôturé. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Référence agence : 201.

Exclusivité vma immo bien rare à parcieux villa avec studio indépendant terrain de 1 434 m² piscine chauffée parcieux villa provençale de caractère avec studio indépendant, piscine chauffée et 1 434 m² de terrain un bien rare sur le secteur, niché au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel privilégié, calme et sans vis-à-vis. Les atouts du bien ? Villa provençale de 166 m² habitables ? Parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1 434 m² ? 4 chambres + studio indépendant entièrement rénové ? Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau ? Grande pièce de vie lumineuse ? Cuisine contemporaine entièrement équipée ? Cellier / buanderie ? Salle d'eau à l'étage + wc à chaque niveau ? Pompe à chaleur réversible  ? Aucun travaux à prévoir des extérieurs soignés ? Piscine chauffée ? Grande terrasse exposée idéalement ? Terrain de pétanque ? Nombreux stationnements sur la propriété ? Jardin paysager avec palmiers, oliviers et essences méditerranéennes ? Cadre de vie paisible, sans vis-à-vis une localisation stratégique ? Village recherché de parcieux ? À quelques minutes des a6, a46 et a466 ? Gare ter d'anse permettant de rejoindre lyon rapidement ? École maternelle et primaire, micro-crèche et transports scolaires ? Proximité immédiate des commerces et services de reyrieux, genay et trévoux ce que l'on aime une maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un studio indépendant et un magnifique parc arboré dans l'un des secteurs les plus prisés du val de saône. Un bien rare qui réunit emplacement, confort et qualité de vie. Pierre-louis tassa vma immo 06 3o 6i. 97 19. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial rsac 834 378 705 lyon.

Iad france - sonia davin vous propose : miribel : maison familiale d’environ 153 m² - vue panoramique - piscine - source naturelle une maison des années 1920, une vue jusqu’aux alpes par temps clair, une piscine et une source naturelle sur le terrain… bienvenue sur les hauteurs de miribel. Et si votre prochaine maison avait déjà une histoire… et qu’il vous appartenait d’écrire la suite ? Aux portes de lyon, cette maison familiale a accueilli la même famille pendant près de cinquante ans. Aujourd’hui, elle offre une belle opportunité à ceux qui recherchent une maison avec une véritable identité, un environnement agréable et le potentiel de créer un intérieur à leur image. Une vue qui change le quotidien la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur l’est lyonnais et, par temps clair, jusqu’à la chaîne des alpes. Un panorama qui accompagne les saisons et offre chaque jour une belle sensation d’ouverture, tout en profitant d’un environnement résidentiel aux portes de lyon. Une maison familiale aux beaux volumes d’environ 153 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - un salon-salle à manger, - une cuisine indépendante, - un bureau ou une chambre, idéal également pour le télétravail ou une activité indépendante, - une salle d’eau avec toilettes. À l’étage : - quatre chambres, - une salle de bains, - des toilettes indépendantes. Une configuration qui permet à chacun de disposer de son espace et qui offre différentes possibilités d’aménagement selon votre mode de vie. Le charme d’une maison qui ne demande qu’à revivre la maison a conservé l’esprit de son époque et offre aujourd’hui une belle matière pour imaginer une rénovation personnalisée. Repenser les volumes, créer de nouvelles ambiances, moderniser les espaces tout en conservant l’identité de cette maison ancienne : le potentiel est là pour lui donner une nouvelle vie. Un projet de modernisation est à prévoir pour l’adapter aux standards et aux envies d’aujourd’hui. Un jardin, une piscine… et une source naturelle les beaux jours prennent ici une autre dimension. Au coeur de la propriété, la piscine au sel de 8 x 4 mètres, protégée par un dôme, promet des moments de détente en famille ou entre amis. Mais la propriété réserve aussi une particularité bien plus rare : une source naturelle directement présente sur le terrain, alimentant trois points d’eau. Un élément singulier qui participe pleinement à l’histoire et à l’identité de cette propriété. Des dépendances aux multiples possibilités deux dépendances complètent l’ensemble, dont une dédiée aux équipements techniques de la maison : pompe de piscine, chaudière et cuve à fioul. Un garage d’environ 39 m² offre également un espace généreux pour stationner, bricoler ou organiser du rangement. Miribel : la proximité de lyon sans renoncer à son environnement la maison bénéficie d’un emplacement pratique avec écoles, commerces et services à proximité. La gare ter permet de rejoindre lyon part-dieu en environ 10 minutes, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Un emplacement qui permet de profiter d’un cadre résidentiel agréable tout en restant connecté à lyon. Une maison à découvrir et une histoire à poursuivre une maison familiale des années 1920, une vue panoramique, une piscine, une source naturelle, des dépendances et de beaux volumes à réinventer. Ici, le charme ne tient pas uniquement aux mètres carrés : il se trouve dans cette histoire familiale, dans cette vue, dans ce jardin et dans ces éléments singuliers qui donnent à la propriété son identité. Peut-être est-ce ici que commencera votre prochain chapitre. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison située à miribel et imaginer, sur place, tout ce qu’elle pourrait devenir. Vous avez un projet immobilier à mionnay, saint-andré-de-corcy, tramoyes, civrieux, montanay et alentours ? Contactez sonia davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2 km de Pont-de-Vaux (commerces, supermarché, pôle de santé, centre hospitalier, marché, port de plaisance), Mâcon, accès autoroute et gare à 20 km. Un cadre de vie privilégié, un vaste terrain clos et arboré de 4 608 m², des prestations de qualité : cette belle villa sur sous-sol complet construite en 1999, vous séduira par son environnement paisible, sa magnifique vue dégagée sur les Monts du Mâconnais. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité offrent une atmosphère chaleureuse. Le niveau principal développe environ 129 m² habitables et comprend : - une cuisine équipée ; - un vaste séjour-salon avec accès direct aux terrasses ; - quatre chambres avec placards intégrés ; - une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes ; - un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille un garage double avec portes motorisées, une cuisine d'été, une cave, un atelier, une réserve, une buanderie, une salle d'eau, un WC. Pour des moments de détente, un hammam vous attend. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement arboré est un véritable écrin de verdure. Vous avez à disposition une piscine 8 × 4 m équipée d'un dôme, un petit bassin d'agrément, une serre, un abri bois et une grande terrasse couverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : - pompe à chaleur air / eau installée en 2017 avec plancher chauffant réversible ; - fibre optique ; - portail électrique et visiophone ; - adoucisseur d'eau ; - 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire les dépenses énergétiques. On aime particulièrement : La vue exceptionnelle sur les Monts du Mâconnais avec le magnifique terrain clos et arboré. L'environnement calme tout en restant proche des commerces et services. Les quatre chambres et le sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Les prestations et équipements de confort avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A). La piscine et le hammam. Une propriété rare sur le secteur. Vous êtes en quête d'espace, de confort et de qualité de vie : venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 963136.

Maison familiale avec piscine, panneaux solaires et prestations de qualité Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle maison à 5 mn du centre ville de Meximieux, située au fond d'une impasse dans un environnement paisible, offre tout le confort moderne et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos de 460 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée 6 x 3 m, d'un espace solarium, d'un coin barbecue, de 60 m² de terrasses avec store banne ainsi que d'une cour de rangement à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également : une suite parentale avec douche et double vasque, une seconde chambre, un WC indépendant, un garage et une buanderie. À l'étage, vous trouverez : trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec douche, un WC indépendant. Une sdb avec baignoire Confort et équipements DPE : C Chauffage au gaz de ville 5 climatisations réversibles 18 panneaux solaires pour une consommation maîtrisée Piscine chauffée Portail motorisé Cuisine équipée Garage Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Savigneux, à 15 minutes de villefranche sur saône, coup de cœur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé bourré de charme et entièrement rénové de 235 m² ouvrant sur un terrain plat, clos et arboré de 1600 m² sans vis à vis ! Au rdc, un grand hall d'entrée, une vaste cuisine meublée, un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une chambre (actuel home cinéma de 33 m²), une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, un coin bureau en mezzanine (15 m²), 4 chambres dont une suite parentale avec sde et dressing, un wc. Presque 200 m² de dépendances (dont garage, atelier, cave. ) et un boulodrome complètent ce bien. Chauffage au sol sur les 2 niveaux par géothermie, fibre, dpe / c et ges : a, belles finitions. À découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 vous pouvez contacter laurence caillaud 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique maison située sur la commune de Savigneux, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 901 m². Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison atypique de 144 m² habitables séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L'espace de vie se compose d'un agréable salon / salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une véranda, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre bénéficiant d'un spacieux dressing, ainsi que trois autres chambres. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, carrelé, aux multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs selon vos envies. Un grand garage complète cet ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel, avec pompe, équipée d'un électrolyseur et d'un dôme, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures en offrant un espace de stationnement couvert. Pour un confort supplémentaire au quotidien, les chambres ainsi que les pièces d'eau sont équipées de moustiquaires aux fenêtres. Alliant charme, originalité et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et entretenu, à seulement 2 minutes à pied du centre du village Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS – ONLY l'Agence Immobilière 06 76 58 68 84 Agent commercial RSAC : 933 333 627 RCP : ACI28521.

Situé sur la commune dynamique de grièges, à seulement 10 minutes de mâcon, découvrez ce corps de ferme authentique offrant calme, espace et un fort potentiel de renovation. La maison fait 94 m² habitables actuellement et se compose de : • une cuisine de 14.9 m² • un séjour de 21 m² • 3 chambres spacieuses de 14 à 21 m² • une salle d'eau avec toilettes les combles sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Confort & équipements • chaudière fioul installée en 2014 complétée par une cuisinière à bois récente. • menuiseries en simple et double vitrage • bien à rénover sur le plan énergétique • taxe foncière : 350 € dépendances & extérieur implantée sur un terrain de 1 973 m² entièrement clos, la propriété comprend de nombreuses dépendances : • écurie • grange 37 m² • cave • abri voiture 26 m² • terrasse couverte de 18 m² deux accès indépendants avec deux portails distincts dont une magnifique porte en bois sur mesure motorisée avec son portillon pour accéder à la cour et un portail manuel pour un accès indépendant au terrain ce qui offrent de multiples possibilités : projet familial, artisanat, stockage ou aménagement complémentaire. Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, avec un véritable potentiel d'évolution et de valorisation, tout en restant proche des commodités griègeoise et mâconnaise. À découvrir sans tarder ! 06 18 63 84 87 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 965 943 - greffe de bourg en bresse) alexia convert entrepreneur individuel 06 18 63 84 87 - réf. 941562.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison T5 à Saint-Jean-de-Gonville. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la nature, cette charmante maison familiale d'environ 130 m² (167 m² utiles) vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un salon-séjour baigné de lumière, une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu, ainsi que d'une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des longues soirées d'été. Un sous-sol complet de 80 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Un abri de jardin, un puit et plusieurs places de parking viennent compléter les prestations de ce bien. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a été régulièrement entretenue et modernisée. Les fenêtres ont été remplacées ainsi que les volets et velux et une pompe à chaleur assure aujourd'hui un excellent confort thermique tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. La peinture des tuiles et la reprise des bordure de faitage en inox sont à noter également. Une propriété rare qui conjugue espace, confort, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 7905.

Iad france - marine longo vous propose : ensemble immobilier d'exception : 2 maisons + studio et 4 849 m² de terrain à arbigny (01) un coup de coeur assuré ! À arbigny, entre bresse et val de saône, à quelques minutes de mâcon et du beaujolais, se dévoile une propriété immobilière comme on en croise peu : deux maisons indépendantes et un studio, blottis dans un écrin clos d'environ 5000 m². Ici, une évidence dès le portail passé. Bâtisse entièrement rénovée, le bien conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'un habitat pensé pour aujourd'hui. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Le studio (2 pièces) / (98 m²) niveau 0 : une pièce de vie avec kitchenette, un coin buanderie, un wc niveau 1 : un dégagement, un salon / séjour, deux chambres, une salle de douche avec un wc salon / séjour : (52,77 m²) chambre 1 : (10,8 m²) la maison de gauche (5 pièces) / (166 m²) niveau 0 : une pièce de vie grande hauteur façon toit cathédrale, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un wc niveau 1 : deux chambres, une salle de bain avec wc, un palier, un dégagement, et de nombreux rangements séjour / cuisine : (51,25 m²) chambre 1 : (15,74 m²) bureau / mezzanine : (33,36 m²) chambre 2 : (16,04 m²) chambre 3 : (15,95 m²) la maison de droite (5 pièces) / (173 m²) niveau 0 : une entrée, une cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, des rangements niveau 1 : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et wc, une buanderie et plusieurs placards salon / séjour : (35,97 m²) chambre 1 : (11,94 m²) chambre 2 : (16,7 m²) chambre 3 : (20,31 m²) chambre 4 : (14,92 m²) les jolis extérieurs une grande pièce type grange pouvant servir d'espace de réception, un patio, deux garages fermés, deux abris de jardin, une cave, un atelier. Et surtout, ces 4 849 m² de terrain qui garantissent intimité et liberté : jardin, potager, espace réception, projet piscine, tout est encore à écrire. - un terrain pensé pour tous les projets le terrain, piscinable, offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur. Côté technique, l'installation d'assainissement individuel (micro-station) est aux normes en vigueur. - performance énergétique : les deux maisons principales : dpe c le studio indépendant : dpe d - une configuration flexible astuce architecturale précieuse : les deux maisons principales peuvent être reliées entre elles, offrant ainsi la possibilité de moduler les espaces selon les besoins (habitat intergénérationnel, activité professionnelle, location saisonnière. ). - un extérieur généreux et bien pensé le jardin a été conçu avec intelligence, alternant plusieurs espaces privatifs pour préserver l'intimité de chacun, et deux grands espaces communs propices aux moments de convivialité partagés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche sur saone sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et recherché de Toussieux (01600), cette agréable maison construite en 2019 vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes fonctionnels et son extérieur aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau et offre un accès direct à la maison. À l'étage, un dégagement aménagé en espace détente constitue un véritable atout : salle de jeux, coin télévision ou bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également trois chambres équipées de rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 481 m², parfaitement entretenu, agrémenté de terrasses propices aux repas en extérieur et d'une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives devant celui-ci. Une maison récente, parfaitement entretenue et idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : B. Référence agence : 2991.

Présentation du bien : Située dans un environnement calme et résidentiel de Lagnieu, cette belle maison familiale de 220 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 489 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur cet espace, prolongé par une belle véranda offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière et une agréable ouverture sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès direct au grand garage double, apportant praticité et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux chambres aux dimensions généreuses issues du regroupement de pièces existantes. L'une d'elles bénéficie de rangements intégrés. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains avec espace spa, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, véritable espace de détente aux beaux jours. La piscine 9 x 4,5 m invite à la convivialité et s'accompagne d'un local piscine. Une cabane de jardin avec électricité, un barbecue en pierre au feu de bois ainsi qu'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent harmonieusement les prestations extérieures. La propriété bénéficie également d'un portail électrique, d'une façade récemment refaite ainsi que de gouttières neuves, témoignant d'un entretien régulier et soigné. Les atouts du bien : -Maison familiale de 220 m² avec de beaux volumes -Terrain clos et arboré de 1 489 m² exposé plein sud -Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée -Véranda offrant un espace de vie supplémentaire -Cuisine équipée -4 chambres dont deux très spacieuses -Salle de bains avec espace spa -Dressing -Grand garage double avec accès direct à la maison -Piscine 9 x 4,5 m avec local dédié -Cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules -Jardin arboré avec cabane équipée en électricité et barbecue en pierre -Façade refaite et gouttières neuves -Proximité des commerces, écoles et commodités Une maison aux prestations complètes, offrant espace, confort et sérénité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Lagnieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 962787.

Maison familiale avec appartement locatif fort potentiel belley (01300). À belley, au coeur du bugey, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Construite en 1974 sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 762 m², cette propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un jardin agréable, d'un portail électrique et d'un visiophone, offrant confort et sécurité au quotidien. Le premier atout de cette maison est son appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement loué 650 euros hors charges. Meublé, il comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc et est chauffé par un poêle à granulés. Il dispose également de son propre espace extérieur. Un véritable revenu immédiat pour le futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un vaste espace d'environ 52 m², anciennement garage et atelier, puis aménagé en laboratoire pour une activité. Cet espace offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en appartement supplémentaire, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. À l'étage principal, la partie habitation développe environ 130 m² et séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour convivial, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que des combles complètent l'ensemble. Cette maison représente une opportunité rare grâce à sa configuration permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Son prix est de 315 000 euros hai (honoraires d'agence inclus ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Située à belley, ville dynamique d'environ 9 000 habitants, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital, équipements sportifs et nombreuses associations. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la viarhôna, idéale pour les balades à vélo, ainsi que les paysages du bugey. Côté situation géographique, belley est idéalement placée : 35 minutes de chambéry et d'aix-les-bains, 1 heure de lyon, 1 heure de genève. Une propriété aux nombreuses possibilités, alliant qualité de vie, rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Dpe [c] ges [a]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serra olivier, au 06 24 45 00 51 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serra olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457993oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - Au sein du lotissement le Clos Valmont, calme et résidentiel, sur le secteur de Vésenex, découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 125 m² habitables, offrant cinq chambres, à seulement quelques minutes du centre de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Parfaitement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels, cette maison séduit dès l'entrée par sa généreuse et lumineuse pièce de vie, organisée autour d'une cuisine ouverte équipée d'électroménagers haut de gamme, d'un salon et d'une salle à manger. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'un dressing sur mesure récemment créé. Il dispose également d'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le dernier étage, entièrement aménagé sous les combles, accueille une spacieuse suite climatisée avec sa salle de douche privative et ses toilettes. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux projets : suite parentale, espace pour un adolescent, salle de jeux, chambre d'amis ou encore logement pour une jeune fille au pair. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter d'une belle terrasse en bois récemment posée, dans un environnement sans nuisance sonore. Un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent l'ensemble. La maison dispose de prestations de qualité, avec des panneaux solaires, une chaudière à gaz neuve installée en 2025 et une toiture entretenue. L'ensemble de la copropriété fait l'objet d'un suivi rigoureux, tandis que les propriétaires ont apporté un soin constant à l'entretien et à la rénovation de leur maison. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate de la douane de Crassier, de l'école primaire privée JDA, à quelques minutes des commerces et des principaux axes vers Genève. Notre avis : une maison clé en main, soigneusement rénovée et entretenue, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 962377.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Charmante maison 5 pièces de 108 m² à Prévessin-Moëns - Aux portes de Genève ! Située dans le hameau de Brétigny, cette magnifique maison mitoyenne d'un coté offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes de la frontière Suisse et de l'aéroport international de Genève. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon / séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses toutes équipées de grands placards de rangement intégrés, une belle salle de bain et un second WC indépendant Une des chambres s'ouvre sur un balcon orienté Sud-Est. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison profite d'un cadre de vie verdoyant, de la proximité des transports scolaires, d'une piste cyclable et d'un golf. Elle est en bon état général, elle ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Vincent vous propose : Charmante Maison Familiale à Culoz avec Jardin Cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de calme et de nature. Construite en 1945, elle offre un charme authentique et chaleureux combiné à des touches modernes pour un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant : - un salon spacieux de plus de 15 m² - une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 25 m² - une salle à manger accueillante - Une buanderie spacieuse de plus de 15 m² - Trois chambres offrent des espaces intimes dont une avec un dressing de plus de 3 m² ! - Un terrasse couverte de plus de 30 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille. - Un jardin privatif attenant à la maison de plus de 700 m² et un deuxième jardin non attenant de plus de 650 m² offrant un espace extérieur grandiose. - Des combles pouvant être aménagées. - Un garage avec atelier. - Une dépendance pouvant être aménagée selon vos envies. Les aménagements tels que la fibre optique, le chauffage individuel garantissent un confort moderne au quotidien. De plus, le poêle à granules (récent) et les radiateurs à pierre de lave assurent une chaleur douce et agréable en hiver tout en étant économique. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des arrêts de bus, de la base de loisirs et des activités sportives, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Culoz. Contactez moi dès aujourd'hui, pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – jolie petite maison à divonne-les-bains (01220) charmante maison individuelle récemment rénovée, offrant 81 m² habitables répartis sur deux niveaux plus un sous-sol. Située à deux pas du centre-ville, elle nous séduit par son agencement fonctionnel. Exposé sud / est, le terrain de 415 m² intègre une grande terrasse, un jardinet avec des oliviers et un terrain de pétanque, parfaits pour vos moments en extérieur. Vous apprécierez le séjour lumineux et cuisine semi-ouverte de 42 m², deux chambres à l'étage de 12 m² chacune, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol semi-enterré et complet de 45 m² offre une buanderie, local technique, rangements, wc et la possibilité de créer une troisième chambre. Excellente performance énergétique : isolation par l'extérieur, toiture et menuiseries extérieures neuves, chauffage par pompe à chaleur, un bien prêt à vivre, économe et confortable. Une opportunité rare, prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monica tapia-vargas, tél. : 07 83 13 55 86, e-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 420827537.

Une maison où il fait bon vivre. et dont il est difficile de repartir ! Dans un environnement très calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, à 5 min de Pont de Vaux avec tous ces commerces et services, découvrez cette agréable villa d'environ 106 m² de plain-pied qui réunit tous les critères d'une vie de famille épanouie. L'espace principal est convivial, lumineux et ouvert sur la terrasse et profitez des extérieurs bien exposés est-sud-ouest L'espace nuit propose 4 chambres ou un bureau pour le télétravail car elle est équipée de la fibre, salle d'eau. Côté pratique, appréciez la buanderie, le double garage d'environ 44 m² et les nombreux espaces de rangement avec dépendance pour tout votre matériel ! À l'extérieur, profitez de la tranquillité, du barbecue et du four à pain sur un terrain paysagé, arboré et clos d'environ 2000 m². Pensée pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à son chauffage au sol complété par un poêle alliant économies et bonne ambiance Une maison chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue dans un cadre de vie recherché ! Faites vite, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 962179.

* en exclusivité * à seulement 4 minutes de pont-de-vaux et 17 minutes de mâcon, sur la commune de chevroux, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant 107 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², entièrement clos avec portail motorisé. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne un accès direct à une grande terrasse d'environ 37 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie attenante complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Un double garage de 32 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement très appréciable. Côté confort et prestations : -chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, -climatisation par pompe à chaleur air / air, -très bonne isolation (intérieur et extérieur), -menuiseries pvc double vitrage et baies aluminium, -grande terrasse (carrelée), -entièrement clos, -portail motorisé, -volets roulants motorisés, -tout-à-l'égout, -construction en briques de 2018, -aucun travaux à prévoir. Dpe : a - ges : a économe en énergie, lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison séduira les familles comme les personnes à la recherche d'un bien récent où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 49 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 26 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 242 549 - greffe de bourg en bresse) jérémy bordet entrepreneur individuel 07 85 79 79 84 - réf. 961570.

Iad France - Wilfried Kapfer vous propose : À seulement 40 minutes de Lyon et 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette maison individuelle construite en 2023, offrant 116 m² habitables sur un terrain clos de 404 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Son véritable coup de cOEur ? Une vue totalement dégagée sur les champs et les Monts du Beaujolais, sans vis-à-vis arrière, qui procure une sensation d'espace rarement rencontrée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison offre une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement l'espace nuit. Un cellier / buanderie, un garage motorisé de 23 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Construite en 2023, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports scolaires) tout en profitant du calme d'un village, cette maison bénéficie encore des qualités d'une construction récente : excellente isolation, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel au gaz… Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Kapfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 983332230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.