Maison avec terrasse à vendre à Aigues-Mortes (30220)

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, au fil de l'eau, à quelques pas seulement de la cité médiévale d'Aigues-Mortes ? Située dans le secteur très recherché des marinas de Port-du-Roy, cette agréable marina 3 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre, entre douceur méditerranéenne, ambiance portuaire et proximité immédiate des remparts. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud, idéale pour savourer un café au soleil, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme de l'eau face à vous. Le poste d'amarrage apporte une dimension rare et privilégiée : celle de pouvoir envisager des départs en bateau depuis chez soi, ou simplement de vivre au rythme apaisant du port. Les charges annuelles du poste d'amarrage sont de 2 461,00€ Ce niveau comprend également un wc avec espace lave-linge, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards avec dressing aménagé, l''une d'elles bénéficie d'un balcon orienté Nord, parfait pour prolonger cette sensation de vacances et profiter d'un espace à l'ombre. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un placard de rangement sur le palier complètent cet étage de manière fonctionnelle. La marina dispose également d'une place de parking privative, d'une cave cellier toute proche très pratique pour ranger vélos ou matériel bateau, ainsi que de l'accès à la piscine de la copropriété, particulièrement appréciable aux beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : Depuis la marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses ruelles animées, ses boutiques, ses restaurants, ses terrasses, ses glaciers et son atmosphère unique. Ici, tout invite à profiter : Une balade en fin de journée, un dîner improvisé en ville, une glace après la plage, ou un moment paisible au bord de l'eau. Clair, fonctionnel et bien exposé, ce bien séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme, facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés d'Aigues-Mortes. Une marina idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus doux, entre eau, soleil, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété ) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 957608.

Marina en triplex climatisée d'environ 105 m² située à Aigues-Mortes, offrant un cadre de vie rare et privilégié au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée ouest avec une vue exceptionnelle sur le plan d'eau, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente. Une cuisine séparée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une chambre avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit fonctionnel et agréable. Enfin, le dernier niveau accueille une superbe suite parentale bénéficiant d'un accès direct à un solarium d'environ 19 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le plan d'eau. Ce bien séduira immédiatement les amoureux de navigation grâce à son appontement privatif, idéal pour profiter pleinement de la vie en marina et amarrer son bateau en toute simplicité. Côté stationnement, la marina dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, un véritable confort au quotidien. Un bien rare dans un environnement recherché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour les passionnés de bateaux et de douceur de vivre en Camargue. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 608807 ).

À découvrir sur la commune de Aigues-Mortes, cette agréable maison à étage avec garage et jardin, située au fond d'une petite impasse dans un quartier calme, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Une véranda d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative devant le bien. À l'extérieur, le jardin arrière accueille une piscine hors-sol en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés. Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Référence agence : 7828.

Idéalement situé au cœur des paysages camarguais, à proximité immédiate d'Aigues-Mortes, ce mas individuel entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de vignes, sans aucun vis-à-vis. L'extérieur offre une invitation au bien-être, magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, piscine au sel (3 x 8,50 m), grande terrasse en travertin plein sud, idéale pour les belles journées d'été Double garage et plusieurs stationnements. L'intérieur est traversant avec du volume, de la lumière et des prestations. La partie principale de 170 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec deux buanderies attenantes, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième grande chambre avec dressing, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing supplémentaire et un WC séparé. Cerise sur le gâteau, un studio accolé au mas de 26 m² avec accès indépendant offre de multiples possibilités : logement d'appoint ou location saisonnière. Prestations haut de gamme, alarme, vidéophone, climatisation réversible, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures, arrosage automatique, toiture révisée, ravalement de façade récent. Aucun travaux à prévoir Un lieu de vie rare, parfaitement entretenu, dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commerces et des plages. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 608817 ).

Villa familiale de caractère avec jardin et fort potentiel située proche marché et remparts Charmante villa d'environ 115 m² habitables sur un terrain de 710 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes bien répartis : au rez-de-chaussée un hall d'entrée, d'une cuisine séparée équipée fonctionnelle, un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Un demi-étage desservant une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux chambres avec placard. Un deuxième demi-étage desservant une chambre avec terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et un garage, un coin buanderie avec cumulus ainsi qu'une une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Double vitrage, menuiserie et volet bois, chauffage électrique et bois, adoucisseur d'eau, terrain piscinable. Une maison idéale pour créer un véritable cocon familial, avec encore des possibilités de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette belle maison de 96 m² sur trois niveaux au centre d'Aigues Mortes.  Cette maison intra muros vous séduira par ces volumes, sa cours de 50 m² accompagnée d'un solaruin.  Des restaurations sont à prévoir. La toiture, ainsi que les fenêtres ont été entièrement restaurées.  A voir sans tarder BM 1.

Architecture du début du XXème siècle, ce mas de caractère se développe sur 260 m² au cœur des vignes camarguaises sur une parcelle paysagée de 2 300 m² plantée de jasmin et de bignones, à proximité d’Aigues-Mortes. Entièrement rénové en 2005, le mas s’articule autour d’un vaste salon cathédrale baigné de lumière, largement ouvert par une baie à galandage sur le jardin et le bassin à l’ancienne en béton. La circulation fluide et les volumes ouverts signent la rénovation contemporaine du mas. Dès l’entrée, un mur en tadelakt rouge capte le regard, une teinte reprise par touches dans toute la maison, affirmant le caractère singulier des lieux. Les nombreuses ouvertures sur le paysage prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur Les sols en travertin, et les murs restaurés avec des pierres de l’ancienne abbaye voisine de Psalmodie, confèrent à l’ensemble une authenticité rare. Dans sa continuité, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble fluide tourné vers l’extérieur. Une suite de plain-pied se découvre derrière une vieille porte marocaine qui dialogue avec les poutres apparentes de l’entrée. À l’étage, une passerelle en acier et chêne domine le séjour et distribue quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Depuis les ouvertures, la vue s’étend jusqu’au Mont Ventoux, figure emblématique du paysage. À l’extérieur, le bassin en béton à l’ancienne offre un panorama dégagé sur les vignes à perte de vue. Un pool-house vient compléter cet ensemble. Enfin, un appartement T2 de 30 m², entièrement aménagé et disposant de son entrée indépendante, enrichit les prestations de ce bien Un mas pensé aussi bien pour le calme que pour les instants de partage.

Au cœur des remparts, cette demeure rare et raffinée développe 232 m² habitables, complétés par une annexe de 36 m², offrant une cour incroyable d'environ 90 m² et avec un atout le garage. La propriété dévoile des volumes généreux, sublimés par des éléments authentiques, dont un magnifique escalier en pierre, véritable signature des lieux. Au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un vaste séjour et cuisine équipée. Au premier étage un salon élégant ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau. Coté extérieurs : un patio confidentiel, prolongé par une terrasse couverte, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Annexe indépendante accessible depuis le patio, elle propose trois pièces, laissant place à de multiples projets, maison d'amis, atelier, espace professionnel ou investissement locatif. Une adresse rare, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre. Prestation de standing, climatisation gainable, matériaux nobles, finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Aux portes d'Aigues-Mortes, sur la route mythique qui mène aux Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas d'exception vous ouvre ses portes au cœur d'un environnement naturel typiquement camarguais, entre ciel, terre et silence. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété de 355 m² habitables offre une atmosphère paisible et confidentielle, à seulement quelques minutes des remparts historiques. Derrière sa façade discrète se cache une maison au charme évident, aux prestations soignées et à la décoration chaleureuse. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, un bureau, une salle de bain, des sanitaires séparés, ainsi qu'un confort moderne, portail électrique, visiophone, moustiquaires, chauffage au sol, climatisation, assurent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Mais c'est dans l'art de recevoir que ce mas révèle toute sa singularité. Il propose plusieurs suites indépendantes, toutes pensées comme de véritables cocons de bien-être. Chaque chambre bénéficie de son propre accès, d'une terrasse privative à l'abri des regards et d'un jacuzzi individuel. L'ambiance et le style varient d'un espace à l'autre, chaque détail a été imaginé avec goût et exigence. Un vaste espace d'accueil permet de recevoir les hôtes dans d'excellentes conditions, avec une cuisine dédiée à la préparation des petits-déjeuners ou des repas sur place, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour assurer le confort de tous. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré, planté d'arbres fruitiers et aménagé avec soin. Une belle piscine avec cascade, un grand garage de 50 m² et plusieurs coins détente viennent parfaire l'ensemble. Offrant à la fois intimité, prestations haut de gamme et potentiel touristique certain, ce mas est une véritable pépite en Petite Camargue, entre traditions, nature sauvage et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 605375 ).

Mas en Camargue gardoise. Proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés. Habitation Principale (165,41 m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Vaste garage avec cellier - Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Bureau pouvant servir de chambre - Trois chambres - Salle de bains avec baignoire, douche et rangements - WC indépendant - Buanderie. Étage : - Grande pièce à rafraîchir - Chambre supplémentaire - Salle d'eau avec WC. Extérieurs de l'habitation principale : - Jardin privatif - Piscine 12 x 6 m avec pool-house - Cuisine d'été - Terrain de pétanque avec WC et barbecue - Préau couvert pour le stationnement - Climatisation réversible. Partie Locative (meublés) : 4 appartements indépendants : - Deux appartements T2 : 37 m² et 52 m² - Deux appartements T3 : 58 m² et 61 m² - Une maisonnette indépendante (T2) de 48 m². Détails supplémentaires : - Surface totale habitable : 422 m² - Potager - Poulailler - Fosse septique. Atouts : Ce mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603965 ).

Maison de ville à réhabiliter sur trois niveaux, garage, balcon et terrasse d'une surface habitable d'environ 140 m² + 56 m² d'annexe (comble aménageable). Elle offre un grand potentiel pour devenir un véritable cocon moderne. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un garage spacieux, une cuisine à aménager ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accés direct à un balcon agréable. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une terasse. Au deuxieme étage comble a amenager avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau, creant ainsi un espace intime et confortable. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant donner vie à un projet de rénovation. Son agencement sur trois niveaux et ses exterieurs privatif offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Vous cherchez un bien alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié ? Cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous accueille au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des remparts, du marché et des commerces. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace indépendant avec salle d'eau, idéal pour créer un studio, un bureau professionnel ou recevoir famille et amis en toute autonomie. Deux grands garages complètent ce niveau, offrant de beaux volumes pour stationner, stocker ou exercer une activité. L'étage principal propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Au dernier niveau, une véritable suite avec salle d'eau et WC s'ouvre sur un superbe toit-terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et les remparts : un espace unique pour installer une cuisine d'été, un jacuzzi ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La rénovation complète, réalisée par des artisans locaux, associe le charme de l'ancien et des prestations actuelles : climatisation réversible, chauffe-eau photovoltaïque. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Une adresse rare pour vivre, travailler ou investir dans un cadre historique tout en bénéficiant du confort contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 602032 ).

Cette Marina dans un état exceptionnel (comme neuve), peut être vendue entièrement meublée si cela vous intéresse. Je suis ravie de vous présenter cette pépite. Un bien rare par sa qualité de rénovation, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement plaisir. Une visite s'impose pour tomber sous le charme. Elégante Marina à Aigues-Mortes – Résidence Port du Roy. Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de La Grande-Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché par une clientèle exigeante recherchant sérénité et plaisirs nautiques. Au cœur de la résidence sécurisée et recherchée “Port du Roy”, vous êtes à seulement 10 minutes à pied des remparts. Entièrement rénovée en 2023-2024 par une architecte d'intérieur, cette marina en triplex d'environ 109 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et ses prestations. Le choix de matériaux nobles et d'un mobilier de marque confère à l'ensemble une atmosphère chic, contemporaine et raffinée. Vendue clé en main, elle permet une installation immédiate. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un WC indépendant, un beau séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, équipée d'un store banne, offrant un accès direct à un poste d'amarrage de 13 m x 4,6 m, équipé d'un catway. Coût annuel total : environ 1 200 € de charges de copropriété + 2 400 € pour le poste d'amarrage Véritable atout pour les amateurs de navigation. Possibilité d'acquérir le bateau et du mobilier en supplément. 1 er étage : Deux suites confortables, chacune avec placard, salle d'eau et WC privatifs, la première possède une vue sur le bassin et l'autre une vue côté quai. Le dernier niveau est un véritable coup de cœur. Une suite parentale remarquable, prolongée par un balcon solarium avec vue panoramique sur le bassin. Un garage privatif complète ce bien confidentiel. Un lieu de vie agréable, idéal en résidence principale ou secondaire, destiné aux amateurs de biens raffinés et d'un art de vivre au fil de l'eau. Les + qui font la différence • Marina en excellent état, prête à vivre • 3 suites avec salle d'eau et WC • Rénovation intérieure complète (2023-2024) • Cuisine récente (2023) • Volets et porte d'entrée en aluminium récents • Ravalement de façade et gouttières (2024) • Pompe à chaleur / climatisation (2025) • Possibilité d'être vendue entièrement meublée • Garage • Poste d'amarrage 13 m x 4.6 m Nombre de lots 70 dont 31 habitables. Vous êtes séduit. contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95, pour prendre un rendez-vous sans tarder. Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Taxe de port + copropriété) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 939298.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aigues-Mortes, au cœur de la marina du Port du Roy, cette villa individuelle de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, confort et accès direct à la Méditerranée. Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété développe 187 m² habitables et bénéficie d'un appontement privé de 15 mètres, idéal pour les amateurs de navigation. La villa s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 70 m², particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée et de larges baies donnant accès aux terrasses. La cuisine, semi-séparée, est prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une terrasse arborée exposée plein sud équipée d'une piscine, et une seconde terrasse au nord offrant une vue dégagée sur le plan d'eau et un accès direct au bateau. La villa dispose d'un garage carrelé et isolé, d'un parking intérieur pouvant accueillir trois véhicules et propose des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, portes à galandage, adoucisseur d'eau et portail automatique. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations haut de gamme et situation privilégiée en marina, idéal en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598797 ).

À vendre maison de plain-pied, trois chambres, garage sur un terrain de 491 m² en parfait état. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée, buanderie, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur les terrasses et jardin. Un garage pour stationner votre véhicule, une place de stationnement devant le garage. Coté extérieur jardin arboré avec des arbres fruitiers, un barbecue pour vos moments conviviaux, forage. Cette villa est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherche un cadre de vie calme et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Située dans l'environnement recherché du Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie idyllique, à quelques pas des remparts et au plus près du plan d'eau. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut douce et lumineuse, portée par un vaste séjour de 67 m² ouvert sur le jardin et sur la vue apaisante du plan d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où l'on imagine aisément partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée réunit trois chambres de plain-pied, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation fluide et confortable du quotidien. Chaque espace est pensé pour offrir praticité et sérénité, avec cette sensation constante de vivre en harmonie avec l'extérieur. À l'étage, la suite parentale apporte une réelle intimité. Sa terrasse privative surplombant le port offre une vue rare, véritable invitation à profiter du calme dès le lever du soleil ou lors des soirées d'été. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace réservé. À l'extérieur, la piscine jacuzzi apporte une touche de fraîcheur et de détente, idéale pour savourer les belles journées de la région. Le jardin, tourné vers l'eau, accentue encore cette impression de vivre dans un lieu préservé et privilégié. L'accès direct au garage renforce le confort d'usage au quotidien. Le véritable atout de cette marina réside dans son appontement privé, qui permet de rejoindre directement son bateau et de partir naviguer vers la mer. Une opportunité rare pour les amoureux de la vie au bord de l'eau et des escapades nautiques. Cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant douceur de vivre, confort et proximité unique avec le plan d'eau. Un lieu rare, pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en marina dans un cadre raffiné et apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598048 ).

Aigues-mortes – villa récente 4 pièces avec jardin et si votre prochaine maison était à aigues-mortes ? Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa construite en 2022, à quelques minutes des remparts, des commerces et des plages. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable et traversante avec cuisine ouverte, donnant directement sur les extérieurs. Un espace facile à vivre au quotidien, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. À l'étage, 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc. Le vrai plus ? Deux extérieurs, exposés nord et sud, pour profiter de la maison à différents moments de la journée : déjeuner en terrasse, moment de détente ou soirée entre amis. Construite récemment, la maison bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques… et surtout, aucun travaux à prévoir. Aigues-mortes 88 m² habitables 3 chambres 2 espaces extérieurs 2 stationnements privatifs construction 2022 une maison récente, agréable et facile à vivre, dans un secteur recherché d'aigues-mortes. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie osicki entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°898 071 725 greffe de nimes) 06 63 94 13 59 (réf. 596794 ).

Aigues-Mortes dans un cadre privilégié au cœur du Port du Roy, cette marina individuelle traversante de 165 m² offre une atmosphère rare, où chaque espace semble dialoguer avec le plan d'eau. Dès l'entrée, le ton est donné : la douceur de la lumière, les volumes agréables et la vue qui accompagne chaque pas créent un sentiment immédiat de sérénité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour recevoir et profiter de chaque instant face aux bateaux et au mouvement paisible du canal. La suite parentale, également tournée vers l'eau, apporte un confort très apprécié dans ce type de bien. Un cellier et un garage complètent harmonieusement ce niveau. L'étage poursuit cette recherche d'espace et de lumière avec trois chambres dotées de rangements, dont deux prolongées par un balcon et deux autres par un solarium, parfaits pour savourer la vue à tout moment de la journée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage à la fois fonctionnel et confortable. À l'extérieur, la terrasse plein sud accueille les moments ensoleillés, tandis que la terrasse nord offre une vue directe sur le plan d'eau, sa piscine chauffée au sel avec volet électrique invitant à la détente. L'appontement privé, véritable privilège, permet de profiter du bateau directement depuis la propriété et d'accéder librement aux plaisirs de la navigation. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, telles que la climatisation gainable ou l'adoucisseur, qui apportent un confort quotidien discret et appréciable. Une adresse rare, un lieu où l'on vit au rythme de l'eau, dans une marina élégante et chaleureuse pensée pour une qualité de vie incomparable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596618 ).

À découvrir cette jolie villa de plain-pied de type P3 entièrement rénovée en 2023. Elle saura vous charmer par ses espaces, elle se compose d'une cuisine équipée sur la pièce repas, un coin salon avec poêle à bois, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés et un grand garage avec le coin buanderie. Un chalet vient compléter ce bien en guise de 3ème chambre d'appoint pour l'été. Equipements : moustiquaires, climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À découvrir à Aigues-Mortes, cette maison contemporaine offre de beaux volumes, un appartement indépendant et un vrai potentiel patrimonial. La maison principale développe environ 142 m² habitables avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour une vie de famille agréable au quotidien. L'intérieur propose une atmosphère moderne et convivial où chacun trouve sa place, entre espace de réception et espaces plus intimistes. Un vrai plus : un appartement indépendant La propriété dispose également d'un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour : - accueillir famille et amis - loger un proche - créer un revenu locatif - exercer une activité indépendante Un bien pratique et complet Un garage complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Pourquoi ce bien est intéressant : - Maison contemporaine - Environ 142 m² habitables - Appartement indépendant - Garage - Idéal famille ou projet locatif - Secteur recherché Cette maison offre un équilibre rare entre confort de vie et potentiel d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596122 ).

Au cœur des remparts historiques d'AIGUES MORTES, découvrez cette authentique maison de ville sur trois niveaux, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux. Cette propriété rare offre une surface habitable d'environ 160 m² et se compose : au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon séparé, une cuisine laboratoire fonctionnelle donnant sur le séjour et le patio. Au premier et deuxième étage quatre grandes chambres. Des matériaux anciens sont préservés, dont de superbes tomettes et bars au sol de Montpellier. Chauffage central au gaz, double vitrage. Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants tout en offrant une tranquillité appréciable. Idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Maison de plain-pied avec piscine et grand garage – Aigues-Mortes. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 104 m², implantée sur un terrain de 336 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec terrasse et piscine exposées sud-ouest, facile d'entretien, parfait pour savourer le climat local en toute tranquillité. Un grand garage de 32 m² avec mezzanine et buanderie complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Maison entretenue – pas de travaux à prévoir Plain-pied fonctionnel et confortable Environnement paisible, proche des commodités Vous souhaitez la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 594840 ).

Entre ciel et terre, à quelques minutes d'Aigues-Mortes, découvrez ce mas d'exception niché au cœur d'un cadre naturel préservé, où règnent calme, élégance et authenticité. Sur un magnifique parc paysagé de 2,85 hectares, cette propriété rare d'environ 460 m² a été pensée pour conjuguer art de vivre et activité d'accueil haut de gamme. La bâtisse se compose de trois espaces distincts : Une ravissante habitation principale, mêlant charme provençal et confort. Cinq chambres d'hôtes spacieuses, décorées avec raffinement, chacune dotée de sa salle d'eau privative dont une somptueuse suite de 45 m² vient parfaire cet espace de bien-être. Une superbe salle de réception de 225 m², équipée d'une cuisine professionnelle, idéale pour l'organisation de mariages, séminaires ou événements privés. À l'extérieur, le spectacle se poursuit : un parc méditerranéen soigneusement paysagé, une grande piscine entourée de terrasses ombragées, pool house, cuisine d'été, patios et pergolas invitent à la détente et à la convivialité. Rénovée avec goût et matériaux nobles, cette propriété séduit par son charme intemporel et ses prestations. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes des plages, situé entre Nîmes et Montpellier et à 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Montpellier. Un lieu unique où authenticité, raffinement et douceur de vivre s'unissent harmonieusement. Un paradis camarguais à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 593963 ).

Au cœur des vignes, à proximité d'Aigues-Mortes et idéalement située dans le triangle Nîmes – Montpellier – Arles. Édifiée en 1884 et entièrement rénovée avec soin, cette élégante demeure de 162 m² conjugue charme d'antan et confort moderne. Véritable écrin camarguais, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d'un terrain clos de 739 m² avec piscine au sel (8,5 m x 4 m). Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de caractère. Les hauts plafonds à la française, le parquet point de Hongrie, les carreaux de ciment ou encore l'escalier en marbre rose du Portugal confèrent à cette maison un cachet unique. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont trois avec cheminées d'époque, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une dépendance, ainsi que deux stationnements privés à l'intérieur de la propriété, complètent cet ensemble raffiné. Une demeure de caractère, rare sur le secteur, où authenticité et sérénité s'unissent. Coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591983 ).

À vendre maison de village d'environ 103 m² avec patio et terrasse. Charme et authenticité au cœur des remparts ! Vous serez séduit par son cachet unique et son espace extérieur, orienté sud-ouest. D'une surface d'environ 100 m² bien agencée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande cuisine repas, d'un salon avec cheminée donnant accès direct au patio avec un accès à la terrasse, un WC. À l'étage deux chambres confortable, une salle d'eau et une salle de bain et un espace chambre ou bureau. Cette maison allie l' authenticité des pierres anciennes et confort de la vie moderne. Emplacement à deux pas des commerces. Idéal en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.