Maison avec standing à vendre en Occitanie

VILLEVIEILLE à PONDRES Dans La Résidence Sénioriales de PONDRES : Maison au sein d'une résidence sécurisée avec prestations de standing. Une qualité de vie privilégiée dans un environnement paisible et sécurisé ! Au cœur d'un secteur recherché, elle parfaitement adaptée aux attentes des séniors, tout en séduisant également celles et ceux qui souhaitent simplement profiter pleinement de la vie dans un cadre calme et convivial et rassurant. La maison offre un intérieur fonctionnel et confortable composé de 2 chambres, cuisine, salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Côté confort, elle bénéficie de la climatisation et de volets roulants, placard à l'entrée et dans une chambre pour un espace de rangement très pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif à l'avant, idéal pour aménager un petit espace convivial et profiter tranquillement d'un café à l'abri des regards. La résidence offre de nombreuses prestations : - Piscine - Salle de sport avec jacuzzi - Bibliothèque - Terrasse et espace de détente - Salle de réception - Entrée sécurisée Un véritable lieu de vie où l'on peut conjuguer indépendance, tranquillité, confort et convivialité, sans pour autant renoncer à son intimité. La maison dispose également d'une place de parking privative et d'un cellier. Autre avantage particulièrement appréciable : la proximité de la MAISON MEDICALE DE PONDRES, située route d'Alès, qui regroupe plusieurs professionnels de la santé comme : - Kinésithérapeute - Psychologue - Orthophoniste - Activité diététique. Une maison où il fait bon vivre en toute sécurité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1734.

Découvrez ce mas de caractère en pierre, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Imaginez-vous franchir le seuil de ce magnifique mas, entièrement rénové en 2010. Chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, tandis que les espaces ont été repensés pour allier authenticité et modernité. Avec ses 195 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous accueille dans un cadre où le temps semble suspendu. Les 6 pièces, dont un séjour de 40 m², sont agencées parfaitement pour une vie de famille ou les réceptions entre amis avec la possibilité de créer une chambre au rez-de- chaussée. Les 3 chambres à l'étage dont une suite parentale de 42 m² bénéficient d'une belle luminosité. Des espaces extérieurs à vivre toute l'année avec une cour intérieure de 180 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs grâce à sa cuisine d'été. Imaginez les soirées d'été où vous partagerez des moments inoubliables sous les étoiles. Mais le vrai joyau de cette demeure est sans conteste sa piscine, prête à vous offrir des heures de détente et de fraîcheur. Cette maison allie grand standing et luxe discret. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel avec planché chauffant, et les climatisations vous assurent une température idéale en toutes saisons. Les 2 places de stationnement intérieures sont de vrais atouts dans le centre village. L'état intérieur impeccable témoigne du soin apporté à cette rénovation, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette demeure est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie, une invitation à savourer chaque instant dans un cadre d'exception. Que vous envisagiez d'y installer votre famille, d'y recevoir vos proches ou d'y créer un lieu de villégiature, cette propriété saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel illimité. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers principaux pour rejoindre les grandes villes environnantes. Plusieurs restaurants et cafés sont également à proximité pour agrémenter vos sorties. Immoconcept - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception Tél : [06 11 01 06 82] | Email : cedric.carpentier@immoconcept.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Entre ciel et terre ! Emplacement privilégié et rénovation d'exception pour cette maison de maître idéalement située au calme, à 800 mètres du centre d'Ax les Thermes. Cette demeure, offrant 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m² en situation dominante, mêle avec goût cachet, modernité et confort. Ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité en font un bien d'exception. La maison principale : Une entrée majestueuse, avec cheminée sculptée donne accès à un vestibule desservant un séjour lumineux (avec cheminée et poêle à pellets) et une cuisine équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse contemporaine permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur les sommets. Le premier étage comprend : - une suite d'environ 30 m² avec balcon et salle de bain - une suite d'environ 18,5 m² avec salle d'eau, donnant sur une immense terrasse de plus de 50 m². - un cabinet de toilette (lavabo, toilette) Le second étage propose deux chambres supplémentaires (environ 12 et 14 m²), deux buanderies et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Bénéficiant d'une entrée indépendante mais également accessible par la cuisine, un second logement d'environ 52 m², clair, lumineux et donnant sur le jardin, offre : - une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine - une chambre avec dressing - une salle de bain - un toilette séparé avec lavabo Au sous-sol, donnant sur la rue, se trouvent deux garages fermés (environ 47 et 22 m²). Le jardin arboré et intimiste, orienté sud-ouest, permet de profiter du panorama, et comprend un abri fermé et un appentis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : - Belle rénovation (esthétique et énergétique) - Possibilité de séparer les deux logements, avec un fort potentiel de rendement locatif permanent ou saisonnier dans une ville très touristique - Praticité au quotidien (2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, étude de faisabilité concluante pour l'installation d'un ascenseur dans la maison principale, borne de recharge électrique. ) - Proximité immédiate des stations de ski, des thermes, du casino, Pas de La Case à 40mn, Toulouse à 1h30. De belles prestations qui permettront la concrétisation de tous vos projets, je serai ravie de vous accompagner dans leur réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé à environ 400 mètres des plages et proche de toutes commodités. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 71 m². Edifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, profite d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en moins de cinq minutes, ainsi qu'un accès rapide aux plages prisées du grau d'agde. Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon, agréable et bien agencé. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une véranda climatisée, baignée de lumière grâce a ses baies vitrées, créant un espace de vie complémentaire intime et chaleureux. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par ses nombreux modules de rangement. L'espace nuit accueille une chambre climatisée, dotée de rangements intégrés ainsi qu'un wc séparé 1er etage un palier distribue deux chambres climatisées, chacune dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et un wc viennent compléter le niveau. Le plus : un grenier mansardé d'environ 20 m² de surface au sol (hors mètres carrée habitable) pour du rangement supplémentaire. Exterieur a l'arrière, le jardin paysager exposé sud-est, invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Il accueille un élégant spa quatre places, modèle saint-barthélemy de la marque vendom, équipé de jets de massage performants et d'un éclairage d'ambiance programmable, créant une atmosphère raffinée propice à la relaxation. Cet espace est sublimé par une pergola bioclimatique haut de gamme à commande motorisée, permettant de profiter pleinement du spa été comme hiver dans un confort absolu. Une magnifique terrasse en bois composite ainsi qu'une deuxième terrasse à l'avant de la maison avec barbecue en pierre viennent parfaire l'ensemble et permettent d'organiser des repas en famille dans un cadre intime et reposant. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible multi-split cinq unités - alarme - double vitrage - volets roulants motorisés - cuisine équipée - fibre optique - spa quatres places haut de gamme - pergola bioclimatique - jardin paysager - terrasse - barbecue - la propriete dispose d'un stationnement privatif - un garage de 20 m² et mezzanine - un stationnement privé dans la propriété emplacement privilegie - 5 mn à pied des commerces, à environ 300 mètres de la place des mûriers - 10 mn à pied des plages du grau d'agde - 20 mn des accès routier idéal comme résidence secondaire ou principale. Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal. Nombre de lots de la copropriété : 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958988.

Iad France - Laurent Delille vous propose : Agréable Maison de 4 Pièces avec Terrasse et Garage à Elne - Construction de 2017 Découvrez cette charmante maison située à Elne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2017, elle bénéficie d'une conception moderne et de belles prestations, idéale pour accueillir une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un double séjour de 37 m² et d'une cuisine ouverte de 7 m² Concernant la partie nuit, vous bénéficierez de deux chambres de 14 m² et 10 m² respectivement, d'une salle de bain de 5 m² moderne disposant d'un second WC, un WC indépendant et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace jeux pour les enfants. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse privée de plus de 30 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour vos repas en famille ou pour vous détendre en toute tranquillité. Un espace supplémentaire peut être aménager en jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique et un thermodynamique assurent un quotidien fonctionnel et agréable. Le chauffage individuel par climatisation réversible dans toutes les pièces, permet de réguler la température selon vos besoins. L'extérieur de la maison comprend un garage et un emplacement de parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et pratique à Elne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports et du futur métro, cette maison de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de biens authentiques. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure climatisée au cachet indéniable offre une belle construction saine et cossue, laissant entrevoir un énorme potentiel. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec séjour déplafonné, sublimé par de superbes poutres apparentes, apportant charme et caractère à l'ensemble. Trois belles chambres ainsi qu'une grande mezzanine de plus de 20 m². À l'extérieur, un joli jardin arboré invite à la détente dans un environnement privilégié et verdoyant. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine d'âme et de possibilités, idéale pour un projet familial ou une rénovation de standing. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un charmant village du Gard, à proximité des commodités, de l’autoroute et des Gorges de l’Ardèche, cette magnifique propriété de caractère sur environ 1,7ha offre un cadre de vie exceptionnel au calme et au cœur de la nature. - La maison principale, entièrement rénovée avec de belles prestations, développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux et se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, 2 grands greniers avec belle hauteur qui offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Climatisation réversible et chauffage au bois. - Un appartement indépendant de 70 m², au même niveau, peut être utilisé pour agrandir l’habitation principale ou être exploité en location. L’ensemble immobilier comprend également Un appartement de 60 m², Un appartement de 55 m², 3 appartements à rénover : Deux de 75 m², Un de 55 m². La propriété comprend également une seconde maison entièrement rénovée en 2022, d’environ 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 100 m². Comprenant au RDC une cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, salle d’eau et W, C et à l’étage une troisième chambre. Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois. Des dépendance pour environ 200 m², garage, abris voitures, apportant encore des possibilité d'aménagement Vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 3 000 m² autour de l’habitation principale, complété par un terrain attenant d’environ 13 000 m². Les nombreux équipements et aménagement extérieurs (piscine, jacuzzi, véranda, grandes terrasses) qui se marient parfaitement à l'authenticité des pierres et viennent compléter ce bien d'exception a l'atmosphère calme et verdoyante Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la charpente. Quelques rafraîchissements et travaux de menuiserie restent à prévoir sur certains logements afin d’exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique ou investissement à forte rentabilité. Ne tardez pas à programmer votre visite !

À découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m² avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma. Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 lotissement privé assainissement semi collectif terrain : 1200 m² prix de 350 000 euros ttc incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 18000 euros, soit 332 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 300 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Artero vous propose : 66140 Canet-en-Roussillon – Domaine d’exception entre mer et vignobles À seulement quelques minutes des plages de Canet-en-Roussillon, dans un environnement privilégié entouré de vignes et de nature, ce remarquable domaine de caractère développe 716,62 m² habitables au cOEur d’un parc paysager de 6 820 m². Conçu comme un véritable hameau privé, il se compose d’une élégante habitation principale et de six gîtes de standing, offrant une capacité d’accueil de 31 personnes. Pensé pour une activité d’hébergement haut de gamme ou une résidence familiale d’exception, l’ensemble bénéficie de prestations rares : deux piscines, vaste terrasse solarium, salle de sport, espace dédié aux petits-déjeuners, cuisine d’été, jardin d’enfants, mini-ferme et nombreux espaces de détente au sein d’un parc arboré soigneusement entretenu. L’atmosphère paisible du domaine, son cadre naturel préservé et sa proximité immédiate du littoral méditerranéen en font une propriété unique sur le marché. Plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique de charme, accueil d’événements privés, séminaires ou projet de vie familial. Une adresse confidentielle alliant authenticité, élégance et potentiel de développement au cOEur de la côte catalane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raquel Soares vous propose : Véritable coup de cOEur pour cette maison en parfait état, décorée avec un goût exquis, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère de cocon apaisant. Ce T3 de 40 m² ne nécessite aucuns travaux : posez vos valises dans un intérieur impeccable, prolongé par un superbe extérieur de 60 m² (jardin et terrasse) exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Idéalement située au sein d'une résidence sécurisée très prisée de 8 hectares en bordure du Canal du Midi, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au milieu des vignes. Vous profiterez de prestations de standing : trois piscines dont une couverte, restaurant, aire de jeux, city stade et table de ping-pong. Ce bien rare, incluant une place de parking privative, allie le calme absolu de votre intérieur à la convivialité d'un domaine d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 852134063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - remi pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : en exclusivité, à deux pas du centre ville, superbe bâtisse de caractère du xixe de 800 m² environ sur un terrain de 5168 m² environ avec belle vue. Un projet avec permis de construire de 10 logements de standing est disponible avec jardin à la française, kiosque de détente, bassin, garage toiture photovoltaïque. Un projet unique alliant charme historique et confort moderne. Idéal investisseurs. À voir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Remi pradayrol ei (id 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Magalas 34480, à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2015,4 faces, exposée plein sud. D'une surface d'environ 117 m², elle offre de très belles prestations et un entretien irréprochable. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau + wc privatif, ainsi que deux autres chambres de belles surfaces et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'extérieur, le terrain de 600 m² propose un bel espace de vie avec piscine, terrasse ensoleillée et coin détente. La piscine au sel 8X4 chauffée avec pompe à chaleur et zones de relaxation type bain romain vient compléter les prestations. La propriété dispose également d'un garage, de deux places de stationnement intérieures et d'un espace sécurisé permettant le stationnement d'un camping-car ou de deux véhicules supplémentaires. Villa moderne, fonctionnelle et rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus de renseignement, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Laborie immobilier vous propose ! À seulement 3 Minutes de la mer pensez à votre futur en prevoyant votre tranquilitée dans la plus belle station Languedocienne avec toutes les commoditées à proximitée. Benéficiez de l'offre de lancement pendant le mois de Juin à 595000EUR au lieu de 625000EUR  pour cette villa T5 haut standing avec piscine suréquipée à l'emplacement exeptionnel. Attention ce  programme est limité à une seule Offre. Contactez Mr Germain Christophe au 06 95 12 4O 29 pour tous renseignements complémentaires ou par mail christophegermain.immo@gmail.com.

À vendre secteur Gignac Villa de plain pied avec de trés belles prestations, avec une superficie de 127 m² sur un terrain de 620 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,24 min de Montpellier, 40 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant un grand salon salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 44 m² et son jardin paysagé sans aucun entretien, avec sa piscine sans vis à vis 8x4 et 3x2 pool house, deux barbecue, pergola Coté nuit 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing, deux salle d'eau et deux WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation, volets électrique, piscine 8x4 et 3x2, alarme. LABORIE IMMOBILIER : .

Exclusivité –viager occupe – montpellier saint-luc / bagatelle investissez dans un secteur recherché de montpellier grâce à cette opportunité patrimoniale en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 75 ans. Située dans le quartier prisé de saint-luc – bagatelle, au sein d'une petite copropriété de standing, cette charmante villa t4 de 78 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de la future ligne de tramway t5. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et de deux toilettes indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux jardins arborés, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que deux terrasses d'environ 15 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé de 18 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les plus : aucun vis-à-vis quartier calme et familial maison lumineuse bonne performance énergétique isolation de toiture récente sous garantie décennale extérieurs faciles d'entretien caractéristiques : surface habitable : 78 m² terrain : 230 m² 4 pièces 3 chambres garage : 18 m² construction : 1986 conditions financières : valeur vénale du bien : 299 000 € prix de vente en nue-propriété : 173 925 € hai aucune rente viagère à verser. Une solution d'investissement sécurisée permettant d'acquérir un bien immobilier de qualité avec une décote significative et sans les contraintes de gestion locative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jaydev domee 06 52 11 73 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 173 925 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jaydev domee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 822 046 710 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39333) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 173 925 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 80 m² prix de vente 173 925 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

46 090 - Trespoux-Rassiels - Maison traditionnelle d'environ 132 m² habitables en plain-pied, 6 pièces, 4 chambres, sur terrain de plus de 5000 m², avec piscine, véranda, double garage et dépendance aménageable. Situation recherchée à proximité immédiate de Cahors, dans un bourg avec école et commerces accessibles à pied, pour cette maison particulièrement soignée et parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie agréable, de belles prestations techniques et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m² comprenant séjour avec cheminée et cuisine semi-ouverte aménagée, prolongée par une vaste véranda d'environ 25 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et les extérieurs. Accès direct à une terrasse. Espace nuit principal, composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC; Second espace indépendant, comprenant 1 chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Maison agréable à vivre, bénéficiant de travaux récents et d'un excellent niveau de confort : isolation thermique par l'extérieur en 2019, chauffage par pompe à chaleur installée en 2021, volets électriques, fibre, adoucisseur d'eau, 8 modules de panneaux photovoltaïques, assainissement tout-à-l'égout, portail électrique. Piscine au sel 8 x 4 m avec pompe récente, sécurisée par un abri Beau terrain clôturé d'environ 5180 m² comprenant une partie jardin, paysager et arboré, avec bassin d'ornement; un grand potager avec poulailler également clôturé, avec iterne enterrée de 15 m3, et récupérateurs, et enfin une partie boisée. Les dépendances bâties en pierre constituent un véritable atout : Double garage indépendant d'environ 45 m² avec atelier, sur cave de la même surface Dépendance annexe en pierre de 28 m² composée de deux pièces (pool-house, cuisine d'été, facilement aménageable en studio ou petit gîte indépendant). DPE : C - GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1900 euros Prix de vente : 337 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 453 706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique projet de construction proposé par notre partenaire. Sur un terrain de 2.200 m², dans un cadre très résidentiel, avec une vue dégagée. Ce projet se constitue d'une maison d'habitation de 138 m², d'un garage de 40 m² avec une cuisine d'été, et d'une terrasse reliant l'ensemble. La piscine n'est pas comprise, mais peut s'envisager. Nous pourrons vous détailler les prestations de standing, lors d'un rendez-vous sur place. Le projet reste complétement modifiable. L'ensemble terrain + maison = 571.000 euros pas de frais à la charge de l'acquéreur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur / extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 958132.

Maison T5 d'environ 115 m² habitables comprenant séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, SDE, WC, buanderie et bureau. Garage attenant. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 842 m², avec piscine et dépendance. Au calme, belles prestations (système de chauffage gainable, panneaux solaires. ). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.1%.

Exclusivité. Villa de prestige avec vue panoramique à villeneuve-lès-avignon. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de villeneuve-lès-avignon (30400), découvrez cette magnifique villa d'architecte développant 221 m² (loi carrez) de pur confort. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié et une vue dominante exceptionnelle. Des espaces de vie lumineux et raffinés (a l'étage). Dès l'étage, la maison dévoile ses plus beaux atouts avec des volumes généreux et une luminosité remarquable : une grande pièce de vie avec un vaste salon-séjour de 55 m², idéal pour recevoir, s'ouvrant sur l'extérieur; une cuisine d'exception, haut de gamme signée par la prestigieuse marque « movement », entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend 3 belles chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. Extérieurs soignés et espace détente privé (rez-de-chaussée) la villa est ceinturée par une grande terrasse superbement paysagée et décorée, véritable prolongement des pièces de vie pour vos soirées d'été. Le rez-de-chaussée offre des prestations complémentaires de standing dédiées au bien-être. Une 4ème chambre avec son dressing privatif et sa salle d'eau. Espace détente : une salle de sport et un véritable sauna pour vos moments de relaxation. Côté pratique : une buanderie fonctionnelle et un double garage sécurisé. Le plus : un esprit "resort" privé a seulement quelques pas de la maison, vous profitez d'un accès privilégié à la magnifique piscine de la résidence. Avec ses 16 mètres de longueur, c'est le lieu idéal pour vos longueurs matinales, vous rafraîchir ou simplement prendre un bain de soleil dans un cadre calme et exclusif. Prestations techniques et confort chauffage et confort : double système performant combinant un chauffage central au gaz de ville et une climatisation réversible gainable (invisible et silencieuse) pour un confort optimal en toute saison. Environnement : résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Au prix de 740 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe : c. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 610 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 271- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la frontière d'alès et de saint-privat-des-vieux, dans le secteur recherché des espinaux, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 123 m², entièrement rénovée en 2025 avec goût et matériaux de qualité. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie climatisée de plus de 53 m², intégrant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée schmidt, avec accès direct à la terrasse. Un cellier-buanderie en arrière-cuisine, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec balcon privatif, salle d'eau et grand dressing. Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et piscinable d'environ 1250 m², accessible par un portail motorisé. La propriété dispose d'une vaste cour de stationnement, d'espaces verts agréables, d'un puits ainsi que d'un abri de jardin maçonné. Prestations et confort : - climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage à rupture de pont thermique - volets roulants électriques - vmc - ballon d'eau chaude 200 litres - exposition sud-ouest - dpe b / ges a - assainissement individuel les points forts : - emplacement recherché entre alès et saint-privat-des-vieux - maison entièrement rénovée en 2025 - beaux volumes et belles prestations - suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - aucun vis-à-vis - excellente performance énergétique (dpe en b) un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, sans aucuns travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Mentions légales : classe dpe : b / ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif numéro 451831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de la Place aux Herbes d' Uzès, charmante Maison de ville de 130 m² (80 m² habitables + 50 m² aménageables) lumineuse offrant confort et fort potentiel. Au rez-de-chaussée : une chambre, un garage, une buanderie et un atelier pouvant être aménagés selon vos besoins. À l'étage : un bel espace de vie avec salon et cuisine équipée ouvrant sur balcon, cellier, bureau, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Situation idéale en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Terrain piscinable, puits existant et nombreuses possibilités d'évolution, notamment la création d'un logement ou d'un local professionnel indépendant. La propriété offre de belles prestations, elle est très bien entretenue et sans travaux. Un bien avec un beau potentiel d'agrandissement à découvrir rapidement. Référence agence : 5097.

Magnifique demeure de prestige à Villefranche de Rouergue 254 m² Propriété de caractère située dans un cadre privilégié, à quelques pas du centre ville. Elle offre une surface de 254 m² habitables incluant au rez de jardin, un logement indépendant de 70 m² avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour de 25 m², 2 chambres, salle d'eau / WC, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif. Au 1er : La maison comprend une entrée principale de plus de 20 m² ouverte sur une salle à manger / salon de 70 m² avec cuisine toute équipée. Espace nuit composé de 2 chambres séparées par une salle d'eau avec douche et bain, 2 toilettes. Belles prestations, ensemble en parfait état : -chauffage central au gaz de ville, -climatisations réversibles présentes dans toutes les pièces, -ascenseur ! -parquet en chêne massif -terrain piscinable 2 superbes garages carrelés de 33 et 75 m² sur un jardin arboré, clos de 1400 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 609646 ).

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * Sublime maison de 2023 avec dommages-ouvrage, 4 Pièces Avec Jardin, Garage et Piscine à Bizanet * . Découvrez cette superbe maison de standing située à Bizanet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2023, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour ceux en quête de confort et de modernité. La maison s'étend sur deux étages et dispose de la climatisation gainable sur l'entièreté de la maison, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, etc. Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 61 m² avec sa cuisine toute équipée et aménagée, une buanderie, un WC indépendant. Une suite parentale de 18,50 m², avec son dressing, sa propre salle d'eau et son accès direct à la piscine, vient compléter le premier niveau. Au 1ᵉʳ étage : un palier dessert une salle de bains avec WC, deux chambres avec placard, dont une avec un espace bureautique ou dressing selon vos envies. L'extérieur dévoile un beau jardin en trois faces, agrémenté d'une terrasse avec vue sur la piscine, un véritable appel à la détente. Côté pratique, un garage de 18 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité et de bénéficier d'un bel espace de stockage supplémentaire. Cette maison, dans un état irréprochable, est une opportunité rare sur le marché. Sa localisation, ses prestations haut de gamme et ses équipements modernes en font un bien d'exception à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'acquérir cette magnifique maison à Bizanet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamarque-Pontacq (65) – Charmante maison des années 50 entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût, offrant trois niveaux de vie et de belles prestations. Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un double séjour lumineux de 60 m² équipé d'un insert à granulés, ainsi que d'une cuisine équipée semi-professionnelle. Vous trouverez également une salle de bain, une cave, une buanderie et un cellier avec chaudière récente. Le jardin, entièrement clôturé, bénéficie d'une terrasse de 60 m², d'un espace repas avec barbecue et four à pizza, ainsi que d'un puits équipé d'une pompe de relevage idéal pour l'arrosage ou le nettoyage. Une dépendance sur deux niveaux (RDC 100 m² + étage possible 100 m²) offre de nombreuses possibilités : second logement, atelier ou grand garage après quelques travaux suite à un incendie. Enfin, la propriété dispose d'une cour privative avec carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf. 957610.