Maison avec standing à vendre en Charente-Maritime (17)

Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine récente de 155 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son architecture résolument moderne. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel vous accueille et mène à une remarquable pièce de vie de 80 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein ouest, cet espace réunit harmonieusement un séjour convivial, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et un espace bureau pouvant également accueillir une chambre d'appoint. La cuisine ouverte, élégante et contemporaine, s'organise autour d'un îlot central, invitant aux moments de partage et de convivialité. L'espace nuit offre de belles prestations avec une vaste suite parentale comprenant un dressing, une seconde suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec douche et deux wc indépendants complètent cet ensemble. Une buanderie-lingerie et un garage viennent parfaire le confort au quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois, préservée de tout vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Une maison rare sur le secteur, où modernité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement, pour un art de vivre privilégié à deux pas du centre-ville. Le prix est de 680000 euros dont honoraires 4,62% charge acquéreur inclus dpe. À ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - florence chateil vous propose : saint-jean-de-liversay – maison 98 m² – 3 chambres dont une suite parentale – piscine – panneaux solaires – belles prestations et si votre prochain coup de coeur était une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Au coeur de saint-jean-de-liversay, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 98 m² implantée sur une parcelle de 700 m², où entretien irréprochable, finitions soignées et confort de vie se rencontrent. Dès les premiers instants, le soin apporté à cette propriété fait toute la différence. Ici, chaque détail témoigne d'une maison entretenue avec une attention particulière. L'intérieur propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien, avec un poète à bois aasgard. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, place à l'art de vivre ! Une magnifique terrasse en bois ipe, accompagnée d'une pergola bioclimatique, crée un véritable espace de détente. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant de sécurité solaire, promet de beaux moments en famille ou entre amis, avec la possibilité de prolonger les plaisirs de la baignade. Un confort qui s'accompagne d'une attention portée aux économies d'énergie. La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour mieux maîtriser les dépenses énergétiques selon les caractéristiques de l'installation et les habitudes de consommation. Un garage avec espace buanderie et prise de recharge rapide pour véhicule électrique complète les prestations de cette propriété. Ce qui rend cette maison si particulière ? Son état impeccable, la qualité de ses finitions et cette sensation immédiate de découvrir un lieu où tout a été pensé et entretenu avec soin. Le tout à proximité des commerces, pour profiter pleinement de la vie de village. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent immédiatement envie de s'y installer. Et si celle-ci était la vôtre ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Un emplacement privilégié sur l’axe la rochelle–niort ! Au coeur de saint-jean-de-liversay, profitez d'une vie de village agréable avec ses commerces de proximité, son école et son pôle de santé. À quelques minutes, ferrières et sa zone commerciale offrent un large choix de commerces et de services. Une situation idéale pour concilier tranquillité, praticité au quotidien et accès rapide à l'axe la rochelle–niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Propriété de caractère de 397 m² environ, entièrement rénovée, idéalement située en plein cOEur de La Tremblade, dans un environnement préservé des regards. La rénovation mêle avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant de généreux volumes et de belles prestations. Avec ses six chambres, dont quatre suites, ses vastes espaces de vie et sa piscine intérieure, cette propriété bénéficie d’une configuration rare permettant de conjuguer résidence familiale et projet d’exploitation. Le rez-de-chaussée et le premier étage pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, plusieurs possibilités s’offrent à vous : deux logements distincts, chambres d’hôtes, location saisonnière ou encore boutique-hôtel haut de gamme. Il est également possible d’occuper une partie de la propriété tout en exploitant l’autre, offrant ainsi un réel potentiel de revenus locatifs. À l’extérieur, un jardin intimiste avec terrasse, à l’abri des regards, invite à la détente. Un garage complète l’ensemble. Une propriété singulière aux multiples possibilités, alliant cachet de l’ancien, prestations contemporaines, volumes généreux et fort potentiel d’exploitation au cOEur de La Tremblade. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

17 330 villeneuve-la-comtesse - idéalement situé à proximité des gares tgv de niort et surgères - prix : 627 000 euros hai, 27 000 euros inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée vous offre un standing haut de gamme. Elle se compose d'une belle et spacieuse entrée desservant un grand salon séjour, un bureau puis une salle à manger attenante à la cuisine rustique : ces deux pièces peuvent se réunir en une seule et grande pièce si vous le souhaitez. Vous y trouverez également une grande salle d'eau à proximité de la buanderie. Au premier étage, après avoir gravi le premier escalier d'époque, vous trouverez d'un côté du palier, une suite parentale avec son dressing et une chambre d'enfant et de l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chacune d'elles est équipée d'un poêle à bois. Au deuxième étage, par l'intermédiaire d'un deuxième escalier, également d'époque, se trouve trois grandes pièces de détente. Une est équipée d'un système de projection cinématographique, une autre est réservée au bien être avec son petit salon, son bar, son espace salle de jeux et la dernière est une chambre avec sa salle d'eau avec son wc avec son son dressing individuel. Coté jardin, une dépendance individuelle vous permettra de donner libre cours à vos talents d'artiste ou bien d'accueillir vos amis pour le week-end. À proximité, vous y trouverez également un double garage entièrement carrelé avec portes sectionnelles avec un bel auvent attenant pour votre camping-car qui viennent compléter cet ensemble immobilier rare ! Il vous reste à venir rapidement la visiter pour découvrir cette merveille ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 460 et 4 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'ÉGUILLE – Venez découvrir cette charmante maison construite en 2021, encore sous garantie décennale. Elle se compose comme suit : une entrée avec placard, un wc, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée et un cellier. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux suites parentales : la première dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie de sa salle de bains. Une troisième chambre vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec store banne, ainsi que d'une piscine chauffée de 6 x 3 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'un carport. Cette maison offre de belles prestations et de nombreux équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et prise renforcée pour véhicule électrique. Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 180 m², composée d'une première partie d'environ 520 m² entièrement clôturée, et d'une seconde partie d'environ 660 m² non clôturée. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2163.

LA ROCHELLE – LA GENETTE Emplacement recherché pour cette maison entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m², baignée de lumière et exposée plein Sud, ouvrant directement sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. La partie nuit propose 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également de deux WC indépendants, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, elle bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un bien clé en main, sans travaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraire agence de 4 % inclus charge acquéreur.

Magnifique Charentaise en pierre entièrement rénovée de 175 m² avec jardin, garage et cuisine d'été à Taillant Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne ! Située sur la charmante commune de Taillant (17350), cette maison Charentaise en pierre d'environ 175 m² habitables a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité. Elle allie à la perfection le charme authentique de l'ancien, avec ses magnifiques poutres apparentes, à de très belles prestations contemporaines. La vie de plain-pied s'organise autour d'une vaste cuisine familiale entièrement équipée et neuve, idéale pour recevoir, d'une première pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver, et d'un second salon baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Vous serez également séduit par la grande fonctionnalité des espaces, comprenant de nombreux rangements intégrés et des dégagements optimisés. À l'étage, un vaste palier dessert l'espace nuit comprenant trois charmantes chambres mansardées offrant un cadre intime et douillet. Attenant à la maison, vous retrouverez un grand garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée et d'une prise pour voiture électrique, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers, préservé de tout vis-à-vis pour une tranquillité absolue, une belle terrasse abritée avec sa cuisine d'été, ainsi que d'un cabanon de rangement. Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage performantes et d'une toiture en parfait état. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce véritable havre de paix en Charente-Maritime. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite de cette propriété d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Le grand standing à jonzac : 100 m², 3 chambres dont 1 suite parentale pour 221 000 € ! Passez au niveau supérieur avec ce superbe projet de plain-pied contemporain ou tout se fait à pied. Une maison neuve de 100 m² aux volumes généreux et à la luminosité parfaitement optimisée. Son côté nuit premium dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale privée pour un confort absolu au quotidien. Une magnifique parcelle de 961 m² en centre-ville, idéale pour aménager une grande terrasse et la piscine de vos rêves. Tout à pied : à seulement 1 km de la gare, à deux pas des commerces, des restaurants et des écoles (de la maternelle au lycée).Projet exceptionnel au prix de (terrain + construction) : 221 000 €contactez-moi : benjamin dubraud, agence mca de jonzac, dessinons votre projet ensemble. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Le prestige du plain-pied : 114 m² de confort avec suite parentale et garage pour 265 000 € à chamouillac ! Une splendide villa contemporaine pensée dans les moindres détails, nichée au coeur d'un domaine de 5 172 m² avec vue sur la nature. Volumes & standing : une superbe surface habitable de 114 m² offrant de grands volumes baignés de lumière. Espace nuit premium : 3 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale privée pour un confort absolu. Le vrai plus : un garage attenant de plus de 15 m², fonctionnel et directement connecté à la maison. Un parc rien qu'à vous : une grande parcelle de 5 172 m² pour concevoir la piscine, le pool house et le jardin de vos rêves. L'emplacement : écoles et commerces à proximité, gare de montendre à 5 min et accès rapide à l'autoroute a10. Prix de ce projet haut de gamme : 265 000 € (terrain + construction) contactez-moi : benjamin dubraud, agence mca de jonzac, dessinons votre projet ensemble. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle [17000], découvrez avec votre agence Orpi, cette maison familiale aux volumes généreux, offrant 160 m² habitables sur une parcelle de 444 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution idéale avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, cinq chambres, deux pièces d'eau et de nombreux espaces de rangement. Son sous-sol complet de 80 m² constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement : garage pour plusieurs véhicules, atelier, cave, espace de loisirs ou activité indépendante. Cette propriété séduit avant tout par ses volumes, son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Rochelle, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des pistes cyclables menant au cœur de ville. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette maison et d'en faire une résidence familiale de standing, parfaitement adaptée aux attentes actuelles. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de La Rochelle. Référence agence : 8077.

Iad france - julien trousset vous propose : emplacement coeur village, à 3minutes à pied du port et de ses commerces, dans une ruelle calme et sans circulation. Zone non inondable. Maison intégralement rénovée en 2024 avec de belles prestations. Maison de 145 m² habitables avec un carport de 30 m² + un extérieur de 130 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous débuterez par une entrée, une buanderie de retour de plage ainsi qu’un wc invité. La grande pièce de vie de 61 m² comprend un salon cocooning, une salle à manger et une belle cuisine équipée et aménagée orientées vers l’espace extérieur. À l’étage, vous trouverez 3 belles suites avec chacune leur salle d’eau et wc ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en bibliothèque ou dortoir. L’espace extérieur de 130 m² est composé d’une terrasse carrelée sur plots agrémentée de son jardin végétalisé, d’un spa de nage chauffé (dim 4,40x2,28, prof 1,45). Orientation sud-est. Possibilité de stationner 2 véhicules + un véhicule sous le carport à l’entrée. Possibilité d'acquérir les parts sociales de la sarl. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1280000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire à Forges ! Découvrez ce beau projet de construction d'une maison contemporaine de 99 m² habitables, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Cette maison aux belles prestations se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : Une suite parentale avec espace dédié pour plus d'intimité et de confort; Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, famille ou aménager un bureau; Une salle de bains fonctionnelle; Des espaces de rangement optimisés. La maison bénéficie également d'un garage, pratique pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Pour plus de renseignements, et une étude personnalisée de votre projet, contactez votre conseillère Léa JAULARD, à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison de charme rénovée – Dompierre-sur-Mer Nichée au calme d’une petite ruelle au cOEur de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette ancienne maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque espace a été pensé et optimisé avec soin. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée, habillé d’un élégant sol en travertin, dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau soignée avec douche à l’italienne, meuble vasque en bois et sèche-serviettes, ainsi qu’un cellier / buanderie et un WC indépendant. Un bel escalier en chêne mène à l’étage, entièrement consacré à l’espace de vie. Et c’est ici que tout le charme de la maison se révèle. Vous y découvrirez une agréable pièce à vivre réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Réalisée sur mesure en bois et carrelage d’Italie, la cuisine se prolonge par un superbe bar en bois exotique africain, qui participe pleinement au caractère unique de la maison. Un espace bureau parfaitement intégré complète l’ensemble. Avec son plafond rampant, ses trois grandes fenêtres de toit et ses deux fenêtres, cet étage profite d’une très belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et de belles prestations : escalier en chêne, travertin, menuiseries sur mesure, radiateurs électriques pilotables à distance et volets roulants électriques Somfy. Un conduit de cheminée existant permet également d’envisager facilement l’installation future d’un poêle. Sans extérieur, cette maison séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, chaleureux, facile à entretenir et ne nécessitant aucuns travaux. Une maison atypique et pleine de charme, véritable coup de cOEur, à découvrir au cOEur de Dompierre-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier serlippens vous propose à saint georges de didonne (17110) cette maison de 2012 de type t4 à environ 700 m du centre ville et de la plage. Cette maison au calme et sans vis à vis d 'environ 106 m² habitable se compose : entrée, pièce de vie de 37 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée, cellier, suite parentale de 15 m² avec chambre, salle d'eau privative et placard, wc indépendant. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres (11.5 et 11.9 m²) dont une avec balcon avec un aperçu mer, salle d'eau, wc. Jardin clos et arboré de 350 m² avec bonne exposition. Garage de 19.7 m² a découvrir rapidement car maison avec de belles prestations. Coup de coeur assuré. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serlippens olivier, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serlippens olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 441882875 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464673 spov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Située à Boisse, sur la commune de Marsais, cette maison, rénovée avec soin en 2023, offre une atmosphère chaleureuse et des volumes pensés pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Côté extérieur, vous pourrez profitez d'un jardin à l'avant de la maison. Côté intérieur, ce bien développe 123 m² habitables (147 m² au sol), réparti sur deux niveaux. Au RDC, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et le cachet de la pierre et des poutres, une magnifique cuisine séparée et équipée, une chambre de 9 m² et un cellier / buanderie. À l'étage, le dégagement, où un espace bureau peut être crée, dessert un WC indépendant et deux chambres de 12 m² et 17 m², chacune avec sa salle d'eau. Cette maison offre de belles prestations notamment avec la pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation, la présence d'un ascenseur et des portes à galandages motorisées. Une maison qui invite naturellement à s'y installer et à imaginer son quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.

ROYAN, secteur de la Glacière, à 2,8 km de la plage et à 1 km de la zone commerciale Val Lumière, je vous propose de découvrir cette jolie maison construite en 2018, de 4 pièces et 84 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin intime, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et toilettes séparées. La maison offre de belles prestations : chauffage et eau au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants. Un garage de 16,83 m² avec porte motorisée et un abris de jardin viennent compléter les prestations. Le tout est édifié sur un terrain de 264 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 796 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Sud de Royan. Meschers une grande maison familiale cossue sans travaux à environ neuf cents cinquante mètres des plages et des commerces, dix pièces. Un très grand garage. Jardin 'paysagé' et arboré sur deux mille mètres carrés. Une vaste demeure pour une famille située à égale distance des plages et des commerces que l'on peut rejoindre à pied ou tout au moins à vélo électrique. Une maison de standing située à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne ou Royan avec les grandes plages de l'Atlantique accessibles par la forêt. Le grand jardin, de surface rare (deux mille mères carrés) est joliment 'paysagé'. Il dispose au fond d'un très grand et vaste garage dont une partie peut aisément être transformé à peu de frais en maison d'amis. Par contre, la maison est particulièrement vaste pour recevoir toute la famille, avec ses deux cuisines aménagées et équipées d'électroménager haut de gamme, les grands séjours avec coin repas, les six belles chambres et bien sûr suite parentale, salle de bain, nombreuses toilettes, buanderie, cave, cellier, etc. C'est un bien de standing, de construction traditionnelle habitable de suite, sans travaux, destiné à une clientèle exigeante recherchant un bien confortable pour habiter toute l'année et recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Camille Landini vous propose : L’Houmeau – Villa d’architecte d’exception avec vue mer panoramique Un écrin de nature face à l’océan, à seulement quelques minutes de l’Île de Ré et 10 minutes de La Rochelle. Dans l’un des environnements les plus privilégiés du littoral rochelais, à deux pas du charmant port du Plomb, de ses ostréiculteurs et des plus belles plages de la région, découvrez cette remarquable villa d’architecte climatisée de 330 m², nichée au cOEur d’un jardin paysager de 2 200 m². Ici, la mer est omniprésente. Une vue panoramique exceptionnelle accompagne chaque espace de la maison et offre un spectacle différent au fil des heures et des saisons. Dès l’entrée, l’architecture, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste double séjour, largement ouvert sur l’extérieur, est sublimé par une élégante cheminée suspendue et profite pleinement de cet horizon marin. Dans son prolongement, la cuisine américaine haut de gamme a été conçue comme une véritable pièce de réception. Les lignes épurées côtoient des matériaux nobles, associant chêne massif et granit noir, tandis que l’électroménager Gaggenau vient parfaire cet ensemble aux finitions particulièrement soignées. Une porte invisible parfaitement intégrée aux façades de la cuisine dissimule l’accès à la buanderie, conjuguant ainsi fonctionnalité et pureté des lignes. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, permettant un véritable confort de vie de plain-pied, une salle de bains familiale. À l’étage, la suite parentale constitue un espace privilégié : dressing, salle d’eau, double baignoire, un vaste dressing et surtout une terrasse privative face à la mer. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Une piscine chauffée de 10 × 3 mètres et son pool house avec cuisine d’été s’intègrent parfaitement à cet environnement préservé. Un dortoir en mezzanine, lui aussi prolongé par une terrasse avec vue mer, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante. La propriété dispose également d’une dépendance aménagée, idéale pour un atelier, un espace indépendant ou l’exercice d’une profession libérale. Enfin, le sous-sol réserve de belles prestations avec une cave à vin et une salle de sport ouverte sur l’extérieur. Pour vos véhicules, vous pourrez stationner aisément jusqu’à 5 véhicules sans difficulté. Le port du Plomb est accessible à pied et, privilège rare pour les amoureux de la mer, un accès situé à seulement 150 mètres permet la mise à l’eau d’un bateau. Une propriété singulière où architecture, matériaux nobles, nature et océan ne font qu’un, à seulement quelques minutes de l’Île de Ré et 10 minutes de La Rochelle. Une adresse rare pour un véritable art de vivre sur le littoral rochelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2500000 euros. Prix hors honoraires : 2427000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 73000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : Exclusivité, à Saint-Médard-d’Aunis, à seulement 25 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison de 1900 pleine de charme, offrant 157 m² habitables et implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 007 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 18 m², d’une grande chambre de 24 m², d’une salle de bain avec douche et d’un WC indépendant, une lingerie et un grenier. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres (20 m², 18 m² et 12 m²) ainsi qu’un second WC. Les extérieurs offrent de belles prestations : un garage principal de 80 m², un second garage et un magnifique jardin arboré. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car, aussi bien dans les garages que sur la parcelle. Un atout rare : la propriété permet la construction d’une seconde maison. Ou bien la revente d'une partie de la parcelle. Un permis de construire, déjà déposé et purgé, vous permettra de concrétiser rapidement vos projets, que ce soit pour du locatif, un gîte ou un logement familial supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric angé (06 14 61 82 21) vous propose : (ref f / a 2098125) marsais-ensemble immobilier-projet familial- chambre d'hôtes- fort potentiel-dépendance 66 m² environ - activité libérale - piscine - 10 min de surgeres (tgv) - 35 min niort - 35 min la rochelle située sur la commune de marsais, village proche de surgères, cette charentaise de caractère totalement rénovée en 2014 saura répondre à de nombreux projets. Avec 362 m² environ habitables, vous pourrez profiter d'un espace personnel en toute indépendance avec de grands volumes lumineux tout en gérant, si vous le souhaitez, une activité de chambres d'hôtes avec 2 suites et 1 chambre en rez-de-chaussée. Vos hôtes pourront également profiter d'une table régionale dans une pièce de vie de 76 m² environ baignée de lumière par de nombreuses ouvertures ainsi que du jardin arboré avec piscine et espace détente sous auvent. Une dépendance de 66 m² environ pourra servir pour une activité libérale ou tout autre projet familial en fonction de votre imagination. Entièrement clos, l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhicules les plus : pas de travaux / assainissement aux normes / belles prestations / maison lumineuse / differents chauffages modernes repartis dans toute la maison / 6 chb / 3 salles d'eau / 3 wc / cave avec espace dégustation. Visite virtuelle sur rdv, n'hésitez pas à me contacter honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric angé ei (id 61181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Saujon (17600), commune prisée pour ses thermes et ses infrastructures familiales à 15 min de la mer, cette magnifique demeure exposée au Sud-Est jouit d'une proximité appréciable des écoles, commerces et de la gare à 5 minutes. À l'extérieur, elle propose un vaste terrain de 1152 m² arboré, agrémenté d'un abri de jardin, d'une terrasse, d'un balcon et de places de stationnement, ainsi qu'un garage. Un cadre extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de caractère de 280 m² se compose de 8 pièces spacieuses, dont un salon, un séjour, une cuisine fermée, 6 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 3 toilettes, une buanderie, une double cave. Les hauts plafonds, la cheminée et les matériaux de standing confèrent à ce lieu un cachet unique. Il est possible d'aménager une piscine, un vrai havre de paix à découvrir. Il est envisageable d'accueillir une profession libérale en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Charente-Maritime. Un bien rare, légèrement en retrait de la côte royannaise, proche de l'estuaire et de ses plages, une villa d'architecte de construction traditionnelle, disposant de volumes et d'un standing d'exception, qui séduira des acquéreurs de qualité au goût très sûr. Cette demeure contemporaine de plus de quatre cent metres carrés habitable se situe à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne, de Meschers et de Talmont, village typique si recherché. Elle dispose d'une pièce de vie d'une surface rare (155 m² ! ) où une très grande famille pourrait se réunir, de nombreuses chambres aux dimensions exceptionnelles avec dressing et suites parentales, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, avec vaste buanderie, et bien évidemment d'un très grand garage de 90 m² où logeront plusieurs véhicules. Séjour et salon font face au jardin paysagé avec diverses terrasses ombragées ou non selon le soleil grâce à une végétation aux essences locales ou méditerranéenne. D'ailleurs, la plupart des chambres disposent elles aussi de terrasse privatives, face au magnifique estuaire de la Gironde avec la mer que l'on devine au loin. Bien entendu ce bien peu courant jouit d'équipement haut de gamme : chauffage au sol, (double pompe à chaleur) par géothermie, domotique performante pour les commandes à distance, alarme télécommandée, portes anti-intrusion, diverses caméras. Cuisine ultra moderne, etc. Et pour les actifs, l'autoroute à quelques kilomètres pour rejoindre rapidement Bordeaux, La Rochelle, Poitiers. Un bien d'exception pour des acquéreurs d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Côte Ouest - Belle maison de 2006, construction traditionnelle, de plain pied, comprenant : un beau séjour avec poutres apparentes / cheminée insert, salon, cuisine, cellier, cinq chambres dont une suite parentale, un patio centrale lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau, wc. Deux garages dont un avec grenier. Terrasse couverte, donnant sur un jardin clos. Panneaux solaires, puits, adoucisseur d'eau. Belles prestations Plage à pied et piste cyclables à proximité. Pas de travaux à prévoir. Référence agence : 607.

Située sur Fontcouverte (17100), à 5 min de Saintes, 45 min de la mer découvrez cette magnifique maison charentaise tout confort. Sur un terrain de 2166 m², vous trouverez cette superbe maison charentaise de 192 m². L'espace extérieur comprend un jardin clos et arboré, un verger, une piscine couverte, un jardin d'hiver, plusieurs places de parking et un abri de jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres d'ami / bureau avec chacune sa salle d'eau, une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur une charmante terrasse. À l'étage, trois chambres et une salle de bain et toilette indépendant. Cette maison offre de belles prestations et des équipements de qualité, entièrement rénovée avec goût et souci du détail. Elle séduit par le choix de matériaux nobles et haut de gamme, tels que du bois exotique, du noyer et de la pierre de taille, qui apportent élégance, authenticité et caractère à l'ensemble. La maison bénéficie d'un DPE classé D, avec des équipements pensés pour conjuguer confort et performance énergétique avec ses panneaux photovoltaïques. Je reste à votre disposition de plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Située au cœur du très prisé village d'Ars en Ré, découvrez cette propriété rare. Cette maison de standing offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et le charme de l'architecture rétaise. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette propriété d'exception vous séduira par ses prestations raffinées et ses volumes généreux. D'une surface habitable soigneusement optimisée d'environ 180 m², la maison propose cinq chambres disposant chacune de sa propre salle de bains permettant d'accueillir dans un confort absolu. Un salon séjour spacieux est prévu ainsi qu'une cuisine le tout s'ouvrant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. Une piscine vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour les beaux jours. Située à proximité du port et des commerces, cette maison conjugue parfaitement vie de village authentique et prestation contemporaines de qualité. Un bien rare restant à personnaliser RSAC 801314105 Référence agence : 6352.