Maison sans vis-à-vis à vendre à Orange (84100)

Demeure de prestige au centre ville d'Orange 350 m² sur 2200 m² de parc clos et arboré avec piscine et avec prestations de qualités,. Cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux nobles et anciens et notamment de très belles portes intérieures chinées avec passion, et une authentique cheminée du XVII è symbolise le mariage réussi de l'authenticité et de la modernité. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée principale donnant accès sur l'aile gauche à une véritable une suite parentale, incluant une très grande chambre, une salle de bain parquet chêne avec grand dressing et un bureau doté ( comme la chambre) d'un magnifique plafond à la française. et d'un sol en chêne L'aile droite dédiée à l'espace de vie, vous propose une magnifique pièce à vivre re-distribuée récemment incluant le grand espace salon avec cheminée du XVII è, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement rénovée et modernisée. L'ensemble de l'espace de vie propose un sol en travertins et la totalité du rez-de-chaussée ouvre sur la grande terrasse et le parc orienté Sud A l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une avec un très grand dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, un grand salon (60 m²) avec plafond cathédrale et parquet chêne, éclairé par deux grandes baies vitrées. Une bibliothèque en chêne recouvre un des murs. À l'extérieur le parc sans vis-à-vis, vous propose une belle pelouse arborée avec notamment ses deux magnifiques platanes plus que centenaires, une piscine (liner changé en 2020) bordée d'une terrasse en teck et une douche extérieure. La large terrasse sur toute la longueur de la demeure, recevant une verrière ancienne (béton lissé au sol) permettant de prolonger la saison des repas en extérieur avec également un bassin d'agrément ancien. Côté pratique vous disposerez de accès voitures (un à l'Est, l'autre au Nord) d'un grand garage, d'un forage, d'une alarme et de l'arrosage intégré Propriété exceptionnelle de part sa localisation, son cachet et ses volumes intérieurs à proximité de toutes les commodités, ( gare SNCF à 10 minutes à pieds, autoroute A7 et A9 à 4 km ). La ville d'Orange, ville chargée d'histoire, très touristique saura vous convaincre de sa qualité de vie. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 421210816, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : RARE À ORANGE – CENTRE-VILLE AU CALME Située en plein cOEur d’Orange, dans une rue calme et peu passante, cette maison de ville d’environ 210 m² habitables comprend deux logements communicants, chacun disposant de sa propre entrée. Cette configuration permet de conserver l’ensemble en une seule habitation ou de séparer facilement les deux espaces selon les besoins. À l’étage, vous découvrirez un appartement de type 4 comprenant une cuisine indépendante, un séjour et un salon. Le salon s’ouvre sur une première terrasse de 8 m². L’espace nuit se compose de trois belles chambres dont les superficies varient entre 13 m² et 17 m². Au fond de l’appartement, vous accéderez également à une superbe terrasse d’environ 63 m², à l’abri des regards et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d’environ 60 m² dispose de sa propre entrée indépendante et offre de multiples possibilités d’utilisation : logement pour un proche, activité professionnelle ou investissement locatif. À l’arrière de l’appartement se trouvent une buanderie ainsi qu’un garage double de plus de 83 m², un atout particulièrement rare en centre-ville. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir (menuiseries simple vitrage, isolation et remise au goût du jour). Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur, à une famille souhaitant associer résidence principale et revenu locatif, ou encore à des acquéreurs désirant loger un ascendant ou un enfant tout en préservant l’indépendance de chacun. Une opportunité rare en centre-ville d’Orange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORANGE SUD - Vous recherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans prévoir de travaux ? Cette maison de 92 m², parfaitement entretenue, saura vous séduire par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant, ouvert sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres confortables avec parquet, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, offrant un véritable confort au quotidien. Côté équipements : climatisation sur les deux niveaux, double vitrage, volets roulants électriques et solaires, moustiquaires, garage avec portail motorisé et stationnement privatif. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations d'énergie. Située dans un environnement calme, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un bien prêt à vivre, proche des commodités. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BRETON, Tél. : 06 26 83 65 98, E-mail : sandrine.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 839224607.

Vaucluse 84100 orange sud christel goux vous propose ce sublime mas ancien de 308 m² entièrement rénové. Niché sur un terrain paysagé de 1900 m², situé dans un environnement privilégié très recherché au sud de la ville d'orange. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec une cheminée en pierre, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine et buanderie attenante, un salon tv cosy avec cheminée à insert panoramique, un bureau avec rangements ainsi qu'une grande suite parentale, chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin. L'étage dédié à l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, une belle salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une pièce dressing pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable parc arboré sans vis-à-vis offrant un espace détente avec piscine chauffée (9x4), un terrain de pétanque ainsi que deux belles terrasses dont une couverte. Côté confort, vous apprécierez au quotidien ses nombreuses prestations : système de chauffage central par pompe à chaleur daikin avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, la climatisation réversible mitsubishi dans toute la propriété, un forage, un arrosage automatique, un grand double garage sécurisé avec portes motorisées. Côté rénovation, les façades ainsi que la toiture ont été rénovées, les menuiseries sont en double vitrage pvc kpark, les gouttières en zinc, le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce mas de caractère aux beaux volumes et prestations haut de gamme vous intéresse ? Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ensemble ! Prix de vente : 879 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe classe d - ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 euros et 4580 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel goux, au 07 69 65 91 16 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel goux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 918818899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel goux (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 918818899 -. Christel goux (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 918818899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE, Entre Orange et Camaret, cet ensemble immobilier composé de 2 habitations, est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, entouré de nature, sur plus de 6 472 m² de terrain, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, le tout avec dépendances et piscine ! Il réuni un authentique Mas Provençal ancien de 155 m² avec, une spacieuse cuisine aménagée, Buanderie, cellier. Un séjour avec pierres apparentes et cheminée, 3 à 4 chambres, dont une avec accès au solarium. Un bureau, parfait pour le télétravail, 2 salles d'eau, un garage, un atelier et un abri voiture, Chauffages électriques, cheminée et poêle En plus de ses nombreux atouts, ce bien bénéficie d'une installation photovoltaïque offrant un revenu complémentaire d'environ 1 800 € par an. Un véritable plus pour votre budget énergétique ! Double vitrage, moustiquaires. Puis attenant, une Maison de 54 m² totalement indépendante, composée d'un Séjour avec coin / cuisine, 1 chambre avec salle d'eau, un garage fermée, et un abri voiture. Belle terrasse, véranda, et son terrain privatif. Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Moyen de chauffage électrique + poêle. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et potentiel à découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes des commodités, gare, autoroute et des villages provençaux animés. DPE D : 234 B : 8 Prix : 549 000€ frais d'agence inclus AGENCE DU SOLEIL CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE 04 32 44 05 36.

Villa très bien entretenue au calme absolu sans vis-à-vis et vue sur le mont-ventoux proche d'orange avec cuisine d'été, abri voiture et grand garage isolé, descriptif : dans un village recherché et très calme à moins de 15 minutes d'orange, villa lumineuse de plus de 129 m² habitables sur 2 100 m² de terrain clos avec garage de plus de 48 m² isolé, abri voiture et cuisine d'été. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, cuisine et salle à manger, cellier, coin nuit avec trois chambres, deux wc indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. Pour ce qui est de l'étage une quatrième chambre très lumineuse. Équipements : double vitrage pvc et aluminium / chauffage par climatisation réversible / panneaux photovoltaïques / chauffe-eau thermodynamique / garage isolé avec mezzanine / tout à l'égout / récupérateur d'eau de pluies. Informations : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270 € et 1760 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Honoraires : 3 % ttc inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence immo evolution à orange au : 06 08 83 30 29 ou 06 71 70 37 24.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Château Historique & Gîte Indépendant – Un Bien Rare au COEur de la Provence Quand l’histoire s’invite chez vous… Dans un écrin de pierres au charme intact, à deux pas du cOEur de Caderousse, se dresse une demeure pas comme les autres. Ancien château du XIIe siècle, ayant accueilli des figures telles que François Ier, Charles IX, Henri III ou encore Louis XIII, ce lieu exceptionnel a traversé les siècles en conservant son âme. Aujourd’hui, cette bâtisse de caractère offre 402 m² habitables, savamment répartis entre une résidence principale et un gîte indépendant, le tout dans une atmosphère paisible, discrète, presque suspendue dans le temps. - La Demeure Principale – Entre noblesse et confort Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 32 m², ambiance seigneuriale dès l’arrivée Bibliothèque voûtée en pierres (25 m²), un refuge hors du temps Chambre d’appoint, buanderie (12,5 m²), toilettes, et garage (21 m²) avec porte motorisée 1er étage : Salon-séjour de 76 m², traversant, cheminée, lumière et cachet à tous les étages Salle à manger indépendante (48 m²), conviviale et prestigieuse Cuisine à repenser selon vos envies Chambre principale (22,7 m²) Terrasse sans vis-à-vis avec vue dominante sur les toits du village 2e étage : Deux chambres supplémentaires + salle d’eau avec WC Idéal pour enfants, invités ou projets personnalisés (suite, bureau, salle de musique…) - Le Gîte Indépendant – Autonome et chaleureux Un vrai atout locatif ou un espace d’accueil idéal : Pièce de vie de 43 m² avec cuisine et coin salon Chambre en mezzanine, salle d’eau moderne, dressing Terrasse privée, parfaite pour l’intimité ou les hôtes - Prestations & potentiel Climatisation réversible – Fibre optique – Menuiseries récentes Toiture suivie – Espaces optimisables Charme de l’ancien respecté : voûtes, pierres, hauteurs, ferronnerie artisanale Gîte déjà prêt pour la location (saisonnier ou à l’année) - Pourquoi ce bien est unique Ce château est plus qu’une maison : c’est une page d’histoire, un héritage. C’est aussi une opportunité d’habiter un lieu qui allie patrimoine, tranquillité, et projets d’avenir (résidence principale, secondaire, chambres d’hôtes…). « Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond à la première offre possible. » Envie de découvrir ce lieu rare, authentique et inspirant ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et envisager ce que ce château peut devenir, entre vos mains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité proposée par clotilde et mathis fallas propriétés privées située à camaret-sur-aigues, au centre du village, cette maison de plain-pied d'environ 88 m², des années 1970, est implantée sur une parcelle de 612 m² entièrement clôturée et arborée. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine d'environ 37 m², de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc indépendant. Le bien a conservé son aménagement d'origine et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraichissement. Il offre ainsi la possibilité de repenser les espaces et les équipements selon vos besoins ainsi que d'exploiter les combles. La maison dispose également d'une cave, d'un garage d'environ 21 m². À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et intimiste. Un puits, un petit bassin, une fontaine, four à pain pizza, barbecue, et un atelier viennent compléter cet espace. À découvrir rapidement ! Prix : 230 000 euros charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fallas clotilde et mathis, au 06 15 27 22 54 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fallas clotilde et mathis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 rsac avignon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 212cfal - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mas provençal en centre village en pierres apparentes rénovée avec goût, avec piscine, pool-house et garage. Descriptif : en centre village de courthézon en impasse au calme proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de ville en pierres apparentes avec beaucoup de cachet. Vous serez séduits par cette rénovation réalisée avec goût sur plus de 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 490 m² avec piscine, pool-house et garage. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine équipée aménagée, un salon et un wc indépendant avec espace buanderie. Le 1er étage dispose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le dernier étage se compose d'une très belle suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce aménageable en dressing ou une chambre supplémentaire. Merci de bien noter que des travaux de finitions sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette pépite (toiture à réviser, simple vitrage à l'étage, finitions. ) ! Points forts : - maison de ville entièrement rénovée avec goût - beaucoup de cachet - grande pièce de vie lumineuse - proche de toutes les commodités : vie à pied au quotidien ! - au calme en impasse - piscine sans vis-à-vis avec pool-house - garage détails techniques : - chauffage par climatisation réversible - tout à l'égout - portail électrique - piscine longueur 5 m x largeur 2 m x profondeur 1,3 m (attention à la perspective de la photo prise en 'grand angle') - menuiseries double vitrage fer forgé informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette superbe propriété de caractère offre un véritable art de vivre en Provence. Entièrement rénové avec soin, ce mas en pierre conjugue le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié. Développant environ 200 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances, la propriété offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée, 6 chambres, un bureau, un cellier-buanderie, deux salles d'eau et deux toilettes et bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que d'un forage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées du Sud. Les terrasses en travertin s'ouvrent sur un magnifique parc paysager de 2800 m², soigneusement entretenu grâce à un arrosage automatique alimenté par un forage. La piscine Diffazur 9 x 5 m, le pool house, la cuisine d'été, la salle de sport indépendante, composent des espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Tout en offrant une véritable sensation de campagne et sans vis-à-vis, la propriété reste idéalement située à quelques minutes d'Orange, des accès autoroutiers et de la gare TGV, permettant de conjuguer sérénité et facilité de déplacement. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme secondaire ou pourquoi pas une activité de chambres d'hotes. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : CADEROUSSE –Et si votre prochaine vie commençait ici ? Famille, animaux, nature & liberté. Une maison baignée de lumière, ouverte sur la nature, près de 4 000 m² pour vos projets et la liberté de télétravailler tout en profitant pleinement de votre famille et de vos animaux. À Caderousse, village historique autrefois ceint de remparts, cette propriété familiale offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis et au cOEur de la campagne provençale. Issue d’une ancienne ruine en pierres du début du XXᵉ siècle, restaurée et agrandie début année 80, elle développe environ 140 m² habitables sur 3 940 m² de terrain plat, richement arboré. La maison s’ouvre généreusement sur la nature avec un séjour lumineux de 44 m², une cuisine conviviale de 25 m², trois espaces nuit dont une chambre parentale avec dressing / bureau et terrasse solarium. Deux salles d’eau et deux WC complètent confortablement l’ensemble. Et si votre bureau devenait votre porte ouverte sur la nature ? Grâce à la fibre optique, le télétravail permet ici de repenser son quotidien : moins de trajets, davantage de temps pour ses enfants, ses animaux, son jardin… et pour profiter réellement de cette qualité de vie que l’on rêve parfois sans jamais oser la choisir. Côté confort, climatisation, poêle à bois pour la chaleur et l’ambiance, mais aussi poêle à granulés pour une utilisation plus pratique au quotidien, offrent plusieurs solutions de chauffage. À l’extérieur, une piscine hors-sol à rénover ou à remplacer pourra laisser place à un nouvel espace baignade, le PLU permettant, sous conditions, la création d’une piscine. Atout rare : 3 forages avec pompes immergées. L’un alimente la maison avec filtration UV, charbon, osmoseur et adoucisseur, deux autres sont dédiés notamment à l’arrosage du terrain. Un garage attenant de 34 m² avec mezzanine porteuse fera le bonheur des bricoleurs. - Production d’eau chaude par panneaux solaires couplés à un cumulus thermodynamique. - Assainissement : Fosse septique en bon état de fonctionnement avec conformité à prévoir en partie. - Portail automatique, nombreux stationnements et abris jardin complètent cette propriété. Entretenue et parfaitement habitable, cette maison offre aujourd’hui une belle toile de fond pour un projet de modernisation et de personnalisation. Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On choisit un terrain de liberté pour voir grandir sa famille, accueillir ses animaux, travailler autrement et écrire une nouvelle histoire en Provence. Proche de toutes les commodités, commerces et écoles à 3 min. La ville d'Orange et l'accès à l'autoroute A7 sont à 10 minutes, la gare TGV d'Avignon à 38 minutes. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiphaine bach vous propose : maison contemporaine 4 chambres, espace bureau ou salle sport, appartement, garage piscine calme absolu dpe : b | 215 m² habitables | terrain 2 000 m² | piscine | environnement exceptionnel et calme à moins de 10 minutes d’orange, sur la commune d’uchaux, maison contemporaine construite en 2016, située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, entourée de nature. Édifiée sur un terrain de 2 000 m², la propriété dispose d’un jardin principal facile à entretenir, tout en offrant un cadre de vie dégagé et sans vis-à-vis. Espace principal un séjour lumineux de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue le coeur de la maison. La suite parentale de plain-pied (20 m²) comprend salle d’eau et dressing. L’étage dispose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et de wc séparés. Espace complémentaire une pièce attenante de 30 m², avec accès indépendant sur l’extérieur, peut être utilisée en bureau professionnel, salle de jeux, salle de sport ou tout autre usage. Appartement indépendant un t2 de plus de 50 m², relié à la maison mais disposant de son autonomie, comprenant pièce de vie, chambre, salle de bain et wc séparé. Équipements et prestations •garage isolé de 24 m² avec porte automatique •piscine en pierre de bali (4x5 m) •menuiseries aluminium double vitrage, baies vitrées à galandage •pompe à chaleur air / air réversible et poêle à granulés •fibre optique installée •dpe classé b maison située dans un environnement résidentiel recherché, bénéficiant d’une vue dégagée, d’un voisinage espacé et d’un cadre naturel privilégié idéal pour une personne souhaitant une activité professionnel à domicile ou encore un projet de gite. uchaux (84) – à 10 minutes d’orange renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, découvrez cette agréable villa moderne de plain-pied construite en 2012, offrant 107 m² habitables au cœur d'un magnifique et rare terrain arboré de 1 540 m². Située en fond d'impasse, cette maison lumineuse allie confort contemporain et superbe potentiel d'aménagement. Un espace de vie de 50 m² convivial et fonctionnel Le coin jour se compose d'un bel espace de vie totalisant 50 m², incluant une grande cuisine dînatoire de 28 m² idéale pour les repas en famille. Attenante à la cuisine, une buanderie très pratique facilite le stockage et l'espace machines. Depuis cet espace, vous accédez directement à un grand garage de 30 m² doté d'une très belle hauteur sous plafond et d'une grande mezzanine, idéale pour un atelier, une zone de bricolage ou du stockage massif. Un coin nuit confortable et bien pensé Un couloir distribue l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur sans vis-à-vis pour vos journées d'été Le terrain de 1 540 m², entièrement préservé des regards, est un véritable écrin de verdure idéal pour les enfants et les moments de détente. Une immense terrasse de 44 m² prolonge parfaitement la maison pour accueillir vos repas d'été. Une piscine Waterair (8x4m), installée en 2015, agrémente le jardin. À noter : des travaux de remise en état sont à prévoir (changement du liner et du système de filtration), vous offrant l'opportunité de choisir les finitions et coloris à votre goût. Le confort technique La villa est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, vous garantissant un confort absolu hiver comme été ainsi que de réelles économies d'énergie. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser la visite de votre future maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 963613.

ECLUSIVITE : Villa de plain pied avec suite parentale à Roquemaure. Découvrez en exclusivité cette villa de 2003 de 123 m² habitables, une demeure moderne de plain pied pensée pour l'intimité et le confort de toute la famille sans vis-a-vis. Le coeur de la maison est une pièce de vie de 47 m² traversante et baignée de lumière naturelle dès les premières heures de la journée. Cet espace central sépare intelligemment deux zones de repos disctinctes pour une tranquilité absolue. D'un côté, un premier espace nuit propose trois chambres confortables avec salle de bains et WC. De l'autre côté du séjour, une extension privative accueille une vaste suite parentale. Ce véritable espace de vie indépendant dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un atout de charme : un salon mezzanine, idéal pour un coin lecture ou un bureau en retrait. L'extérieur est une invitation à la détente avec un jardin totalement sans vis-à-vis de 900 m². Vous profiterez d'une piscine pour les journées d'été en toute intimité, d'une terrasse spacieuse de 55 m² et d'un garage fermé de 23 m² pour votre confort au quotidien. Idéalement situé entre Avignon et Orange, proche accès A9, A7 et gare TGV, ce bien rare sur le secteur de Roquemaure offre un cadre de vie "clé en main" à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 946958.

Saint-Geniès-de-Comolas – Maison récente 117 m² avec piscine, garage 40 m² et terrain 470 m² Au calme, dans une impasse, découvrez cette maison récente de 117 m² habitables, construite en 2010, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts : -117 m² habitables -Terrain de 470 m² -Garage de 40 m² -Petite piscine attenante à la terrasse -Séjour de 47 m² avec climatisation -3 chambres + bureau -Suite parentale avec dressing, grande salle de bains et terrasse -Agencement original en demi-niveaux -Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et l'agencement original de cette maison, conçu pour être à la fois convivial et fonctionnel. La pièce de vie de 47 m², lumineuse et climatisée, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit est réparti sur deux demi-niveaux. D'un côté, une belle suite parentale de presque 30 m², avec grande salle de bains, dressing et WC. La chambre bénéficie également de sa propre terrasse, idéal pour profiter d'une jolie vue et admirer le coucher de soleil avant d'aller dormir. De l'autre côté, quelques marches permettent d'accéder à un second espace nuit composé de deux chambres spacieuses d'environ 12 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un bureau de 8 m² et d'un WC. L'organisation en demi-niveaux apporte une vraie personnalité à la maison tout en permettant de bien différencier les espaces, notamment la suite parentale des chambres des enfants ou des invités. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse agréable avec sa petite piscine attenante, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Un grand garage de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Pour encore plus de confort, seule l'installation éventuelle d'une climatisation dans la suite parentale pourrait être envisagée. Situation idéale : Saint-Geniès-de-Comolas, entre Avignon et Orange, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A7 et à la gare TGV d'Avignon. Une maison récente, confortable et originale, avec piscine et grand garage, dans un environnement calme : un bien idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 972068.

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : Propriété de caractère avec dépendance, piscine, cuisine d'été et parc arboré. Au calme, sans vis-à-vis, cette propriété de plain-pied exposée plein sud s'étend sur un parc paysager et arboré de plus de 3000 m², entièrement clos. La maison principale (163 m² habitables, 1983, soigneusement entretenue) s'articule autour d'un séjour de 46 m² à belle hauteur sous plafond : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée avec insert. Une mezzanine de 14 m² le surplombe. La cuisine indépendante de 22 m² dispose d'un coin repas et d'un cellier. La maison compte trois chambres de 11 à 15 m², dont deux avec dressing, et une salle de bain de 10 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Elle dispose aussi d'un WC indépendant et d'une buanderie. Les sols sont en pierre naturelle. La dépendance de 59 m², lumineuse et entièrement raccordée, dispose de son propre accès. Ses volumes se prêtent à de multiples projets : cabinet pour profession libérale, espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou pied-à-terre. Extérieurs : - Piscine 8 × 4 m sécurisée - Cuisine d'été de 22 m² et salon d'été - Terrasse de 80 m² - Terrain de boules - Forage avec arrosage automatique - Garage de 20 m², atelier, auvent, abri bois - Multiples places de stationnement pour voitures ou camping-car - Double accès sur la propriété avec un portail électrique à l'entrée principale et un portail manuel sur la seconde entrée. Équipements : - Pompe à chaleur air / eau (2021), insert bois - 16 panneaux photovoltaïques en revente - Fibre optique et interphone Cette propriété réserve bien des surprises à qui prend le temps de la découvrir. Venez en juger par vous-même lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Éric Dessales vous propose : SARRIANS – L'art de vivre en Provence, en toute intimité. Niché au cOEur d'un parc arboré de 9 431 m², ce magnifique mas restauré de 275 m² offre un privilège devenu rare : un environnement sans voisins proches, sans vis-à-vis et sans aucune nuisance. La propriété réunit une habitation principale, un gîte indépendant climatisé et un espace bureau / salle de jeux, permettant d'accueillir famille, amis ou un projet d'activité touristique. Ses beaux volumes, ses 6 chambres et ses espaces de réception invitent à partager des moments privilégiés en toute saison. À l'extérieur, le parc, avec sa vue sur le Mont Ventoux, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace piscine, accueillir des chevaux ou simplement profiter d'un cadre de vie unique. Le système d'assainissement individuel est neuf. À seulement 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare TGV, cette propriété conjugue accessibilité, authenticité et sérénité. Un bien rare où l'on vient pour une visite… et où l'on se projette immédiatement. Appelez-moi vite et allons le découvrir ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix provençal, alliant charme authentique et modernité À seulement 5 km de Bagnols-sur-Cèze, niché au coeur des vignobles, ce mas de caractère entièrement rénové de 155 m² vous invite à une expérience de vie unique, entre sérénité, confort et élégance. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une architecture pensée pour le bien-être Rez-de-chaussée (90 m²) : Une suite parentale majestueuse avec salle de bain et toilettes privatives, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les vignobles, Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail spacieux), idéale pour les amateurs de gastronomie, Un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfaite pour les invités. Étage (65 m²) : Une seconde suite parentale avec douche à l'italienne, bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un salon télé en mezzanine qui sur plombe la salle à manger Extérieurs Un écrin de verdure haut de gamme Piscine chauffée au sel (7 x 3 m) avec nage à contre-courant, pour des baignades toute l'année, Local technique dédié pour l'entretien de la piscine, Parcelle de 622 m² entièrement aménagée : Portail pour une entrée sécurisée, Arrosage automatique et éclairage extérieur LED pour un jardin toujours mis en valeur, Alarme pour une tranquillité absolue. Terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Équipements et prestations haut de gamme Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Fibre optique pour une connectivité parfaite, Huisseries en aluminium (isolation et esthétique premium), Fosse septique aux normes et eau de ville, Une localisation privilégiée À 5 km de Bagnols-sur-Cèze (commerces, services, marché provençal), Proche des axes routiers (accès facile à Avignon, Nîmes, Orange), Cadre idyllique : au coeur des vignobles, sans nuisance, avec une vue dégagée et apaisante, Proximité des sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, les Baux-de-Provence). Pourquoi ce mas est-il fait pour vous ? Pour les amateurs de vin : une immersion totale dans les paysages viticoles de la Vallée du Rhône, Pour les familles : des espaces généreux et une piscine sécurisée, Pour les investisseurs : un bien rare, alliant cachet provençal et équipements modernes, avec un potentiel locatif fort (location saisonnière haut de gamme), Pour les amoureux de la nature : un cadre préservé, sans vis-à-vis, où le temps s'arrête. Un seul numéro de téléphone n'hésitez pas à programmer une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Encore une Exclusivité, Encore une belle opportunité ; Idéalement située en fond d'impasse au CALME sur une spacieuse et rare parcelle de plus de 1400 m² piscinable (non constructible ni détachable) proche du centre-ville et INTERMARCHE parfaite pour des acquéreurs qui recherchent de l'espace, maison individuelle de plain-pied climatisée de type 4 sh100 m² environ avec garage attenant et 2 autres déportés, nombreuses places de parking idéal pour camping-car, pour des pros et leurs camions et recevoir tous ses invités facilement…. Venez découvrir sa pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte lumineuse via de grands ouvrants en double vitrage / cellier, une belle terrasse en travertin qui donne sur le jardin sans vis-à-vis, 3 chambres avec salle de bain et wc indépendant. 758euros de taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : 06 23 19 33 69, E-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966.

Iad France - Lucie Pollart vous propose : À Sarrians, dans un environnement calme et préservé, il suffit de pousser le portail pour découvrir cette jolie maison en pierre, nichée au cOEur d’un beau jardin arboré de plus de 1 350 m², à l’abri des regards et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, on découvre le jardin et les différentes terrasses qui entourent la maison. La piscine vient naturellement compléter cet agréable espace extérieur, avec une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou simplement prendre le temps de profiter du calme. On entre dans la maison par une petite véranda, puis on découvre un grand espace de vie ouvert, généreux et chaleureux. La pierre apporte immédiatement beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble, tandis que les volumes permettent d’imaginer facilement une vie de famille confortable et conviviale. La maison développe environ 133 m². Sur ce niveau, on retrouve également une buanderie et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale, d’une salle de bains et d’un WC. Les pièces sont généreuses et agréables, avec suffisamment d’espace pour que chacun puisse profiter de son propre univers. Côté confort, une pompe à chaleur et des climatisations ont récemment été installée, apportant un équipement moderne et performant à cette maison qui a su conserver toute son authenticité. Un grand garage, un espace de stockage ainsi qu’une petite cave viennent compléter la maison et offrent de précieux espaces supplémentaires au quotidien. Et puis, il y a ce petit plus qui offre encore davantage de possibilités : un gîte attenant, mais parfaitement indépendant, d’environ 33 m², aménagé sur deux niveaux. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC. On peut facilement l’imaginer pour accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Au total, la propriété offre environ 166 m² entre la maison et le gîte, dans un cadre particulièrement agréable. Une maison en pierre qui a su conserver son charme tout en offrant le confort nécessaire à la vie d’aujourd’hui. Un beau terrain arboré, une piscine, de généreux espaces de vie, un gîte indépendant… et surtout cette agréable sensation de calme et d’intimité que l’on ressent dès que l’on franchit le portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe nicolas (ei). Exclusivité. 84370 bédarrides. Mas en pierre de 210 m² sur une parcelle de 2000 m². Au calme et sans vis-à-vis. Il comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier et des wc. À l'étage : 5 chambres, 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des wc. Un grand garage de 40 m² et une belle piscine desjoyaux avec électrolyse au sel et une pompe à chaleur pour chauffer l'eau complètent ce bien de qualité. Note dpe : e. Estimation des coûts annuels : entre 3 700 euros et 5 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente : 475 000 euros. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 803 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

Iad France - Romain Gras vous propose : Sur les hauteurs de Mornas, dans le Vaucluse, cette maison de plain-pied d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, nichée en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Entourée de bois et implantée sur un terrain d’environ 2 400 m², elle bénéficie d’un calme absolu, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’intimité. La pièce de vie se compose d’un séjour d’environ 24 m² et d’un salon attenant d’environ 22 m², formant un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre une surface d’environ 20 m². Deux chambres, d’environ 11 m² et 12 m², permettent un aménagement confortable pour toute la famille. Un bureau d’environ 9 m² vient compléter cet espace, tout comme un dressing spacieux d’environ 9 m². La salle d’eau, d’environ 7 m², est fonctionnelle et bien agencée, accompagnée d’un WC indépendant. Une buanderie d’environ 7 m² facilite l’organisation quotidienne, et deux dégagements totalisent un peu plus de 6 m² supplémentaires. La maison est équipée d’un système de climatisation réversible et d’une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries, en PVC et aluminium, sont en double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un vaste terrain naturel de 2 400 m², boisé et sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. Une piscine sécurisée de 8 mètres par 4, avec une profondeur d’environ 1,40 mètre, offre un véritable espace de détente aux beaux jours. Elle est accompagnée d’un pool house d’environ 9 m². Une cuisine d’été d’environ 22 m² avec son arrière-cuisine d’environ 8 m² permet de prolonger les repas en extérieur, notamment grâce à un barbecue intégré. Côté stationnement et annexes, un abri voitures d’environ 30 m² peut accueillir deux véhicules à l’ombre. Deux garages, dont l’un d’environ 34 m² et l’autre aménagé en atelier d’environ 9 m², offrent de beaux volumes pour le stockage ou le bricolage. Un abri bois d’environ 29 m², un local technique d’environ 6 m² et un abri de jardin d’environ 10 m² complètent l’ensemble. Cette propriété rare conjugue prestations de qualité, espace, confort et nature. Elle conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison secondaire, pour vivre ou se ressourcer toute l’année, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : Située sur les hauteurs de Sauveterre dans une impasse au calme, villa de 82 m² environ en semi étage sur un terrain de 868 m² environ. La maison se compose d'un séjour de 21 m² ensoleillé ouvert sur le jardin, une cuisine séparée à aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage une chambre et un grenier aménageable. Nombreux rangements à tous les niveaux. Datant de 1975, des travaux de rénovation ont étés effectués. - Remise aux normes électriques, porte de garage motorisée, chaudière au fioul, révision toiture, adoucisseur, isolation façade et combles, menuiseries en PVC, VMC. Le jardin arboré sans vis-à-vis peut être aménagé en petit havre de paix. N'hésitez pas à contacter Claudie Aubert 07 50 75 35 50 pour une visite. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - nathalie sotton vous propose : maison plain-pied, au calme, 4 chambres, terrain de presque 800 m², piscine, double garage, dpe c située dans un environnement calme et agréable, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied d’environ 114 m² habitables offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et recherché pour une famille. La maison se compose d’une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine semi-ouverte. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire, idéal selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de presque 800 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable. La piscine traditionnelle couverte, au sel, équipée d’un liner neuf et d’une pompe récente, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et de l’intersaison. Un double garage de plus de 43 m² complète le bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un bon dpe classé c, de 2 climatisations, d’un insert, un adoucisseur d’eau. Une maison familiale bien agencée, avec confort, extérieur intime et environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corps de ferme de caractère de 165 m² sur plus de 1,6 hectare en pleine nature un havre de paix absolu proche de vacqueyras, sans voisin ni nuisance, au cœur d'un écrin de verdure préservé et réputé pour ses vignobles classés. Nichée au milieu des bois, dans un environnement privilégié et très recherché, cette ferme authentique de 1846 vous offre 165 m² d'espace à vivre sur plus de 1,6 hectare de terrain. Un cadre idyllique orienté plein sud, alliant charme historique et potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets sur mesure. À rénover et moderniser selon vos envies, cette propriété vous offre un éventail riche en possibilités : optimisation des espaces, aménagement du grenier, plantation de vignes, création de projet éco-responsable, passion équestre. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves en pleine campagne. Descriptif rez-de-chaussée : - pièce de vie chaleureuse de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert - une cuisine équipée aménagée au sud avec sa buanderie - 1 salle d'eau et un wc indépendant pour un confort au quotidien. - cave de 10 m² pour le rangement ou la cave à vin. - garage de 46 m², idéal pour véhicules, atelier ou espace de stockage. 1er étage : - 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur la nature environnante - 1 salles de bains et un wc indépendant 2ème étage : - grenier aménageable de 50 m², offrant un potentiel supplémentaire pour une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou davantage de chambres. Extérieur : - piscine de 8,20 x 4,20 m avec un espace du terrain dédié à optimiser - système d'arrosage automatique - forage + puit points forts ? Cadre exceptionnel : plus de 16 500 m² de terrain sans vis-à-vis, au calme absolu, en pleine nature. ? Potentiel de rénovation : liberté totale pour moderniser et personnaliser selon vos goûts. ? Surface généreuse : 165 m² habitables + grenier aménageable + garage spacieux. ? Authenticité préservée : ferme du xix ? Siècle avec son cachet d'origine (nombreuses poutres apparentes, grande hauteur sous plafond, puit, etc.). Détails techniques - chauffage : électrique (à moderniser selon vos préférences). - menuiseries : double vitrage au nord (à compléter pour une isolation optimale). - travaux à prévoir : rénovation et modernisation des espaces intérieurs et extérieurs. - fibre optique une propriété rare, idéale pour ceux qui rêvent d'une vie au grand air, loin du bruit et des contraintes urbaines. Informations supplémentaires toiture rénovée en 2010. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3578 € et 4840 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) honoraires charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange au 06 08 83 30 29 ou 06 71 70 37 24 ou 06 14 35 59 11.