Maison à vendre à Uchaux (84100)

Exclusivité : rare sur le marché ! Villa provençale de prestige de 4 chambres à uchaux avec vue panoramique exceptionnelle - coup de coeur de l'agence ! Descriptif : incomparable et confidentielle, cette superbe villa traditionnelle de 162 m² habitables occupe une position dominante absolument unique sur le marché. Nichée au cœur du très prisé massif d'uchaux, sur un magnifique terrain boisé de 3 600 m², la propriété offre une vue panoramique à 180° surplombant toute la vallée du rhône. Située à quelques minutes à pied du centre du village, elle conjugue à la perfection sérénité absolue, absence totale de vis-à-vis et proximité immédiate des commodités. Construite en 1989 sur vide sanitaire selon d'excellents standards de qualité (structure en parpaings et doublage briques rouges), cette demeure plein sud séduit par son architecture provençale, ses volumes généreux et sa vue dominante à couper le souffle : - au rez-de-chaussée : l'entrée lumineuse de plus de 8 m² (avec placards et wc) dessert une première chambre exposée ouest. La pièce de vie principale offre un salon chaleureux de 30 m² doté d'une cheminée à insert, prolongée par une vaste salle à manger climatisée de 24 m². Ces espaces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur une somptueuse terrasse partiellement couverte, véritable belvédère suspendu au-dessus de la piscine. Dans la continuité, la cuisine entièrement refaite à neuf (14 m²) bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine / buanderie attenante menant aux sous-sols. - côté nuit (aile est) : le rez-de-chaussée propose une vaste salle de bains avec double vasque à moderniser selon vos envies, un bureau dédié ainsi que deux belles chambres avec parquet et portes vitrées donnant sur le jardin et la terrasse pour un accès direct sur l'extérieur au quotidien. - à l'étage : un espace bureau sous escalier mène à une suite parentale climatisée de 13 m² avec dressing de 9 m², salle de bains privative et wc. Le point d'orgue de cet étage réside dans sa terrasse tropézienne privative, offrant sans conteste l'un des plus beaux panoramas de toute la région. - les extérieurs sont un hymne à la douceur de vivre provençale : un espace piscine sécurisé (bassin 8 x 4 m) avec point douche et abri de rangement, de multiples terrasses en restanques et un terrain de pétanque ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Au milieu des chênes, un espace détente vous permettra même d'installer des hamacs pour contempler les étoiles des nuits d'été. - en sous-sol, la maison dispose de deux grands garages, dont un espace de 45 m² aujourd'hui aménagé en salle de jeux et de sport. Rénovée en grande majorité tout en préservant le charme vintage de quelques pièces (salles de bains rétro et tapisserie d'époque dans certaines pièces) qu'il vous appartiendra de moderniser pour y mettre votre touche finale personnalisée, cette villa au cœur du massif d'uchaux dotée d'un panorama d'exception est votre prochain 'coup de coeur' ! Points forts : - vue panoramique unique : position dominante à 180° à couper le souffle sur la vallée du rhône, sans aucun vis-à-vis. - emplacement recherché : au calme absolu dans le massif d'uchaux, à quelques pas du centre du village à pied. - espaces extérieurs remarquables : terrain boisé de 3 600 m², terrasse tropézienne à l'étage, nombreuses terrasses dont une en partie couverte et terrain de pétanque ombragé. - espace piscine sécurisé : piscine au chlore de 8 x 4 m (profondeur 1,20 m à 2 m) avec pompe neuve, douche extérieure et abri de rangement. - potentiel & volumes : 162 m² habitables très bien agencés, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire haut de gamme. - dépendances & loisirs : 2 garages fermés, dont un vaste espace de 45 m² isolé et aménagé en salle de sport / salle de jeux. - construction de qualité : maçonnerie traditionnelle (parpaings + briques rouges) sur vide sanitaire. Détails techniques : - chauffage & climatisation : climatisation réversible (salle à manger, aile est et étage), cheminée avec insert. - menuiseries & fermetures : menuiseries pvc double vitrage et volets pvc. - sécurité & équipements : portail électrique, alarme complète avec capteurs et caméras, aire de retournement pavée. - réseaux & eau : eau de ville, connexion internet fibre optique très haut débit. - assainissement : fosse septique. - stationnement & annexes : garage 1 (22 m²), garage 2 / salle de jeux (45 m²), abri piscine. Informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence !

Iad france - tiphaine bach vous propose : maison contemporaine 4 chambres, espace bureau ou salle sport, appartement, garage piscine calme absolu dpe : b | 215 m² habitables | terrain 2 000 m² | piscine | environnement exceptionnel et calme à moins de 10 minutes d’orange, sur la commune d’uchaux, maison contemporaine construite en 2016, située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, entourée de nature. Édifiée sur un terrain de 2 000 m², la propriété dispose d’un jardin principal facile à entretenir, tout en offrant un cadre de vie dégagé et sans vis-à-vis. Espace principal un séjour lumineux de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue le coeur de la maison. La suite parentale de plain-pied (20 m²) comprend salle d’eau et dressing. L’étage dispose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et de wc séparés. Espace complémentaire une pièce attenante de 30 m², avec accès indépendant sur l’extérieur, peut être utilisée en bureau professionnel, salle de jeux, salle de sport ou tout autre usage. Appartement indépendant un t2 de plus de 50 m², relié à la maison mais disposant de son autonomie, comprenant pièce de vie, chambre, salle de bain et wc séparé. Équipements et prestations •garage isolé de 24 m² avec porte automatique •piscine en pierre de bali (4x5 m) •menuiseries aluminium double vitrage, baies vitrées à galandage •pompe à chaleur air / air réversible et poêle à granulés •fibre optique installée •dpe classé b maison située dans un environnement résidentiel recherché, bénéficiant d’une vue dégagée, d’un voisinage espacé et d’un cadre naturel privilégié idéal pour une personne souhaitant une activité professionnel à domicile ou encore un projet de gite. uchaux (84) – à 10 minutes d’orange renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Uchaux, dans un evironnement privilégié, villa contemporaine de 290 m² sur deux niveaux, 4 789 m² de terrain (constructible) clos avec piscine, dépendances, garage et cave. Cette magnifique maison est composée au rez-de-chaussé : Grande pièce à vivre (70 m²) comprenant : Salon Salle à manger Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier WC indépendant Suite parentale (20 m²) Salle de bain : Douche Baignoire Double vasque WC Seconde chambre Grand bureau Salle de musique ou cinéma, intégralement (isolation phonique) L'ensemble des pièces du rez-de-chaussé bénéficient d'un accès direct sur l'extérieure. Au premier et dernier étage, vous trouverez : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain Salle d'eau supplémentaire (actuellement utilisée comme dressing) WC indépendant Le plus de la propriété : un studio indépendant avec salle d'eau. À l'éxtérieur, vous profiterez de plusieurs terasses en partie couvertes, d'une piscine de 11x 4.5m, et d'un terrain aborée de 4 789 m², idéal pour profiter du soleil de Provence. Côté pratique, ce bien dispose d'un grand garage (50 m²), d'une cave enterrée de 27 m² ainsi que d'un abris pour le bois et d'un forage. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, du chauffage et de la climatisation réversible par ventilo-convecteurs, alimenté en parti par la présence de panneau photovoltaïques, de la fibre, d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique avec visiophone. Idéalement située à 10 minutes d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV, cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Occitanie et l'Ardéche. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69. RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre Villa de prestige d'une SH de 237 m² sur un terrain de plus d'1,7Ha arboré et clôturé. La maison de plain pied comprend une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour donnant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée. Le salon cosy s'ouvre sur une terrasse abritant un espace détente (jacuzzi et hammam). 4 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau privative. Une salle de jeux (5ème chambre) avec mezzanine. salle de bains indépendante. Cellier. Cave. L'espace piscine comprend 2 paillotes exotiques, un toboggan intégré. Un pool house avec cuisine. Dépendances : Garage double fermé avec abri voiture et garage indépendant de 58 m² avec baie vitrée. Salle de sport avec salle d'eau. Aménagements extérieurs : terrain de pétanque, trampoline / hamac enterré. Maison contemporaine très confortable et spacieuse. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au cœur d'un environnement privilégié, sur la commune d'Uchaux, découvrez cette belle maison familiale élevée d'un étage, offrant environ 146 m² habitables sur une superbe parcelle arborée et paysagée de 1450 m² avec piscine. Parfaitement entretenue et proposant de belles prestations, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par un salon confortable, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et un cellier fonctionnel. L'espace nuit se répartit sur les demis niveaux : Au premier niveau : 2 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au dernier niveau : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle à bois. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente avec : - Une piscine 8 × 4 m entièrement sécurisée, - Un arrosage intégré automatique, - Plusieurs abris de jardin pour le stockage. Un double garage avec portails automatiques complète l'ensemble et donne accès à près de 40 m² de sous-sol. Prestations complémentaires : alarme, interphone avec caméra, pompe à chaleur, portails automatiques, arrosage intégré, extérieurs paysagés. Un bien offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et qualité des prestations. Pour tout complément d'information contactez votre agence ORPI. Référence agence : 161.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Propriété d'exception à Uchaux - Maison de prestige avec jardin spacieux, piscine et garage Cette somptueuse propriété située à Uchaux, dans un environnement paisible et verdoyant, est une invitation à la sérénité et au luxe. Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2010, cette maison de 400 m² sur un terrain de 5000 m² offre des prestations haut de gamme et un confort incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, 3 salles d'eau, 4 toilettes, un bureau, un studio, un dressing, une buanderie, une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger et un salon. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une luminosité exceptionnelle. L'agencement de la maison est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités en toute intimité. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur un jardin magnifiquement paysagé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La piscine chauffée est un véritable havre de paix où il fait bon se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les propriétaires ont également créé au sein de la propriété un espace restaurant exploité pendant plusieurs années. Aujourd’hui non utilisé, cet espace est néanmoins toujours entièrement aménagé et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, réception, maison d’hôtes ou projet familial d’exception. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations de qualité et une décoration raffinée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Cette propriété d'exception, alliant confort, élégance et modernité, est un véritable joyau sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Uchaux. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : maison familiale à étage rénovée avec bois privé avec 4 chambres et garage. Descriptif : située à uchaux, découvrez cette maison familiale des années 70 entièrement rénovée, d'environ 177 m² habitables sur un terrain de 2 700 m² arboré. L'espace de vie situé à l'étage se compose d'une vaste pièce lumineuse de 55 m² climatisée avec accès direct à une terrasse de 38 m² exposée plein sud. Une cuisine équipée aménagée avec finition mat anti-traces de doigts et plan de travail en granit noir vous séduira avec son ouverture sur l'ensemble de la pièce de vie pour un maximim de convivialité. Le volume conséquent de son salon vous permettra d'accueillir les plus gros formats de canapés si vous aimez recevoir ou simplement vous divertir en famille. Une belle suite parentale de plus de 27 m² complète cet étage rénové avec goût avec salle d'eau, wc et dressing (modulable en 5ème chambre si besoin). Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante dessert une jolie salle de jeux entre deux chambres : l'espace rêvé de tous les enfants ! Une cinquième chambre dotée de sa salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau et une grande buanderie de plus de 12 m² complètent ce niveau bien pensé pour un maximum de confort au quotidien. Enfin, un garage de plus de 30 m² vous offrira une zone de stockage conséquente si vous aimez bricoler ou jardiner. Le jardin partiellement clôturé est sublimé par un bois privatif de plus de 1 500 m² pour profiter des atouts forestiers d'uchaux. Points forts : - 4 chambres dont une suite parentale (possibilité 6 chambres) - maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. - jardin partiellement clos et arboré avec accès bois privatif - terrasse plein sud donnant sur pièce de vie - grande pièce de vie de 55 m² hyper lumineuse - isolée de l'extérieur + intérieur : diagnostic énergétique double a ! - système de chauffage central neuf détails techniques : - chauffage par pompe à chaleur air / eau - climatisation réversible dans le salon - eau de ville - système de traitement des eaux usées conforme - double vitrage pvc - portail électrique - lumières extérieures automatiques - forage et arrosage automatique informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Iad France - Philippe Royer vous propose : Au cOEur du village provençal d'Uchaux, une propriété exceptionnelle du début du XXe siècle vous attend, idéalement située aux pieds des massifs forestiers. Cette situation privilégiée offre un accès direct aux sentiers de randonnée, permettant aux amoureux de la nature de profiter pleinement des balades en forêt tout au long de l'année. La localisation stratégique de ce bien le place à seulement 10 mn d'Orange et des autoroutes A7 et A9, à 40 mn de la gare TGV, et à moins d'une heure de l'aéroport de Marseille Provence, conjuguant ainsi le calme de la vie provençale avec une connexion rapide aux grandes infrastructures de transport. Nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m², cette demeure de caractère de 280 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres apparentes et poutres en bois d'origine cohabitent harmonieusement avec des équipements contemporains haut de gamme, créant une atmosphère unique où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se caractérise par ses espaces de vie généreux et lumineux. Un salon raffiné avec poêle à bois s'ouvre sur une vaste cuisine / salle à manger moderne de 36 m² entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisson et d'un cellier / buanderie. Une salle de billard aux murs en pierre et une salle de cinéma privée promettent des moments de détente inoubliables. Un bureau indépendant, doté d'un étage, offre la possibilité d'être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit dévoile une suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé, ainsi que trois chambres supplémentaires baignées de lumière (13 à 20 m²). Un dressing indépendant, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec son magnifique pool-house de 75 m² équipé d'une cuisine d'été et d'un WC, sa piscine (10 m x 5 m) invitant à la détente, et ses terrasses ombragées surplombant le parc paysager. Un garage de 60 m² et une deuxième entrée à la propriété ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. La propriété se distingue par ses performances énergétiques remarquables, grâce à un système de chauffage et de climatisation parfaitement adapté à chaque niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur dédiée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs muraux reliés à une autre pompe à chaleur. L'ensemble est complété par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maintenant une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien d'exception se démarque par ses nombreux atouts : l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, ses espaces de vie généreux incluant une suite parentale et quatre belles chambres, ses équipements premium (piscine, pool-house, salle de billard, salle de cinéma), sa performance énergétique exemplaire, et son vaste parc arboré offrant la possibilité de construire une autre habitation. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier de prestige, cette propriété unique représente une opportunité d'acquérir un bien alliant prestige, confort moderne et accessibilité. Les randonneurs apprécieront son emplacement au pied des massifs d'Uchaux, tandis que les actifs profiteront de sa proximité avec les principaux réseaux de transport, faisant de cette demeure un havre de paix rare sur le marché, parfaitement adapté aux exigences contemporaines.​​​​​​​​​​​​​​​​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Opportunité rare à Uchaux - Maison de plain-pied avec terrain clos arboré Située sur les hauteurs de l'un des secteurs résidentiels les plus prisés d'Uchaux, cette charmante maison de 131 m² exposée plein sud, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par l'authenticité et l'environnement de cette propriété, construite sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 1400 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour lumineux et climatisé de 55 m², agrémenté d'une superbe cheminée traditionnelle. La cuisine séparée, à la fois moderne et équipée, répondra à toutes vos attentes. La maison dispose également de 2 chambres dont une suite parentale avec coin bureau, 2 salles d'eau, un dressing, 2 WC et une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et confortable. En annexe, un grand abri de jardin exploité comme garage, complète cet ensemble. Coté prestations, la maison est bâtie sur vide sanitaire et bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage par climatisation réversible et cheminée ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin paysager est un des points forts de cette propriété, vous donnant un sentiment de lieu privilégié, perché au cOEur de la nature. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 40 m² en partie couverte sans aucun vis à vis. À seulement 15 minutes de la ville d'Orange et 10 minutes de l'Autoroute A7, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre naturel préservé à Uchaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de ce bien. Je suis disponible 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARME : À 2 km du village d' Uchaux, à moins de 10 mn d'ORANGE, sur 3 500 m² de terrain arboré et très bien entretenu, ce mas a été rénové pour offrir des prestations de qualité sur l'ensemble de ses 237 m² habitables. Le rez-de-chaussée est constitué d'une spacieuse pièce de réception avec cheminée, une pièce 'télé / repos / bureau', une cuisine aménagée, un cellier, et 1 suite parentale au bout d'un petit couloir. Au 1er étage se trouvent 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bain. Toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'extérieur il fait bon vivre sur les terrasses à l'ombre d'un majestueux chêne et d'un platane, et aussi sous la terrasse couverte et dans le jardin sous les nombreux oliviers ou autour de la piscine. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Forage pour l'alimentation de la piscine et l'arrosage automatique. Garage et cabanons en pierre sur le terrain. Nombreuses places de stationnement. Contact et renseignements Anne Bernardi 06 74 69 40 57 (EI). Agent commercial RSAC Avignon 878 838 390 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Lamy vous propose une très jolie villa avec piscine et pool house dans la commune de Uchaux. Cette villa est implantée sur un parc arboré de 3400 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. Le bien être, le sentiment de vacances vous envahis ! Vous y trouverez espaces de jeux abrités, plusieurs hamacs, fontaine, barbecue en dur. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant sur un salon et salle à manger lumineux de 30 m², une belle cuisine équipée de 11 m², une salle de bain, un wc indépendant, une chambre climatisée de 11 m² équipée d'un beau placard, une grande buanderie. À l'étage deux chambres climatisées de 11 m² avec placard, une salle de bain et wc de 7 m², des combles aménageables. Un grand garage de 20 m² est attenant à la maison. La villa est équipé double vitrage biensur, d'une pompe à chaleur (air / eau), d'une cheminée et climatisation. La maison est alimentée par l'eau de la ville ou par forage au choix. Vous apprécierez cette grande piscine de 12 x 6 m entretient au choix sel / chlore et son pool house aménagé en cuisine d'été tout équipé y compris wc exterieur. La piscine est équipée d'une plage, des LED pour colorer les soirées d'été, d'une alarme périmétrique et d'une douche solaire. Un arrosage automatique est installé tout autour de la piscine. Si vous voulez une propriété qui conjugue repos bien être, réception, pour une habitation principale ou secondaire, elle est faite pour vous. Si cette annonce a attiré votre attention, contactez votre agence Lamy, ça ne restera pas longtemps !

Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Découvrez cette demeure d’exception de 210 m² à Piolenc, alliant cachet et modernité. Sa configuration en trois appartements indépendants offre une polyvalence rare : maison familiale multigénérationnelle ou projet d’investissement locatif, annuel comme saisonnier, cette propriété s’adapte à tous vos projets de vie. Une distribution intelligente pour répondre à tous vos besoins : Appartement de 43 m² : 1 chambre, cuisine / salle à manger, salle d’eau avec WC. Appartement de 70 m² : 2 chambres, cuisine / salle à manger, salle d’eau avec WC. Appartement de 97 m² (à l’étage) : 3 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, implantée sur un vaste terrain arboré de 2017 m², entièrement piscinable. Idéalement orientée sud‑est, elle profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible, la cheminée insert et la fibre optique. Pour votre sérénité, l’ensemble est sécurisé par un système d’alarme et un interphone. Localisation : À proximité des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes d’Orange. Cette opportunité vous correspond. Ne la laissez pas passer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Superbe Villa de plain pied à Piolenc. Située dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de construction 2022 qui allie confort et modernité. Implantée sur une parcelle de 1288 m², cette villa sera vous séduire grâce à des matériaux et prestations de qualité. Celle-ci dispose d'une magnifique luminosité grâce à une pièce de vie traversante. Une magnifique baie vitrée à galandage vous permet une circulation confortable entre la pièce de vie et l'extérieur. 4 chambres spacieuses constituent ce bien, ainsi que 2 salles d'eau modernes et confortables et un garage spacieux. À l'extérieur, une piscine récente de 8m x 4m superbement réalisée afin d'imaginer de belles journées ensoleillées. Au niveau énergétique : - Chauffage gainable PAC Air / Air - Chauffage au sol PAC Air / Eau - Ballon thermodynamique - Double vitrage aluminium anthracite - VMC - Volets roulants Je reste disponible pour vous répondre par appel, organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Venez découvrir, à Sérignan‑du‑Comtat, cette maison de village exceptionnelle de 282 m² qui allie charme authentique, confort moderne et absence totale de travaux. Exposée sud‑ouest, elle bénéficie d’une luminosité idéale et d’un ensoleillement généreux. Sur un terrain de 460 m², vous profiterez d’une cour arborée, d’une terrasse ensoleillée et d’un bassin de rafraîchissement de 10 m². Côté confort : chauffage central au gaz de ville, poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, portail électrique (entrée + garage) et tout‑à‑l’égout. La maison se compose de deux niveaux indépendants. À l’étage : 4 chambres (15 à 28 m²) dont 2 suites parentales, un séjour de 35 m², un salon de 16 m², une cuisine de 17 m², 2 salles d’eau et 1 salle de bains avec WC. Au rez‑de‑chaussée : 2 chambres de 10 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 17 m², un bureau de 20 m², et 2 salles d’eau avec WC. Un garage de 58 m², une buanderie de 9 m² et des rangements complètent l’ensemble. Sa configuration offre une polyvalence rare : maison familiale multigénérationnelle, accueil de proches en toute indépendance, ou projet d’investissement locatif, annuel comme saisonnier. Cette propriété s’adapte à tous vos projets de vie. Située dans un secteur paisible, proche des commodités du village et à seulement 10 minutes d’Orange, elle allie caractère, confort et potentiel. Contactez‑nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : ROCHEGUDE - MAISON - T10 270 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Rochegude ce mas contemporain de caractère, construit en 2011 et livré dans un état irréprochable, qui conjugue les volumes d'un mas traditionnel avec les équipements d'une construction neuve. Avec ses 270 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien remarquable offre une capacité d'accueil exceptionnelle grâce à ses 10 pièces, dont 7 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour exposé plein sud de 54 m², lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un cellier bien dimensionné vient parfaire l'ensemble avec un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, 5 chambres aux dimensions confortables offrent autant d'espaces lumineux et paisibles, desservis par 3 salles d'eau et 1 salle de bain. L'agencement soigné de ce niveau garantit une grande flexibilité d'usage, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil ou d'hébergement. Le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, alimenté par deux pompes à chaleur, garantissant un excellent confort thermique en toute saison. La maison dispose également de 750 litres d'eau chaude, parfaitement adaptés à la capacité d'accueil de la propriété. Un insert à bois ou à granulés, une climatisation réversible sol / plafond, la fibre optique, une VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Côté performance énergétique, les 16 panneaux solaires permettent de couvrir la quasi-totalité des besoins électriques de la maison, offrant des dépenses d'électricité particulièrement faibles tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 600 m² agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un garage ainsi que d'un pool house d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un véritable espace de vie supplémentaire durant la belle saison. La propriété est également sécurisée par un interphone et un accès en domaine fermé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir l'ensemble de ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Fernandes vous propose : Charmante Maison de Campagne à Sérignan-du-Comtat, sur 2031 m² de Terrain arboré principalement d'olivier, avec Piscine, forage et terrain de pétanque. C'est un terrain constructible de 50%. Bienvenue dans cette superbe maison de campagne à Sérignan-du-Comtat, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement 1,6 km des commodités locales telles que le magasin « Panier sympa », les écoles primaires et maternelles, le centre de loisir, le parc municipale et le stade de foot et gymnase. Construite en 1989, cette maison de caractère de 108,65 m² plain-pied est implantée sur un vaste terrain de 2031 m² paysagé avec piscine, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Un vrai havre de paix à quelques pas de toutes les commodités nécessaires. L’intérieur de cette maison de campagne se compose de 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un séjour chaleureux, une cuisine équipée séparée, une salle d’eau, un WC, une buanderie et une véranda avec climatisation. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces bien définies et une distribution optimale. Les points forts de cette propriété comprennent la présence d'un terrain de pétanque, idéales pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’une piscine pour des moments de détente en toute intimité. De plus, la maison est entièrement équipée avec des éléments de confort modernes tels que la fibre optique, l’air conditionné et le tout-à-l’égout. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et offre un agencement de plain-pied, idéal pour une vie pratique au quotidien. Une dépendance de 43,93 m² vient compléter ce bien. Elle offre un espace indépendant composé d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et simple vasque ainsi que d'une chambre avec dressing. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible installée il y a un an et demi, apportant confort et fonctionnalité en toute saison. Elle dispose également de sa propre terrasse privative, agrémentée d'un barbecue en pierre, offrant un véritable espace détente à l'abri des regards. Sans vis-à-vis, cet extérieur crée un véritable petit cocon, idéal pour profiter de moments conviviaux. Cette maison de campagne est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant un cadre de vie à la fois authentique et confortable. N’attendez plus pour visiter ce bijou situé au cOEur de la nature provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 821508371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gras vous propose : Sur les hauteurs de Mornas, dans le Vaucluse, cette maison de plain-pied d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, nichée en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Entourée de bois et implantée sur un terrain d’environ 2 400 m², elle bénéficie d’un calme absolu, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’intimité. La pièce de vie se compose d’un séjour d’environ 24 m² et d’un salon attenant d’environ 22 m², formant un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre une surface d’environ 20 m². Deux chambres, d’environ 11 m² et 12 m², permettent un aménagement confortable pour toute la famille. Un bureau d’environ 9 m² vient compléter cet espace, tout comme un dressing spacieux d’environ 9 m². La salle d’eau, d’environ 7 m², est fonctionnelle et bien agencée, accompagnée d’un WC indépendant. Une buanderie d’environ 7 m² facilite l’organisation quotidienne, et deux dégagements totalisent un peu plus de 6 m² supplémentaires. La maison est équipée d’un système de climatisation réversible et d’une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries, en PVC et aluminium, sont en double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un vaste terrain naturel de 2 400 m², boisé et sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. Une piscine sécurisée de 8 mètres par 4, avec une profondeur d’environ 1,40 mètre, offre un véritable espace de détente aux beaux jours. Elle est accompagnée d’un pool house d’environ 9 m². Une cuisine d’été d’environ 22 m² avec son arrière-cuisine d’environ 8 m² permet de prolonger les repas en extérieur, notamment grâce à un barbecue intégré. Côté stationnement et annexes, un abri voitures d’environ 30 m² peut accueillir deux véhicules à l’ombre. Deux garages, dont l’un d’environ 34 m² et l’autre aménagé en atelier d’environ 9 m², offrent de beaux volumes pour le stockage ou le bricolage. Un abri bois d’environ 29 m², un local technique d’environ 6 m² et un abri de jardin d’environ 10 m² complètent l’ensemble. Cette propriété rare conjugue prestations de qualité, espace, confort et nature. Elle conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison secondaire, pour vivre ou se ressourcer toute l’année, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : maison de ville avec cachet proche de toutes les commodités. Descriptif : maison de village avec cachet proche de toutes les commodités d'environ 90 m² habitables. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger, cave et wc indépendant. Pour ce qui est de l'étage, deux chambres, une pièce en enfilade aménageable en grand dressing, une salle de bains, rangements et wc indépendant. Points forts : - maison de village avec cachet - beau potentiel d'évolution - proche centre village détails techniques : - chauffage par radiateurs électriques caloporteurs + radiants - fibre - eau de ville - tout à l'égout - menuiserie bois double vitrage en rénovation avec cadre d'origine détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Charmante maison de village au calme, proche des commodités, avec de beaux extérieurs. 95 m² habitables sur 2 niveaux : séjour, cuisine, salle deau / WC, 2 chambres et un bureau / chambre d'appoint, loggia et WC. Belle cour, terrasse et abri de jardin. Quelques rafraîchissements à prévoir. Climatisations réversibles, double vitrage et volets roulants. Beau potentiel !

Corps de ferme mitoyen à réinventer sur un terrain de 16 458 m² Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cet ancien corps de ferme développe environ 118 m² habitables sur une parcelle rare de plus de 1,6 hectare. La bâtisse, entièrement à rénover, offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer une résidence de caractère ou une maison de famille d'exception. Le terrain se partage entre un vaste jardin engazonné, propice aux aménagements extérieurs, et une partie en garrigue, plus sauvage, typiquement méditerranéenne. Sous la maison, une superbe cave voûtée dévoile un espace authentique à sublimer. Un bien destiné aux amoureux de rénovation, prêts à révéler tout le charme et la noblesse de ce lieu unique. Un projet de vie plus qu'une acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony EVRARD, Tél. : 07 84 03 23 88, E-mail : anthony.evrard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 952265874.

Exclusivité : idéal investisseur, maison de village avec beaucoup de charme divisible en plusieurs appartements avec cour et garage. Descriptif : dans un quartier calme en centre village de sérignan, maison de ville avec beaucoup de cachet (pierres apparentes / poutres / parefeuilles. ) avec cour privative, terrasse et garage. L'habitation se compose de 255 m² habitables divisible en plusieurs appartements ou une très belle maison familiale. Points forts : - quartier calme en centre village - vie à pied au quotidien - garage / cour / terrasse - gros potentiel d'évolution - beaucoup de cachet - beaux volumes détails techniques : - chauffage central fuel - menuiseries double vitrage bois - volets bois provençaux - alarme détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 400 € et 14 110 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Iad France - Jonathan Couston vous propose : ROCHEGUDE - MAISON T7 168 m² - PISCINE - POOL HOUSE - VÉRANDA - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Cette maison de caractère datant de 1997, située à Rochegude, offre un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 1 500 m², avec une exposition sud-ouest appréciable. Construite de plain-pied, elle développe 168 m² habitables répartis en 7 pièces, dans un très bon état général. L'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre naturellement dans la circulation du rez-de-chaussée. Le bureau de 25 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, offre un espace calme et confortable. Les trois chambres permettent d'accueillir toute la famille dans d'excellentes conditions. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. La piscine est accompagnée d'un très beau pool house et d'une grande terrasse, un ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre paisible qu'offre la propriété. Une magnifique véranda d'environ 30 m², exposée au nord, permet également de profiter d'un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside dans son environnement. Nichée dans un écrin de verdure, en lisière de forêt, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Vous profiterez d'un cadre calme et apaisant, où la végétation est omniprésente, tout en conservant la présence de quelques habitations à proximité. Un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout, interphone et terrain entièrement clôturé, garantissant confort, sécurité et tranquillité. Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, des prestations recherchées et un environnement exceptionnel, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié à Rochegude. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Éric Dessales vous propose : MORNAS – Les Pins. L'art de vivre en Provence, en toute sérénité. Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 110 m², prête à vivre. Sa belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée et îlot central s'ouvre sur une vaste terrasse de 53 m², idéale pour recevoir famille et amis. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau soignée et des prestations de qualité (climatisation, chauffage central, double vitrage) garantissent un confort quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 119 m² accueille une piscine, un pool-house, un terrain de pétanque et un potager avec forage. Un cadre paisible où profiter pleinement de chaque saison, à quelques années de la retraite ou pour écrire un nouveau chapitre de vie sous le soleil de Provence. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Bouvier vous propose : Maison avec piscine, Jardin et Studio indépendant – Piolenc Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Piolenc ? Venez découvrir cette agréable maison individuelle d’environ 100 m², construite en 1970, implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l’arrivée, vous serez séduits par son jardin arboré, véritable espace de détente où profiter pleinement des beaux jours. Et pour les journées d’été, la piscine vient compléter parfaitement cet extérieur convivial. À l’intérieur, la maison offre une organisation fonctionnelle avec 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine spacieuse. Le salon et la salle à manger proposent de beaux volumes et un espace chaleureux pour partager les moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous bénéficiez également d’une douche et d’un WC indépendant, ainsi que d’une dépendance avec cuisine d’été et point d’eau, idéale pour recevoir, bricoler ou simplement profiter davantage des extérieurs. ️ Une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Et le vrai plus ? Un studio indépendant ! D’environ 25 m², ce studio dispose de sa propre entrée et de compteurs individuels eau / électricité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Actuellement loué 470 € / mois, il constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, tout en conservant son indépendance grâce à la climatisation réversible. Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison familiale ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété offre de nombreuses possibilités. À proximité du centre de Piolenc, des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Une maison pleine de potentiel, un extérieur pensé pour profiter des beaux jours et un revenu locatif déjà en place : il ne reste plus qu’à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Bouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 929023414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette splendide villa contemporaine, nichée sur une parcelle de 404 m², idéale pour une famille en quête de confort. Avec ses finitions haut de gamme et sa garantie décennale, cette maison vous offre un cadre de vie clé en main. Espace de Vie & Fonctionnalité : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le grand placard intégré qui optimise l'espace. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur, invitant à la détente. La cuisine semi-ouverte, moderne et équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie séparée, garantissant praticité et confort au quotidien. Espace Nuit à l'étage : À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée vous attend, ainsi que trois autres chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec baignoire balnéo complète cet espace nuit, offrant relaxation et bien-être. Extérieurs : La terrasse carrelée sublime un jardin plat et piscinable, prêt à accueillir vos futurs projets estivaux, le tout dans un écrin de verdure. Points Forts : La construction de 2023 assure des matériaux de qualité et une vie moderne, avec un coup de cœur assuré pour sa luminosité exceptionnelle. Le quartier offre une proximité immédiate avec les établissements scolaires : à moins de 200 m de l'École primaire Pôle Socio-Éducatif Claude Parjadis et à 300 m de l'École primaire publique Marcel Pagnol. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 128 € - DPE : À (43 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.