Maison à vendre à Suze-la-Rousse (26790)

Située à proximité du centre du village, cette maison de 165 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment grâce à la possibilité daménager deux habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec la possibilité den créer une seconde, un vaste salon séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, ainsi quune salle deau avec WC. Létage propose un second espace de vie avec un salon séjour donnant sur une grande terrasse de 36 m², une cuisine, deux chambres, une salle deau et un WC indépendant. La propriété dispose également dun grand garage de 29 m², de dépendances offrant de nombreuses possibilités daménagement, le tout sur un magnifique terrain arboré de 1900 m². Vous apprécierez particulièrement sa situation, au calme et proche des commodités, ainsi que sa très jolie vue dégagée sur le Ventoux et le château.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : En exclusivité – Magnifique Mas Provençal à Suze-la-Rousse, Rénové avec Goût Niché au cOEur de la belle commune de Suze-la-Rousse, ce mas traditionnel du XIXe siècle a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie unique alliant charme historique et confort moderne. Datant de 1870, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Description des Pièces 4 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. 1 Salle de bain, 2 Toilettes et 1 Salle d'eau pour un confort optimal. 1 Bureau et 1 Mezzanine offrant des espaces supplémentaires pour le travail ou la détente. 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. 1 Grand Séjour Lumineux et 1 Salle à Manger pour des moments conviviaux. 1 Terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les Atouts de la Propriété Superficie de 159 m² habitables sur un vaste terrain de 1022 m² verdoyant et arboré. Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Chauffage individuel pour un confort personnalisé. Belle exposition plein Sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Maison pleine de charme, offrant un très beau potentiel après quelques rafraîchissements selon les goûts de chacun. Assainissement individuel à prévoir : une estimation d’environ 10 000 € a déjà été réalisée pour la réfection de la fosse septique. La maison est actuellement alimentée en eau par forage, avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. Cette propriété d'exception est le lieu idéal pour les amoureux de l'authenticité provençale à la recherche d'un cadre de vie paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas provençal plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Suze-la-Rousse, cette maison individuelle récente offre environ 125 m² habitables, répartis en 7 pièces dont 4 chambres, sur un beau terrain d'environ 900 m². Construite en 2012 et très bien entretenue, elle bénéficie d'un cadre privilégié : hors lotissement, au calme, dans un véritable écrin de verdure. La vaste pièce de vie d'environ 50 m², très lumineuse, réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et se prolonge agréablement vers l'extérieur grâce à une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter du jardin arboré. La décoration est au goût du jour et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, prête à accueillir une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un large hall d'entrée dessert la pièce principale et un bureau, offrant un espace pratique pour le télétravail. On y trouve également un WC séparé avec douche ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, le dégagement mène à une buanderie indépendante, à trois chambres de taille confortable et à une quatrième plus spacieuse, ainsi qu'à une salle de bains. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide. La maison dispose aussi d'un garage d'environ 18 m² avec mezzanine de rangement, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures, très appréciables au quotidien. Côté confort, cette construction récente bénéficie d'un bon niveau d'équipement. L'isolation des combles a été réalisée en 2019 / 2020 et une climatisation réversible a été installée dans toute la maison, avec cinq unités intérieures. Les prestations comprennent également : Double vitrage, une cuisine aménagée et équipée et une décoration soignée. Le jardin, constructible et piscinable, constitue un véritable atout pour qui souhaite aménager un espace extérieur sur mesure, tout en profitant d'un environnement verdoyant et apaisé. Un assainissement individuel par micro-station est en place. L'accès à la fibre optique, la présence d'un conduit de cheminée, du carrelage au sol et de rangements pratiques participent à la facilité d'usage au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1354 € / an - DPE : En cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à envisager. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'une acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un cadre champêtre avec une jolie vue dégagée sur les vignes, cette propriété sétend sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m². Elle développe une surface totale de 655 m², dont 223 m² habitables, et offre un fort potentiel. Lhabitation principale, à restaurer, sélève sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une salle deau, un WC ainsi quune buanderie. À létage, elle se compose de quatre chambres, dune salle de bains et dun WC. Un appartement indépendant, situé au premier niveau, comprend une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle deau et un WC. De nombreuses dépendances denviron 400 m², comprenant garages, hangars, greniers et caves, viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités daménagement (atelier, stockage, projet professionnel ou locatif). À larrière de la ferme, une ancienne maison en pierre à restaurer vient enrichir cet ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives daménagement supplémentaires. Son environnement calme et privilégié en fait un bien idéal pour un projet de vie ou dinvestissement.

Située en zone agricole, au coeur d'un environnement naturel préservé sur la commune de Suze-la-Rousse, cette ancienne ferme de caractère parfaitement entretenue développe environ 170 m² habitables. Sur plus de 2 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité. Le terrain, structuré et valorisé, accueille une truffière, des oliviers, ainsi qu'un système d'arrosage alimenté par forage avec goutte-à-goutte et arrosage automatique. Au centre de la cour, un superbe platane confère à l'ensemble une atmosphère typiquement provençale. La maison principale, en excellent état et sans travaux à prévoir, séduit par ses volumes et sa qualité d'entretien. La pièce de vie de 46 m², avec sa cheminée à double foyer, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une élégante baie cintrée, apporte une belle lumière. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le séjour. Cela renforce la convivialité des lieux. Un bureau en rez-de-chaussée, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, composent un espace nuit confortable. À l'extérieur, une piscine type bassin (5 x 10m) s'intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente dans un cadre naturel. Les dépendances complètent l'ensemble avec un hangar d'environ 300 m² et un double garage (nombreuses possibilités). Implantée en zone agricole, la propriété s'inscrit dans un environnement vivant et authentique, en lien direct avec la nature et les activités rurales environnantes. Un bien rare en Drôme provençale, alliant charme, espace et qualité de vie. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de style provençal nichée au coeur de la drôme provençale, édifiée en 1980 dans un cadre verdoyant sur un vaste terrain arboré de 3500 m². La villa offre 145 m² habitables composé d'un espace de vie chaleureux ouvert sur une grande terrasse avec une treille, un salon cosy agrémenté de poutres et d'une cheminée en pierres, une cuisine équipée ouverte sur une autre terrasse, un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau privative et grand dressing, un petit coin bureau, et une salle de bains compléte avec baignoire balnéo, un garage / buanderie. Viennent compléter ces prestations : une magnifique picine à débordement agrémentée de son pool house, une fontaine, un bassin à poissons, un forage (pompe neuve) alimentant tant la maison que le jardin méditerranéen, un double abri voitures avec atelier pour les bricoleurs et un cabanon de jardin. Cette propriété allie authenticité et confort moderne pour une vie sereine en milieu rural ! Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 8mn des entrées d'autoroute a7 et a9, à 25mn de la gare sncf avec une liaison tgv directe pour paris-gare de lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez christèle guimond au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net site : - agent commercial indépendant inscrit au rsac de romans sous le no 822737730. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 822 737 730, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À proximité du village de Suze la Rousse dans un environnement calme et recherché, jolie villa en U de 211 m² sur 1080 m² de terrain clos et arboré avec piscine, spa thérapeutique, poolhouse et terrasses. Cette charmante villa au calme mais pas isolée, vous propose sur un seul niveau une grande pièce à vivre (87 m²) avec cuisine américaine aménagée et équipée (neuve), 4 chambres dont 1 très grande suite parentale avec beau dressing et salle de bains intégrée, 1 buanderie. Un studio attentant et communiquant (pouvant être utilisé en bureau ou en gîte) vient compléter l'ensemble; À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse couverte (Ouest) ainsi que d'une piscine chauffée de 6x3m avec son pool-housse, une seconde terrasse située au Sud de la maison. Le plus de la maison une grande terrasse accueillant un SPA thérapeutique (hydomassant) situé devant la suite parentale à l'arrière de la pièce de vie et donc sans aucune visibilité de l'extérieure. Le confort intérieur sera assuré en toutes saisons par le double vitrage et deux pompes à chaleur réversibles avec réglages individuel pièce par pièce. Côté pratique, la maison est équipée de volets électriques, d'une alarme, d'un portail électrique, d'un visiophone Cette maison conviendra pour une résidence principale ou secondaire grâce à sa proximité des écoles (1km), collège (1km), université du vin (1km) et des commerces. Idéalement située à la limite de la Drôme provençale et du Vaucluse, le village vivant toute l'année saura vous accueillir à proximité des grands axes de communications, autoroutes A7 et A9 à 25 minutes, gare TGV Avignon à 45 minutes et Aéroport de Marseille Marignane à 1h20. Renseignements en visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose : * Maison Familiale Avec Jardin Arboré et Garage à Suze-la-Rousse * Découvrez cette maison individuelle de 116 m² située à Suze-la-Rousse, construite en 1982 et offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété saura ravir les familles à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un vaste salon lumineux avec accès à la terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 au RDC garantissant à chacun son propre espace de vie privé. Une salles d'eau, un WC séparé. Le jardin arboré de 866 m² complété d'un garage vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, d'aménager un coin détente, le terrain est piscinable. Dotée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée avec insert, cette propriété garantit un confort optimal en toute saison. De plus, elle bénéficie d'un excellent état général. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, pour un quotidien facilité. Autoroute 10 km Nyon 20 km Avignon 50km Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison familiale à Suze-la-Rousse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain pied de 2008. Située au calme dans une impasse, à proximité immediate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Implantée sur un terrain de 1329 m², la maison séduit par sa conception et son potentiel d'aménagement. Elle dispose d'un chauffage par clim réversible. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel, le salon exposé sud donne sur un beau jardin sans vis à vis. Coté nuit deux chambres de 11 et 12 m² avec clim réversible vous offre un confort idéale, la troisième chambres de 23 m² peut être modifiée en suite parentale. Le studio indépendant de 28 m² comprenant un coin cuisine, salon, une salle d'eau avec wc, chambre, permet d'accueillir famille, amis, adolescent ou projet locatif, il dispose d'une entrée privative. À l’extérieur, le jardin est clôturée. Les prestations sont complétées par : -Une construction sur vide sanitaire -Double vitrage en PVC. -Isolation récente dans les combles. Un bien unique et rare alliant confort et modernité dan un cadre privilégié. Taxes foncières 2025 : 1144€ Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Suze-la-Rousse, cette belle propriété provençale de plain-pied offre un environnement préservé, confidentiel et apaisant, avec des intérieurs naturellement lumineux. Implantée au coeur d'un parc clos d'environ 4 300 m², entièrement composé de chênes verts et sublimé par la présence d'un olivier remarquable, elle bénéficie d'un calme absolu. La maison, en excellent état d'entretien et classée DPE C, développe environ 140 m² habitables aux volumes équilibrés et à la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 46 m², très lumineuse, dévoile une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une majestueuse cheminée en pierre. Climatisée et généreusement ouverte sur le jardin, elle profite d'une lumière constante tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. Une cuisine équipée d'environ 14 m² complète l'espace jour, ainsi qu'un cellier / buanderie indépendant. La partie dédiée au repos se compose de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre d'environ 15 m² climatisée avec dressing et salle de bain privative, ouvrant directement sur une terrasse. À l'extérieur, les terrasses s'intègrent harmonieusement au parc. La piscine 10 x 5 m, aux dimensions généreuses, prend place dans un cadre végétal préservé, sans vis-à-vis. Côté équipements, la propriété dispose d'un chauffage par plancher chauffant électrique alimenté par géothermie, d'une climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale, du double vitrage, de volets bois à double lames, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre, d'une fosse septique ainsi que d'un chalet de jardin. Un lieu à découvrir pour en saisir pleinement l'atmosphère. Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et dans la concrétisation de votre projet. N'hésitez pas à me joindre : Anne Beliando Agence Immobilière Juristimmo Vaison 13 bis Avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine Tél : +33 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - NoRSAC : 434727657 R. S.A. C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON.

Nichée dans un environnement provençal calme et préservé, cette propriété développe 147 m² habitables au cur dun cadre naturel boisé de chênes centenaires. Des volumes lumineux et son agencement fonctionnel offrent 3 chambres et notamment une suite parentale avec dressing et salle de bains. Il existe une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes completent la fonctionnalité. Les salon / séjour avec cheminée ancienne est vaste et très lumineux avec accès a deux terrasses Une grande piscine est située en contre bas de la propiété au centre des 4000 m² de terrain.

Propriété de charme avec piscine & gîtes – suze-la-rousse un magnifique mas provençal allie un charme historique et modernité. Cette belle propriété de caractère entièrement rénovée, avec goût et raffinement. Dans un environnement verdoyant, entouré de vignes entièrement rénové 289 m² habitables : 1 partie privative 5 pièces et 2 gîtes indépendants sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec un verger de 2600 m², exposée sud. La maison offre de beaux volumes et une grande luminosité au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, cuisine américaine, toute équipée et aménagée, une buanderie et un wc. Chauffage électrique au sol. À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) avec wc, une chambre avec salle d'eau et wc, et une pièce de 24 m² (bureau ou chambre). Chauffage électrique au plafond. Atout rares : les gîtes (revenus locatifs ou projet touristique au alentour de 15000 / an) de 39 m² habitables chacun, sont composés d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Équipés de climatisation réversible. Idéal résidence familiale + revenus locatifs ou projet touristique au alentour de 15000 / an côté jardin, une grande terrasse de 80 m² ombragée par une belle treille face à la piscine, type couloir de nage, apporte une note graphique et moderne au milieu des fleurs. En plus un atelier, un mazet, un abris bois, un puits, arrosage automatique dpe : c – ges : c intéressés ? Ne rater pas cette opportunité rare, je suis là pour vous accompagner et réaliser vos projets ! Contact : soraya ohayon conseillère immobilière les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 605 183 - greffe de montpellier) soraya ohayon entrepreneur individuel 06 12 69 02 78 - réf. 940209.

MAS EN PIERRES AVEC GÎTES ET PISCINE ! Situé au coeur de la Drôme provençale, dans la campagne de SUZE-LA-ROUSSE, laissez-vous séduire par ce mas en pierres entièrement rénové alliant charme provençal, authenticité et modernité. Implantée sur un terrain 3533 m² dont 1128 m² clôturés, cette propriété de 259 m² habitables + dépendances se compose de trois habitations. - d'une maison principale offrant volume, lumière et confort ! Cette maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée à foyer ouvert, d'une suite parentale de 41 m² avec dressing et grande salle de bains + WC, d'une chambre avec salle d'eau privative + WC et d'une troisième chambre de 24 m², d'une buanderie et WC indépendant.- et de deux gîtes de 39 m² habitables chacun, avec entrée indépendante et composés tous deux d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Ces deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière.  Coté extérieur, vous serez séduit par les espaces généreux et parfaitement aménagés : - une grande et belle terrasse de 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente en toute intimité. - de plus et à proximité immédiate, se trouve une belle piscine, type couloir de nage, apportant une touche contemporaine et raffinée et invitant aussi bien à la pratique sportive qu'à la détente. Un verger complète l'ensemble et offre un cadre bucolique au rythme des saisons. Que vous rêviez d'une maison familliale spacieuse ou d'un projet d'accueil touristique clefs en mains, ce lieu s'adapte à tous les projets de vie. Pour visiter cette propriété, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE bollene@letuc.com A très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'ombre des chênes verts et sous l'œil de l'olivier quadricentenaire, se trouve cette maison de très belle facture de 140 m². Implantée sur 4400 m² de terrain, elle propose une configuration optimale. Le hall d'entrée dessert une vaste pièce à vivre avec cheminée de 46 m², une cuisine de 15 m² et son cellier attenant. La partie nuit, à l'écart, est constituée de deux chambres de 12 m² et 12.50 m² ainsi que d'une suite parentale de 30 m²comprenant salle de bain avec WC et dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La piscine aux dimensions généreuses dispose d'un emplacement privilégié entouré de chênes verts. Faire une liste des qualités de cette maison serait bien trop long. aussi je vous invite à venir la découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 187 m², nichée au cur dun terrain arboré de près de 6 000 m², offrant calme, espace et de belles prestations. La maison principale se compose de 3 chambres confortables, idéales pour une vie de famille agréable, ainsi que de pièces de vie lumineuses ouvertes sur lextérieur. Un véritable atout : des espaces indépendants parfaitement aménagés, offrant de nombreuses possibilités (location saisonnière, accueil familial ou projet personnel), tout en préservant lintimité de chacun. À lextérieur, vous profiterez dun environnement verdoyant, sublimé par une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Un bien rare, adapté aussi bien à une résidence principale quà un projet avec potentiel locatif.

Au fil dune discrète et agréable ruelle, apparaît ce Mas situé tout près des commodités dun village provençal. Deux maisons se dévoilent alors, comme deux écrins de charme, mêlant subtilement lauthenticité dun passé préservé au confort dun art de vivre contemporain. Les volumes généreux, les matières nobles et la douceur de la lumière composent un décor empreint délégance et de sérénité, où lon ressent immédiatement lesprit du partage et de la convivialité. Larrivée à la propriété se fait sous un porche en pierre majestueux, véritable seuil chargé dhistoire, qui donne le ton : ici, chaque détail respire le caractère et la poésie des lieux anciens. Au-delà, un jardin clos se révèle intime et soigneusement façonné. Terrasses ombragées, oliviers et arbres fruitiers, tout invite au repos, aux longues discussions dété, ou simplement à savourer le temps qui passe. Au cur du jardin, une piscine de type bassin, discrètement intégrée, semble flotter dans un écrin de verdure. Depuis ses abords comme depuis les terrasses, le regard se porte vers le château et les toits du village, panorama intemporel qui confère à la propriété une atmosphère presque hors du temps. La première habitation souvre sur un intérieur chaleureux, dès le seuil franchi, elle dévoile son âme : lumière douce filtrant par les fenêtres une ambiance authentique et sereine vous enveloppe immédiatement. La cuisine (26 m²), équipée et ornée dune cheminée dautrefois, invite naturellement à la convivialité, aux repas partagés, aux instants simples et précieux. Le vaste séjour (47,50 m²) déploie son charme silencieux. À ce niveau se trouve également une lingerie avec WC, discrète et pratique. À létage, un beau dégagement distribue quatre suites délicatement aménagées, chacune racontant une histoire par ses matières, ses couleurs, sa lumière. Une cinquième chambre, mansardée, ajoute à lensemble une note de rêve et dintimité. Plus en retrait dans le jardin, la seconde maison offre un cadre intime. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec cave et un salon (26 m²) avec insert composent un univers à la fois cosy et raffiné, où lon imagine volontiers les soirées dhiver au coin du feu. À létage, un palier mène à une belle suite pleine de douceur. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de sa salle deau, offrant à leurs occupants un cocon de tranquillité.

Dans un quartier résidentiel à 2' du centre de suze la rousse, maison confortable et lumineuse avec piscine 4x9m (hors sol) sur un terrain arboré de 1200 m². La maison de plain pied d'une sh de 178 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour de 50 m² donnant sur une véranda de 13,5 m² et une terrasse de 35 m² environ. 4 chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante. 2 wc et cellier. Un garage attenant de 32 m². Un sous sol de 35 m² pouvant être aménagé. (4.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romy vial (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère sétend sur plus de 1300 m² de terrain clos et arboré. Lentrée se fait par un portail automatique imposant, alliant esthétisme et sécurité. La maison offre un vaste espace de vie denviron 69 m² avec cheminée en pierre, cuisine équipée et sol en pierre naturelle, présent également dans la majorité des pièces. Deux suites parentales (de 17 m² et 23 m²) avec une salle deau avec chacune une douche à litalienne. Au cur de la propriété, une piscine à débordement avec liner renforcé, et sécurisé par un volet roulant. Un joli parterre de verdure entoure ce bassin, invitant à la détente tout comme cette grande terrasse couverte. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur réversible au sol. Enfin un grand garage vient compléter cette jolie propriété.

EXCLUSIF : Belle maison de ville sur 3 niveaux d'une surface loi carrez de 54 m². Elle est située à au cœur du centre-ville de Suze la Rousse, 8 kms du péage de Bollène. Elle comprend : au rez de chaussé; une suite parentale avec baie vitrée, douche à l'italienne. Au 1er étage; une belle cuisine aménagée-équipée, salle à manger-salon avec fenêtre. Au 2ème étage; une grande chambre avec, salle d'eau, wc séparé, dressing. Une porte fenêtre s'ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue incroyable sur le château de Suze la Rousse. Un escalier accède à la mezzanine qui peut servir de chambre. Le chauffage est électrique avec clims réversible. La maison est en très bon état et aucuns travaux n'est à prévoir, sauf si vous n'aimez pas les poutres apparentes et les vieilles pierres. Il n'y a pas de cour extérieure mais la maison donne sur une rue non passante et on peut y garer sa voiture. Suze la Rousse possède toutes les commodités avec médecin, kinésithérapeute, pharmacie, la poste, et commerces de proximité. Cette maison est idéale pour un jeune couple ou pour un investisseur en raison de la proximité du Château qui accueille l'Université des Vins, et des stagiaires du monde entier qu'y viennent en formation. De ce fait; 6 couchages sont proposés en colocation entre étudiants. La région est touristique avec, le Château de Suze la Rousse à 2 mn, le Château de Grignan à 10 mn, le Mont Ventoux à 45 minutes, le théâtre Antique d'Orange à 20 minutes et le Palais des Papes d'Avignon à 35 minutes, les gorges de l'Ardèche à 35 minutes. C'est une région viticole célèbre pour ses Côtes du Rhône. Le prix est de 150 000 € ( * Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : D et B. Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29 Votre responsable secteur Drôme Provençale, Vaucluse, et Ardèche méridionale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@ev-immo.fr. .

Iad france - cyril marcellin vous propose : en activite, sublime et rare a la vente, superbe propriété du xviiième siècle composée de deux mas en pierres entièrement rénovés avec goût et équipée du confort moderne. Idéalement situé, à l' abri des regards, a 15 minutes de vaison la romaine et de l'autoroute a7, au coeur du village médiéval, dans un environnement calme. Exposition sud et est avec vue imprénable sur le château. Les commerces de proximité et l'école sont accessibles à pied. Une activité de chambre d'hôte est exercée (dont le ca est disponible sur demande.) ce bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Une superbe cour intérieure directement accessible depuis la cuisine avec cheminee et le grand salon / salle à manger avec cheminee vous transportera quelques siècles dans le passé. Un magnifique jardin arboré avec une vue imprenable sur le château et equipe d'un bassin en pierres de 7mx7m agremente cette propriété. Les matériaux utilisés tels que les terres cuites, plafonds a la provencale, poutre apparentes, portes anciennes, pierres apparentes, volets provençaux, ces deux superbes cheminée à foyer ouvert, une verrière, du carrelage ancien, évier en pierre, fer forgé, offrent un caractère exceptionnel à cet ensemble immobilier, et le confort moderne tel que la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique, et radiateurs à inertie est apporté discrètement. Le mas principal est composé d'une cuisine de 28 m² avec cheminée un salon de 50 m² une buanderie plus wc de 16 m² a l'etage une suite double avec grande salle d'eau de 39 m² et 3 suites de 15,17 et 20 m² le mas d'en face accessible depuis la cour est composée d'une belle entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée insert de 34 m² (avec possibilité d'y installer une cuisine) avec accès direct sur le jardin / piscine. L'étage est desservi par un superbe et authentique escalier en pierres de taille et offre un bureau de 4 m² une suite avec baignoire et wc séparé une suite de 17.5 m²avec douche et wc et une suite de 13.7 m² avec salle d'eau en alcove. Une entrée piétonnière donne accès directement dans la cour ainsi qu'une autre entrée avec un portail donne accès au parking privatif. À voir absolument. Exceptional and rare property for sale, superb xviith century property comprising two stone farmhouses entirely renovated with taste and equipped with modern comforts. Ideally located, out of sight, 15 minutes from vaison la romaine and the a7 freeway, in the heart of the medieval village, in a peaceful setting. South and east facing, with breathtaking views of the château. Local shops and school within walking distance. Chambre d'hôte activity (ca available on request.) this property boasts spacious, light-filled rooms. À superb courtyard directly accessible from the kitchen and large living / dining room will transport you back several centuries. À magnificent wooded garden with a breathtaking view of the chateau and a 7mx7m stone pond completes this property. Materials such as terracotta tiles, provencal ceilings, exposed beams, old doors, exposed stonework, provencal shutters, these two superb open fireplaces, a glass roof, old tiles, stone sinks, wrought iron, offer exceptional character to this property, and modern comforts such as reversible air conditioning, double glazing, fiber optics, and inertia radiators are discreetly brought in. The main mas comprises a 28 m² kitchen with fireplace a 50 m² living room a 16 m² laundry room plus wc upstairs a 39 m² double suite with large shower room and 3 suites of 15,17 and 20 m² le mas d'en face accessible from the courtyard is composed of a beautiful entrance, a 34 m² dining room with insert chimney (with possibility of installing a kitchen) with direct access to the garden / pool. The first floor is accessed by a superb authentic stone staircase and offers a 4 m² office a suite with bath and separate wc a 17.5 m² suite with shower and wc and a 13.7 m² suite with alcove a pedestrian entrance gives direct access to the courtyard, and another entrance with a gate gives access to the private parking area. À must see. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre exceptionnel, grande maison d'hôtes en activité. Cette propriété située au pieds du château et de son université du vin est composé de deux maison indépendantes avec un grand jardin paysagé pourvu d'une piscine et d'une source. La maison d'hôtes comportes une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, une buanderie, 5 grandes chambres avec salles de bains ou salle d'eau et wc. La partie privative est elle composé d'un grand salon et de 3 chambres dont 2 avec salle de bains. Cette propriété rare actuellement en activité ( CA disponible après vérification) est destinée à la reprise de l'activité chambres d'hôtes de hauts de gammes. Son emplacement privilégié au centre du village avec ouverture sur la campagne environnante, son grand jardin et sa piscine seront la garantie de la satisfaction de vos hôtes. Renseignements complémentaires et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant, tél : 06 74 13 08 69 RSAC AVIGNON 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre exceptionnel, grande maison d'hôtes en activité. Cette propriété située au pieds du château et de son université du vin est composé de deux maison indépendantes avec un grand jardin paysagé pourvu d'une piscine et d'une source. La maison d'hôtes comportes une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, une buanderie, 5 grandes chambres avec salles de bains ou salle d'eau et wc. La partie privative est elle composé d'un grand salon et de 3 chambres dont 2 avec salle de bains. Cette propriété rare actuellement en activité ( ca disponible après vérification) est destinée à la reprise de l'activité chambres d'hôtes de hauts de gammes. Son emplacement privilégié au centre du village avec ouverture sur la campagne environnante, son grand jardin et sa piscine seront la garantie de la satisfaction de vos hôtes. Renseignements complémentaires et visites christian pernelet agent commercial indépendant, tél : 06 74 13 08 69 rsac avignon 421210816 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 421210816, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .