Maisons à vendre à Solérieux

Belle maison contemporaine de construction traditionnelle, avec antisismique renforcé 200 m² dans un parc arboré de plus de 2600 m² de terrain clos avec dépendances et piscine. La maison se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une grande arrière cuisine / buanderie, une véranda aménagé située à l'angle Sud-Ouest véritable pièce supplémentaire. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bains complémentaire, 2 WC le tout entièrement de plain pied. À l'étage une vaste pièce sous toiture de plus de 40 m² avec Vélux et réserve permettant d'aménager une ou deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC supplémentaire (possibilité de création d'ouvertures supplémentaires et / ou de rehausser la toiture). À l'extérieur vous disposerez d'une piscine de 4,5 X 9 m carrelée avec nage à contre courant (traitement chlore), une grande dépendance atelier de 40 m² en pierres apparentes, pour la création d'un atelier de peintures (ou autre), possibilité de changer la destination en habitable avec quelques travaux. Une seconde dépendance située à l'angle Sud Ouest de la propriété (25 m² environ), un local piscine pouvant être aménagé en pool-housse, un local technique en pierres apparentes (rangement du matériel viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose également d'un carport pour 3 véhicules, d'un grand garage fermé attentant et communiquant avec la maison, un portail électrique, un forage, le raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison contemporaine de construction traditionnelle, avec antisismique renforcé 200 m² dans un parc arboré de plus de 2600 m² de terrain clos avec dépendances et piscine. La maison se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une grande arrière cuisine / buanderie, une véranda aménagé située à l'angle Sud-Ouest véritable pièce supplémentaire. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bains complémentaire, 2 WC le tout entièrement de plain pied. À l'étage une vaste pièce sous toiture de plus de 40 m² avec Vélux et réserve permettant d'aménager une ou deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC supplémentaire (possibilité de création d'ouvertures supplémentaires et / ou de rehausser la toiture). À l'extérieur vous disposerez d'une piscine de 4,5 X 9 m carrelée avec nage à contre courant (traitement chlore), une grande dépendance atelier de 40 m² en pierres apparentes, pour la création d'un atelier de peintures (ou autre), possibilité de changer la destination en habitable avec quelques travaux. Une seconde dépendance située à l'angle Sud Ouest de la propriété (25 m² environ), un local piscine pouvant être aménagé en pool-housse, un local technique en pierres apparentes (rangement du matériel viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose également d'un carport pour 3 véhicules, d'un grand garage fermé attentant et communiquant avec la maison, un portail électrique, un forage, le raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Sur la commune de Baume de Transit, dans un environnement privilégié au calme et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir ce mas provençal de 203 m², entièrement rénové en 1996, édifié sur une parcelle de 3800 m². Cette propriété de caractère se compose en RDC : d’une agréable pièce de vie lumineuse de 80 m² comprenant la cuisine, le séjour et la salle à manger, de 2 vastes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC avec une agréable vue sur le parc arboré. 2 garages viennent compléter ce bien dont un de 70 m² avec une belle hauteur pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping car. Si vous êtes à la recherche d’un bien prestigieux où venir vous recueillir au calme, ce petit havre de paix est fait pour vous ! Contactez moi pour plus de renseignements ! Visite en visio possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ – À proximité de Grignan Mas provençal du XVIIe siècle – Une propriété de caractère aux multiples projets de vie et d’investissement 343 m² habitables | Plus d’un hectare de terrain | Deux habitations indépendantes | Truffière en production | Piscine à débordement | Vente à terme possible Au cOEur de l'enclave des Papes, sud de la Drôme Provençale, à Richerenches, célèbre pour son marché aux truffes et son art de vivre, découvrez un authentique mas du XVIIe siècle entièrement rénové. Bien plus qu’une propriété de caractère, ce domaine est une véritable opportunité pour concrétiser vos projets. Sa configuration rare, avec deux habitations totalement indépendantes et deux accès distincts, permet d’imaginer de nombreuses possibilités : • résidence familiale de caractère, • habitat intergénérationnel ou acquisition par deux familles, • activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, • location saisonnière ou longue durée, • projet patrimonial avec possibilité d’acquisition en vente à terme, • potentiel d’évolution grâce aux dépendances existantes. Le domaine s’étend sur plus d’un hectare de terrain harmonieusement aménagé. Une truffière en production, un parc arboré, des arbres fruitiers, un bassin en pierre et des fontaines créent un environnement paisible où il fait bon vivre. La piscine à débordement, les nombreuses terrasses et le terrain de pétanque invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs puits et un forage complètent les nombreux atouts de cette propriété. Dans ce mas provençal, l’authenticité est omniprésente : poutres apparentes, murs en pierre, plafonds à la provençale, portes anciennes, cheminée, tomettes et terres cuites se marient harmonieusement avec des prestations actuelles offrant un confort de vie remarquable. Pompe à chaleur, planchers chauffants et rafraîchissants, climatisations réversibles, portails automatisés, alarme, fibre optique et excellentes performances énergétiques viennent compléter cette rénovation de qualité. Les dépendances, l’atelier et la cave offrent encore de belles perspectives d’aménagement selon vos envies. Une vente à terme peut également être envisagée, offrant une solution d'acquisition particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou professionnel. Cette propriété se découvre autant qu’elle se ressent. Les photos en dévoilent une partie, mais seule une visite vous permettra d’en apprécier toute l’authenticité, la qualité de sa rénovation et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir ce domaine d’exception. Confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-RESTITUT Ensemble de 3 habitations d’une superficie totale de 408 m², toutes de plain-pied, sur un terrain arboré de 2480 m² entièrement clos, il est composé : 1ère parcelle : D’une maison principale de 255 m² avec 4 chambres, patio, grande pièce de vie de 94 m², cuisine équipée, patio, chauffage au sol, climatisation, poêle à pellets, classe isolation C. Un grand garage de 53 m², une buanderie, des panneaux photovoltaïques d’une rentabilité de 1800 euros par an. D’un appartement de 60 m²avec une grande pièce de vie avec cuisine équipée et une chambre. Il peut communiquer avec la maison principale, mais dispose d'une entrée indépendante, il est aux normes handicapées. D’un bureau séparé de 15 m² avec toilettes offrant la possibilité d'une activité professionnelle. 2ème parcelle : D’une autre maison de 93 m² avec 2 chambres, une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation, poêle à pellets, classe isolation D. Un garage de 19 m², une buanderie. Les constructions sont soignées avec des prestations de qualité. Un cadre de vie agréable pour un ensemble familial ou pour une activité de gites, chambres d'hôtes. Piscine couverte avec dôme coulissant. Les 2 maisons sont sur 2 parcelles distinctes viabilisées avec accès mitoyen. Elles peuvent être vendues séparément. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Ensemble immobilier de plain-pied – 315 m² habitables sur terrain arboré avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes totalisant 315 m² habitables, implantées sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 757 m². L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec une piscine 4 x 8 m équipée d’un dôme coulissant, permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année. Maison principale – 255 m² Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : - Grande entrée - Patio intérieur - Pièce de vie lumineuse de 94 m² - Cuisine équipée - 4 chambres - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Poêle à pellets - Adoucisseur d’eau Les annexes complètent parfaitement le bien : - Garage de 53 m² - Carport - Buanderie - Terrasse avec store banne motorisé - Panneaux photovoltaïques offrant un rendement annuel d’environ 1 800 € Appartement indépendant – 60 m² Idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir des proches : - Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse carrelée - Chambre avec salle d’eau attenante - Possibilité de communication avec la maison principale - Entrée indépendante Logement conforme aux normes d’accessibilité handicapée Bureau indépendant – 15 m² Espace parfaitement adapté à une activité professionnelle ou au télétravail, comprenant un bureau indépendant avec toilettes et douche. Bien rare offrant volumes, confort et polyvalence Bien à découvrir rapidement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À l'abri des regards, en lisière de village, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 195 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 400 m². Entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité et un soin remarquable apporté aux détails, cette propriété séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son style résolument contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une agréable pergola, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un bureau ouvrant sur un patio. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Une propriété, située à deux du centre du village, rare et élégante, offrant un cadre de vie privilégié où l'architecture contemporaine s'harmonisent avec discrétion. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITÉ - Si vous cherchez un coin de paradis au calme en Drôme provençale, sans être toutefois au bout du monde, Si vous cherchez une maison confortable, de qualité, lumineuse et facile d'entretien, Si vous cherchez un superbe environnement avec des arbres, aucune nuisance visuelle et de la vue alors. vous avez probablement trouvé ! Construite en 1968 et entièrement re pensée en 2025, cette maison à l'abri des regards indiscrets, dispose d'un terrain en restanques, entretenu et arboré d'1,1ha. Sur 2 niveaux, Sh 145 m². En rez-de-jardin : 3 chambres, placards, 2 salle d'eau, WC. À l'arrière, cellier / buanderie, une cave à fleur de roche. Dans l'entrée trône un escalier béton spécialement réalisé pour la maison. Il dessert l'étage où se trouve une pièce de vie incroyable de 50 m² avec plafond 'cathédrale' répartie entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. La chambre parentale avec salle d'eau et son dressing, toilettes invités. Tout est pensé et organisé pour qu'à ce niveau, on puisse profiter des belles journées ensoleillées. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse (il y en a 2) ou un jardinet suspendu ! Bien sûr, l'accès à l'étage se fait aussi par 2 escaliers extérieurs. Tout a été refait du sol au plafond. Prestations de qualité. Enfin, l'espace piscine. Il a été pensé pour se trouver naturellement dans le prolongement de la maison. Une plage autour de la piscine sécurisée de 9x4m, une terrasse couverte intégrée dans les arbres avec coin cuisine d'été. Certes, elle n'est pas en pierres mais, quand vous êtes là. ce lieu magique fait tout oublier Vous profiterez en plus, de tout le confort recherché aujourd'hui ! Dossier complet sur demande. À proximité de St Paul 3 Châteaux, St Restitut et Grignan. A7 Montelimar sud à 25mn, A7 Bollène à 15mn, Lyon 2h, aéroport de Marseille 1h15. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité du village, Villa avec studio indépendant, piscine et belles prestations ! Située à deux pas du village, sur un terrain de +/ -3000 m², elle profite d'un environnement paisible et confortable. De plain-pied, on découvre en entrant, la spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. Espace idéal et très agréable pour partager vie en famille et réceptions. La partie nuit est composée de : 2 chambres avec placard, 1 chambre avec placard et portes fenêtre pour profiter de la terrasse ouest. Salle d'eau. WC. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains ( + douche) privative. Bel espace intime et indépendant. Attenant, un studio avec entrée indépendante complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'une piscine sécurisée par barrière, pour des moments de détente en toute sérénité. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Parement en pierres sur façade. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En Drôme provençale, à proximité de St Paul 3 Châteaux, en campagne, dans un quartier résidentiel, très belle villa provençale construite en 1987. Elle profite d'un terrain en partie clos de 3400 m² avec piscine de 11x6m, d'une cuisine d'été, de 2 chambres d'amis 'avec salle d'eau et WC) côté piscine, terrain de pétanque et d'un garage double. Beaucoup d'arbres dans le jardin pour un ombrage et une fraicheur recherchée les journées d'été ! La maison de 170 m² sur 2 niveaux, en parfait état, belle luminosité vous permettra de profiter de : Beau hall d'entrée avec fenêtre à châssis fixe. Elle permet d'avoir une très agréable perspective sur le jardin dès son arrivée dans la maison. toilettes invités, salon / salle à manger (sol pierre) exposé est / sud / ouest avec insert de cheminée, baie pour accès terrasse couverte, porte fenêtre pour accès terrasse à l'est, d'une cuisine équipée (sol carrelage) ouvrant sur la terrasse couverte. Elle permet de profiter aussi de la vue sur le jardin toute l'année, d'un cellier, d'une buanderie et enfin, d'une spacieuse chambre parentale (sol stratifié) avec salle de bains (double vasques, baignoire et douche). Un escalier en pierre dessert l'étage où se trouvent 2 chambres (moquette sur dalle béton au sol), 1 salle d'eau, 1 WC. Greniers. Chauffage électrique par convecteurs + 1 bloc clim réversible à l'étage. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques et manuels + bois. 12 panneaux solaires de 4KW installés en 2022 (électricité revendue à EDF pour environ 500€ / an) Eau de ville, tout à l'égout, eau du Rhône pour arrosage jardin Maison très bien entretenue ! (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à quelques minutes du centre du village de Saint-Restitut, l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme provençale, apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel préservé, cette maison d'environ 169 m² habitables prend place au sein d'un jardin de 2 554 m², dans un cadre résidentiel boisé de chênes verts, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de réception et dinatoire de plus de 50 m² baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le salon, organisé autour d'une cheminée insert, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. La présence de poutres apparentes et de murs partiellement en pierre apporte relief et caractère à la pièce, tandis qu'une porte vitrée s'ouvre sur la terrasse. À proximité, la salle à manger, elle aussi tournée vers l'extérieur et ouvrant sur la terrasse, prolonge naturellement ces volumes de réception. La cuisine indépendante, complétée par son cellier, forme un espace fonctionnel, bien organisé et agréable à l'usage. Toujours de plain-pied, trois chambres avec placards composent un espace nuit distinct des pièces de réception, apportant une organisation particulièrement agréable au quotidien. L'une d'entre elles s'ouvre sur une seconde terrasse, créant un espace extérieur supplémentaire discret. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une chambre d'environ 17 m² dispose de sa salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant, constituant ainsi un niveau séparé qui préserve une fois encore l'intimité de chacun. Un studio indépendant complète la propriété, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par un accès extérieur, permettant d'accueillir proches ou invités tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin, inscrit dans un environnement très végétal, confère à la propriété une véritable présence dans la nature, au milieu de chênes verts. C'est dans ce cadre privilégié que s'inscrit la piscine de dimensions généreuses (6 × 12 m), invitant à profiter pleinement des lieux, complétée par un terrain de pétanque. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements techniques performants : installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus, contribuant à l'alimentation du chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'à la production d'eau chaude, cheminée insert alimentée au bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec commandes individuelles par pièce et centralisées, fibre optique et assainissement individuel conforme. Pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, Anne Beliando se tient naturellement à votre écoute au 06 50 75 49 76, Agence Immobilière Juristimmo Vaison, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - NoRSAC : 434727657 R. S.A. C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON.

Iad France - Valérie Vignal vous propose : SAINT-RESTITUT – VILLA DE PLAIN-PIED 112 m² – ANNÉE 2007 – TERRAIN PAYSAGER 1 290 m² – PISCINABLE – DÉPENDANCES Au cOEur du charmant village de Saint-Restitut, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2007, d’environ 112 m² habitables, implantée sur un beau terrain paysager de 1 290 m². La maison bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et agréable à vivre. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace, tandis qu’un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, la villa dispose de deux grandes chambres, dont l’une bénéficie d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une salle d’eau séparée et un WC indépendant viennent compléter cet agencement. Pour votre confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant et rafraîchissant, complété par une climatisation air / eau, permettant de profiter d’une température confortable en toute saison. La fibre optique est également disponible. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager et arboré de 1 290 m², offrant un cadre verdoyant, intimiste et propice à la détente. Le terrain est piscinable, vous permettant d’imaginer la création d’un espace piscine parfaitement intégré au jardin. La propriété dispose également de deux ateliers, idéals pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Une dépendance d’environ 14 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace de rangement ou pièce dédiée. Situé au cOEur de la Drôme provençale, Saint-Restitut séduit par son authenticité, son patrimoine, ses vignobles et son environnement naturel préservé. Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et des communes environnantes. Une villa lumineuse et chaleureuse, construite en 2007, offrant de beaux volumes, un terrain paysager piscinable et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme et privilégié. Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Je vous invite à me contacter afin d’échanger sur votre projet et de convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vignal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 103855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité de vente agence ~ L'une des plus belles propriétés de la Drôme Provençale. En campagne, à deux pas d'un village. Propriété provençale sur ENV. 5 has de terrain clôturé, arboré, planté de divers arbres fruitiers et d'essences variées, une source alimente la maison en plus de l'eau de ville. Piscine tel un bassin en pierres. L'habitation d'env. 300 m² se compose d'un petit salon, d'une salle à manger, cuisine équipée, 5 belles chambres avec chacune sa salle de bains ou salle d'eau et son toilette. Un vaste salon avec sa baie vitrée permet de bénéficier d'une vue à couper le souffle. Mezzanine. Sur le terrain une dépendance permet d'abriter 5 véhicules, une autre pour l'outillage, les pellets et la chaudière. ~ Une cuisine d'été avec sa salle à manger voutée, cave à vins. Belle sous le soleil du sud, simple dans sa façon de vivre, cette propriété est unique. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée à Saint-Restitut, véritable petite cité de caractère au cœur de la Drôme Provençale et à seulement quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette superbe villa contemporaine de 189 m² habitables séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations confortables Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², quasi entièrement clos, cette propriété offre un environnement privilégié avec piscine neuve 10x5 m, terrasses ensoleillées et vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace généreux dédié à la pièce de vie d'environ 65 m² éclairée par des baies vitrées plein sud qui procurent une luminosité appréciable et bénéficiant d'un ombrage naturel par la présence en bordure de terrasse d'un chêne vert majestueux. Elle permet d'accéder au terrain et la vue de la piscine est agréable. La cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, constitue un véritable espace de réception idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable et fonctionnel bien distinct de la partie jour se compose en rez de chaussée, de 3 chambres avec placards dont l'une dispose d'une salle d'eau privative; une salle d'eau indépendante rénovée récemment. toilettes séparées. buanderie et accès au double garage de 50 m² À l'étage, un suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à un agréable solarium privatif avec vue dominante sur les chênes et dégagée au loin Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa dispose de prestations recherchées : * Piscine neuve 10x5 m au chlore avec local technique permettant de ranger le matériel de piscine * Garage double de 50 m², * Chauffage au sol par pompe à chaleur DAIKIN réversible offrant l'avantage d'un sol rafraichissant * climatisation du couloir des chambres et de la chambre à l'étage. * Fibre optique, * Terrain boisé facile d'entretien, * Environnement calme et sans vis-à-vis. Un emplacement recherché en Drôme Provençale Cette maison contemporaine à vendre à Saint-Restitut bénéficie d'une situation idéale : au calme absolu tout en restant proche des commerces, écoles, axes routiers et commodités de Saint-Paul-Trois-Châteaux. bus pour les collégiens Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié qui convient idéalement soit pour une résidence principale soit pour une résidence secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 614454 ).

Maison familiale de 135 m² avec piscine, dépendances et terrain boisé de 2 300 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Saint-Restitut. Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir une famille en quête de nature, de tranquillité et de confort. - Vidéo de présentation disponible sur demande ou sur mon site Optimhome - Dès l'entrée, on a envie de découvrir la suite. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 13 m² ; - Cuisine de 17 m² (rénovée en 2024) ; - Séjour avec cheminée ; - Suite parentale de près de 30 m² comprenant la chambre, un dressing indépendant et une salle d'eau; À l'étage : - Une chambre de 12,30 m² ; - Une chambre de 11,30 m² ; - Une chambre de 10,60 m² ; - Une salle d'eau avec WC. Les extérieurs : Tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux. La propriété dispose d'une belle piscine située devant la maison, protégée par un élégant dôme, ainsi que d'une charmante cuisine d'été installée sous les arbres. L'accès à la propriété, aménagé en béton désactivé, participe au soin apporté aux extérieurs. Les dépendances constituent également un véritable atout avec un grand garage et un atelier attenant, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. Prestations : - Terrain de 2 300 m² ; - Exposition sud ; - Portail automatique ; - Menuiseries PVC double vitrage ; - Chauffage électrique ; - Deux climatisations réversibles dans la pièce de vie ; - Une climatisation réversible dans la suite parentale ; - Cheminée dans le séjour ; - Maison très bien entretenue ; - Environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison dans laquelle il est facile de se projeter, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. J'aurai grand plaisir à vous faire découvrir cette charmante propriété et son environnement privilégié. - Vidéo de présentation disponible sur demande ou sur mon site Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 610818 ).

Idéalement situé pour les amateurs de tranquilité, beau Mas Provençal entièrment reconstruit en 1996,202 m² sur 2 niveaux avec terrain entièrmeent clos de 3800 m² environ. Cette belle propriété se compose au rez-de-chaussée d'un belle pièce à vivre (séjour) de 29 m², d'une salle à manger de 23 m² d'une grande cuisine de 24 m² avec arrière cuisine, soit un espace de vie de 80 m² environ. Vous disposerez également à ce niveau de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étagen 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Le plus de la propriété un grand garage de 70 m² environ avec grand hauteur sous plafond et communiquant avec l'habitation vous permettra le stationnement de gros campnig car et / ou de plusieurs véhicules. À l'extérieur un jolie parc arboré de pins avec une piscine et un poolhouse sera idéal pour profiter de la douceur de la Drôme Provençal. Propriété très au calme à seulement 15 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9 uniquement réservé aux amateurs de calme et tranquilités. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En provence, dans un bel environnement, à vendre authentique bastide en forme de « l », qui date du xviiième siècle, offrant plus de 350 m² de surface habitable. 2 ailes dédié a l'habitation. Une surface de plus de 150 m² peut être réhabilitée pour y développer une activité de gîtes, de séminaires ou autres. Et une partie dédié au caveau de vente et au bureau. Un mazet indépendant est aménagé en deux gîtes qui se trouvent en proximité d'une belle piscine avec pool-house. Un chai de vinification d'une capacité de près de 3000hl independant des autres bâtiments complètent la partie batie. Les vignes l'encépagement est fortement orienté vers la production de vin rouge et aujourd'hui 87% du vignoble est planté en syrah (55%) et grenache (32%). Le vignoble est implanté à cheval sur deux appellations. 52% du vignoble, soit 15 ha, est planté en aop grignan les adhémar et 48% du vignoble, soit 14 ha, est planté en aop côtes du rhône villages. Cave particulière et 29 ha de vignes en vallée du rhône. (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Aujourd'hui, bien qu'habitable, elle nécessite qu'on y fasse des travaux de rénovation pour lui apporter du confort et pour lui donner encore plus de charme ! La partie ancienne, toutes en pierres apparentes, est sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve : salle à manger, cuisine et salon, WC. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Attenant mais non communiquant (pour le moment), l'agrandissement. Sur 2 niveaux également, en rez-de-jardin, une belle pièce de vie. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 chambres d'appoint supplémentaires avec salle d'eau. La maison dispose d'un très beau terrain d'1,3ha avec piscine. Au calme sans être pour autant isolée, elle se situe à proximité de villages avec commerces et vivants toute l'année. Grignan à 10mn, St Paul 3 Châteaux à 15mn, A7 Montélimar sud à 30mn ! Cette propriétaire sera idéale pour une maison de famille ! (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare allie tranquillité absolue et proximité des services. Sans aucun voisinage direct, la première habitation se trouve à plus de 500 m, offrant une intimité totale. La maison se compose aujourd'hui de deux logements distincts, aisément réunissables grâce à un escalier intérieur déjà existant. Le premier niveau propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un garage, une terrasse couverte ainsi qu'un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'étage, actuellement indépendant, comprend également deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une grande terrasse couverte avec une superbe vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4 x 9 m à remettre en service, d'un parking spacieux et d'un terrain de 1 500 m², avec la possibilité d'extension jusqu'à 7 600 m². Ce terrain exceptionnel, planté d'oliviers et d'une truffière, offre un potentiel rare dans la région. Cette propriété est habitable immédiatement et représente une opportunité idéale pour un projet de gîtes, de résidence principale ou de maison familiale à fort potentiel. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051143). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 335 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - David Andre vous propose : Magnifique Château du 17ème siècle en Drôme Provençale Découvrez un joyau historique, niché aux portes de la Drôme Provençale, s'étendant sur un terrain de 30 hectares. Ce somptueux château du 17ème siècle, accompagné d'une remarquable maison de maître, d'une ancienne galerie de tableaux, d'une orangerie, d'écuries authentiques, ainsi que de nombreux gîtes et dépendances, totalise environ 1200 m² de bâtis. Caractéristiques et Aménagements - Château du 17ème siècle : Un chef-d'OEuvre architectural, restauré avec soin pour conserver le charme des demeures bourgeoises. - Maison de Maître : Un espace majestueux et raffiné, parfait pour une résidence principale ou une demeure secondaire. - Galerie de Tableaux et Orangerie : Idéal pour des expositions ou événements privés. - Anciennes Écuries : Magnifiquement préservées, témoignant de l'histoire noble du domaine. - Nombreux Gîtes et Dépendances : Offrant des opportunités d'accueil et de revenu locatif. Extérieurs - Parc Clos : Un havre de paix naturel, où des platanes séculaires offrent une ombre bienvenue durant les chaudes journées estivales. - Piscine Couverte : Intimité et détente assurées en toute saison. - Allée de Platanes : Une entrée grandiose, bordée de vignobles, menant à ce lieu enchanteur. - Cour Intérieure : Quatre majestueux platanes apportent une touche d'élégance et de sérénité. Potentiel et Opportunités Ce domaine exceptionnel, au cadre préservé et sans nuisance, offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Il est idéal pour divers projets : - Événementiel : Un cadre parfait pour des mariages, séminaires et autres événements prestigieux. - Gîtes et Chambres d'Hôtes : Une opportunité lucrative dans une région touristique prisée. - Œnotourisme : Exploitez le potentiel viticole du domaine pour des visites et dégustations. - Investissement Locatif : Un placement sûr dans un bien d'exception. - Havre de Paix : Transformez ce lieu en une retraite privée et paisible. Emplacement - Position Géographique : Stratégiquement situé au croisement de la Drôme et du Vaucluse du Gard et de l'Ardèche. - Accessibilité : À seulement 5 minutes des autoroutes A7 et A9, et à 30 minutes de la gare TGV avec des liaisons directes pour Paris Gare de Lyon en 3 heures. Un Lieu Unique Ce domaine, chargé d'histoire et de potentiel, n'attend que vous pour révéler sa splendeur. Avec ses multiples dépendances, ses vastes espaces et ses installations de qualité, il est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de créer de précieux souvenirs dans ce cadre enchanteur. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez moi dès aujourd'hui visite possible 7 Jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

349 000 € — Maison indépendante de 118 m² avec jardin, garage et vue dégagée Imaginez-vous prendre votre café sur la terrasse, profiter de votre jardin sans aucun vis-à-vis et regarder les champs à perte de vue… Le matin, il arrive même que des chevreuils traversent les champs voisins. Et lorsque vous avez besoin de rejoindre les commerces ou le centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux, quelques minutes à pied suffisent. C'est toute la singularité de cette maison : vous offrir le calme de la campagne sans vous éloigner de la vie citadine. Située route de la Garde-Adhémar, dans un environnement recherché, cette maison indépendante construite en 2005 réunit des qualités devenues difficiles à trouver ensemble : une véritable ouverture sur la nature, aucun vis-à-vis et un extérieur privatif agréable. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants Avec ses 118 m² habitables, la maison propose des espaces généreux et fonctionnels. La pièce de vie de 34 m² bénéficie d'une belle luminosité. Elle se prolonge par une cuisine aménagée récente de 14 m², créant un ensemble convivial où partager les repas et les moments en famille. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin arboré deviennent naturellement le prolongement de votre espace de vie. Pas de travaux à prévoir, pas de rénovation à entreprendre : vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de votre nouvelle maison. La climatisation intégrale apporte également un confort appréciable en été. Trois chambres et un véritable espace pour chacun La partie nuit comprend : - Une chambre principale de 14,43 m². - Un dressing indépendant de 4,39 m². - Une deuxième chambre de 11,46 m². - Une troisième chambre de 10,93 m². - Une salle d'eau. - Deux WC. - Une buanderie. Un garage de 26 m² complète les espaces intérieurs. Que vous recherchiez une maison pour votre famille, un cadre de vie plus paisible ou un lieu où profiter pleinement de votre retraite, cette configuration offre de nombreuses possibilités. Un jardin pour profiter pleinement de l'extérieur Implantée sur une parcelle privative de 411 m², la maison dispose d'un jardin arboré et entretenu, ouvert sur les champs environnants. L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée renforcent cette agréable sensation d'espace. Autre avantage pratique : le jardin bénéficie d'une arrivée d'eau du Rhône, intéressante pour l'arrosage. La maison se situe dans une copropriété dont les charges prévisionnelles sont d'environ 80 € par mois, comprenant notamment l'entretien des espaces verts et l'arrosage de la végétation. Les caractéristiques essentielles - 118 m² habitables - 3 chambres et dressing indépendant - Pièce de vie de 34 m² et cuisine récente de 14 m² - Parcelle privative de 411 m² - Garage de 26 m² - Climatisation intégrale - Jardin arboré - Aucun vis-à-vis - Vue dégagée sur une zone agricole - Centre-ville accessible à pied en 10 minutes - DPE : C - Maison construite en 2005 - Aucun travaux à prévoir Prix : 349 000 € Une visite vous permettra de découvrir ce qui fait réellement la différence. Les surfaces et les équipements sont importants, mais ils ne suffisent pas à décrire le plaisir de vivre dans un environnement aussi ouvert, tout en restant proche du centre-ville. Si vous recherchez une maison où profiter du calme, de la nature et d'un jardin sans renoncer aux commodités, venez découvrir cette adresse. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charge de copropriété ) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf. 965708.

Maison de plain-pied rénovée avec goût — environnement calme et recherché à Saint-Paul-Trois-Châteaux Dans un quartier particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, entièrement rénovée avec beaucoup de soin. Ici, tout a été pensé dans le détail, avec de belles finitions et une atmosphère chaleureuse : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui traverse les espaces, notamment dans le séjour exposé plein sud de 32 m², agréable en toute saison grâce à sa climatisation réversible. La maison propose : - Un beau séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur - Une cuisine fonctionnelle - Un cellier accessible depuis la cuisine, pratique et faisant office de buanderie - Trois chambres confortables (9 m², 12,70 m² et 13,90 m²) - Une salle d'eau - Une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace télétravail - Une agréable véranda, parfaite pour un café au calme Des prestations soignées et un confort au quotidien Rénovation complète avec beaucoup de goût et finitions de qualité Menuiseries PVC double vitrage Moustiquaires sur toutes les fenêtres Volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour Isolation des combles refaite Chaudière gaz récente + climatisation réversible dans le séjour Adoucisseur d'eau DPE : C Taxe foncière : 1 000 € Un extérieur agréable et plein de potentiel Implantée sur un terrain piscinable d'environ 800 m², la propriété bénéficie : De l'eau du Rhône pour l'irrigation Du tout-à-l'égout De deux abris extérieurs : un faisant office d'atelier pour les outils et un dédié au rangement du matériel de jardin Les “plus” à retenir Garage de 17 m² avec mezzanine et porte motorisée Environnement très calme dans un quartier recherché Maison lumineuse et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, un cadre agréable et un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601269 ).

Villa de 125 m², construite en 1974, sur une parcelle de 516 m² boisée, entièrement clôturée, dans un environnement privilégié, au calme, tout en étant idéalement proche des écoles. En exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle agréable, agrémentée d'une terrasse, d'un balcon, de trois places de parking extérieures et d'un double garage. Sur deux niveaux elle se compose en rez-de-chaussée de deux pièces de rangements 48 m² (en état brut) qui pourraient être transformées en un agréable T2, à l'étage un large hall, dessert un grand séjour, une cusine séparée, 3 chambres, chacune avec placard, un couloir avec un grand placard, une salle de bain et un wc séparé. Quelques travaux sont à prévoir, A découvrir sans hésitation ! Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851.

Au coeur de St Paul 3 Châteaux, demeure d'exception ayant gardé tous ses éléments d'origine (cheminée, sols, portes,. ), un charme incroyable ! À l'abri des regards, elle profite d'un jardin paysagé de 340 m² avec piscine et une dépendance en pierres qui pourrait être aménagée si nécessaire. En rez-de-jardin, la maison se compose : d'une spacieuse entrée, de la cuisine aménagée avec à l'arrière une pièce voutée faisant office de cellier / cave et chaufferie, d'un salon / salle à manger avec cheminée en marbre. Une cage d'escalier dans son jus vous mènera aux étages supérieurs. WC, pièce de rangement. Au 1er étage, 1 chambre (possibilité de créer une salle d'eau privative, 1 bureau (ou chambre), 1 salle de bains avec WC, la chambre principale avec salle d'eau et WC. Au dernier, mansardées, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 2 grandes pièces à terminer. Bien qu'habitable, des travaux sont à prévoir pour lui re donner toutes ses lettres de noblesse. Eau de ville, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, huisseries simple vitrage bois (la plupart d'origine). (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 2 pas de St Paul 3 Châteaux, dans un quartier loti et calme, vendu avec son locataire, maison de 85 m² sur 2 niveaux. Mitoyenne de part et d'autre, elle profite d'un jardinet clos d'environ 90 m². Pour tous renseignements sur bail / loyer. nous contacter. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).