Maisons à vendre à Colonzelle

À seulement quelques minutes du charmant village de Grignan, dans un environnement privilégié, calme et sans aucune nuisance, découvrez cette agréable maison de campagne offrant un véritable havre de paix au coeur de la Drôme Provençale. Implantée sur un magnifique terrain de 7 590 m², la propriété profite d'un cadre naturel préservé, d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et d'une grande piscine de 5 x 10 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison développe environ 170 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux espaces de vie composés d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine équipée. L'étage accueille six chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage d'environ 64 m² ainsi qu'un espace indépendant de 53 m², actuellement aménagé en salle de jeux. La propriété est alimentée en eau par un puits et dispose d'un assainissement individuel. Cette maison séduira les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité, à la recherche d'une résidence secondaire pleine de charme ou d'une maison familiale. Pour une occupation à l'année, quelques travaux d'amélioration seront à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage et des travaux d'isolation afin d'optimiser le confort. Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - johann garcia vous propose : maison de village 4p 76 m² - vue sublime - au calme - avec terrasse et cave opportunité - idéal investisseur, artisan, bricoleuses et bricoleurs, ou premier achat. Située en drôme dans le triangle d'or, à chamaret plus précisément, charmant village de la drôme réputé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, découvrez cette maison de village en r + 3 à rénover offrant un beau potentiel. Vous serez séduit par sa sublime vue dégagée et son emplacement privilégié. Elle dispose d’une agréable terrasse de type verrière, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. En rez-de-chaussée, une cave de plain-pied permet de stationner une moto, de ranger vélos ou bois en toute facilité. Places de parkings devant le bien ou à 20 mètres. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation à votre image. N'attendez pas pour me contactez pour en savoir plus (vidéos du bien, fiche commerciale avec plan et superficies. ) visites ouvertes c'est parti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johann garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la Drôme provençale, dans un environnement privilégié cette maison familiale d'environ 170 m² est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 148 m² avec piscine. La maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, dans la continuité une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte et intimiste. Ce niveau dispose également de 3 chambres (dont une avec un accès indépendant), un bureau, une salle de bains et toilettes. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative, l'une d'elles restant à finaliser selon vos goûts et vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 148 m² offre un cadre paisible et agréable. La piscine, le coin barbecue et l'atelier (20 m² environ) au fond du jardin complètent cet espace propice aux moments de détente. Côté prestations : Chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur Air / Air, volets roulants, portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le no 822737730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous souhaitez trouver le calme et l'espace dans la drome provençale. Ce mas d'une surperficie de 522 m² sur un terrain de plus de 2 hectares vous comblera. Il dispose de 8 chambres avec salle d'eau et de 4 bories dispersées dans les bois. Situé à chamaret, à proximité de toutes les commodités. À 4 kilomètres de la ville de grignan, 32 kms de montélimar, ce mas se situe prés des grands axes routiers et ferrovières. Cette annonce vous est proposée par smart proprio bicr - sas - norsac : 424 115 749, enregistré à greffe du tribunal de commerce de r. S.A. C avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de village en centre ville de chamaret, maison de village pleine de charme ancien, de 131 m² constituée de deux logements attenants mais non communiquants, comprenant deux chambres, deux salles de bain, deux salons, deux cuisines et un petit jardinet de 40 m² plein de charme. Possibilité de louer le plus petit des logements et d'avoir un revenu locatif. Ce bien est proposé au prix de 150000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison 160 m² - secteur grignan venez découvrir cette maison de 160 m², nichée au coeur de la drôme provençale à quelques minutes de grignan. Construite en 1979 sur une parcelle de 1148 m², vous serez immédiatement séduit par ses volumes et son potentiel. Avec ses 6 chambres, et son bureau cette bâtisse offre un espace généreux pour toute la famille. La pièce de vie de 35 m² peut être agrandie en récupérant le volume d'une chambre afin d'offrir un séjour encore plus spacieux. La cuisine, aménagée et équipée (rénovation en 2016) est indépendante, attenante à une terrasse couverte permettant de profiter du jardin, de la terrasse et de la piscine. Cette habitation dispose d'une salle de bains en rez-de-chaussée et une grande salle d'eau avec toilettes à l'étage. L'autre atout de cette propriété réside dans son jardin sans vis à vis et sa piscine couverte par un dôme. Profitez de cet environnement, entouré de verdure, ou organiser des barbecues en famille sur la terrasse. Un cadre enchanteur parfait pour des moments de détente et de convivialité. Prévoir quelques travaux d'embellissement extérieur intérieur. Les plus : secteur calme et recherché, la piscine avec dôme, la clim réversible, le potentiel. Prix : 450 000 euros - ref : 1326 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : barnabé ribay agent commercial (entreprise individuelle) rsac 537553463 rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLA DE PLEIN-PIED - 5 CHAMBRES -DPE A Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ? À Grillon, dans un environnement agréable, à proximité des écoles, de la crèche et des commerces, découvrez cette villa de plain-pied offrant cinq chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, des prestations de qualité et un excellent classement énergétique : A-A. Villa de construction traditionnelle réalisée par un artisan maçon, elle bénéficie de matériaux de qualité et d’une conception soignée privilégiant le confort, les performances énergétiques et la durabilité. De plain-pied, elle propose une entrée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et accès direct à la terrasse. Les autres chambres disposent de placards intégrés aménagés dans l’esprit dressing, avec penderies amovibles et rangements. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Côté confort, tout a été pensé pour le bien-être au quotidien : * Chauffage et rafraîchissement au sol avec thermostat, * Chauffe-eau thermodynamique, * Adoucisseur d’eau, * Prises RJ45, TV et radio dans chaque pièce, * Pré-installation d’un système audio 5 points dans le séjour, * Fibre installée. La maison repose sur un vide sanitaire de 85 cm avec isolation thermique sous dalle, garantissant un confort optimal. L’intérieur est impeccable : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur, une belle terrasse de 85 m² vous attend. L’espace cuisine d’été est prêt à être aménagé selon vos envies. La façade est en cours de réalisation et le mur de clôture ajouré reste à crépir. Les derniers aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant aux futurs propriétaires l’opportunité de créer un espace extérieur entièrement à leur image. Le jardin est entièrement gravillonné et accueille une petite piscine tubulaire enterrée ainsi qu’un terrain de boules, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l’arrière de la maison, un espace de stationnement privatif permet d’accueillir plusieurs véhicules. Une villa familiale où confort, modernité et qualité de construction se conjuguent au quotidien. Je vous attends pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de village entièrement rénovée avec cour et accès véhicule. Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur en centre village ? Cette maison de 149 m² réunit tous ces critères. Au cOEur du village, elle bénéficie d’une cour close d’environ 100 m² accessible en véhicule, offrant un espace extérieur modulable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’espace s’organise autour d’une grande pièce de vie traversante Est-Ouest de près de 60 m², lumineuse, avec cuisine neuve équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Sur un demi-palier supérieur, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire. Chaque espace a été soigneusement pensé et repensé par les professionnels. L’architecte et l’entrepreneur ont travaillé main dans la main pour créer un intérieur fonctionnel. La rénovation est totale, de la toiture aux sols, en passant par l'ensemble des réseaux et des équipements : Toiture refaite Isolation complète Menuiseries neuves Électricité et plomberie intégralement refaites Sols Pompe à chaleur gainable pour un confort optimal été comme hiver Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Venez la visiter et laissez le coup de coeur opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Liccia vous propose : En EXCLUSIVITÉ - “Maison familiale avec appartement indépendant, piscine et nombreuses possibilités. Emplacement idéal Vous recherchez une maison capable de s’adapter à votre mode de vie ? Située à Grillon, cette maison de 140 m² environ offre un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir un parent, offrir davantage d’autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle à domicile ou développer un projet locatif. À deux pas du cOEur du village, des écoles et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle de maçon, coiffée d’une toiture à quatre pans, offre une construction solide et rassurante, avec une jolie vue sur le beffroi et le vieux village. L'habitation principale, située à l'étage, se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 60 m² complète l’ensemble. Il se compose d’une véranda, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un véritable espace de vie supplémentaire, facilement utilisable selon les besoins de chacun. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine et sa plage entièrement réalisées en travertin, agrémentées d’éclairages, créent un agréable espace de détente, complété par un coin cuisine d’été et une terrasse. Un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis et profiter des douces soirées d’été. Les plus : • Climatisations réversibles • Poêle à granulés Flamme Verte récent • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Piscine avec plage et terrasse en travertin • Garage indépendant • Portail métallique coulissant motorisé • Interphone • Forage • Eau de ville et tout à l'égout Une maison entretenue, aux multiples possibilités d’utilisation, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et apprécier son agréable cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied de 145 m² avec espace indépendant – Terrain de 1 320 m² Vous cherchez une maison où chacun pourra trouver sa place ? Alors celle-ci mérite toute votre attention. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied de 145 m² offre de beaux volumes et surtout une configuration qui peut s'adapter à beaucoup de projets. Vous y découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine récente, aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est complétée par un espace de vie indépendant d'environ 50 m². Relié à l'habitation principale tout en bénéficiant de sa propre entrée extérieure, il peut être utilisé comme un prolongement de la maison ou fonctionner de manière totalement autonome. Cet espace comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, un espace pouvant facilement accueillir un coin nuit de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine. Une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, accueillir un proche, offrir davantage d'autonomie à un jeune adulte, exercer une activité professionnelle, du télétravail ou encore développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis de 1 320 m², exposé plein sud. Possibilité de créer une piscine et équipé d'un forage, il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, mais aussi pour stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou une caravane. Un garage complète l'ensemble. Les plus : Maison de plain-pied 145 m² habitables 4 chambres Espace indépendant avec entrée privative Cuisine aménagée et équipée Cheminée avec insert Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires Baies vitrées à galandage Terrain clos de 1 320 m² Terrain piscinable Forage Garage Climatisation réversible Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement, cette maison mérite d'être découverte. Alors, il ne vous reste plus qu'à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En position dominante, avec une superbe vue dégagée sur le village de Grillon, découvrez ce mas d'environ 175 m² niché dans un environnement paisible, au coeur d'un terrain de près d'un hectare. La propriété s'organise autour de belles restanques qui créent différents espaces de vie extérieurs : coins ombragés sous les arbres, espaces de détente et agréable terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement du panorama. Une piscine 5 x 10, un carport ainsi qu'un portail électrique complètent l'ensemble. La maison, ancien mas en forme de L ouvert au sud-est, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger avec une superbe cheminée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose une grande chambre avec placard, une salle de bains, une mezzanine aménagée en espace bureau, ainsi qu'une seconde grande chambre avec salle de bains à l'ambiance marocaine. Un magnifique bureau indépendant, baigné de lumière et profitant d'une vue imprenable sur le village, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette propriété pleine de charme constitue un lieu idéal pour une maison de vacances ou une résidence au calme, dans un cadre naturel privilégié. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser le confort et la performance de l'habitation. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Associant les matériaux nobles et anciens au confort moderne, cette maison séduira bon nombre de profils. Jeune couple qui souhaite acquérir une maison de caractère, amoureux de la Provence qui désirent avoir un joli pied à terre dans notre belle région, elle pourrait également être louée très facilement en saisonnier. Elle a beaucoup de charme grâce à sa belle pièce de vie voutée, sa cuisine moderne et récente, son espace bureau / chambre d'amis, sa vaste chambre au premier étage avec espace dressing et sa salle de bain. Au deuxième étage, la chambre traversante avec sa salle d'eau s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards. Sa localisation vous permettra de profiter pleinement de la vie du village. Amoureux des lieux qui ont une âme, je vous invite à planifier une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853402030.

À seulement 3 km de grignan, au cœur de l'enclave des papes, découvrez cette charmante maison de ville de 140 m², parfaitement entretenue et aménagée avec goût, qui associe le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui ! Derrière sa jolie façade en pierre, la maison offre de grands volumes et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur grande terrasse de 55 m², elle se situe au calme et à seulement 2 pas de la boulangerie, et de la place du village. Aucun travaux à prévoir. - voir la video sur mon site : sylviane schoepfer optimhome - au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine aménagée, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez : - une grande chambre de plus de 23 m² - un dressing - une salle de bains - une buanderie le deuxième étage propose un très bel espace de 30 m², avec de beaux volumes et beaucoup de charme. Cet espace peut-être facilement transformé en 2 chambres. Et pour compléter l'ensemble, un grand garage de 33 m² avec porte automatique permet de stationner, bricoler (et vidanger ! ) ou simplement profiter d'un espace de rangement confortable. Les + de la maison : - travaux récent (cuisine neuve, électricité, terrasse, isolation toiture, moustiquaires partout, toiture révisée en 2024, gouttières neuves en zinc, 2 volets roulants électriques) - 140 m² habitables, possibilité de faire 3 chambres, voire 4 chambres - terrasse de 55 m² - garage de 33 m² avec porte automatique - jolie façade en pierre - exposition est-ouest - double vitrage - moustiquaires - tout-à-l'égout - toiture en très bon état - maison soignée - peu d'entretien à prévoir une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou pour un couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité de grignan et des villages de la drôme provençale. Un bien facile à vivre, avec du charme, de beaux volumes et surtout un extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours. - voir la video sur mon site : sylviane schoepfer optimhome - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylviane schoepfer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 047 643 greffe de romans) 06 61 20 65 77 (réf. 615775 ).

Située dans l'Enclave des Papes, Maison de village en pierres apparentes du 18ème siècle d'une surface habitable de 250 m² avec jardin clos 1712 m², garage double, piscine de 9x4m, parking 2 voitures. Cette ancienne ferme restaurée nécessitera quelques travaux pour la remettre un peu au goût du jour. En rez-de-jardin, vous trouverez : belle entrée avec l'escalier principale d'époque en pierre, l'ancien salon avec cheminée (non utilisée), un salon / salle à manger avec là encore une cheminée et son insert, la cuisine équipée et une véranda très agréable en toute saison. À l'arrière : salle d'eau avec WC, cave, cellier / buanderie. Un second escalier (de service) dessert lui aussi les 2 niveaux supérieurs. Au 1er : 3 chambres dont une avec un balcon / terrasse, un bureau (ou chambre), salle d'eau, WC. Au dernier, mansardé, 3 chambres dont 2 équipées d'un bloc clim réversible. Cette maison sera idéale pour une grande famille ou éventuellement pour quelqu'un qui souhaiterait faire quelques chambres d'hôtes ! Pas de vis à vis, pas de mitoyenneté, à 2 pas du centre du village avec commerce de proximité, centre médical, pharmacie, école primaire. À 3mn de Grignan, Valréas, à 30mn de l'A7 Montélimar sud. (5.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - danielle lefebvre vous propose : grillon - maison - t3 63 m² - bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable au centre de grillon, cette maison de ville de 1997 offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud / ouest. Développée sur 3 niveaux, cette maison de 63 m² a une distribution atypique mais fonctionnelle qui permet de créer différents espaces tout en conservant une véritable cohérence d'ensemble. Elle se compose : au rdc, d'une entrée, une grande chambre de 16 m² et d'une petite dépendance. Au 1 er niveau, quelques marches, une pièce de vie qui constitue un espace convivial et lumineux, bien orientée, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine équipée qui donne sur une belle terrasse, et un wc séparé. Au 2 ème niveau, une seconde chambre offrant un espace de repos au calme, attenante à une salle d'eau avec wc pour un confort quotidien optimal. La maison bénéficie donc de cette terrasse de 16 m², espace extérieur appréciable pour profiter des belles journées ensoleillées. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures, et le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements du bien. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investisseur. Autoroute 30 km grignan 5 km nyons 20 km contactez-moi pour organiser une visite de ce bien 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de Grignan, cette authentique ferme vigneronne en pierre d’environ 200 m² déploie tout le charme des belles demeures provençales dans un environnement calme et préservé. Toiture dissymétrique typique, superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue dégagée sur le village et la vallée, atelier voûté plein de caractère, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse composent ce lieu rare. Le jardin arboré de cyprès, figuier, chênes, pins et lauriers accueille une piscine 12x6, une cuisine d’été sous pergola et de beaux espaces de détente au cœur de la Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Johann Garcia vous propose : Prestige - Coup de coeur absolu du professionnel immobilier ! Dans le triangle d'or, entre Grignan, Vaison-la-Romaine, et Nyons, venez découvrir cette magnifique demeure de 315 m² habitable, rénovée avec des matériaux nobles, au coeur d'un parc paysagé au calme de 5400 m². Parfaitement exposé, ce bien d'exception excelle en offrant de vastes volumes baignés de lumière, magnifiée par une décoration mêlant cachet et modernité. Le bien s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m² avec cheminée pour le confort et hauteur de plafond étourdissante. De chaque côté, cuisine d'invité, dressing et buanderie, de l'autre la cuisine principale et son espace dinatoire baigné de lumière avec accès aux extérieurs. Rare : Trois suites parentales de plain-pied, bureau élégant, à l'étage une suite parentale et sa terrasse, une chambre atypique, un dressing. C'est fini. PAS DU TOUT je garde pleins de surprise à vous dévoiler ! Visites sur demande. Plus d'informations sur demande : - Fiche commerciale comprenant tout les attraits techniques - Vidéo immersive (tournage prochainement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX ! Des maisons comme on les aime. De construction traditionnelle, elle possède de nombreux atouts. Indépendamment de la qualité de sa construction, de ses beaux espaces de vie, elle dispose d'un appartement totalement indépendant en rez-de-chaussée, qui peut représenter un rendement locatif ou un local destiné à une activité professionnelle à domicile. Parfaitement entretenue, elle présente en rez-de-chaussée, outre l'appartement, une vaste pièce d'entrée, une buanderie, une terrasse couverte et un garage. À l'étage, le palier dessert l'espace de vie constitué d'un salon de 23 m² avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, une cuisine avec salon dinatoire de 30 m², 3 chambres de 11,11, et 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant. Un deuxième garage, un pool house et une piscine de 10x5 complètent ce bien implanté sur un terrain de 1810 m² paysagé et clôturé à deux pas du cœur du village. Si la décoration est à moderniser, le potentiel est bien là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853402030.

Au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1988 soignée et pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré (mûrier, platane, cèdre, olivier, cerisier, chênes), avec portail électrique. Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des après-midis d'été en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison. Rez-de-chaussée : Un spacieux hall de 23 m² dessert : À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant : Une pièce de vie de 35 m² avec porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sud Une cuisine équipée ouverte sur le salon Une salle d'eau Un WC séparé Une chambre de 14 m² À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m² Étage : Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier de 14 m² distribue : Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces : Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardin Une cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à manger Une chambre de 11 m² avec placard (côté ouest) Une deuxième chambre de 11 m² avec placard Une salle d'eau Une troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sud Dépendances et extérieurs : Un deuxième garage de 35 m² Une cuisine d'été de 19 m² Un local technique attenant à la piscine Prestations et technique : Eau de ville et tout-à-l'égout Fibre optique Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires; volets bois au sud, alu au nord Portail électrique Toiture en everite sur structure béton, avec isolation Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la maison Forage de 30 m et puits, reliés à l'arrosage du jardin Chauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière) Informations complémentaires : 6 pièces dont 4 chambres 2 niveaux 2 salles d'eau, 2 WC 2 garages + 1 parking Terrasse Piscine Taxe foncière : 1 900 € Contact : Jonathan Grall – Capifrance 07 83 41 91 21 Enregistré à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Romans-sur-Isère / fr Mail : jonathan.grall@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 967939.

Iad France - Johann Garcia vous propose : COUP DE COEUR Maison R + 1 construite en 1992 de plus de 200 m² habitables, au calme absolu, sur un terrain de 8 200 m² avec piscine, garage et abris voitures. Un environnement préservé, sans vis-à-vis, sur 8 200 m² avec truffiers, sous-bois, arbres fruitiers et lauriers. Vous profiterez également d’une piscine romane de 10 x 5 m, d’un forage, d’un barbecue, de trois terrasses avec une exposition optimale et ombragée, ainsi que d’abris voitures et d’un garage. À l’intérieur, de plain-pied, une entrée / séjour de plus de 60 m², baignée de lumière, vous accueille. Vous allez être envoûté par une hauteur sous plafond de 5 m. De grandes portes-fenêtres vous connectent directement à la nature et à l’extérieur. Une belle cheminée avec insert complète idéalement cette pièce de vie. Vous retrouverez également une cuisine aménagée et équipée de 17 m², trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. À l’étage, un espace incroyable de plus de 32 m² surplombe la pièce de vie, idéal pour créer un coin jeux ou une salle de projection. Trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC complètent parfaitement cette maison. Vous retrouverez également un immense garage / atelier de plus de 60 m², avec espace technique et chaufferie. CONFORTS La maison bénéficie de la fibre optique, d’un portail électrique double vantaux rétro-piloté avec visiophone et télécommandes, d’un système de chauffage mixte, d’huisseries en double vitrage avec lame renforcée, de peintures récentes, de l’isolation des combles et du plancher, de panneaux photovoltaïques avec revente bénéficiaire, ainsi que d’un forage avec de l’eau toute l’année… Un bien coup de cOEur, rare : alors, on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ – À proximité de Grignan Mas provençal du XVIIe siècle – Une propriété de caractère aux multiples projets de vie et d’investissement 343 m² habitables | Plus d’un hectare de terrain | Deux habitations indépendantes | Truffière en production | Piscine à débordement | Vente à terme possible Au cOEur de l'enclave des Papes, sud de la Drôme Provençale, à Richerenches, célèbre pour son marché aux truffes et son art de vivre, découvrez un authentique mas du XVIIe siècle entièrement rénové. Bien plus qu’une propriété de caractère, ce domaine est une véritable opportunité pour concrétiser vos projets. Sa configuration rare, avec deux habitations totalement indépendantes et deux accès distincts, permet d’imaginer de nombreuses possibilités : • résidence familiale de caractère, • habitat intergénérationnel ou acquisition par deux familles, • activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, • location saisonnière ou longue durée, • projet patrimonial avec possibilité d’acquisition en vente à terme, • potentiel d’évolution grâce aux dépendances existantes. Le domaine s’étend sur plus d’un hectare de terrain harmonieusement aménagé. Une truffière en production, un parc arboré, des arbres fruitiers, un bassin en pierre et des fontaines créent un environnement paisible où il fait bon vivre. La piscine à débordement, les nombreuses terrasses et le terrain de pétanque invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs puits et un forage complètent les nombreux atouts de cette propriété. Dans ce mas provençal, l’authenticité est omniprésente : poutres apparentes, murs en pierre, plafonds à la provençale, portes anciennes, cheminée, tomettes et terres cuites se marient harmonieusement avec des prestations actuelles offrant un confort de vie remarquable. Pompe à chaleur, planchers chauffants et rafraîchissants, climatisations réversibles, portails automatisés, alarme, fibre optique et excellentes performances énergétiques viennent compléter cette rénovation de qualité. Les dépendances, l’atelier et la cave offrent encore de belles perspectives d’aménagement selon vos envies. Une vente à terme peut également être envisagée, offrant une solution d'acquisition particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou professionnel. Cette propriété se découvre autant qu’elle se ressent. Les photos en dévoilent une partie, mais seule une visite vous permettra d’en apprécier toute l’authenticité, la qualité de sa rénovation et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir ce domaine d’exception. Confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre de Grignan, découvrez cette agréable maison de 152 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché. Son véritable atout : une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et constructible, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité d'envisager la création de 2 lots supplémentaires : projet familial, achat à plusieurs, construction pour les enfants ou création de gîtes. La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec cuisine d'été, 3 chambres, 2 salles de bains et un cellier. Un studio indépendant avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif. Garage, atelier, sur vide sanitaire. terrain piscinable Coté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, excellente isolation des combles (50 cm de laine de verre) et plancher isolé. Un bien rare à Grignan, idéal pour une famille ou un projet patrimonial, avec un potentiel foncier exceptionnel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 06 20 64 21 08, E-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409.

Grignan – À quelques pas du village, propriété provençale aux multiples possibilités A vendre, À quelques minutes à pied du cœur de Grignan, l’un des villages les plus emblématiques de la Drôme provençale, cette belle propriété des années 1980 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’animation du village. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 167 m², la maison offre environ 180 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 170 m² de dépendances. Des volumes généreux qui ouvrent la porte à de nombreux projets et permettent d’imaginer une propriété à la fois familiale et évolutive. La configuration et les surfaces disponibles se prêtent particulièrement bien à la création de gîtes ou d’appartements indépendants, à un projet d’activité d’accueil touristique ou encore à l’aménagement d’une vaste résidence familiale. Grignan séduit par son patrimoine exceptionnel, ses ruelles de caractère, son célèbre château et son art de vivre typiquement provençal. Être ici, c’est profiter pleinement de l’atmosphère recherchée de la Provence tout en bénéficiant d’un emplacement permettant de rejoindre le village à pied. Une propriété rare à Grignan, réunissant emplacement, terrain, volumes et potentiel d’exploitation, idéale pour un projet familial ou touristique dans un environnement privilégié. Bien proposé à la vente par CTI Immobilier, Vaison-la-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au pied du château de Grignan, dans une petite ruelle calme et bien située, charmante maison de village entièrement rénovée bénéficiant de deux entrées indépendantes, permettant de créer facilement deux logements distincts. En entrant, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Un escalier mène à l'étage où se trouvent une chambre, un espace bureau pouvant servir de seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé. Dans le salon, un sol en verre met en valeur une ancienne glacière, détail unique et plein de charme. Un escalier en colimaçon conduit au niveau inférieur composé d'un WC, d'une buanderie (pouvant être transformée en cuisine), d'une chambre avec salle d'eau et d'une porte ouvrant sur une autre petite rue du village. Maison lumineuse, agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, à deux pas des commerces et du château de Grignan. (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du très prisé village historique de Grignan se trouve cette élégante maison de village entièrement rénovée, offrant une rare combinaison de caractère et d'un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par son atmosphère authentique et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante pouvant faire office de bureau ou de petit salon, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le premier étage accueille l'espace de vie principal : un séjour lumineux et convivial prolongé par une cuisine entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur. Une alcôve naturelle en roche y apporte fraîcheur et ombrage en été. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. Cette propriété constitue un bien rare, idéal en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre de charme en Provence. La maison est vendue entièrement meublée. Un bien coup de coeur dans l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, offrant un art de vivre authentiquement provençal. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).