Vente maison à Valaurie (26230)

Sur un terrain de 4778 m² en grande partie arboré, on profite surtout de sa terrasse et de son espace piscine de 11x5m à l'abri des regards ! Une spacieuse pièce de vie répartie entre le salon avec cheminée à insert, la salle à manger et la cuisine équipée. À l'arrière : buanderie, 2 chambres, salle de bains, WC invités et accès intérieur pour le sous-sol. Au 1er étage : 2 chambres, WC, salle d'eau, terrasse avec jolie vue dégagée ! Elle est construite sur un sous sol pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures ! Maison parfaitement entretenue, dans un quartier calme et résidentiel, A 5mn en voiture de Grignan (commerces, médecins, pharmacie. ) (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : Charmante maison de campagne rénovée à Valaurie - Idéal pour les amateurs d'authenticité et de nature. Située en Drôme Provençale, région touristique générant une forte demande locative en été, cette maison est un atout en tant que résidence secondaire. Vous pouvez en profiter tout en la rentabilisant aisément pendant vos absences. Déjà louée avec succès pendant deux étés consécutifs, elle a su séduire des vacanciers. Nichée au cOEur de la plaine de Valaurie, cette splendide bâtisse en pierres rénovée saura séduire les amoureux d'authenticité et de sérénité. Construite au XIXème et rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. D'une surface de 198 m² sur un terrain de 1670 m², vous disposez de 6 pièces réparties sur 2 étages. L'ensemble des espaces de vie offre une atmosphère cosy et rustique. Les 4 chambres spacieuses (dont une en RDC avec sa SDE) sont parfaites pour votre famille ou pour recevoir. L'architecture typique de cet ancien moulin à huile bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. La spacieuse terrasse couverte promet de nombreux moments de convivialité. Depuis cet espace, vous pourrez surveiller les enfants jouant dans le jardin arboré ou dans la piscine (9 x 4,5 m) et admirer la nature environnante. Côté commodités, cette maison ne manque de rien : une cuisine récente toute équipée, une salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain complète rénovées, un système de chauffage central et une cheminée. De plus, la proximité des commerces et de la sortie d'autoroute A7 (à 10 mn) sont des atouts non négligeables. Cette maison en pierres a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant les commodités modernes pour une meilleure qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix en Drôme Provençale. Vidéo à découvrir sur Youtube Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sinard vous propose : a vendre – valaurie – superbe bastide de 245 m² - ancienne chambre d’hôtes : 6 chambres – cellier – buanderie – salon – sejour – terrain 1183 m² située en drôme provençale, à seulement 5 minutes du village historique de grignan et de son célèbre château, cette magnifique bastide, anciennement chambre d’hôtes, datant des années 1900, pleine de charme et d’authenticité, a été entièrement rénovée avec goût, alliant matériaux de qualité et respect du cachet d’origine. Avec ses beaux volumes baignés de lumière, cette bâtisse s’étend sur deux niveaux principaux, articulés autour d’une cour intérieure avec une très jolie fontaine, en face de laquelle se trouvent un verger, un terrain de boules, et un parking privé. Caracteristiques principales : surface et distribution : cette propriété de 245 m² habitables est aménagée avec fluidité et des pièces indépendantes sur chaque niveau, on y trouve : •rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec cellier, une buanderie, un wc, une chaufferie. Un salon chaleureux et un séjour lumineux donnant sur la terrasse ombragée, idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’hôtes. •premier étage : 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et un wc indépendant, ainsi qu’une grande pièce polyvalente (actuellement salon), pouvant également servir de salle de jeux, de bureau ou de 6è chambre. •dernier étage : 2 grandes chambres supplémentaires, avec elles aussi leur propre salle d’eau et wc. •combles aménageables d’environ 30 m² et un grenier de 20 m² à restaurer complètent ce bien à fort potentiel. Confort et equipements : •chauffage central au fioul alimenté par des radiateurs •poêle à bois •tout à l’égout •menuiseries bois avec simple vitrage •possibilité d'acheter la maison avec ses meubles exterieurs : •cour intérieure de 383 m² avec fontaine et puits naturel •terrasse ombragée par une pergola en fer forgé •verger de 800 m² •terrain de boules •parking privatif l’ensemble repose sur une parcelle totale de 1 183 m², idéale pour profiter du climat provençal. Emplacement et potentiel : nichée dans un environnement paisible typique de la drôme provençale, le village de valaurie offre un cadre de vie exceptionnel avec son marché du dimanche, à proximité de la maison école, des restaurants et de tous les magasins de bouche, et son art de vivre avec une vie culturelle et associative trés active. À proximité immédiate de grignan, réputé pour son château, et à 10 minutes de l’autoroute a7. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison secondaire pleine de charme et d’authenticité, ou un lieu pour relancer une activité de chambres d’hôtes, cette propriété rare ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle provençale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle di natale vous propose : valaurie -a vendre – villa de plain pied 4 chambres terrain de 1632 m² en drome provençale proche de grignan dans un superbe village perché de la drôme provençale, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier très calme, offrant une vue dégagée, idéale pour admirer de splendides couchers de soleil. Implantée sur un terrain arboré paysagé et clos de 1632 m², cette demeure nécessite aucuns travaux et propose des prestations de qualité. Caractéristiques principales : d’une surface habitable généreuse de 130 m² cette demeure lumineuse dispose d’une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, séjour et salon baignés de lumière. Elle comprend une salle d'eau, un toilette indépendant, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain, offrant confort et intimité parfaite pour une grande famille ou pour recevoir. Confort et prestations : poêle à pellets programmable, climatisation réversible. Menuiseries en pvc et alu en double vitrage pour une isolation optimale. Fibre optique pour un accès internet rapide extérieurs et loisirs : vous serez charmé par un grand jardin paysagé, parfaitement entretenu et arboré, véritable écrin de verdure. Deux terrasses complètent cet espace : l’une, abritée du soleil grâce à un store électrique neuf, et l’autre, située au nord sous une pergola, idéale pour profiter des journées les plus chaudes. Une piscine hors sol vient parfaire ce havre de paix, sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Un chalet en bois de 17 m² emplacement ideal : situé plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Un accès rapide aux commerces, école crèche et commodités. 10 minutes de l'axe autoroutier, ligne de bus régulière et à seulement 20 minutes de montelimar. Une maison où calme, sérénité et qualité de vie sont au rendez-vous. À visiter sans tarder ! Cette propriété ne pourra que vous séduire !

Rare ! Maison de charme en position dominante avec vue imprenable, située à l'orée d'un des plus beaux villages proche grignan. La bâtisse offre un important potentiel avec une superficie totale de 404 m² dont 238 m² habitables. Actuellement, composée de 2 grandes pièces de réception, 3 chambres avec sanitaires, 4 autres pièces à aménager et la possibilité de créer une superficie supplémentaire de 38 m². Deux grandes terrasses avec vue et des caves en sous sol complètent le bien, le tout est est implanté sur un terrain de 1848 m². Des travaux sont à prévoir pour finir la restauration. Véritable coup de coeur.

Sur les hauteurs d'un charmant village, à 10mn de Grignan et 15mn de l'A7, confortable villa de plain pied de 152 m² habitables sur un terrain de 2107 m² au calme. La maison dispose de 5 chambres + un bureau, d'un beau séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée ouvrant sur le jardin, de deux salles d'eau, d'un cellier et d'une buanderie. Une vaste terrasse dallée permet de communiquer facilement des différentes pièces vers l’extérieur, et de profiter au loin d'une belle vue dominante. Prévoir quelques travaux de rafraichissement, mais la construction est de qualité, et l'ensemble entretenu. Classe énergie D. Réf 10279 Prix 379 900 € HAI honoraires charge vendeur. Annonce proposée par Isabelle Repellin, agent commercial, Tél : 06 08 76 61 34. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial.

Proche de Grignan, au coeur de l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, se trouve une belle maison de village en pierres d'une surface d'env. 200 m², entourée d'un jardin de 1180 m² avec piscine. Cette charmante bâtisse se compose comme suit : une entrée accueillante, un salon / TV confortable, une cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable, un WC et un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une chambre / bureau en mezzanine, une salle d'eau, deux salles de bains et trois WC. Les atouts supplémentaires incluent un garage, des caves voûtées avec WC et une piscine traditionnelle de 4,50 m x 9 m avec liner refait en 2018. La propriété est équipée de l'eau de ville et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant confort et tranquillité. Un véritable havre de paix, rare sur le marché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vue imprenable pour cette charmante et atypique maison de village reliant parfaitement l'entrée du haut avec celle du bas sur 4 niveaux dont 2 pour l'espace vie. D'une surface totale de 205 m² dont 156 m² habitables actuellement cette propriété se compose d'un salon / séjour avec mezzanine et terrasse sur les toits profitant ainsi d'une vue magnifique et dominante. La cuisine, au même niveau que le salon donne accès direct à une deuxième grande terrasse plus intimiste, un niveau plus bas, 3 grandes chambres, salle d'eau et wc avec sortie sur un jardinet. Enfin au rez de rue du bas, un atelier pouvant être aménagé ainsi que 2 caves. Excellent rapport qualité / prix à découvrir rapidement.

Réauville – Belle maison provençale de 188 m² avec appartement indépendant Découvrez cette charmante propriété située au cœur de la Drôme provençale, sur un terrain arboré de 7 000 m² avec forage, agrémenté de chênes truffiers. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées et un garage. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendants. Un appartement indépendant de 55 m² complète l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif intéressant, notamment grâce à l’attractivité touristique de la région en été et à la proximité du site du Tricastin. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine et de sa terrasse ombragée, parfaites pour savourer les journées ensoleillées du sud. Fosse sceptique, système de chauffage par pompe à chaleur air / air. Taxe foncière : 1600 €.

Iad france - isabelle di natale vous propose : a vendre – roussas- maison de village en pierre de 110 m² – 2 chambres - 1 bureau - jardin 603 m² - 2 dependances a restaurer - nichée au coeur d’un village paisible dominant une plaine de vignobles, ce mass provençale du xixe siècle a été entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Situé à roussas, à seulement 10 km de grignan, cette maison offre un cadre de vie exceptionnelle, au coeur de la drôme provençale. D’une surface habitable d’environ 110 m²(140 m² loi carrez), la maison dévoile de superbes volumes répartis sur 2 niveaux et édifiée sur un jardin clos et arboré en restanque d’environ 603 m². Depuis l’entrée, un superbe porche intérieur tout en pierre dessert à gauche l’habitation principale et à droite la cour ombragée qui mène au jardin. Caractéristiques principales : surface et distribution : - le rez-de-chaussée très lumineux accueille un séjour chaleureux, une cuisine équipée traversante avec verrière, et un salon. - à l’étage, vous découvrirez deux belles et grandes chambres, un bureau, deux salles d’eau dont une très spacieuse, ainsi qu’un toilette. - 2 dépendances et une cave complètent ce bien à fort potentiel. Confort et équipement : - poêle à bois - poêle à granules - tout à l'égout - menuiserie en pvc et double vitrage - fibre - adoucisseur d'eau - vidéo surveillance extérieurs et dépendances : - le jardin est soigneusement aménagé et arboré avec une belle terrasse en teck et dispose une serre d'une dizaine de m2 - une piscine semi-enterrée vous permettra de profiter pleinement du soleil et du climat provençal - une terrasse ombragée sous une pergola en fer forgé - 2 puits permettant l’arrosage du jardin - cerise sur le gâteau : une dépendance de 60 m² avec un accès indépendant peut être aménagée dans le jardin. Possibilité de création d’un gîte, une love capsule ou un espace professionnel, plusieurs options s’offrent à vous selon vos envies (le projet avec ses plans a déjà été réalisé), avec la possibilité de générer un revenu complémentaire. Emplacement ce village provençal est situé dans un environnement privilégié : - à seulement 10 minutes de l’autoroute a7, proche de grignan - école à proximité, vie de village préservée, maisons en pierre, château du xiie siècle… tout ici respire la douceur de vivre - un cadre naturel : les collines, les sentiers, les forêts tout invite à la découverte et à la détente - un lieu paisible, idéal pour les passionnés de nature, vtt ou de randonnée un bien rare niché dans un village authentique, avec des matériaux nobles et de qualité qui respectent pleinement le cachet de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Cette maison de ville convient aussi bien pour une résidence principale ou une maison secondaire pleine de charme et d'authenticité, découvrez là sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous faire découvrir cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle di natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mohamed Dahmani vous propose : * Havre de paix villa d'exception avec piscine et jardin paysager en Drôme provençale * Cette villa d'une surface de 155 m² sur un terrain de 7000 m² est une véritable pépite nichée dans un cadre naturel et de verdure à 2 km du charmant village de Réauville en Drôme provençale. Construite en 1998, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et tranquillité absolue. calme et sérénité sont les maîtres mots. aucun vis à vis aucun bruit, seulement les chants d'oiseaux et cigales et la beauté des paysages typiques de la Provence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau WC. Les espaces de vie offrent des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Vous pourrez également profiter d'une terrasse donnant sur la piscine et terrain luxuriant, idéale pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant chacune un havre de paix pour votre repos. une salle d'eau, un WC complète ce niveau pour un confort optimal. À l'extérieur vous trouverez une magnifique et grande terrasse pour des repas en famille ou des soirées d'été auprès d'une immense et belle piscine. une grande dépendance aménagée avec une grande pièce de vie qui donne sur cuisine avec une chambre, douche italienne et toilettes le tout donnant sur une terrasse et piscine. À cela vient s'ajouter plusieurs espaces de détente a l'ombre des arbres ou en plein soleil, selon l'humeur du moment. le tout implanté sur un terrain vaste de 7000 m². Les équipements de cette villa sont à la hauteur de ses prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation, alarme et caméra de surveillance, chauffage individuel pompe à chaleur dernière génération, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Enfin, un garage et des places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Cette propriété d'exception s'adresse aux amoureux de la nature, à ce qui recherchent une vie paisible à l’écart de l'agitation, ou encore à un couple ou une famille souhaitant s'installer ou télétravailler dans un cadre de rêve, entre vignes et lavandes. a seulement quelques minutes des commodités locales et à proximité du charmant village de Grignan. cette demeure offre le parfait équilibre entre isolement et accessibilité. contacter moi, car une visite s'impose pour ressentir l’atmosphère unique de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 423299817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, l'agence jean morin immobilier vous propose ce joli bien rénové au coeur du village de reauville, village situé à 7.5 kms de grignan, notre belle drôme provençale, à 19 kms de montélimar. La maison d'une surface de 133 m² habitables de rénovation récente est configurée pour répondre aux attentes d'une famille et également ce qui est le cas actuellement une maison en location saisonnière. Sa configuration : - 1 séjour ouvert sur 2 salons s'ouvrant sur une terrasse au sud et une terrasse ombragée à l'arrière, - 1 cuisine avec son espace repas s'ouvre également sur la terrasse sud, - 4 chambres spacieuses, - 2 salles d'eau, - 2 toilettes. Cet ensemble sur 2 niveaux porté par plusieurs caves totalisant une surface d'environ 70 m². Une cour fermée. Chauffage par système de pompe à chaleur. Classe énergie : b. Honoraires charge vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle maison provençale Réauville Réauville – Belle maison provençale de 188 m² avec appartement indépendant Découvrez cette charmante propriété située au cœur de la Drôme provençale, sur un terrain arboré de 7 000 m² avec forage, agrémenté de chênes truffiers. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées et un garage. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendants. Un appartement indépendant de 55 m² complète l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif intéressant, notamment grâce à l’attractivité touristique de la région en été et à la proximité du site du Tricastin. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine et de sa terrasse ombragée, parfaites pour savourer les journées ensoleillées du sud. Fosse sceptique, système de chauffage par pompe à chaleur air / air. Taxe foncière : 1600 euros.

Située dans un village de la Drôme Provençale, à seulement 10 km de l'autoroute, cette maison d''une surface habitable d'environ 130 m² sur 2 niveaux, se situe dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Il y a également une chambre et une salle d'eau sur ce même niveau ainsi qu'une buanderie. L'étage est composé de 3 chambres ainsi que d'un grenier. Cette maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, et d'une pompe à chaleur qui a été installée en 2019. En plus des pièces principales, la maison dispose de plusieurs caves au sous-sol d'une surface d'environ 50 m². La cour extérieure constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours. À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 (réf. 580366 ).

Proche de Grignan et à 15 minutes de Montélimar. Votre agence ORPI vous propose cette charmante maison de village en pierre avec jardin. Elle offre un partie principale avec trois chambres et un bureau, une cuisine / salle à manger, un salon, une salle de bain et une salle d'eau. En annexes : un garage, une cave et une terrasse avec accès jardin. Vous disposerez également d'un appartement indépendant ou communiquant avec l'habitation principale composé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une cave donnant sur le jardin. Pour terminer, ce dispose d'un deuxième appartement indépendant et actuellement loué. Le tout en bon état, un peu de rafraîchissement sera nécessaire. L'ensemble reste complètement habitable en l'état. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 5909 Référence agence : 5909.

Iad france - isabelle di natale vous propose : à vendre– les granges gontardes- maison de village rénovée – 95 m²- 3 chambres -1 terrasse 35 m² située au coeur du charmant village des granges gontardes, cette maison en pierre de 95 m² entièrement rénovée en 2021 allie authenticité et modernité. Ce bien lumineux réparti sur deux niveaux se distingue par une organisation harmonieuse. Au 1 er étage dès l’entrée vous serez séduit par une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée avec électroménager très récent. Un palier dessert également une grande chambre avec dressing, placards une chambre d’enfant et une salle de bain et un wc séparé, offrant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne sur le même niveau. Au 2 ème étage accessible par un escalier vous trouverez un coin bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et une très grande chambre lumineuse. Une grande terrasse de 35 m² vient parfaire cette étage pour les moments de détente les prestations sont au rendez-vous : •toiture refaite en 2021 avec garantie décennale •climatisation réversible, dans le salon et dans 2 chambres (posées courant 2020-21) chauffage électrique (radiateurs à inertie sèche installés en 2021) et poêle à granules neuf. •terrasse tropézienne avec cuisine d’été équipée(évier avec eau froide et chaude, meubles, frigidaire et lave vaisselle), terrasse couverte et terrasse avec pergola pour profiter des extérieurs en toute saison •huit panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée •fenêtres pvc double vitrage avec moustiquaires, volets roulants solaires •la fibre est raccordée, idéale pour le télétravail ou pour les loisirs numériques •cave voûtée aménageable de 50 m² avec eau et électricité, idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire •charme, confort et prestations modernes dans un cadre paisible. Parfaite pour une famille, un couple, des primo-accédants ou une résidence secondaire côté localisation accès autoroutier à 10 minutes, commodités à 5 minutes, école maternelle et primaire. Le tout dans un environnement calme et typique de la drôme provençale proche du beau village de grignan. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle di natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un bel environnement au calme, villa de 140 m². Profitant d'une vue dégagée sur son environnement, la parcelle est entièrement clos et arborée. En rez-de-jardin, une cuisine indépendante ouvrant sur un salon plafond cathédrale lumineux avec sa cheminée à foyer fermée. 2 belles chambres (13,18) ouvrant sur une cour intérieur style patio. À l'étage, une mezzanine avec une spacieuse chambre de 21 m² et sa salle d'eau. Un garage et un atelier compléte le bien. Une belle piscine 9x5 avec sa terrasse et son annexe servant de rangement. Beaucoup d'atouts pour cette villa de bonne construction dans un très bel environnement. (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare, à 2 pas d'une charmant village de la Drôme provençale, belle propriété composée d'un mas, d'une villa et attenant au mas, un logement indépendant. Idéale pour y faire de l'accueil ou pour famille nombreuse ! Bien sûr, elle dispose d'un terrain en partie arboré pour un bel ombrage, d'une piscine de 10x5m avec spacieux pool house, d'une piscine d'agrément dans l'ancien bassin et, de plusieurs terrasses pour profiter des exterieurs et des rayons de soleil. Aucun vis à vis, pas isolée. Le Mas de 1858 restauré, sur 3 niveaux, développe env. 320 m². Vous trouverez : entrée avec à l'arrière, la buanderie / cellier, WC invités. Belle cuisine équipée, spacieux salon / salle à manger ouvrant sur la véranda. Du salon, un escalier mène à l'espace parental au 1er étage : une 1ere mezzanine sur le salon (sert de bureau), la chambre avec sa salle d'eau et WC et, une seconde mezzanine pour rangement. Côté cuisine, un escalier en pierre mène au 3 autres autres chambres. Attenant, le logement meublé sur 2 niveaux avec cuisine équipée, séjour, WC. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. Construite en 2007, très jolie villa provençale meublée de 115 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage, 1 chambre, WC et lave-mains.(DPE : 203 / D - GES : 6 / B) Dépendances. Prix nous consulter, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur clansayes maison d'une superficie de 203 m² sur 2 niveaux. Composée en rez de chaussée de 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Escalier avec rampe en fer forgé. À l'étage, 2 chambres, une cuisine séparée et équipée en bois massif, salle de bains, toilettes indépendant, salon / séjour de 32 m² avec accès terrasse couverte. Grand garage attenant d'environ 30 m² avec porte électrique. Climatisation réversible à chaque niveau, chaudière fioul, cheminée. Terrain de 1 600 m² arboré avec massifs fleuri bénéficiant d'un puits, piscine 8x4 coque polyester. Un rafraîchissement est à prévoir mais fort potentiel. Matériaux de haute qualité, sols en marbre importé d'italie, dans un magnifique village en hauteur avec vue sur les montagnes. Je suis joignable à tout moment par sms, y compris le soir et le weekend. Réf : 31522.4 prix : 364 000 euros. Cette annonce vous est proposée par courbis hadrien - sarl - norsac : ., enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez une propriété rare en Drôme Provençale, conçue avec des matériaux de qualité et offrant un confort de vie optimal. Cette villa de plain-pied, bâtie en 2003, incarne la robustesse, l'élégance et le confort grâce à ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Points forts de la propriété : - Construction solide et performante : matériaux haut de gamme et excellente isolation (DPE C). - Grand terrain paysagé avec vue dégagée : un écrin de nature sans vis-à-vis. - Terrasse couverte parfaite pour profiter des beaux jours. - Carport 3 véhicules et portail électrique pour un accès sécurisé. - Atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace créatif supplémentaire. Espaces de vie : - Salon lumineux avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée à insert, alliant charme et modernité. - Cuisine spacieuse de 18 m² avec des matériaux de qualité, ouverte sur la terrasse et le jardin. - Espace nuit isolé avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bain supplémentaire. - Nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. Confort et équipements premium : - Chauffage pompe à chaleur pour un confort en toute saison. - Aspirateur centralisé et adoucisseur d'eau pour un quotidien facilité. - Menuiseries bois et PVC avec moustiquaires intégrées. - Piscine (2015) à fond plat, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté pratique : - Cellier / buanderie avec accès direct au garage de 40 m². - Sous-sol et vide sanitaire offrant de vastes espaces de rangement. - Arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône pour l'entretien du jardin. Cette villa, unique par ses prestations et son emplacement, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Sylviane Schoepfer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 574710 ).

Grignan a vendre authentique maison de village avec cour a vendre, magnifique maison de village en pierre, pleine de charme et située au cœur d'un authentique village provençal. Ce bien qui s'étend sur 200 m² offre un confort exceptionnel avec des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible et chauffage au gaz. Elle dispose d'une cour intérieure, d'une cave voûtée de 20 m² et d'une dépendance. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour des moments de détente. Les 3 chambres spacieuses (32 m², 28 m², 21 m²) disposent de leur salle d'eau, parfaites pour accueillir familles et amis. Proche des commerces et écoles, cette maison est un véritable coup de cœur, elle allie charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre typiquement provençal. Si cette propriété vous intéresse, nous serions ravis de vous en dire plus ou de planifier une visite. Proche de grignan référence cti : 420.

Située à Chamaret (26), charmant village de la Drôme Provençale, célèbre pour sa tour, cette maison familiale de 162 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et calme. À seulement 5 minutes de Grignan et 20 minutes de l'autoroute A7 (Montélimar ou Bollène), cette maison bénéficie de beaux volumes. Caractéristiques principales : -6 chambres spacieuses et un bureau supplémentaire. -Une cuisine lumineuse ouverte sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. -2 salles de bains : une en rez-de-chaussée et une à l'étage, ( + une douche dans une des chambres) idéales pour accueillir famille et amis. -Une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. -Terrain de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, comprenant un jardin et une piscine, propice à la détente et aux loisirs en famille. Prestations techniques : -Chauffage électrique par climatisations réversibles (installée en 2021). -Ballon d'eau thermodynamique de 300 litres (2021). -Maison fibrée, pour un accès internet performant. Environnement : Idéalement située dans un secteur calme, cette maison est à deux pas de la nature tout en restant proche des commodités de Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux. Son fort potentiel et ses volumes généreux en font un bien rare, parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Un bien à découvrir rapidement ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi Sylviane Schoepfer, conseillère en immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 575411 ).

RARE ! Située dans un beau parc arboré de 2823 m² au calme avec une Vue magnifique sur le vieux village et le Mont Ventoux, Agréable Villa traditionnelle de 1975 d'une surface habitable de 190 m² comprenant une grande Véranda avec vue sur le jardin, Cuisine, Salon / Séjour, 2 Chambres, 2 Bureaux + Chaufferie avec accès à la cave de 15 m² en sous-sol. Un grand Hangar et plusieurs dépendances d'une superficie totale de 97 m² complètent le bien. Le terrain est constructible dans sa totalité et permet un projet de division. L'ensemble est soigné et à proximité immédiate du centre. À découvrir rapidement!

Vous souhaitez trouver le calme et l'espace dans la drome provençale. Ce mas d'une surperficie de 522 m² sur un terrain de plus de 2 hectares vous comblera. Il dispose de 8 chambres avec salle d'eau et de 4 bories dispersées dans les bois. Situé à Chamaret, à proximité de toutes les commodités. À 4 kilomètres de la ville de Grignan, 32 kms de Montélimar, ce mas se situe prés des grands axes routiers et ferrovières. L'achat d'un mas à Chamaret, un charmant village de la Drôme Provençale, présente de nombreux avantages. Voici une liste des raisons pour lesquelles investir dans ce type de propriété peut être intéressant : Cadre authentique et préservé Chamaret est situé dans une région de la Drôme caractérisée par ses paysages pittoresques, ses champs de lavande, et ses vignobles. Un mas, typique de l'architecture provençale, incarne l'authenticité et le charme de cette région. Ces maisons rurales, souvent en pierre, offrent un cadre de vie rustique et plein de caractère, parfait pour les amoureux de la nature et des traditions locales. Environnement calme et paisible Vivre à Chamaret, c'est profiter d'une tranquillité loin de l'agitation des grandes villes. Le village est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, en harmonie avec la nature. Un mas vous permet de vous isoler dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Grandes surfaces et espaces extérieurs Les mas sont souvent de grandes propriétés avec des surfaces généreuses, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cela permet de bénéficier de nombreuses chambres, d'espaces de vie spacieux, et souvent de dépendances (granges, ateliers). Les jardins, vergers ou terrains qui entourent ces propriétés offrent un cadre idyllique pour profiter de la nature, organiser des événements en plein air, ou même développer un projet agricole ou touristique. Un investissement patrimonial Acheter un mas à Chamaret peut être un excellent investissement. Les propriétés de ce type sont très prisées, notamment en raison de leur rareté et de leur charme. En plus de pouvoir y vivre, un mas peut être transformé en maison d'hôtes, en gîte ou en location saisonnière, surtout dans une région touristique comme la Drôme Provençale. Cela permet de générer un revenu complémentaire tout en préservant la valeur patrimoniale de la propriété. Proximité des villages typiques et des sites touristiques Chamaret est idéalement situé à proximité de villages provençaux renommés comme Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux, célèbres pour leur patrimoine historique, culturel et gastronomique. Les résidents peuvent profiter de marchés locaux, de festivals, et des sites touristiques tout en ayant un pied-à-terre au calme. C'est une excellente base pour explorer la région. Climat agréable Le climat de la Drôme Provençale est doux et ensoleillé, avec plus de 250 jours de soleil par an. Ce climat méditerranéen est parfait pour profiter des extérieurs d'un mas, que ce soit dans le jardin, au bord d'une piscine ou sur une terrasse ombragée. Style de vie en plein air Posséder un mas permet de profiter pleinement du mode de vie en plein air qui caractérise cette région. Vous pouvez cultiver un jardin méditerranéen, installer une piscine ou simplement profiter de la beauté naturelle des environs. Les mas offrent souvent de grands espaces extérieurs parfaits pour des barbecues, des dîners en plein air, ou des moments de détente sous les oliviers. Un marché immobilier stable et recherché La Drôme Provençale est une région prisée par les acheteurs de résidences secondaires et les touristes, ce qui assure un certain dynamisme du marché immobilier local. Les mas, en particulier, sont souvent recherchés pour leur charme et leur potentiel locatif, ce qui en fait un investissement sûr. Leur r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un cadre verdoyant et calme, petite maison à rénover de 55 m² sur un terrain de 850 m² Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou maison de vacances.