Vente maison 9 pièces 225 m² Les Granges-Gontardes (26290)

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Situation dominante et vue panoramique aux Granges-Gontardes. ​Venez découvrir sur les hauteurs du village des Granges-Gontardes, cette maison de village entièrement rénovée et construite sur caves, bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhône. Alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ce bien se distingue par la qualité de sa réhabilitation et ses volumes généreux : 150 m² habitables sur un terrain de 340 m². ​Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte par des baies vitrées sur une terrasse suspendue. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du salon et permet de profiter pleinement du panorama. Ce premier plateau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. ​L'étage supérieur complète l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. ​En rez-de-chaussée, la maison dispose de dépendances à fort potentiel : une authentique cave voûtée, un cellier ainsi qu'une buanderie et une grange servant actuellement de garage. Vous trouverez aussi un WC indépendant et un grand abri sous la terrasse suspendu. L'ensemble est complété par une cour d'environ 250 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur en plein cOEur du village. ​Côté prestations, la rénovation inclut des équipements modernes : système de domotique pour les volets roulants, menuiseries PVC en double vitrage, fibre optique et climatisation réversible installée dans toutes les chambres. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois à large foyer, complété par un chauffage central au fioul. ​L'emplacement géographique est exceptionnel, au carrefour de la Drôme, de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse. La propriété se situe à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier A7 (sortie Bollène). Cette situation stratégique permet de rejoindre Avignon, Nyons ou Vallon-Pont-d'Arc en 45 minutes. Vidéo disponible après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendu recherche bien similaire urgent nouveauté à donzère – villa de plain-pied classée a vous recherchez une maison récente, lumineuse et facile à vivre ? Découvrez cette belle villa d'environ 90 m², idéalement située et prête à vous accueillir. côté intérieur : • vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. • cellier pratique et garage attenant. • 3 chambres confortables et une salle de bain moderne. côté extérieur : • terrain de 400 m² entièrement clos. • espace piscinable pour créer votre coin de paradis. • possibilité de stationner un camping-car à l'abri des regards. le point fort : un diagnostic de performance énergétique exceptionnel (dpe a 49), garantissant des factures d'énergie minimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » estimation des coûts annuels : entre 470 euros et 680 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années secteur : centre ville - donzère prix : 245 000 euros hcv réf 2178 n'attendez plus !

5 Min Montélimar, Maison de 118 m² sur plusieurs demi-niveau composée au total de 5 chambres, le tout sur un terrain de 336 m² sur les hauteurs d'un quartier résidentiel. La maison se compose au Rdc, d'une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une SDE et des dépendances faisant office de rangement. À l'étage, un salon lumineux donnant sur une belle terrasse, et 2 chambres. Sur les deux derniers niveaux, 2 chambres, une SDB et un bureau. 2 Belles terrasses sans vis à vis complètent le bien (une au Sud et une au Nord), ainsi qu'une cave. Place de parking libre et privative. À VISITER.

Iad france - pascale auffret vous propose : en drôme provençale, au pied du village classé de la garde-adhémar, et dans un environnement de lavandes, ancienne magnanerie à restaurer. Elle est constituée aujourd'hui d'une partie habitation à rénover entièrement (4 chambres, une salle à manger, un espace cuisine, 2 salles de bains) et de plusieurs dépendances offrant de grands volumes (cellier, greniers, granges, garage, bâtisse en pierres. ). Terrain plat et arboré de 2700 m² avec un puits. À 4 kms de saint-paul-trois-châteaux et de pierrelatte, 10mns de l'a7. Gros potentiel. Prévoir travaux en conséquence. Opportunité rare sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 519 et classe climat g indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale auffret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 522004167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lagence jean morin immobilier vous propose cette ancienne bergerie rénovée en 2021, située au cur du village de réauville, très au calme sur une parcelle de près de 300 m² de terrain avec 2 grandes terrasses. Surface habitable 133 m². Surface du grenier 10 m² accessible de lextérieur. Surface des 3 caves 70 m². Descriptif de lhabitation : - 1 séjour salon traversant dune terrasse à lautre, - 1 cuisine avec espace repas, - 1 second salon, - 4 chambres dont une en niveau 0 et une en mezzanine, - 2 salles deau, - 2 toilettes, - 3 caves voutées séparées, - 2 terrasses. Caractéristiques techniques : - chauffage pompe à chaleur air / eau par radiateurs, - isolation sous pente, - classement energetique c, - maison rénovée en 2021 en gardant lidentité campagnarde provençale, - assainissement collectif. Le bien est configuré autant pour de la résidence principale, secondaire, ou locatif, actuellement en location saisonnière à optimiser. Nous vous accompagnons dans la recherche de financement grâce à nos partenaires. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Maison neuve de plain-pied – 3 chambres – Allan À découvrir sur la commune d'Allan, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2026 et jamais habitée, vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et son potentiel d'aménagement extérieur. D'une superficie habitable de 97 m² environ, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain plat de 575 m² environ entièrement clôturé. Construite selon la réglementation RT2020, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Classée DPE A, elle affiche de très faibles consommations énergétiques. Les extérieurs restent à aménager afin de permettre aux futurs propriétaires de créer un jardin à leur image : terrasse, piscine, espace détente, massifs paysagers ou potager. Le vis-à-vis pourra être facilement occulté grâce à la plantation de haies ou de végétaux. Les projections d'aménagement présentées dans les photos permettent de se projeter et illustrent le potentiel de cet extérieur, qui deviendra rapidement un véritable cocon de verdure. Les atouts de cette maison : Maison neuve jamais habitée Garantie décennale Plain-pied 3 chambres Cellier / buanderie DPE A Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Faibles consommations énergétiques Extérieurs à aménager selon vos envies Libre de suite Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve sans attendre les délais de construction. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les extérieurs selon vos envies et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Libre de suite. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .