Maison de caractère 6 pièces – 4 chambres – piscine 10×5 sur 1 800 m² arborés et clos

Au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1988 soignée et pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré (mûrier, platane, cèdre, olivier, cerisier, chênes), avec portail électrique.

Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des après-midis d'été en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison.

Rez-de-chaussée : Un spacieux hall de 23 m² dessert : À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant : Une pièce de vie de 35 m² avec porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sud Une cuisine équipée ouverte sur le salon Une salle d'eau Un WC séparé Une chambre de 14 m² À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m² Étage : Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier de 14 m² distribue : Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces : Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardin Une cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à manger Une chambre de 11 m² avec placard (côté ouest) Une deuxième chambre de 11 m² avec placard Une salle d'eau Une troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sud Dépendances et extérieurs : Un deuxième garage de 35 m² Une cuisine d'été de 19 m² Un local technique attenant à la piscine Prestations et technique : Eau de ville et tout-à-l'égout Fibre optique Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires; volets bois au sud, alu au nord Portail électrique Toiture en everite sur structure béton, avec isolation Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la maison Forage de 30 m et puits, reliés à l'arrosage du jardin Chauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière) Informations complémentaires : 6 pièces dont 4 chambres 2 niveaux 2 salles d'eau, 2 WC 2 garages + 1 parking Terrasse Piscine Taxe foncière : 1 900 € Contact : Jonathan Grall – Capifrance 07 83 41 91 21 Enregistré à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Romans-sur-Isère / fr Mail : jonathan.grall@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf.

967939.