Vente maison 9 pièces 210 m² Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

À l'abri des regards, en lisière de village, une villa contemporaine d'exception d'une SH de 195 m² sur un terrain clos et arboré de 3400 m². Construite dans les années 70 sur un seul niveau avec une architecture à toit plat, cette villa a bénéficié d'une extension ainsi que d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarquable. Ses lignes épurées et son style résolument contemporain séduisent dès les premiers instants. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses en bois et son élégante pergola. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un bureau donnant sur un agréable patio. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin paysager, terrain de pétanque, de spacieuses terrasses en bois et une piscine de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine se marie avec élégance à un environnement paisible. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITÉ - Si vous cherchez un coin de paradis au calme en Drôme provençale, sans être toutefois au bout du monde, Si vous cherchez une maison confortable, de qualité, lumineuse et facile d'entretien, Si vous cherchez un superbe environnement avec des arbres, aucune nuisance visuelle et de la vue alors. vous avez probablement trouvé ! Construite en 1968 et entièrement re pensée en 2025, cette maison à l'abri des regards indiscrets, dispose d'un terrain en restanques, entretenu et arboré d'1,1ha. Sur 2 niveaux, Sh 145 m². En rez-de-jardin : 3 chambres, placards, 2 salle d'eau, WC. À l'arrière, cellier / buanderie, une cave à fleur de roche. Dans l'entrée trône un escalier béton spécialement réalisé pour la maison. Il dessert l'étage où se trouve une pièce de vie incroyable de 50 m² avec plafond 'cathédrale' répartie entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. La chambre parentale avec salle d'eau et son dressing, toilettes invités. Tout est pensé et organisé pour qu'à ce niveau, on puisse profiter des belles journées ensoleillées. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse (il y en a 2) ou un jardinet suspendu ! Bien sûr, l'accès à l'étage se fait aussi par 2 escaliers extérieurs. Tout a été refait du sol au plafond. Prestations de qualité. Enfin, l'espace piscine. Il a été pensé pour se trouver naturellement dans le prolongement de la maison. Une plage autour de la piscine sécurisée de 9x4m, une terrasse couverte intégrée dans les arbres avec coin cuisine d'été. Certes, elle n'est pas en pierres mais, quand vous êtes là. ce lieu magique fait tout oublier Vous profiterez en plus, de tout le confort recherché aujourd'hui ! Dossier complet sur demande. À proximité de St Paul 3 Châteaux, St Restitut et Grignan. A7 Montelimar sud à 25mn, A7 Bollène à 15mn, Lyon 2h, aéroport de Marseille 1h15. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).