Vente maison 9 pièces 210 m² Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Aux abords d'un village, dans un environnement calme, magnifique mas provençal en pierres avec gîte indépendant. Sur un terrain arboré et clos d'environ 3 500 m², avec piscine, la propriété alliant authenticité et modernité compte 662 m² dont 446 m² habitables. La partie principale comprend une magnifique pièce à vivre avec accès terrasse couverte de 60 m², cuisine équipée, bibliothèque, 5 chambres, dressing, 4 salles d'eau / WC, bureau. Le gîte est composé d'un salon, cuisine, 3 chambres, 1 bureau / chambre d'appoint, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, WC. Multiples dépendances complètent le bien. Pompe à chaleur récemment installée. Proche toute commodité. À découvrir sans tarder !

Mas du XVIᵉ siècle, en position dominante sur 28 hectares, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et la forêt. Son origine remonte en 1592, date de la construction, la propriété était alors le domaine des moines d'Aiguebelle, puis achetée en 1940 par la famille des propriétaires actuels, pour être exploitée en domaine viticole. La maison principale offre une superficie d'environ 250 m², avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un hall, une cuisine, un salon vouté avec cheminée, une salle à manger, une terrasse panoramique. Le deuxième étage offre une chambre sous rampant de 30 m² et un grenier de 34 m², avec un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances incluent une écurie de 220 m², deux porcheries, une cave voutée et un appartement de gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette bâtisse. Idéalement située en Drôme Provençale, entre la Garde-Adhémar et Saint-Paul Trois Châteaux, la propriété est à 20 minutes de Montélimar Sud, 30 minutes de la gare TGV et 10 minutes de la sortie autoroute. Elle offre de nombreuses possibilités pour un projet de famille, de villégiature ou d'activité agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .