Propriété de caractère du XVe/XVIe siècle – Un lieu rare en Drôme provençale

À Solérieux, en Drôme provençale, une propriété rare pour un projet qui ne ressemble à aucun autre !

Ce domaine possède : une histoire, une architecture, un environnement et une atmosphère de propriété familiale et authentique.

Le pont en pierre, la cour intérieure, les murs en pierre, les ouvertures anciennes, les jardins, les oliviers, les cyprès, la piscine, le parc et les vastes espaces verts composent un ensemble particulièrement harmonieux.

Environ 2 hectares de nature, 700 m² habitables, - 15 chambres, - 15 salles de bains, - des espaces de réception / séminaire Un cadre exceptionnel pour imaginer une nouvelle histoire !

Une propriété destinée à celles et ceux qui sauront voir au-delà de l'existant et révéler tout ce que ce lieu peut devenir.

L'accès se fait par un pont en pierre, avant de découvrir un magnifique ensemble bâti en forme de U, entièrement organisé autour d'une cour intérieure.

Le parc offre une multitude d'ambiances : - des espaces propices à la promenade ou à la détente - un jardin potager, un poulailler - des arbres anciens, - des murs en pierres sèches Une source d'eau est également présente sur le domaine !

À proximité de la demeure, la piscine de 12 x 6 mètres bénéficie d'une vaste plage, idéale pour aménager un espace de détente à destination des futurs occupants ou d'une éventuelle clientèle touristique.

La demeure développe 670 m² habitables, répartis sur trois niveaux : - environ 270 m² au rez-de-chaussée ; - environ 370 m² au premier étage ; - environ 30 m² au deuxième étage.

Les volumes et l'organisation actuels sont particulièrement intéressants pour un projet d'accueil.

Le rez-de-chaussée accueille notamment une réception avec espace bar, plusieurs salons, deux salles à manger, des espaces de restauration, une cuisine dédiée aux petits-déjeuners + une grande cuisine de 40 m².

À ces surfaces s'ajoutent différents espaces professionnels et techniques particulièrement intéressants : deux réserves, une buanderie, une cave à vin, une véranda et une chambre froide.

Un lieu qui invite à imaginer un nouveau projet !

Cette demeure historique offre une multitude de possibilités : - Maison d'hôtes de caractère, - Hôtel intimiste, - Lieu de réception, - Séminaires, - Projet touristique haut de gamme… Et pourquoi pas une grande table gastronomique ?

On imagine aisément un chef souhaitant créer ici une adresse singulière : une ancienne cuisine professionnelle déjà présente, une cave à vin, plusieurs espaces de restauration, des chambres permettant d'accueillir les convives sur place et surtout un cadre qui possède déjà toute l'identité d'un lieu d'exception.

La propriété, saine et parfaitement entretenue, offre également au futur acquéreur la possibilité de la personnaliser et de la faire évoluer selon ses envies, ses goûts et ses aspirations.

La toiture a été refaite en 2019, sur la majeure partie du bâtiment (2 / 3), l'autre partie est saine.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz propane en citerne, complété par deux poêles récents de 2023 / 2024, un à granulés, le second à bois.

Contactez-moi pour plus d'informations, Sylviane Schoepfer Optimhome.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf.

618558 ).