Maison sans vis-à-vis à vendre à Marseille 13 (13013)

Votre Agence IMKIZ vous propose cette charmante maison de type 4 (mezzanine), avec terrasse de 23 m² sans vis-à-vis. Située Av Lucien Allonge, dans une copropriété calme et sécurisée. Elle se compose rez-de-chaussée : - Une entrée avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon de 30 m². - Une chambre de 10 m² avec dressing. - Possibilité d'une 2eme chambre, - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. À l’étage : - Une mezzanine desservant une chambre de 18 m² avec rangements, et une seconde chambre avec espace bureau. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, un extérieur de 30 m². L'accessibilité à l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 100 m², située dans le quartier Saint-Mitre Technopole à Château-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille, sur une parcelle de 174 m². Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme, d'un jardin avec terrasse et de quatre chambres, dont une en rez-de-jardin. La pièce de vie de 31 m² et les nombreux rangements offrent un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne. Profitez de la visite virtuelle pour découvrir la maison, son agencement et ses volumes avant votre visite. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - Une pièce de vie de 31 m² comprenant le séjour et la cuisine - Une chambre de 13 m² - Une salle de bain de 6,8 m² - Un dégagement de 3,2 m² À l'étage : - Un palier desservant les chambres - 3 chambres d'environ 10 m² chacune avec placards de rangement - Une salle d'eau de 1,7 m² La maison possède des espaces de rangement dans chaque pièce, ainsi que sous l'escalier. À l'extérieur, le jardin avec terrasse offre un espace agréable, complété par deux celliers extérieurs et la possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques à inertie. La maison dispose également d'une climatisation, d'un ballon électrique de 300 litres pour l'eau chaude et de fenêtres en double vitrage. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. DPE C. La taxe foncière s'élève à 1 600 € par an. La maison se situe dans un environnement pavillonnaire calme, à environ 10 minutes à pied du métro. L'arrêt Consolation Gracieuse, desservi par les lignes de bus 3 et 5, permet également de rejoindre facilement le métro rapidement. Les frais d'agence s'élèvent à 12 900 € à la charge du vendeur. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON 155 m² – PISCINE – CALME & SANS VIS-À-VIS Située au calme, au sein d’un petit lotissement résidentiel de Château-Gombert, découvrez cette maison construite en 2004, développant environ 155 m² habitables sur une parcelle de 580 m² avec piscine. Édifiée sur deux niveaux, la maison est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Les deux niveaux peuvent facilement être réunis afin de créer une belle maison familiale aux volumes généreux. Il serait notamment possible d’aménager un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, prolongé par une grande véranda, et de réserver l’étage à l’espace nuit avec jusqu’à 4 chambres. La maison bénéficie également de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 580 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur et devant la propriété. Charges de copropriété 39€ mensuel et taxe foncière 3517€. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de calme et d'un extérieur agréable dans le secteur recherché de Château-Gombert. Plans de la maison sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*sous offre * maison t4 avec jardin, piscine, box fermé a vendre, agréable maison mitoyenne de 80 m² habitables dont 76,4 en carrez plus box fermé de 12,4 m², située dans un lotissement sécurisé, très calme et sans aucun vis-à-vis, entre la batarelle, l'iut de saint jérôme et saint mitre. Idéale pour des primo-accédants ou une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports (arrêt de bus à quelques minutes à pied). Les atouts de la maison : * 80 m² habitables * belle pièce de vie lumineuse avec grandes portes-fenêtres en double vitrage * cuisine ouverte, aménagée et équipée * 3 chambres * 1 salle d'eau * 2 wc * volets roulants électriques * poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et un chauffage économique * chaudière au gaz * box fermé côté extérieur : vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, pensé pour les beaux jours avec : * une piscine, * un barbecue maçonné, * un espace repas et détente pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Une situation idéale : * quartier résidentiel recherché * lotissement sécurisé * environnement très calme * arrêt de bus à proximité immédiate * proche des écoles, commerces, axes routiers et des pôles d'activité de château-gombert. Cette maison offre un excellent compromis entre le confort d'une maison familiale et un entretien maîtrisé. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 324000 euros charges vendeur charges de copropriété : 700 euros par an taxe foncière : 1900 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457769 copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Palama. Maison – Calme absolu – Cadre naturel exceptionnel. Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate d’environ 900 m². Au premier niveau, vous serez séduits par un agréable séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace invités. À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel rare, au pied des collines et du Pic de l’Étoile. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : En Exclusivité chez iad ! 13013 Marseille - Secteur Les Olives Vous tomberez sous le charme cette jolie maison individuelle non mitoyenne 4 pièces de 85 m² sur une parcelle de 113 m² avec sa terrasse et son jardin au calme absolu et sans vis-à-vis, à deux pas des écoles, commerces et transports. Gros point fort : Taxe foncière à 658€ ! Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un wc séparé et 2 chambres mansardées avec velux dont une qui possède sa salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez également d'un grand espace de rangement sous la roche servant aussi d'atelier (voir photo) mitoyen à la maison ainsi qu'une dépendance aménagée en buanderie au rez-de-chaussée et d'un espace vide de 6 m² au dessus pouvant être aménagé. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le 13e arrondissement de Marseille, cette villa individuelle de 1996 repose sur un terrain de 730 m² au calme, entre Saint Mitre et Chateau Gombert. Proche des commodités et des axes routiers, elle offre une surface habitable de 190 m² baignée de lumière. Au rez de chaussée, une véranda, un vaste salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée, un bureau, des WC, ainsi qu une dressing de 20 m² aménageable en chambre parentale. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin, 1 salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi que des toilettes séparés. Le jardin joliment arboré accueille une piscine sécurisée de 10 x 5, un pool house avec four à pizza, un puit et 2 places de stationnement. Un studio indépendant de 36 m² vient complété l'ensemble et dispose de sa propre terrasse sans vis-à-vis, ainsi que de deux places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Square habitat crédit agricole vous propose cette charmante maison de plain-pied de 94 m² habitable, implantée sur un terrain de 610 m², dans le secteur de la croix-rouge à marseille 13013. Dans un environnement intimiste et préservé, cette maison construite dans les années 1990 a été entièrement rénovée avec soin et offre aujourd'hui un cadre de vie rare, alliant charme, confort, qualité des prestations et potentiel extérieur. Une maison rénovée avec soin : d'une superficie de 94 m², cette maison de 3 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m² lumineuse avec cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son propre dressing. Une troisième chambre peut également être aménagée selon vos besoins et votre projet de vie, permettant notamment de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. La salle d'eau offre un confort appréciable avec baignoire et douche à l'italienne. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité et de matériaux soigneusement sélectionnés, tout en conservant certains éléments de caractère qui font son charme. Un terrain de 610 m² avec un fort potentiel : la propriété bénéficie d'un terrain de 610 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez notamment séduits par la présence d'un superbe mur en pierre, véritable élément de charme qui apporte authenticité et caractère à la propriété. L'environnement est particulièrement intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Le terrain offre également un beau potentiel pour créer un véritable espace extérieur à vivre : terrasse existante, jardin paysager, espace détente ou encore projet de piscine. Pour le stationnement : le terrain permet de stationner plus de 6 véhicules au sein même de la propriété. Un atout considérable pour une famille possédant plusieurs véhicules, pour recevoir facilement des proches ou pour toute personne recherchant un important espace de stationnement. Cote confort et performance énergétique : la maison est équipée de deux pompes à chaleur, offrant un système de chauffage moderne et performant. Elle dispose également de 20 panneaux solaires, constituant un véritable atout pour la production d'énergie et la maîtrise des dépenses énergétiques. Selon les éléments communiqués, le coût annuel d'électricité est d'environ 100 € par an, montant donné à titre indicatif et susceptible de varier selon les consommations, la production photovoltaïque et les conditions d'utilisation. La maison bénéficie d'un dpe classé d et d'un ges classé b. Autre avantage important : les façades viennent d'être entièrement réalisées et les volets ont également été rénovés. Vous bénéficiez ainsi d'une propriété parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. À retenir sur ce bien rare pour le secteur : cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées : 94 m² habitables, un terrain de 610 m², une rénovation de qualité, une maison de plain-pied, deux chambres avec dressing, la possibilité d'une troisième chambre, plusieurs pompes à chaleur, 20 panneaux solaires, un extérieur sans vis-à-vis, une vue dégagée et le stationnement de plus de 6 véhicules. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable, rénovée, intimiste et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un extérieur offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie rare à la croix-rouge, dans le 13ème arrondissement de marseille. À découvrir sans tarder avec square habitat crédit agricole.

Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal couple ou famille à la Croix Rouge * Au sein du quartier de la Croix Rouge, à proximité des écoles, commerces, transports et axe routier, venez découvrir cette charmante maison de 72 m² environ élevée d’un étage sur 231 m² de terrain au sein d’une copropriété sécurisée, calme et familiale. Après quelques marches, vous profiterez d’une loggia à l’entrée de la maison permettant stockage et sas d’entrée. La maison traversante SUD / NORD, commence sur une cuisine ouverte entièrement équipée composée de nombreux rangements, espace confortable pour manger et recevoir, lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Elle est ouverte sur un grand salon de 25 m² lumineux et moderne grâce à son exposition sud ainsi que ses matériaux de qualité, donnant accès à un grand extérieur carrelé avec point d’eau sans vis-à-vis et au calme absolu. Quelques travaux d’amélioration, pourraient magnifier cette maison et la rendre encore plus accueillante. Pour la partie nuit, un magnifique escalier en bois et fer forgé vous mènera à l’étage ou se trouve les 3 chambres dont une avec un balcon exposé sud ainsi qu’une salle d’eau. La maison possède également un grand garage fermé raccordé à l’électricité. Pour vos invités, des places sécurisées sont également disponibles dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARSEILLE – CHÂTEAU GOMBERT – Superbe bastide Belle Époque de 285 m² avec piscine chauffée, 7 chambres et parc arboré en résidence sécurisée BARNES vous présente la Bastide de l'étoile. À Château Gombert, au cœur d’un environnement naturel privilégié dominé par le Pic de l’Étoile, cette remarquable bastide en très bon état de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, empreint d’histoire et d’élégance. Édifiée vers 1880 pour un négociant marseillais, cette authentique maison de maître séduit par son architecture noble et son atmosphère intemporelle. Elle se situe au sein d’une résidence sécurisée, tout en restant indépendante de toute copropriété. Déployant environ 285 m² habitables sur deux niveaux, la demeure s’inscrit dans un parc paysager de 1203 m² agrémenté d’arbres anciens, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Les volumes y sont remarquables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des éléments d’époque soigneusement conservés. Anciennement exploitée en maison d’hôte, la propriété peut être acquise avec son mobilier ancien, prolongeant ainsi son caractère authentique. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall distribuant de généreux espaces baignés de lumière. La cuisine, installée dans une véranda exposée plein sud, profite d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs suites confortables. À l’étage, l’espace nuit comprend d’autres chambres aux proportions élégantes, une bibliothèque chaleureuse, une salle de bain ainsi qu’une seconde cuisine, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Chaque chambre bénéficie d’un accès extérieur avec balcon et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La propriété totalise sept chambres et quatre salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l’extérieur, les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat provençal. Une piscine chauffée s’intègre harmonieusement au jardin et plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété. Alliance parfaite entre cachet de l’ancien, volumes exceptionnels et cadre naturel recherché, cette bastide confidentielle incarne un art de vivre raffiné, destiné aux amateurs de demeures de caractère en quête d’un bien patrimonial rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur.

SERENITY - Villa T5 de 90 m² + Piscine + Garage + Terrain 487 m² - 13013 LLinares immobilier vous propose : SERENITY, une superbe maison T5 de 90 m² entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située dans une rue calme, entre Saint-Julien et les Olives, son emplacement privilégié constitue un véritable atout au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, la maison offre trois chambres ainsi qu’un bureau (ou chambre d’enfant), se partageant une confortable salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace dédié à la détente avec piscine et coin repas, au calme absolu et sans vis-à-vis. Parfaitement exposé, ce jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage et une immense cave viennent compléter les prestations. Possibilité de créer une dépendance de type T2 de 25 m². Bien rare à la vente, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, sans aucun travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… contactez-nous sans tarder ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur ADC13102019000209153 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 0euros - Taxe foncière : 1248euros / an - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1140euros et 1610euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre T4 / 5 de 90 m² + Piscine + Garage + Terrain - 13013 Marseille.

L’office notarial marc sanjuan-puchol vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 allee des bergeronnettes 13013 marseille 13 - vente en immo interactif marseille 13eme 17 allee des bergeronnettes 1ere offre possible : 305 000 € proche des commodites dans une allee au calme, venez decouvrir cette grande maison edifiee sur deux niveaux avec jardin. D'une suface habitable de 157 m², elle est composee : au rez-de-jardin : d'un sejour avec insert, d'une salle a manger avec une cuisine (ces deux pieces communiquantes faisant 73 m²), d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un w. C. À l'etage : de cinq chambres, d'une salle de bain et d'un w. C. Un beau jardin arbore sans vis-a-vis complete le bien. L'ensemble est a rafraichir avec fort potentiel a la cle. Consommation energetique : classe d. Emission gaz : classe c. Visites libres et sans rendez-vous : - le lundi 23 juin de 12h00 a 14h00. - le mercredi 25 juin de 14h00 a 16h00. - le lundi 30 juin de 09h30 a 11h30. Contact madame papazian : 07 61 08 23 83 ou NEGOCIATION@83137.NOTAIRES.FR - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 06 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 le 25 / 06 / 25 de 14 : 00 à 16 : 00 le 30 / 06 / 25 de 09 : 30 à 11 : 30 contact : 07 61 08 23 83 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 305 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 03 / 07 / 2025 à 14 : 00 au 04 / 07 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude marc sanjuan-puchol - notaires à bandol - n° siret : 84078774100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

La Plage - Au sein du Parc Marveyre, lotissement sécurisé et très prisé situé proche des plages du Prado, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle de 600 m² avec très joli jardin arboré (piscinable), sans vis-à-vis. Les espaces d'habitation s'organisent sur 3 niveaux de 200 m² habitables offrant 4 chambres et 4 salles de bains. Le niveau principal se développe sur 70 m² et est enttièrement dédié aux espaces de vie organisés autour d'une cusine-salle à manger et d'un salon ayant accès à une belle terrasse orientée au sud donnant sur le joli jardin calme et arboré, un WC complète ce niveau. Au niveau supérieur, un vaste hall dessert une grande chambre parentale avec terrasse, une seconde chambre avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante avec douche, baignoire et WC. Possibilité 5eme chambre. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires aves salle de bains privative ont accès au jardin, un WC indépendant et une buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Implantée au coeur de son écrin de verdure, cette maison bénéficie d'un secteur idéal, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités. Charges lotissement : 84 euros mensuels. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 225 m² beau terrain de 700 m² Idéalement située dans le très recherché secteur de Borély, à proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Construite dans les années 1980, cette propriété développe environ 225 m² habitables et séduit autant par son emplacement exceptionnel que par son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu’une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau avec water-closet et un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. L’accès au premier étage s’effectue par deux escaliers, l’un intérieur et l’autre extérieur. Cette configuration permet d’envisager différents projets, notamment la création de deux espaces de vie indépendants. L’étage accueille un lumineux double séjour prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un water-closet indépendant complètent ce niveau. Un escalier intérieur mène au dernier étage, où des combles aménagés offrent une surface supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou des chambres d’appoint. Implantée sur une parcelle plate d’environ 700 m², la maison dispose d’un agréable extérieur composé d’un jardin piscinable et de plusieurs terrasses. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une possibilité d’agrandissement peut également être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien rare offrant de multiples possibilités, à personnaliser selon vos envies et votre projet de vie. À visiter rapidement ! Prix commission incluse de 35 960 euros à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 2 868 euros Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3 740 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5 130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

VENTE - MARSEILLE - 13007 - BOMPARD - MAISON - 210 m² - VUE MER - JARDIN - GARAGE. SOUS COMPROMIS – Située dans le très recherché quartier de Bompard, au calme absolu, sans vis-à-vis et en position dominante, cette élégante maison de 210 m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et d’un environnement privilégié. Implantée au cœur d’un magnifique terrain de 1 700 m², la propriété est entourée d’un jardin paysager soigneusement entretenu, composé d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant, intime et typiquement provençal. La maison s’organise sur deux niveaux aux volumes généreux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent largement sur l’extérieur : un vaste séjour prolongé par une terrasse ensoleillée et la piscine, une salle à manger bénéficiant d’une superbe vue mer, ainsi qu’une grande cuisine indépendante également orientée vers la Méditerranée. L’ensemble crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse privative, permettant de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Une dépendance d’environ 26 m², parfaitement aménagée, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’usage (espace invités, bureau indépendant, studio). La propriété dispose également d’un grand garage double ainsi que de plusieurs places de stationnement, un atout rare dans ce secteur prisé. Fort potentiel : une possibilité de construction supplémentaire d’environ 200 m² permet d’envisager un projet d’agrandissement ou de valorisation, faisant de ce bien une opportunité particulièrement attractive. Ce bien rare, alliant emplacement privilégié, vue mer, calme et potentiel, constitue une opportunité unique sur le marché marseillais. Contact Philippe MANNI 06 69 25 19 75 p.manni@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur.

Bompard - Maison - Piscine - Jardin La maison est située dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Bompard, dans un environnement résidentiel protégé du bruit urbain. Elle se trouve à l’intérieur d’une résidence sécurisée, sans intégration au régime de copropriété. Une place de stationnement privative se situe directement devant le bien. La parcelle mesure 373 m² et accueille plusieurs espaces extérieurs aménagés. L’accès se fait par une première terrasse servant d’entrée principale. Un second niveau extérieur, en bois, s’organise autour de la piscine et constitue une zone de détente en position dominante, sans vis-à-vis. Cet espace comprend également un volume annexe utilisé comme pool house, adaptable en bureau ou salle de sport. La surface habitable totale est de 165 m². Le rez-de-chaussée est structuré autour d’un séjour de avec cheminée et bibliothèque intégrée avec accès direct au jardin. Une cuisine indépendante avec salle à manger attenante occupe l’aile droite de la maison. Ce niveau comporte également une buanderie, un vestiaire ainsi qu’un WC indépendant. L’étage principal distribue quatre chambres, dont une disposant d’un accès direct à la terrasse piscine. Une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau. Deux chambres supplémentaires se situent au-dessus de l’espace cuisine, chacune équipée d’une mezzanine et d’une salle d’eau avec WC. L’une des deux est dotée d’une kitchenette et d’un accès autonome permettant une occupation indépendante ou un usage locatif.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, cette maison familiale de charme, calme et lumineuse offre une douceur de vivre exceptionnelle. Située entre Vauban et Endoume, elle bénéficie de superbes espaces extérieurs végétalisés, sans vis-à-vis, propices à la détente, avec piscine, pool house et vue sur Notre-Dame de la Garde. Beaux volumes intérieurs avec 6 chambres et nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement sécurisé, proche des écoles réputées.

Dans le 9ème arrondissement de marseille, au coeur du quartier recherché de mazargues, découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée offrant près de 80 m² habitables. À cela s'ajoutent un vaste garage de 31 m², une cave et une agréable terrasse d'environ 18 m², des prestations rares sur le secteur qui viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un confortable espace de rangement. Il dispose également d'un coin buanderie avec point d'eau. Une cave d'environ complète ce niveau. Au premier étage, les espaces de vie se composent d'une belle pièce à vivre traversante avec cuisine semi-ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Un wc indépendant complète cet étage. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 18 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Son agencement, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font un bien particulièrement agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie recherché entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités. Une maison de ville offrant des prestations rares dans le 9ème arrondissement de marseille, à découvrir sans tarder. Prix : 464 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gwen parmier, au 06 64 06 70 60 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwen parmier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908269616 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gwen parmier (ei) agent commercial - numéro rsac : 908269616 toulon -.

L'UNIQUE DU 7EME - Maison T8 de 313 m² + piscine + parking - 13007 Roucas Blanc Llinares immobilier vous propose : L'UNIQUE DU 7EME, une propriété d’exception T8 de 313 m², nichée au cœur du prestigieux quartier du Roucas Blanc et conçue par un architecte de renom. Elle offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d’environ 900 m² avec piscine, au sommet de la colline de Perier, cette demeure rare sur le marché propose une vue panoramique sur la mer et port de Marseille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour / cuisine de 75 m² baigné de lumière donnant directement sur une terrasse de 80 m² avec une vue à couper le souffle. L’étage inférieur vous propose un espace nuit composé d'une master bedroom de 51 m² avec salle de bain et dressing. Trois chambres spacieuses avec salles d’eau indépendantes complètent ce niveau ainsi qu'un espace bureau pouvant aussi être transformé en chambre. Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux avec accès direct à la piscine est propice à la détente. Sur ce même niveau, vous découvrirez un studio indépendant de 33 m² avec cuisine et salle d’eau, parfait pour recevoir famille ou amis. Cette maison nécessitera quelques travaux d’amélioration pour révéler tout son potentiel et sublimer son caractère unique. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur. Si vous souhaitez acquérir un bien d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, venez découvrir votre futur chez-vous ! Contact Jenna Amsellem / DL : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 8 098 euros / an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3 910euros et 5 390euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13007 - T8 de 313 m² - 13007 Roucas Blanc.

Marseille, 9ème, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m²) tous loués avec une demande très importante du fait de son emplacement et de sa proximité avec le pole universitaire de Luminy. Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m²). La demeure principale est constituée de deux niveaux. Le RDC de plus de 100 m² vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m² elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. ( + 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: En profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2 : La réaménager en une magnifique demeure familiale 3 : La réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4 : En faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site "Hubert Pieraccini Capifrance", copier ce lien Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf. 960155.

Située à ensuès-la-redonne, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, cette maison provençale séduit par son architecture, ses volumes et son style unique, à environ 3 km du port de la redonne et des calanques. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², plein de charme, la propriété s’organise comme suit : rez-de-chaussée (env. 176 m²) - le vaste salon aux lignes arrondies, doté d’une demi-rotonde et de fenêtres en arcade, offre une ambiance chaleureuse et élégante, autour d'un poêle à bois xl contemporain. - un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin de plain pied, - une cuisine indépendante et une chambre ouvrent sur l’extérieur. - une salle de bain, une salle d’eau et une véranda complètent ce niveau. À l’étage, spacieux et mansardé, se trouvent, deux chambres, un grand salon (ou 4eme chambre), une cuisine et une salle de bain. Accessible par un escalier extérieur, cet espace peut facilement être relié au rez de chaussée, par la création d’un escalier intérieur confortable. Deux projets d’aménagement possibles selon votre mode de vie option 1 : un étage dédié aux enfants le rez-de-chaussée est alors pensé comme un espace parental calme et fonctionnel, tandis que l’étage devient un univers dédié aux enfants, comprenant : plusieurs chambres, un salon / salle de jeux ou espace détente, une salle de bain indépendante. Cette configuration favorise une répartition douce et équilibrée des espaces, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Option 2 : un étage parental, dédié au confort des parents l’étage peut également être repensé comme un véritable espace parental, accueillant : une suite parentale, une salle de bain privative, un dressing, une chambre d’amis ou chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. Le rez-de-chaussée devient alors un lieu de vie familial central, ouvert sur le jardin et les extérieurs. Option 3 : la maison se prête également parfaitement à un projet bi-générationnel, pouvant accueillir deux logements, grâce à ses deux niveaux de vie distincts. Espaces extérieurs et annexes - un abri à voiture d’environ 21 m² avec un local de rangement attenant de 20 m²; plusieurs stationnements sont possibles à l’intérieur de la propriété. - un bâtiment annexe d’environ 30 m² accueille une cuisine de réception indépendante, complétée par un atelier de 13 m². - un jacuzzi en pierre de rogne vient agrémenter l’ensemble. - la propriété dispose d'un forage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Des travaux de rafraîchissement permettront de repenser les ambiances intérieures et réinventer cet écrin de charme selon vos envies et votre mode de vie. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter sandra chiarazzo au 06 16 53 89 72, visite virtuelle disponible après entretien téléphonique.

Maison de caractère de 153 m² avec jardin de 600 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis Dans les hauteurs recherchées de Saint-Loup, découvrez cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 667 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis-à-vis. Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure offre de généreux volumes et conserve tout le charme des maisons anciennes, avec notamment une belle cheminée et de vastes espaces de réception. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un très grand séjour avec cheminée, une vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'ensemble se prolonge naturellement par une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin et des belles journées marseillaises. À l'étage, la maison propose trois chambres particulièrement spacieuses. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que d'un dressing, offrant un véritable espace parental. À l'extérieur, le terrain de 667 m², exposé sud-ouest et entièrement préservé des regards, constitue un véritable atout. Le jardin est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété dispose également de plusieurs annexes : ateliers, petit garage et cabanon en bois, offrant de précieux espaces de rangement ou pouvant être repensés selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, mais cette maison présente un beau potentiel pour créer une propriété familiale unique, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux, extérieur exceptionnel et possibilités d'évolution. Les atouts : 153 m² habitables Terrain de 667 m² Exposition sud-ouest Jardin sans vis-à-vis Piscinable 3 grandes chambres Séjour avec cheminée Grande terrasse Plusieurs annexes Petit garage Ateliers et cabanon Fort potentiel après rafraîchissement Référence agence : 3354.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial T5 avec terrasse et garage à la vente et située à Marseille (dans le quartier Timone, Saint-Pierre (13010). Idéalement située entre La Timone et Saint-Pierre (Marseille 10ᵉ), cette agréable maison T5 de 86 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée et paisible. Mitoyenne d'un seul côté, elle allie parfaitement la tranquillité absolue à la proximité immédiate de toutes les commodités. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245 / trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515 / 1000 et 721 / 10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 337 995 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC, 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Johan VIDARTE 831 700 604.

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à la vente cette charmante maison individuelle type 2 lumineuse, sur deux niveaux, idéalement située à proximité du boulevard Mireille Lauze, dans un environnement calme et recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 30 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et au calme absolu, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté intérieur, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : D'une grande cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salon / séjour lumineux (possibilité de refermer la cuisine selon vos envies). D'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Vous découvrirez un vaste espace mezzanine d'environ 30 m² habitables, idéal pour un espace enfants, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, avec le charme de la mansarde. Les atouts du bien : Maison individuelle / Exposition plein sud / Terrasse de 30 m² Calme absolu / Aucun vis-à-vis / Double vitrage / Maison en bon état général / Secteur recherché Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Ce bien séduira aussi bien une famille qu'un jeune couple recherchant une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située dans le 10ème arrondissement de Marseille. À visiter sans tarder !

MARSEILLE 10ème, MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES -GARAGE JARDINS CLIMATISATION STATIONNEMENTS L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette agréable maison familiale de 81.26 m² LOI CARREZ, située dans un environnement résidentiel calme et recherché du 10ème arrondissement de Marseille, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. À la fois lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison mitoyenne bénéficie de deux agréables espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour traversant exposé Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre directement sur les terrasses et jardins, sans vis-à-vis, véritables prolongements de la maison pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter d'un environnement paisible. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, d'un garage fermé, d'un portail individuel et d'une belle capacité de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, dont deux à l'intérieur de la propriété et un dans le garage. La copropriété, sécurisée par un portail électrique, offre un cadre résidentiel agréable. Les écoles sont accessibles en environ 10 minutes à pied, tandis que les accès autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes. Avec ses trois chambres, ses jardins, son garage et ses stationnements privatifs, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison agréable à vivre, offrant le parfait équilibre entre espaces intérieurs, extérieurs et vie citadine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.