Maison sans vis-à-vis à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

À Trets, cette vaste maison individuelle de 11 pièces développe environ 240 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, au cœur d'une grande parcelle d'environ 5 120 m² avec piscine. Située dans un quartier calme et recherché, elle profite d'un environnement privilégié, entouré de vignes et à l'abri des regards. L'ensemble forme un véritable domaine familial où l'on bénéficie à la fois d'espaces intérieurs généreux et d'un grand jardin qui offre une sensation d'ouverture rare. La propriété se compose de deux bâtiments principaux pouvant être réunis pour ne former qu'une seule et même habitation, ce qui ouvre la voie à de nombreuses configurations de vie. L'ensemble se compose de deux cuisines, deux espaces de salle à manger et séjour, 6 chambres, un bureau, 4 salles d'eau. Cette disposition est idéale pour accueillir confortablement une famille, tout en laissant la possibilité d'adapter et de personnaliser les volumes. Une maisonnette indépendante d'environ 40 m² complète l'ensemble; elle se compose d'une cuisine, d'un salon, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre. Elle peut être envisagée comme une agréable dépendance pour recevoir, ou comme un logement distinct permettant de générer des revenus locatifs. La parcelle, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Son ample surface permet de profiter pleinement du cadre bucolique, avec un sentiment de tranquillité très appréciable. L'extérieur laisse place à l'imagination de futurs aménagements pour multiplier les espaces de détente, de jeux ou de réception, au rythme des saisons. Construite autour de 1970, la maison offre aujourd'hui un potentiel intéressant pour qui souhaite rénover et mettre au goût du jour un bien solide, de qualité, dans un environnement recherché. À l'échelle du quotidien, la localisation à Trets est également pratique. À environ 300 m, la garde d'enfants Manon Assistante Maternelle Agréée facilite l'accueil des tout-petits, complétée par plusieurs autres structures proches : Nursery Dragonfly - Ifac à environ 600 m, Nounou Trets, Amaya Jane et la micro-crèche La Petite Tribu autour de 900 à 1 000 m, ainsi qu'une structure de type jardin d'enfants à environ 1 000 m. Pour la scolarité, l'école élémentaire Saint Jean se situe à environ 600 m et le groupe scolaire Jean Moulin à environ 1 000 m. Cet ensemble d'écoles et de structures d'accueil illustre un cadre de vie pratique pour une famille, avec des services accessibles à pied ou en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2351 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + radiateur électrique - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170) Implantée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé en lisière de forêt, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 500 m² totalement à l'abri des regards. Le domaine comprend une vaste villa principale, trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages. La villa principale de 230 m² Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation. Les extérieurs Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La propriété dispose notamment de : • piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi • panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus • eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs • deux grands garages • climatisation • terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison. 3 appartements indépendants déjà loués ! La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an : • un appartement T3 / T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif • un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative • un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Les + du bien : - belle surface habitable au calme avec vue sur la forêt - économies d'énergie avec une installation photovoltaïque - gros revenus locatifs Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa configuration, réunissant maison familiale, piscine, dépendances et revenus locatifs existants. - Taxe foncière : 4793€ / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 57 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 984 510 € TTC (honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur représentant un total de 34 650€, soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.

Nichée dans l'un des quartiers paisibles d'allauch, quartier de la pounche, quartier très calme et résidentiel, aucune nuisance sonore routière, limitrophe 13 ème arrondissement de marseille. Mariage parfait entre matériaux de haute qualité et performances énergétiques de pointe (re 2020), cette maison est une opportunité rare pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre nature et modernité. les atouts majeurs : lumière & orientation : un vaste séjour baigné de soleil, orienté sud-est, ouvrant sur l'extérieur. Prestations : isolation thermique et phonique ultra-performante pour des factures d'énergie minimales. Potentiel extérieur : une page blanche à dessiner selon vos envies. Le terrain est piscinable et facile d'entretien. Stationnement : possibilité de garer 3 véhicules en toute sécurité sur la propriété clôturée. Description du bien : au rez-de-chaussée (espace vie) : une entrée accueillante avec wc suspendu. Une cuisine aménagée ouverte (à équiper à votre goût) sur un séjour spacieux et lumineux. Une buanderie / cellier attenante, indispensable pour le rangement et l'organisation. À l’étage (espace nuit) : 3 grandes chambres lumineuses offrant des volumes généreux. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un second wc indépendant. Côté extérieur : profitez d'une grande terrasse de 20 m² orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, donnant sur un grand jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Carry-le-Rouet - Maison individuelle avec piscine et garage - 75 m² hab. + 28 m² annexes sur parcelle de 500 m² - vue mer Rare sur le marché, cette charmante maison située à Carry-le-Rouet, exposée plein sud, vous offre un cadre de vie idéal en bout d'impasse d'un lotissement recherché et sans aucune nuisance. Construite dans les années 80 et en très bon état général, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante avec buanderie, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, semi-enterré avec une fenêtre, une pièce supplémentaire de 10 m² ainsi qu'une grande cave. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une piscine avec un véritable espace de vie sans vis-à-vis et orienté sud-ouest, d'une grande terrasse (27 m²) vue mer accessible depuis le séjour, d'un grand garage, la possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée ainsi que d'un portail électrique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux rayonnants en complément. Les menuiseries ont été remplacées, ainsi que le carrelage. Aucun travaux importants à prévoir. À 10 minutes à pied de la plage et du port, située dans un quartier calme, proche des écoles Simone Thoulouze (maternelle et primaire), de la gare de Carry-le-Rouet, ainsi que de commerces et services essentiels (boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacie, médecins), cette maison est idéale pour une vie familiale agréable. À visiter sans tarder ! Contact - MME SEIMANDI 06 63 25 08 52, Agent Co. RSAC 444223457.

CEYRESTE – Propriété de charme avec piscine & dépendance sur 1 200 m² Une atmosphère… un art de vivre. À l'abri des regards, dans un environnement privilégié de Ceyreste, découvrez cette superbe propriété de 150 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de 1 200 m², où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : un jardin aux accents méditerranéens, ponctué de palmiers et d'essences provençales, entoure une magnifique piscine aux courbes élégantes, véritable pièce maîtresse des lieux. Le coup de cœur se prolonge avec un pool house entièrement aménagé avec four à pizza, parfait pour des soirées d'été inoubliables entre amis ou en famille. Une maison chaleureuse et lumineuse. L'intérieur dévoile un vaste salon séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, créant une ambiance à la fois élégante et cosy. La cuisine provençale, généreuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur la salle à manger, idéale pour recevoir. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace de vie. - Une configuration familiale idéale : 4 chambres dont 2 à l'étage avec dressings 1 salle de bain + 1 salle d'eau Espaces pensés pour le confort et l'intimité de chacun - Des extérieurs pensés pour profiter pleinement : Piscine maçonnée aux lignes harmonieuses Pool house avec cuisine d'été / four à pizza Terrain de boules Dépendances indépendantes : idéal invités, atelier ou revenu locatif Ce qui fait la différence Le charme provençal authentique L'intimité du lieu, sans vis-à-vis Les espaces extérieurs exceptionnels Le potentiel de dépendance Une propriété coup de cœur, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, où chaque jour a un goût de vacances. À visiter sans tarder au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 973334.

Iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : UNE MAISON DE CARACTÈRE QUI SE DÉCOUVRE… ET SE RÉINVENTE À 5 min du centre de Lambesc, entre vignes, oliviers et pinèdes, cette propriété de 194 m² s’épanouit sur 2 291 m² clos et paysagés, au calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le cyprès de Florence donne le ton : couleurs chaudes, ocres du Roussillion, végétation méditerranéenne et accents provençaux. Ici, rien n’est vraiment classique. Le séjour de 40 m², avec cheminée à insert bois, conduit vers un espace repas intimiste puis une cuisine conviviale de 24 m². Dans leur prolongement, 50 m² de terrasse deviennent une véritable pièce de vie à ciel ouvert. À l’abri sous la partie couverte puis sous la pergola enveloppée de verdure, on profite de l’ombre, des repas partagés et des longues soirées d’été, face à la piscine 8 x 4 m qui prolonge cette façon si provençale de vivre dehors. La maison révèle ensuite son potentiel. Quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d’eau, deux WC, atelier / bureau, buanderie / chaufferie et cellier. À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur le jardin et la piscine. Puis viennent, le bureau en mezzanine, la bibliothèque et le petit grenier, dans une succession pleine de charme. Et pourquoi pas une 5e chambre. en lieu et place de La bibliothèque ! Les + : 2 greniers dont un climatisé de 28 m² • garage • stationnements • climatisation réversible • chauffage bois et gaz (chaudière gaz 2022) • 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation • espace jeux enfants. Comme une OEuvre qui se poursuit, quelques touches nouvelles pourront révéler d’autres nuances de cette maison, sans jamais en effacer le caractère provençal ni l’âme qui l’habite. Maison familiale aujourd’hui… projet à imaginer demain, idéale pour une grande famille, un habitat multigénérationnel ou un projet de chambres d’hôtes ! Assainissement individuel à mettre en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Lautier vous propose : MIRAMAS – MAISON 125 m² AVEC APPARTEMENT T2 – PISCINE – GRAND GARAGE Nichée au fond d’une impasse, au calme et sans vis-à-vis, cette maison d’environ 125 m² séduit par sa configuration modulable et ses nombreux espaces tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée d’environ 10 m² dessert un espace actuellement aménagé en T2, composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Accessible depuis la maison mais disposant également de sa propre entrée et d’une terrasse privative, il pourra s’adapter à de nombreux projets : espace supplémentaire pour la famille, accueil des proches, activité professionnelle ou location. À l’étage, la pièce de vie d’environ 30 m², exposée plein sud, s’ouvre sur une grande terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, avec pergola en fer forgé et espace couvert accueillant jacuzzi et sauna. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et restera entièrement aménagée et équipée. À proximité se trouve une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un dégagement dessert l’espace nuit composé de trois chambres de 9 à 11,6 m² dont deux avec placards. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 3,5 m à l’abri des regards. Côté pratique : grand garage d’environ 50 m² avec buanderie, espace de stockage couvert supplémentaire et plusieurs stationnements dans la propriété. Très bien entretenue, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, portail automatisé avec vidéophone. Piscine et équipements ont également fait l’objet d’un entretien régulier. Une maison familiale aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer espace, indépendance et vie en extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison individuelle 110 m² – 3 chambres – Bureau – Jardin sans vis-à-vis Une maison familiale lumineuse, prête à vivre et capable d’évoluer avec vos besoins. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie fonctionnel, avec terrasse et jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 25 m² profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur l’extérieur. Il est complété par une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², avec cellier en arrière-cuisine. Attenant au séjour, un bureau de 10 m² offre une vraie modularité : il peut conserver sa fonction actuelle ou être ouvert pour créer une pièce de vie d’environ 35 m². Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La maison réserve également une pièce annexe de 12 m², accessible directement depuis l’intérieur et disposant de trois fenêtres et d’un accès extérieur. Aujourd’hui utilisée comme buanderie et rangement, elle offre un espace supplémentaire à adapter à son projet. À l’étage, place à l’espace nuit avec 3 chambres climatisées de 11 à 12 m², dont une avec dressing. Un second dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’extérieur, la terrasse et le jardin sans vis-à-vis prolongent naturellement la maison et offrent un espace à aménager selon ses envies. Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, la maison dispose également de la climatisation au rez-de-chaussée, du double vitrage et de la fibre. Une maison où l’on peut s’installer immédiatement, tout en gardant la possibilité de faire évoluer les espaces au fil de ses besoins. Vous souhaitez découvrir la maison et ses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison récente de 112 m², idéalement située dans le village recherché de Puyricard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7258-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur de Puyricard, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, tout en restant proche des commodités. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, offrant un accès immédiat aux services essentiels. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Un environnement résidentiel prisé, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Description intérieure Cette maison de 112 m², en excellent état général, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant une belle fluidité pour les repas et les moments de convivialité. Le chauffage par pompe à chaleur air / eau, couplé à des climatisations réversibles dans les pièces principales, garantit un confort optimal toute l'année. Un cellier et des rangements intégrés optimisent l'espace. Un WC invité complète ce niveau. Le garage, bien que non adapté pour une voiture, offre un espace pratique pour ranger vélos, scooters ou équipements de jardin. Partie nuit À l'étage, une grande chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une deuxième et troisième chambre, rendent cet espace nuit fonctionnel et confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. Les volumes généreux et les finitions soignées en font un lieu de vie agréable pour toute la famille. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin de 120 m² au sud, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille. Une terrasse en bois prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au nord, une aire de stationnement pavée d'environ 100 m² accueille aisément deux véhicules. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7258-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 780 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente à la vente avec la référence 6648-YAN (Lien direct sur les photos) Villa de 168 m², entièrement équipée de matériaux haut de gamme et en parfait état. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6648-YAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur recherché, à 15 min du centre d' Aix en Provence, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Les commerces se situent à moins de 2 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence TGV à environ 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 30 minutes. Description intérieure : Cette maison spacieuse, parfaitement entretenue, propose une grande pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond + de 5 mètres, exposée plein sud, ouvrant sur une vaste terrasse. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de nombreux rangements et de prestations de qualité. Elle bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par le sol avec plancher rafraîchissant. Aucune rénovation n'est à prévoir. La surface habitable d'environ 168 m² a été optimisée pour accueillir chaque membre de la famille dans les meilleures conditions. Partie nuit : La partie nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains commune, modulable selon les besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'amis). Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 691 m² accueille une piscine ainsi que deux terrasses : l'une, spacieuse de plus de 100 m², exposée pour les beaux jours, et une seconde terrasse conçue pour profiter confortablement de l'extérieur en hiver. Un espace potager et un système d'arrosage automatique renforcent l'agrément du jardin. Un grand garage complète l'ensemble. Le portail automatique, équipé d'une caméra et commandable à distance, assure sécurité et praticité au quotidien. L'ensemble, sans vis-à-vis, se prête idéalement à la détente et aux repas en toute saison. Prestations complémentaires : Un adoucisseur d'eau à sel, aspiration centralisée, pompe à chaleur commandable à distance, enceinte encastrée dans le plafond et en façades extérieur. - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 6648-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.14% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de 166 m² au sein d'un cadre calme et idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7346-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Chemin des Frères Gris, la villa bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle est à proximité immédiate des écoles, du lycée international G. Duby, d'IBS, de l'hôpital privé de Provence et des commerces du village. La gare TGV se trouve à 20 minutes. Description intérieure : L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cathédrale lumineux avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une suite parentale - avec dressing, salle de bain et WC séparés - s'ouvre sur une terrasse privative. À l'étage, un bureau et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privative. La maison est équipée d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol. Avantages extérieurs : Établie sur un terrain clôturé de 1500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été avec un espace repas ombragé, d'un terrain de pétanque, de 160 m² de terrasse et d'une pelouse avec vue dégagée sur la nature environnante. Prestations complémentaires :  La propriété dispose d'un garage isolé de 32 m², d'une cave de 36 m², et jusqu'à six places de stationnement au sein de la propriété. Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 7346-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.86% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien vous est présenté en co-exclusivité par Terrasse du Sud, avec la participation d’Elsa Martin Immobilier. Dans la campagne de Puyricard, au sein d’un secteur très prisé d’Aix-en-Provence, cette bastide de style provençal développe 229 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 558 m² avec piscine. Au grand calme, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commerces et à quelques kilomètres du centre d’Aix-en-Provence. Construite en 1962 puis agrandie au fil du temps, la maison affirme un caractère authentique : pierres, poutres apparentes, terres cuites au sol et portes anciennes chinées composent des intérieurs chaleureux. Très lumineuse, elle entretient un lien constant avec le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses belles terrasses. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard conduit à un vaste séjour de 43 m², agrémenté d’une grande cheminée et ouvert sur les extérieurs par deux larges baies vitrées. La salle à manger attenante se prolonge également vers la terrasse. Une cuisine indépendante dispose d’une petite buanderie attenante. Un espace bureau-bibliothèque précède une grande chambre, tandis qu’une seconde chambre et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. L’étage partiel, légèrement mansardé, accueille un palier propice à l’aménagement d’un bureau ou d’un coin lecture, 2 chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bains avec toilettes. Les deux chambres donnent sur une terrasse plein Sud, partiellement couverte par un auvent, qui surplombe le jardin et la piscine. Une aile de la maison, actuellement séparée et disposant de sa propre entrée, comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Elle permet de recevoir famille et amis en préservant l’intimité de chacun. La propriété offre ainsi 7 chambres dans sa configuration actuelle, dont 4 dans la maison principale. Selon les besoins, les deux parties peuvent être réunies par la suppression d’une cloison : l’une des chambres devient alors un espace de liaison, portant l’ensemble à 6 chambres. Les deux entrées indépendantes permettent ainsi d’adapter l’organisation de la maison à votre mode de vie. À l’extérieur, la végétation luxuriante enveloppe les terrasses et la belle piscine de 11 × 5 mètres dans une atmosphère paisible et intime. Une petite fontaine sur la terrasse principale contribue au charme de cet écrin de verdure. Deux garages, un abri pour 2 voitures, plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires et de petites dépendances complètent la propriété. Une maison de caractère, lumineuse et accueillante, où le charme provençal se conjugue avec le calme et la douceur d’un jardin préservé. Quelques commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, primeur, boucherie, supérette) se trouvent à 400 / 500 mètres. Un arrêt de bus, desservi par la ligne 12 et, les mercredis et samedis, par la ligne 24, est situé à environ 100 mètres. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle maison et l’adapter à vos envies. Contact : Mme Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Iad France - Victoria Issartel vous propose : Propriété composée de deux maisons avec piscine sur plus de 4 000 m² à Fuveau. À Fuveau, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes, développant au total environ 273 m² habitables sur un terrain de 4 072 m². La première maison, d’environ 143 m², séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d’environ 55 m², largement ouverte sur l’extérieur, offre une véritable continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. Elle dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. La seconde maison, d’environ 130 m², constitue une véritable habitation indépendante avec sa propre cuisine, ses espaces de vie, ses chambres et ses pièces d’eau. L’ensemble totalise 11 pièces, 7 chambres et 2 cuisines, offrant de nombreuses possibilités : grande propriété familiale, projet intergénérationnel, maison d’amis ou deux espaces de vie distincts sur une même parcelle. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal : près de 220 m² de terrasses, une pergola bioclimatique, un espace pool house ainsi qu’une magnifique piscine de 5 x 11 mètres, parfaitement intégrée au jardin. Le terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, offre une vraie sensation d’espace et de tranquillité. Un forage vient compléter les équipements extérieurs. La propriété bénéficie également d’équipements de confort particulièrement appréciables : chauffage au sol, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries de qualité, double vitrage, borne électrique, système d’alarme et fibre optique. Un garage d’environ 35 m² ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble. Une propriété rare par sa configuration, ses volumes et la possibilité de disposer de deux habitations indépendantes sur une même parcelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à proximité d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Issartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Villa d'exception de plain-pied avec gîte indépendant à Graveson (13690) Dans un environnement calme et privilégié, au coeur du charmant village de Graveson, idéalement situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette belle propriété construite avec soin par un maçon qualifié. Édifiée de plain-pied, la villa séduit par ses beaux volumes, son caractère et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour une famille à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel. Une villa principale confortable et authentique La maison dispose d'une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un répartiteur de chaleur, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. Elle comprend également : Trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative; Une grande salle de bains avec baignoire et douche; Une véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle permet également de desservir deux des chambres; De beaux éléments de caractère, notamment des plafonds à la française et une élégante arche en pierre. Pour un confort au quotidien, la villa bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries et volets en aluminium ainsi que de moustiquaires. Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours La propriété s'ouvre sur un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité. L'espace extérieur dispose notamment d'une piscine chauffée au sel avec régulation automatique du pH, ainsi que d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, d'un forage et d'une fosse septique neuve et conforme. Un gîte indépendant de 66 m² Véritable atout de la propriété, un gîte indépendant d'environ 66 m² complète l'ensemble. Entièrement aménagé, il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un séjour. Cet espace indépendant offre une grande liberté d'utilisation : accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif, selon vos besoins et sous réserve des autorisations applicables. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété réunit de nombreux atouts : charme, confort, indépendance et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'une maison agréable avec un espace indépendant qu'à un acquéreur recherchant un bien offrant différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 1.

Isabelle FABRA est heureuse de vous présenter cette jolie maison nichée au cœur de la calanque de La Vesse, à proximité de Niolon. Facilement accessible depuis le petit port de la VESSE, tout en bénéficiant d'une position légèrement dominante au-dessus de la calanque, la maison profite d'un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis. À seulement une demi-heure de Marseille, elle constitue un lieu idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour une vie à l'année, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer proximité de la ville et cadre de vie exceptionnel. Niché entre mer et colline, ce lieu de 63,20 m² est formé de la jolie maison principale de 47 m² et de sa dépendance de 16 m², le tout sur un terrain de 431 m² organisé en quatre restanques. Ici, tout évoque la douceur de vivre : lumière, nature, intimité et sérénité, dans l'atmosphère unique d'un petit port sans commerces, sans circulation et sans agitation. La maison principale s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'environ 32 m². La pièce, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'une charpente refaite et apparente, d'un plancher en bois et d'un poêle à bois. Tout contribue à une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est aménagée. Le séjour se prolonge sur une jolie terrasse ombragée sous une treille de vigne, véritable invitation à profiter des belles journées méditerranéennes. La chambre, d'environ 14 m², dispose de placards et de rangements. La salle d'eau avec WC est agréable et lumineuse. Elle accueille également le cumulus et le lave-linge. La dépendance de 16 m² offre de multiples possibilités, et peut facilement être une chambre, un bureau ou un atelier, selon vos besoins. Elle bénéficie elle aussi de sa propre terrasse en bois offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Deux autres dépendances, actuellement utilisées comme débarras, viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un terrain en restanques, entre nature et projets sur 431 m² qui se déploie sur quatre niveaux / restanques, offrant différents espaces de nature à imaginer et à aménager. Tout en haut, le dernier plateau permet notamment d'envisager un espace privilégié adossé à la colline. La mer est toute proche et se rejoint à pied par les abords charmants du port et sa côte restée sauvage. Par Le Chemin des Douaniers qui longe le littoral, vous pourrez rejoindre la calanque voisine de Niolon en environ 15 minutes à pied, ainsi que sa gare, qui permet de rejoindre Marseille en une demi-heure de train. Un véritable petit refuge méditerranéen, dans un environnement rare, authentique et préservé, offrant un cadre de vie difficile à reproduire ailleurs : vivre au bord de la mer, au cœur d'une calanque, tout en restant à proximité immédiate de Marseille. DPE : F Taxe foncière : environ 600 € Lieu magique À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 615239 ).

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Coup de cOEur à GRANS — Villa d'exception de 259 m² habitables (dont studio indépendant) + garage de 60 m², piscine Véritable écrin de verdure, implantée sur une belle parcelle close et arborée d'un peu plus de 1 000 m², laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 259 m² habitables (incluant le studio indépendant de 30 m², et auxquels s'ajoute un très grand garage de 60 m²). Idéalement située dans un cadre apaisant proche de la Touloubre, parfait pour de belles balades au fil de l'eau, et à seulement 150 mètres du cOEur du village de Grans, elle offre un emplacement privilégié avec un accès immédiat à pied à tous les commerces et commodités. Des espaces de vie aux volumes généreux et chaleureux : Cette maison de plain-pied vous accueille par un hall d'entrée avec placard, ouvrant sur une vaste salle à manger de 29 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une jolie et grande cuisine équipée de plus de 24 m², prolongée par une buanderie attenante très pratique. En retrait, le salon indépendant de 53 m², doté d'un très beau poêle à bois, offre un espace de détente privilégié et particulièrement chaleureux. Un espace nuit complet et parfaitement agencé (5 chambres au total) : Une suite parentale spacieuse complète de 30 m², comprenant placard, baignoire, douche et WC. Deux chambres de 12,5 m² chacune, toutes deux équipées d'un placard et bénéficiant d'un accès à une salle d'eau. Une chambre de 13,5 m². Une chambre de 12 m². Une salle d'eau indépendante équipée d'une douche et d'une double vasque. Un second WC indépendant avec lave-mains. Un studio attenant et indépendant (compris dans la superficie habitable) : D'une superficie de 30 m², le studio propose au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette et WC, complété à l'étage par un espace nuit / couchage en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour recevoir des proches, héberger de la famille ou loger un adolescent. Extérieurs intimistes, dépendances et stationnement : Détente et farniente : Espace agrémenté d'une superbe piscine lagon avec plage immergée, un magnifique jardin verdoyant et pelousé, ainsi que deux terrasses (dont une couverte) pour flâner et partager vos repas. Le tout bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un grand garage de 60 m² (en supplément des 259 m² habitables), offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier. Stationnement : En plus du garage, la propriété dispose de nombreux parkings privatifs devant la maison. Des prestations techniques de premier ordre : Cette maison très économique bénéficie d'un DPE classé B et d'équipements d'excellente qualité : 55 panneaux photovoltaïques garantissant une autonomie énergétique remarquable et des coûts de fonctionnement réduits au minimum. Climatisation réversible dans toute la maison. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Forage privé sur la parcelle. Une propriété d'une telle qualité, alliant volumes généreux, prestations rares et proximité immédiate du centre village, constitue un bien unique sur le secteur. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Graveson, cette agréable maison de plain-pied profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Commune dynamique et recherchée, Graveson séduit par sa qualité de vie et sa situation idéale entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et les Alpilles. D'une surface habitable de 107 m², la maison offre un séjour lumineux, climatisé, avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine accueille une chambre avec son toilette, offrant un espace indépendant. La cuisine moderne est entièrement équipée. L'espace nuit comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété est son magnifique terrain arboré de 1 051 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine avec son local technique et d'un garage. Une maison pleine de charme, implantée sur un superbe terrain, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter de toutes les commodités d'un village vivant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette jolie maison de 161 m² située Résidence Bel respire, en bout d’impasse. Edifiée sur un terrain entretenu et clos, elle se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Maison saine, isolée et bien entretenue. Mitoyenneté discrète par le garage uniquement, sans impact sur l’intimité, sans nuisance ni vis a vis. Logement principal – Étage – 82 m² • Pièce de vie avec cuisine ouverte : 31,1 m² • 3 chambres : 10,42 m² / 12,02 m² / 12,7 m² • Salle d’eau • WC indépendant • Accès à une grande terrasse Logement indépendant – Rez-de-chaussée – 79 m² • Séjour avec cuisine ouverte : 40,8 m² • 2 chambres : 13,26 m² et 13,4 m² • Salle de bain de 9 m² • Une chambre avec accès extérieur indépendant Prestations • Jardin clos sans vis-à-vis • Loggia de 5 m² • Garage de 20 m² • 2 places de stationnement • Double vitrage intégral • Rénovation réalisées en 2021 / 2022 • Électricité entièrement refaite en 2021 • 2 tableaux électriques (un par logement) • Compteur électrique unique Équipements énergétiques • Panneaux photovoltaïques installés en 2021 Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement les dépenses d’électricité tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus • Pompe à chaleur thermodynamique • Taxe foncière : 2 850 € Accessibilité : Bus (Le Collet Rouge) 110m Autoroute 3.2km Aéroport de Marseille Provence 3km Gare (Pas-des-Lanciers) 2.1km Tram (Gèze) 14km Ecoles : Albert Camus 450m Collège privé Sainte-Marie 570m Collège Jacques Prévert 600m École maternelle Les Raumettes 650m École primaire privée Sainte-Marie 670m Santé : Pharmacie Lacanau 400m Radiologie de l'Hélicoptére 480m Docteur 480m Hyper Pharmacie du 8 Mai 590m Laboratoire de biologie medicale du 8mai 600m Commerces : ALDI 420m Carnivor 430m Intermarché 650m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette spacieuse villa de type 6 de 166 m² avec piscine. Cette grande maison, exposée Sud / Est, dispose d'un emplacement privilégié dans un secteur arboré, sur une parcelle de 1400 m², clôturée et sans vis à vis. Elle se compose comme suit, en rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, - Un séjour spacieux avec cheminée, - Une cuisine ouverte équipée, accès direct terrasse. - 3 chambres sans vis-à-vis, - Une salle de bains, WC A l'étage : - Un grand dégagement / bureau ou aménageable en salle de sport, - Une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, douche. -WC - Piscine entretenue de dimensions 8x4m, - Garage d'environ 30 m² - Terrain plat, arboré. Le logement est doté de deux pompes à chaleur air-air, climatisation gainable réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, VMC higroreglable DPE A - A. Maison entièrement rénovée et surélevée en 2018 profitant d'une isolation conforme aux normes RT2012. Faibles consommations énergétiques. Elle dispose d'une possibilité d’extension, nouvelle construction ou de détachement de parcelle. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêts de bus) et des principaux axes autoroutiers, emplacement stratégique tout en préservant un cadre de vie paisible. Le logement est doté de deux pompes à chaleur air-air, climatisation gainable réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, VMC higroreglable DPE A - A.` Maison entièrement rénovée et surélevée en 2018 profitant d'une isolation conforme aux normes RT2012. Faibles consommations énergétiques. Elle dispose d'une possibilité d’extension, nouvelle construction ou de détachement de parcelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Eric giannetti vous propose cette grande maison, ideal investisseur, artisan ou connaisseur en renovation immobiliere : maison ancienne de 166 m² à rénover, mitoyenne d'un côté, offrant un fort potentiel. Idéalement située à proximité du centre-ville de tarascon, elle est implantée sur un terrain plat de plus de 550 m², sans vis-à-vis. Possiblite de separer une partie pour faire un appartement independant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement desservant une pièce accessible également par l'extérieur avec une belle cheminée, une chaufferie, et un wc. Au 1er étage : 4 grandes chambres, un bureau, et une salle de bains. Au 2e étage : les combles ont été partiellement aménagés, avec deux grandes chambres. La seconde moitié des combles (40 m²) reste à aménager selon vos envies. À l'extérieur, un garage et un atelier peuvent être conservés tels quels ou aménagés en studio indépendant (eau et électricité disponibles). Deux locaux à outils d'environ 11 m² chacun, situés à l'arrière de la maison, viennent compléter l'ensemble. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 170 euros, selon les années 2021,2022 et 2023. Prix : 182000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Orpi vous présente cette charmante maison idéalement située au cœur du village de La Valentine. Vous apprécierez son emplacement privilégié, en retrait des autres maisons du lotissement, offrant ainsi davantage de tranquillité et une belle intimité. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures, en complément du garage qui bénéficie d'un espace atelier, cellier et buanderie. Si besoin, vous pouvez également installer une salle d'eau. La mezzanine du garage est un plus indéniable car elle peut servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de bureaux et bénéficie de beaucoup de rangement. Les atouts de la maison : Un secteur recherché Un garage avec mezzanine 2 WC indépendants Un terrain piscinable Une propriété sans vis-à-vis La climatisation dans toutes les pièces 3 places de stationnement extérieures Façade et terrasse récemment rénovées Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle page. La taxe foncière est de 2 046 € et les charges s'élèvent à environ 30 € par mois. Une maison qui offre un beau potentiel, dans un environnement agréable et privilégié. Cette propriété correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3380.

L'agence Orpi a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe propriété coup de cœur sur la commune d'Eyguières. Au sein d'une copropriété sécurisée au pied des Alpilles, cette maison profite d'un environnement calme et privilégié. Intégralement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle marie à la perfection le style méditerranéen et un design contemporain très soigné. Les matériaux d'exception comme le béton ciré, les niches maçonnées rétroéclairées et les poutres apparentes lui confèrent une atmosphère unique, raffinée et chaleureuse ! Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale exposée plein sud, prolongée par une cuisine entièrement équipée au design sur mesure. L'espace nuit comprend deux jolies chambres, accompagnées d'une superbe salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis, orienté plein sud et agrémenté d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Pour votre confort, le bien dispose d'une place de parking privative devant la maison et d'un grand garage attenant (19 m²). Ce dernier offre un réel potentiel d'évolution, vous permettant d'envisager facilement la création d'une pièce habitable supplémentaire (suite parentale, bureau ou studio). Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de sérénité et d'élégance. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique sur le marché ! Référence agence : 7457.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison récente (2017), proche des commerces et commodités dans un quartier calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée et d'un grand garage d'environ 85 m². Au premier niveau, nous avons un séjour - cuisine très lumineux d'environ 57 m² qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m² plein sud avec store pour profiter pleinement de cet espace sans vis-à-vis en toutes saisons. Le dernier est composé de 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et wc indépendant. Maison en parfait état, construite avec des matériaux de qualité. Pour votre confort, nous avons la climatisation réversible dans toute la maison, un poêle à granules et un adoucisseur d'eau, wc au premier étage et au deuxième étage, moustiquaire à toutes le fenêtres. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878785047.

Jean-pierre, le pollozec vous propose dans un quartier très recherché d'istres, au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette belle demeure familiale de 168 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et sans vis-à-vis de 967 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec accès à un cellier / buanderie, ainsi que trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un double wc. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, toutes deux ouvertes sur un solarium, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Celui-ci donne accès à deux grands greniers, parfaits pour du rangement ou pour imaginer d'autres possibilités selon vos envies. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un grand double garage attenant, offrant un espace particulièrement appréciable pour les véhicules, le stockage ou les projets futurs. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : 967 m² de jardin plat, arboré, sans vis-à-vis et piscinable, agrémenté d'un forage. Un environnement privilégié permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, vous bénéficierez notamment de peintures récentes, de menuiseries pvc en double vitrage, de moustiquaires, de volets et de panneaux solaires avec autoconsommation. Les sols en marbre et la cheminée apportent également beaucoup de caractère à l'ensemble. Un bien rare, aux possibilités multiples avec ses 5 chambres, ses très beaux volumes, ses grandes pièces de vie, ses espaces de rangement, son double garage et son vaste terrain piscinable, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une grande famille comme pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent faire évoluer leur maison selon leurs projets. Une demeure généreuse, bien située et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Prix : 489000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le pollozec jean-pierre, au 06 50 19 46 19 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le pollozec jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 156jlpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette charmante maison de type 4 (mezzanine), avec terrasse de 23 m² sans vis-à-vis. Située Av Lucien Allonge, dans une copropriété calme et sécurisée. Elle se compose rez-de-chaussée : - Une entrée avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon de 30 m². - Une chambre de 10 m² avec dressing. - Possibilité d'une 2eme chambre, - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. À l’étage : - Une mezzanine desservant une chambre de 18 m² avec rangements, et une seconde chambre avec espace bureau. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, un extérieur de 30 m². L'accessibilité à l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.