Maison sans vis-à-vis à vendre à Lézignan-Corbières (11200)

Maison de maître d'exception : 240 m² de charme et studio indépendant dans les corbières découvrez cette demeure de caractère nichée au coeur d'un village typique des corbières. Alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux répartis sur trois niveaux, cette propriété est une opportunité rare pour une grande famille ou un projet touristique de type chambres d'hôtes ou gîte. Des espaces de vie généreux et lumineux : rez-de-chaussée : un double séjour de 30 m² avec cheminée et grandes baies vitrées, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante aménagée de 20 m². Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Premier étage : quatre chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), une grande salle de bain, une buanderie et un balcon terrasse couvert de 21 m² offrant un espace de détente abrité. Dernier étage : un espace mansardé comprenant une salle de jeux et une chambre supplémentaire, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau ou un home cinéma. Extérieur et dépendances : la maison s'ouvre sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud, véritable havre de paix intime et sans vis-à-vis, complétée par une zone barbecue et un grand garage de 30 m². Le plus : un studio indépendant style loft un studio de 45 m² avec entrée indépendante offre un potentiel de revenu immédiat ou un espace privatif pour vos invités. Il comprend : une pièce de vie avec cuisine à aménager. Une mezzanine avec chambre et baignoire dans un esprit cocooning. Les atouts clés de la propriété : authenticité, hauteurs sous plafond et volumes remarquables. Potentiel de 6 chambres plus le studio indépendant. Configuration idéale pour le locatif saisonnier ou une activité d'accueil. Environnement calme et préservé. Prix : 279 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe : classe d / ges : classe b. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 560 euros. Contactez karine pla, votre conseillère immobilière de proximité : téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières - Maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales - Un patio À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l’autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village. Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) : Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de : - 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d’eau privative, WC, climatisation réversible. - Un espace de vie convivial avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux. - Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² : En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d’imaginer son usage. Atouts supplémentaires : - Double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue). - Entrée sécurisée, badge d’accès, portillon automatisé. - Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir Un clip de présentation vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison au calme à Lézignan-Corbières, entourée de verdure et proche des commodités ? Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'architecte atypique prend place sur un terrain arboré de 2 226 m², sans vis-à-vis. La maison offre environ 146 m², véranda comprise. Le séjour de 31,20 m² et le salon de 16 m² communiquent par un demi-niveau ouvert, qui donne du caractère aux espaces de vie. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et ouvertures vers le jardin composent un intérieur lumineux. La cuisine fermée est aménagée et équipée. Les quatre chambres, réparties en deux espaces nuit disposant chacun d'une salle de bains, permettent de préserver l'intimité de chacun. Une véranda en aluminium à double vitrage apporte un espace supplémentaire tourné vers le jardin. Pour profiter de l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses d'environ 27 m² et 14 m². La première, accessible depuis le séjour, s'ouvre sur le jardin et la vue dégagée. La seconde accueille un coin repas avec barbecue et un spa sous abri semi-ouvert. Côté stationnement, un garage fermé accueille une voiture ainsi que des vélos ou une moto. Un abri voiture d'environ 45 m² permet de garer deux véhicules supplémentaires. Située entre Narbonne et Carcassonne, à proximité des commerces et des services de Lézignan-Corbières et de l'accès à l'autoroute A61, cette maison avec grand jardin réunit un emplacement pratique et un cadre de vie calme, au plus près de la nature. Une maison singulière où profiter du calme, de l'espace et de la nature, tout en restant proche de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir sur place. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 954869.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa de plain pied 166 m² - jardin arboré de 1727 m² - piscine 15,20 x 2,70m - jacuzzi - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 2 salles d'eau - garage - climatisation - lumineuse - sous garantie decennale - terrasses - hors lotissement * située sur la commune d'escales dans un environnement calme et hors lotissement, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'un village vivant disposant de commerces de proximité. À seulement quelques minutes de lézignan corbières et 30min de narbonne. Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété récente, qui est composée d'une maison de plain pied sur 4 faces, d'une superficie habitable d'environ 166 m², édifiée sur une parcelle de 1727 m² sous garantie décennale. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel aménagé afin d'y déposer vos affaires, le couloir dessert ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée se d'une superficie d'environ 73 m², qui dispose d'un double séjour avec poêle à bois, climatisation, une belle cave enterrée en sous-sol offrant un lieu idéal pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière équipée et aménagée ainsi qu'un cellier / buanderie idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Le vaste couloir assure la distribution des espaces, avec d'un côté l'espace de vie et, en enfilade le long du couloir, un wc indépendant, les 3 chambres dont 2 sont aménagées de placards avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sauna, puis une porte pour un accès au garage. En bout, vous bénéficierez également d'une jolie suite parentale d'un peu plus de 23 m² avec sa salle d'eau, double vasque et toilette ainsi qu'un dressing aménagé, le tout complété d'une baie vitrée donnant sur une magnifique vue sur la piscine sans vis-à-vis. Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse sans vis-à-vis avec piscine de 15,20 x 2,70m pouvant également servir de couloir de nage, un jacuzzi, un espace détente abrité avec pelouse synthétique, un coin barbecue ainsi qu'une pergola en bois équipée d'une couverture translucide vient agrémenter l'extérieur créant un espace lumineux et protégé, idéal pour profiter des repas extérieurs et moments de détente. Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations actuelles offre une opportunité rare sur le secteur, tant par son cadre de vie paisible que par le potentiel de sa parcelle entièrement constructible. Un bien idéal pour concrétiser un projet de vie alliant confort, espace et évolution. À découvrir sans tarder ! Dpe a et a * visite virtuelle disponible sur demmande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Lézignan-Corbières, découvrez cette ensemble immobilier entièrement rénové, offrant une double opportunité, une habitation confortable sans travaux et un local commercial indépendant de plus de 100 m² Coté habitation - 147 m² La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'une entrée indépendante, d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est climatisé, en excellent état, issu d'une rénovation récente et parfaitement entretenu, permettant une installation immédiate. Une terrasse privative de 26 m², sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des moments conviviaux. - Local commercial indépendant - Un local neuf, avec entrée séparée, complète ce bien. Il peut accueillir bureaux, activité professionnelle, stockage ou offrir un potentiel locatif selon vos projets. Un bien rare permettant d'allier confort de vie et projet professionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * village proche lezignan-corbieres * superbe villa d'architecte plain pied de 2011 - prestations rares et volumes exceptionnels - deux chambres - espace bureau - salle d'eau - jardin - piscinable - grand garage * située dans un secteur prisé, calme et hors zone inondable, cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2011, développe environ 140 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La pièce maîtresse de la maison est une magnifique pièce de vie de 94 m², composée d’un double salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de marque italienne. Cet espace impressionne par son plafond cathédrale, ses larges ouvertures, ses ouvertures en oeil-de-boeuf et ses baies vitrées omniprésentes, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté confort thermique, la pièce de vie est équipée d’un poêle à pellets, parfaitement adapté aux volumes généreux, garantissant une consommation maîtrisée et économique. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, un véritable atout dans le sud de la france. La villa est organisée sur trois faces, la quatrième étant adossée au grand garage, garantissant confort et intimité. Côté nuit et annexes, vous trouverez : deux chambres une salle d’eau avec douche à l’italienne un toilette indépendant un espace bureau, idéal pour le télétravail un local technique / cuisine intégrant adoucisseur d’eau et chauffe-eau les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La maison s’ouvre sur plusieurs terrasses, dont deux principales, toutes sans vis-à-vis : une première terrasse au style cosy, avec espace barbecue et pergola bioclimatique une seconde terrasse dédiée à la détente, équipée d’un jacuzzi, inclus dans la vente le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’essences variées, offre une ambiance naturelle tout en restant facile d’entretien grâce à des espaces majoritairement gravillonnés et carrelés, avec seulement quelques zones végétalisées soigneusement intégrées. Un véritable confort au quotidien : une place de stationnement privative devant le garage, permettant de stationner un véhicule sans utiliser le garage. Une villa rare sur le secteur, alliant architecture, volumes, confort énergétique et qualité de vie, idéale pour des acquéreurs en quête d’un bien unique, clé en main. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Brial vous propose : MAISON DE CARACTERE RENOVEE DE 205 m² 5 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE DE 135 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre de 205 m² sur 815 m² de terrain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une propriété d'exception où élégance, sérénité, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, climatisée et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, une superbe cheminée d'époque rappelle le cachet authentique de la demeure. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit particulièrement confortable comprenant une belle suite parentale avec dressing et WC privatifs, une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et mobilier intégré, un second WC indépendant, un dressing aménagé ainsi qu'un cellier. À l'étage, un magnifique escalier en bois d'origine mène à un élégant palier habillé de boiseries anciennes. Celui-ci dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec rangement et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une exceptionnelle pièce climatisée de * 45 m² * , facilement aménageable selon vos envies :   bureau, chambre supplémentaire,  À l'extérieur, le jardin, parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola en bois, d'une piscine 10 m² au sel et d'un puits  équipé d'une pompe électrique facilitant l'arrosage du jardin. Côté dépendances, un impressionnant garage de * 130 m² * avec accès camping-car offre de multiples possibilités de stockage, d'activité professionnelle. Plus de * 80 m² de caves * complète également ce bien rare. Pensée pour allier confort et performance énergétique, cette propriété est équipée d'un * chauffe-eau thermodynamique * ainsi que de * panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation * , permettant de réduire significativement les consommations d'énergie au quotidien. LES ATOUTS : * Demeure en pierre entièrement rénovée. * 206 m² habitables. * 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. * Pièce polyvalente de 45 m² climatisée. * Piscine au sel. * Jardin sans vis-à-vis. * Terrasse avec pergola. * Garage de 130 m² avec accès camping-car. * Plus de 80 m² de caves. * Chauffe-eau thermodynamique. * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. * Climatisation. * Poêle à bois * Bien clé en main, sans travaux. Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! BAISSE DE PRIX ! À Montbrun-des-Corbières, découvrez cette maison de village de 76 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, idéalement située au fond d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau située au rez-de-chaussée ainsi que de 2 WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² et surtout d'un jardin sans vis-à-vis d'environ 90 m², un véritable atout pour une maison de village ! Le premier étage offre également la possibilité de créer une seconde salle d'eau, permettant d'optimiser encore davantage le confort de la maison. À prévoir : l'installation d'un système de chauffage et de climatisation, afin de créer un intérieur confortable selon vos besoins et vos envies. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un environnement calme et agréable au cœur des Corbières. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 06 40 08 86 82, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison plain-pied 3 faces avec piscine, sans vis-à-vis, dans un secteur calme à Canet Située dans un environnement paisible, hors lotissement, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, apporte charme et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout : une annexe de deux pièces avec mezzanine, actuellement aménagée pour l'accueil de jeunes enfants dans le cadre d'une activité professionnelle. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra être réaménagé selon vos besoins : bureau, studio indépendant, salle de loisirs ou espace pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un jardin à personnaliser selon vos envies, d'une piscine avec sa terrasse ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un espace permettant de garer deux véhicules. Les plus : Chauffe-eau Thermodynamique Climatisation réversible Poêle à bois Fenêtres en double vitrage Volets en bois Piscine avec terrasse Cuisine d'été Annexe avec mezzanine Secteur calme et recherché Sans vis-à-vis Hors lotissement Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Castelnau d'Aude, cette splendide maison de maître offre un cadre de vie idyllique, entouré de sentiers propices aux belles promenades. Cette majestueuse bâtisse de 1824, promet des volumes à couper le souffle et un potentiel d'aménagement incroyable. Elle propose en rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre avec salle d'eau et WC pour un total de plus de 24 m², une cuisine ainsi qu'un immense espace séjour / salle à manger / salon de 67 m² donnant sur une véranda de 24 m². Vous disposerez également d'un agréable extérieur de 150 m² sans vis-à-vis. Au premier étage, 3 chambres (21,22 et 30 m²), une grande salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination avec un plateau de plus de 127 m² offrant la possibilité de passer sur une surface habitable de 352 m². Cet atout considérable ajoute encore plus de valeur à ce bien et vous permettra d'optimiser son potentiel. Cette belle maison de maître nécessitera un budget travaux et rénovation afin de lui redonner toute sa splendeur. Menuiseries bois simple et survitrage, électricité en partie refaite, bonne performance énergétique. Remise non attenante de 148 m² (74 m² sur deux niveaux) disponible en supplément, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

À découvrir sans tarder, cette maison pleine de charme offre de beaux espaces de vie et un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine meublée, séjour indépendant, salon avec insert, salle d'eau et climatisation. À l'étage : 2 chambres, wc et superbe terrasse d'environ 27 m² sans vis-à-vis. Au dernier niveau : 1 chambre, wc et seconde terrasse d'environ 13,60 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage / grange d'environ 40 m² avec possibilité d'aménagement à l'étage, notamment pour créer un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Stationnement possible devant la maison. Ses atouts : 3 chambres, 2 terrasses, absence de vis-à-vis sur la terrasse principale, climatisation, insert, grand garage et beau potentiel d'aménagement. Un bien agréable et spacieux à visiter rapidement. Prix : 124000 euros charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1403 euros et 1899 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467577cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Bâtisse en pierres avec Jardin, Terrasse et Garage à Villedaigne * Cette authentique maison de village, datant de 1870, située à Villedaigne en zone inondable, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de caractère. Avec une surface totale de 129 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de type 5 pièces dont 2 chambres, 1 bureau et 1 buanderie, respire l'histoire et le cachet. La pièce de vie avec sa cheminée moderne de style italienne et la cuisine entièrement équipée et aménagée avec sa belle verrière donnent accès sur l'agréable terrasse exposée sud, sans vis-à-vis. À l'extérieur, une agréable terrasse de 32 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace vert où vous pourrez créer un véritable coin de paradis en plein air. Un espace guiguette pour profiter des soirées entre amis. Un puit vient alimenter l’eau du jardin. Un garage est également présent. Côté équipements, cette maison bénéficie de la climatisation réversible et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année, d'une cheminée à foyer fermé. Des huisseries de qualité en aluminium noire faites sur mesures Un parquet en chaîne massif. Des travaux restent à terminer au rez-de-chaussée, quand à l’étage, c’est une chambre et une salle d’eau qui reste à prévoir. Idéalement exposée au sud et au nord, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Son charme d'antan combiné à son potentiel de rénovation en font une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cette bâtisse pleine de caractère et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Homps - Villa récente T4 de 85 m², entre canal du midi et lac de Jouarres Un petit coin de Minervois où l'on profite pleinement de l'extérieur et de la douceur de vivre. À quelques pas du Canal du Midi, cette villa récente de 85 m² séduit par sa luminosité, son calme et son environnement sans vis-à-vis. La pièce de vie avec cuisine moderne équipée s'ouvre sur un extérieur plein sud, avec jardin, piscine et vue dégagée sur les reliefs. Côté nuit : 3 chambres avec dressings, salle d'eau et WC indépendant. Ici, tout invite à profiter : balades au bord du Canal, journées au lac de Jouarres, découverte de Minerve et des villages viticoles du Minervois. Et pour changer d'air, Narbonne, Carcassonne et la Méditerranée sont à portée de voiture. Garage, climatisation, ballon thermodynamique o DPE A / A Une maison récente, confortable et économique, pensée pour ceux qui recherchent autant une qualité de vie qu'un logement. Besoin d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller Laborie Immobillier : Isabelle SOUCAILLE.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * fabrezan * villa plain-pied de pleine propriete avec piscine, confort absolu et énergie verte ! Découvrez le plaisir d’une vie sans contrainte ! * piece de vie ouverte sur cuisine moderne - trois chambres - salle d'eau - toilette separe - piscine - garage - carport - jardin sans entretien - climatisation reversible - panneaux solaires - volets roulants solaires - moustiquaires - tres bien entretenue aucun travaux a prevoir * imaginez un quotidien où vos week-ends ne sont plus consacrés à la tonte de la pelouse ou à l'entretien du jardin, mais à la détente absolue au bord de votre piscine. Bienvenue dans cette superbe villa de plain-pied d'environ 84 m² sur quatre faces, idéalement située dans un quartier residentiel calme, conçue pour vous offrir un cadre de vie intime, chaleureux et ultra-fonctionnel. Un intérieur lumineux et convivial dès l'entrée, vous serez séduit par la belle piece de vie baignée de lumière. Le coeur de la maison, une magnifique cuisine recente de la marque ixina, pensée dans les moindres détails. À la fois esthétique et ergonomique, elle intègre une grande table / espace repas dans le prolongement de son plan de travail : la configuration parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille ! Côté nuit : - trois chambres (environ 12 m² chacune), parfaites pour une famille, un bureau ou accueillir vos proches. - une salle d'eau optimisée avec cabine de douche, vasque et sèche-serviette. - un wc indépendant. Un extérieur cocon, zéro entretien, 100 % plaisir ! Implantée sur une parcelle optimisée de 406 m² environ, cette propriété a été aménagée pour vous gâter sans jamais vous imposer de corvées : espace baignade : une jolie piscine pour vous rafraîchir tout l'été. Aménagements extérieurs impeccables : carrelage, gravillons, gazon synthétique de qualité et quelques essences méditerranéennes. Un rendu soigné, propre et sans vis-à-vis ! Côté stationnement : vous bénéficiez d'un garage, mais aussi d'un carport pratique dans l'allée pour abriter votre véhicule au quotidien sans effort. Un bien éco-responsable & économique ! En plus d'être irréprochable et extrêmement bien entretenue, cette maison est un modèle d'économie au quotidien : - panneaux photovoltaïques générant une revente d'électricité à edf (du pouvoir d'achat en plus chaque année ! ). - climatisartion reversible pour un confort thermique idéal été comme hiver. - double vitrage pvc, volets roulants solaires. Vous posez vos valises dans un cocon moderne et sobre en énergie. L'avis de votre conseillere : c’est la maison « coup de coeur » par excellence pour ceux qui recherchent la tranquillité, la modernité et un extérieur facile à vivre. Aucun travail à prévoir, tout est impeccable ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la charmante et prisée commune de Fabrezan (11200), cette maison de village d'environ 114 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Ecole primaire, pharmacie et épicerie (entre autre) sur la commune, Lézignan-Corbières à environ 8minutes. Cette belle bâtisse à bénéficié de rénovations de qualités en 2018 (toiture, électricité, isolation, menuiseries. ). Elle offre un agencement pratique et idéal pour une famille avec en rez-de-chaussée, une belle entrée et son escalier en pierres, un séjour / cuisine ouverte donnant directement sur la cour de plus de 70 m² en partie couverte et sans vis-à-vis, un atelier / buanderie de 25 m², et un WC. Le 1er étage dessert 4 chambres, dont une en enfilade, un second WC et une salle d'eau. Le deuxième étage de 48 m² reste aménageable selon vos besoins et vos envies ! Le mélange de matériaux nobles et modernes offre à ancienne bâtisse un charme notable. Quelques rafraichissements à prévoir, pas de gros œuvres. Ok fibre, zone non inondable, taxe foncière 1150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Situation située sur la place du marché aux herbes, face aux halles historiques d'olonzac, cette vaste propriété datant du xviiie siècle abritait autrefois l'ancienne épicerie de gros du village. Aujourd'hui, elle offre un important potentiel de rénovation au cœur du minervois. La propriété se prête aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité artisanale, commerciale ou libérale bénéficiant de l'animation du village et du marché hebdomadaire réputé d'olonzac. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, restaurants, services et parc public. Le canal du midi à homps se situe à seulement 2 km et le lac de jouarres est à proximité immédiate. Volumes bruts et logistique au rez-de-chaussée le rez-de-chaussée développe 137 m² correspondant à l'ancienne surface commerciale et aux espaces de stockage de l'épicerie. Ce vaste volume à aménager bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'ouvertures en arche et d'un escalier central en pierre distribuant les étages. Un garage attenant de 36 m², qui servait historiquement de remise à chevaux, constitue un atout rare en centre-village. En sous-sol, l'ancienne cave d'affinage de fromage de l'épicerie est toujours présente. Cet espace conserve aujourd'hui son caractère d'origine et témoigne de l'histoire commerciale du bâtiment. Habitation principale de 240 m² à rénover l'habitation principale développe environ 240 m² répartis en 9 pièces comprenant 4 chambres, plusieurs salons et une salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend notamment un hall d'entrée d'environ 15 m² ainsi qu'un premier salon d'été ou chambre bénéficiant d'un accès direct à la cour intérieure privative de 30 m². Le premier étage accueille les principales pièces de vie avec une cuisine indépendante, une salle à manger et plusieurs salons de réception. Les éléments anciens ont été conservés, notamment les cheminées et les menuiseries d'époque. À ce niveau, une terrasse de 23 m² sans vis-à-vis surplombe la place historique et permet de profiter de l'ambiance du village les jours de marché. Ancien grenier de stockage sous les toits le dernier étage abrite un ancien grenier de stockage de 224 m² actuellement réparti en 4 pièces distinctes. L'ensemble se situe sous une charpente traditionnelle apparente en bon état et offre un volume supplémentaire pouvant être conservé comme espace de stockage ou faire l'objet d'un projet d'aménagement. Surfaces habitation principale : 240 m² à rénover ancienne surface commerciale : 137 m² garage : 36 m² grenier : 224 m² cour intérieure : 30 m² terrasse : 23 m² une propriété atypique chargée d'histoire, idéalement située au cœur d'olonzac, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 144 605 - greffe de narbonne) carole boisselet entrepreneur individuel 06 01 16 10 63 - réf. 960209.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - Maison de village familiale 7 chambres - 220 m² – Impasse au calme avec extérieur intimiste Située au fond d’une impasse, à l’abri des regards, découvrez cette spacieuse maison familiale de 216 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger avec coin cuisine d'une superficie totale de presque 55 m² un bureau / chambre de 10,50 m² idéal pour le télétravail (fibre dans la maison), ainsi qu’une pièce d’eau et un WC indépendant. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur un extérieur intimiste d’environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cour mitoyenne, sans passage, complète cet espace extérieur. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres offrant confort et luminosité, accompagnées de deux salles de bain, d’un WC indépendant et d’un espace de rangement fonctionnel. Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, formant un espace idéal pour une suite parentale. Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (espace détente, salle de jeux, stockage…). Un garage en face de la maison vient compléter ce bien. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et bénéficie d’une toiture saine. Un monte-escalier type Stannah est également installé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, apportant un réel confort d’accessibilité. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel pour personnaliser cette maison familiale selon vos envies. Les atouts :     •    Environnement calme en impasse     •    7 chambres – idéal grande famille ou projet locatif     •    Extérieur intimiste sans vis-à-vis     •    Pompe à chaleur et double vitrage     •    Toiture en bon état     •    Monte-escalier Stannah (RDC → R + 1)     •    Garage attenant     •    Fort potentiel d’aménagement Une maison rare sur le secteur, alliant volume, tranquillité et possibilités d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Maison de village de 182 m² hab, avec garage de 34 m², une Tropézienne sans vis-à-vis, etc. Cette maison de 4 chambres en face de notre fameux lavoir, bien connu par les photographes, randonneurs, amoureux de Bizanet. Est aujourd'hui à la vente ! Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée distribuant un Garage carrelé avec pierre apparente, un Studio composé d'une chambre climatisée de 24 m² avec son coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Au R + 1, Une vaste pièce à vivre de 60 m² Climatisée avec sa cheminée et sa cuisine tout équipée et aménagée. Une arrière-cuisine avec plusieurs placards, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et double vasque. Au dernier étage, un couloir en U donnant une vue et des accès sur la Tropézienne de 20 m² sans vis-à-vis avec coin barbecue / Salon ainsi qu'un espace repas donnant vue 'par une ouverture en pierre' sur notre fameux lavoir. Vous trouverez autour de la Tropézienne, 3 chambres Climatisée dont une avec accès direct sur l'extérieur, un WC indépendant, un dressing. Vous disposez également de panneau photovoltaïque en autoconsommation, des volets roulants pilotables avec moustiquaires intégrées, etc. Bizanet est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les commodités et les points d'intérêt à proximité (médecin, dentiste, kiné, restaurant, épicerie, crèche, école, etc.) ajoutent une touche de praticité à ce lieu de vie authentique. Cette maison de village est une opportunité rare sur le marché, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Venez découvrir ce bien sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Village - 5 Chambres - Double Terrasse - Garage. Idéalement Située à Bizanet. Bienvenue dans cette ravissante maison de village à Bizanet, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 159 m² répartis sur trois étages, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre de 45 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie donnant sur un garage de 29 m² ! Au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres (11,40 m², 13,50, 15,70 et 16 m²), dont une ayant son accès à votre première terrasse de 17 m², offrant à chacun son propre espace de repos. Une salle de bain, et un second WC indépendant, viennent compléter cet étage avec harmonie. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une suite parentale de 21,15 m² avec sa propre salle d'eau et sa terrasse sans vis-à-vis de 11 m² avec vue dégagée. Idéale pour créer un espace intime et cosy ! Les deux terrasses offrent un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée et le dernier étage sont équipés de la climatisation réversible. Vous ne manquerez pas de stationnement grâce à un garage et des places de parking à proximité. Le tout dans un quartier calme et authentique, propice à la sérénité et à la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme à Bizanet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : VILLA PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - BIZANET 11200 À Bizanet (11200), dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2012, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. La maison se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie de 65 m² env réunissant salon, séjour et salle à manger, coin cuisine, prolongée par une véranda isolée attenante, idéale comme espace de détente ou pièce supplémentaire utilisable toute l’année. Pour votre confort, la villa est équipée d’une cheminée avec insert, de la climatisation réversible ainsi que de nombreuses prestations à découvrir lors de la visite. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu’un garage de plus de 20 m² au sol et mezzanine 5 m² env complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un agréable espace de détente et d’une vaste aire permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car. Une grande partie du terrain reste disponible et pourra être aménagée selon vos envies : création d’un potager, plantation d’arbres fruitiers, jardin paysager ou espace végétalisé. Située à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes et un vaste extérieur qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’une vie paisible dans le sud de la France, au sein d’un environnement préservé. Cette villa dispose de nombreuses prestations supplémentaires à venir découvrir lors d’une visite. Les atouts : plain-pied, grand terrain clos et aménageable, absence de vis-à-vis, excellent DPE, piscine, véranda isolée, climatisation réversible, cheminée avec insert, garage et possibilités de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - Maison de caractère en pierre du début des années 1900 - 160 m² ENV - Gîte - Terrasse 55 m² - Grand garage 55 m² Amoureux des maisons anciennes et de la pierre, découvrez cette propriété pleine de charme offrant 160 m² habitables env, un espace indépendant en rez-de-chaussée (Gîte ou studio) et un garage de 55 m². Au rez-de-chaussée, un petit gîte comprend un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative rentable. Au premier étage, la maison principale dévoile un salon-séjour d’environ 40 m², accompagné d’une cuisine attenante, moderne et de qualité. La pièce de vie donne accès à une terrasse de plus de 50 m², pleine de charme, cocooning et sans vis-à-vis : un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres d’environ 16 m² chacune, un palier et une salle de bains. Pierres apparentes, double vitrage et toiture révisée soulignent le caractère et le confort de cette maison. Le chauffage associe une pompe à chaleur moderne alimentée par un poêle à granulés. Un grand garage complète l’ensemble. Résidence principale, maison secondaire ou projet avec gîte : cette propriété offre de belles possibilités aux amateurs de maisons de caractère à seulement 15 min de Narbonne et sur la route des châteaux cathares ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casarèse vous propose cette charmante maison de village d'environ 60 m² avec cour sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une chambre et un bureau ou dressing, puis au dernier niveau une grande chambre offrant de belles possibilités. Des travaux ont déjà été réalisés : menuiseries avec volets roulants remplacées, une partie de l'électricité et de la plomberie rénovée, ainsi qu'une isolation partielle de la maison. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler vos envies pour créer un véritable cocon chaleureux. Côté extérieur, profitez d'une agréable cour d'environ 20 m², à l'abri des regards. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter, obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6031. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - dimitri dubray vous propose : saint-andré-de-roquelongue 11200 - plain-pied - villa 3 chambres + 1 bureau / chambre enfant - studio 30 m² - piscine – terrain 2 400 m² à saint-andré-de-roquelongue (11200), découvrez cette villa construite en 1999, développant environ 145 m² habitables (173 m² au sol), sur une magnifique parcelle de près de 2 400 m² entièrement clôturée, végétalisée et sans vis-à-vis. La maison principale, essentiellement de plain-pied, comprend une belle pièce de vie avec salon / séjour de 36 m² + 1 mezzanine de presque 16 m² pourra être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente, une cuisine indépendante de plus de 20 m², 4 chambres, une salle de bains, des wc séparés, une buanderie et plusieurs rangements. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d’un studio indépendant de presque 30 m² avec salon / séjour, coin cuisine, petite chambre et salle d’eau avec wc. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif type airbnb. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de jardinage, de nature ou pour créer un potager. Une piscine desjoyaux de 5 x 10 mètres complète cet espace extérieur particulièrement agréable. Un garage / atelier d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. La maison est fonctionnelle, habitable de suite mais nécessitera éventuellement une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d’en révéler tout le potentiel. Les + : 4 chambres - studio indépendant - piscine 5 x 10 m - terrain 2 400 m² - arbres fruitiers - garage / atelier - calme - aucun vis-à-vis - possibilité de garer un camping-car à l'intérieur de la parcelle. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un fort potentiel dans le sud de la france. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'Azille, village vivant du Minervois disposant de commerces et d'une école, découvrez cette élégante maison bourgeoise rénovée offrant 259 m² habitables, cinq chambres, plusieurs espaces de vie, un garage de plus de 38 m² et un jardin clos de 315 m², sans vis-à-vis et piscinable. Derrière sa façade de caractère se dévoile une maison familiale aux volumes rares, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon d'environ 38 m² ainsi qu'une première suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau. Cette configuration permet de disposer immédiatement d'un espace nuit confortable au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir des proches ou faciliter la vie quotidienne. Le premier étage accueille plusieurs chambres, une deuxième suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau adapté au télétravail, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second salon d'environ 32 m². L'une des chambres bénéficie également d'un accès à une terrasse privative de 12,5 m². Au dernier niveau, une mezzanine et une remarquable pièce d'environ 41 m² offrent de nombreuses possibilités : grande chambre, salle de jeux, atelier d'artiste, espace de travail ou pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, le jardin clos de 315 m² constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Arboré, intime et préservé des regards, il offre un cadre particulièrement agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin est piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, et bénéficie également de la présence d'un puits, très appréciable pour l'arrosage. Un garage attenant de 38,42 m², accessible directement depuis la maison, complète cet ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant son caractère. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2024, d'un poêle à bois, de menuiseries à double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans les pièces situées aux étages. LES POINTS FORTS : • Surface habitable : 259,09 m² • Cinq chambres, dont deux suites parentales • Suite parentale au rez-de-chaussée • Deux salons et plusieurs espaces modulables • Bureau adapté au télétravail • Jardin clos et sans vis-à-vis de 315 m² • Jardin piscinable • Puits dans le jardin • Terrasse privative de 12,5 m² • Garage attenant de 38,42 m² • Pompe à chaleur installée en 2024 • DPE B – GES A • Commerces et école accessibles à pied • Lac de Jouarres à environ 7 minutes Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant de beaux espaces de réception, de travail ou de création. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Violaine ENGELS Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 935148.

Au cœur du charmant village d'Azille, entre Carcassonne et Narbonne, découvrez une demeure de maître du XIXᵉ siècle où l'élégance d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète se cache une propriété rare de 433 m² habitables, offrant des volumes impressionnants, une architecture remarquable et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, le regard est attiré par le majestueux escalier en pierre, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées anciennes, les tomettes d'origine et les nombreuses pièces de réception qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique. Pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la maison propose : • 8 grandes chambres, dont plusieurs suites ; • plusieurs salons de réception ; • une élégante salle à manger ; • un bureau ; • une cuisine indépendante pleine de charme avec sa cheminée ancienne ; • 3 salles d'eau et 1 salle de bains. L'un des véritables atouts de cette propriété est son exceptionnel espace détente. Vous profiterez toute l'année d'une piscine intérieure chauffée, prolongée par un espace bien-être équipé d'un sauna, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, une cour intérieure intime, entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable terrasse, un jardin clos et une jolie fontaine, offrant un cadre paisible et convivial. Deux grands garages, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété séduira aussi bien : • une grande famille recherchant une demeure de caractère ; • un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ; • une résidence secondaire de prestige ; • une maison d'artistes ou d'accueil ; • un investisseur souhaitant développer une activité touristique. Grâce à ses volumes, sa configuration et son cachet, cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Un emplacement privilégié Située au cœur du Minervois, Azille bénéficie d'un environnement recherché : • Canal du Midi à quelques minutes ; • Lac de Jouarres et ses activités nautiques ; • Carcassonne à 35 minutes ; • Narbonne à 35 minutes ; • plages méditerranéennes à moins d'une heure ; • accès rapide à l'autoroute A61. Tous les commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. Les prestations 433 m² habitables Demeure de maître du XIXᵉ siècle 8 chambres Piscine intérieure chauffée Sauna Plusieurs salons de réception Bureau Cuisine indépendante avec cheminée Cour intérieure sans vis-à-vis Terrasse Jardin clos Fontaine Cave à vin Deux grands garages Climatisation réversible Chauffage central DPE C Un lieu chargé d'histoire, où chaque pièce raconte un passé prestigieux et où chaque espace laisse imaginer de nouveaux projets de vie. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des belles demeures comme pour les porteurs de projets touristiques ou patrimoniaux. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943283.