Maison sans vis-à-vis à vendre en Île-de-France

Iad france - claire del din vous propose : * crégy-les-meaux * maison de plain-pied * jardin * garage * vous recherchez votre coup de coeur ? Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et sans travaux est pour vous ! À 2 pas de meaux (paris par le ligne p en 25 minutes), de la rn3 et de la a4, elle propose une organisation simple et pratique avec un salon-séjour sympa, 2 grandes chambres, une cuisine aménagée, un grand garage et un jardin sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable avec une décoration neutre et actuelle, une circulation facile : - salon-séjour convivial - cuisine aménagée - 2 chambres - salle de bains - wc séparés - grand garage - cave - jardin sans vis-à-vis - maison individuelle de plain-pied * mon avis * : en plus d'une déco sympa, le jardin permet de profiter pleinement de l’extérieur sans vis-à-vis direct, le grand garage offre également un vrai espace de rangement, de stationnement ou de bricolage. Une maison facile à vivre, avec tout l’essentiel au même niveau et des espaces bien pensés. Pour un premier achat ou pour un jeune couple qui souhaite passer du côté maison, elle coche beaucoup de cases : un extérieur, du rangement, un garage et une maison facile à vivre ! Elle vous plait ? Appelez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire del din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* EXCLUSIVITE * Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre nouvelle vie ? Ne cherchez plus ! Située dans un secteur recherché de Jouy-le-Moutier, à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, cette charmante maison réunit tous les critères pour séduire une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon lumineux avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif arboré. La cuisine est semi ouverte et entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant et un garage complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement. Les combles sont pré aménagés et peuvent accueillir une pièce supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis avec un abris de jardin et une piscine, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre en toute sérénité. Les plus de la maison : climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électrique, tableau électrique refait et ballon d'eau chaude récent. REF : 5966, DPE : C. Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 1442€ et 1950 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes du RER A, à proximité immédiate de l'A15, des commerces et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Située dans un secteur calme et recherché, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double lumineux ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Idéal pour une vie de famille alliant confort et praticité. Réf : 5874 DPE : D Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 1554 € et 2102€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison agréable et fonctionnelle pour votre famille ? Cette jolie maison meulière de 73 m² habitables, offrant une surface totale au sol de 103 m², pourrait bien vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour convivial avec salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing. La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant un bel espace pour le rangement, le stockage ou vos projets. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, accessible directement depuis la cuisine et également par le côté de la maison grâce à un petit portillon. Avec ses 3 chambres, son jardin et son sous-sol total, cette meulière offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle maison pleine de charme et de potentiel à découvrir ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Iad france - messaouda gatellier vous propose : rare sur le secteur des écrennes ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 2012, en très bon état général, offrant un cadre de vie paisible et un confort moderne. D'une superficie de 80 m² habitables (4 pièces) répartis sur deux niveaux, elle propose une agencement optimisé et fonctionnel : * au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une pièce polyvalente (cellier ou bureau selon vos besoins) et un wc indépendant. * à l'étage : l'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Les extérieurs & annexes : profitez des beaux jours grâce à une terrasse donnant sur un agréables jardin clôturé. Le terrain de 502 m² offre un bel espace sans vis-à-vis pesant. Un garage de 20 m² attenant vient compléter le bien pour le stationnement et le stockage. Côté prestations : chauffage électrique individuel, fenêtres en double-vitrage, ballon d'eau chaude récent, vmc et fibre optique déjà installée. Porte de garage et portail motorisés. Aucun travaux majeurs à prévoir. Une maison idéale pour un premier achat ou une famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme messaouda gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : Amoureux de la pierre, de l'authenticité et des beaux volumes, je vous invite au coeur d'Avrainville, dans un environnement privilégié et calme, à découvrir cette magnifique demeure d'environ 230 m², rénovée et entretenue. De beaux espaces, à commencer par l'entrée qui mène, via quelques marches, à l'espace de vie, composé d'un triple séjour / salon / salle à manger, d'une vaste cuisine équipée ouverte sur le jardin, ainsi que d'un espace bien-être avec hammam, douche et jacuzzi, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin en prime ! Côté nuit, le premier niveau dessert tout d'abord 2 chambres, dont une avec dressing, une vaste salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Quelques marches nous conduisent ensuite à un second espace nuit comprenant une chambre avec son espace bureau et sa salle de bains, ainsi qu'une autre chambre / bureau donnant accès à deux greniers offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Côté pratique, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie avec WC et une chaufferie, ainsi qu'une cave, viennent compléter cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, avec terrasse, entièrement clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud. Une situation idéale : accès rapide à la N20, Arpajon et ses commerces à 10 minutes, gares RER C d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix à proximité, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Cette demeure singulière et chaleureuse, qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et confort, est à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre ville de méréville, venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 110 m², construite au xixe siècle sur trois niveaux avec un bon potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse avec 2 placards de rangement, un salon chaleureux avec cheminée (possibilité d'insert), une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un wc séparé et une autre entrée donnant sur l'arrière de la maison. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un wc, au 2ème niveau un grand grenier aménageable. Une belle dépendance divisé comme suit : chaufferie, buanderie, garage, et un grenier. Une cave voûtée complète le bien. Le jardinet est entièrement clos et sans vis-à-vis. Prix : 220000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez taconne anne, au 06 77 39 44 09 ou par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de taconne anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 842 795 189 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459001taa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne taconne (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 842 795 189 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare ! Maison familiale au fond d'une impasse, en lisière de forêt vous recherchez de l'espace, du calme et de la verdure, sans aucun vis-à-vis ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez depuis toujours. Nichée au fond d'une impasse, dans le très recherché domaine privé de la vallée de la bièvre, cette maison familiale de caractère profite d'un environnement particulièrement privilégié : 1 130 m² de terrain arboré, une exposition plein sud ouest et la forêt de bièvre en lisière de propriété. Ici, le calme et la nature sont omniprésents. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et dévoile une maison aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce de vie composée d'un triple séjour de 46 m² avec cheminée baigné de lumière et largement tourné vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Pour ceux qui rêvent d'un espace encore plus ouvert et contemporain, elle offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour. Autre véritable atout : une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée, permettant une confortable vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une de 25 m² avec balcon privatifet une autre bénéficiant de sa propre salle de bains. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit particulièrement fonctionnel. Le sous-sol offre de précieux espaces supplémentaires avec : - un vaste garage fermé permettant de stationner plusieurs véhicules ; - une chaufferie équipée d'une chaudière récente frisquet ; - une chambre avec douche et wc, idéale pour un adolescent, recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, une grande allée mène à la maison et permet également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Et surtout un environnement qui fait toute la différence ! Le jardin de 1 130 m², arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Au fond du jardin, la forêt prolonge naturellement la propriété et crée cette sensation rare d'être entouré de nature et totalement au calme. - les points forts : - domaine recherché de la vallée de la bièvre - fond d'impasse et environnement très calme - terrain arboré de 1 130 m² - forêt en lisière de propriété - 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - triple séjour avec cheminée - garage plusieurs véhicules + nombreux stationnements dans l'allée ce type d'emplacement est difficile à raconter sur une annonce : il faut venir sur place pour comprendre ce qui le rend si particulier. Vous recherchez une vraie maison familiale, de beaux volumes et surtout un environnement préservé au coeur de la vallée de la bièvre ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser votre visite. Photos supplémentaires sur demande. Dpe e, ges e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chetouani hanan, au 06 66 55 68 04 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chetouani hanan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463556hche - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du centre ville, des écoles et des commerces avec un long terrain plat plein sud sans vis-à-vis, cette maison sur sous-sol total traversant (une porte de garage de chaque côté) dispose de 5 (voir 6) chambres : rez-de-chaussée : sous-sol total avec garage double traversant, buanderie, chaufferie, atelier, chambre d'appoint rez-de-jardin : séjour et salle à manger "en l" sur terrasse et jardin sud, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, wc séparés etage : 3 chambres dont une double, salle d'eau récente avec wc combles aménagés dépendance (pour stockage) au fond du jardin. La maison nécessite une mise au goût du jour mais elle est grande, bien faite, bien placée, bien orientée, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe talovici, tél. : 07 83 90 11 18, e-mail : christophe.talovici@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814301289.

Iad france - grégory thommas vous propose : maison d’architecte 1903 | 227 m² habitables | 307 m² utiles | jardin arboré | dépendance | garage noisy-le-sec – une demeure de caractère au cœur de la ville une adresse rare pour les amoureux d’architecture, de volumes et de patrimoine. Au coeur du centre-ville de noisy-le-sec, découvrez cette remarquable maison d’architecte datant de 1903, une propriété pleine de charme qui a su conserver son caractère et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 438 m², elle développe environ 227 m² habitables et 307 m² de surface utile, complétés par une dépendance de 30 m², un garage de 30 m² et un jardin arboré particulièrement agréable, préservé de tout vis-à-vis. Cette demeure s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien singulier, offrant à la fois authenticité, luminosité, volumes généreux et potentiel d’évolution. Une réception de 80 m² ouverte sur le jardin dès l’entrée, le charme opère avec une exceptionnelle pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière et organisée autour d’un double séjour traversant avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte prolongée par un espace cellier. Grâce à ses ouvertures et à son accès direct vers la terrasse, cet espace constitue le véritable coeur de la maison et offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. Des espaces nuit généreux le premier étage accueille : deux chambres de 22 m², chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, une troisième chambre de 19 m², une salle de bains avec espace douche, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, un wc indépendant. Le dernier étage propose une véritable suite parentale d’environ 46 m², composée d’une chambre de 19 m², d’un dressing, d’une salle d’eau et de wc. 80 m² de sous-sol : un potentiel rare un sous-sol d’environ 80 m² complète la maison. Espace de stockage, atelier, cave ou futur espace aménagé : ce volume supplémentaire offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout pour une propriété de cette nature. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités autre avantage majeur : une dépendance de 30 m², actuellement composée d’un appartement 2 pièces à réhabiliter. Elle pourra être destinée à différents usages selon vos projets : location et revenus complémentaires, logement indépendant pour un proche, espace professionnel, chambre d’amis ou accueil de la famille. Un garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules vient compléter l’ensemble. Une propriété à façonner selon vos envies la maison nécessite une remise au goût du jour et un rafraîchissement global. Son architecture, ses volumes et ses nombreuses annexes offrent cependant une base exceptionnelle pour créer une demeure contemporaine tout en préservant l’âme et le caractère de cette construction du début du xxᵉ siècle. Assainissement individuel : fosse septique. Un emplacement privilégié la propriété bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à quelques minutes des transports, des commerces et des établissements scolaires : rer e : environ 10 minutes à pied métro ligne 11 – place carnot : environ 5 minutes à vélo prolongement du t1 : environ 4 minutes à pied, avec liaison vers la ligne 11 en 3 stations commerces : environ 200 m écoles : environ 150 m une maison rare, un potentiel exceptionnel caractère architectural, volumes remarquables, jardin sans vis-à-vis, dépendance, garage et emplacement central : autant d’atouts qui font de cette propriété une adresse particulièrement singulière à noisy-le-sec. Une maison destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie avec une histoire, une âme et un potentiel à révéler. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du recherché village sainte-apolline à plaisir, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle de 6 pièces, offrant environ 118 m² habitables et 124 m² au sol, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m². À l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes, 4 chambres et un agréable jardin. Une pièce de vie de près de 50 m² dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial et lumineux d'environ 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. La cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité à cet espace, parfait pour recevoir famille et amis. Un wc indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une agréable suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo et d'un balcon donnant sur le jardin. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second wc indépendant viennent compléter l'étage : une configuration particulièrement pratique pour la vie de famille. Un jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une petite mare aux poissons apporte une touche supplémentaire de charme et de sérénité au jardin. Confort et prestations la maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables : chauffage et climatisation réversibles, fenêtres en double vitrage, volets électriques et battants, espaces de rangement, buanderie et garage. Entretenue et fonctionnelle, elle permet une installation rapide, sans avoir à envisager de lourds travaux. Un emplacement idéal pour une vie de famille écoles maternelle et primaire ainsi que collège sont accessibles à proximité, tandis que l'accès rapide à la n12 facilite les déplacements quotidiens. Une maison familiale complète, lumineuse et agréable à vivre, dans un secteur recherché de plaisir. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 474 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophian amari, tél. : 06 95 02 72 03, e-mail : sophian.amari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 832860498.

Au calme d'un secteur recherché, à 5 minutes à pied du groupe scolaire "les érables", des commerces et du centre ville. Le rer c est à 20 minutes à pied ou 5 minutes en bus. Venez découvrir ce pavillon familial avec un jolie jardin et des arbres fruitiers ainsi qu'une dépendance et son sous-sol total. Son intérieur chic et moderne ne pourra que vous séduire. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec son entrée menant à un chaleureux séjour - salle à manger, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une belle extension lumineuse vient compléter ce niveau, parfaite pour un grand salon de réception ou une salle de jeux. À l'étage, une mezzanine avec espace dressing dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. + possibilite de faire une quatrieme chambre + le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant trois pièces polyvalentes, un bureau, une chaufferie et une 3ème salle d'eau avec wc. Côté extérieurs, vous profiterez à l'avant d'une cour de stationnement avec garage fermé, et à l'arrière d'un agréable jardin complété par une dépendance. Une terrasse carrelée sans vis-à-vis vous accueillera pour profiter des beaux jours. Un bien aux volumes généreux, proche des écoles et des transports, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : klara deckx mitrovic, tél. : 06 24 39 06 56, e-mail : klara.deckx@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 894149541.

Quartier Coeuilly / Village Parisien, au calme d'une rue résidentielle, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 170 m² habitable et 260 m² au sol, édifiée sur une belle parcelle de 505 m² exposée Sud-Est. Son véritable atout : un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Au premier niveau, l'entrée dessert un double séjour de 38 m² avec cheminée, prolongé par une vaste véranda d'environ 30 m² baignée de lumière, celle-ci constitue un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre sur une terrasse de 25 m² surplombant le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci bénéficie d'un espace salle de bains particulièrement confortable avec double vasque, douche, baignoire / jacuzzi et toilettes. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l'étage. Le rez-de-jardin d'environ 90 m² apporte une véritable dimension supplémentaire à cette propriété. Vous y découvrirez notamment un studio indépendant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Deux autres espaces de 28 m² et 10 m², offrent un trés beau potentiel remarquable et pourront s'adapter à vos projets : home cinéma, salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, atelier ou profession libérale. Une salle de douche avec toilettes, une cave ainsi qu'un garage de 22 m² complète l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Iad france - noémie goncalves vous propose : domaine de la vallée – plain-pied – 4 chambres – aucun travaux – sans vis-à-vis située dans le domaine de la vallée, au sein d’un environnement agréable et familial, venez découvrir cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. La maison dispose également de deux espaces particulièrement pratiques : une buanderie et un dressing, avec la possibilité de réunir ces deux pièces afin de créer un espace plus généreux selon vos besoins. L’ancien garage a quant à lui été aménagé en quatrième chambre, offrant une pièce supplémentaire pouvant également convenir pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à un adolescent. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un emplacement idéal pour toute la famille : écoles et collège accessibles à pied, bus à proximité permettant de rejoindre la gare de mantes, et accès à l’autoroute a13 à seulement 2 minutes en voiture. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, réunissant tous les atouts recherchés pour une vie de famille agréable au domaine de la vallée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Élodie Maraud vous propose : Orgeval / Centre-ville - Belle opportunité : maison rénovée 8 pièces de 230 m² au sol (206 m² habitables) bâtie en 2001 sur un terrain de 450 m² avec garage. Cette maison se compose : Au RDC, une entrée dessert une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec un poêle à granulés et un accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire spacieuse, des WC, et une chambre ou bureau. Au 1er étage, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et des WC. Grenier à aménager d'une surface de 61 m² au sol (23 m² habitables). Un garage et une buanderie complètent cette maison. Extérieur : un jardin privatif clos bien exposé (sud-ouest) et sans vis-à-vis. Prestations : très bon DPE (C / C), double vitrage PVC oscillo-battants 2020, volets roulants électriques, poêle à granulés récent, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz avec chaudière Le Blanc récente, visiophone, portail électrique, plancher béton, portail éléctrique, électricité refaite intégralement. Stationnement : dans le garage et possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour. Secteur : Centre-ville (commodités, commerces, écoles privées) à 6 min à pied, école primaire publique à 12 min à pied. Accès A13 / A14 à 6 minutes en voiture. Gare SNCF de Villennes-sur-Seine ligne J Paris-Saint Lazare à 10 min en voiture. Bus A14 express à 5 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Torlone vous propose : CHEVILLY-LARUE – MAISON EN TRIPLEX 4 PIÈCES 88 m² – PROXIMITÉ MÉTRO 14 Laissez-vous séduire par cette maison en triplex de 88 m², construite en 2019 et parfaitement pensée pour une vie de famille. Située au calme absolu au cOEur d'une cour intérieure, au sein d'une copropriété recherchée du quartier Bretagne à Chevilly-Larue, elle profite d'un emplacement de choix à proximité immédiate du nouveau secteur Anatole France en plein renouveau (avec l'arrivée prochaine de nouveaux commerces de proximité et d'espaces verts aménagés). L'espace intérieur se développe harmonieusement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur, et une cuisine aménagée et équipée, complétés par une première salle d'eau avec WC. Par un escalier en bois, le niveau supérieur dessert l'univers des enfants avec deux chambres confortables et un espace dressing. Enfin, le dernier niveau abrite une chambre avec une salle d'eau indépendante et un WC sur le palier. Côté performances, le bien bénéficie d'une excellente efficacité énergétique avec un classement DPE en catégorie C. Côté extérieurs, ce bien propose un jardinet et sa terrasse de plain-pied d'environ 28 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 15 m² au dernier étage, sans vis-à-vis. Toutes deux sont orientées à l'ouest pour profiter d'un bel ensoleillement l'après-midi et en soirée. Pour compléter ces prestations, le bien dispose de deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol sécurisé. Côté performances, le bien bénéficie d'une excellente efficacité énergétique avec un classement DPE en catégorie C, grâce notamment au chauffage collectif par géothermie (comprenant également l'eau chaude et l'eau froide) et à des charges de copropriété maîtrisées de 200 € par trimestre. L'emplacement est un véritable atout pour simplifier le quotidien de toute la famille : les écoles maternelle et primaire se trouvent à 3 minutes à pied seulement. Pour vos déplacements, vous profitez d'une excellente desserte avec le tramway T7 à 300 mètres, les bus 183 et 192 à 500 mètres, et la station de métro 14 de Chevilly-Larue à 650 mètres. Vous apprécierez également la proximité immédiate du centre commercial Belle Épine. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché de Jouy-le-Moutier à 5 minutes du coeur de ville, à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, cette charmante maison réunit tous les critères pour séduire une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour double lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif arboré. La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant et un garage complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement mezzanine. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une pièce parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre en toute sérénité. DPE : D, REF : 5935. Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 1937 € et 2621€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Dans le quartier résidentiel et recherché de la Basilique, au calme, découvrez cette maison récente, parfaitement entretenue et aménagée avec soin, offrant un cadre de vie serein à proximité des écoles, des commodités et du parc de Lormoy, véritable poumon vert du secteur. Une maison clé en main où il ne manque plus que vos valises. Passé le seuil, une belle entrée avec rangements vous accueille, suivie d'un agréable espace de vie composé d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière, cet ensemble convivial s'ouvre de plain-pied sur les terrasses et le jardin, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, le couloir dessert trois belles chambres décorées avec soin, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande salle de bain avec espace buanderie et rangements, particulièrement pratique au quotidien. La maison séduit également par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa très bonne isolation, permettant de maîtriser son budget énergétique. À l'extérieur, deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter des différents moments de la journée. À l'abri des regards, le jardin arrière, intimiste, cosy et sans vis-à-vis, offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir famille et amis. Enfin, un garage ainsi que des accès sécurisés par portail automatisé complètent les prestations de ce bien. Une maison lumineuse, confortable et parfaitement pensée pour une vie de famille paisible dans l'un des secteurs les plus appréciés de Longpont-sur-Orge. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7. * Visite virtuelle disponible uniquement sur demande * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Cornu vous propose : Maison familiale 4 chambres – Sous-sol Total - 624 m² terrain sans vis-à-vis – Les Luats Un grand jardin sans vis-à-vis, 4 chambres et tout à pied : une maison idéale pour une vie de famille ! Dans le quartier recherché des Luats, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain arboré de 624 m² sans vis-à-vis. Ici, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en conservant un quotidien pratique : gare RER E, écoles, commerces et centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par son côté fonctionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante et un lumineux salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Autre véritable atout : les combles sont isolés et offrent un bel espace supplémentaire. Ils peuvent être utilisés pour le stockage ou aménagés selon vos besoins et vos envies. La maison bénéficie également d'un sous-sol total avec buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Et à l'extérieur, place aux beaux jours ! Le vaste jardin arboré sans vis-à-vis offre un véritable espace de vie supplémentaire : repas sur la terrasse, jeux des enfants, moments entre amis ou simplement détente au calme. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Les + qui font la différence • Terrain de 624 m² sans vis-à-vis • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin • Sous-sol total • Combles isolés avec potentiel d'aménagement • Garage + stationnements • Nombreux rangements • Maison parfaitement entretenue • Quartier résidentiel recherché des Luats Leclerc et Lidl à environ 800 m. Future gare du Grand Paris à environ 1 000 m. IKEA, Decathlon, Bricorama et autres grandes enseignes à environ 1 800 m. Taxe foncière : 2 198 € / an. Une maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes, un grand jardin et un emplacement privilégié, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et accessibilité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et profiter pleinement de son environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de houdan, dans le charmant village d'adainville, valmo immobilier vous propose cette maison familiale de 115 m² habitables, offrant 3 chambres, une piscine et un sous-sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 234 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée à insert, un grand bureau, une cuisine indépendante, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Le sous-sol total surélevé comprend un garage motorisé, un atelier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce libre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine avec dôme coulissant, d'une tonnelle, d'un barbecue, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon. Les atouts : - école à pied - n12 accessible en 10 minutes - piscine avec dôme coulissant - sous-sol total - fibre optique - environnement calme et sans vis-à-vis cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À l'abri des regards, dans un environnement calme à maisons-alfort, à 15 minutes de paris et à 6 minutes a pied du métro ligne 8, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, développant 309 m², sur un terrain d'environ 380 m². Pensée pour allier confort moderne, technologie et performance énergétique, la propriété est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, offrant une consommation maîtrisée et une excellente performance énergétique (dpe c). Dès l'entrée, la maison orientée est ouest, dévoile un magnifique espace de réception lumineux d'environ 60 m², composé d'un salon et d'une cuisine ouverte contemporaine, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, intègre des équipements techniques discrets et particulièrement pratiques : - hotte avec extraction directe par le toit, assurant une aspiration efficace et silencieuse. - système d'aspirateur centralisé avec prise ramasse-miettes intégrée sous l'évier, permettant un nettoyage rapide et pratique au quotidien. L'ensemble de la maison est équipé d'un système domotique complet avec tableau de commande centralisé, permettant de piloter les différents équipements du logement, lumières et volets électriques. La maison dispose de 4 chambres, dont trois à l'étage bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, avec un véritable espace bien-être équipé d'une douche et d'un hammam, offrant un moment de détente à domicile. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéale pour recevoir, créer un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol de plus de 110 m² entièrement aménagé accueille plusieurs espaces dont une salle de jeux et une véritable salle de cinéma privée haut de gamme. Parfaitement insonorisée, elle est équipée de sièges dynamiques d-box, une technologie haptique qui synchronise les mouvements des sièges avec l'action à l'écran, offrant une expérience cinématographique immersive. Un véritable espace de divertissement à domicile. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de magnifiques sapins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir en toute convivialité. Un escalier extérieur offre un accès indépendant au sous-sol. Le mobilier est vendu avec la maison, permettant une installation immédiate. - prix : 1 398 000 euros ttc honoraires charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette superbe maison de 87 m² entièrement rénovée avec goût, nichée au coeur d'une résidence calme, sécurisée et très recherchée pour son ambiance familiale et conviviale. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle séduit par ses prestations soignées, son excellente qualité d'entretien et son atmosphère chaleureuse. Un véritable cocon où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, pensée pour le confort et le partage. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'harmonisent parfaitement pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Les grandes ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un agréable jardin arboré, exposé sud-est et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, toutes lumineuses grâce à leurs expositions est ou ouest. Une salle de bains avec wc complète ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une excellente isolation, d'un dpe c, d'un poêle à granulés, d'une chaudière remplacée en 2025, garantissant confort et performance énergétique, ainsi que d'une place de stationnement privative. Vous serez également séduit par la qualité de vie qu'offre la résidence : un parc de jeux est à la disposition des enfants, favorisant les rencontres et les moments de convivialité. Très familiale, cette résidence est reconnue pour son esprit de partage, son environnement verdoyant et son atmosphère chaleureuse où petits et grands aiment se retrouver. Vous profiterez enfin d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Une maison lumineuse, chaleureuse et clé en main, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce véritable coup de coeur ! Dpe : c, ges : c prix : 480 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 463381hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1390 euros. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

5 chambres, une grande terrasse de 50 m² et un jardin sans vis-a-vis ! Avec ses 152 m² au sol (109 m² loi carrez), ses 5 chambres, et sa terrasse de 50 m² prolongée par un jardin intimiste, cette maison, située à bailly, offre un agencement agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Plus en détail : - une pièce de vie ouverte sur l'extérieur : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon de 25 m² avec cheminée, parquet et grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Une cuisine indépendante et fonctionnelle. Toilettes. Côté pratique : accès au garage grâce à un espace vestibule et rangement. - un extérieur qui prolonge la maison : véritable atout de la propriété, la terrasse de 50 m² offre un bel espace supplémentaire dans la continuité du salon. Elle se prolonge par un jardin sans vis-à-vis, avec un espace déjà prévu pour l'installation d'un futur jacuzzi. Un garage et des rangements extérieurs avec cabanon complètent l'ensemble. - un espace nuit bien organisé : le premier étage accueille 4 chambres de 10 à 15 m², une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Parquet, rangements et entretien soigné. - une suite parentale au dernier étage : véritable espace à part, elle offre 32 m² au sol avec de grands placards, une salle d'eau et des toilettes. Les velux apportent lumière et charme à cet espace sous les toits. - un environnement familial : située au coeur d'une résidence calme et verdoyante, cette maison bénéficie d'un cadre agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports. (tram 13) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1982 euros et 2682 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 648000 euros honoraires : 2.5 % ttc inclus charge acquéreur soit 632195 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertout charlotte, au 06 63 70 16 65 ou par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertout charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 797611530 versailles auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 17bcha - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots. Charges annuelles : 1468 euros. Charlotte bertout (ei) agent commercial - numéro rsac : 797611530 versailles -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Igny, quartier résidentiel de Gommonvilliers, cette maison ancienne rénovée développe 135 m² au sol et offre 5 pièces réparties sur 3 niveaux, avec un sous-sol total. Édifiée sur une base meulière, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour prolonger le séjour aux beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale, le tout agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère particulièrement accueillante en hiver. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la pièce principale et facilite la vie au quotidien. Les sols en parquet ancien participent au caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que les rangements intégrés, dressing et buanderie optimisent l'organisation de la maison. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres dont une avec dressing intégré, ainsi que d'une salle de bain Balnéo avec wc, offrant un confort appréciable pour une vie à deux ou en famille. La présence d'un espace bureau (ou chambre enfant) permet aussi de travailler depuis la maison dans de bonnes conditions. Les combles aménagés récemment propose un espace de détente, bureau ou chambre complémentaire. Le sous-sol total de 34 m², complété par une cave, laisse un beau potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins, il propose également une salle d'eau, des wc indépendants et une buanderie. Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture et charpente neuves, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au gaz récente, complétée par le poêle à bois pour le confort thermique. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un usage fluide d'internet et du télétravail. L'ensemble est en très bon état général, dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. À environ 400 m, vous trouverez les écoles élémentaires et maternelle, pratique pour accompagner les plus jeunes à pied. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Bois de Normandie à environ 400 m, le Square du Pileu à environ 600 m et le chemin de randonnée les rigoles de favreuse sur la plateau de Saclay, offrant plusieurs options de balades, de jeux pour les enfants ou de footing au grand air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1628 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier et reste à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette à la vente et située à Vaugrigneuse (91640). Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied édifiée en 2023, située à Vaugrigneuse, au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de plusieurs golfs et haras, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris (à moins de 40 km) et offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et sérénité absolue. Développant 250 m² habitables, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à une hauteur sous plafond culminant à 7 mètres. Cet espace de vie convivial se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale. De plain-pied, la maison accueille également deux suites, dont une vaste suite parentale de 35 m² disposant d'un walk-in dressing et d'une salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. Les volumes généreux et la qualité des espaces permettent d'envisager différents projets de vie, y compris l'installation d'une activité libérale ou l'accueil de proches dans les meilleures conditions. Toutes les pièces profitent d'un accès direct aux terrasses et au jardin, renforçant l'ouverture sur l'extérieur et la connexion avec la nature. Les combles, d'une surface d'environ 140 m² sur dalle béton, offrent un formidable potentiel d'aménagement permettant de créer plus de 100 m² habitables supplémentaires selon les besoins futurs. Un garage de 45 m² complète la propriété et permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris des modèles imposants ou de collection. La parcelle entièrement clôturée offre également plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m², à l'abri des regards, s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 2 000 m². Au cœur de cet environnement paysager, une mare naturelle alimentée par une nappe phréatique constitue un véritable écrin de biodiversité. Refuge pour de nombreuses espèces d'oiseaux, d'amphibiens et de plantes aquatiques, elle évolue au rythme des saisons et participe à l'atmosphère paisible et privilégiée de la propriété. Un atout rare pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie d'exception allié au confort contemporain. Côté commodités, plusieurs golfs se trouvent à proximité immédiate. Vaugrigneuse dispose d'une école maternelle et primaire à environ 400 mètres. Le collège de Briis-sous-Forges est situé à 2,5 km et le lycée de Limours à 7 km. La gare autoroutière de Briis-sous-Forges permet de rejoindre Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV et future ligne 18) en une dizaine de minutes. Paris-Saclay est accessible en 10 minutes en voiture. Les axes N118, N20, A10 et A6 sont rapidement accessibles. Les commerces et services du quotidien se trouvent à Briis-sous-Forges, tandis que les nombreuses forêts et sentiers alentour raviront les amateurs de nature et d'activités de plein air. Les + du bien : - Prestations haut de gamme : construction RT 2020, pompe à chaleur, domotique. - Maison contemporaine de 2023 avec DPE A - Chauffage au sol et pack réfrigérant (permettant de gagner 2-3° l'été) - Grand terrain sans vis-à-vis de 2390 m², accès rapide au golf, mare naturelle - Terrain piscinable - Séjour cathédrale avec rare hauteur sous plafond (jusqu'à 7 m), très lumineux - Beaux volumes dans toutes les pièces : 2,65m de hauteurs sous plafond et superficies rares - Combles de 140 m² sur dalle béton aménageables - Garage de 45 m², parking pour plusieurs véhicules - Terrasse de 40 m² plein sud, cheminée à foyer fermé, fibre optique, accès PMR - À proximité immédiate des golfs de Courson, Marivaux et Forges-les-Bains, ainsi que de nombreux centres équestres. À noter : - Taxe foncière : 2 811 € / an - Etat du bien : parfait (2023) - Assainissement : tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 48 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 790 / 1140€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 829 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,6 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.