Maison refait à neuf à vendre en Occitanie

Centre du village maison rénovée 134 m² un local professionnel indépendant rez-de-chaussée local professionnel 38 m², vitrine l'accès indépendant à la maison ancienne cuisine 14 m², cheminée, wc 1 m² escalier ancienne en bois desservant le logement refait à neuf 1er etage palier séjour 33 m² avec cuisine ouverte salle d'eau complète 5 m² chambre 18 m², cheminée en marbre combles espace jeux sous pente, 25 m² au sol chambre 33 m² au sol salle d'eau complète 4 m² cave 13 m², chaudière au fioul cave 41 m², cuve au fioul, puits alimentée par une source. L'appartement et le local sont refaits à neuf toit refait côté nord belle vue sur le centre du village avec tous les commodités accessibles à pieds dpe vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 150 000 euros honoraire agence : 7500 euros charge acquéreur prix de vente : 157 500 euros honoraire inclus merci de contacter 06 81 01 34 04 nataliya tkatchenko n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 458602ntk (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Secteur calme, jolie maison R + 2 rénovée de 126 m² env, comprenant : Rdc : séjour lumineux avec cuisine us aménagée donnant sur terrasse de 22 m², atelier de 23 m². 1er étage : deux chambres, salle d'eau avec wc. 2ème étage : mezzanine, grande chambre avec salle d'eau, wc et dressing (la peinture est à terminer dans cette pièce). Le bien est équipé de la climatisation réversible, menuiseries en alu et volets roulants électriques centralisés. Ses atouts : entiérement rénover - atelier (bricolage, motos ) - terrasse carrelée. DPE en cours de réalisation. produit de qualité.

Gard (30), à vendre à lézan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, pharmacie, école, commerces. ), en nouveauté et en exclusivité, cette maison de village de type t7 de 124 m², notée c - a, implantée sur un terrain de 580 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine donnant sur une véranda (aménagée / isolée / chauffée), 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et deux toilettes indépendantes. Elle possède également un grand garage de 46 m², 2 caves, 2 belles terrasses et un puit (non destiné à la consommation personnelle). Les points forts : - son excellente performance énergétique notée c-a ; - double vitrage pvc ; - chauffage central qui fonctionne avec une pompe à chaleur ; - sans vis à vis et au calme ; - maison saine ; - toiture rénovée en 2018 ; - volets roulants électriques solaires ; - terrain arboré ; - source d'eau (puit). Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre (prévoir de menus travaux). Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié à deux pas de la voie verte, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54684 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54684 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Immeuble de caractère du XIX ? siècle – Une opportunité d'investissement unique au cœur d'Amélie-les-Bains Situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à quelques pas des célèbres thermes et de la magnifique église Saint-Quentin, ce superbe immeuble du XIX ? siècle séduit immédiatement par son architecture élégante, considérée comme l'une des plus emblématiques de la ville. Développant environ 442 m² habitables répartis sur 4 niveaux et 200 m² de terasses, cet immeuble comprend actuellement 14 appartements entièrement rénovés et climatisés, du studio au T3. La bâtisse bénéficie de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le patrimoine historique de la commune. Les atouts de cette propriété - Une façade historique remarquable qui attire naturellement le regard. - Un emplacement privilégié au cœur d'une station thermale réputée, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. - Des appartements rénovés permettant une exploitation immédiate. - De généreux volumes offrant une grande liberté d'aménagement. - Une activité de conciergerie déjà en place, constituant une excellente base de développement et un projet de séjour à thème. - 3 places de stationnement privatives à proximité immédiate de l'immeuble. Possibilité d'un supplément de 14 places de parking couvertes et sécurisées, offrant un véritable atout pour une activité touristique, hôtelière ou de bien-être. Un potentiel de transformation exceptionnel Au-delà de son exploitation actuelle, cette bâtisse offre une opportunité rare de créer un projet d'envergure susceptible de contribuer au dynamisme d'Amélie-les-Bains. Son architecture, ses volumes et son emplacement se prêtent parfaitement à la création d'un centre de bien-être haut de gamme, pouvant accueillir notamment : - retraites de yoga ; - Qi Gong ; - Tai Chi ; - méditation ; - formations professionnelles en yoga ; - stages de développement personnel ; - thérapies énergétiques et holistiques ; - séjours de remise en forme et de ressourcement. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, parmi lesquelles : - transformation de plusieurs appartements en grandes salles de pratique (yoga, arts martiaux, danse, Pilates, conférences ou formations) ; - création d'un restaurant avec cuisine saine et locale au premier niveau ; - aménagement du garage en espace spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins ; - transformation de l'appartement du rez-de-chaussée en espace de réception et d'accueil ; - création, au dernier étage, d'une salle de conférence, de séminaires ou d'espaces d'étude. À plus long terme, le projet pourrait évoluer selon les besoins du futur exploitant en conservant une partie des appartements tout en recréant progressivement une activité hôtelière ou une résidence de tourisme dédiée au bien-être. Un développement pouvant être réalisé par étapes Le bien permet d'envisager une évolution progressive de son exploitation, par exemple : 1. maintenir les appartements actuellement exploités tout en développant une activité de restauration afin de renforcer les revenus; 2. créer un espace spa et bien-être; 3. transformer progressivement certains appartements en salles d'activités et espaces de formation; 4. faire évoluer, selon le projet retenu, tout ou partie de l'établissement vers un hôtel de charme, une résidence de tourisme ou un centre entièrement consacré au bien-être. Cette évolution progressive permettrait de poursuivre l'exploitation du site pendant les différentes phases du projet. Travaux Une mise en valeur décorative des espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une modernisation de certaines installations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Selon l'ampleur du projet imaginé, un budget global de transformation pouvant être estimé autour de 700 000 € permettra de créer un établissement d'exception alliant patrimoine, tourisme, restauration, hébergement et bien-être. Une opportunité rare Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou porteur d'un projet de centre de bien-être, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique offrant de nombreuses perspectives de développement. Son cachet historique, son emplacement privilégié et son immense potentiel en font un bien unique sur le marché. Possibilité d'acquérir simultanément l'immeuble ainsi que la SARL exploitante, permettant notamment de limiter les frais d'acquisition selon le montage juridique retenu. Prix : 1 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GERACI 07 86 67 61 48 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 200 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GERACI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 918 485 327 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37435) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Castelnau le lez : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette élégante villa entièrement rénovée déploie environ 216 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 645 m². Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie alliant volumes généreux, confort contemporain et prestations de qualité. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend cinq belles chambres, complétées par des salles d'eau et salles de bains aux finitions soignées, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale élégante. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente autour d'une superbe piscine au sel équipée d'une membrane armée, prolongée par de vastes terrasses propices aux moments de convivialité. Un vaste espace indépendant complète les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Une activité professinnelle, ou un appartement, salle de sport, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. Enfin, un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, un accès privatif ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette villa aux finitions irréprochables, où élégance, confort et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Prix de vente : 895 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre Conseiller SARAH SARRAF RSAC Montpellier 534634993 / EI TEL : 06 64 67 85 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette élégante propriété entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 450 m², offre un cadre de vie allian espace, confort, et fonctionnalité prestations de qualité. Les espaces de réception lumineux, la cuisine équipée, les 5 chambres ainsi que les salles d'eau et salles de bains ont été pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale raffinée. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, une belle piscine au sel avec membrane armée et de vastes terrasses. Une vaste surface vient compléter les prestations de cette villa et se prete à de multiples projets (salle de sport, bureau, atelier ou espace de loisirs ). Accès privatif et stationnement. Prix de vente : 795 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre Conseiller SARAH SARRAF RSAC Montpellier 534634993 / Tel : 06 64 67 85 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Maison de village en pierre – 101 m² – cœur de Remoulins Au cœur de Remoulins, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, découvrez cette authentique maison de village en pierre développant environ 101 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant par sa polyvalence. Selon vos besoins et votre projet, il pourra accueillir un salon intimiste, un bureau pour le télétravail, un atelier, une chambre d'appoint ou encore un espace indépendant. Une configuration qui permet d'imaginer différents usages et de faire évoluer la maison au fil du temps. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie composée d'un séjour / salon, complétée par une cuisine séparée et des toilettes. Les volumes et les murs en pierre rappellent tout le charme des maisons anciennes du centre du village. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres, dont une belle chambre principale d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également de plusieurs atouts appréciables pour un bien ancien : une toiture rénovée en 2024 et un DPE classé C, apportant un niveau de performance énergétique particulièrement intéressant pour une maison de village. Avec son architecture en pierre, ses volumes et son organisation sur trois niveaux, cette maison pourra convenir aussi bien à un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre dans le Gard qu'à un projet d'investissement locatif. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie de Remoulins et de rejoindre facilement les principaux sites et villes du secteur : Pont du Gard à quelques minutes, Uzès, Nîmes et Avignon. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive, qui mérite d'être découverte pour apprécier tout son potentiel. Je trouve cette version meilleure commercialement que simplement rallonger ton texte actuel : elle reste fluide et surtout elle donne davantage de raisons à l'acquéreur de se projeter. Petit point intéressant aussi : sur ton annonce Capifrance, l'année de construction 1800 est déjà renseignée, tout comme les 2 chambres et le chauffage électrique. Donc une partie de la recommandation « Informations clés » de SeLoger peut probablement être améliorée directement dans les champs de l'annonce, sans alourdir encore le texte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf. 959675.

Investissez dans un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. De plain-pied on retrouve, un T2 d'environ 30 m², refait à neuf,  parfait pour de la location annuelle, saisonnière ou pour accueillir un proche en toute indépendance. Au premier étage, un spacieux appartement T3 d'environ 67 m² offrant de beaux volumes, une agréable terrasse extérieure et un jardinet privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.  Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, cet ensemble offre une grande flexibilité d'utilisation : Générer deux revenus locatifs. Habiter un logement tout en louant le second pour financer une partie de votre crédit. Accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Réunir les deux logements selon vos besoins futurs. On retrouve également des panneaux photovoltaique, du double vitrage et volet roulant manuel ! Un bien de ce type représente une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de diversifier ses revenus et de bénéficier d'un fort potentiel de valorisation. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou investisseurs. N'hésitez pas à contacter Bages immobilier pour une visite  .

Mandat 767.10 minutes de narbonne, dans un lotissement résidentiel au calme de la commune de saint marcel sur aude, nous vous proposons cette villa plain pied de 106 m² habitable et véranda de 11 m² attenante à la cuisine, ainsi qu'une buanderie isolé et climatisée de 18 m² pouvant être transformé en studio. Beau séjour cuisine ouverte de 43 m², 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne. La maison est entièrement climatisée. Le tout est sur un terrain clos et arboré de 416 m². Le prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail.

LESPIGNAN – EN EXCLUSIVITÉ Au cœur du village de Lespignan, découvrez cette charmante maison de village t2 entièrement rénovée, où le caractère de l'ancien s'allie au confort d'une rénovation soignée. Vous serez immédiatement séduit par sa chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par de belles pierres apparentes et un élégant sol en travertin. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une agréable mezzanine baignée de lumière grâce à son Velux offre un espace modulable, idéal pour une chambre, un bureau ou un coin lecture. Entièrement remise au goût du jour, la maison bénéficie d'une toiture, d'une installation électrique et d'une plomberie entièrement refaites. Un poêle à bois apporte une ambiance conviviale en toute saison, tandis que la façade récemment rénovée vient parfaire l'ensemble. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison pleine de charme conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Classe energie / climat : E/B Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface BOUTIN : 36.44 m².

Cette maison de Montblanc a bénéficié d'une rénovation complète et récente : toiture reprise, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles… Tout a été pensé pour offrir un confort immédiat et une bonne performance énergétique, avec un DPE classé B. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé de 383 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies : coin détente ou même une piscine. Le garage de 26 m² apporte un vrai plus, que ce soit pour stationner, stocker ou imaginer un futur studio selon votre projet. La maison propose ensuite une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, un logement accessible PMR accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome peut convenir à un proche, à un ado, ou être mis en location pour un complément de revenus. Concernant le 1er étage, la maison offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. On y trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un salon avec poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau toute neuve. Située dans une rue peu passante, à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, la maison bénéficie également d'un accès rapide vers Béziers (15 min) et les plages (20 min). Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et investissement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 07 81 10 45 29. DPE : Performance énergétique et Climatique : B - émission gaz a effet de serre : À Estimation des couts annuels d'Energie du logement proposé entre 960 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques et disponibles à l'agence. Honoraires à la charge du vendeur.

À frontignan plage, venez visiter cette charmante maison à 20m de la mer. L'intérieur est entièrement refait à neuf. Le quartier est calme. Le jardin est très agréable. Terrain sous bail emphytéotique, reste 23 ans. Pierre barritou (ei) agent commercial - numéro rsac : 830962809 - montpellier.

Authentique bâtisse en pierre datant de 1851 - Parc arboré de 3000 m² - Local indépendant de 70 m² idéal profession libérale. Au coeur d'un environnement agréable, proche toutes commodités, cette belle propriété d'environ 260 m² séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse avec de très belles hauteurs sous plafond. Le Rez-de-Jardin accueille une pièce de vie de 54 m² comprenant séjour avec pierres et poutres apparentes, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière et bénéficiant d'une jolie vue sur le parc. Un garage attenant de 30 m² complète ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre belles chambres dont une avec mezzanine et deux avec leur dressing, ainsi qu'une grande salle de bain de 15 m². Les combles, facilement accessibles et disposant eux aussi d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au charme préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc plat, clos et arboré d'environ 3000 m², véritable havre de paix. Le bien dispose également d'un grand puit d'environ 2 mètre de diamètre et 10 mètres de profondeur, offrant une réserve d'eau appréciable. Une large partie de la toiture est exposée plein sud, permettant l'installation de panneaux photovoltaïques pour un projet d'autoconsommation ou de production d'énergie. Un atout rare vient compléter l'ensemble : Un ancien local professionnel indépendant d'une superficie de 70 m². Un petit parking privé attenant complète ce local professionnel et facilite le stationnement. Cet espace constitue une opportunité idéale pour l'installation d'une profession libérale (médecin, infirmière, kiné etc. ) ou pour tout projet professionnel nécessitant un espace dédié et indépendant de l'habitation mais en restant lié (famille d'accueil) permettant de concilier vie privée et vie professionnelle sur un même lieu. Il pourra également être réaménagé en logement indépendant afin de créer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Prestations : - Toiture refaite en 2000 - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage au fioul - Taxe foncière : 1500 Euros Un bien rare et authentique, alliant charme de l'ancien, cadre de vie privilégié et fort potentiel d'évolution. Convient aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel ou patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 610771 ).

Prenez de la hauteur et laissez la nature entrer dans votre quotidien. Cette villa entièrement rénovée s'épanouit au milieu d'un superbe terrain planté d'essences méditerranéennes. La terrasse surplombe la garrigue, la piscine se niche parmi les arbres et les 4 chambres, dont une suite parentale, promettent un confort absolu. Une bulle de sérénité à quelques minutes seulement du centre-ville.

À quelques minutes de l'étang de thau et des plages, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, ainsi qu'un appartement indépendant attenant. La maison principale se compose : d'une vaste entrée accueillante. Au premier étage, d'un salon chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'un poêle à granulés. D'une cuisine indépendante d'environ 35 m² avec espace salle à manger et buanderie, ouvrant directement sur un agréable patio d'environ 25 m². D'une chambre ainsi que d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez : une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Deux chambres avec dressings. Une salle de bains. Un double garage complète ce bien rare. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant d'environ 40 m², entièrement rénové, comprenant : un salon avec cuisine équipée. Une chambre. Une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative de plus de 13 m². Une cave. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, activité libérale ou investissement locatif. Les atouts : maison de caractère entièrement rénovée - appartement indépendant refait à neuf - double garage - patio et terrasse - exposition sud-ouest - proximité de l'étang de thau, des plages et des commodités - aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix de vente 399000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4079 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans l'un des quartiers les plus agréables de Béziers, cette maison de ville de plain-pied saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, lumineux et entièrement rénové. La rénovation, réalisée en 2021, a été menée avec soin et dans un esprit de qualité, offrant aujourd'hui un intérieur fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la luminosité naturelle des pièces crée une atmosphère accueillante et agréable à vivre au quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée, pratique et contemporaine, ouverte sur un intérieur harmonieux où chaque mètre carré a été optimisé. L'ensemble présente des prestations actuelles permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un agréable jardinet sur l'avant de la maison apporte une touche de verdure appréciable et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un véritable atout en milieu urbain. La propriété bénéficie également d'un stationnement privatif à l'intérieur du terrain, offrant un confort de vie supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux services, cette maison réunit les critères recherchés pour une résidence principale confortable comme pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, luminosité et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 960127.

TARN et GARONNE (82) A Vendre au coeur du village de LAGUEPIE, cette élégante maison rénovée d'environ 108 m² habitables sur 2 niveaux avec combles aménageables. Elle dispose d'un jardin arboré d' environ 500 m²( non attenant) situé en bordure du VIAUR à dix minutes à pied. Cet espace deviendra précieux l'été pour des après-midi baignade et des soirées barbecue. Cette demeure propose au rez de chaussée : une entrée qui distribue une belle pièce de vie avec cheminée (insert), une cuisine spacieuse, un wc. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Le palier donne accès aux combles qui permettent d'aménager une grande chambre d'appoint. La maison très lumineuse, avec des baies vitrées (effet miroir de l'extérieur) est idéalement située dans une rue au calme, ouverte, avec vue sur les ruines du chateau. Elle constitue une offre qui devrait retenir votre attention dans ce village très dynamique, avec école publique et commerces, labellisé ' pavillon bleu' pour son site de baignade aménagé, surveillé et gratuit. Un environnement naturel remarquable permet le label 'station verte'. Les amateurs de randonnée profitent du GR36 ainsi que de la station sur le chemin de Saint Jacques de compostelle dont la commune est une halte officielle depuis 2022. POINT IMPORTANT : LAGUEPIE bénéficie d'une gare SNCF reliant directement TOULOUSE. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54658 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

# Maison en pierre de 110 m² avec 3 chambres, garage de 25 m² et cour avec terrasse de 316 m² à Murviel-lès-Béziers – 244 000 € Située au cœur du village, cette maison de caractère rénovée séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son espace extérieur privatif. ### Description de la maison La maison propose une agréable pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte. Les murs en pierre apparente apportent du cachet à cet espace convivial, équipé d'un poêle à granulés. La partie nuit comprend 3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Le bien dispose également de : - 110 m² habitables - Une pièce de vie d'environ 45 m² - 3 chambres - Une salle de bains avec baignoire et douche hydromassante - Deux WC séparés - Des fenêtres en double vitrage - Un garage de 25 m² ### Un extérieur privatif de 316 m² La maison bénéficie d'un extérieur comprenant une terrasse et une cour, offrant un espace agréable pour les repas en plein air, les moments de détente et les journées ensoleillées. * À noter : le terrain n'est pas piscinable. * ### Situation géographique Située au cœur de Murviel-lès-Béziers, la maison bénéficie de la proximité des commerces, de l'école et des commodités du village. Béziers et ses zones commerciales sont accessibles en voiture. ### Informations complémentaires - Type de bien : maison en pierre - Localisation : Murviel-lès-Béziers (34490) - Surface habitable : 110 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Extérieur privatif : 316 m² (terrasse et cour) - Garage : 25 m² - Chauffage : poêle à granulés - Menuiseries : double vitrage - Taxe foncière : 1 400 € par an - Prix de vente : 244 000 € ### Une maison de caractère proche de Béziers Cette maison en pierre avec 3 chambres, garage de 25 m² et terrasse avec cour privative conviendra aux acquéreurs recherchant une maison familiale de caractère dans un village proche de Béziers. * Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 959259.

Valergues - exclusivité immo-réseau. Villa entièrement rénovée de 250 m² habitables sur un terrain clos et sécurisé de 1 060 m², au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation séduisent. Le rez-de-chaussée propose un très grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, une belle cuisine pensée pour recevoir, ainsi qu'un toilette indépendant. La maison est entièrement climatisée, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l'étage, une vaste pièce dessert une suite parentale avec sa propre terrasse privative et sa salle de bain avec douche. Trois autres chambres complètent l'espace nuit, dont deux ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec toilettes, refaite en juin 2026, vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable avec un jardin arboré, une magnifique piscine 10x5 et une vaste terrasse ombragée face au séjour, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le gros bonus de cette villa : un grand studio t2 indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, loger de jeunes adultes, ou générer un revenu locatif afin de réduire votre mensualité de crédit. Cette maison conviendra particulièrement à une famille nombreuse à la recherche de calme, de confort et de beaux volumes, mais aussi à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Ce bien rare réunit confort, prestations soignées, beaux volumes et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Dpe excellent avec classe énergie a et classe climat c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot au 06 27 47 38 47. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 780 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39735) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 780 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 780 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Cette belle maison avec sa dépendance adjacente, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, cette propriété séduira les amateurs de confort et de charme authentique. La maison principale, est composée : - En RDC d'une grande entrée, - Au premier étage, vous y trouverez une magnifique et spacieuse pièce de vie, avec cuisine ouverte. - Deux grandes chambres dont une avec balcon privatif, un cellier pratique et une salle de bains remarquablement aménagée. Et le plus une jolie terrasse bien exposée ! La dépendance, située au rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, est un T2 entièrement rénové avec goût. Elle se compose : - D'une cuisine équipée, d'un salon / séjour lumineux, ainsi que d'une suite parentale. Elle constitue un atout supplémentaire, idéale pour un investisseur cherchant à maximiser le potentiel locatif ou pour accueillir confortablement des membres de la famille. La cours, sans vis-à-vis, abrite une magnifique pièce polyvalente, parfaite pour servir de salle de jeux ou d'espace de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821.

Maison t4 renovée - lumineuse - dpe b / a - spacieuse - clé-en-main. À seulement deux pas de l'entrée de toulouse à saint-orens, découvrez cette agréable maison t4 d'environ 94 m² entièrement rénovée avec soin. Les travaux majeurs ont été réalisés en 2019, complétés par des finitions récentes en 2025, offrant aujourd'hui un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. Les prestations techniques sont un véritable atout : isolation par l'extérieur, panneaux solaires, climatisation… tout a été pensé pour améliorer le confort et optimiser les performances énergétiques. Résultat : une consommation électrique mensuelle particulièrement faible. Un garage ainsi qu'un jardin et une terrasse donnant sur la pièce de vie complètent ce bien. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible aux portes de toulouse. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Située au cœur du charmant village de Castelnau de Guers, cette maison de village vendue meublée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des petits commerces accessibles à pied. L'environnement est calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Le stationnement ne se fait pas directement devant la maison mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Entièrement rénovée en 2021, la maison offre des prestations confortables et actuelles avec du double vitrage, une climatisation, une plomberie et une électricité revues ainsi qu'une toiture révisée. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement rapide. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Le premier étage accueille un grand salon offrant un bel espace de vie. Au second étage se trouvent une chambre et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Enfin, le dernier étage propose une grande chambre mansardée lumineuse grâce à son Velux. À noter un espace communale permet de faire des barbecue ou simplement profiter d'un exterieur à proximité, un vrai plus au quotidien Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre, un projet de location courte durée ou plus largement pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 959038.

Maison de ville rénovée avec jardin À découvrir sans tarder, cette charmante maison de ville entièrement rénovée allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collège, et commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose actuellement de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, offrant praticité et confort au quotidien. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée permet facilement la création d'une quatrième chambre, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : • Pompe à chaleur gainable air / air • Double vitrage • Volets roulants électriques • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 266 m², facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage, un parking privatif et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Emplacement privilégié dans un secteur apprécié, proche des établissements scolaires et de toutes les commodités. Une maison clé en main, évolutive selon vos besoins, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. venez la voir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 958369.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : NOUVEAUTE * FANJEAUX C'est dans cette charmante commune que se niche un bien exceptionnel ! Cet ancien presbytère, entièrement rénové, de 237 m² vous reçoit dans un cadre unique et authentique. Cette demeure sur 2 étages allie à la perfection modernité et caractère d'antan, avec ses 8 pièces et son jardin de curé de 400 m², plein sud, baigné de soleil. En rez de chaussée, après l’entrée, le couloir dessert la cuisine et donne accès sur une cour intérieure ainsi qu’un grand garage. Vous trouverez également la partie salle à manger ouverte sur le salon, avec cheminée ainsi qu’une salle d'eau et WC. Au 1 er étage, 5 chambres lumineuses vous accueillent avec 2 salles d'eau et 1 WC. Et c'est au grenier mansardé que vous pourrez stocker les souvenirs ou étendre le linge. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, avec ce jardin de curé, magnifiquement arboré, équipé d'un puit romain, tonnelle avec glycines sur terrasse et barbecue. Situé en plein centre, cet ancien presbytère est proche des commerces, écoles, et parking. Vous recherchez l’unique, l’atypique, le beau dans l’ancien, c'est ce bien qu'il vous faut ! -DPE B / A -Toit refait à neuf -Charpente bois -2 clim réversibles -Radiateurs électriques -Poêles à pétrole -Huisseries bois simple vitrage en partie, quelques uns sont double vitrage, volets bois -Foncier 756€ -Tommettes anciennes d’époque -Linky - 5 chambres -3 salles d'eau -2 wc -Cave, grenier, combles, puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur / extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 958132.