Maison avec piscine à vendre à Saint-Paul (974)

Iad France - Audrey Guiet vous propose : OPPORTUNITÉ : Plateau Caillou – Maison F5 de plain-pied sur terrain arboré et clôturé de 790 m² avec garage, dépendance et potentiel piscine. Située dans un environnement résidentiel CALME et recherché de Plateau-Caillou, cette maison familiale de type F5 de 1990 offre un cadre de vie agréable au cOEur d'un jardin tropical soigneusement entretenu, à 260 m d'altitude. Édifiée sur une parcelle d'environ 790 m², elle développe environ 130 m² habitables et se compose de : * Un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur les varangues * Une cuisine américaine de 12 m² en bois de tamarin avec four et micro-ondes encastrés * 4 chambres de 10 / 10 / 12 et 14 m² * Une salle de bains de 13 m² * Un WC indépendant * Une grande varangue de 50 m² donnant sur le jardin et une seconde à l'arrière de 9 m² Les atouts du bien : * Toiture entièrement refaite en 2020 * Chauffe-eau solaire récent installé en 2024 * Raccordement au tout-à-l'égout * Environnement verdoyant et calme en lotissement * Maison orientée mer * Terrain piscinable sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur * Une dépendance indépendante de 12 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, rangement. ) * Emplacement à 15mn du lagon de l'Ermitage et de Boucan Canot et proche du Lycée de Plateau-Caillou et des arrêts de bus La maison nécessite des travaux de rafraichissement selon vos goûts. Un garage carrelé d'environ 17 m², à côté de la cuisine, équipé d'une porte motorisée, de fenêtre et d'un accès jardin, existe actuellement. Taxe foncière : 2 351 € => Une OPPORTUNITE idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé de Plateau-Caillou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535500 euros. Prix hors honoraires : 515500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : LA PLAINE SAINT-PAUL – Villa contemporaine RÉCENTE de 203 m² de surface utile dans un ENVIRONNEMENT CALME et recherché. Imaginez-vous profiter chaque matin d’un lever de soleil depuis votre terrasse, dans le calme d’un quartier résidentiel de La Plaine Saint-Paul. Construite en 2024 et bénéficiant de la garantie décennale, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Située à environ 280 m d’altitude, dans un secteur paisible et apprécié, elle se trouve à proximité des commodités du quotidien : arrêt de bus, écoles, collège, lycée, supérette, pôle médical., tout en restant à moins de 10 minutes de la route des Tamarins. À L’INTÉRIEUR : Pensée pour accueillir confortablement une famille, la maison s’organise autour d’un bel espace de vie central d’environ 50 m² comprenant séjour et cuisine haut de gamme, ouverte, aménagée et équipée avec grand îlot central. La hauteur sous plafond de plus de 4 mètres apporte volume, lumière et caractère à l’ensemble, tout en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit est réparti de manière harmonieuse de part et d’autre de la pièce de vie, avec 4 chambres d’environ 12 à 16 m², 2 salles d’eau et 2 WC, garantissant confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. Véritable atout du bien, une pièce aménagée d’environ 27 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisée en buanderie, cellier, salle de jeux et espace de rangement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, chambre d’appoint, espace loisirs ou projet complémentaire selon vos besoins. À L’EXTÉRIEUR : La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des levers de soleil ainsi que du jardin déjà agrémenté d’arbres fruitiers. L’eau et l’électricité étant déjà installées à l’extérieur, il sera facile d’y créer une cuisine d’été ou un espace de réception convivial. Le terrain offre encore de belles perspectives d’aménagement, avec notamment la possibilité d’installer une piscine et de créer un véritable espace de détente familial. LES PLUS : Terrain piscinable, tout-à-l’égout, fibre optique, chauffe-eau solaire, brasseurs d’air, portail fermé, absence de charges de copropriété. Réunissant les avantages du neuf, de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel d’évolution, cette villa constitue une opportunité à La Plaine Saint-Paul. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'exception avec vue panoramique sur le lagon et le port de Saint-Gilles-les-Bains. Cette magnifique villa de 200 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et panorama exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de l'un des plus beaux points de vue de l'Ouest. La maison se compose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles d'eau, offrant à chacun intimité et confort. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les larges ouvertures mettent en valeur la vue spectaculaire sur le lagon et les environs. À l'extérieur, une grande piscine invite à la détente face à l'océan. Un superbe deck prolonge les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des couchers de soleil dans un cadre exceptionnel. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité unique de vivre entre ciel, mer et lumière au c ? ur de Saint-Gilles-les-Bains. Honoraires : 5% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Koytcha immo vous propose cette très charmante villa t5 neuve, située dans un quartier de la souris chaude, entre saint leu et la saline les bains. Dans un lieu calme, proche des restaurants et des plages; ce bien en r + 1 avec piscine, d'une surface habitable de 118 m², bâties sur une parcelle de 240 m², est dotée de : au rez-de-chaussee : - un séjour / cuisine - une suite parentale - un wc - une varangue - une piscine en pierre naturelle - deux places de parking a l'étage : - trois chambres dont une avec salle d'eau privative - une salle d'eau indépendante - un wc - une terrasse les travaux de finition et d'aménagement sont en cours, les photos seront régulièrement renouvelées. Livraison prevue en septembre 2026 prix de vente à partir de 867 300 € fai honoraires d'agence de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 240nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5piscinejardinpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au c ? ur de La Saline-les-Bains, venez découvrir cette magnifique villa d ? environ 180 m² habitables sur une parcelle d ? environ 450 m². Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille sous le soleil de l ? Ouest. À l ? étage, vous aurez la chance de profiter d ? une très belle vue lagon, ses montagnes et sa vegétation, apportant encore davantage de charme à cette propriété. À l ? extérieur, une superbe piscine à débordement vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre réunionnaise. Le véritable atout de cette propriété, un superbe T3 totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l ? intimité de chacun. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif et la possibilité de générer des revenus complémentaires. De beaux volumes, une piscine à débordement, une vue mer et montagne et un T3 indépendant. LE bien rare qui réunit qualité de vie et potentiel d ? investissement. Contactez-moi pour plus d ? informations ou pour organiser une visite. Honoraires : 3.33% du prix de vente. Contactez Aurélie DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 833 927 692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692.

Iad France - Katia Grondin vous propose : Magnifique Maison spacieuse et lumineuse à la Saline Les Bains Laissez-vous séduire par cette superbe maison située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette demeure de caractère, d'une surface habitable de 180 m², offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée offrant un bel espace, une salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux, ainsi que deux salles de bain pour un confort optimal. Les quatre chambres spacieuses sont autant d'espaces propices à la détente et au repos. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin arboré et paysager, d'une superficie de 1287 m², offre un environnement calme et serein, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison, construite en 1991 et entièrement rénovée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez le confort et la tranquillité qu'offre cette propriété, sans aucun travaux à prévoir. Les équipements annexes tels que le parking, la piscine, le boulodrome et le parc paysager ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. La maison dispose également d'un étage prêt à recevoir des pièces supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Caille vous propose : * VILLA DE CHARME À GRAND FOND, À DEUX PAS DE L'OCÉAN * Dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest, au cOEur de Grand Fond à Saint-Gilles-les-Bains, découvrez cette authentique case Tomi de charme, véritable invitation à l'art de vivre réunionnais. À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, cette propriété rare conjugue parfaitement cachet créole, confort et potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 558 m², cette maison de plain-pied développe environ 111 m² habitables dans un environnement recherché. Dès l'entrée, le charme opère : architecture traditionnelle en bois, volumes chaleureux, circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, terrasses couvertes propices à la détente et à la convivialité. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur deux agréables varangues, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec petite salle d'eau privative, d'un dressing, d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le jardin tropical parfaitement entretenu accueille une belle piscine au sel avec espace balnéo, véritable cOEur de la propriété. Une pergola avec cuisine extérieure permet de profiter pleinement du climat privilégié de l'ouest tout au long de l'année. Un local technique, un débarras, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un portail électrique permettant le stationnement de deux véhicules complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation dans toutes les chambres, d'une alarme jour / nuit, de la fibre optique, d'un chauffe-eau solaire de 400 litres et d'une toiture aluminium en partie rénovée. L'emplacement constitue un atout majeur : accès piéton vers le littoral, proximité rapide du collège, des commerces, des plages, du centre de Saint-Gilles-les-Bains et de toutes les commodités du quotidien. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de La Réunion. * Les biens de cette qualité à Grand Fond sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement deux minutes à pied des plages de l'ermitage, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété clé en main bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au c ? Ur de l'ouest réunionnais. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie tropical, calme et privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Un bungalow totalement indépendant véritable atout de la propriété, le bungalow dispose : d'une chambre de son propre accès indépendant par le chemin des pêcheurs d'une entrée totalement séparée de la villa principale. Cette indépendance permet de recevoir famille et amis en toute intimité, mais également de développer une activité de location saisonnière offrant un réel potentiel de rentabilité locative, compte tenu de la proximité immédiate du lagon. La villa principale la villa se compose principalement de plain-pied et comprend : trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse et la piscine un salon spacieux et lumineux une cuisine entièrement équipée de beaux espaces de vie tournés vers le jardin tropical. À l'étage, les combles entièrement aménagés permettent de créer une quatrième grande chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Les extérieurs magnifique jardin arboré aux essences tropicales piscine récente grande terrasse cuisine extérieur allée privative plusieurs places de stationnement double accès indépendant environnement très calme et résidentiel. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare, prête à vivre, réunissant emplacement exceptionnel, confort familial et potentiel locatif saisonnier. Prix : 1 399 900 euros fai afin de préserver la confidentialité du bien et de ses occupants, aucune photographie ni vidéo de la propriété n'est diffusée. Informations complémentaires et visites exclusivement sur rendez-vous. Une belle opportunité sur le secteur très recherché de l'ermitage-les-bains. Contactez wilfried eglofe - mpi la reunion au 06 93 81 94 49 - w.eglofe@mpi-immo.com - agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n° 489 728 212 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 489728212.

Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Découvrez cette superbe villa d’architecte contemporaine construite en 2016, nichée au cOEur du quartier prisé de Plateau Caillou à Saint-Paul. Avec ses 185 m² habitables implantés sur un terrain de 820 m², elle offre un cadre de vie idyllique, lumineux et résolument tourné vers l'extérieur. Un intérieur aux volumes généreux et baigné de lumière Dès l'entrée, le ton est donné : le vaste séjour cathédrale, ouvert sur trois côtés, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa clarté. Dans son prolongement, une jolie cuisine semi-ouverte avec verrière s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Pour un grand confort au quotidien, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre réunionnaise L'art de vivre en plein air prend tout son sens grâce à des équipements haut de gamme : Une grande varangue de 40 m² équipée de brasseurs d’air et d’un brumisateur pour rester au frais à tout moment Une piscine couloir de nage (10 × 3 m) bordée d'une plage et d'un espace bar Un toit-terrasse panoramique, parfait pour admirer l'océan et savourer les couchers de soleil Un jardin paysager soigneusement aménagé et son terrain de pétanque Un carport double doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique Côté pratique et équipements Taxe foncière : 3 197 € / an Charges de lotissement : 210 € / trimestre Énergie : La maison bénéficie d'une installation photovoltaïque performante. Le contrat de revente d’énergie associé est à reprendre par l’acquéreur (en sus du prix de vente, pour un montant de 40 000 €). Située à deux pas des commodités, cette propriété rare allie élégance, modernité et sérénité. Une véritable opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Bizeray vous propose : * L’HERMITAGE – ADRESSE RARE À DEUX PAS DU LAGON * Il y a des emplacements qui ne se présentent pas souvent. À l’Hermitage, en deuxième ligne du lagon, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette villa de plain-pied offre une vraie opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest. Implantée sur une parcelle de quasiment 980 m², la propriété réunit des éléments devenus rares sur ce secteur : du terrain, du calme, une maison de plain-pied, une piscine, un studio indépendant et un vrai potentiel d’évolution. La villa principale développe environ 135 m². Elle se compose d’un grand séjour-salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un garage. À l’extérieur, le jardin offre de beaux volumes et une piscine d’environ 25 m², dans un environnement résidentiel privilégié, proche du lagon sans en subir l’agitation. Le studio indépendant dispose de sa propre entrée et d’une place de stationnement privative. C’est un vrai plus, que ce soit pour recevoir, loger un proche, créer un revenu locatif ou développer une activité saisonnière. La villa demande à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel, tout en offrant déjà une base rare dans ce secteur : des volumes confortables, une configuration de plain-pied et une dépendance indépendante. Autre point fort : la parcelle est parcellisable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un atout rare pour un projet patrimonial, familial ou investisseur, dans un secteur où le foncier disponible devient de plus en plus confidentiel. Un bien qui coche les bonnes cases : emplacement, terrain, indépendance, piscine et potentiel. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un projet de valeur, à deux pas du lagon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 955559.

Iad France - Jérôme Caille vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Saint-Paul * Découvrez cette superbe maison familiale située à Fleurimont, Saint-Gilles-les-Hauts, 11 Impasse Ange Raphaël, à 4 minutes du Lycée de Plateau Caillou et 3 minutes du rond-point du Centhor, construite en 2019, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 127 m² et un terrain de 438 m², cette propriété récente est une véritable pépite. Sur un terrain clôturé, au calme dans un quartier résidentiel, au fond d’une impasse, une belle villa contemporaine d’une superficie habitable de 127 m² en R + 1, construite en 2019,2 parkings privés en enfilade. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale au RDC avec dressing, salle d’eau et douche à l’italienne, et 3 grandes chambres à l’étage avec une SDB. 1 WC séparé à chaque étage. Au RDC, la maison dispose d’un grand séjour de 32 m² et d’une cuisine équipée aménagée de 7 m², le tout donnant sur une grande varangue couverte de 18 m², un grand deck en bois de 47 m², la piscine et le jardin. Le RDC est particulièrement agréable car très bien ventilé et lumineux La maison est reliée au tout-à-l’égout, dispose de la fibre et d’un chauffe-eau solaire. Coup de cOEur assuré pour cette très belle villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Micallef vous propose : Superbe Maison de 140 m² - 4 Chambres - Grand Jardin - Piscine - Parking Découvrez cette magnifique maison de caractère située au Guillaume Saint-Paul, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Rénovée, cette propriété de 140 m² est idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant 4 chambres spacieuses, un cellier, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal à ses habitants. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Le grand jardin arboré qui entoure la maison est un véritable havre de paix, offrant un espace de verdure où il fait bon se ressourcer. La piscine vient parfaire ce décor idyllique, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement. Vous disposerez également de 3 places de parking et d'un portail automatique, l'idéal pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété, de plain-pied, bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille épanouie. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Paul. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Micallef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 913205829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur le secteur recherché du Lotissement du Golf : magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant environ 145 m² habitables sur un terrain de 382 m². Pensée pour une vie de famille confortable, cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et sa superbe vue mer. Au rez-de-chaussée : • Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux • Salle TV climatisée avec rangements • Suite parentale avec dressing, salle de bains et douche extérieure • Buanderie et WC indépendant À l'étage : • Mezzanine aménagée en bureau • Deux chambres • Salle d'eau et WC indépendant Côté extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée en pierre naturelle, une belle varangue en bois exotique avec vue océan ainsi qu'un garage. Construction récente sous garanties décennales Vue mer Quartier calme et résidentiel Chauffe-eau solaire Tout-à-l'égout Proximité des principaux axes routiers Une villa moderne et élégante, idéale pour une résidence principale ou un projet familial haut de gamme. Référence agence : 6742.

Découvrez cette grande villa de 200 m² édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², au c ? ur d'un environnement privilégié à Saint-Gilles-les-Bains. Idéale résidence principale ou investissement locatif. Les atouts qui font la différence : - Vue dégagée sur les environs, à savourer depuis la terrasse et la piscine - Studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires - un très grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine ouverte conviviale, 3 chambres avec WC et salle de bain attenante - À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC qui complètent l'espace nuit Soit 6 chambres au total + 1 studio, pour un confort optimal. Extérieur et détente : - Jolie piscine avec jacuzzi intégré : vue imprenable pour des moments de relaxation absolue - Jardin paysagé, terrasses multiples, exposition idéale pour profiter du climat réunionnais Potentiel investissement : Possibilité de générer un très bon rendement locatif (59 000 euros à l'année en colocation), grâce à la forte demande sur Saint-Gilles-les-Bains et à la configuration permettant locations saisonnières ou longue durée. Emplacement : Saint-Gilles-les-Bains, proche plages, commerces, restaurants et commodités. Le spot rêvé entre mer et montagne. Villa clé en main pour grande famille, projet de colocation ou investisseur averti. Rare sur le marché. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Iad France - Adèle Begue vous propose : Le plus beau panorama de Mont-Roquefeuil ? Perchée sur le secteur très recherchées de Mont-Roquefeuil, cette propriété de prestige offre une vue mer spectaculaire à 180°, où chaque journée se termine par un coucher de soleil à couper le souffle. Dans un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette villa de 205 m² conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. Une villa pensée pour vivre dedans… et dehors Un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'océan. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Trois chambres à l'étage. Une salle d'eau. Une véritable suite indépendante Recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun devient un luxe au quotidien. Cette dépendance accueille une magnifique suite parentale indépendante avec : - sa salle d'eau, - son dressing, - une grande terrasse privative face à la mer. - Des extérieurs dignes d'un hôtel privé L'extérieur invite à ralentir le temps. Piscine, sauna, jardin tropical parfaitement entretenu, vastes terrasses pour recevoir ou simplement contempler l'océan… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du climat privilégié de l'Ouest. Ce que vous ne trouverez pas partout : - Vue mer panoramique imprenable à 180° - Aucun vis-à-vis - Quartier résidentiel recherché de Mont-Roquefeuil - Prestations haut de gamme - Aucun travaux à prévoir - Garage fermé - Construction de qualité (2008) - Terrain de 750 m² Certaines propriétés se visitent. Celle-ci se vit. Prix : 1 590 000 € Les biens offrant une telle vue, un tel niveau de prestations et une telle localisation sont extrêmement rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de type T5 idéalement située dans le lotissement du Golf à Saint Gilles, construite en 2023 et offrant 130 m² de surface utile. Coup de cœur assuré pour ce bien en excellent état, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Vue imprenable à 360°. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres bien agencées et une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée invitent à la détente et aux moments conviviaux entre proches. Conception récente, matériaux de qualité et finitions soignées garantissent un entretien facilité et un cadre de vie contemporain. Emplacement prisé, proche des commodités et des axes principaux, offrant à la fois calme et accessibilité. Prix attractif : 949 000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6658.

Go immo vous offre l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Située à seulement 5 minutes à pied du lagon de la saline-les-bains, cette superbe villa de 75 m² sur deux niveaux est vendue entièrement meublée et déjà louée, offrant une rentabilité immédiate. Les atouts de la villa : espace de vie moderne : au rez-de-chaussée, un salon confortable et une cuisine entièrement équipée, complétés par une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Espace nuit à l'étage : trois chambres climatisées pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Extérieur propice à la détente : une varangue spacieuse, une piscine hors-sol avec son espace solarium et transats pour profiter du climat balnéaire. Praticité : un emplacement de stationnement sécurisé pour un véhicule. Informations financières & rendement : prix de vente fai : 700 000 eur (honoraires d'agence inclus) prix net vendeur : 685 132.62 eur situation locative : bien vendu loué (loyer de 2 400 eur / mois charges comprises). Charges : 190 eur (entretien piscine / jardin et teom) taxe foncière : 2250eur contactez go immo dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Audrey Guiet vous propose : À quelques pas du lagon de Trou d'Eau, cette villa T4 meublée est située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un secteur recherché de La Saline-les-Bains. Développant 94,83 m² Loi Carrez (155,56 m² au sol), elle dispose d'un jardin privatif d'environ 225 m², d'une grande varangue d'environ 30 m² et d'une place de stationnement privative. Elle comprend : - un séjour climatisé avec cuisine équipée - 3 chambres climatisées, dont une d'environ 20 m² - une salle de bains - un WC indépendant - une buanderie - une grande varangue ouverte sur le jardin. À l'étage, la vue est dégagée sur les cocotiers, avec un aperçu sur la mer et les montagnes. - Le lagon de Trou d'Eau, les commerces, restaurants, activités nautiques et le spot de surf sont accessibles rapidement à pied. La résidence dispose également d'une grande piscine réservée aux résidents. - Le bien est actuellement exploité en location saisonnière. Une étude de marché réalisée avec l'outil PriceLabs met en évidence un revenu annuel médian estimé à environ 35 400 €, avec un potentiel supérieur dans le cadre d'une gestion optimisée. Les éléments détaillés de cette étude ainsi que les informations relatives à l'exploitation actuelle pourront être communiqués sur demande. Informations complémentaires : Résidence sécurisée avec piscine Charges annuelles : 1 480 € Taxe foncière : 1 526 € Vidéo de présentation disponible sur demande. Vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre stratégie patrimoniale ou locative ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92€ par mois (soit 1571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine borne vous propose : villa contemporaine • vue panoramique sur les lagons de l’ouest • la saline en exclusivité, découvrez cette villa contemporaine de plus de 160 m² habitables, nichée dans les hauteurs de la saline, dans un environnement calme et résidentiel. Son véritable atout : une vue spectaculaire sur les lagons de l’ouest, de trou d’eau à l’ermitage, avec les reliefs de la réunion en toile de fond. Construite en 2017, cette villa en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie et la suite parentale s’ouvrent sur une vaste terrasse avec piscine au sel chauffée par système solaire, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage inférieur, trois chambres profitent d’un environnement végétalisé et tropical, ainsi que d’une salle d’eau avec double douche et double vasque. Un espace indépendant complète la propriété et peut être aménagé selon vos besoins : bureau, activité professionnelle, espace invités ou revenu complémentaire. matériaux de qualité et excellent état vue panoramique sans vis-à-vis + de 160 m² habitables ️ 4 chambres ‍️ piscine au sel avec chauffage solaire grande terrasse garage 2 véhicules espace indépendant la saline – hauteurs une villa clé en main, pensée pour profiter pleinement de la lumière, du calme et d’une vue dont on ne se lasse pas. Certaines propriétés se visitent, d’autres se ressentent. contactez-moi pour découvrir cette villa lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia Caruso vous propose : La Saline les Bains : grande maison familiale avec de multiples possibilités d'aménagements et de projets. Située à La Saline les Bains, cette maison de charme avec toiture en bardeaux traditionnelle de 174 m² sur un terrain de 806 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et tranquillité. Construite dans les années 1980 bien entretenue, cette propriété est une véritable opportunité. La maison offre un immense potentiel pour laisser libre cours à votre imagination : 2 logements qui peuvent rester indépendants permettant un revenu locatif ou encore idéal pour créer une colocation, ou mixer habitation principale et appartement de location meublé ou pas. Située dans un cadre de vie confortable et agréable. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là, vous pourrez profiter des extérieurs : grande varangue, jardin arboré et piscine idéale pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à La Saline les Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adèle Begue vous propose : Villa exceptionnelle avec vue mer panoramique 180° La Saline-les-Bains | Proximité lagon Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Saline-les-Bains, cette propriété offre une vue mer dégagée à 180°, visible depuis l’ensemble des niveaux. Implantée sur un terrain paysager de 1 604 m², la villa développe 470 m² habitables et propose des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité, à seulement 7 minutes à pied du lagon. Description du bien - 14 pièces dont 7 chambres - 6 salles d’eau - Cuisines équipées - Espaces de réception, salle à manger, dressing, atelier - Deux grandes terrasses couvertes au RDC - Piscine exposée ouest vue mer Deux appartements indépendants (niveau R-1) - Avec leurs jacuzzi privatifs chacun - Varangue avec vue mer chacun - Cuisine dans chacune des dépendances Une disposition adaptée aussi bien à un usage familial qu’à une exploitation locative haut de gamme. Informations complémentaires - Exploitée en location saisonnière depuis plus de 10 ans - Rentabilité établie - Bilans disponibles sur demande Points forts - Emplacement recherché – La Saline-les-Bains - Vue mer panoramique - Prestations soignées - Refait à neuf - Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement - Propriété rare sur le secteur - 7 places de parking privées et 1 garage couvert / fermé ( + parking non privatif devant l'entrée de la villa) Honoraires à la charge du vendeur Vidéo de présentation disponible Visites sur rendez-vous privé uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Koytcha immo vous propose cette sublime et spacieuse villa de 183 m² environ, située à 230 mètres d'altitude, à crève-coeur, dans un lieu calme et dégagé, à seulement 7 minutes de la route des tamarins. Bâtie en 2018 sur une parcelle d'environ 435 m², celle-ci est dotée à l'étage de : - une chambres parentale climatisée avec salle d'eau et dressing - un séjour / cuisine climatisé - un wc - une varangue de 25 m² avec vue panoramique sur l'océan et la montagne en rez-de-jardin : - deux chambres climatisées avec placards - une cuisine - un salon - une salle d'eau - un wc - une varangue de 37 m² - une piscine le bien est vendu libre d'occupation. Prix ​​de vente : 650 475 € € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 435nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5piscinejardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité ! Découvrez cette superbe villa à côté de la saline les bains (quartier trou d'eau). Villa sur deux niveaux d'une surface habitable de 75 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage de la saline les bains. La villa se compose de la manière suivante : rez-de-chaussée : salon confortable, cuisine entièrement équipée, espace buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : 3 chambres lumineuses, seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Extérieur : une jolie varangue pour vos moments de détente, piscine privée. Stationnements aériens dans allée privative. Informations financières : prix de vente : 750 000 eur frais d'agence inclus (734 070.67 eur net vendeur soit 2.17 % d'honoraires ttc). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 2250 eur bien hors copropriété. Ne perdez pas de temps, contactez go immo pour visiter ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au c ? ur d'un lotissement privé et sécurisé, à seulement quelques pas du centre animé de Saint-Gilles-les-Bains et de ses adresses emblématiques, cette villa conjugue sérénité et art de vivre insulaire. Édifiée sur une parcelle plane de 603 m², la propriété déploie environ 200 m² habitables, sublimés par une varangue de 30 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, face à un panorama exceptionnel sur l'océan Indien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes offre un confort rare et une autonomie idéale pour recevoir. À l'étage, trois chambres supplémentaires, avec leur salle de bain commune, viennent parfaire ce lieu de vie harmonieux, pensé pour le bien-être et l'intimité de chacun. Un T2 indépendant complète l'ensemble, pouvant servir de résidence d accueil pour la famille ou générer un revenu locatif attractif, selon les envies. La quiétude du cadre environnant, la vue spectaculaire sur l'océan et la proximité immédiate du centre de Saint-Gilles-les-Bains confèrent à cette villa un caractère unique : un véritable havre de paix où chaque coucher de soleil devient un moment d'exception. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Honoraires : 2.82% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.