Maison avec piscine à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Maison de plain-pied de standing avec piscine chauffée - 4 chambres L'agence AD VESTA vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette magnifique maison plain-pied de 166 m², située sur une parcelle de 1030 m² dans un cadre de vie très prisé de SAINT-AUBIN DU MEDOC. Cette propriété allie élégance et confort, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Son vaste séjour de 60 m² baigné de lumière avec cheminée et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit et ses quatre chambres, dont une suite, offrent des espaces de vie intimistes et reposants grâce notamment pour deux d'entres elles à une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une très grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et la buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur très intimiste avec une terrasse couverte en bois de 50 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. En contrebas, la piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été en toute sécurité grâce à un superbe garde-corps en verre. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Un garage de 23 m² communiquant avec la maison, un appentis et un local piscine s'ajoute à la bâtisse principale. Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700euros / an. a proximité, retrouvez les commodités : Bus 84 au pied de la maison, Ligne G à 5 min. Centre-ville avec école primaire, médecins, boulangerie, commerces. poste à 900 m. Collège et Lycée à 5 min en voiture ou direct en Bus ou vélo. Parfaite localisation pour des cadres du secteur aéronautique et spatial (proximité Bordeaux Aeroparc, Merignac, Saint Médard en Jalles, Le Taillan Medoc. ). Plages océanes à 40 km. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien parfaitement agencé, situé dans un quartier calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat grâce notamment à nos services : - mutation depuis la France ou l'étranger, - courtage spécialisé, - réalisation de travaux d'aménagement petit ou gros oeuvre, - aide à l'installation, etc. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-Aubin-de-Médoc, vue forêt, confortable villa familiale aux beaux volumes. Elle propose un espace de vie privilégié : une immense pièce de vie lumineuse, 6 chambres dont quatre en rez-de-chaussée, 3 salles de bain, et un parc arboré avec piscine. À découvrir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison familiale de 5 chambres pour 168 m² habitables (193 m² au sol) située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété construite en 1971 vous séduira par son emplacement paisible et ses espaces généreux. La parcelle d'environ 1500 m² offre un grand espace de jardin à exploiter, aucun vis-à-vis et une vue sur la forêt au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger séparée, une chambre, salle d'eau et WC séparé, buanderie, chaufferie et garage. Au 1er étage : 4 chambres avec placards dont une avec un balcon, salle de bain avec WC Le jardin arboré, entourant la maison, inclut des arbres fruitiers ainsi qu'un espace piscine distinct avec des dépendances (pool-house et cuisine d'été). Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Performances énergétiques à améliorer (actuellement chauffage au fuel) - Audit Energétique réalisé. Maison bien entretenue (toiture refaite dans les années 2000). Votre future maison vous attend dans un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et tranquillité. Contactez-moi pour + de photos ou des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 917337.

Située dans la paisible commune de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le secteur Hourton / Barreau, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, propice à la tranquillité et à la vie de famille. Proche des transports et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'intérieur, cette charmante maison de 127 m² comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux salles de bain au total. L'espace de vie lumineux et ouvert sur une cuisine moderne donnant accès au garage et son cellier. L'agencement permet une ambiance conviviale, tandis que le double salon orienté Sud-Ouest donne un accès direct à la piscine, ajoutant une touche chaleureuse à la propriété. Les pièces bien proportionnées et la fonctionnalité des espaces garantissent confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 800 m², comprenant une piscine et deux terrasses couvertes idéales pour profiter du plein air. 3 places de parking et un garage offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Charmante maison – À deux pas du centre-ville Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Nichée dans un environnement calme et préservé, l’accès se fait par un agréable espace avant, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, invite à partager des moments en famille. La cuisine indépendante, la buanderie et les trois chambres apportent confort et praticité au quotidien. La mezzanine, véritable petit cocon, pourra devenir un espace lecture, un bureau inspirant ou une chambre d’amis accueillante. À l’extérieur, le charme opère tout autant : une terrasse intime pour profiter des douces soirées, une piscine au sel pour se rafraîchir l’été, un jardin sans vis-à-vis, une cuisine d’été conviviale pour recevoir, ainsi qu’un garage, un carport, une cave et un abri pour organiser ou créer un atelier. On apprécie : L'emplacement près du centre Le cadre serein, calme agréable, sans vis à vis La climatisation Son incroyable potentiel avec la possibilité d'y aménager jusqu'à 5 chambres La cave, le garage, carport, l'abri pour disposer d'un atelier Un bien qui a tout pour plaire ! À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier très calme et sans passage non loin du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible sur un terrain sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 50 m², d'une cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant, et d'une vaste suite parentale comprenant un grand bureau indépendant pouvant servir de chambre supplémentaire. Un spacieux garage communicant de près de 40 m² permet d'accueillir 2 voitures. À l'étage, le palier offre un espace détente et dessert 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine d'été, un abri de jardin, ainsi qu'une grande piscine équipée d'une filtration au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. Portail coulissant électrique, puits, arrosage intégré, visiophone, alarme, fibre, plancher chauffant, poêle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Iad france - céline dumas vous propose : saint aubin de medoc - maison d'architecte avec piscine chauffée, grand garage sur une parcelle de 1300 m². Dans un environnement privilégié et calme, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 2017, en parfait état, aux volumes généreux et lumineux. Passé l’entrée, la maison dispose grande piece de vie de 60 m² avec un espace salon, salle à manger et cuisine semi-séparée par des verrières, moderne et entièrement équipée. Cette pièce est baignée de lumière, ouverte sur différentes orientations et donnant accès, via une baie à galandage de 4m, à une large terrasse et à une piscine chauffée au sel de 8x4 sans aucun vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussee, vous trouverez un espace nuit avec une veritable suite parentale de plus de 35 m² composée d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre ou un grand bureau de 10 m² complète ce niveau. À l’étage, la maison possède 3 autres belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes. Tout le confort moderne y est présent avec de la domotique pour la gestion des volets électriques centralisés et gérés à distance, une chaudière thermodynamique à condensation, le chauffage au sol, le tout aux normes de construction rt2012 pour une consommation énergétique moindre. Une très grande buanderie et un garage attenant à la maison de plus de 25 m², isolé, carrelé et lumineux avec sa grande fenêtre panoramique, complètent ce bien rare. À l'extérieur, cette maison possède de grandes terrasses, une belle piscine de 8x4 ensoleillée au liner gris, chauffée au sel, le tout sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique et un très grand espace de stationnement. Une partie du jardin est arborée de grands chênes. Aucuns travaux ne sont à prévoir. À proximité immédiate de toutes les commodités à pied, mais au calme, dans un secteur privilégié et recherché, proche des accès vers bordeaux ou l’océan, venez visiter sans tarder cette maison lumineuse, aux prestations de qualité et finitions soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Damien Castagné Safti Immobilier vous présente cette propriété familiale d'exception de 260 ? m² habitables, entièrement rénovée en 2024, nichée dans un environnement privilégié et verdoyant sur une parcelle paysagée de 1500 ? m². Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée distribue un immense séjour de 90 ? m² baigné de lumière, composé d'un coin salon ouvert sur la terrasse plein sud et la piscine, d'un espace salle à manger convivial et d'une grande cuisine contemporaine signée Mobalpa ouverte vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale remarquable de 40 ? m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, une salle de bain familiale, un WC indépendant et un espace détente idéal pour les enfants ou un bureau. Indépendant de la maison principale, un studio de 23 ? m² complète parfaitement cet ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités ?: accueil d'invités, logement d'un adolescent, ou encore projet locatif saisonnier. Côté extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis dispose d'une grande piscine avec une cuisine d'été parfaitement aménagée, équipée d'un chauffe-eau et de radiants pour profiter des beaux jours et de la demi-saison, et d'une douche extérieure alimentée en eau chaude. Vous bénéficiez également d'un vaste stationnement, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de prestations techniques haut de gamme ?: installation photovoltaïque avec batterie virtuelle, climatisation réversible, chauffage et eau chaude par aérothermie, et un système domotique complet permettant de piloter depuis votre smartphone les climatisations, l'éclairage, les portails et les volets roulants, y compris à distance. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en offrant une sensation de déconnexion totale. Bordeaux centre, l'aéroport ou les plages du Bassin d'Arcachon sont accessibles en moins de 30 minutes. Cette maison rare combine des volumes généreux, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 997 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Idéalement située dans le quartier calme, cette magnifique maison de 157 m² vous séduira par ses prestations et ses multiples espaces. Dès votre arrivée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux de 54 m², composé d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne, et d'un salon accueillant donnant sur l'extérieur. La maison dispose d'une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que de 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés. Une jolie salle de bain, deux WC indépendants, un bureau, une salle de jeux pouvant servir de 5e chambre, un dressing et un cellier offrant ainsi de nombreux espaces de vie et beaucoup de fonctionnalité. L'ensemble est agrémenté d'un garage attenant à la maison. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable pour une température agréable en toutes saisons. Egalement, des panneaux solaires dont l'électricité produite est revendu jusqu'en 2031, permettent de couvrir les frais annuel d'énergie. Sur un terrain de 870 m², vous profiterez de deux belles terrasses : une orientée sud pour savourer les journées ensoleillées du printemps, et une terrasse couverte côté ouest, donnant directement sur la piscine, idéale pour vos moments de détente estivale. L'emplacement est idéal : Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, calme, et pratique, avec toutes les commodités à portée de main, a proximité des écoles (de la maternelle au collège) Saint-Médard- en -Jalles offre un cadre verdoyant et attractif par ses nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Bien desservie par les transports (bus) et offrant un cadre sécurisé, elle permet de concilier facilement vie professionnelle et familiale. Idéalement situé entre terre et mer : 30 min de Bordeaux, 30 min des plages. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 377 961 - Greffe de BORDEAUX) Jennifer FECHET Entrepreneur Individuel 06 16 60 58 91 - Réf. 920188.

À vendre - maison de caractère de plain-pied dans le centre de saint-médard-en-jalles, entièrement rénovée avec soin dans un environnement calme et recherché à proximité de bordeaux. Elle offre environ 200 m² habitables sur une grande parcelle ensoleillée, entièrement close et joliment paysagée, avec piscine, dépendance et garage double. Venez découvrir cette jolie maison en pierre de plain-pied. L'entrée donne le ton : volumes généreux, rénovation soignée, matériaux de qualité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon / salle à manger agrémenté d'un poêle. La grande cuisine conviviale est équipée, il est possible d'y prendre ses repas en famille. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète et dressing. Une salle d'eau indépendante est dédiée aux enfants. Un cellier et une buanderie aménagée viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos arboré, sans vis à vis, d'une piscine, d'une dépendance et d'un double garage. Un bien rare sur le secteur alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : sylvie guedj - 06 83 65 62 53. Prix de vente net vendeurs 900.000 euros, honoraires charge acquéreurs de 27.000 euros ttc, soit un prix hai de 927.000 euros. Dpe d (185) ges c (18) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3090 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : Située en plein centre du Taillan-Médoc, à quelques pas des commerces et du groupe scolaire Éric Tabarly, cette maison de ville de plain-pied de la fin du XIXᵉ siècle séduit par sa jolie façade en pierre de taille et son cadre de vie pratique et agréable. Développant 120 m² sur une parcelle clôturée de 500 m², elle offre un intérieur lumineux et bien agencé : pièce de vie de 37 m² exposée Sud, cuisine indépendante équipée, le tout prolongé par une véranda fonctionnelle donnant accès à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale totalisant 17,5 m² avec salle d’eau et WC, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Une buanderie, pouvant également servir de cuisine d’été, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Un grenier aménagé de 24 m² au sol (hauteur maximale 1,60 m), isolé, parqueté et équipé d’un velux, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : rangement, salle de jeux, bureau ou pièce d’appoint. À l’extérieur, l’avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’un cabanon de jardin. À l’arrière, un joli patio-terrasse couvert pour les beaux jours, prolongé par un jardin avec piscine semi-enterrée de 3 × 6 m. Un garage isolé et carrelé de 10 m² avec volet roulant électrique, trois à quatre stationnements, ainsi qu’un chauffage au gaz, complètent ce bien rare en centre-ville. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Taillan-Médoc (33320), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Edifiée sur un terrain de 523 m² avec une piscine de 6 par 3, elle offre un espace extérieur convivial et propice à la détente. Deux places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'intérieur de cette maison de 139 m² se compose de 5 pièces climatisées dont un séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. salle de bains avec douche et baignoire. Les 2 toilettes sont pratiques pour la vie quotidienne. Construite avec des matériaux modernes, la maison présente un design contemporain et lumineux. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis RODRIGUEZ, Tél. : 06 68 76 66 30, E-mail : jean-louis.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 414205864.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur la commune du Taillan-Médoc dans un secteur recherché, elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 50 m², un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, deux points d'eau, deux WC, un garage et une piscine. Le tout sur un jardin paysager de 780 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à moins de 500 m des écoles, des commerces, des lignes de bus, et à seulement 1,5 km du Tram A – arrêt Cantinolle, cette maison de plain-pied de 140 m² combine praticité, volumes généreux et cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Bordeaux. Vous y découvrirez : - Un vaste séjour traversant baigné de lumière - Une véranda isolée offrant une belle pièce de vie supplémentaire - Une cuisine ouverte et aménagée - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - Une salle d'eau, des WC séparés, et une pièce aménageable attenante au garage À l'extérieur : - Une parcelle arborée de 765 m² sans vis-à-vis - Une piscine 8x4 au chlore et cabanon de 30 m² - Un garage + stationnements privatifs À noter : des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, avec toutes les commodités à proximité. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Située au Taillan-Médoc (33320), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway. Idéalement positionnée, elle se trouve à proximité d'écoles et de crèches pour les familles. La présence d'une piscine et d'une terrasse offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité, complétés par des places de stationnement et un garage. Érigée sur un terrain de 800 m², cette propriété de 110 m² offre un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, tandis que le coin nuit composé de trois chambres offre confort et intimité. La cuisine aménagée et ouverte optimise l'espace, agrémentée d'un cellier pour plus de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et de rangements, incluant des placards dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance, sur belle parcelle arborée Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie. La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier / buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien. Attenante à la maison mais disposant de sa propre entrée indépendante, une dépendance de 23 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de télétravail isolé, chambre supplémentaire ou studio locatif. Elle comprend une salle d’attente, un espace principal climatisé et des sanitaires. À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement et un permis de construire toujours valide pour un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, verrière, doublage des cloisons, avant-toits rénovés (2023) et peintures intérieures récentes. Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises. À découvrir sans plus attendre ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 228 m², érigée sur un terrain paysagé de 742 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace se compose d'un hall avec placard, d'un WC indépendant, et d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, sublimée par une verrière, donnant sur une terrasse intime. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace télévision, orienté sud-ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Une suite parentale élégante complète ce niveau, avec dressing sur mesure, chambre et salle d'eau privative avec WC. À l'étage, l'escalier mène à un palier qui dessert un espace bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez : deux chambres avec placards faisant chacune environ 11 m²) une troisième chambre de 30 m² (parfaite en salle de jeux, de sport ou chambre d'exception), une salle de bain, avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant. Cette propriété offre également : deux studios indépendants de 20 m² chacun, déjà loués (revenus complémentaires), pouvant être reliés à la maison, un garage spacieux de 30 m² attenant, un cellier et une buanderie. Un espace piscine 9x3 avec terrasse, jacuzzi, et cuisine d'été équipée (four à pizzas, évier. ) et un boulodrome pour des moments conviviaux. Atouts & confort : Chauffage par pompe à chaleur Jardin paysagé et clos, sans vis-à-vis Prestations haut de gamme et matériaux de qualité Espaces bien-être et convivialité, pensés pour un confort optimal au quotidien Cette villa rare à la vente conjugue élégance, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique où l'on se sent en vacances toute l'année. Localisation privilégiée : Saint-Médard-en-Jalles, à proximité de Bordeaux et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 917963.

À proximité du centre vielle, des écoles et du bus G, venez découvrir cette maison familiale de 130 m², composée de 4 chambres, un bureau, grand séjour avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, buanderie, deux salles de bains, et deux wc. Garage et atelier sur parcelle piscine et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans le quartier de Corbiac, proche des écoles, transports et commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied familiale offrant de beaux volumes. Comprenant : une entrée, un salon-sejour lumineux, une cuisine, 3chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand jardin avec garage et piscine chauffée complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Coup de coeur assuré, pour cette contemporaine de 2019, à deux pas du centre, aux prestations soignées et qualitatives. Séjour lumineux et spacieux, cuisine aménagée, deux chambres (possibilité trois), dressing, salle de bains avec douche et baignoire, cellier. Jardin intimiste, piscine, cuisine d'été et studio aménagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison de plain-pied 100 m², sur terrain de 860 m² – 5 pièces – Secteur calme et recherché Idéalement située dans le quartier de Issac, à proximité des écoles et du collège, cette maison de 100 m² saura vous séduire par son confort et ses atouts. La Liane G, accessible à quelques pas, vous permet de rejoindre la Gare Saint-Jean en moins d'une heure. Dès l'extérieur, vous apprécierez son carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que son garage. Côté jardin, place à la détente avec une belle terrasse couverte donnant sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison bien agencée offre un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres avec placards. Le couloir, doté de nombreux rangements, dessert ces espaces de nuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SMANIOTTO, Tél. : 06 50 46 43 02, E-mail : valerie.smaniotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879334084.

Située dans la charmante commune de Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison des années 1970 est nichée au cœur d'un magnifique parc de 4500 m². Jouissant d'une longue allée majestueuse de 80 mètres, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces et services, tout en étant entourée de nature pour une tranquillité absolue. D'une surface habitable de 203 m² répartie sur 7 pièces dont 6 chambres, cette demeure propose un agencement fonctionnel. À l'étage, on retrouve 5 chambres, une salle de bain, et un large palier, tandis que le rez-de-chaussée comprend une chambre bureau, cuisine, salle à manger, et un salon / salle à manger. Dotée d'un double garage avec atelier, la maison dispose d'un magnifique jardin avec terrasse couverte, puits enterré, et une piscine chauffée 5x10. Des travaux récents, tels que la rénovation de la toiture et des huisseries, offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Le + : le Parc ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté exclusivité * , agréable maison familiale traditionnelle à Saint-Médard-en-Jalles (secteur Issac) Construite en 1988 sur un terrain de 800 m², cette propriété entièrement clôt comprend la maison principale d'une surface habitable de 148 m² ainsi qu'un T 1 complétement indépendant d'une surface de 28 m² pouvant service d'un bureau pour du télétravail, une profession libérale, un atelier, une salle de musique, loger ses parents seuls ou ses enfants pour une indépendance à proximité, ou encore de la location rbnb par exemple avec une bonne rentabilité,. * La maison principale se compose de : - Au rez de chaussée, une belle pièce de vie salon / salle à manger, d'une cuisine séparée mais pouvant très facilement s'ouvrir sur la pièce de vie, une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres et une grande buanderie / cellier (30 m²) pouvant faire l'objet de surface habitable supplémentaire. - A l'étage, un espace mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande chambre avec une salle d'eau et de nombreux rangements * La dépendance comprend : - Une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. * Vous pourrez également profiter d'un atelier (bricolage, motos, vélos,. ) ainsi que d'un local piscine. Côté extérieur, environnement au calme et sans vis-à-vis ce bien offre un cadre de vie serein. un espace de stationnement pour 3 voitures, un terrain arboré avec piscine, terrasse côté Sud et une seconde abritée côté Ouest, un puits foré, un espace barbecue / plancha pour les soirées en famille ou entre amis. * Ses Atouts et équipements : - Diagnostics B et A, consommation annuelle entre 730 € et 1040 € - Ballon Thermodynamique récent - Isolation des combles en matériaux écologiques - Exposition Sud : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. - Profitez de la fibre optique pour une connexion internet rapide, - Climatisation réversible dans les 2 logements - Système de chauffage individuel polyvalent : vous disposez d'un système de chauffage individuel offrant la possibilité d'utiliser l'électricité, la climatisation chaud / froid, un poêle à granule ou encore l'énergie solaire avec des panneaux photovoltaïque rentabilité de 1000 €- 1200 € / an (contrat fin 2029) - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Système d'alarme * Localisation et Commodités : * - Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, des pistes cyclables cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie de famille épanouie. Son accès rapide à diverses options de transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. - A 30 mn des plages les plus proches (Lacanau, Le Porge) N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projets ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Nichée au cOEur de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison de 150 m² sur un terrain de 705 m² sans vis à vis offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement intérieur offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier pratique pour le rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les commodités proposées. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine pour créer un espace bureau ou détente selon vos besoins. La maison bénéficie d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine agrémente ce cadre idyllique, Pour vos véhicules, un parking extérieur est prévu. le plus une prise pour votre voiture électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Située dans un quartier recherché de Saint-Médard-en-Jalles, à seulement 15 minutes à pied du centre, des commerces et du marché du samedi matin, cette maison individuelle de plain-pied de 106 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entièrement rénovée en 2025, elle séduit dès l’entrée par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le vaste espace de vie s’articule autour d’un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. Idéale pour accueillir famille et amis, cette pièce centrale bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur. Côté nuit, trois chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau indépendant vient compléter l’ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité à domicile. La maison dispose également d’un cellier, d’une salle de bain supplémentaire et de WC séparés. À l’extérieur, le confort se prolonge avec une grande terrasse en bois, une piscine, et un spacieux local technique. Le portail électrique permet l’accès à plusieurs places de stationnement sécurisées. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, isolation performante, prestations actuelles et un excellent DPE A. À seulement 500 mètres du Bus Express G reliant la gare Saint-Jean de Bordeaux, ce bien allie calme résidentiel, mobilité facile et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus attractifs de Saint-Médard-en-Jalles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.