Vente maison 5 pièces 161 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Implantée sur une parcelle de 1 730 m², cette propriété aux volumes généreux offre un cadre privilégié et verdoyant, avec un garage attenant de 23 m² et de nombreux espaces de rangement supplémentaire (rochelle, sous comble). Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur un espace clos et couvert (type véranda) exposée sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin en toute saison. La cuisine dinatoire dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité Le rez-de-chaussée propose un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC permettant une vie de plain-pied très confortable. À l'étage, un grand palier de 27 m² dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un 2° WC et un agréable espace détente avec accès direct au balcon. Côté situation : transports, écoles, commerces, centre commercial, plaine des sports, accès nature et route de l'océan… tout est à proximité pour une vie quotidienne simple et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, au cœur d'un environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, transports), cette maison familiale offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse avec plus de 50 m², accueille un séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un garage attenant de 25 m² viennent compléter cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une grande salle de bain. À l'extérieur, le terrain de 1 180 m², piscinable, vous offre un véritable havre de paix dans un environnement arboré. Une terrasse équipée d'un store motorisé permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de nombreux équipements pour un confort optimal : climatisation réversible, volets roulants programmables, fibre optique, panneaux solaires avec revente d'électricité et borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

_ Saint-Aubin-de-Médoc : À 15km de Bordeaux et 3 km de St-Médard-en-Jalles _ Située dans le secteur privilégié de Cantelaude Villepreux, à proximité immédiate des écoles, équipements sportifs et du centre-ville, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1964, offre de beaux volumes. La maison d'environ 168 m² habitable, se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine d'environ 20 m² indépendante et attenante à une lumineuse pièce de vie de 37 m², un bureau bibliothèque, un wc indépendant. L'espace nuit dispose de 5 chambres avec placards, de deux salles d'eau avec leur propre wc. Ainsi que de nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, rangements, cave à vin et atelier de bricolage. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 3 000 m², avec partie boisée, la propriété dispose d'un carport, de plusieurs abris et permet le stationnement de nombreux véhicules. Les équipements : Climatisation réversible, cheminée avec insert, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière récente (2025), portail motorisé, ainsi que de la fibre optique. L'environnement : À proximité immédiate des écoles, du terminus ligne G (Gare de Bdx), pistes cyclables et parcours de santé ainsi que la voie rapide qui mène vers les plages ou la rocade bordelaise. Cette maison saine et confortable est idéale pour une famille OU un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez Jennifer Gardien pour avoir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

Rare sur le secteur ! Située dans la commune trés prisée de Saint-aubin-de-Médoc, cette belle maison familiale a tout pour séduire. Vaste séjour lumineux offrant un cadre de vie chaleureux, 4 chambres, un jardin agréable proprice à la détente. un environnement calme, recherché et qualitatif à proximité des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

À seulement 600 mètres du centre-ville de Saint-Aubin-de-Médoc, à 500 mètres de la ligne G et à proximité des écoles, collège et lycée, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2018. Sur une parcelle de 1 100 m², elle profite d'un environnement privilégié avec vue dégagée sur la forêt et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, ouvert sur une belle terrasse en bois et l'espace piscine grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre de vie convivial et tourné vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant. Un bureau indépendant vient enrichir les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Une seconde salle de bain ainsi que deux WC indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine 4 x 8 m bordée d'une vaste terrasse bois, d'une cuisine d'été, d'un jardin avec arrosage intégré alimenté par un puits, d'un garage et d'un vaste espace de stationnement en enrobé. Climatisation gainable par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, interphone et excellentes performances énergétiques complètent ce bien aux prestations de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Située dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, avec en vis-à-vis un espace boisé inconstructible garantissant tranquillité et absence de nuisances. La maison propose une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie entièrement rénovée offre confort et modernité. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert deux suites parentales, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec filtration au sel, parfaite pour les beaux jours. Une terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage attenant ainsi qu'une grande allée bitumée permettent de stationner plusieurs véhicules aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.