Maison calme à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Emplacement privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc ! Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle exclusivité. Profitez d'un environnement calme, verdoyant et familial, à proximité de toutes les commodités. Écoles : école primaire Molière à env. 1,5 km, Collège Léonard-de-Vinci à env. 2 km et Lycée Sud Médoc à env. 2 km. Commerces à proximité : boulangeries, pharmacie, boucherie, fromagerie, épicerie et commerces du centre-bourg pour faciliter le quotidien. Transports : Bus Express G à proximité, avec liaison vers Bordeaux et la Gare Saint-Jean, ainsi que les lignes 83 et 84 permettant de rejoindre le tram D. ? UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE… Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un magnifique écrin de verdure de 2 800 m², avec piscine chauffée, terrasse en travertin et jardin arboré. Au rez-de-chaussée de la maison d'origine, vous découvrirez une grande cuisine fermée avec cellier, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière. Véritable cœur de la maison, cet espace de vie propose deux ambiances distinctes : un premier salon convivial largement ouvert sur la terrasse et la piscine, et un second espace plus intimiste et cocooning autour de la cheminée, bénéficiant lui aussi d'une agréable vue sur la piscine. Ce niveau accueille également une première chambre parentale avec salle de bains et placard. Réalisée en 2021, l'extension apporte un véritable confort supplémentaire avec une grande buanderie et deux chambres parentales : l'une avec dressing, salle de bains et WC, l'autre une salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC. ? À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée au chlore de 11 x 5,5 m, superbe terrasse en travertin, jardin arboré et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Carport, cabanon et cave à vin complètent cette propriété. ? Une maison rare, lumineuse et généreuse, idéale pour une grande famille, où confort, convivialité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. ? Un secteur recherché réunissant calme, verdure, écoles, commerces et transports : idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - 4 chambres + 1 bureau - Garage - Piscine Cette maison à l'architecture contemporaine parfaitement entretenue, offre un cadre de vie soigné avec piscine et parc paysager, dans un secteur recherché de la commune, au calme, tout en étant à proximité du centre et des commodités. Avec ses 177 m² habitables, la maison s'organise de façon fluide et lumineuse. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour traversant, vaste espace de 50 m², rehaussé par une majestueuse cheminée, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre par 3 larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La cuisine dinatoire séparée, bien dimensionnée, tournée également vers l'extérieur, offre une configuration pratique et indépendante. Ce niveau accueille par ailleurs 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc invités. L'étage, desservi par un élégant escalier, distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour plus de commodité, les 4 chambres disposent chacune de placards intégrés. Et coté vue, pas de jaloux ! Toutes sont tournées vers la piscine ! Une lingerie et un garage attenant communiquant, complètent cette belle familiale. À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis, et la tranquillité de l'environnement permettent de profiter pleinement du parc paysager et de la piscine. Idéalement située à proximité du Centre, des écoles et des transports, cette maison séduira sans nul doute très rapidement sa nouvelle famille ! College et lycée : 10min à pied Ecoles : 15min à pied Centre : 15min à pied Ligne de bus express G (-> Bordeaux et Gare St Jean) : 5min à pied Aéroport de Bordeaux-Merignac, sites de Dassault, Thales, ArianeGroup : 15 à 20min en voiture Pour une visite privée, contactez-moi sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet : si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté – exclusivité safti idéalement située en plein centre de saint-aubin-de-médoc, dans une rue calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses exposées nord et sud. Vous profiterez également d'une magnifique suite parentale, d'une chambre supplémentaire et d'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées encadrent une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, ainsi que deux agréables terrasses. La maison bénéficie également d'une grande cave de plus de 35 m², idéale pour le stockage. Une maison clé en main offrant quatre chambres et un emplacement particulièrement recherché au cœur de saint-aubin-de-médoc. À découvrir rapidement ! Les plus : centre-ville, au calme et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Sans vis-à-vis et faisant face à un espace boisé inconstructible, elle offre un cadre de vie calme et préservé. La maison propose de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie entièrement rénovée offre confort et modernité. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert deux suites parentales disposant chacune de leur propre salle d'eau, idéales pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions. Un second WC complète ce niveau. La maison dispose également d'une grande surface utile supplémentaire sous rampants, d'un grenier et de nombreux placards intégrés offrant de généreuses possibilités de rangement. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et de la fibre. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine équipée d'une filtration au sel et d'une pompe à chaleur Inverter permettant d'en chauffer ou d'en rafraîchir l'eau selon les besoins, ainsi que d'une terrasse couverte et d'une pergola pour profiter pleinement des beaux jours, le tout sans vis-à-vis. Enfin, un garage attenant, une grande allée bitumée offrant le stationnement aisé de plusieurs véhicules ainsi qu'un portail automatique complètent les prestations de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918811332.

Maison à construire de 100 m² proche de bordeauxfaites bâtir à saint-aubin-de-médoc une maison répartie sur un terrain de 690 m², à seulement 20 km de la mer. Cette construction vous offre un espace de vie de 100 m² parfaitement adapté à vos projets. Cette maison à édifier comprend six pièces, parmi lesquelles trois chambres pour plus de confort. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine fonctionnelle pour faciliter votre quotidien. Elle est conçue sur un seul niveau, offrant un accès facilité à toutes les pièces et une organisation simplifiée de l'espace de vie. La maison s'implante sur un terrain spacieux de 690 m², un cadre propice pour profiter de l'extérieur. Environnementsituée dans la commune calme de saint-aubin-de-médoc, à quelques minutes à pied des écoles maternelle, élémentaire et primaire comme l'école moliere, charles perrault, et j. De la fontaine. Vous trouverez également de nombreux transports en commun à proximité, avec plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 150 mètres. Les autoroutes sont à 8 km, facilitant vos déplacements vers bordeaux située à 13 km, tandis que l'océan atlantique se trouve à environ 20 km. Plusieurs commerces et restaurants se trouvent également proches du bien. Nous contacterla vente de cette maison est proposée au prix de 395000 euros. Elle est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec chrystel capdeville au sein de maisons de la côte atlantique artigues-près-bordeaux. Elles vous accompagneront dans toutes les étapes de votre projet pour bâtir votre future maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - vincent belloc vous propose : maison de plain-pied d'exception — 161 m² — saint-aubin au coeur du quartier le plus recherché de saint-aubin, entre demeures d'architecte et jardins arborés, cette maison de plain-pied signée 2008 s'impose par la qualité de sa réalisation et la sérénité de son implantation : plus de 1 100 m² de terrain, une exposition plein sud-ouest, et l'assurance rare de n'avoir aucun vis-à-vis. - une construction soignée, des prestations haut de gamme - chauffage au sol par géothermie, dpe classé b, alarme, arrosage automatique intégré, garage double de 40 m² : chaque détail témoigne d'une construction pensée pour le confort et la pérennité, sans compromis sur la qualité des matériaux. - un espace de vie baigné de lumière - le séjour, largement vitré, s'ouvre sur un coin télé cosy et une cuisine généreuse en prise directe avec la salle à manger — l'endroit rêvé pour recevoir. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une véritable buanderie complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour la réception. - un espace nuit pensé pour la famille - quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative spacieuse, complétées d'une seconde salle d'eau et de trois wc : chacun dispose de son espace, dans le calme et l'intimité. - des extérieurs dignes d'une villa de vacances - grande piscine, pool house, terrain arboré de plus de 1 100 m² avec arrosage automatique intégré : ici, chaque saison invite à profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre entièrement préservé des regards. Dpe : b | chauffage géothermie | exposition sud-ouest | sans vis-à-vis | alarme surface habitable : 161 m² | terrain : > 1 100 m² | garage double : 40 m² une maison de très grande qualité, proposée à un prix attractif en raison de quelques travaux extérieurs. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif du potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 521550 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 27450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Damien Castagné SAFTI IMMOBILIER vous propose dans le très recherché quartier de Jolibois à Saint-Aubin-de-Médoc, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des axes reliant Bordeaux. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 800 m², entièrement à l'abri des regards, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare. Vous profiterez d'un beau jardin avec piscine, cuisine d'été et de nombreux espaces propices à la détente. Développant près de 290 m² habitables, la maison propose de très beaux volumes avec un séjour de 46 m², une salle de billard de 50 m², une cuisine indépendante de 41 m², 5 chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d'eau. Un garage, une buanderie ainsi qu'un vaste sous-sol avec plus de 70 m² de caves et d'espaces de stockage complètent cette propriété aux prestations rares sur le secteur. Une propriété familiale aux volumes généreux, implantée sur un terrain exceptionnel, à découvrir sans tarder. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Rare sur le secteur ! Située dans la commune trés prisée de Saint-aubin-de-Médoc, cette belle maison familiale a tout pour séduire. Vaste séjour lumineux offrant un cadre de vie chaleureux, 4 chambres, un jardin agréable proprice à la détente. un environnement calme, recherché et qualitatif à proximité des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Iad France - Pascal Lefebvre vous propose : Charmante maison de 101 m² sur un terrain de 1286 m² à Saint-Aubin-de-Médoc Découvrez cette ravissante maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Aubin-de-Médoc, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied propose 3 chambres spacieuses, offrant un total de 5 pièces pour votre confort. L'agencement intérieur offre une belle répartition des espaces de vie, avec une cuisine équipée séparée, un séjour / salle à manger conviviale de plus de 28 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Profitez également d'une magnifique terrasse couverte de 33 m² parfaitement aménagée à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré de 1286 m² propose un jardin verdoyant où il fait bon se ressourcer. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement (tout à l'égout) ajoutent une touche de modernité à cette propriété. Cette maison bénéficie d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et des centres commerciaux, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante, bien entretenue et offrant un cadre de vie paisible à Saint-Aubin-de-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833793839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La propriété s'étend sur un terrain paysagé de plus 900 m², comprenant une piscine, une terrasse couverte, un garage et places de parking. L'exposition sud permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine tout au long de la journée, offrant ainsi un véritable espace de détente en plein air. Construite en 2023, cette maison de 195 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, un salon, une cuisine semi ouverte, 1 salle de bain, une salle d'eau et 3 toilettes. En excellent état, elle bénéficie d'une climatisation gainable et d'une classification énergétique A. Moderne et lumineuse, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : LE PIAN-MÉDOC – MAISON FAMILIALE DE 205 m² – 5 CHAMBRES – VÉRANDA – SPA – DPE B Dans un environnement résidentiel calme et recherché du Pian-Médoc, à proximité immédiate du Golf du Médoc, découvrez cette superbe maison familiale de 205 m² parfaitement entretenue. Implantée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un confort de vie remarquable pour accueillir une famille ou répondre aux besoins du télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la luminosité du séjour cathédrale, véritable cOEur de la maison. L'espace détente de 30 m² avec spa / jacuzzi, barbecue, chauffé l'hiver et climatisé l'été, prolonge agréablement les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire utilisable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour cathédrale lumineux, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 2 000 bouteilles. Une cheminée avec insert récent apporte confort et convivialité aux soirées d'hiver. À l'étage, un espace bureau dédié au télétravail permet de travailler dans les meilleures conditions. Vous y trouverez également trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, isolation renforcée, double vitrage, volets récents, aspirateur centralisé, système d'alarme et panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels. Son excellent classement énergétique DPE B constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. Le terrain exposé Ouest accueille un espace détente avec spa / jacuzzi, un espace barbecue, un abri de jardin, un système d'arrosage automatique programmable ainsi qu'un robot de tonte. Le terrain est également piscinable. Le stationnement est particulièrement confortable avec deux garages motorisés, deux portails motorisés, un portillon ainsi que deux carports, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car. Situation idéale à proximité du Golf du Médoc, des écoles, du nouveau collège accessible à pied, des commerces et des principaux axes. Le tramway est accessible en une dizaine de minutes, Bordeaux à environ 30 minutes et les plages océanes à moins de 45 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, performances énergétiques et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de saint‑médard‑en‑jalles, dans le secteur recherché de cérillan, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m², construite en 1982, bien entretenue et au calme, sur une parcelle de 686 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, quatre chambres, une salle d'eau un wc indépendant et un garage attenant. La maison a bénéficié de travaux récents : volets roulants solaires, huisseries pvc, isolation des combles et rénovation de la toiture. Le terrain offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du calme du quartier. Environnement résidentiel, proche des commodités, écoles, accès vers bordeaux et vers l'océan. Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 745 351 - greffe de bordeaux) stéphanie crespo entrepreneur individuel 06 86 17 33 24 - réf. 945306.

Iad France - Christophe Ray vous propose : Maison rénové sur un grand terrain de 976 m² au Pian-Médoc / secteur Beaulieu. Cette maison de 95 m² a été entièrement refaite à l'intérieur. Passé l'entrée, la maison offre un bel espace avec un beau séjour convivial et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, 3 chambres dont une à l' étage, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un W C séparé. Le vaste terrain qui entoure la maison vous invite à laisser libre cours à votre imagination : jardin paysager, potager, espace détente, tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Orientée est, sud et nord, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un confort de vie inégalé. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, offrant un confort thermique toute l'année. Une dépendance avec espace barbecue / cuisine d'été vient compléter les prestations de ce bien, ainsi qu'un spacieux abri de jardin. Le quartier résidentiel et calme de Le Pian-Médoc offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité à pied des écoles et des commerces, une maison de 2016 en R + 1 de 143 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un magnifique séjour lumineux de 51 m² avec son poêle à granulé, une cuisine ouverte équipée de qualité et son cellier attenant, une chambre avec salle d'eau / wc privative, une grande buanderie, un wc indépendant. À l'étage, découvrez trois chambres de belles tailles dont une avec sa salle d'eau privative et une avec son grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain piscinable de 541 m² entièrement clos, au calme, avec son espace de stationnement pour plusieurs véhicules, et un bel espace jardin cosy avec sa terrasse carrelée couverte en partie, son abri de jardin et son appentis de stockage. Maison contemporaine de qualité, suivie et entretenue, aux belles prestations ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Courant vous propose : LE PIAN‑MÉDOC 154 m² de calme, de lumière et de nature sur 1616 m² piscinables Vous cherchez le combo parfait : espace, verdure, tranquillité… mais sans vous éloigner des commodités ? Cette maison coche toutes les cases. • Un séjour lumineux ouvert sur salle à manger • Une cuisine semi‑ouverte idéale pour la vie de famille • Une grande chambre au RDC + salle d’eau + dressing, Buanderie + WC + Lave mains • Une pièce (avec point d’eau) • Un garage de 20 m² • À l’étage : 2 chambres + une salle d’eau + espaces modulables (bureau) Un terrain de 1616 m², arboré, intime, piscinable, dans une impasse où le calme est roi. Un vrai havre de paix. Les + • L’impasse ultra calme • Le terrain exceptionnel • La luminosité • La proximité bus / commerces / écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmante maison Arcachonnaise entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux prolongé par une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis-à-vis, véritable cocon à l’abri des regards. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet un quotidien tout à pied : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Côté transports, le Bus Express ligne G reliant Saint-Aubin-de-Médoc à Bordeaux Saint-Jean se situe à seulement 300 mètres, tandis que les lignes 37 et 84 sont accessibles à 100 mètres. Un bien coup de cOEur, alliant charme, confort moderne et emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de saint-médard-en-jalles, cette maison d'environ 93 m² et terrasse fermée de 33 m². Garage de 21 m² implantée sur une parcelle d'environ 500 m². (possibilité de se garer sur la parcelle et d'utiliser le garage en stockage, atelier ou autres) la maison se compose au rdc d'une entrée, bureau, séjour, cuisine et au 1er étage palier, 3 chambres, salle de bains et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arbore, avec arbres fruitiers, bien expose. Cette maison nécessite d'être repensée et rénovée, offrant ainsi un fort potentiel de réaménagement selon vos envies, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ses points forts : fenêtres double vitrage et volets electriques belle parcelle bien exposée avec arbres fruitiers garage indépendant la localisation est un véritable atout : environnement boisé et agréable bus ligne 71 à proximité immédiate ligne g à environ 1 km, permettant un accès rapide à bordeaux centre, à la gare saint-jean et à l'aéroport de bordeaux écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins d'un kilomètre commerces et services du centre-ville accessibles à pied piste cyclable bordeaux lacanau à proximité une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur prisé alliant calme, verdure et proximité des commodités. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437105. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison individuelle de 7 pièces au Pian-Médoc (33380) — Au calme avec piscine et boulodrome Située dans un environnement paisible au Pian-Médoc, cette agréable maison individuelle offre des prestations idéales pour une vie de famille alliant confort et sérénité. 2 terrasses et un cabanon pour les affaires d'été ! Les extérieurs Implantée sur une parcelle de 480 m², la propriété dispose d'une piscine pouvant être couverte, idéale pour en profiter en toute saison. Le jardin clos assure un cadre intimiste et parfaitement au calme. Garage et places pour 3 voir 4 voitures Piste cyclable qui passe devant la propriété qui est proche d un collège. L'intérieur Côté jour : Un grand espace de vie lumineux regroupant un vaste salon-salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses. Volumes : Une maison de 7 pièces offrant des aménagement (bureau, espace de jeu et dressing). Visite virtuelle : Diaporama : Video Publicitaire : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 (réf. 614423 ).

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison de 120 m² sur une parcelle de 787 m² - proche du nouveau collège. Au calme au milieu d'une allée cette jolie maison en très bon état saura vous séduire par ses prestations de qualité. La maison dispose d'un salon séjour traversant, d'une cuisine fermée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une grande mezzanine de 12 m², et d'un bureau supplémentaire. Un carport complète le bien pour un confort optimal. Cette maison confortable et fonctionnelle vous permettra de vous sentir bien dès les premiers jours. Sa terrasse extérieure ombragée, sa piscine hors sol, ainsi que son système de climatisation vous donneront la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en toutes saisons. Maison aux prestations de qualité et dotée d'équipements parfaitement entretenus ne nécessitant aucun travaux. Venez découvrir cette maison facile et agréable à vivre sur la commune du Taillan Médoc près du stade et des aires de jeux, de la ligne 2 et à seulement 10 minutes à pied du futur collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance attenante, sur belle parcelle arborée. Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie. La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier / buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien. Une quatrième pièce de 23 m² disposant également d'une entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, activité professionnelle, espace de télétravail isolé, ou studio locatif. Elle comprend une petite entrée, un espace principal climatisé et des sanitaires. À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, verrière, doublage des cloisons, avant-toits rénovés (2023) et peintures intérieures récentes. À noter : permis de construire obtenu et toujours valide pour un garage de 30 m² Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises. À découvrir sans plus attendre ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au taillan-médoc, dans secteur calme et recherché, à proximité de la forêt, des infrastructures, des écoles, des collèges, du lycée et des transports en commun, venez découvrir cette belle maison qui offre un cadre de vie paisible et familial. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour une grande famille avec ses nombreuses chambres et / ou pour une profession libérale avec un grand espace de travail. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain arboré de 1438 m². Cette maison se décompose en une belle entrée, une grande suite parentale, 5 chambres, 2 sde, 2 wc, une cuisine et une vaste pièce de vie très lumineuse et une terrasse filante. Idéal pour une grande famille. Maison rénovée en 2022, nouvelles menuiseries k-line, nouvelle chaudière à pellets okofen, toiture refaite. Nombreuses places de parking extérieures plus un grand garage. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 509 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme sordel, tél. : 06 30 59 61 04, e-mail : jerome.sordel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850204892.

Maison à construire de 85 m² à le taillan-médoc, proche de bordeaux. Faites construire votre maison à le taillan-médoc, idéalement située, sur un terrain de 900 m². Cette maison à réaliser offre de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de votre environnement. Elle comprend trois pièces principales, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains, pour répondre aux besoins d'une famille. La maison se développe sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et offre un accès direct à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 900 m², permettant d'aménager un jardin selon vos envies. Environnementle taillan-médoc est une commune calme située à proximité de bordeaux, à seulement 7 km. La mer est accessible à 14 km environ. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes s21,81 et s22, accessibles en quelques minutes de marche. L'autoroute a630 se trouve à 5 km, facilitant les déplacements vers la région. L'aéroport de bordeaux-mérignac est situé à 10 km. Les familles disposent de plusieurs établissements scolaires à proximité à pied : école maternelle eric tabarly, école élémentaire tabarly, école élémentaire pometan et école maternelle pometan. Des commerces variés sont également présents autour de la maison. Nous contacter o7694o4oo6 cette maison est en vente au prix de 377 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec jonathan raimbault, constructeur chez maisons de la côte atlantique bordeaux. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Exclusivité mca - maison + terrain au taillan-médoc ? Devenez propriétaire dans un environnement d'exception ! Découvrez ce magnifique projet maison + terrain sur un superbe terrain de 900 m², situé dans un secteur privilégié du taillan-médoc, à proximité de l'école jean pometan. ? Maison mca - modèle lys 50 m²une maison contemporaine, fonctionnelle et personnalisable, idéale pour un premier achat ou un investissement. ? Prestations de qualité : ? Terrain de 900 m² ? Piscine existante pouvant être conservée ? Climatisation réversible ? Volets roulants électriques avec domotique ? Tout-à-l'égout en limite de propriété ? Projet personnalisable selon vos envies ? Maison + terrain : 323 900 € ? Les + mca : ? Exclusivité mca ? Accompagnement personnalisé de a à z ? Nombreux modèles de maisons disponibles ou projet entièrement sur mesure ? Cadre calme, verdoyant et très recherché ? Une opportunité rare sur le taillan-médoc ! Les terrains de cette qualité sont très recherchés et ne restent pas longtemps disponibles. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour étudier votre projet de construction et devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel. ? O7694o4oo6 jonathan raimbault idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² dans le secteur résidentiel de le taillan-médoc, proche de bordeaux. Faîtes construire une maison à bâtir idéalement située au taillan-médoc, disposant d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain viabilisé de 550 m². Profitez d'un cadre proche de la mer et d'un environnement calme. Cette maison à édifier offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle présente une disposition simple et claire, adaptée à vos besoins futurs. Elle se développe sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et l'aménagement de vos espaces. Le terrain de 550 m² permet de bénéficier d'un extérieur généreux pour vos projets de jardin ou d'autres aménagements. Environnementle taillan-médoc est une commune paisible située à proximité de bordeaux, à seulement 7 km. L'océan atlantique se trouve à environ 14 km, offrant un cadre marin accessible. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne s21 avec des arrêts proches tels que mairie du taillan médoc et la pargaud. Les axes autoroutiers a630 sont situés à 5 km, facilitant vos déplacements vers bordeaux et au-delà. Quatre établissements scolaires sont implantés à proximité, incluant des écoles maternelles et élémentaires comme l'école maternelle eric tabarly et l'école élémentaire tabarly. Des commerces locaux complètent les commodités aux alentours. Nous contactercette maison est en vente au prix de 312000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter clément jarroussie de maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles au °6-58-78-94-09. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 70 m² idéalement située au taillan-médoc, proche de bordeauximaginez-vous dans votre future maison à bâtir au taillan-médoc, dans un secteur idéalement situé. Cette construction vous offre un terrain viabilisé de 550 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à construire comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle inclut également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant ainsi les espaces nécessaires pour une vie confortable. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi les déplacements et offrant une organisation accessible. Le terrain de 550 m² apporte un espace extérieur important pour des aménagements selon vos envies. Environnementle taillan-médoc, commune calme et familiale, se situe à seulement 7 km de bordeaux et à environ 14 km de l'océan atlantique. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes s21, s22 et 81 avec plusieurs arrêts à proximité. L'autoroute a630 est accessible à 5 km, facilitant vos déplacements. Quatre établissements scolaires sont présents à proximité : école maternelle eric tabarly, école élémentaire tabarly, école élémentaire pometan et école maternelle pometan, tous accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez aussi des commerces variés aux alentours. Nous contacterle prix de ce bien est de 291500 euros en vente. Pour toute demande d'information, vous pouvez contacter clément jarroussie, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles, réseau maisons de la côte atlantique, au °6-58-78-94-09. N'hésitez pas à le joindre pour en savoir plus ou organiser un premier échange. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .