Maison avec piscine à vendre dans le Rhône (69)

UNIQUEMENT chez SAFTI ! Visite virtuelle privée sur demande Dans un cadre de vie recherché à Collonges-au-Mont-d'Or, laissez-vous séduire par cette superbe maison récente de 111 m², nichée au cœur d'une commune très prisée et familiale. Située dans un environnement verdoyant, elle allie à la perfection confort moderne, beaux volumes et proximité immédiate de toutes les commodités. ### Des espaces de vie lumineux et bien pensés Construite en 2014 et soigneusement entretenue, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte sublimé par une magnifique véranda. C'est l'endroit parfait pour vos moments de partage en famille ou vos réceptions entre amis. Le rez-de-chaussée se complète par des fonctionnalités indispensables au quotidien : un hall d'entrée accueillant, une buanderie pratique, des WC indépendants et un grand garage de 20 m² directement accessible depuis l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Vous y découvrirez trois belles chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et des WC séparés. ### Un extérieur coup de cœur : un véritable havre de paix Soignés dans les moindres détails, les aménagements extérieurs vous promettent un dépaysement total et des moments de détente inoubliables même en temps de canicule. Vous profiterez d'une piscine de 6 m x 3 m pour vous rafraîchir tout au long de l'été, de deux terrasses conviviales avec pergolas (dont une équipée de brise-soleil orientables - BSO) pour moduler l'ombre et la lumière à votre guise, ainsi que d'une spacieuse cabane de jardin idéale pour le rangement. ### Confort, économies et vie locale Classée en DPE C et équipée de la climatisation, la maison garantit des factures maîtrisées et une fraîcheur optimale lors des fortes chaleurs. Donc si vous ne vivez pas encore à Collonges, vous serez vite conquis par sa vie de village dynamique. C'est un emplacement parfait pour toute la famille : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de Trèves Pâques, des transports en commun (Gare SNCF et bus TCL 43) ainsi que d'un choix exceptionnel d'établissements scolaires (Paul Bocuse, Jeanne d'Arc, Greenfield, Ombrosa, Jean Perrin, Jean de Tournes, Bellegarde. ). Une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer votre chance de devenir Collongeard. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.

Iad France - Magali Koppe vous propose : À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement verdoyant aux portes de Charly, cette propriété de caractère offre un équilibre rare entre sérénité, espace et accessibilité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable cOEur de la maison. La cuisine attenante s'intègre harmonieusement à cet ensemble. L'espace nuit accueille quatre chambres, offrant à chacun confort et intimité. Plusieurs rénovations importantes ont déjà été réalisées, notamment le séjour, la cuisine, trois chambres, la toiture et les huisseries, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en conservant un potentiel de valorisation. Les annexes complètent avantageusement la propriété : une cave, une buanderie, un vaste garage double, une pièce attenante aux multiples usages (atelier, bureau, salle de sport ou espace indépendant) ainsi qu'un grenier partiellement aménagé laissant entrevoir près de 20 m² supplémentaires à exploiter selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 2300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Ses dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création d'une piscine, pour imaginer un lieu de vie à votre image. Une propriété pleine de charme et de potentiel, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de lumière et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie pouget vous propose : bessenay -2 maisons - t5 140 m² et t3 55 m² - garages - parkings - terrain 1750 m² située proche de la giraudière, proche des écoles, crèche, commerces accessible à pied en quelques minutes. La première maison t5 se compose d'une cuisine d'environ 20 m² ouverte sur une grande salle à manger et salon, idéal pour des moments conviviaux, un cellier, une cave voûtée. À l'étage : 4 chambres de 11 à 16 m², des toilettes avec meuble de rangement, une salle de bain avec une grande baignoire, une cabine de douche et des toilettes. Une grande salle de jeux vient complétée cette habitation. La deuxième maison se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Cette deuxième habitation est une opportunité rare pour accueillir des proches ou envisager un usage distinct. À l'extérieur, une terrasse, deux garages, stationnements, piscine hors sol dans un espace verdoyant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récent. Un cumulus neuf les huisseries remplacées en 2023. Maison rénovée, en bon état général. À 15 minutes de l'arbresle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Charbonnières-les-Bains, dans un environnement résidentiel à deux pas du parc de Lacroix-Laval, des commerces, tram-train en direction de Gorge de Loup / St Paul, ligne 98, écoles, lycée découvrez une maison familiale où il fait bon vivre. Située dans la verdure, cette élégante propriété avec piscine offre un équilibre parfait entre confort, convivialité et douceur de vivre. Édifiée en 2002 sur un magnifique terrain paysagé de 1 573 m², cette maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour le quotidien d'une famille. Avec ses 182 m² habitables (260 m² au sol ), elle se déploie sur plusieurs niveaux offrant des espaces harmonieux et fonctionnels. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² invite naturellement au partage. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte prolongée par un cellier. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et s'ouvrent sur une belle terrasse, la piscine et son pool house, véritables lieux de vie où l'on imagine déjà les repas d'été, les après-midis en famille et les soirées entre amis. Le demi-niveau accueille une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un bureau ou petite chambre, idéal pour recevoir ou aménager un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, chacun trouvera son cocon avec quatre chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son balcon privatif avec salle de bains / wc et dressing. Une vaste mezzanine aménagée actuellement en espace bureau et une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, cave, salle de jeux ou espace de rangement selon vos envies. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un carport, un atelier, un local de rangement ainsi qu'un garage fermé de 25 m² attenant à la maison. Inspirée de l'art de vivre méditerranéen, cette maison de charme est une véritable invitation à profiter de chaque instant. Un lieu chaleureux, pensé pour accueillir les moments de vie d'aujourd'hui et les souvenirs de demain. Très bon rapport qualité / prix. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Sandra MORA 06 23 20 00 95.

VAUGNERAY, CO-EXCLUSIVITÉ WHITE IMMO, en pleine nature, au calme absolu, tout en étant à quelques minutes à pied des transports en commun, belle maison familiale de 182 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 3300 m² avec piscine. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort : chaleureuse pièce de vie 74 m² agrémentée d'un poêle à bois récent ultra performant. Cet espace, situé au premier étage, profite d'une vue incroyable sur la nature et d'une belle luminosité grâce à une triple exposition. L'espace cuisine traité dans un esprit 'maison de famille' est une pièce maitresse de ce bien. Elle dispose de 4 chambres au total : 3 à l'étage avec salle de bains (douche et baignoire) récemment rénovée et une master bed room en rez de jardin offrant un véritable espace privé pour les parents avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing aménagé. Les huisseries sont en double vitrage et la chaudière De Dietrich est à condensation (DPE D). Une buanderie et 2 garages complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain de 3300 m² est un véritable atout, sans aucun vis, avec une piscine de marque Diffazur 10x4 au sel construite en 2020. Un pool house s'intègre parfaitement dans le cadre, ainsi qu'une fontaine en pierre, un terrain de boules et un espace jeux des enfants. Notre avis : un vrai coup de coeur ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sandrine Vacher 07 60 36 34 04 Agence White Immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements, ' LA SOURCE'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Il est des propriétés dont le charme ne se raconte pas, mais se ressent. Dès les premiers instants, celle-ci invite à ralentir, à profiter de la nature et à savourer un art de vivre devenu rare À quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des commodités de Soucieu-en-Jarrest, cette maison familiale s'épanouit au cœur d'un parc arboré de plus de 3 600 m². Les arbres majestueux qui l'entourent offrent une intimité rare, une fraîcheur appréciable durant l'été et composent un décor vivant qui évolue au fil des saisons. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison inspire immédiatement confiance. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font un lieu de vie aussi agréable aujourd'hui que propice aux projets de demain. Le séjour-salon, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol complet d'environ 130 m² constitue un véritable atout : garage pour plusieurs véhicules, atelier, cave, espace de rangement ou salle de loisirs… chacun pourra l'adapter à son mode de vie. À l'extérieur, la piscine couverte avec traitement par électrolyse au sel s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, où le parc devient un véritable lieu de détente. La maison bénéficie également de prestations recherchées : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage avec gaz argon et excellente performance énergétique (DPE C). Les atouts Parc arboré de plus de 3 600 m². Environnement calme et sans vis-à-vis. Piscine couverte avec traitement par électrolyse au sel. Sous-sol d'environ 130 m². Quatre chambres. Terrasse couverte. Isolation thermique par l'extérieur. Menuiseries PVC double vitrage au gaz argon. DPE : classe C. Une propriété où la nature, les volumes et la qualité d'entretien se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare. Un lieu à découvrir pour imaginer les plus beaux chapitres de votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 963864.

Je vous propose en Exclusivité, cette ferme en pierre du 19e siècle entièrement rénovée, située à 7 minutes à pied du charmant village d'Yzeron, sur 5100 m² de terrain. Vous serez séduit (e) par son cachet, ses volumes et ses magnifiques espaces. Cette propriété est idéale pour une grande famille, ou une maison d'hôtes. Vous disposerez d'un carport couvert pour 4 voitures avec une belle hauteur, d'une cave attenante à un atelier, le tout donnant sur un grand espace avec vue, entièrement clos, pouvant accueillir votre future piscine. Vous accèderez à cette bâtisse par une pièce de réception de 22 m², desservant en sous-sol une grande cave voutée. Puis s'ouvre à vous : - une spacieuse pièce de vie de 46 m², avec cheminée, attenant à une belle cuisine de 36 m². - une buanderie, et un WC séparé. - une première chambre et un bureau. Au premier niveau, vous disposerez également de beaux volumes, avec 5 grandes chambres et un bureau, une salle de bain, un WC, une salle d'eau. L'ensemble de cette propriété dispose de poutres et charpente apparentes. Son environnement bucolique et campagnard, au pied d'une rivière et d'une magnifique cascade, vous offrira un cadre de vie exceptionnel. D'exposition Sud / Est, vous bénéficierez d'une vue panoramique imprenable sur la campagne et sur Lyon ! Ce bien d'exception et de caractère, ne vous laissera pas indifférent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.

Centre liergues, à 10 min à pied des écoles, coup de cœur assuré pour cette magnifique villa de 220 m² ouvrant sur un terrain plat, clos et arboré de 600 m² avec piscine, au calme et hors lotissement ! Au rdc, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, cuisine us meublée équipée, une buanderie, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux et un wc. À l'étage, 5 chambres dont une suite parentale (sde à finir), wc, salle de bain. Maison en excellent état, très bien entretenue, belles finitions, très lumineuse (e / o/s), chauffage par pompe à chaleur au sol, dpe : a et ges : a, belle vue sur les vignes, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter laurence caillaud 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Dès le portail franchi, cette maison individuelle construite en 2000 dévoile un cadre de vie où tout a été pensé pour le confort de la famille. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, prestations de qualité et performances énergétiques. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie traversante de 43 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Ouverte sur une cuisine familiale de 20 m², elle est idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit de plain-pied, composé d'une chambre et de sa salle d'eau. Une configuration particulièrement appréciée pour vivre sur un seul niveau si besoin, recevoir famille ou amis, ou encore envisager une évolution de l'aménagement permettant d'agrandir facilement cet espace. À l'étage, chacun bénéficie de son propre univers avec trois chambres, un espace jeux pouvant également devenir un bureau pour le télétravail, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 699 m², soigneusement aménagée et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que la piscine couverte promet de beaux moments de détente en famille, dès les premiers rayons de soleil et jusqu'à l'arrière-saison. Côté confort, cette maison répond déjà aux attentes de demain grâce à une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE B et un GES A. Un véritable atout pour votre confort comme pour la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Le double garage avec espace buanderie complète idéalement l'ensemble. Ce que vous allez apprécier Environ 160 m² habitables Construction de 2000 Pièce de vie de 43 m² baignée de lumière Cuisine ouverte de 20 m² avec accès direct à la terrasse Espace parental de plain-pied avec salle d'eau Trois chambres à l'étage Espace jeux ou bureau Dressing Double garage avec buanderie Terrain clos de 699 m² sans vis-à-vis Piscine couverte Exposition Sud / Ouest Pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique DPE B – GES A À quelques minutes des écoles, des commerces, des transports (tramway T3, Rhônexpress, bus) et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Une maison chaleureuse, lumineuse et économe en énergie, où chaque espace a été pensé pour accompagner les plus beaux moments de la vie de famille. Une visite suffira pour s'y projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 964210.

Située sur les hauteurs de Cours, à seulement quelques minutes du centre du village, cette agréable villa de 1995 vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée sur la campagne et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux, elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement paysagé et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage double complète l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Réunissant calme, luminosité, prestations soignées et cadre de vie privilégié, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire. Contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.

Maison 5 Pièces 3 chambres entièrement rénovée sur sous sol complet. 'Climatisation réversible' 'Piscine' 'Terrain de 1 008 m² ' Un véritable havre de paix à Pusignan ! Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel de Pusignan, cette charmante villa de 5 pièces vous séduira par son cadre de vie privilégié, ses prestations de qualité et surtout son magnifique terrain de 1 008 m², une superficie devenue particulièrement rare sur la commune. Dès les premiers instants, vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible, idéale en toute saison, ainsi que la piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Édifiée sur un sous-sol complet, cette villa propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le niveau principal s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon et le séjour communiquent harmonieusement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée récemment, offrant un espace moderne et convivial pour partager de beaux moments au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une superbe salle d'eau contemporaine, aménagée avec goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon terrasse faisant le tour complet de la maison, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée et d'admirer les espaces verts qui entourent la propriété. Le terrain clos et arboré de 1 008 m² constitue un véritable atout. Suffisamment vaste pour offrir à chacun son espace, il séduira aussi bien les familles que les amoureux de jardinage ou ceux qui recherchent simplement de la tranquillité. La piscine y trouve naturellement sa place et promet de beaux moments dès les premiers rayons de soleil. Un garage indépendant vient compléter les prestations de cette maison, sans oublier le sous-sol complet aménagé, offrant des possibilités de pièces supplémentaires, un espace de stockage, de bricolage ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les atouts de cette villa : - Climatisation réversible. - Piscine. - Terrain de 1 008 m², une rareté sur Pusignan. - Sous-sol complet. - Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée. - Belle pièce de vie lumineuse. - Trois chambres spacieuses. - Salle d'eau moderne. - Balcon terrasse faisant le tour de la maison. - Garage indépendant. - Situation privilégiée en fond d'impasse, au calme. Côté commodités : Écoles maternelle et primaire à environ 3 minutes. Collège à environ 6 minutes. Commerces de proximité, supermarchés, pharmacie et services à 3 minutes. Arrêt de bus à quelques minutes. Tramway T3 Meyzieu Z. I. à environ 8 minutes, permettant de rejoindre rapidement Lyon. Accès à l'A432 en 4 minutes. Aéroport Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à environ 8 minutes. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille. Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché de Pusignan ! LAFORÊT Bourgoin-Jallieu tel : 04 74 43 49 30 .

Marché JUNE IMMOBILIER Secteur Baleyzieu, secteur de l'église à Chaponnay. Adresse confidentielle et position dominante pour cette maison rare, située dans l'un des environnements les plus prisés et les plus privés du village, à l'abri de toute nuisance et de tout regard. Développant près de 200 m² habitables (avec l'espace bien-être), cette maison rénovée avec goût prend place sur une superbe parcelle de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 80 m² offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec un espace salon subtilement décalé, idéal pour créer différentes ambiances. Les courbes architecturales et la luminosité naturelle renforcent le caractère unique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une grande suite parentale confortable avec une salle d'eau pour un quotidien fluide et fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et un espace mezzanine ouvert complètent l'ensemble. Cet espace peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. En sous-sol, un véritable atout rare. Un espace bien-être aménagé d'environ 48 m², une cave, une buanderie et un immense garage attenant de 85 m² avec dalle chauffante. Cet espace offre un potentiel remarquable, que ce soit pour un atelier, une salle de sport, un bureau ou un projet d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Une piscine exposée plein sud s'intègre parfaitement dans un jardin agréable et soigné. À l'arrière, environ 1 000 m² de terrain en pente classé en zone naturelle, offrant une vue dominante dégagée vers le nord et la ville de Lyon. Cet espace peut encore être valorisé par un aménagement paysager. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux, rénovation de qualité et fort potentiel. Informations et visites uniquement sur demande. DPE D.

Entrez chez vous comme dans un rêve …. Centre de St Didier au Mont d'Or. Cette villa récemment commercialisée présente 163 m² de surface utile (dont 15,70 m² de garage et 3,84 m² de cellier) avec une pièce de vie de presque 70 m². Cette surface bénéficie en sus de 30,48 m² de terrasse au premier étage avec une vue dégagée. Pas de vis à vis. Très calme. Elle est idéale sur le plan énergétique et associe l'esthétisme à l'agencement, avec des matériaux haut de gamme et une technologie thermique garantissant confort et charges maîtrisées. L'entrée, dotée d'un grand rangement, dessert un séjour largement ouvert sur une cuisine américaine toute équipée (cuisinière tout électrique à induction) séparée par un îlot-bar et prolongée par un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains à double vasque et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires se répartissent l'espace — deux d'entre elles s'ouvrent sur l'espace suspendu de 30 m², véritable pièce supplémentaire. Elles sont complétées par une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, une buanderie et un second WC indépendant. Des rangements intégrés se trouvent à chaque niveau. Le jardin, peu contraignant à entretenir, propose une piscine de 6 x 3,50 m installée en 2016, un spa 5 places utilisable toute l'année, un grand espace terrasse en bois, un espace de stockage extérieur et un local piscine. Le bien est également doté d'un garage avec mezzanine à aménager. Côté technologie et équipements : Toutes les huisseries ont été changées entre 2018 et 2022, et la porte d'entrée en 2022 Installation de panneaux solaires en 2022 : technologie URBAN SOLAR avec stockage virtuel. Pompe à chaleur air / eau installée en 2022 Cuisine 2010, dont piano haut de gamme SMEG 2022 Sols en béton ciré 2010 Jacuzzi 5 places 2012 Piscine 2016 La maison est implantée sur un terrain de 400 m², orienté sud-ouest, ce qui lui assure une bonne luminosité et un cadre calme, à l'écart des nuisances sonores. Elle se situe dans un hameau privé de 24 maisons géré directement par les propriétaires (pas de location), à 5 minutes à pied du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or : commerces, écoles, arrêt de bus scolaire et ligne directe vers le métro de Vaise. Référence agence : 5711.

Située au coeur d'un domaine résidentiel et particulièrement cossu, composé exclusivement de propriétés de standing, découvrez cette réalisation contemporaine de 201 m² habitables, édifiée en 2023 sur une parcelle 822 m² avec piscine, dominant la résidence. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux imposent une atmosphère élégante et épurée. La porte s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées avec vue, ouvrant sur le jardin et l'espace piscine. Cet espace de réception intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. Une buanderie / cellier attenante. Un bureau indépendant complète ce niveau, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Un accès intérieur mène directement au sous-sol, qui abrite un grand garage et une véritable cave. Un escalier mène à l'étage, pensé pour le confort de toute la famille. Il dessert trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing sur mesure. Deux des chambres profitent d'un accès privilégié à des balcons privatifs avec vue dégagée sur les extérieurs. Une vaste salle d'eau, équipée d'une douche, d'une baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le terrain de 822 m², parfaitement clos et à l'abri des regards, accueille une terrasse idéalement exposée bordant une piscine propice à la détente. Une propriété rare sur le marché, alliant modernité, confort absolu et adresse prestigieuse. À découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Située au sein d'un domaine confidentiel et sécurisé de seulement six villas de standing, découvrez cette propriété contemporaine de 200 m² habitables, construite en 2018. Elevée sur une parcelle entièrement close et sans aucun vis-à-vis de 1 050 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant une tranquillité totale à la proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes avec une très grande pièce de vie baignée de lumière. Cet espace intègre une cuisine ouverte haut de gamme avec son cellier attenant, entièrement équipée, tournée vers le séjour. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur et offrent un accès direct à une superbe piscine. Ce niveau dispose également d'un bureau fonctionnel, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC. Un grand garage double complète ce rez-de-chaussée. L'étage propose trois belles chambres, bénéficiant toutes de leur propre dressing aménagé. Une belle salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. Le jardin de 1 050 m², complètement clos, entoure une piscine et son pool house, promettant de longs moments de détente à l'abri des regards. À découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Maison à vendre à Meyzieu (69330), dans secteur résidentiel, construite en 1995, d'environ 92,17 m² en parfait état. Cuisine équipée, salle de douche équipée avec fenêtre, carrelage, rénovation des peintures, de la piscine au sel, carrelage piscine, menuises PVC, porte d'entrée en PVC, volets roulants + volets en bois, climatisation. Cette maison lumineuse offre une cuisine ouverte sur le salon-séjour de 35,22 + cuisine de 9,45 m², 2 terrasses et un joli jardin avec piscine. Vous bénéficiez d'une dépendance pour le rangement et 1 chalet en bois pour la machinerie de la piscine, de 2 stationnements à l'intérieur et 1 garage de 17,07 m² avec espace buanderie et des rangements. Accès au tout-à-l'égout. Prix demandé : 425 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 758.

SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES, dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cette maison familiale de 148 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 734 m² avec piscine.  Elle se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un bel espace de vie pouvant atteindre 49 m² grâce à l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Vous profiterez d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine chauffée. Sur ce même niveau, vous profiterez de 3 chambres en parquet massif, dont une avec climatisation, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol complet, offre deux chambres supplémentaires, un espace pouvant accueillir une seconde salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'un garage de plus de 31 m². À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et les différents espaces de détente, le tout dans un environnement particulièrement paisible. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, d'une toiture refaite, de volets roulants électriques solaires et d'une alarme. Coup de coeur pour son environnement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation. 490 000 EUR (honoraires charge vendeur).

Nouveau chez VMA IMMO, sur les hauteurs de la commune de Fontaines-Saint-Martin. Découvrez cette villa de 266 m² habitables (335 m² utiles) édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m², au calme et sans vis à vis au fond d'une impasse. Au rez-de-jardin, une grande pièce à vivre avec une cheminée, d'environ 85 m² donnant sur l'extérieur de la maison. À ce niveau, vous retrouverez également une suite parentale avec salle de bain et dressing, et une deuxième chambre avec sa salle d'eau. À l'étage supérieur, combles aménagées : - Deux chambres - Une salle de bain - Un espace salle de jeux / bureau Au niveau inférieur, sous-sol aménagé : - Une chambre - Une salle d'eau - Un espace de vie avec kitchenette - atelier et cave La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de volets motorisés, d'une piscine avec son volet roulant, son local technique et une micro station d'épuration. Isolation par l'extérieur, climatisation à l'étage et plancher chauffant pour un confort optimal. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Mandat no4103 - Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - SIRET 828524546 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 1998 sur une parcelle de 1380 m², offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur. Avec ses 193 m² Carrez et ses 233 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses généreux espaces de vie et son exposition plein sud. Le coeur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie de 77 m² avec une cuisine équipée, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, ouverte sur une élégante terrasse et jardin paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis, un véritable cadre de vie privilégié au calme absolu. De plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés d'une surface de 20 m², 18 m², 17 m² et 12 m² dont une avec accès à un agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous apprécierez également la belle hauteur sous-plafond de 2,70 mètres, rare pour un niveau supérieur. La maison offre deux vastes salles de bains avec douche et baignoire, et deux WC indépendants. Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec près de 70 m² d'espaces habitables supplémentaires, permettant d'envisager salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : belle terrasse exposée sud, jardin sans vis-à-vis, piscine hors-sol, cabanes de jardin et carport viennent parfaire cet ensemble particulièrement soigné. Côté annexes : garage de 31 m² et cave de 20 m². Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage au sol. Volumes généreux, luminosité, calme, fonctionnalités, cadre de vie, à proximité des transports en communs et des commodités : un bien rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité. 699 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : TALUYERS CENTRE. MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE de 235 m². 5 chambres dont une suite parentale piscine et jardin arboré. Rare opportunité pour cette grande maison de famille de 235 m² habitables sur un terrain de 610 m² avec piscine, alliant charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec goût, cette demeure de 1920 sur 3 étages respire l'élégance et le raffinement idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec ses magnifiques espaces de réception comprenant un salon lumineux dominé par une mezzanine, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine équipée. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau avec de nombreux rangements ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'étage, vous trouverez au premier niveau, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une deuxième salle de bains. La mezzanine donnant sur le séjour peut faire office de bureau. Au deuxième et dernier niveau, 2 vastes chambres offrent un espace confortable pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison est équipée du chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul, et d'une cheminée à insert, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. L'isolation thermique a été soigneusement réalisée pour un confort optimal. Côté extérieur, un jardin arboré et sa piscine sans vis à vis, orientée plein sud, vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand espace permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. À deux pas de la mairie et du centre village, vous accèderez facilement aux transports en commun et aux accès vers Mornant, Brignais et Lyon à 30 mns. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de ALIX, au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de 2023 offrant plus de 223 m² implantée sur une parcelle de 900 m². Vous serez séduits par la luminosité omniprésente et les volumes. Tout est là, rien ne manque. À l'entrée un dressing, pratique pour cette maison familiale, puis une pièce de vie avec une magniifique cuisine italienne ouverte sur l'extérieur afin de profiter de la vue et de son environnement. Toujours en rez de chaussé, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, une salle de jeux, 4 chambres avec placards et bureaux, une salle de douche et une suite avec dressing son coin bureau et salle d'eau. Côté prestations, tout a été conçu pour allier confort et performance : - construction de 2023 - chauffage par pompe à chaleur au sol (rdc et étage ) - sol rafaichissant - excellente performance énergétique (DPE A ) - aucun travaux à prévoir à l'intérieur - garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules - une buanderie - menuiseries aluminium de marque KLINE - volets équipés du système SOMFI - sytème intégré haut de gamme audio SONOS - 5 chambres - 3 salles de bain / douche - salle de jeux A l'exterieur une piscine, au sel 8X4 et un pool house vous permettront de profiter des beaux jours. Les abords de la piscine sont à réaliser, bien qu'une belle dalle en beton ait déjà été coulée en préparation. Egalement l'enduit de façade de la maison reste à effectuer. Pour visiter et découvrir cette irresistible maison de famille, Astrid VACHER (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

En exclusivité chez teyssier christin immobilier envie de charme et de tranquilité, cette belle maison en pierre est pour vous ! D'une superficie de 200 m², elle allie ancien et modernité. La pièce de vie ouvre directement sur une grande terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau amenageable en 5ème chambre et d'une pièce de 40 m² à utiliser suivant vos envies : salle de réception, salle de jeux ou appartement indépendant. Système de chauffage très performant avec géothermie et climatisation réversible. Propriété clôturée et sécurisée avec un portail automatique. Un permis pour la création d'une piscine a été accepté. 640 000 eur - honoraires charges vendeur. Dpe b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 eur et 2220 eur par an (abonnement compris). Période des relevés de consommation sur l'année 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Sur la commune de ALIX, au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de 2023 offrant plus de 223 m² implantée sur une parcelle de 900 m². Vous serez séduits par la luminosité omniprésente et les volumes. Tout est là, rien ne manque. À l'entrée un dressing, pratique pour cette maison familiale, puis une pièce de vie avec une magniifique cuisine italienne ouverte sur l'extérieur afin de profiter de la vue et de son environnement. Toujours en rez de chaussé, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, une salle de jeux, 4 chambres avec placards et bureaux, une salle de douche et une suite avec dressing son coin bureau et salle d'eau. Côté prestations, tout a été conçu pour allier confort et performance : - construction de 2023 - chauffage par pompe à chaleur au sol (rdc et étage ) - sol rafaichissant - excellente performance énergétique (DPE A ) - aucun travaux à prévoir à l'intérieur - garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules - une buanderie - menuiseries aluminium de marque KLINE - volets équipés du système SOMFI - sytème intégré haut de gamme audio SONOS - 5 chambres - 3 salles de bain / douche - salle de jeux A l'exterieur une piscine, au sel 8X4 et un pool house vous permettront de profiter des beaux jours. Les abords de la piscine sont à réaliser, bien qu'une belle dalle en beton ait déjà été coulée en préparation. Egalement l'enduit de façade de la maison reste à effectuer. Pour visiter et découvrir cette irresistible maison de famille, Astrid VACHER (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Au fond d'une impasse dans un cadre champêtre au calme, belle villa d'une surface habitable de 180 m² comprenant au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur séjour salon, une buanderie, un wc, une salle de jeux, à l'étage une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, salle de bains, toilettes l 'ensemble édifié sur une parcelle de terrain de 2000 m² avec piscine et un puit. Un grand carport, deux garages et une petite dépendances complète le bien. Possibilité d'acquérir si vous le désirez une parcelle de 6000 m² attenante à la propriété.

SECTEUR PAGERE Située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités du quotidien, cette maison familiale de 7 pièces offre de très beaux volumes et un confort optimal. Le séjour cathédrale, lumineux et ouvert directement sur l'extérieur, constitue une pièce de vie remarquable. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace jour, offrant fonctionnalité et convivialité. La maison dispose de six chambres, permettant une organisation modulable selon les besoins de la famille. Elle comprend également deux salles d'eau, deux salles de bains et quatre WC, garantissant un confort idéal au quotidien. Les prestations intérieures sont complétées par la présence d'une alarme et de la climatisation, assurant sécurité et confort thermique en toutes saisons. Un garage vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine agréable ainsi que d'une pergola bioclimatique, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, ombragé ou ensoleillé selon vos envies. Aucun travaux ne sont à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Connaissez vous BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir !