Maison avec piscine à vendre dans les Pays de la Loire

Située dans un quartier calme, cette belle maison moderne se trouve à 1200 m du centre ville et des commerces et à 2500 m de la grande plage de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE. Construite en 2004 puis agrandie en 2021, la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux tendances et de belles qualité. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un confort de vie optimal. Coté jour : une entrée, un séjour salon avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine récente, élégante et très fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. Une véranda vient compléter l'espace de vie. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : 3 belles chambres (13,14, 15 m²), un bel espace bureau et 2 salles d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec chacune un espace dressing, une salle d'eau (baignoire et douche) et son toilette. Côté pratique : nombreux rangements, un cellier, 3 toilettes, un grand garage, du stationnement sur la parcelle, plancher chauffant, portails et volets roulants électriques. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée, des terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté jardin : le jardin a été paysagé et accueille une belle diversité d'essences régionales, il a été pensé pour faciliter son entretien. Le plus : un jardin situé au fond de la parcelle offre un fort potentiel pour créer un potager, un verger, un espace boisé ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce que j'aime le plus : le calme absolu du quartier, l'excellent bon état d'entretien de l'ensemble et le choix des matériaux ou chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort harmonieux et intemporel. Dans la maison comme les aménagements extérieurs ont été pensé pour faciliter le déplacement en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 937033.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. Trentemoult - Maison rénovée avec VUE IMPRENABLE sur la LOIRE et les EMBLEMES de Nantes Au cOEur du village de Trentemoult, cette maison du début XXᵉ siècle attend sa nouvelle histoire. Un lieu déjà abouti, rénové en 2020 avec encore la liberté d’y apporter sa propre signature : parquet, luminaires, peintures. Vues exceptionnelles sur la Loire, la grue jaune, les anneaux de Buren, la butte Sainte-Anne et le port. À chaque étage, le paysage évolue au fil de la lumière, des saisons et des marées. Pièce de vie modulable : salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Anciennes arrivées d’eau conservées côté salle à manger, laissant envisager une reconfiguration avec un plus grand séjour face à la Loire, selon les usages. Toilettes séparées avec point d’eau. Proposition d’agencement 'simplifiée' visible sur la première photo. Balcon sur la Loire, pour un café au rythme du fleuve (Table et chaises). Espace nuit sur deux niveaux : •1er étage : suite parentale avec placards et salle d’eau, vue Loire. Deuxième chambre avec placard, toilettes indépendantes. •2ᵉ étage : troisième chambre avec salle d’eau privative et espace polyvalent (bureau, bibliothèque, atelier ou quatrième chambre). Vie de quartier à pied : restaurants, commerces, écoles, Navibus. Perspectives d’évolution : future piscine olympique et ligne de tramway. À 12 minutes du centre-ville de Nantes, proche de l’aéroport. Usages possibles : Résidence principale • Pied-à-terre • Investissement locatif • Activité professionnelle (sous réserve d’autorisations) Si vous cherchez un appartement à Nantes, pensez à une maison avec extérieur, sans charges de copropriété, dans un village vivant et convivial. Pour plus d’informations ou organiser une visite : appel ou SMS privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de charme de 173 m² sur grand terrain à La Fontaine-Saint-Martin Dans un environnement calme et verdoyant, à La Fontaine-Saint-Martin, tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle maison offrant 173 m² habitables, nichée sur une parcelle généreuse de 4 600 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne de 19 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Cet espace convivial s’intègre parfaitement à une vie familiale confortable. Attenant à la cuisine, un bel espace salon / salle à manger de 33 m², baigné de lumière, vous séduira par sa cheminée ouverte pleine de charme, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour compléter ce niveau, l’espace nuit du rez-de-chaussée offre une chambre confortable de 15 m² avec dressing, un espace bureau, deux salles d’eau, dont une moderne, chacune équipée de WC, ainsi qu’un espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m². Cet espace offre la possibilité de créer une quatrième chambre passante, ou d’aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, selon vos besoins. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, pratique pour l’étage À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle exposition, d’un terrain de 4 600 m² sans vis-à-vis et d’un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Vous trouverez également 5 dépendances, dont une de 42 m² avec grenier, idéale pour le stockage et le stationnement des véhicules. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un puit de 6 mètre de profondeur. La propriété est entièrement clos et bénéfice d'un étang de 300 m² peuplé de poissons, parfait pour profiter de la nature et créer un espace détente exceptionnel Une propriété rare sur le marché – à visiter rapidement avant qu’elle ne parte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle longère Vendéenne 1864, rénovée, 229 m² habitables, dans un écrin de verdure totalement clos 2 632 m² plantée de haies et d'arbres d'essences variées, avec 1 grande piscine coque (11 x 5.) avec dôme, grange de 100 m², atelier 50 m². Environnement champêtre et bucolique, vous découvrez cette authentique longère Vendéenne se composant de plusieurs entrées et baigné de lumière. 1 très grande pièce de vie 58 m² (salon + salle à manger) avec 1 cheminée insert, 1 porte communiquant avec la véranda, puis un escalier menant au 1er étage. Les 2 fenêtres et la porte sont équipées de volets roulants. La maison est atypique, du salon, vous montez 3 marches qui vous menant à 1 couloir desservant 3 chambres dont 1 avec salle d'eau : fenêtre équipée de volet roulant, 1wc et son lave main, 1 salle de bain avec douche. Montez 2 marches : 1 salle à manger avec cheminée poêle à bois sortie vers la piscine, 1 cuisine aménagée et équipée de 25 m² sortie vers le jardin. 1 wc, 1 local technique avec ballon d'eau chaude et coin buanderie. Escalier dans la pièce de vie : 1 grande mezzanine 33 m², 3 chambres dont 1 mansardée. Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs électrique à accumulation, 1 insert à bois et 1 poêle à bois. - Côté sud : 1 piscine (11 x 5 m) avec dôme, 1 four à pain, 1 grande terrasse en pierres, et 1 kiosque en fer forgé pour d'inoubliables soirées en famille ou entre amis. - Coté nord : 1 puits, 1 bâtiment en partie rénové de 50 m², 1 grand hangar fermé de plus de 75 m², 3 petits bâtiments en pierres pour le bois, 1 bâtiment en pierres dans le jardin pour ranger les outils, 1 grand bassin. Ecoutez les oiseaux chanter, les abeilles butiner les roses, et profitez de la piscine pour vous relaxer. -fibre optique. 30 mn de la Rochelle et des plages, 1 h de Nantes. Maison située au début du marais Vendéen, à 2 km du centre de Chaillé les Marais (médecins, pharmacie, poste, Proxi), 10 mn de Marans (supermarchés), 12 mn de Luçon (supermarchés). Appelez moi au 07 77 99 71 87 je suis disponible tous les jours de 9h30-12h et de 14h30 à 20h. Je parle le portugais et me débrouille en Anglais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 763 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771.

Ref - 04572 * l'agence grolleau vous propose cette maison d'habitation en parfait état, située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et quelques minutes des plages. * disposant de nombreux éléments de confort moderne, elle comprend une belle pièce de vie avec sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda moderne et chauffée pour en profiter à toutes saisons. L'espace nuit comprend : * 3 chambres * 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne * 1 wc séparé garage communiquant avec porte motorisée et un espace buanderie et une douche d'été. Jardin clos aménagé et arboré sans vis à vis avec une piscine de 6x3 avec volet de sécurité, un pool house et un abri de jardin. Les plus : travaux récents d'amélioration et de confort - climatisation réversible - volets électriques solaires - piscine, terrasse et abords - panneaux photovoltaïques (coût net mensuel 2025 en électricité : 68 €) - ravalement de façade et isolation des combles * surface habitable : 99 m² * terrain : 538 m² * prix : 379 900 € (honoraires à la charge des vendeurs) * classe énergie : c (111) * classe climat : a (4) agence grolleau - jard sur mer 02 51 29 16 61 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Réf 6752 - a 5 minutes de chantonnay - dans un hameau paisible jolie maison de plain-pied d'environ 115 m², très lumineuse, comprenant : vaste pièce de vie; séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau, arrière-cuisine, 2 wc et chaufferie. Grand garage indépendant. Vaste terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine à l'abri des regards. Jardin clos et aménagé d'environ 1250 m². Belle opportunité ! Prix : 239 500 eur dont 9 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 230 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m² offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau. À l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 936131.

Nord 8 MN Saumur, Nouveauté, refaite à neuf, découvrez cette charmante propriété en hauteur dans un environnement agréable au calme, potentiel 200 m², offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon / séjour lumineux 50 m² avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne, toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m² aménagé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une 4 ème chambre supplémentaire possible avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette, pièce de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages de 115 m², un car-port idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m². Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis + au fond arrière terrain de 3000 m² constructible. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison en très bon état général, idéalement située à seulement 250 mètres des plages, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour recevoir. Un grand cellier complète cet espace. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance réhabilitée, composée de trois chambres indépendantes, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, avec une douche et un WC extérieurs. À l’extérieur, dans un environnement qui invite à la détente : une piscine de 8 x 4 mètres chauffée par une PAC récente, une agréable terrasse exposée sud-est équipée d’un store banne électrique et d’un barbecue, des volets roulants solaires, un arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi que deux abris de jardin. Le stationnement est facilité grâce à un grand parking en béton poreux, un carport, et un double accès par deux rues. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour profiter pleinement du littoral ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Mervent (85200) à environ 20 minutes de la Chataigneraie, environ 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à environ 10 minutes à pied du LAC de Mervent, cette magnifique maison ou vous profiterez d'un cadre paisible et au calme ou il y a juste à poser vos valises. À l'intérieur, cette maison construite en 2001 offre environ 125 m² habitables répartis en 6 pièces. Elle se compose : Entrée sur hall, WC, un salon-séjour (avec poêle à granulés ), une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres 2 avec placards et la chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, le tout agrémenté d'un demi-sous-sol. À l'extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 3775 m² avec un préau pouvant recevoir 3 voitures, deux garages en ateliers, un autre garage en rangement. Vous profiterez également de la piscine (chauffée) avec la vue panoramique sur les environs confère une sensation d'espace et de tranquillité, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les plus : Aucun travaux à prévoir (sauf mettre à votre gout ), clim réversible, forage avec adoucisseur d'eau, portail électrique, stores bannes électriques sur les deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Proche du bourg (2 kmS) de Sainte Pazanne et à mi-chemin entre Nantes et la côte de Jade et / ou vendéenne, cette maison-villa propose des prestations de qualités uniques sur le secteur ! Tout d'abord parlons volumes : Côté nuit, ce bien possède six chambres + un bureau-mezzanine. De plus, cette maison propose une pièce de vie avec double accès aux terrasses (préau) et piscine, une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur une autre terrasse et sur la pièce de vie. Côté sanitaires, vous retrouvez quatre toilettes et trois salles d'eau ou de bains de quoi recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ! À présent parlons annexes : Sur cette propriété, vous bénéficiez de trois terrasses (60 m² au total), de deux préaux carrelés (cuisine d'été possible), d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur) de 45 m² (profondeur 0.80 à 1.70 m), d'un jacuzzi (5 places, 4 jets), d'un potager avec serre (12 m²) et de deux abris de jardin (4 et 10 m²). Enfin, la configuration de ce bien permet, si on le souhaite, de réaliser un rendement locatif saisonnier ou permanent (accès privatif à une partie de la maison possible) et / ou une de concrétiser un projet d'activité indépendante (soins, bien-être, remise en forme,. ) dans un cadre unique ! Cerise sur le gâteau : le bien est peu énergivore et possède des cellules photovoltaïques avec un rendement jusqu'à 1300 euros annuels. Pour conclure, cette propriété est située sur un terrain de 3073 m², au calme, dans un cadre bucolique, verdoyant, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis à vis, tout en étant proche des commodités. Visites immersives disponibles sur demande ! Laissez-vous séduire par une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1707C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein cœur de Chantonnay (85), cette charmante maison de 150 m² environ est idéale pour accueillir une grande famille. Vous serez séduit par son terrain clos de 1200 m², ses extérieurs arborés et soigneusement entretenus. Chacun y trouvera son espace grâce à la véranda, la terrasse, le jardin et la piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage attenant offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire, et un puits vient compléter l'ensemble, pratique pour l'arrosage du jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon confortable avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour créer de beaux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Entre st jean de monts et st hilaire centre ! Idéal pour votre résidence secondaire ! Cette maison entièrement rénovée (2022 / 2023) située à 200 mètres des plages de la pège vous offre : un salon salle à manger de 60 m² ouvert sur cuisine a / e, buanderie de 10 m², 3 belles chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc. Le petit plus ! Une dépendance réhabilitée en 3 chambres indépendantes pour recevoir amis ou famille, une douche et un wc en extérieur. Piscine chauffée par pac de 8x4 mètres. Volets roulants et stores bannes éléc, arrosage auto sur puits, grand parking 10 voitures et un grand carport. "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale de 152 m² avec piscine et appartement indépendant à jard-sur-mer — tout à pied ! Vous cherchez le parfait équilibre entre cadre balnéaire et vie pratique ? Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse vous permet de tout faire à pied : plages, port, commerces et restaurants. Ce que vous allez adorer : de beaux volumes : un espace de vie traversant de 46 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Le coin nuit : 3 chambres confortables à l'étage et une salle de bain à fort potentiel. Un atout rare (53 m²) : un rez-de-chaussée totalement indépendant (chambre, salle d'eau, wc, cave) idéal pour recevoir, faire de la location saisonnière, télétravailler ou installer une profession libérale. Côté extérieur : une piscine privée et un espace intimiste à l'abri des regards pour vos soirées d'été. Le grand plus : un vaste garage de 35 m² pour voitures, vélos et matériel nautique. Une opportunité rare sur la côte vendéenne pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Je reste à votre disposition pour toutes questions ou visite à programmer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 936748.

Une adresse confidentielle à quelques minutes des plages de la côte vendéenne : parc paysager, volumes lumineux et piscine à débordement composent une propriété rare dédiée à l'art de vivre. À seulement quelques minutes de l'océan, des plages et du port de Saint Gilles Croix De Vie, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sur la côte vendéenne. Derrière son portail, la propriété se dévoile au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 6 000 m². Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et intimité, à l'abri de toute agitation. La maison développe des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédral, ouvert sur le jardin et les terrasses, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, devient le lieu naturel de partage et de convivialité. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété propose plusieurs suites avec salles d'eau privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du parc et de la douceur du climat vendéen. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans l'environnement, offre un espace de détente privilégié face à la nature. À seulement quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété conjugue avec harmonie espace, élégance et proximité de l'océan. Une adresse confidentielle idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de vacances d'exception sur la côte atlantique. À 1h15 de l'aéroport de Nantes et à quelques heures de Paris, cette propriété constitue un refuge idéal entre océan et nature. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 936567.

Quartier Longchamp. Dès l'entrée, cette maison récente non mitoyenne dévoile des volumes à couper le souffle et une hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et d'élégance. Une cuisine spacieuse avec coin repas, pensée pour la convivialité, une somptueuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, sublimée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la piscine. L'étage accueille une magnifique suite parentale, véritable havre de paix, comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée et des WC indépendants, le tout prolongé par une terrasse privative. Quatre autres chambres aux beaux volumes complètent cet espace nuit, ainsi qu'un bureau en duplex intégrant une chambre, idéal pour un espace indépendant ou un usage professionnel. Une salle d'eau, wc. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, d'une cave exceptionnelle, ainsi que d'un confort rare pour ce type de bien. Un garage double vient parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu d'une impasse tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété aux prestations soignées est une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant, spacieux et privilégié. Prix hors honoraires 1 050 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 15 mn de ste hermine (autoroute), la châtaigneraie et chantonnay & proche d'attraits touristiques (puy du fou, marais poitevin, vouvant - mervent. ) située en hameau à la campagne a 4 km du centre-bourg de la caillère (commerces de proximité) découvrez cet ensemble de deux maisons en pierre. La première de 112 m² environ présente en rez de chaussée : hall, séjour avec cheminée (33 m² env.), cuisine, chambre avec salle de bain. À l'étage : 2 nouvelles chambres, salle d'eau (wc à chaque niveau). La seconde (communiquant ou non) vous trouverez : hall, séjour avec cheminée ( + de 50 m² env.), cuisine, bibliothèque, chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : 4 nouvelles chambres avec chacune salle d'eau et wc. En extérieur : le terrain de 2846 m² présente un parking, un jardin avec terrasse et barbecue, piscine couverte chauffée, jeux, terrasse. Beaucoup de possibilité pour cet ensemble, grande maison de famille, activité location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533735478.

Située dans la charmante ville de Cré-sur-Loir (72200), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement propice au repos. Elle est idéalement proche des commodités, des écoles et des transports en commun tels que les bus. La fibre est également disponible dans ce quartier, offrant un accès rapide à internet pour les besoins quotidiens. À l'extérieur, la propriété propose un grand terrain de 4765 m² avec une piscine creusée et chauffée, un terrain de pétanque, deux lofts séparés de la maison principale, un garage, une cuisine d'été avec abri, une cave, le tout sans vis-à-vis. Un portail automatique assure la sécurité et l'intimité des lieux. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une petite mezzanine. La véranda avec cuisine ouverte aménagée offre un espace de vie convivial, idéal pour la famille et les amis. La piscine couverte. Les 2 lofts séparés offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires a finir de renover. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur sur les 3 bâtiments, complété par un chauffage au granulé. Ce bien nécessite un rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GAIGNARD, Tél. : 06 81 35 62 81, E-mail : benjamin.gaignard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 995315454.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Entre Teillé et Marolles les Braults, lieu dit situé A 35 minutes à l'Est du Mans, à 9 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A28 Sur une parcelle de 5 000 m² Bel ensemble de bâtiments se distribuant autour d'une cour avec un garage, une maison des amis formidable T3 de 42 m² (compté dans les m2 habitable de l'annonce) plein de charme avec son propre jardin et stationnement. Enfin, une grange totalement restaurée avec un DPE en C grâce à son isolation intérieure au top. - RDC une suite parentale et une exceptionnelle pièce de vie de 76 m² prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau. - Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur. - A l'arrière de la maison seconde terrasse donnant accès à une grande parcelle avec piscine hors sol, potager et chemin allant derrière de la pièce d'eau. Ici des champs ou des pâturages à perte de vue. Le bus scolaire s'arrête à l'entrée de la maison, collège à Marolles les Braults (11 min) et superette à Danguel (6 minutes en voiture) Vous aspirez à la paix ? c'est ici., Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre, rénovée progressivement depuis les années 2000. Elle offre une surface habitable d'environ 150 m² sur une parcelle de 506 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un grenier. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, paysagé et bien entretenu, comprend une piscine chauffée équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Une dépendance se situe en fond de parcelle. Assainissement collectif et chauffage électrique. Maison entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une exclusivité propriété privée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Prix de vente 353 600 euros fai, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 340 000 euros. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En plein cœur du centre-ville historique, à deux pas des commerces de bouche, du marché et des services, cette élégante demeure de maître remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles dévoile 450 m² habitables d'une rare noblesse, nichée au sein d'un parc arboré de 1 500 m² entièrement clos de murs et préservé de tout regard. Une propriété d'exception conjuguant le charme patrimonial intact (parquets anciens, cheminées d'époque, cave voûtée) et les prestations de confort les plus exigeantes (DPE classé D, double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout). Les espaces de réception et l'art de vivre en rez-de-jardin : Baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse et la verdure : • Une entrée d'honneur aux accents nobles ouvrant sur un grand salon traversant de 53 m² avec parquet en bambou et cheminée d'époque. • Un salon de lecture et de détente de 23 m² ainsi qu'un espace divertissement dédié (billard / jeux). • Une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée de 25,5 m² donnant un accès direct au jardin et à une terrasse couverte de 19,5 m². • Une première suite parentale de plain-pied de 32 m² (chambre 16 m², salle d'eau privative, dressing et accès direct au jardin). Votre resort bien-être privé 365 jours par an : Véritable havre de sérénité au cœur du domaine : • Une piscine couverte et chauffée, offrant une vue apaisante sur la canopée du parc. • Un espace spa avec sauna mixte (chaleur traditionnelle scandinave et bienfaits des infrarouges) installé sous terrasse abritée. • À l'étage, une salle de sport privative de 13,5 m² reliée par un escalier dérobé à un bar confidentiel de 9 m² au deuxième étage. Un pôle professionnel indépendant de 73 m² : Disposant d'une seconde entrée totalement indépendante depuis la rue, cet espace en duplex comprend salle d'attente, vaste bureau de direction, salle de réunion, kitchenette et sanitaires. Une configuration parfaite pour un cabinet libéral (médical, juridique, conseil), le siège d'une entreprise ou un télétravail de prestige sans aucune interférence avec la sphère privée. Les étages dédiés à la famille et aux hôtes : • Au 1er étage : Une somptueuse suite parentale de 40 m² comprenant salon privatif, chambre de 20 m², dressing sur mesure de 12 m² et salle d'eau contemporaine. • Au 2ème étage : Une troisième suite parentale complète de 40 m², trois chambres supplémentaires confortables avec rangements, et un remarquable dortoir de 30 m² (8 couchages) pour accueillir petits-enfants, famille et amis lors de grands week-ends. Dépendances & prestations techniques : • Double garage fermé récent avec portes motorisées et stationnements intérieurs sécurisés. • Superbe cave voûtée d'époque avec espace œnologie / cave à vin et accès direct au parc. • Performance énergétique remarquable pour une bâtisse historique : DPE D (178 kWh / m². an), chauffage central gaz de ville complété par un poêle à granulés, système d'alarme et vidéophone. Avec un prix au mètre carré exceptionnel (1 288 € / m²), cette propriété unique réunit l'art de vivre d'un hôtel particulier, le luxe d'un spa privé et la liberté du tout-à-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594605 ).

Découvrez cette charmante maison de 128 m², idéalement située dans un cadre paisible à Machecoul-Saint-Même, à seulement quelques kilomètres du bourg. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle de bain, et d’un vaste salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la piscine couverte et chauffée, parfaite pour profiter de la baignade en toutes saisons. La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée pour un confort optimal. Le double garage et la grande terrasse couverte complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. lien Géorisque : / .

Véritable trésor caché en plein coeur de nort-sur-erdre, belle maison bicentenaire à rénover, au coeur d'une belle parcelle de 1 265 m², entièrement close, à l'abri des regards. Localisation : en hyper centre de nort sur erdre, rue aristide briand - gare de nort-sur-erdre liaison « nantes-châteaubriant » : 5 min à pied (gare de nantes 37 min en tram-train) - orvault / périphérique nantes : 26 min en voiture - carquefou / a11 : 28 min en voiture distribution : la propriété est composée de trois bâtis 1 / maison principale 225 m² au sol : 3 niveaux d'env. 75 m² chacun, possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains, cuisine, salon / séjour. Aux étages supérieurs, possibilité d'aménager quatre chambres avec une salle de bains et un wc à chaque niveau. La maison est sur une cave à hauteur d'homme d'env. 40 m². Cette maison présente de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, et de multiples possibilités d'aménagement. Gros plus : toute la mise à nu intérieure est faite, ce qui permet une belle lisibilité du potentiel de la maison. Le renforcement des solives (cave, rdc, 1er) et le changement des ouvertures en pvc double vitrage (dans le respect de l'originel) sont faits aussi. 2 / bâtiment en l, dans le prolongement de la maison : 2 niveaux pour env. 176,60 m², avec une très belle luminosité et un potentiel certain : extension de la maison principale, bureau, piscine intérieure, tout est possible ! 3/ dépendance en face de la maison : sur 2 niveaux, env. 110 m² garage accès voirie, appentis, dépendances fermées, séchoir à l'étage. Extérieur : parcelle de 1 265 m² en zone ua du plui de nort-sur-erdre. - close de murs en pierres, aucun vis-à-vis - une piscine de 5 m x 12 m à rénover, pour autant un cadre incroyable en plein centre-ville ! - un local piscine avec douche. Technique : à finir de rénover entièrement, budget en conséquence à prévoir - travaux nécessaires : aménagement intérieur avec isolation, électricité, plomberie, chauffage, finitions. Démoussage couverture, voire réfection. - les ouvertures sont en pvc double vitrage, neuves. - l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Bien non soumis au dpe. En résumé, une demeure d'exception avec un potentiel rare, pour famille xxl ambitieuse, porteur de projet d'hôtellerie, voire de restauration, ou entrepreneur averti pour création de plusieurs logements. (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à La Guérinière (85680), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité aux commodités locales. La ville pittoresque est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, tout en étant à courte distance des plages de l'île de Noirmoutier, invitant à de douces escapades. À l'extérieur, la maison de plain-pied à ossature bois s'étend sur un terrain de 310 m², comprenant une terrasse en bois, une pergola bioclimatique et une piscine hors-sol. De plus, deux places de parking ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité. Construite en 2018, cette maison de 87 m² et une chambre de 10 m² avec une salle d'eau avec wc intégrés, aménagée dans le garage se distinguent par leur conception moderne. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le studio comprend une chambre avec la salle d'eau avec wc intégrés. L'agencement soigné et la luminosité naturelle confèrent à cet espace un charme indéniable, idéal pour une vie confortable et harmonieuse. Le petit plus : le studio aménagé pour recevoir les amis ou pour la famille. Je vous attend pour les visites ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Situé dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de 120 m² habitable vous offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussé comprend : une cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble sur un terrain de 1516 m² arboré avec une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .