Maison avec piscine à vendre Morbihan (56)

Au bourg; belle maison contemporaine de 5 pièces principales. En très bon état général; elle propose : salon / séjour avec cuisine mangée et équipée ouverte et poêle à bois, suite parentale (chambre + salle de bains / wc), wc, salle de jeux. Et, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau / wc. Aussi, une piscine chauffée extérieure. Le tout sur un beau terrain d'environ 8876 m². Maison où il fait bon vivre. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" In the town, beautiful contemporary house with 5 main rooms. In very good condition; it offers : living room with open plan fitted kitchen and wood stove, master suite (bedroom + bathroom / wc), wc, games room. And, upstairs : 3 bedrooms, shower room / wc. Also, a heated outdoor swimming pool. Beautiful garden of approx 8876 m². À house where life is good. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À 2 pas du centre et de toutes les commodités; maison de 6 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : un sous-sol complet. En RDC : salon / séjour avec cheminée (insert), wc, cuisine aménagée,; garage. À l'étage : wc, salle d'eau, 4 chambres. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. aussi, un chalet en bois et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 734 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Nearby the center and all amenities; house with 6 main rooms. With some work to be done; it offers : a full basement. On the ground floor : living room with fireplace (insert), toilet, fitted kitchen,; garage. Upstairs : toilet, shower room, 4 bedrooms. Full attic, on concrete slab, above. also, a wooden chalet and an above-ground swimming pool. Garden of approx 734 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Longère bretonne en pierres, décorée avec goût, avec piscine intérieure, dans un grand parc paysagé. La propriété comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine à l'américaine, une grande chambre donnant directement sur le parc, une salle de bain, un wc, une pièce avec grande verrière et piscine intérieure, une buanderie et un espace douche avec wc. À l'étage, un palier, une chambre, une salle d'eau wc, deux chambres en enfilade et une mezzanine qui surplombe la piscine. Attenant, un garage avec espace atelier. Dans le parc paysagé, de nombreux arbres fruitiers, un espace loisirs et un abri pour le matériel de jardin. La propriété est close et orientée sud. Très bel ensemble de qualité et au calme.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison spacieuse de 140 m², située dans un cadre privilégié entre terre et mer, à 10 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Sur un terrain généreux de 1 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des chemins de randonnée du Golfe du Morbihan. Un intérieur spacieux & fonctionnel - 140 m² habitables, idéal pour une vie de famille. - 4 chambres, offrant un bel espace nuit. - Pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. - Cuisine aménagée & équipée, fonctionnelle et bien pensée. Des prestations exceptionnelles - Piscine privée, pour profiter pleinement des beaux jours. - Sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement (garage, atelier, salle de loisirs…). - Terrain de 1 500 m², alliant espace et tranquillité. - À proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe, idéal pour les amoureux de la nature. En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Un bien rare, entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5074.

Dans un environnement préservé et calme, venez découvrir cette superbe propriété en pierre pleine de charme, nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 3 hectares. Dépendance entièrement rénovée, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Piscine couverte et chauffée, utilisable toute l’année. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Au sein d'un quartier au calme; à 400 m de la plage et 500 / 600 m du centre et des commodités : maison de plain pied de 3 pièces principales et sa dépendance. En bon état général; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau / wc, chambre, suite parentale (chambre + salle de bains / wc); 2 terrasses. Aussi, une dépendance comprenant : cuisine aménagée, salle d'eau / wc, pièce de vie; garage; et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 340 m². Maison et quartier où il fait bon vivre. EXCLUSIVITE, à vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In a quiet area, at 400 m from the beach and 500 / 600 m from the center and amenities : single storey house with 3 main rooms and its outbuilding. In good condition; it offers : living room / living room with open fitted kitchen, bathroom / wc, bedroom, master suite (bedroom + bathroom / wc); 2 terraces. Also, an outbuilding including : fitted kitchen, bathroom / wc, living room; garage; and an above-ground swimming pool. Approximately 340 square meters of land. House and neighborhood where life is good. EXCLUSIVE, come and discover soon. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

En campagne, au sein d'un environnement privilégié et au calme; très belle propriété sur un terrain d'environ 7,5 hectares (bois et prairies). En très bon état général; elle propose : une maison de 6 pièces principales avec salon / séjour, cuisine aménagée / salle à manger, wc, buanderie / chaufferie, bureau. Et, à l'étage : 4 chambres, salle de bains / wc, suite parentale (chambre + salle d'eau / wc + dressing). Dépendance de 2 pièces principales, accolée. Une seconde maison de 5 pièces principales, avec : cuisine aménagée / salle à manger, salon, wc, buanderie, cellier. Et, à l'étage : 3 chambres, salle de bains / wc, dressing. Une 3ème maison de 4 pièces principales, avec : cuisien aménagée / salle à manger, séjour. Et, à l'étage : 2 chambres, salle d'eau / wc, dressing. Une 4ème maison de 4 pièces principales, avec : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée, wc, buanderie. Et, à l'étage : 3 chambres, salle de bains / wc. Aussi, un vaste hangar / atelier, une serre, 3 dépendances en bois, une piscine chauffée. RARE opportunité et EXCLUSIVITE, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside, in a privileged and quiet environment, very beautiful property on approximately 7.5 hectares of land (woods and meadows). In very good condition; it offers : a house with 6 main rooms with lounge / living room, fitted kitchen / dining room, toilet, laundry room / boiler room, office. And, upstairs : 4 bedrooms, bathroom / wc, master suite (bedroom + shower room / wc + dressing room). Outbuilding of 2 main rooms, adjoining. À second house with 5 main rooms, with : fitted kitchen / dining room, living room, toilet, laundry room, pantry. And, upstairs : 3 bedrooms, bathroom / wc, dressing room. À 3rd house with 4 main rooms, with : fitted kitchen / dining room, living room. And, upstairs : 2 bedrooms, bathroom / wc, dressing room. À 4th house with 4 main rooms, with : living room.

Au calme, dans un quartier résidentiel à 5mn de la gare et du centre-ville de Vannes. Maison indépendante rénovée et très lumineuse, offrant environ 129,80 m² habitables sur deux niveaux et des combles aménageables d'environ 80 m². Vestibule d'entrée, séjour salle à manger triple exposition, balcon sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès au jardin, quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, salle de bains double vasque, deux wc indépendants. Parquet, huisseries double vitrage, décoration contemporaine. Buanderie chaufferie, garage deux emplacements. Chauffage fuel. Agréable jardin fleuri et arboré, piscine, potager. L'ensemble en excellent état sur un terrain clos d'environ 616 m². Habitation adaptée pour exercer une activité libérale. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris.

Rare, manoir breton entièrement rénové sur un parc de plus de 3 ha, sans voisinage, avec piscine chauffée. Situé à MELRAND, à 15 mns de Pontivy, isolé au bout d'une voie sans issue, ce manoir breton en pierres sous ardoises est idéalement implanté au coeur d'un écrin de verdure. L'ensemble comprend, le grand manoir, une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur indépendante avec son pool house, un grand garage en pierres avec son bûcher, un hangar de stockage et un parc avec une forêt traversée d'un ruisseau. La partie habitable de plus de 320 m² est divisible en deux ou trois habitations. La première comprend au rez-de-chaussée, une large entrée, un salon-séjour avec cheminée et insert, une grande cuisine équipée donnant sur une large terrasse bois dominant la forêt et son ruisseau, une chambre avec salle d'eau wc, un espace sanitaire avec lavabo et wc, une buanderie-lingerie. À l'étage, un espace détente en mézzanine, une première chambre, une salle d'eau, un wc et une seconde chambre avec un balcon avec accès au jardin. Dans la seconde habitation comprend, un salon-séjour avec chemniée et insert, une cuisine équipée, un dégagement distribuant une réserve, une arrière cuisine, un bureau. À l'étage avec accès du salon-séjour, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Au deuxième étage, un palier, un wc avec lave-mains, deux chambres. Au premier étage avec accès par le dégagement, une chambre en mezzanine conduisant à une seconde chambre et la salle d'eau. Dans le parc, vous trouverez la grande piscine couverte et chauffée avec une large terrasse bois et son pool house comprenant un vestiaire et une douche solaire. Une dépendance en pierres sous ardoises faisant office de grand garage avec son coin atelier, au-dessus un grenier et sur le côté un grand bûcher. Un hangar de stockage complète l'ensemble. La forêt attenante est traversée par un charmant ruisseau. Propriété rare, typique de la Bretagne, à découvrir pour les amoureux de la nature authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agence immobilière low cost moulin 7 pièces + maison 3 pièces + etang + 4,76 hectares 56320 meslan 573 475 € honoraires : 1,5 % ttc inclus charge acquéreur (565 000 € hors honoraires) moulin 8 pièces rez-de-chaussée / ground floor : hall chambre - 24,50 m² salle d'eau et wc privatifs - 5,50 m² dressing - 7,50 m² cave / atelier - 53 m² 1er étage / first floor : dégagement cuisine / salle à manger - 12 m² salon-séjour - 38 m² salle d'eau - 5 m² véranda salon - 32,50 m² salle d'eau et wc - 4,50 m² pièce avec poêle à bois 2ème étage / second floor : couloir chambres 3, ( 17,50 m², 8 m², 8 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour ave cuisine - 31,50 m² salle d'eau et wc 1er étage / first floor : mezzanine - 9 m² chambres 2, ( 19 m², 18 m²) local technique caractéristiques / features en campagne surface habitable 251 m² chambres 6 salles d'eau 3 salles d'eau privative 2 piscine couverte 9 m x 4 m four à pain chauffage central fuel, cheminée, et poêle à bois cour terrasses garage abris couvert etang terrain - 47 601 m² parking why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in brittany with bel air homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec bel air homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Au calme d'une impasse verdoyante, cette maison d'architecte de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc paysager de plus de 2900 m². Lumineuse et spacieuse, elle conjugue confort et sérénité absolue à proximité immédiate de toutes commodités (à moins de 5min en voiture des écoles et des commerces). Une vidéo de présentation est disponible : (copier coller sur la barre de recherche google) situation privilégiée : - impasse calme et verdoyante - proximité immédiate : centre-ville, commerces et écoles (environ 15minutes à pieds) - environnement paisible et naturel le terrain : - parc exceptionnel de plus de 2900 m² - cadre arboré - partie aménageable (construction, piscine, autres projets) les pièces de vie : - hall d'entrée avec placard - double salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin - espace détente avec poêle à bois (télévision / lecture) - cuisine indépendante équipée et fonctionnelle l'espace nuit : - 4 chambres avec placards intégrés les annexes : - double garage - cellier - cave l'extérieur : - terrasse orientée sud - vue et accès direct au parc verdoyant les atouts : conception d'architecte plain-pied volumes généreux très belle luminosité excellente exposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille raut 06 84 14 60 73 honoraires : 19 000 € ttc (4,52 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) prix de vente 439 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille raut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 842 970 253 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36740) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 439 000 € honoraires : 19 000 € ttc (4,52 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (rennes / nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,. ) et un riche tissu associatif. Idéalement placée : 25 minutes de vannes et des plages; 15 minutes de la marina d'arzal; 1 heure de rennes et de nantes. La propriété comprend : un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et / ou à réinventer selon vos envies et vos projets). Au rez-de-chaussée de la longère : entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc. Terrasse en bois donnant sur le parc. À l'étage : 4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs. Ses atouts : nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance. Piscine couverte (liner à revoir). Hangars et abris. Energie : pompe à chaleur. Le parc jouxte une forêt de 200 ha. Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²). Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 08 / 2024. Consommation énergétique : 180 kwh / m² / an; classe d. Emission de gaz à effet de serre : 5/m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 551 000 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur. Dossier complet et photos sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422 027 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Questembert (56230) : maison familiale 4 chambres ? 108 m² ? Hyper centre emplacement idéal ! En plein coeur de questembert, à deux pas des commerces, écoles, gare, cinéma, piscine et médiathèque, découvrez cette maison de 110 m² sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Niveau principal : entrée par perron (exposition ouest), cuisine indépendante aménagée, salon / séjour lumineux d'env. 22 m², 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau), salle d'eau, wc indépendant accès direct au sous-sol et à l'étage étage : le palier dessert 2 chambres mansardées, wc avec lavabo. Le grenier aménageable 30 m² selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ? Sous-sol total : garage de 50 m², espace technique (chaudière fioul), bureau, cave les atouts : hyper centre, tout à pied jardin clos, idéal pour famille des travaux de rénovation sont à prévoir une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique. Consommation énergétique : 247 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 62 co2 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 239 200 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414 618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et proche de la côte, ce bien est pour vous. Venez découvrir cette belle maison architecturale de 2003, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un grand jardin et surtout une piscine interieure. Cette propriété est située dans un quartier calme et très recherché de lanester : « quartier saint-guenael » proche du bras de mer. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain d'environ 1 000 m² qui est en partie constructible. -une grande terrasse exposé sud-est avec store banne électrique. -un terrain clos bordé de haies. -une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales alimentant le lave-linge et les robinets extérieurs. -des places de parking à l'extérieur de la propriété. -une petite cour devant les garages pouvant accueillir 2 véhicules. Garage : -un grand garage double (35 m²) avec 2 portes basculantes électriques. -plafond isolé. -de nombreux rangements. -evier. -coin buanderie avec une chaudière au gaz de ville à condensation. -accès au vide sanitaire sous toute la maison. Au rdc : -un séjour salon de 50 m² : otrès lumineux, avec de nombreuses baies vitrées. Ocheminée. Oaccès et vue sur la piscine intérieure. -la pièce abritant la piscine : 53 m². Otrès lumineuse, avec de nombreuses baies vitrées. Oun déshumidificateur. Opiscine chauffée et très bon état. -une cuisine spacieuse aménagée et équipée. À mi étage : -1 très belle chambre parentale de 13 m² au sol à laquelle se rajoute un dressing et une salle de bain. (salle de bain avec une baignoire d'angle, une douche à jets d'eau) -1 seconde chambre de 12.50 m² au sol. -des toilettes avec un lave mains. À l'étage : -2 grandes chambres (l'une de 10.50 m² au sol, l'autre de 16 m² au sol) -1 salle de bain avec douche. Atouts : -des huisseries pvc en double vitrage. -volets électriques roulants sur toute la maison. -dpe : classe énergie en d -chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz de ville (chaudière viessmann) -installation électrique aux normes. -branchement au tout à l'égout. -branchement fibre optique. -présence d'une alarme au rdc de la maison. -maison en très bon état et lumineuse. -pièces avec de beaux volumes et très bien agencée. -maison originale avec piscine intérieure. -maison saine. Pas d'humidité. -maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : aucun bruit à l'intérieur. -belle surface de terrain en partie constructible. -quartier résidentiel calme et très recherché. -arrêt de bus à 3 min. -accès rapide pour accéder à la n165 (brest-nantes) -proximité tous commerces géographiquement : -a 3 min du ponton de saint guénaël (plaisance, baignade, promenade en bord de l'eau) -a 5 min du centre de lanester. -a 7 min de lorient. -a 8 - 10 min de kervignac, riantec, locmiquélic, hennebont. -a 10 - 15 min de port louis, plouhinec, caudan, brandérion, quéven, ploemeur, larmor plage. -accès rapide au centre commercial de lanester. -accès rapide à la n165 (brest nantes). -arrêt de bus à 3 min à pied desservant toute l'agglomération de lorient. Ne ratez pas ce bien avec ses nombreux atouts. Informations complémentaires : - prix euros : 466 200 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 450 000 euros dpe d ges d diagnostic réalisé en 06 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 520 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Questembert (56230) : située à 25 minutes de vannes et des plages, cette petite ville dynamique offre un cadre de vie idéal : gare (rennes / vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ainsi qu'un riche tissu associatif, culturel et sportif. Les écoles, du primaire au lycée, sont à proximité, facilitant le quotidien des familles je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 115 m², alliant confort et fonctionnalité : sous-sol semi-enterré : entrée - bureau - chaufferie / buanderie - atelier 1er niveau : cuisine ouverte, meublée et équipée séjour agrémenté d'un poêle à bois - salon - chambre - salle d'eau - wc indépendant 2ème niveau : trois chambres - salle d'eau avec wc a l'extérieur : une agréable terrasse complète le terrain clos et paysagé de 450 m², planté d'arbustes et de végétaux d'ornement. Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique et verdoyant. Dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 22 / 10 / 2025 consommation énergétique : 247 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 42 kg co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 euros et 3 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) prix : 270 400 euros fai. Honoraires : 10 400 euros ttc inclus, charge acquéreur, soit 260 000 euros net vendeur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 426 163 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique demeure de caractère, une véritable maison de maître alliant charme authentique et volumes généreux. Située au coeur de ploërmel, cette propriété rare offre 280 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec parquet en chêne massif, moulures, poutres apparentes et une superbe cheminée d'époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger d'environ 43 m². Deux salons complètent ce niveau : agrémenté de cheminées. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'environ 20 à 33 m², dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous trouverez également deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux wc. Au deuxième étage, trois chambres de 15 à 20 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. Un grenier de 40 m², entièrement aménageable, permet d'imaginer une extension ou des espaces supplémentaires. L'extérieur réserve une agréable surprise : une cour intérieure d'environ 45 m², équipée d'une piscine-spa chauffée, avec jets de massage et nage à contre-courant. Un véritable espace bien-être. La propriété comprend également trois caves, dont une avec un puy, une cave à vin, une chaufferie, ainsi que deux garages d'environ 25 m² chacun. Au-dessus, un grenier de 45 m² peut être aménagé en studio indépendant, idéal pour du locatif. Un bien rare avec un fort potentiel pour investisseurs et commerçants. Cette demeure se prête parfaitement : a un projet commercial : boutique, cabinet, bureaux, avec logement possible à l'étage. À un investissement locatif : création de plusieurs lots, colocation haut de gamme, location saisonnière, studio indépendant au-dessus des garages. À une activité mixte habitation + professionnelle. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité exceptionnelle pour développer un projet rentable, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une maison de maître. Prix de vente : 435000 euros prix net vendeur : 423000 euros honoraires charge acquéreur : 12000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la bretagne. Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de camors et de floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes. Description : - gîte principal : deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement. Attenant à la longère, une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette et un cellier. - deuxième gîte : charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau. Extérieurs : - parc avec dépendances en bois : un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. - espace piscine : a rénover, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents. Atouts géographique - nature et randonnées : accès immédiat aux parcours vtt et aux balades en forêt de camors. - sites touristiques : a seulement quelques minutes des plages du morbihan, du golfe et des villes historiques de vannes et lorient. - gastronomie et culture : proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton. Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur ! Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros. Prix de vente : 568.800 euros hai, dont 20.800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 588.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de 7000 m² comprenant : - maison d'architecte en bois - 7 pièces ? 4 chambres - 156 m² - avec jardin arboré - grand terrain attenant dont 1840 m² constructibles vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et nature ? Cette maison d'architecte en bois, située à bizole, à proximité de vannes, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et naturel, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes des commodités. Un cadre de vie unique : environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer ou accueillir votre famille. Clôturé d'arbres, sans vis-à-vis, proche de la forêt avec chemins de randonnée, sentiers vtt et parcours équestres. Possibilité de construire une piscine pour profiter des beaux jours. Confort et fonctionnalité : 156 m² habitables - une grande pièce de vie de 51 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux - poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, avec son stock de bois. - suite parentale en rdc avec salle de bain et pièce attenante (dressing ou bureau). - buanderie, grenier, cave. - chauffage au sol, chauffe-eau solaire et fibre optique pour un confort moderne et économique. À l'étage : une grande coursive desservant trois chambres, un balcon avec vue sur jardin, une salle de bain (baignoire, douche, wc). Double garage indépendant de 60 m² (potentiel pour logement ou atelier). Un emplacement stratégique : 10-15 min de la gare tgv, de l'hôpital, du centre-ville de vannes et de son port. 5-10 min des voies rapides vers nantes, rennes, lorient. Commodités à proximité : écoles, commerces, zones commerciales à 10 min. À 15 min du golfe du morbihan, parfait pour les activités nautiques et les escapades en nature. Date de réalisation du diagnostic : 23 / 04 / 2025 consommation énergétique : 130 kwh / m2 / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 kg co2 / m2 / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 745 000 euros fai. Honoraires 3,62 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426766gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Je vous propose à l'entrée de vannes, sur la commune de theix cette agréable maison d architecte à ossature bois de 145 m² construite sur une parcelle arborée de 1500 m². Elle offre un cadre de vie dans la campagne à 10minutes du centre ville de vannes; chaleureuse, confortable et lumineuse elle présente de beaux volumes de vie ouverts sur une terrasse exposée sud donnant sur un jardin paysager et une piscine. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace salon salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée permettant les soirées d'hiver au coin du feu. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure ouverte sur la terrasse plein ouest, salle de bain douche wc privatifs. Un deuxième chambre sur ce niveau,.L'étage présente 2 belles chambres avec placards un wc indépendant, une salle d'eau un bureau. Une arrière cuisine avec rangements évier, lingerie, un garage aménagé de placards et un sous sol chauffé carrelé permettant un espace vidéo, rangement à définir selon vos envies un jardin arboré avec piscine complètent cette belle propriété. Bus à proximité 20' de trajet pour vannes république 10'mn à peine pour rejoindre la gare de vannes tgv vannes / paris chaudière frisquet 2020. Tout à l'égout conforme. Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 consommation entre 2020 euros et 3020 euros prix 489740 euros incluant 4,2% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 470000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 426913. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité de la ville ! Cette charmante longère, située à seulement 2 km du village de saint-nolff, pourrait bien être votre futur coup de coeur ! Rénovée avec goût, elle marie le charme de l'ancien et le confort moderne sur 230 m² habitables. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d'été, tandis que le salon avec cheminée invite à la détente. Au rez-de-chaussée : buanderie, cave, bibliothèque, vestiaire et un garage modulable selon vos envies (atelier ou chambre). À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et un wc. Une grande pièce indépendante (chambre d'amis, salle de musique ou home cinéma) dispose de sa salle d'eau, dressing et wc. Un jardin paysagé de 1 370 m² entoure la maison,. Il est en partie constructible pour une seconde maison ou une piscine. Panneaux solaires qui produisent et compensent l'énergie électrique de la maison, carport, arrêt de bus à proximité, environnement calme ? Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 euros prix 530350 euros honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur soit 510000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390615 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

Contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). [ nouveauté à la vente | aux portes de vannes ] je vous dévoile « villa hamilton », une grande demeure familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à quelques minutes de vannes et à l'entrée de la presqu'île de rhuys, sur la commune de theix-noyalo (56450). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à proximité immédiate d'un parcours de golf avec une vue imprenable sur le fond du golfe du morbihan, de la rivière à 400 m, des commerces à pied, et le port et centre-ville de vannes à 8 minutes. Une résidence exclusive recherchée et très rare sur le marché. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1901 m². Rénovée avec goût, cette propriété incarne l'équilibre entre ville et nature, vous offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se rencontrent. [ visite guidée ] le rez-de-chaussée présente une vaste entrée accueillante avec vestiaire, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière et aux volumes généreux, comprenant un salon double avec cheminée, une salle à manger, une magnifique cuisine design équipée et aménagée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré qui vous permet de profiter des grandes terrasses avec jacuzzi, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Vous trouverez également un wc indépendant et un vestiaire à l'entrée. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parental de 43 m² avec dressing, bureau et salle de bains et wc. Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. Vous trouverez également un immense sous-sol complet comprenant garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec une entrée privative (pouvant convenir à une activité professionnelle ou réaménager en logement indépendant), un parking et une allée en enrobé. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. [ situation ] - proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du morbihan - arrêts de bus à pied (bus de ville pour vannes) - 400 m de la rivière (rivière de saint-léonard) - 3 minutes de bio golfe à theix - 3 minutes de e. Leclerc drive - 10 minutes de plage de moustérian, 6 rte de la pointe du bill, 56860 séné - 15 minutes de plage de conleau. Vannes - 20 et 25 minutes des belles plages de la presqu'île de rhuys - 8 minutes du centre-ville et du port de vannes - 10 minutes de la gare tgv de vannes - 1 h de l'aéroport de nantes prix de vente : 998 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur. Taxe foncière 3316 euros charges de la résidence 500 euros annuel autorisation de création d'une piscine 10x4. Dp accordés le 19 / 7/2025 par la mairie de theix montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430 euros et 3340 euros | dpe : c | ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423114 - le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'aérienne », une maison contemporaine de 2014 aux lignes épurées, offrant 172 m² habitables sur un terrain paysagé de 1180 m². Située au calme, sur la commune de séné, à proximité immédiate des chemins côtiers (gr34), de la cale de saint-armel et la plage à 800m. Cette maison conjugue confort moderne, volumes généreux et un art de vivre intérieur / extérieur rare ! Coliving et extensions possibles. Descriptif : la pièce de vie principale, d'environ 45 m², impressionne par ses volumes déplafonnés (3,40 m de hauteur sous plafond) et ses grandes baies vitrées en triple vitrage anti-effraction qui laissent entrer une lumière naturelle et traversante. Elle se prolonge sur deux terrasses, l'une de 26 m² et l'autre de 9 m², idéales pour profiter de la vue dégagée sur la réserve naturelle de séné. La cuisine schmidt, ouverte et parfaitement équipée avec ilot central, allie design et praticité : plan de travail en granit, plaque mixte induction / gaz de la marque rosières, hotte, four, lave-vaisselle surélevé, poubelle intégrée à pédale. La partie nuit, isolée par une cloison phonique, comprend une suite parentale de 12,85 m² avec accès privatif à une terrasse. Sa salle d'eau attenante de 9 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc et offre un emplacement prévu pour accueillir une baignoire d'angle. Une seconde chambre d'environ 10 m² dispose également de sa salle de douche privative et de son wc. Enfin, un dressing complète ce niveau. Prévu pour accueillir un ascenseur, il permet d'anticiper le confort et l'accessibilité dans le temps. Le rez-de-chaussée, modulable et indépendant, s'ouvre sur une entrée de 8 m² avec placards intégrés. Une grande pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités : chaleureuse cuisine d'été, salle de jeux conviviale avec billard et babyfoot, ou encore espace bien-être avec sauna. Elle communique directement avec la terrasse en bois de 60 m² et la piscine spa, avec nage à contre courant, de 2,55 m x 2,25 m, profondeur 1,50m, utilisable toute l'année. Deux chambres de 11,50 et 10 m², une salle d'eau moderne de 5 m² et des wc séparés complètent cet espace. De l'autre côté du hall, un espace bureau peut aisément se transformer en chambre d'appoint. Cellier / dressing de 6 m². Entièrement aux normes pmr, ce niveau peut être utilisé comme logement indépendant pour accueillir famille et amis, ou être loué séparément afin de générer des revenus complémentaires. Un jardin paysagé et des annexes de qualité le terrain de 1180 m² est entièrement paysagé et arboré : vignes, mirabelliers, oliviers, palmiers, érables du canada et un potager avec serre au fond du jardin. Les chemins piétons et le gr34 prolongent cette atmosphère nature. Un double garage de 50 m² et un grand carport viennent compléter cette propriété. Cote technique : construction de 2014 en parpaings cogétherm et briques plâtrières. Larges menuiseries mixtes bois / aluminium bi-color, triple vitrage anti-effraction, bso orientables, stores vénitiens intégrés, vmc double flux, store banne. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Fibre optique. Portes sécurisées 5 points et 3 points. Droit à construire supplémentaire d'environ 45 à 50 m² à côté de la maison principale (idéal logement locatif, bureau ou atelier). Piscine spa chauffée par une pac. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1884 eur / an. Dpe : a/a très faibles charges énergétiques annuelles. Une adresse rare à séné : idéale en résidence principale pour une famille recherchant espace, lumière et confort, tout en bénéficiant d'un réel potentiel de revenus complémentaires grâce à son rez-de-chaussée indépendant. Un conseil : ne tardez pas ! Ce type de propriété est très recherchée sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées immobilier au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géori emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 3 km des commerces et écoles de sulniac, dans un cadre calme et champêtre, venez découvrir cette bâtisse en pierre à rénover entièrement. Anciennement écurie, mitoyenne des deux côtés, elle repose sur une parcelle de 728 m², piscinable, avec un potentiel de 140 m² habitables. Atouts : extension possible : jusqu'à 50 % de l'emprise au sol piscine enterrée envisageable : emprise limitée à 35 m², à 20 m de la maison idéal pour créer une maison de caractère sur-mesure projet rare à saisir pour les amateurs de rénovation ! Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -.

Si vous recherchez une maison à la campagne, avec de grands espaces, avec un beau jardin paysager et cela à 5 min des commodités, ne ratez pas ce bien rare. Venez découvrir cette maison typique bretonne en belles pierres granitiques, très bien agencée avec de beaux volumes, exposée sud-ouest, très lumineuse et construite avec des matériaux de bonne qualité. Ce bien est édifié sur terrain de 4 200 m², complété par une prairie de 4 600 m². Cette villa possède un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Maison très bien entretenue et saine. Elle se trouve dans un quartier calme et offre un cadre de vie idyllique et paisible. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain paysagé et en partie arboré de 4200 m², avec une piscine de 11m x 5 m couverte et chauffée par une pac. -une belle terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposées sud-ouest. -1 hangar de 40 m². -1 dépendance en bois d'environ 12 m² servant de cuisine d'été à proximité de la piscine. -1 prairie dans la continuité du terrain de 4 600 m² pouvant convenir à des caprins ou autres. -1 serre. - fosse toutes eaux récente. Au rdc : -un séjour-salon spacieux de 44 m², très lumineux, avec une belle cheminée. -une cuisine spacieuse de 13.5 m², bien aménagée et équipée. -une suite parentale de 20 m² avec placards intégrés et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche). -un cellier de 8 m² avec une arrivée d'eau. -une véranda d'environ 12 m² avec sa cabine infrarouge. -un wc (avec lave-mains et urinoir). À l'étage : -3 grandes chambres avec placards intégrés. -1 bureau de 8 m². -1 dégagement de 8 m². -une salle de bain avec douche + baignoire. -un wc. Sous-sol : -complet de 104 m². -possibilité de garer 2 véhicules. -sous-sol compartimenté. Les atouts de cette propriété : -le charme de la propriété et son authenticité. -l'environnement et sa quiétude. -la proximité des commodités (5 min). -une maison lumineuse et bien agencée. -des pièces avec de beaux volumes. -des matériaux de construction de très bonne qualité. -un chauffage au sol au rdc et à l'étage. -une aspiration centralisée. -des huisseries en aluminium récentes. -une bonne isolation. -une grande piscine chauffée et couverte. -une cabine infrarouge. -une baignoire balnéo. -des placards intégrés dans toutes les chambres et couloirs. - fosse toutes eaux récentes. Géographiquement : -a 5 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes., équipements sportifs, restaurants. ) -accès rapide à la route départementale d769 (reliant le faouët à lanester). -a 20 min de lorient, 10 min de lanester, 15 min de pont-scorff et hennebont, 25 min de la mer. -5 min à pied de l'arrêt de bus plouay-lorient. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, ne ratez pas ce bien rare. Informations complémentaires : - prix euros : 538 720 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 520 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (prix indexés au 01 / 01 / 2021) - diagnostic effectué en avril 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420 380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle propriété des années début 2000, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 3500 m², au calme et sans vis-à-vis. Vous aimez le calme, la tranquillité et la nature ? Cette maison est l'idéale. Composée de cinq chambres, elle convient parfaitement à une grande famille. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un wc, une buanderie, une arrière cuisine et d'un double garage. À l'étage inférieur, un hall, quatre belles chambres avec placard, dont trois donnant directement sur le jardin, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc avec lave-mains. Cette maison possède une vie de plain pied. Elle a été rénovée en 2021 avec goût et possède tout le confort (volets roulants électriques, chauffage au sol par géothermie, électricité refaite, panneaux solaires). Le jardin de 3 500 m² est composée d'une partie potager, avec une serre, des arbres fruitiers, et il sera possible de se détendre au bord de la piscine. Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1602 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J son prix ? 476 560 euros hai (honoraires à charge vendeur) mandat réf : 418 827 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.