Maison avec piscine à vendre Morbihan (56)

Nouveau, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'évidence », une maison contemporaine aux lignes modernes et épurées, achevée en 2026, idéalement située à auray, à quelques pas de la gare, des écoles et des commodités. Un emplacement stratégique. Une architecture maîtrisée. Un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, l'architecture révèle une circulation fluide, les volumes sont justes, la lumière omniprésente. La pièce de vie de 38 m², spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement grâce à une double baie coulissante de 3 vantaux sur la terrasse bois et le jardin clos, paysager et exposé plein sud. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées et contemporaines, s'intègre avec justesse dans l'ensemble. Les lignes sont sobres, les matériaux actuels, et chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec une suite parentale complète et soignée : chambre avec accès terrasse, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc privatif, le tout accessible par des portes à galandage. Un espace indépendant et intime, pour un confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10 à 13 m², baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier béton aux marches habillées bois, avec garde-corps et main courante signés rogiquel, souligne la qualité des finitions et accompagne la transition entre les deux niveaux. Implantée sur un terrain de 740 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'un jardin aménagé par le paysagiste serge guillonvarch. Le terrain, encore évolutif, permet d'imaginer différents projets : piscine, espace détente, spa. Un garage double de 40 m² complète l'ensemble, avec prise de recharge pour véhicule électrique. Préau de 8 m². Côté technique : construction contemporaine 2026. Pompe à chaleur en aérothermie, eau chaude sanitaire incluse. Plancher chauffant au rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Isolation soufflée laine de verre. Menuiseries double vitrage k-line avec volets roulants motorisés. Vmc hygroreglable de type b. Domotique. Maison adaptée pmr. Terrain piscinable. Tout-à-l'égout. Dpe a / ges a. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Ce que j'aime ici, c'est que rien n'a été laissé au hasard. Une maison pensée avec exigence, où chaque détail a été réfléchi pour le confort du quotidien : des circulations fluides, une lumière naturelle omniprésente, des équipements qualitatifs et performants. Un lieu prêt à vivre, dans lequel on se projette instantanément. Et au-delà des prestations, il y a l'évidence du quotidien : la gare accessible à pied, une véritable vie de plain pied, un jardin facile à entretenir, des pièces de vie et des chambres baignées de lumière. Un équilibre rare entre modernité, praticité et qualité de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat « l'évidence » numéro 448456. Prix de vente : 748 000 euros hai, honoraires inclus. Dpe a (27) ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Maison d'habitation de 1971 proche du centre ville et de ses commodités dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, cave, chaufferie-buanderie, wc, douche; au rdc surélevé : grande entrée, cuisine aménagée et semi équipée, salle à manger-salon (cheminée), 2 chambres, bureau, salle de bains, wc séparé; à l'étage : couloir, chambre + pièce, 2 chambres, grenier, salle de bains, wc séparé; combles au dessus; en dépendances : piscine couverte à réhabiliter, atelier le tout sur 1320 m² les + : proximité du centre ville et des commodités, ouvertures récentes, toiture et charpente en bon état, forage, tout à l'égout conforme prix 218400 euros honoraires inclus (4,00%) soit 210000 euros hors honoraires dpe : d : 180 kw / m2 / an et a : 14 kg / co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2640 euros et 3640 euros / an : prix moyens des énergies indexés au 1er / 01 / 2021 (abonnements compris) - les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence 448769 - le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Frédéric fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la bretagne. Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de camors et de floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes. Description : - gîte principal : deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement. Attenant à la longère, une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette et un cellier. - deuxième gîte : charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau. Extérieurs : - parc avec dépendances en bois : un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. - espace piscine : a rénover, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents. Atouts géographique - nature et randonnées : accès immédiat aux parcours vtt et aux balades en forêt de camors. - sites touristiques : a seulement quelques minutes des plages du morbihan, du golfe et des villes historiques de vannes et lorient. - gastronomie et culture : proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton. Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur ! Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros. Prix de vente : 568.800 euros hai, dont 20.800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 588.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'extérieur, cette maison traditionnelle de 125 m² est nichée sur un terrain arboré et verdoyant de 1089 m², offrant un cadre paisible à quelques minutes du barrage et à seulement 10 minutes des plages. Dotée d'une exposition idéale Nord / Sud, la propriété bénéficie d'un environnement enchanteur, équipée d'une piscine chauffée couverte, d'une terrasse, d'un préau, d'une véranda, et d'un jardin bien entretenu. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, cette demeure offre également 4 / 5 places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison de 6 pièces se déploie sur 2 niveaux sur sous-sol total avec véranda, comprenant 4 chambres dont 1 suite parentale avec baignoire, 3 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1971, elle offre un espace de vie agréable de 124 m² agencé avec soin. L'interphone et la fibre optique sont des commodités modernes incluses. Avec une toiture en ardoise, cette propriété allie caractère traditionnel et confort contemporain, constituant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Chauffage chaudière à fioul avec entretien annuel + radiateurs électriques avec thermostats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Charmante longère en pierre avec toit de chaume, piscine et grand terrain. À seulement 10 minutes de Vannes, découvrez cette authentique longère en pierres, couverte en chaume, alliant caractère et confort dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison se compose d'un hall d'entrée, de WC indépendants, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de deux superbes cheminées. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une buanderie avec douche complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Vous trouverez également un couloir et un spacieux grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier, d'un grand garage, d'un carport et d'un abri de jardin. Vous profiterez également d'une agréable piscine et d'une fontaine alimentée par une source naturelle, contribuant au charme unique de ce bien. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « les deux jardins », une maison d'architecte, familiale, généreuse et lumineuse, construite en 2002 dans un quartier résidentiel et calme d'elven, à seulement 15 minutes de vannes. Elle se distingue par une particularité rare et précieuse : un t2 indépendant attenant, actuellement exploité en location saisonnière, mais qui peut aussi avoir d'autres fonctions : bureau, profession libérale, maison d'amis. Une belle opportunité entre qualité de vie et modularité. Descriptif * la maison principale le rez de chaussé se compose d'une entrée, d'un bel espace à vivre, ouvert sur l'extérieur, composé d'un salon avec poêle à granulés, parement en pierre et carreaux de ciment, une salle à manger, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, avec îlot central et coin repas. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement au quotidien. L'ensemble donne directement sur une vaste terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré. À ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre une vraie indépendance, idéale pour une belle vie de plain pied. Wc séparés. L'étage, accessible par un escalier en bois ajouré, s'ouvre sur un palier qui dessert trois belles chambres lumineuses et bien proportionnées, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace de rangement et des wc séparés. * le t2 indépendant, un actif locatif clé en main. Attenant à la maison principale par le garage, ce superbe t2 de plain-pied, avec accès indépendant, construit en 2014, séduit par son atmosphère soignée et son confort abouti. La pièce de vie se compose d'un espace salon avec canapé convertible, une cuisine équipée ouverte, un espace repas, une chambre avec bureau aménagé, parfaitement agencée et une salle de douche à l'italienne avec wc suspendu. Le tout donnant sur une agréable terrasse en bois couverte par une pergola et un jardin clos, le tout sans vis à vis. Les voyageurs sont unanimes, avec une note de 4,99 / 5 sur plus de 100 avis et une classification « coup de coeur voyageurs ». Ce t2 plait beaucoup et génère plus de 15.000 euros de revenus nets par an pour ces propriétaires. Un actif immobilier rare, qui a trouvé son rythme, prêt à fonctionner dès la remise des clés. Cet espace peut aussi servir de lieu de télétravail, salle de sport, cabinet pour une profession libérale, studio pour un étudiant, ou simplement un espace privatif pour recevoir famille et amis. Une configuration souple, fonctionnelle, qui s'adapte à vos besoins. L'extérieur le terrain de 1 100 m², clôturé, soigneusement paysagé et entretenu, invite à la détente dans un environnement calme et préservé, à proximité de tout. Elven, c'est une vie agréable et pratique au quotidien : commerces, boulangerie, médecins, piscine, pharmacie, école primaire, collège, et arrêt de bus à quelques minutes à pied. Et vannes et sa gare tgv, son centre-ville historique, son marché et son port, sont à seulement 15 minutes en voiture. Côté technique : construction de 2002,6 pièces principales + un t2 indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, chaudière à condensation frisquet dernière génération pour la maison principale. Poêle à granulés. Chauffage au sol pour le t2. Toiture en ardoises naturelles. Menuiseries double vitrage. Garage avec porte sectionnelle motorisée. Prise pour voiture électrique · green up'. Taxe foncière : 1 813 euros par an dpe : c exposition : sud ouest assainissement tout à l'égout. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Coup de coeur pour cette maison d'architecte qui offre un équilibre rare entre une maison familiale chaleureuse, prête à vivre et un appartement de type 2 qui travaille pour ses propriétaires depuis plusieurs années. Deux vies sous le même toit, parfaitement séparées. C'est rare. Et c'est une belle opportunité entre qualité de vie et modularité. Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. - en exclusivité mandat « les deux jardins » numéro 448474. Prix de vente : 520.000 euros hai, honoraires inclus. Dpe c (96) · ges d (22). Montant estimé des dépenses annuelles : 1184 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobil (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un domaine d'exception au cœur de la nature Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et parfaitement au calme, ce magnifique domaine offre un cadre de vie rare, où authenticité rime avec confort haut de gamme. • La maison principale en pierres, entièrement rénovée et pleine de caractère dévoile une spectaculaire pièce de vie de 80 m², sublimée par un îlot central d'exception et réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère élégante et conviviale le tout tourné vers la nature. Pour accueillir votre famille, trois belles chambres avec salles d'eau, dont une somptueuse suite parentale. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble : parfait pour recevoir vos amis ou développer une activité touristique. Il dispose d'une cuisine, d'un séjour et de 3 chambres. une jolie dépendance en pierre, pleine de ce potentiel, est aménagée en home cinéma et salle de jeux Chaque habitation profite de sacterasse et de son jardin privatif avec piscine hors-sol, garantissant intimité et confort. Un paradis pour les passionnés d'équitation (et de nature ! ) : • Environ 26 hectares de terrain, dont une partie en bord de rivière • Parcours d' obstacles professionnels • Près de 19 km de piste naturelles et de cross • Carrière en sable toute récente avec son hangar • hangar supplémentaire avec 5 boxes (possibilité + ), sellerie, espaces de stockage, atelier À seulement 10 minutes des commodités et 30 minutes d'une ville dynamique, ce domaine unique s'adapte à tous les projets : activité équestre gîtes ou réception ou simplement une vie au vert, sans compromis sur le confort Référence agence : 12199.

Magnifique propriété située au cœur de la ville de Locminé. Construite en partie en 1998 sur un terrain d' environ 650 m², elle bénéficie également de plusieurs extensions (salon supplémentaire réalisé en 2006, ainsi qu' un grand garage idéal abri camping car ou artisans) et d' une grande pièce de vie réalisée en 2022, totalement vitrée donnant un accès directe à la piscine qui elle a été construite également en 2022 et sa cuisine d' été. Descriptif complet : Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, lave vaisselle et micro onde ), un grand séjour salon, une salle à manger, une chambre, une salle d' eau, des sanitaires, une buanderie. À l' étage, trois belles chambres, une salle de bains, des sanitaires et un dressing. Deux garages d' environ 20 m² chacun et un 3 ème d' une hauteur de 3,20 m avec une superficie d' environ 30 m². Terrain paysagé, magnifique piscine chauffée par une pompe à chaleur (avec local technique ), une cuisine d' été qui vous permettra de rester à l' abri lors de vos soirées. Assainissement tout à l' égout. Chauffage gaz de ville et PAC pour la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Entrez dans un monde à part… À seulement quelques minutes de Vannes, et aux portes du Golfe du Morbihan, se dévoile une propriété rare, nichée dans un écrin de nature préservée où règnent calme, espace et sérénité. Sur une parcelle d'environ 15000 m², avec étang privé et environnement verdoyant à perte de vue, ce lieu unique offre une véritable parenthèse hors du temps, destinée aux amoureux de nature et de biens d'exception. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons. La maison principale impressionne par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde une superbe pièce de vie, où salon et séjour s'intègrent harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans une atmosphère élégante et apaisante, une suite parentale de grande qualité prend place avec salle de bain comprenant baignoire et douche, dressing, ainsi qu'un bureau. Deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : une piscine intérieurs parfaitement intégrée dans son environnement naturel au sain d'une élégante verrière, un double garage, et surtout un étang qui vient sublimer l'ensemble et renforcer cette sensation rare d'être en pleine nature, dans un lieu préservé et confidentiel. L'annexe, à rénover, offre un beau potentiel avec une pièce de vie, une cuisine, WC, et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété incarne la rareté, la qualité et l'exception, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan. Un bien unique, discret et précieux, qui ne se découvre qu'en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 667 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

EXCLUSIVITÉ - SARZEAU CENTRE - A proximité immédiate du centre-ville de SARZEAU et de ses commerces accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine, d'environ 145 m² habitable, construite en 2023, séduisante par son architecture moderne, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille salon et séjour. Agrémentée d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine A / E complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et un grenier aménageable (surface au sol d'environ 33 m²), offrant la possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : terrasse avec store-banne, seconde terrasse surélevée et piscine 4X8. Garage avec porte motorisée, cave à vin enterrée et deux places de stationnement extérieurs complètent l'ensemble sur un terrain clos de 469 m². PAC aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques, garantie décennale : un bien clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, avec l'océan et les levers de soleil pour horizon, cette maison d'architecte aménagée avec gout s'épanouit au coeur d'un beau jardin paysager d'environ 760 m², agrémenté d'une piscine. Idéalement placée, à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de saint-gildas-de-rhuys, de saint-jacques et des commodités. La maison se distingue par ses volumes très généreux, sa luminosité et ses perspectives dégagées. Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 217 m²( 196 m² habitables) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante avec rangements mène à des toilettes indépendants, un grand cellier, lingerie. - une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée de sa cuisine aux prestations soignées de 63 m². Elle s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur la piscine. - un salon intime avec espace tv. - un bureau de 21 m² env. Ouvert sur la nature, aisément transformable en chambre avec salle d'eau. À l'étage : - un bel escalier dessert un dégagement distribuant trois grandes chambres offrant une vue sur l'océan à l'horizon. Chacune accompagnée de leurs salles de bains, dont l'une avec mezzanine. - une lumineuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes. - une chambre- cabine pour enfant et des toilettes indépendants complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal. Les plus : - chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. ( classé en a) - piscine chauffée avec local technique. - un auvent couvert attenant à la maison. - annexes pratiques pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête de sérénité et de confort. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 1.133. 000 euros honoraires : 3 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.100. 000 euros net vendeur. Dpe a (41) - ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447957- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : À seulement 2 km des plages, sur la commune de Plouhinec, découvrez cette belle maison familiale conçue avec des matériaux de qualité, avec piscine, offrant 147 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Spacieux salon-séjour de 49 m² - Suite parentale de 20 m² avec baignoire, douche et WC - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - WC séparés À l’étage : -Mezzanine ouverte - Trois grandes chambres - Salle d’eau avec douche et double vasque - WC séparés À l’extérieur : - Jardin entièrement clos - Terrasse de 40 m² idéale pour les beaux jours - Piscine 8x4 - Garage de 32 m² et carport de 19 m² - Stationnement pour plusieurs véhicules Les + : volumes confortables, vie de plain-pied, chauffage par géothermie, environnement agréable, proximité immédiate des plages et des écoles. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Authentique Maison Traditionnelle de 6 chambres avec Jardin et Piscine à Neulliac Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Neulliac, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 chambres spacieuses et son jardin arboré. Cette demeure chaleureuse est idéale pour une famille nombreuse en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, la cuisine conviviale et la salle à manger accueillante. Une salle de bain, un WC séparé et une première chambre complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez cinq autres chambres, chacune offrant un espace de repos privilégié. Une salle d'eau et un WC supplémentaire viennent compléter cet étage, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. L'extérieur de la maison vous ravira tout autant avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, et sa piscine qui vous garantira des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin spacieux vous permettra également de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison offre un confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. La distribution de chauffage par convecteurs électriques assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison est exposée plein sud, vous offrant ainsi une luminosité naturelle et une belle clarté intérieure. Avec un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité, cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Neulliac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Julien Milcent et Sabrina Derrien vous proposent : Carnac – Propriété d’exception à 10 minutes des plages Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette villa de prestige orientée plein Sud offre un cadre de vie rare à seulement 10 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer et à 15 minutes de la gare d’Auray. D’une surface de 260 m² au total (dont 222 m² habitables), elle séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée s’ouvre sur une large terrasse ensoleillée. La cuisine dînatoire avec arrière-cuisine complète cet espace convivial. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin vient parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, un dortoir au charme unique et un vaste palier offrant un espace salon, bureau et salle de jeux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins. Implantée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir famille et amis. Les + du bien : -Parc de plus de 4 000 m², au calme et sans vis-à-vis -Exposition plein Sud, luminosité exceptionnelle -Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée -Suite parentale de plain-pied avec accès jardin -3 chambres + dortoir + vaste palier modulable (possible chambre supplémentaire) -Garage transformable en appartement indépendant (salle d’eau, mezzanine et porte-fenêtre déjà en place) -Cave à vin en sous-sol -Dépendances + potentiel piscine -Pompe à chaleur – DPE B (performance énergétique remarquable) -Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre -Forte capacité d’accueil (idéale résidence familiale ou secondaire) Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et emplacement recherché. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine confidentiel d'exception – Nature, élégance et sérénité Au cœur d'un environnement préservé, sur la commune de Saint-Barthélemy, entre Vannes, Lorient et Pontivy, ce domaine rare déploie tout son charme sur plus de 3 hectares de nature intacte. Pensée comme un véritable lieu de vie à part entière, la propriété se compose de deux demeures élégamment communicantes, offrant une modularité remarquable, idéale pour une vie familiale raffinée ou un projet d'accueil exclusif. La demeure principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes de réception généreux, ses prestations soignées et ses espaces nuit conçus pour un confort absolu, incluant plusieurs suites avec salles d'eau privatives. La seconde maison, plus intimiste, constitue un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités en toute discrétion. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité : prairies, bois, et cours d'eau naturel composent un décor apaisant et vivant, où chaque regard se perd dans un horizon verdoyant. Une piscine chauffée de 50 m², parfaitement intégrée, invite à la détente, tandis que les dépendances (hangar et bergerie) offrent un potentiel rare. Prestations techniques haut de gamme : géothermie, aspiration centralisée, puits artésien, assainissement conforme. Un lieu unique, hors du temps, destiné aux esthètes en quête de nature et de discrétion. En résumé : Maison principale (200 m²) • Belle pièce de vie : salon + salle à manger • Entrée avec grand placard et WC avec lave-mains • Cuisine + arrière-cuisine / buanderie • 3 chambres dont une suite parentale • 3 Salles de bains + WC • Mezzanine Seconde maison (Environ 55 m²) • Cuisine • Séjour • Salle de bains • 1 grande chambre • Salle d'eau + WC Terrain de 3 hectares : prairies, bois, cours d'eau Piscine chauffée 50 m² (liner et volet récents) Hangar + bergerie (150 m²) Confort : • Géothermie par forage pour chauffage de tout le rez-de-chaussée • Chauffage électrique à inertie pour l'étage • Aspiration centralisée • Puits artésien alimentant le robinet extérieur • Assainissement individuel conforme Idéal grande famille, projet gîtes, chambres d'hôtes ou résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 605859 ).

Idéalement située à Plouhinec, cette propriété de 357 m², avec son jardin d'environ 1200 m², vous offre un cadre de vie unique, à quelques minutes des sentiers côtiers, des plages et des commerces. L'environnement préservé et recherché séduira autant les amoureux du littoral que les investisseurs en quête d'un bien rare et d'un potentiel de location touristique haut de gamme. La résidence principale déploie de vastes volumes baignés de lumière et s'organise autour d'une pièce de vie conviviale ouverte sur une vue panoramique, une cuisine équipée, ainsi que des chambres confortables, idéale pour accueillir famille et amis. La bibliothèque, avec son insert apporte une touche chaleureuse et cocooning à vos soirées d'hiver. L'atmosphère accueillante est renforcée par un patio intimiste. À l'étage, un logement indépendant comportant 3 chambres, offre une rentabilité immédiate en location saisonnière tout comme la maison en pierre attenante, déjà louée à l'année, qui assure un revenu locatif stable. Un double garage peut être optimisé selon vos besoins (location supplémentaire, atelier, espace de stockage ou stationnement ). Une piscine chauffée, un spa complètent le bien. Des rafraîchissements et finitions sont à prévoir, permettant une personnalisation et une valorisation supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : Magnifique Maison Moderne de 123 m² avec vie de plain-pied à Caudan - 4 Chambres - Garage Cette maison contemporaine de 2012  saura vous charmer par ses lignes épurées et son agencement fonctionnel. Cette propriété de 123 m² habitable, 148 m² au sol, bénéficie d'un terrain de plus de 700 m² et offre une cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée : un toilette indépendant, un espace rangement, une magnifique pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec vue sur le jardin arboré et sa piscine ! L'étage dessert 3 chambres dont  2 avec rangement ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine vous donne accès à son garage avec carport ainsi que l'espace buanderie. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant calme et sérénité à ses occupants. Vous pourrez profiter pleinement de la belle exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur : grand jardin complètement clos et arboré avec grande terrasse filante. Un bel espace repas vous accueillera ainsi que sa piscine de 4.25mx2.4m, idéal pour des soirées entre amis ! Côté technique : , volets électriques, pompe à chaleur Air-Eau Viessmann vous assurant confort thermique optimal, portail électrique, alarme et interphone garantissent la protection de votre foyer Mon avis : Idéalement située à Caudan, à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité, idéal pour famille ou pour recevoir ses amis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété, située au calme à 1.5 km du bourg de grand champ, implantée sur un terrain clos et entièrement paysagé d'environ 4 200 m², vous offre une vie de plain pied totale sur environ 140 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois de plus de 63 m², de 4 chambres avec placards de plus de 12 m², d'un bureau, de 2 salles d'eau dont une attenante à la chambre parentale, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Vous y trouverez également un garage attenant à la maison, un cabanon, un abri bois, une belle piscine sur la terrasse plein sud. Beaucoup de rangements, de luminosite, de beaux volumes et un parc magnifique. À découvrir absolument pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 576 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Située en campagne sur le secteur de Péaule (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre bourg et à 15 minutes des premières plages. Implantée sur un terrain d'environ 1 733 m², cette maison offre un extérieur agréable à l'abri des regards. Vous pourrez profiter d'une piscine accompagnée d'une magnifique terrasse avec vue dégagée, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Développant environ 100 m² sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

À seulement 200 m de la plage, accessible à pied, découvrez cette maison de 180 m² entièrement rénovée, exposée plein sud, avec piscine. Lumineuse et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un bel espace de vie salon-séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. L'étage se compose d'un dégagement, de deux très grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur et de l'exposition plein sud. Un garage et une cave complètent ce bien. Un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Référence agence : 5233.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Vous recherchez une maison familiale confortable et fonctionnelle ? Cette maison entièrement rénovée en 2004 avec la création d’une grande extension, est idéale pour une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée et sa vaste pièce de vie de 84 m² Maison de 180 m² habitables, elle offre plus de 200 m² au sol. Vous serez séduit par sa cuisine entièrement équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain, cave à vin…), ouverte sur une vaste salle à manger, elle-même prolongée par un double salon, dont un espace home cinéma équipé d’un vidéoprojecteur et d’un écran rétractable. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux très spacieuses, parfaites pour les amateurs de volumes et de tranquillité. Le véritable coup de cOEur se situe à l’extérieur : un magnifique jardin d’environ 900 m², sans vis-à-vis, offrant différents espaces de détente, avec jacuzzi et piscine hors sol chauffée. Cette dernière est en état d’usage et a déjà plus d'une dizaine d’années. Située au fond d’un ensemble pavillonnaire, la propriété dispose également d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un grand garage avec grenier aménagé. Prestations complémentaires : plancher chauffant et radiant performant, domotique, poêle à bois, système d’alarme, stores motorisés sur les Velux… Une maison bien pensée, prête à vous accueillir. Une vente longue est envisagée pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 741500 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Au cOEur de la Bretagne, à PONTIVY. découvrez cette propriété d'exception, nichée dans un parc d'environ 2 hectares entièrement clos et paysagé agrémenté d'un terrain de tennis. Cette splendide demeure contemporaine de 496 m² environ, dotée d'une piscine intérieure, conjugue avec élégance l'architecture moderne, confort absolu et raffinement, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la lumière omniprésente révèlent une maison pensée dans les moindres détails, où élégance et sobriété s'expriment avec justesse. La demeure se déploie avec élégance sur trois niveaux parfaitement équilibrés. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur la terrasse et le parc paysager. Les pièces de vie s'articulent naturellement autour de la cuisine salle à manger et du salon séjour avec cheminée, prolongés par un espace bibliothèque et une piscine intérieure dédiée à la détente. Une suite parentale et bureau complètent ce niveau, offrant un refuge intime privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres et de suites aux lignes épurées, complétées par un espace bien-être, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Le sous-sol, parfaitement intégré, abrite les espaces fonctionnels et techniques, incluant garages et rangements, assurant un confort quotidien discret et maîtrisé. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine sublime un art de vivre, entre sérénité, nature et prestations haut de gamme Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Au calme, en fond d’impasse, venez découvrir cette belle propriété située à seulement 1 km du centre de Pont-Scorff et à 11 km de la mer. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien. La maison se compose de deux parties communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. La première habitation, de plain-pied, propose une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, ouverte sur une salle à manger et une cuisine. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet espace. La seconde partie, issue de la rénovation d’une ancienne dépendance en 2017, offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, des toilettes indépendantes et un grand séjour tourné vers le jardin. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec plusieurs dépendances, un cabanon de jardin ainsi qu’une piscine avec son local technique. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez un lieu rare, au calme absolu, niché au cOEur d’un environnement naturel préservé. Sur plus de 5 000 m² de terrain paysager, cette propriété au toit de chaume offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, entre nature, authenticité et sérénité. Chevaux à proximité, jardin arboré, piscine chauffée… chaque espace invite à profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche de Vannes et du littoral. La propriété développe environ 300 m² habitables et s’organise autour d’une habitation principale et de plusieurs espaces indépendants. La maison principale propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un espace nuit comprenant une suite parentale et deux chambres supplémentaires. Deux gîtes indépendants de 70 m² chacun permettent d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans un cadre privilégié. Chaque logement bénéficie de son propre extérieur privatif. Un espace indépendant actuellement aménagé en salle de sport, un gîte technique, un atelier, un carport, un abri vélos et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Les plus : - Piscine chauffée 12 x 5 m - Excellente performance énergétique - Environnement calme et préservé - Activité déjà en place - À 15 min de Vannes et 25 min des plages Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 875000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible. Le Gorvello, Sulniac (56250) VISITE 3D DISPONIBLE : /? m=4yoXw9zUdeZ Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum. Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. À seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages. Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant) Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière. Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Exposition idéale, prestations soignées, calme et environnement privilégié : un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 596307 ).