Maison avec piscine à vendre à La Brée-les-Bains (17840)

Offrez-vous un style de vie privilégié avec cette superbe villa idéalement située en front de mer, au cœur d'un environnement recherché. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un vaste salon-séjour traversant, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres baignées de lumière dont une avec dressing, de deux salles d'eau et d'une buanderie. Une mezzanine mène à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, un jardin clos vous garantit tranquillité et intimité, tandis qu'une piscine chauffée invite à la détente face à l'horizon marin. Un garage avec galetas de 30 m² vient compléter ce rare bien. Des matériaux haut de gamme et de belles finitions conjuguent confort et élégance. Ses volumes et son agencement offrent de multiples possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif premium. Une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 9568.

À seulement 400 mètres de la plage et 500 mètres du coeur du village de La Brée-les-Bains, découvrez cette charmante maison, en grande partie rénovée en 2026, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances familiale sur l'Île d'Oléron. D'une surface habitable d'environ 131 m², la maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée et mezzanine, offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère, une cuisine indépendante entièrement refaite, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. La maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2026 comprenant notamment la réfection complète de la cuisine, la remise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des huisseries, les peintures intérieures ainsi que l'installation d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le vaste jardin, entièrement arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez y imaginer différents espaces de détente, l'installation d'une piscine ou encore un projet d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur espace d'accueil selon vos envies. Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de l'océan, des commerces et des pistes cyclables. * Les atouts : * À seulement 400 m de la plage et 500 m du centre-bourg. * Environnement calme et recherché. * Maison en grande partie rénovée en 2026. * Cuisine neuve. * Électricité, huisseries et peintures refaites. * Climatisation réversible. * Terrain arboré d'environ 1 000 m², rare sur le secteur. * Environ 131 m² habitables aux beaux volumes. * Salon avec cheminée et mezzanine. * Trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. * Garage attenant et dépendance. * Fort potentiel d'évolution (extension ou piscine, selon les règles d'urbanisme). (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Magnifique Maison d'Architecte avec Piscine à La Brée-les-Bains Au cOEur du charmant village côtier de La Brée-les-Bains, cette magnifique maison d'architecte, érigée en 2009, offre un cadre de vie exceptionnel entre modernité et élégance. Nichée sur une parcelle de 760 m², cette propriété d'une superficie de 180 m² saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez subjugué par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette maison. Les 7 pièces principales ont été pensées avec soin pour offrir un confort absolu. Le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une superbe chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Les trois autres chambres bénéficient également de leur propre salle d'eau. De plus, un bureau est aménagé pour ceux qui souhaitent travailler dans un cadre serein. L'espace de vie principal est un véritable joyau, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon baigné de lumière. Deux terrasses, orientées à l'ouest, offrent des espaces extérieurs conviviaux où vous pourrez profiter du soleil à toute heure de la journée. Pour parfaire le confort de cette demeure d'exception, vous bénéficierez d'une piscine privée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, deux garages et un espace parking vous garantissent facilité de stationnement. Cette maison d'architecte bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, un système de chauffage au sol, une cheminée insert, une climatisation réversible, une pompe à chaleur, et bien d'autres. Située à seulement 700 mètres des plages, du marché et à 900 mètres des commerces, cette propriété est un petit coin de paradis pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette villa d'exception à La Brée-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 718000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 700 mètres de la plage et des commerces, au calme, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate du littoral et des commodités. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine, un cellier, un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse dallée semi-couverte, équipée d'un store-banne, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Le terrain clos et arboré accueille une belle piscine non chauffée de 3,75 m x 7,70 m, équipée d'un dispositif de sécurité et accompagnée de son local technique. Un forage complète les équipements extérieurs. La maison est également raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Les atouts du bien Plage et commerces à 700 m Environnement calme Pièce de vie avec cuisine Cellier Deux belles chambres Salle d'eau WC indépendant Terrasse dallée semi-couverte Store-banne Piscine 3,75 x 7,70 m Piscine sécurisée Local technique Terrain clos et arboré Forage Fibre optique Cette maison réunit les critères recherchés pour profiter pleinement de la vie sur l'Île d'Oléron : proximité de la plage et des commerces, calme, espace extérieur et piscine. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété est à découvrir rapidement.

À proximité immédiate des plages et des commerces, venez decouvrir cette maison de plain pied, renovée, comprenant séjour cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles d'eau implantée sur un terrain de plus de 700 m² arboré et agrémenté d'une piscine avec sa terrasse orientées plein sud. Coup de coeur assuré Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison à vendre à saint denis d'oleron, bâtie sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 251 m² close avec piscine sécurisée. Cette maison en excellent état se compose au rdc d'un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée de 54 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing, wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage, une terrasse avec pergola complètent cette prestation. (4.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison à vendre à Saint Denis à proximité de la plage et des commerces, édifiée sur une parcelle de 558 m² close et arborée avec piscine chauffée. Construction de 2019, climatisation réversible, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, charpente apparente, un cellier avec wc, une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre avec salle d'eau, wc séparés. Un studio de 16 m² avec entrée et espace extérieur privatifs complète cette prestation. Une terrasse couverte avec SPA, Garage, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, chauffage au sol par PAC. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ile d'oleron - saint denis - charmante maison + terrasse exposée sud, érigée sur un terrain de 102 m² au sein d'une résidence en bord de mer prisée, découvrez cette agréable maison t2 mezzanine, parfaitement adaptée pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un lieu de détente en toutes saisons. La résidence offre un environnement paisible, soigné et proche des commodités et du bord de mer. Une maison lumineuse et fonctionnelle avec 40,40 m² de surface totale (dont 36,90 m² en loi carrez) sur un terrain d'environ 102 m², cette maison propose une distribution optimisée : entrée couloir bureau pouvant faire office de coin nuit d'appoint séjour exposé sud, lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert kitchenette ouverte sur la pièce de vie chambre en mezzanine salle de bains avec wc débarras / buanderie attenant, idéal pour rangements, vélos, matériel de plage… la maison représente 112 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes. Extérieurs & résidence terrasse + jardinet plein sud, agréable et ensoleillée piscine réservée à la résidence environnement entretenu, calme et verdoyant, proche des plages, des pistes cyclables et du centre de saint-denis situation idéale à 200m du bord de mer. Maison fonctionnelle et chaleureuse terrain privatif prix : 194 500 € fai (honoraires 5,14 % inclus) frais de copropriété : environ 580 € / an parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 939221.

À 300 m de la plage côte Est, dans un environnement très calme, à proximité des pistes cyclables, très belle résidence sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte 50.50 m² donnant sur la terrasse, piscine sécurisée, 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant, garage, local de rangement, à l'étage, 3 chambres, palier, salle d'eau avec wc, l'ensemble sur terrain d'environ 251 m², dans copropriété de 10 logements, montant des charges 100 € par an Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 119, soit C, GES : 4, soit A. Maxime LEGOGUELIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84715.

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF : 2100243. Saint-Denis d'Oléron, La Gautrie au calme, proche mer, pistes cyclables et phare de Chassiron et à 2 km env. des commerces, du marché et du port. Maison (2001) de 178 m² et de 6 pièces plus garage avec porte motorisée de 29 m² environ ainsi qu'une piscine chauffée sécurisée et sa douche solaire sur une grande terrasse carrelée de 110 m² env. orientée Sud le tout sur un terrain entièrement clôt de mur de 712 m². Grand hall d'entrée avec placard, séjour / salon avec sa cheminée insert donnant sur la terrasse, cuisine aménagée donnant sur autre terrasse sous appentis, 3 chambres, bureau pouvant servir de 4 ème chambre d'appoint et sa loggia, 2 salles d'eau, 2 WC, dressing et grande pièce comprenant buanderie et arrière cuisine ainsi qu'un local de rangement. Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique et au bois, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, alarme et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au nord de l'Île, au coeur du village prisé de Saint-Denis d'Oléron, cette villa de 2007, pensée comme une douce parenthèse en résidence principale ou secondaire, se blottit en fond d'impasse dans un véritable écrin de sérénité. Ici, l'art de vivre, le goût de recevoir et le plaisir des instants partagés ont inspiré chaque détail imaginé par les propriétaires. Déployant environ 183 m² sur une parcelle soigneusement aménagée de plus de 550 m², la maison séduit par son équilibre harmonieux, entre fonctionnalité maîtrisée et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 53 m² dévoile son âme estivale : une cuisine généreuse et conviviale, animée par son comptoir bar où se mêlent rires, confidences et ateliers culinaires, prolongée par un cellier-buanderie menant au garage de 31 m² et à un patio intimiste. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest, s'articule autour d'une cheminée avec insert qui réchauffe les soirées d'automne tout en créant un véritable foyer émotionnel. De larges portes-fenêtres laissent entrer une lumière feutrée qui s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse généreuse dominant une piscine chauffée (8 x 4m), invitation irrésistible aux longues journées d'été et aux plaisirs partagés en famille. Côté nuit, la villa déroule six chambres, chacune porteuse d'une atmosphère douce et reposante. L'aile droite accueille une suite parentale, un salon intime, une charmante véranda et une chambre supplémentaire. Une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes invités, complétant ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune dotée de leur salle d'eau privative, composent un refuge raffiné pour les hôtes, offrant confort et indépendance. Pensée pour prolonger les plaisirs de la côte en toutes saisons, la propriété dévoile un espace de réception estival entièrement vitré, véritable lieu de convivialité où apéritifs iodés et soirées grillades se savourent en toute quiétude, à l'abri des douces brises marines. Pour recevoir tout en préservant la quiétude de chacun, une annexe indépendante (T3) d'environ 50 m², propose une annexe composée de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes séparés, idéal pour accueillir amis ou famille en totale autonomie. Rien n'a été laissé au hasard : cette propriété allie prestations, confort et authentique esprit bord de mer. Un lieu de vie où l'on s'imagine aisément s'installer à l'année, ou savourer pleinement week-ends et vacances. Elle représente également un investissement locatif saisonnier particulièrement attractif, séduisant instantanément une clientèle en quête d'espace, de charme et de tranquillité à seulement 800 m du Marché de Saint Denis, 1,5k m du Port de Plaisance et 500 m de la plage de la Boirie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.

À seulement 700 mètres du port et des commerces, découvrez cette belle villa des années 1970 offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'Île d'Oléron. Implantée sur une vaste parcelle close d'environ 1 895 m², cette propriété séduira particulièrement les plaisanciers, les familles et les acquéreurs à la recherche d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 179 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall dessert un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une cuisine équipée. Le vaste séjour double constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une agréable loggia permet de profiter pleinement de la lumière et du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC. La configuration permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en conservant de beaux espaces de vie. Le demi-sous-sol d'environ 45 m² constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie, une lingerie, un atelier ainsi qu'un garage. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et répondent parfaitement aux besoins d'une résidence familiale ou d'une propriété destinée aux loisirs nautiques. À l'extérieur, le terrain clos de 1 895 m² offre un bel espace de liberté et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse avec auvent d'environ 20 m² prolonge agréablement la maison et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un ensemble de bâtiments à usage de dépendances, représentant environ 70 m², complète la propriété. Ces volumes généreux pourront accueillir bateaux, véhicules, matériel nautique, atelier ou encore divers projets personnels. La propriété offre également de belles perspectives d'évolution avec la possibilité d'envisager des extensions et la création d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, complété par les équipements bois du séjour. Par sa situation à proximité immédiate du port, des commerces et de toutes les commodités, ses volumes généreux, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, cette villa présente un potentiel remarquable. Une propriété rare pour profiter pleinement de l'art de vivre oléronais, entre plaisance, nature et douceur de vivre. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située sur la côte ouest de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et préservé, cette villa neuve de 134 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité à deux pas de l'océan. Pensée pour le bien-être de tous, elle propose : une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur les terrasses, Une belle et grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, Une seconde salle d'eau intérieure, parfaite pour les enfants ou les invités, A l'extérieur : piscine chauffée avec volet roulant électrique, cuisine d'été, douche et WC, très pratique pour les journées piscine ou retour de plage, Garage avec buanderie, chauffage au sol, prestations premium Extérieurs soignés : terrasses en travertin et bois, cuisine d'été, piscine, ambiance vacances toute l'année ! Frais de notaire réduits – Construction neuve sous garantie – Emplacement recherché à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. Référence agence : 548.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du phare de Chassiron, cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2022 offre un cadre de vie idéal sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrant sur le séjour, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et agréable. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée : une terrasse exposée sud-est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, une terrasse nord-ouest, parfaite pour les soirées d'été. Le jardin accueille également une piscine hors sol équipée d'une pompe à chaleur. Maison clé en main, rénovée avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 9423.

Iad france - jordane baumgarten (06 18 31 30 16) vous propose : à vendre – île d’oléron – chaucre (saint-georges-d’oléron) / maison 6 pièces 120 m² environ – 3 chambres – bureau – grenier spacieux – garage – piscine 9 x 4 m – plage à pied à chaucre, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commerces, découvrez cette maison familiale de 120 m² environ, vendue entièrement meublée. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 800 m² environ, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine conviviale, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salles d’eau. Un grenier spacieux apporte un volume de rangement supplémentaire appréciable. À l’extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre en toute saison, avec une piscine chauffée de 9 x 4 m et des espaces préservés des regards. Garage et carport viennent compléter l’ensemble. À quelques pas de l’océan, cette maison réunit confort, fonctionnalité et douceur de vivre sur l’île d’oléron. Prête à vivre, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison de vacances familiale. Visite sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten ei (id 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison familiale avec piscine au calme située à Chéray, côté ouest de l'île d'Oléron Maison familiale construite en 2002, d’environ 112 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 757 m². Elle comprend 4 chambres, une agréable pièce de vie de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine et un cellier, le tout donnant directement sur une immense terrasse couverte, aménagée avec un espace barbecue. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine de 10 x 4 m, son local technique, ainsi qu’un jardin arboré offrant un environnement agréable et convivial. La maison bénéficie du double vitrage PVC et aluminium, d’un chauffage électrique, d’un forage, ainsi que d’une cabane de jardin. Idéalement située dans un environnement calme, elle permet de rejoindre facilement à vélo les belles plages de Chaucre et des Huttes, par de petites rues tranquilles. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais son agencement, son grand espace extérieur et surtout son environnement autour de la piscine en font une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de l’Île d’Oléron, dans un cadre agréable et sans travaux lourds. À venir visiter sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'ile d'oleron, en périphérie d'un village proche de la côte ouest oléronaise, a vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface totale de 186 m², dont 166 m² habitable, édifiée de plain-pied sur un terrain 862 m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. À cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20 m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, et un grand garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 956121.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied - Saint-Denis d'Oléron | 107 m² + Studio 15 m² | Terrain 558 m² Construite en 2019, des prestations haut de gamme, la plage à deux pas : une maison qui ne laisse rien au hasard. Implantée sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage de la Boirie, cette maison de plain-pied bâtie en 2019 incarne l'art de vivre oléronais dans ce qu'il a de plus abouti. La pièce de vie d'environ 60 m² impose le ton : hauteur sous plafond généreuse, poutre apparente, nombreuses portes-fenêtres inondant l'espace de lumière, et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace pensé pour vivre, recevoir et profiter, en toute saison. La maison propose 2 chambres parentales, chacune dotée de sa douche italienne, ainsi que 2 WC et un cellier. Un studio indépendant de près de 15 m² complète l'ensemble, offrant une 3ème chambre, une kitchenette et une salle d'eau : idéal pour accueillir amis ou famille. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et interphone composent un ensemble performant, économe et résolument moderne. Le terrain clos a été pensé pour profiter pleinement de moments en extérieur : terrasse couverte de 25 m², piscine chauffée de 7,30 x 3,50 m, jardin avec arrosage automatique. La cour et le garage attenant de 25 m² permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et practicité. Une adresse rare, une maison sans compromis. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m², un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec dressings ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine, terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. Un garage attenant complète l'ensemble ainsi que divers espace de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Découvrez cette superbe maison familiale où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement, idéalement située en bordure d'un village historique plein de charme, à proximité immédiate des commerces et à seulement 1,5 km de la célèbre plage de Plaisance. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 643 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreuses essences végétales, cette maison en parfait état séduira immédiatement par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante piscine 8x3 parfaitement intégrée dans le jardin, une agréable terrasse bioclimatique permettant de savourer chaque saison, un pool house convivial ainsi qu'une petite dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou diverses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², véritable coeur de la maison. Cet espace accueillant comprend une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne ainsi qu'un poêle à granulés apportant une ambiance douce et cocooning. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre intérieur et extérieur et laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle de bains et douche, idéale pour une vie de plain-pied, un wc indépendant, un office pratique au quotidien ainsi qu'un garage avec galetas permettant un espace de stockage appréciable. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un second wc. La piscine bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur l'environnement végétal environnant, renforçant le sentiment de calme et d'intimité. Chauffage électrique. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui n'attend plus qu'une nouvelle famille en quête d'un cadre de vie confortable, paisible et proche de l'océan. (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint georges d'oléron - côte ouest, dans un environnement calme et reposant, maison de plain pied comprenant un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une véranda ainsi qu'une salle d'eau. Piscine 8.5 x 4. Agréable jardin paysagé sans vis à vis. Plage à pied ! Référence agence : 456.

À Sauzelle, au calme, plage à vélo, maison offrant une cuisine équipée, un salon, trois chambres, une salle de bain, wc. Une piscine et un jardin de plus de 700 m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Propriété de bord de mer implantée sur plus de 3000 m² de terrain avec séjour, cuisine séparée, salon, 3 chambres, salle de bien étre, garage, cuisine d'été donnant sur une grande terrasse orientée plein ouest avec piscine. Véritable repére familial pour se créer des souvenirs inoubliables sur la lumineuse. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au calme, dans un cadre naturel, à 450 m de la plage, MAISON en très bon état, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec vue sur la nature, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Terrasse, piscine chauffée 8,5 x 4, garage à vélo, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Saint georges d'oleron - située en plein cœur du centre bourg d'un village typique oléronais et à environ 2km d'une belle plage de la côte est, venez découvrir cette charmante maison en pierre, d'environ 90 m² entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie avec ouverture sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée et à l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse, une piscine et un atelier avec mezzanine. Référence agence : 8991.