Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Le soleil se lève, vous entonnez "surf in USA" en enfilant votre combinaison, vous saisissez votre planche et 5 minutes plus tard vous êtes dans l'eau. Cela pourrait démarrer comme cela tant cette villa d'inspiration West coast vous y incite de part son architecture et sa proximité avec la mer. Mais tout aussi bien, profiter des 1000 m² de terrain sur lesquels à été construite cette maison en 2021 ainsi que son espace piscine avec terrasse et cuisine d'été pourra à coup sur vous octroyer de magnifiques moments de détente. Sur 135 m² habitables, dont 65 m² dévolu à la pièce de vie et sa cuisine fonctionnelle, vous disposerez également de 3 chambres (la plus grande fait 18 m²), d'une salle de bain et d'une salle d'eau Ecologique de part les matériaux choisi et son empreinte carbone (DPE classé B / A), les économies d'énergie sont au rendez-vous. Au calme absolu, la communion avec la nature est totale et si enfants il y a, soyez certain que vous ferez leur bonheur et le votre. À découvrir. Contactez Bruno Gervais Optimhome au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 595942 ).

Cette maison de plain pied est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 2 pièces et d'une cabine pour une surface totale de 27 m² Carrez. Elle offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse exposée Sud de 13 m², une chambre cabine, une chambre donnant sur une terrasse de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. La maison est traversante, rénovée et vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste, de la plage de la Roquille et du Centre Port. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 598299 ).

Pierres-blanches immobilier le cap d'agde - pbi crush c'est au sein de cette cité au patrimoine historique remarquable que s'inscrit cette propriété, dont l'écriture contemporaine s'accorde avec naturel à son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel préservé, la maison développe un peu plus de 200 m² et privilégie une composition sobre, lisible et équilibrée. Les espaces, majoritairement organisés de plain-pied, ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une cohérence d'ensemble. La pièce de réception réunit salon et espace dînatoire. La salle à manger s'articule autour d'une table au plateau rectangulaire et au profil travaillé. Dans son prolongement, la cuisine ouverte se distingue par une organisation rigoureuse et une fonctionnalité pleinement assumée. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit s'ordonne autour d'une suite principale avec une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant et un accès direct aux terrasses ainsi qu'au jardin. Dans une aile distincte, une dépendance d'environ 32 m², actuellement dédiée à la musique, peut aisément être envisagée en chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, disposant de salles d'eau privatives, ainsi que d'un solarium commun. À l'extérieur, à l'écart de l'agitation, le jardin paysager, ponctué d'essences exotiques, compose une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée, longue de 8 mètres, prolonge les terrasses, qui s'étirent sur près de 300 m² et multiplient les espaces de détente. Dès les premiers jours cléments, la végétation installe une ombre précieuse et confirme la vocation du lieu. Une adresse de résidence, durablement sereine. Le plus : à 600 mètres de la plage, dans une proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kwc contribue à une maîtrise des consommations, estimées à environ 170 € par mois. L'adresse bénéficie, en outre, d'une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun. Notre avis : soleil vertueux® inscrite dans un paysage méticuleusement orchestré, cette demeure aux lignes rigoureuses, volontairement singulières, réussit la rencontre entre une modernité assumée et le respect des équilibres patrimoniaux. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Iad france - noémie lejeune vous propose : abeilhan - maison plain-pied 3 chambres + dépendance - terrain 1454 m² - piscine située dans un environnement calme et recherché sur la commune d’abeilhan, cette propriété des années 80 rénovée s’étend sur un terrain paysager de 1 454 m², offrant confort, intimité et prestations de qualité. La maison principale, de plain-pied, propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon aux volumes généreux, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant complètent l’agencement. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire et panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, un garage ainsi qu’une dépendance entièrement aménagée, comprenant salon, coin nuit, cuisine et salle d’eau, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif discret et qualitatif. Une caravane aménagée, raccordée à l’électricité, offre un espace complémentaire parfaitement intégré à la propriété. Un bien rare, alliant élégance et fonctionnalité à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Belle Maison familiale à Montady avec Piscine Découvrez cette belle maison de 170 m² sur un terrain de 940 m² à Montady. Construite en 1977 et bien entretenue, cette propriété se situe à seulement quelques pas des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine séparée fonctionnelle donnant sur la terrasse. À l'étage 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son balcon couvert, et 1 salle de bains supplémentaire. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'aménagement intérieur est bien pensé, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. À l'extérieur : une belle piscine au coeur d'un joli jardin, garage et un abri pour 2 voitures. Le chauffage individuel au gaz (citerne) vous garantit un confort thermique optimal en toute saison. Cette propriété en bon état ne nécessite aucun gros travaux et n'attend que vous pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception à Montady. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Sauvian – Villa récente R + 1 de 139 m² aux normes RT2012, avec potentiel 4 chambres Sur la commune recherchée de Sauvian, découvrez cette villa contemporaine construite en 2022, conforme aux normes RE2020, développant 139 m² habitables, sur une parcelle de 314 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, idéale pour une vie de famille conviviale. Une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant, ainsi qu’une climatisation réversible de type split assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 14,5 m² chacune, d’une salle de bain à finaliser, et d’un espace bureau pouvant être facilement transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Un garage de 17,5 m² complète ce bien. À l’extérieur, la parcelle piscinable offre de belles possibilités d’aménagement (terrasse, jardin, piscine). Quelques travaux de finitions ainsi que l’aménagement des espaces extérieurs sont à prévoir, laissant la liberté aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur image. Les atouts : - Construction récente (2022) - Normes RE2020 - Climatisation réversible type split - Volumes généreux et luminosité - Suite parentale en RDC - Possibilité 4 chambres - Terrain piscinable - Garage - Maison personnalisable Emplacement recherché, proche des commodités et des axes principaux. Un bien récent avec un fort potentiel, idéal pour un projet de vie à façonner selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine peres vous propose : maison 5 pièces 139 m² avec piscine – montarnaud à 20 minutes de montpellier, dans la commune de montarnaud, maison t4 de 139 m² sur terrain arboré et clos de 1 000 m², au calme et à 5 minutes à pied des commerces et du collège. Composition : - rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour avec cheminée et climatisation réversible, 1 chambre avec salle de bain, toilette indépendant - étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bain / douche, toilette indépendant extérieurs : - piscine - garage fermé attenant - jardin exposé sud cette maison généreuse et bien distribuée permet aux parents et aux enfants d'y vivre en toute harmonie. Commodités à proximité : écoles, collège, commerces, supermarché, accès rapide à montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À dix minutes de l'A75, sur la commune de Saint Jean de Fos, découvrez cette villa neuve de 2025, plain-pied aux prestations haut de gamme, pensée pour un confort de vie durable et sans compromis. Le bien offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Prestations de qualités : climatisation gainable Airzone, ballon thermodynamique, double vitrage, menuiserie en alluminium, piscine 3X6 en PVC armé, terrasse en travertin, pelouse synthétique pour une extérieur soigné, et un jardin à faible entretien. Garage de 18 m². Côté sécurité et sérénité : - Maison sous garantie décennale - Garantie dommages-ouvrage - Frais de notaire réduits à 3% Un bien clé en main prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour une visite contacter votre conseiller en immobilier Emilie O6.52. 57.67. 7O.

Située à canet dans un quartier calme et hors lotissement, splendide villa t7 indépendante, offrant 206 m² hab. 6 chambres dont 4 en rdc sur parcelle de jardin de 1240 m² avec piscine et garage. Village toutes commodités, proche accès autoroutes. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051253). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,77 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 530 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À Sète, dans le quartier résidentiel de la Corniche, proche des commerces et de la plage, venez découvrir cette maison contemporaine de 2023 en R + 1, exposée plein sud et édifiée sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, deux chambres dont une donnant sur une terrasse avec vue mer et sur le Mont Saint-Clair, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé et d'une piscine circulaire. Climatisation réversible. Stationnement pour 3 véhicules. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante villa de plain-pied, 170 m² sur une parcelle arborée de 1360 m². Depuis la piscine ou bien des pièces à vivre, profitez du cadre exceptionnel avec vue sur l'étang et les montagnes en toutes saisons. L'intérieur comprends 4 chambres dont deux suites parentales, cuisine séparée, cellier et dressing. Garage et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Julien Souchon vous propose : Cap d’Agde – Mont Saint-Loup / La Pinède – Opportunité travaux & foncier Dans le quartier résidentiel très recherché de la Pinède, sur les hauteurs du Mont Saint-Loup, maison de plain-pied de 1978 d’environ 140 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m², exposée plein sud. Maison nécessitant une rénovation complète La maison se compose actuellement d’un salon-séjour avec cheminée, deux baies vitrées, d’une cuisine semi-ouverte avec baie vitrée, quatre chambres, un bureau. Un grand garage en sous-sol d’environ 100 m², en béton banché traditionnel, complète l’ensemble. Construction spécifique de type Stucanet (béton projeté avec isolation intégrée au gros OEuvre). À l’extérieur, piscine couverte de 8 x 4 m dans un environnement calme et résidentiel. Compte tenu du PLU, le terrain présente un potentiel de division, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (sous réserve de validation par le service urbanisme). Secteur où le foncier devient très rare. Emplacement premium : plages, centre port, Centre International de Tennis, commodités et quartier naturiste à proximité immédiate. Bien à fort potentiel, rare sur le secteur, destiné à un acquéreur recherchant avant tout l’emplacement, le foncier et la valeur long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Souchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison neuve de 2025, nichée au calme d’une impasse. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, ses quatre chambres confortables et sa salle d’eau moderne. À l’extérieur, une piscine invite à la détente et aux moments en famille. Profitez de frais de notaire réduits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - claire kraimps vous propose : magnifique maison traditionnelle type 6 actuellement loué meublé. Peut être libérée sous certaines conditions. Multiples accès pmr. Vous rêvez d une maison chaleureuse ou il fait bon vivre, située dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Ne cherchez plus, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison offre une surface habitable d environ 144 m² sur un terrain de 455m, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du soleil et de l air frais de marseillan. Ses prestations : panneaux solaires - double-vitrage - panneaux solaires - piscine - poêle à granulés - peinture récentes - cuisine équipée récente -portail automatique. Façade 2025.3 chambres en rdc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle propriété, un Domaine à 10 Kms du centre de Béziers, à 20 minutes de la Mer, proche d'un village, à la campagne : un lieu stratégique et d'avenir. Sur une parcelle de 6640 m² clos de murs, environ 363 m² habitable : >> Une maison principale d'environ 130 m² sur deux niveaux : une grande terrasse, une cuisine d'été avec une piscine extérieure, un grand caveau voûté en pierre, 2 grandes chambres, un salon lumineux 60 m², une salle de sport - véranda ouverte sur la terrasse, une bibliothèque, deux toilettes, salle de bain, salle d'eau. Vous serez séduit par le donjon, par l'architecture, avec une toiture neuve et des matériaux nobles. >> Un gîte 'luxe' d'environ 145 m², une activité à l'année : avec une piscine intérieure chauffée 6m50x3m50x1m50, un jacuzzi 7 places, un grand salon, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau >> Un deuxième gîte possible : un bâtiment d'environ 90 m² actuellement utilisé pour deux grands bureaux, à proximité du premier gîte, facile à équiper. >> Une cuisine d'été et une piscine extérieure 12x6M, proche de la maison principale >> Deux puits dans la propriété >> Un caveau en pierre d'environ 60 m², avec une belle hauteur >> Une deuxième terrasse devant l'entrée du caveau >> Une cuve à gaz à l'extérieur >> Deux entrées dans le Domaine : accès équipés de deux portails électriques >> L'ensemble de la propriété est clos de murs La mise en vente a été décidée dans le cadre d'un changement de vie, un couple propriétaire à la retraite. Ce domaine offre une belle opportunité d'investissement avec un gîte déjà reconnu, opérationnel depuis plusieurs années, et avec un potentiel à développer sur l'ensemble de la propriété. Plus d'informations par téléphone et sur rendez-vous - visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Sur la commune du crès, découvrez cette maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Il s'agit d'une villa de 152 m² environ comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux articulé autour d'une cheminée conviviale, une véranda fermée transformée en agréable pièce de vie avec une vue incroyable sur l'espace piscine et paillote parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit se découvre à l'étage, il se compose de 3 chambres, toilettes indépendants et salle de bains avec double vasques, et cabine de douche. En complément de ce bien, un grand garage et un studio indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison est équipée d'un forage, toutes les menuiseries en pvc, volets électriques, visiophone, arrosage automatique, combles réisolées en 2024, chaudière gaz à condensation. Vous serez séduits par ses multiples espaces extérieurs très bien entretenus et coquets, sa situation géographique idéale proche de tout dans un cadre de verdure. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 20987) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite orpi vous présente cette villa t5 située à beaulieu en impasse, à proximité des commerces et des écoles, à 25 minutes de montpellier. Maison de 134 m² sur une belle parcelle arborée de 900 m², au calme. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit, la villa offre au rdc 3 chambres avec placards, une salle d eau et des wc indépendants. Un espace parentale avec chambre, salle de bain et wc se situe au r + 1. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin aménagé, sans vis-à-vis pour pouvoir profiter pleinement de la piscine. Un garage complète le bien, avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort et performance, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique, d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation, d'un adoucisseur d'eau, de l'eau du bas rhône et d'un arrosage automatique. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas ! Référence agence : 15038.

Située dans un quartier calme et recherché de Sérignan, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 90, offrant 166 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 200 m², avec piscine 10x4 m et de nombreux atouts. La maison propose un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une pièce de loisirs de 30 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour un salon TV, une salle de jeux ou un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, assurant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle et un cellier pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été entièrement équipée, comprenant une salle d'eau, un WC et une chambre, idéale pour accueillir des invités ou envisager un espace indépendant. Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages totalisant 80 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un forage permet d'alimenter l'arrosage du jardin ou la piscine, tandis que les panneaux solaires installés participent à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Atouts supplémentaires : Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une excellente exposition, apportant une belle luminosité naturelle dans les pièces à vivre. Ses volumes généreux et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : grande famille, résidence secondaire, ou investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement global sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 584870 ).

En exclusivité, dans la résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette villa T4 climatisée offrant une vue directe sur la réserve naturelle et un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes à pied de la plage. Elle dispose d'un vaste extérieur de 100 m² avec terrasse d'angle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour climatisé avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda lumineuse. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec balcon-terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un parking privatif attenant est inclus. Maison vendue meublée. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément (36500 €).

Iad France - Tania Liano vous propose : Venez découvrir cette maison de 60 m², proche du centre ville tout en étant au calme. Au RDC, l'entrée (porte-fenêtre), donne sur une cuisine, très bien agencée pour qu'une machine à laver la vaisselle, le linge et un frigo soient positionnés dans des espaces de rangements, ce qui n'empiète pas l'espace de la cuisine. Vous avez ensuite le salon, avec une cheminée ancienne qui donne un cachet à la pièce. Au 1er étage, un espace ouvert où vous pourrez faire un bureau (ou une autre chambre) donne accès à la salle de bain et un WC séparé. Une chambre avec cheminée complète cet étage. Double vitrage partout. Des combes non aménagées sont au 2ème étage. Environnement proche du Causse, des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (bus et train à 1 euro pour Béziers). À 30 minutes de Béziers, 45 mns de Montpellier, découvrez Bédarieux, villes où il y a 500 associations, scolarité jusqu'au lycée, cinéma, piscine estivale. Pour le prix d'un appartement, vous avez votre maison, sans copropriété ni charges ! Contactez-moi pour de plus amples informations et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Colombiers (34440), cette maison très bien entretenue de 135 m² sur un terrain de 440 m² propose un cadre de vie familial idéal. La pièce de vie lumineuse de près de 50 m², dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, offre un espace convivial. Elle se compose de 3 chambres au rez-de-chaussée et un bureau en mezzanine, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² pour location saisonnière ou autres. L'extérieur soigné comprend une piscine avec abris, une terrasse avec barbecue et un jardin aménagé. Les équipements tels que le chauffage central au gaz, les panneaux solaires pour l'eau chaude et la climatisation réversible complètent les atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Située à Vendres, cette maison 4 faces se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une position stratégique idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. Le bien, construit en 2025 sur un terrain de 376 m², comprend une piscine de 6x3 en pierre de Bali, parfait pour se détendre en toute intimité. Doté de 3 places de parking, cet espace extérieur propose un cadre accueillant et agréable pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 112 m² propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, une chambre parentale, salle d'eau, au 1 ? 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, et 2 toilettes. L'ensemble offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Superbe villa familiale 144 m² à paulhan 1380 m² de terrain. Description : venez découvrir cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel de paulhan. Nichée sur une parcelle arborée de 1 380 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente, sans aucun vis-à-vis. Les points forts : profitez d'une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine équipée, moderne et ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit complet : la maison offre 4 belles chambres ainsi qu'un bureau indépendant, atout indispensable pour le télétravail ou une salle de jeux. Confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes, 3 wc et une buanderie pratique. Technologie et bien-être : chauffage au gaz combiné à une climatisation réversible pour une température idéale en toute saison. L'extérieur : laissez-vous charmer par un vaste jardin arboré offrant une intimité totale. La piscine vous attend pour profiter des beaux jours du sud. Localisation : secteur calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Prix : 435 000 euros les honoraires sont à charge vendeur. Une visite s'impose pour apprécier les volumes de cette villa. Contactez moi dès aujourd'hui ! Tel 06 01 23 25 60 prix : 435000 euros charges vendeur dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 et 1716 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431749- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située sur la commune de Clermont l'Hérault à moins de 10 min du Lac du Salagou et de l'A75 et à 30mn de Montpellier et Béziers. Construite en 2023, je vous invite à venir découvrir cette très belle villa de plain-pied de 146 m² sur une parcelle prochainement clôturée composée de la manière suivante : une entrée dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, un espace bureau ou salle de jeux pour enfant avec visibilité immédiate depuis la pièce de vie, un cellier buanderie ouvrant sur le garage, une belle suite parentale, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec wc et un wc séparé. Cette construction été réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité. Des visuels pour les extérieurs on également été réalisée, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Belle maison de caractère et atypique de 230 m² env. en position dominante avec de belles vues. Un espace de vie de 70 m² dont une cuisine équipée de 28 m² de 5 / 6 chambres dont 2 suites parentales. Cette maison en pierre très bien équipée est au calme d'une impasse et sans vis à vis, offre un garage de 60 m². À l'extérieur plusieurs espaces arboré sur différents niveaux. Emplacement idéal, toutes les commodités sont accessible à pied. Situé dans un village de 3000 habitants à 10 mn de la rocade de Béziers qui dispose de tous commerces, d' écoles et d'un centre médical. La construction d'une piscine est possible, une demande avait été acceptée par l'administration. Exclusivité NAOS immobilier.