Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

À 8 km du centre historique de Béziers, au coeur du village de Maraussan, venez visiter cette jolie maison traditionnelle. Elle prend place sur un terrain clos de près de 1200 m², avec piscine, cuisine d'été, carport, le tout sans vis à vis. La Maison de 140 m² se compose d'un salon / salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées avec volets roulants électriques; d'une cuisine séparée et buanderie de près de 30 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses (entre 11 et 15 m²) avec placards et d'une grande salle de bains et WC séparé. Le garage de près de 50 m² est attenant à la maison, complété par une cave. Le combles sont aménageables. La piscine entourée de sa "plage" et la cuisine d'été son clôturés pour plus de sécurité et à l'abri des regards. La maison est parfaitement saine, elle bénéficie de la climatisation réversible dans les pièces de vie et la cuisine. Un insert Godin complète le système de chauffage du séjour et distribue aussi sa chaleur dans les chambres. N'attendez plus pour visiter cette maison qui fera sans aucun doute votre bonheur en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

Exclusivite - dans un cadre agréable et recherché, découvrez cette belle maison d'environ 200 m², offrant de grands volumes et des prestations complètes, implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un véritable plus : un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, héberger un adolescent ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de l'environnement : - piscine au sel chauffée - pool house - cuisine d'été - jardin intime sans vis-à-vis - abri de jardin - forage - portail automatique - abri voiture cette propriété allie confort, espace et intimité, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Ouvert inter agence pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline lions, au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 831924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche de toutes les commodités et du coeur de ville à pied, véritable coup de coeur en perspective pour cette belle demeure pleine de charme et d'authenticité bénéficiant d'un magnifique séjour cathédrale avec son poêle à bois des plus cosy. Parmi ses nombreux atouts : stationnement sécurisé sur la parcelle avec portail électrique, 4 vraies chambres, un grand dressing, une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, une salle d'eau au premier et unique étage, deux WC, un par niveau, un espace buanderie / arrière-cuisine. Contactez nous pour une très belle visite. Classe énergie : D Référence agence : 28094.

À seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de Gignac et de l'A75, cette élégante maison incarne à merveille le charme et l'art de vivre languedociens. Située au cœur du village authentique du Pouget, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété développe plus de 400 m² de surface utile, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et conduit à une belle salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis, où un projet de piscine pourrait voir le jour. Le séjour, au plafond cathédral, s'anime autour d'un insert cheminé et communique avec une élégante salle de billard, créant un ensemble à la fois spacieux et raffiné. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'un bureau et de nombreux rangements. À l'étage, la maison offre le nombre de chambres requis pour accueillir famille et invités en toute sérénité, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les prestations sont à la hauteur du charme des lieux : plancher chauffant, deux cheminées, fibre optique, sous-sol total et stationnements privatifs. Un appartement indépendant de type T2 d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : revenu locatif, accueil familial ou activité professionnelle. Alliance parfaite entre tradition languedocienne, élégance et confort moderne, cette maison de caractère séduit par son authenticité et sa douceur de vivre, à proximité immédiate des grands axes et de la Méditerranée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 595944 ).

Maison T6 de 125 m² sur 510 m² avec piscine 5 chambres / bureau Quartier résidentiel à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette villa indépendante offre 125 m² habitables sur 510 m² de terrain, avec piscine, pool house, garage et terrasses ensoleillées. Idéal grande famille et télétravail ! Une maison idéale pour une vie de famille active et confortable, où chacun trouve naturellement sa place. Le coeur de la maison : une belle pièce de vie traversante de 52 m², lumineuse grâce à sa double exposition Est / Ouest. Séjour, salon, cuisine entièrement équipée et espace repas convivial, avec des ouvertures directes vers le jardin et la piscine. Un lieu parfait pour : les petits-déjeuners en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement profiter du calme de la maison. Au rez-de-chaussée également : toilettes indépendantes, cellier, garage traversant de 23 m² Un espace nuit idéal pour une grande famille. À l'étage, l'organisation est parfaite pour la vie quotidienne et le télétravail : 4 chambres confortables (9 m² à près de 12 m²),1 bureau de 7,6 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, 3 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain avec dressing, 1 salle d'eau avec toilettes Confort et prestations. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : menuiseries double vitrage aluminium et PVC, chauffage au gaz, climatisation réversible, forage, système d'alarme, parquet massif dans les chambres, Un extérieur conçu pour profiter. Le jardin, intimiste et joliment paysagé, est pensé comme un véritable espace de détente : piscine 3 x 7 m avec pompe à chaleur et volet électrique, pool house, 60 m² de terrasses réparties en deux espaces (50 m² côté piscine pour les longues soirées d'été et 10 m² côté jardin). Un cadre de vie agréable, paisible et convivial, parfait pour voir grandir les enfants, travailler à domicile et recevoir famille ou amis. Prix : 595 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Taxe foncière 2025 de 1857EUR (dont 314EUR de TOM) Visites sur rendez-vous les clés sont à l'agence Prodeom Immobilier. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Cette lumineuse maison T4 offre une spacieuse pièce de vie idéale pour vos moment en famille. Elle dispose d'un jardin arboré avec piscine et d'un garage. Le tout situé à Frontignan dans une impasse au calme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un environnement calme mais à proximité des commodités, venez découvrir ce bien qui se compose d'une cuisine fonctionnelle donnant sur salle à manger / séjour, deux chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis. À l'extérieur, une belle piscine et le chants des oiseaux sauront vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Fiche id-sit159316 : fabregues, aux portes de montpellier fabrègues, dans résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles villa type 4 de 80 m² habitable, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau; 2 chambres à l'étage avec salle de bain, climatisation réversible. Vendu meublé, plus une terrasse avec jacuzzi, places de parking privatives, cellier. Piscine, spa, restaurant, golf. Ideal investisseur : rapport locatif très intéressant, loué 1500€ la semaine de juin a septembre. Charges de copropriété + edf + eau + foncier 210 euros mensuel, soit 2500 euros annuel tout compris. - mentions légales : proposé à la vente à 240000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit155196 : aux portes de montpellier fabrègues, dans une résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles villa type 3, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, a l'étage : 2 chambres avec salle d'eau, wc. Vendu meublé, plus une terrasse avec jacuzzi, places de parking privatives, cellier, piscine, spa, restaurant, golf. Charges de copropriété + edf + eau + foncier : 210 € mensuel, soit 2500€ annuel tout compris. - mentions légales : proposé à la vente à 220000 euros (dont 4.76% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir cette villa cossue des années 90 offrant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique jardin paysager. Dès l'entrée, un beau hall avec vue sur la piscine vous accueille et dessert les différents espaces de la maison. Il s'ouvre d'un côté sur un magnifique séjour cathédrale d'environ 50 m², particulièrement lumineux, ainsi que sur une cuisine spacieuse de 17 m² avec cellier attenant, donnant accès à un double garage. De l'autre côté, le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir aisément un espace bureau ou une salle de jeux. Ce niveau dispose également de deux suites supplémentaires, offrant confort et intimité. L'ensemble propose de belles prestations et de beaux volumes, idéals pour une vie familiale confortable. La propriété est édifiée sur un jardin paysager avec piscine traditionnelle de forme libre traitée au chlore, invitant à la détente dans un cadre agréable et préservé. Contactez vite Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 (RSAC 325 154 045) pour organiser une visite. Mandat n° 1337 au prix de729 000 € FAI, dont 24 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 705 000 € net vendeur. (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Vias 34450 - magnifique villa de 141 m² habitable. Sur un beau terrain. ( vendu meubmée) prix 997000 eur honoraires charge vendeur. Bienvenue dans un lieu ou l architecture s efface devant la beauté pure. Cette villa contemporaine est une prouesse de design. La cuisine véritable pièce maitresse est entièrement habillée par la maison roche bobois dans un grand espace séjour lumineux et spacieux. Chaque suite parentale a été concue comme un véritable sanctuaire privé, offrant un confort absolu et une intimité préservée. L extèrieur se déploi comme un véritable havre de paix, ou une piscine étincelante se fond harmonieusement dans un paysage luxuriant invitant a des moments de détente priviliègés sous le soleil. Dpe classe a- ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 300eur et 470 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines propriétés ont une présence particulière. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement que l'on se trouve dans un lieu rare. Au cœur du village très recherché de Saint-Martin-de-Londres, au pied du Pic Saint-Loup et à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa contemporaine d'architecte offre un cadre de vie privilégié, où se rencontrent nature, authenticité et qualité de vie. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles et la vie du village sont accessibles à pied, dans une atmosphère conviviale et préservée qui fait la réputation de ce village emblématique du nord de Montpellier. Implantée sur un superbe terrain d'environ 2 300 m², paysager et subtilement structuré par des enrochements naturels, la propriété développe près de 324 m² habitables. Son architecture contemporaine met en scène des volumes généreux et une circulation des espaces particulièrement agréable. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie, véritable cœur de la villa. Baignée de lumière, elle se distingue par une impressionnante hauteur sous plafond et une cheminée centrale qui structure élégamment l'espace de réception. Une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cet ensemble et offre un lieu idéal pour un bureau, un espace lecture ou un salon plus intime. La villa propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative. Elle dispose au total de quatre salles de bains, conçues avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et s'accompagne de nombreux rangements parfaitement intégrés. À l'extérieur, le jardin arboré forme un véritable écrin de verdure, préservé des regards, offrant calme et intimité tout en bénéficiant de l'emplacement central du village. Un garage, un espace de stationnement couvert ainsi que l'excellent état général de la propriété complètent cet ensemble prêt à vivre. Autre atout particulièrement rare : une parcelle peut être détachée de la propriété, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation particulièrement intéressant. Une villa contemporaine de caractère, qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de qualité de vie, dans l'un des villages les plus prisés du secteur du Pic Saint-Loup. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 942150.

À vendre : Cottage niché dans un cadre tranquille, à quelques minutes à vélo de l'étang de Thau via la piste cyclable, et à seulement 15 minutes en voiture des plages de sables de Marseillan. Impeccablement entretenu, il offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement serein, entouré d'un bois classé et de chemins piétonniers pavés. Sur une parcelle de + de 420 m², il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres douillettes, 2 salles d'eau moderne dont une avec toilettes, un cellier-buanderie pratique et une terrasse couverte de 13 m² idéalement exposée pour se détendre. Situé sur un terrain plat et joliment arboré, il dispose également d'un éclairage extérieur et d'une place de stationnement privative. Les charges annuelles sont maîtrisées eu égard aux prestations fournies (entretient général, 2 piscines, gardien à l'année. ) Doté de prestations haut de gamme, ce cottage assure un confort optimal toute l'année : fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage, volets orientables, climatisation réversible, armoires intégrées et robinet extérieur. Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare. Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque et une petite salle de réception. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 603424 ).

Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : SERIGNAN (34410) – Villa contemporaine de plain-pied : Le confort sans compromis Découvrez cette magnifique maison moderne de 2010, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme sur la commune de Sérignan. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de plus de 500 m², cette villa 'clé en main' n'attend que vos valises. Les espaces de vie Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m². Cet espace convivial comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Les larges ouvertures offrent un accès direct à une grande terrasse et à l'espace piscine, idéal pour vos moments de détente ensoleillés. Le coin nuit & commodités • 1 Suite parentale privée avec dressing, salle d’eau et WC. • 2 chambres confortables (dont une avec placard intégré). • Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Les prestations 'confort' Cette maison dispose d'atouts techniques rares : • Climatisation gainée par pompe à chaleur (moteur neuf de 2024). • Garage de 28 m² avec accès aux combles pour un stockage optimal. • Cellier / arrière-cuisine attenant. • Extérieurs soignés : piscine, jardin paysagé sans entretien, store banne électrique et deux cabanons de jardin (atelier / stockage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa contemporaine avec piscine à débordement SANS VIS–A-VIS Mauguio / Montpellier Idéalement située à seulement 2 minutes de Mauguio et 5 minutes de Montpellier, cette élégante villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide aux principaux axes de circulation. Développant 175 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain paysager d’environ 900 m², offrant de beaux espaces extérieurs parfaitement aménagés. Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes lumineux et ses larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. L’extérieur s’organise autour d’une superbe piscine à débordement, véritable pièce maîtresse de la propriété, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison propose deux suites confortables, pensées pour offrir intimité et confort, ainsi que des espaces de vie modernes et fonctionnels. Un grand garage complète ce bien. Construite récemment, la villa bénéficie également d’une excellente performance énergétique (DPE A). Situation privilégiée • 2 minutes de Mauguio • 5 minutes de Montpellier • Accès rapide autoroute et grands axes • Aéroport Montpellier Méditerranée à proximité • Accès rapide plages et littoral Une localisation idéale permettant de rejoindre facilement Montpellier tout en évitant les contraintes de circulation du centre-ville. Caractéristiques • Villa contemporaine (2018) • 175 m² habitables • Terrain : 900 m² • Piscine à débordement • 2 suites • Grand garage • DPE : À Une propriété élégante aux portes de Montpellier, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez nous pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia cayla vous propose : villa familiale d'exception 192 m² avec vue panoramique : 5 chambres, mazet 2 chambres et piscine ​description : découvrez cette magnifique propriété de 2014, au calme absolu sur les hauteurs de lodève. Édifiée sur 1561 m², elle offre une vue imprenable et des prestations de haut standing. ​la villa principale : vaste espace de vie de 55 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse panoramique. ​suite parentale de 29 m² (balnéo, douche, dressing) et une 2ème chambre, toutes deux avec accès terrasse. Cellier et wc. ​étage : 2 chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau avec wc. ​sous-sol (80 m²) : double garage électrique, chaufferie et une 5ème chambre spacieuse de 29 m². ​atouts extérieurs : ​le mazet : entièrement rénové avec chambre et salle d'eau, idéal pour invités ou gîte. ​espace détente : piscine, jardin et authentique four à pain. ​confort & technique : ​chauffage : plancher chauffant et climatisation. ​diagnostics remarquables (dpe performant). ​garage double + 2 parkings extérieurs. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE - Idéalement située dans une petite impasse au calme au sein du village de NEBIAN, à seulement quelques minutes de Clermont l'Hérault, de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier, belle maison familiale 4 faces d'une superficie de 168 m² environ sur une parcelle de 844 m². Construite en 1985, elle est parfaitement entretenue et offre un confort optimal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un toilette indépendant. Vous aurez accès à une superbe terrasse de plus de 15 m², depuis le séjour et la suite parentale, afin de profiter d'une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante du Clermontais. L'étage est constitué de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette indépendant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de stockage, idéal pour deux-roues ou atelier. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. S'agissant de l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter d'une piscine avec dôme pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de cabanons de rangement ainsi que d'un boulodrome. LES PLUS : -Climatisation réversible -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sud-est de Montpellier, dans un quartier prisé, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous rejoignez facilement le centre-ville et les plages, pour un cadre de vie pratique entre ville et mer. Édifiée sur deux niveaux, cette maison entièrement rénovée offre des volumes agréables et une belle luminosité. La pièce de vie, conviviale et ouverte, accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que des espaces modulables pouvant être aménagés en bureaux ou salle de jeux. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un superbe espace sans vis-à-vis, bien exposé et facile d'entretien, avec piscine, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché proche centre et mer Superbe extérieur sans vis-à-vis Maison sans travaux, prestations soignées Nombreux rangements et espaces modulables Panneaux solaires récents Une villa agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement du confort et du cadre de vie méditerranéen. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

L'agence Immo S Gely vous propose à la vente cette nouvelle opportunité de maison T7 d'environ 200 m² habitables sur 1280 m² de terrain, située dans un secteur résidentiel à St Gély du Fesc, au prix de 799 000 € frais d'agence inclus. Derrière ses portes s'ouvre une maison généreuse où chaque espace a été pensé pour la vie de famille et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de 20 m², un double séjour lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains composent un bel espace nuit avec suite d'appoint, ou un espace de télétravail. L'étage se déploie autour de deux belles chambres, plus deux pièces mansardées aménageables au charme indéniable. Vous y trouverez également une salle de bains et de nombreux dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue aussi par ses nombreuses annexes : garage de 25 m², cave à vin et surtout un studio indépendant (idéal pour recevoir ou pour un projet locatif). Le tout est sublimé par un environnement boisé exceptionnel, une piscine traditionnelle au sel, chauffée, la promesse de moments privilégiés. Pour en savoir plus, appelez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1341 au prix de 799 000€ frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

Et si votre prochaine maison était un véritable lieu de vie, entre nature, espace et sérénité ? Nichée sur un superbe terrain arboré de 1 260 m², cette villa d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie rare : verdoyant, paisible et pourtant à quelques minutes seulement des commerces. Dès l'arrivée, le charme opère. Le jardin, véritable écrin de nature, enveloppe la maison dans une atmosphère douce et préservée. La piscine s'y intègre harmonieusement, invitant à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. La maison, élevée d'un étage, séduit par son organisation fluide et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, largement ouverts sur le jardin et baignés de lumière. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, prolonge naturellement cet espace de partage. Ce niveau propose également de belles possibilités d'aménagement : un salon TV, idéal pour se détendre ou facilement transformable en chambre un bureau, parfait pour le télétravail une salle de bains une buanderie et de nombreux rangements L'ensemble permet d'envisager aisément la création d'une suite parentale de plain-pied, pour un confort de vie encore renforcé. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux grandes chambres ainsi que deux charmants espaces sous toiture, parfaits pour des chambres d'appoint, un bureau ou un coin lecture, accompagnés d'une salle de bains. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité : garage, nombreux rangements, et un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour recevoir, loger un adolescent ou développer une activité professionnelle. La maison bénéficie également de panneaux solaires, apportant un réel confort énergétique et une gestion optimisée des consommations. Un équilibre rare entre nature, volumes et qualité de vie, dans un environnement recherché. Une maison où l'on se projette immédiatement… et qu'il faut découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 944812.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charmante Maison de 99 m² avec jardin de 430 m², 3 chambres et terrasse à Lodève Cette ravissante maison individuelle de 99 m², construite en 2015, offre un cadre de vie paisible et confortable à Lodève, proche des commodités et desservie par les navettes scolaires. Lodève une commune dynamique et recherchée de l'Hérault. Avec 3 chambres spacieuses, un grand jardin de 430 m² et une belle terrasse en bois de 27 m², elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. À l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce bien. Vous bénéficierez d'un placard intégré, une solution de rangement idéale pour vos manteaux et chaussures, garantissant un espace d'accueil parfaitement ordonné. Un WC indépendant complète cette entrée. La visite se poursuit sur une vaste pièce de vie de 46 m² environ, baignée de lumière. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace séjour, créant un volume harmonieux et convivial où salon et salle à manger ne font qu'un. Le séjour est équipé d'un poêle à granules, apportant une chaleur douce et économique au cOEur de la maison. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 27 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, un bureau et 3 chambres de 11 m² environ offrent un espace confortable pour toute la famille. La salle de bain moderne et le toilette apportent un confort supplémentaire pour un quotidien agréable. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En extérieur, le jardin est idéal pour les moments de jeux et de farniente en plein air. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine. Un abri en bois type chalet est à votre disposition, offrant un espace de rangement idéal pour vos outils de jardin, vélos ou équipements de loisirs. L'avant de la maison permet de stationner facilement 4 véhicules, possibilité de rajouetr un carport ou de créer un garage. Lodève est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces en passant par les services de santé. Nichée au cOEur d'une nature préservée, elle offre un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à mauguio – villa contemporaine (2021) – état irréprochable vous recherchez le confort absolu aux portes de montpellier ? Découvrez cette magnifique villa récente de 110 m², alliant modernité, domotique et sérénité, au cœur de la commune prisée de mauguio. Un intérieur spacieux et lumineux dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et le volume des espaces : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie pratique et des wc. À l'étage : 3 chambres spacieuses avec placards, dont une disposant de son propre dressing, une seconde salle d'eau moderne et une terrasse privative pour profiter des premiers rayons de soleil. Un extérieur pensé pour la détente le jardin, véritable havre de paix, est une invitation à la relaxation : piscine parfaitement intégrée. Superbe terrasse en bois exotique pour vos réceptions en extérieur. Environnement calme et résidentiel. Prestations premium & domotique cette maison est une "maison intelligente" où tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité : climatisation réversible dans chaque pièce. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Domotique complète : volets roulants électriques pilotables à distance pour optimiser la luminosité et la chaleur. Système d'alarme performant. Stationnement : un garage privatif + deux places de parking privative. Performance et économies : le classement dpe a grâce à sa construction récente et ses équipements de pointe, cette villa affiche un diagnostic de performance énergétique (dpe) de classe a : mauguio : une qualité de vie privilégiée vivre à mauguio, c'est choisir un cadre de vie dynamique et familial : éducation : écoles et collèges à proximité immédiate. Transports : accès rapide à montpellier, aux plages et aux axes autoroutiers a9 et de la gare de baillargues (liaison ter ultra-rapide vers montpellier et nîmes). Commodités : commerces, marché traditionnel et vie associative riche. Zéro travaux à prévoir : posez vos valises dans une maison sous garantie dommage ouvrage ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Référence agence : 511.

Villa plain-pied avec piscine et espace détente vous cherchez le calme sans renoncer à la proximité des commodités ? Découvrez cette charmante villa des années 80, entièrement rénovée en 2016, où tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Les atouts de cette maison - surface habitable : 90 m² - 3 chambres - belle pièce à vivre climatisée - cuisine équipée - maison de plain-pied un extérieur pensé pour la détente sur une parcelle de 667 m², vous profiterez d'un véritable espace détente comprenant : - piscine - jacuzzi à débordement - pool house avec salle d'eau - terrain de pétanque emplacement idéal située dans un quartier calme de canet, la maison permet un quotidien pratique : médecin, pharmacie et commerces accessibles à pied en 5 minutes. Les zones commerciales se trouvent à seulement 15 minutes. Prix : 410 000 euros (charge acquéreurs) dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318 et 1784 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : * Magnifique Pavillon Moderne avec Jardin, Piscine et Garage à Cazouls-lès-Béziers * Construit en 2017, ce pavillon de 120 m² édifié sur un terrain de 542 m², bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, dans un état impeccable. Economique en énergie grâce à des panneaux photovoltaïques, il dispose de divers équipements modernes comme une climatisation gainable reversible pour assurer un confort optimal. La maison est sécurisée avec interphone, alarme et vidéosurveillance offre une tranquillité d'esprit. Le garage et la possibilité de stationnement vous assurent praticité et sécurité. L'environnement extérieur comprend un jardin, une piscine de 25 m² au chlore, un pool house, une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir pour finir les aménagements extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce pavillon d'exception à Cazouls-lès-Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas normand vous propose : maison individuelle de plain-pied - familiale - 4 chambres - environnement calme - piscine - garage aménagé située sur la commune de cournonterral, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 161,39 m² séduit par ses volumes généreux, sa distribution originale avec quelques marches structurant naturellement les différents espaces, son environnement calme et son espace piscine. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 900 m². Dès l’entrée, un hall distribue une salle à manger indépendante, pouvant aisément accueillir un bureau ou un cabinet professionnel, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux composé d’un espace salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, trois autres chambres, une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : deux espaces dinatoires distincts permettant de s’adapter à l’orientation du soleil, ainsi qu’une piscine chauffée d’environ 28 m². Côté stationnement, la propriété dispose d’un carport avec espace de rangement ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un ancien garage, aujourd’hui aménagé en buanderie fonctionnelle avec espace atelier, laissant libre cours à vos projets, ainsi qu’un local piscine, complètent ce bien un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.