Maison avec piscine à vendre en Haute-Garonne (31)

À proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme, cette magnifique maison d'architecte vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, au cœur d'une parcelle arborée, paysagée et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle des espaces de vie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine, offrant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine propose un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure composé d'un verger aux arbres fruitiers et d'un jardin soigneusement paysagé, créant un véritable havre de paix propice à la détente. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Son architecture soignée, sa luminosité omniprésente, son environnement préservé et sa proximité avec les commodités en font un bien particulièrement rare sur le secteur de Saint-Jean. Référence agence : 1200.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison 95 m² – Terrain 480 m² avec piscine – Aucamville Située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 95 m² implantée sur une parcelle clôturée de 475 m² avec piscine. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Un espace supplémentaire aménagé avec coin bureau et chambre d’amis vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une buanderie avec mezzanine offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente comprenant une terrasse couverte ainsi qu'une seconde terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Le jardin dispose également d’un abri de jardin et d’une piscine, véritable atout de la maison. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITE * Belle contemporaine année 2019 – 3 chambres – 1 bureau •Entrée avec placard •Pièce de vie ouverte sur la cuisine •Cuisine (Mobalpa), entièrement équipée et aménagée avec cave à vin •Arrière cuisine communicante avec le garage, raccordement machine à laver, évier •Suite parentale : grand dressing, salle d’eau / bain / toilettes, sèche serviette, fenêtre •Couloir •2 autres chambres •Bureau de 8,58 m² •Toilettes séparés •Salle d’eau / bain Jardin 940 m² Piscine au chlore 7 x 3,5 m, éclairée, profondeur de 0,80 à 1,40 m, volet roulant motorisé, pool house 16 m², abord de piscine en moquette de pierre (2026) Pergola bioclimatique (2023) Garage 28 m², porte motorisée Portail motorisé Récupérateur des eaux pluviales 300L Fibre Maison sur vide sanitaire Pieux 1,60m Chauffage par pompe à chaleur air / air (réversible) Panneaux photovoltaïques (2023) Menuiseries aluminium Volets roulants motorisés et centralisés Assainissement autonome Taxe foncière 1760e environ Possibilité 4ème chambre ! Maison peu énergivore ! SES ATOUTS : maison encore sous décennale et parfaitement entretenue, confort des équipements, qualité de la construction et des matériaux, au calme absolu, luminosité, partie suite parentale séparée des autres chambres, deux pièces d’eau, deux toilettes, grand garage, panneaux photovoltaïques, piscine, très peu d’entretien au jardin, collège 3 mn, école 5mn, lycée 10 mn, commerces, santé… (tout à pied) ! Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. * Recherche conseiller / ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Muret, certaines maisons cochent des cases. Celle-ci crée surtout une impression dès que l'on franchit la porte. Construite dans un esprit contemporain, cette villa de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le cœur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie : un espace généreux sublimé par un séjour cathédrale qui apporte hauteur, caractère et sensation d'espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée particulièrement agréable. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'espaces fonctionnels permettant à chacun de préserver son intimité. À l'extérieur, on retrouve ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : un terrain de 1 077 m², une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et suffisamment d'espace pour vivre dehors sans avoir la sensation d'être enfermé entre quatre murs. Un double garage vient compléter l'ensemble, véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer de rangement ou conserver un espace supplémentaire selon les besoins. La situation permet de profiter du cadre résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du secteur de Muret. Cette maison s'adresse avant tout à ceux qui ne recherchent pas une construction standardisée, mais une villa avec une vraie identité architecturale, de beaux volumes et un extérieur déjà pensé pour en profiter immédiatement. Points techniques : - Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur air / eau - Climatisation réversible dans l'espace nuit - Cheminée avec insert - Ballon thermodynamique - 8 panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques domotiques - Fibre optique - Portail motorisé - Double garage avec portes sectionnelles - Arrosage intégré alimenté par puits - Assainissement collectif conforme À noter : la maison est aujourd'hui entièrement libre et non meublée. Les photographies présentées dans cette annonce ont été réalisées lorsqu'elle était encore habitée et permettent ainsi de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement de chaque espace. Une villa qui mérite d'être découverte autrement qu'à travers quelques photos. Je serai ravie de vous la présenter et de vous faire découvrir sur place ses volumes, sa lumière et son environnement. Pour organiser une visite, une étude préalable de votre projet de financement pourra être demandée afin de garantir une démarche cohérente pour toutes les parties. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 958226.

Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITÉ * à PIBRAC, Maison familiale de plain-pied avec jardin au calme Au cOEur d’un square résidentiel recherché de Pibrac, cette maison indépendante de plain-pied développe environ 103 m² habitables sur une parcelle de 600 m². Elle offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour une famille en quête de tranquillité, de sécurité et de proximité avec les commodités. La maison propose une organisation fonctionnelle et lumineuse avec une entrée desservant un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables permettant d’accueillir enfants, espace de télétravail ou chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, le jardin orienté plein sud constitue un véritable prolongement de la maison. Il permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour l’installation d’une piscine. Une terrasse d’environ 19 m² permet d’organiser des repas en famille ou entre amis dans un environnement calme et préservé. La présence de deux garages, rare sur le secteur, facilite le stationnement et apporte un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. L’emplacement est un véritable atout. Située dans un environnement résidentiel sans nuisance, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des principaux axes menant rapidement vers les bassins d’emploi de l’ouest toulousain, notamment Blagnac et Airbus. La maison est saine. Elle offre aujourd’hui une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins, permettant ainsi de valoriser votre projet dans un secteur recherché. Ce bien s’adresse particulièrement à une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme, tout en conservant une proximité avec les zones d’activité. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 1967521 - visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa traditionnelle T3 / 4 de 85 m² de plain-pied sur une jolie parcelle de 312 m² au calme et sans vis-à-vis. En excellent état, elle dispose d'un vaste séjour traversant, d'une belle cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres spacieuses (3ème possible), d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes indépendantes. Un garage et plusieurs places de stationnement y ajoutent potentiel et confort. Bien rare sur le secteur ! Chauffage gaz, climatisation réversible et poêle à bois. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire) à moins de 10 minutes a pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout petits. Transports en commun et métro sont à proximité. Autoroutes, nationale N 124 et l'aéroport Toulouse Blagnac sont accessibles a moins de 8 km. Pour vos loisirs vous trouverez : cinéma, tennis, piscine ainsi que le poumon vert du parc et lac de la Ramée, sans oublier : restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, épiceries et bureau de poste. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2280€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "georisques. gouv. fr".

Propriété de caractère nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2,1 hectares, offrant calme, intimité et un fort potentiel d'exploitation événementielle. À seulement 30 minutes de Toulouse et de son aéroport, ce charmant château du XIXᵉ siècle séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère paisible et la diversité de ses possibilités. Pensée avant tout comme une demeure familiale, la propriété s'étend au sein d'un environnement préservé où il fait bon vivre, recevoir et développer de nouveaux projets. Le domaine comprend un château familial 262 m², une maison d'amis d'environ 215 m², une vaste salle de réception de près de 400 m² pouvant accueillir jusqu'à 300 convives, ainsi qu'un hébergement offrant jusqu'à 35 couchages. Une piscine couverte et chauffée, un grand parking (150 places) et des dépendances viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Le domaine bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant la quiétude d'un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et services essentiels. Toulouse et son aéroport sont accessibles en moins de 30 minutes, garantissant un confort de vie idéal une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et projet professionnel dans un cadre privilégié, avec un salle événementiel immédiatement exploitable. Dossier complet après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 957165.

Amoureux de la pierre et des belles rénovations, cette propriété est faite pour vous. Située en plein cœur de Bessières, dans une rue à sens unique au calme, cette ancienne grange a été entièrement rénovée en 2025 par des entreprises locales, avec des matériaux de grande qualité. Elle développe 156 m² habitables (180 m² au sol) sur une parcelle de plus de 650 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon avec toit cathédral, poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle. La maison offre également une magnifique cuisine Schmidt entièrement équipée de 26 m², idéale pour recevoir famille et amis, complétée par un cellier de 7 m². L'ensemble de l'électroménager reste en place. Au rez-de-chaussée : * Salle de jeux ou bureau de plus de 15 m² * Suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau * Deuxième chambre de 14 m² * Cuisine de 26 m² + cellier À l'étage : * Deuxième suite de plus de 20 m² * Chambre de 14 m² * Cinquième chambre de 11,74 m² Les prestations sont rares sur le secteur : - Rénovation complète réalisée en 2025, - Pierre apparente, travertin et bois, - Menuiseries aluminium double vitrage, - Isolation et équipements récents, - Maison entièrement électrique, - Excellent classement énergétique : DPE B. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 650 m² avec un puits et un jacuzzi 6 places Sundance Spas. Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. Une maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et les performances d'une construction moderne, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 112 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une grande parcelle de 2657 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un garage attenant. L'étage, actuellement partiellement aménagé, permet de créer deux chambres supplémentaires ou un bel espace de loisirs, selon vos envies. D'importants travaux sont à prévoir (fissures, électricité), ainsi que des travaux de rafraîchissement et d'isolation, offrant la possibilité de repenser les volumes et de personnaliser la maison à votre goût. Les atouts : - Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, piscine, potager, etc.) - Belle superficie intérieure à exploiter - Secteur paisible à seulement quelques minutes des commodités Cette maison n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

TOULOUSE GRAMONT Venez découvrir cette sublime maison de plus de 360 m² habitables composée en deux logements indépendants. Idéale dans l idée de faire sa résidence principale et son local d activité indépendant ou loger ses parents ou enfants d une manière totalement indépendante - Une première maison avec des prestations de grande qualité, de spacieuses chambres avec leurs dressing et salles de bains privatives. un bureau, et vérandas aménagées. Un deuxième logement très récent et contemporain composé d une entrée avec patios, un séjour avec cuisine intégrée donnant sur double terrasse, trois chambres avec leurs salles de bains privatives, et un abri voiture. Référence agence : 545.

Iad france - marie-laure falise vous propose : balma – proche centre agréable maison familiale de 116 m² lumineuse 3 chambres, piscine, jardin et possibilité 4e chambre située dans un quartier résidentiel calme et recherché de balma, à proximité des commerces, écoles, transports (ligne 72 vers le métro en une dizaine de minutes) et chemins de promenade, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m². Le séjour cathédrale, bénéficiant d'une triple exposition, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un îlot central, complète cet espace convivial et fonctionnel. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin paysager et une piscine de 8 x 3,20 m, à l'abri des regards. L'espace nuit est réparti de manière pratique : au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage : une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une rochelle pouvant accueillir un bureau ou être facilement transformée en quatrième chambre. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes (2022-2023) : panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire. Volets roulants électriques solaires. Chaudière gaz en complément. Garage de 18 m². Les atouts : quartier résidentiel calme maison très lumineuse piscine et jardin paysager suite parentale possibilité de 4e chambre aucun travaux à prévoir proximité transports, écoles et commerces une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, dans un environnement particulièrement apprécié des balmanais. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Simon vous propose : Maison de caractère – 210 m² – Parc arboré d’environ 5 900 m² avec piscine – Environnement naturel rare ! À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel préservé entouré de champs, cette élégante maison familiale des années 70 offre un cadre de vie alliant calme absolu, lumière et grands espaces. Développant environ 210 m² habitables, la propriété s’inscrit au sein d’un magnifique parc arboré de 5 900 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible, offrant un cadre de vie tourné vers l’extérieur. À l'intérieur, dès l’entrée, les volumes séduisent : Un espace d’environ 60 m², comprenant séjour, salle à manger et bureau, largement ouvert sur le jardin, crée une atmosphère conviviale. La maison propose également une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, attenant au garage. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour de cinq chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains et WC, toutes prolongées par un balcon filant, offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Deux autres salle de bains et salle d’eau avec toilettes complètent cet étage, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d’accueil. Les atouts à l’extérieur : des prestations qui renforcent le confort de vie •Parc arboré parfaitement entretenu •Piscine intégrée dans un cadre verdoyant •Puits •Deux abris de jardin •Quatre emplacements de stationnement, voire plus •Double garage À noter : - La propriété est située en zone naturelle, sur une parcelle non divisible et non constructible, garantissant la pérennité de son environnement privilégié. - Assainissement individuel - Chauffage GPL - À proximité des écoles, des commodités et des transports, cette propriété offre un équilibre idéal entre nature, espace et accessibilité. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, à la recherche d’un lieu de vie authentique et préservé. * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Chers confrères, je travaille aussi en inter agence * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823331293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marilyne mage vous propose : * exclusivité - à st léon * maison contemporaine d'exception avec vue pyrénées à 20 minutes de toulouse certaines propriétés se distinguent par leurs chiffres, d’autres par l’art de vivre qu’elles procurent. Située en position dominante au coeur des paysages préservés du lauragais, sur les coteaux sud de toulouse, cette maison contemporaine de 262 m² + 120 m² d'annexe offre un cadre de vie rare, où le confort moderne s'efface derrière la nature et la sérénité du paysage. Ici, l’architecture a été pensée pour vivre au rythme du soleil. La lumière traverse les espaces et cadre une vue panoramique sur les pyrénées, les clochers et la vallée. ………………………………. Les espaces de vie ……………………………. / rez-de-chaussée / •l'espace de vie ( + de 125 m²) : véritable coeur de la maison, il se compose d'un sejour cathedrale bordé de larges baies vitrées traversantes gommant la frontière entre intérieur et extérieur, d’une cheminee double face, d'un espace repas et d'une cuisine contemporaine épurée et hautement équipée. •deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau privatives, offrant confort et intimité au quotidien. •wc séparés / a l'étage / •suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) •quatrieme chambre avec salle d’eau et wc •espace bureau connecté •piece polyvalente avec buanderie / le sous-sol complet (130 m²) / un espace fonctionnel comprenant un garage de 75 m² avec borne de recharge electrique, une cave a vins, des rangements et une piece independante de 53 m² avec point d'eau à aménager selon vos envies. …………………………………………………………………. Dedans, dehors : un art de vivre suspendu ……………………………………………………………. Le terrain paysage clos de 3 600 m² est sans vis-à-vis immédiat. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m² abritée par une pergola bioclimatique. Cet espace borde une piscine au sel chauffée (avec volet immergé) et un pool house avec cuisine d'été, point d'eau et wc, créant un véritable havre de paix pour les déjeuners d'été face aux pyrénées. Le jardin dispose également d'un potager, d'un carport pour deux véhicules et d'un deuxieme garage de 40 m² (aménageable en habitation). ………………………………………………………………. Une conception durable et performante …………………………………………………………. Loin d'être un simple choix technique, la performance énergétique de la maison participe au confort quotidien tout en réduisant durablement son empreinte : •la maison est équipée d’une centrale photovoltaïque de 19,2 kwc branchée à une batterie de 12kw, optimisant la consommation énergétique grâce à l’autoconsommation et la revente annuelle. •technologie : domotique intégrée, système d'alarme, réseau informatique (idéal télétravail) •classe énergétique : dpe a / ges a •équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium. ………………………………………………………………. Un potentiel rare : la dépendance de 120 m² …………………………………………………………. En complément de la maison principale, un bâtiment annexe de plain-pied constitue un atout majeur. Bénéficiant d'un accès et d'un stationnement indépendants, ce local propre ouvre le champ de multiples possibles : activité libérale, miellerie, espace artisanal, atelier d’artiste, bureaux pour le télétravail (sous réserve des autorisations nécessaires). ………………. Ses atouts …………. …… cette propriété est un compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme absolu des côteaux, la proximité de toulouse ainsi que des commodités et des grands axes. Elle est idéale pour une famille et offre la flexibilité d'un espace professionnel indépendant, le tout dans une maison neuve, économe et prête à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce lieu singulier, merci de me contacter. Vidéo drone sur demande. Vous ne le visiterez pas ! Vous le vivrez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! SOUS OFFRE ! Exclusivité et visite immersive 3D disponible ! Emplacement idéal pour cette villa familiale type 6 développant 206 m² sur une parcelle arborée de 973 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger (51 m²) climatisé, d'une cuisine équipée et aménagée avec buanderie et véranda, d'un dégagement desservant une chambre avec placard et une salle d'eau avec W. C. Un garage isolé d'environ 30 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une seconde entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour / salle à manger climatisé agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace nuit climatisé comprenant trois belles chambres, dont une de 17 m², une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Grâce à ses deux entrées distinctes, son escalier intérieur et son escalier extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, logement indépendant ou projet intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu, avec la possibilité d'y implanter une piscine. Les atouts : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles effectuée, chauffage gaz de ville, climatisations récentes DAIKIN, configuration offrant un fort potentiel d'évolution. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est au fond d'une impasse, que vous trouverez cette villa familiale conçue par l'agence d'architecture BOOMERANG. En construction, elle sera livrée au premier trimestre 2027. g Dans un environnement résidentiel proche de toutes commodités, l'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé avec vidéophone. Le terrain entièrement clôturé par de grandes haies est sans vis-à-vis. Il accueille une piscine, des espaces verts paysagés aux influences japonaises, un pool-house pouvant faire office de cuisine d'été / bar selon vos envies. Le garage disposant d' une porte motorisée donne accès à la buanderie. Développant 136 m² habitables, cette villa propose au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante de 34 m² ouverte sur la terrasse ainsi que la cuisine à aménager, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage, dessert trois chambres avec placard, salle de bain et WC indépendant et offre aussi un espace de 22 m² modulable selon vos idées. Ventilation naturelle, luminosité, volumes, pompe à chaleur réversible, n'hésitez pas à me joindre pour compléter la liste des nombreuses prestations offertes. Garantie décennale / Règlementation thermique RE2020 Projection IA / visuel non contractuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie IACONO DI CACITO, Tél. : 07 82 81 38 31, E-mail : melanie.iaconodicacito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 103002903.

Cœur GARIDECH Belle maison familiale de type T5 / 6 avec garage et grand atelier Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison évolutive au cœur de Garidech édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur la piscine intérieure. Coté nuit se trouve une belle suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre enfant et un grand espace bureau. À l 'étage vous trouverez une grande salle de jeux / salle télé et une dernière chambre avec salle d'eau L'espace dont bénéficie cette maison peut être totalement réorganisé afin d'obtenir une disposition plus actuelle. Les plus : Garage, Grand atelier, pas de vis à vis ! Ce bien pourrait tout à fait convenir aussi à un projet professionnel type maison de santé etc. Située à 800 mètres à pied des commerces, école maternelle et élémentaire, Lycée Simone de Beauvoir à 1km ! À visiter sans plus tarder ! Référence agence : 6272.

À quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 119 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes bien répartis et la luminosité naturelle qui traverse la maison grâce à ses multiples expositions. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie pratique pour le quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un local technique pour la piscine ainsi que d'espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : Maison de plain-pied Surface habitable d'environ 119 m² Véranda lumineuse Garage Piscine et local technique Double vitrage PVC et volets roulants Chaudière gaz à condensation récente (2023) VMC récente Logement traversant et lumineux DPE classé C Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique pour sa génération avec une classification énergétique C, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations. La chaudière gaz à condensation installée récemment contribue à optimiser les performances du logement et à limiter les dépenses énergétiques. Informations complémentaires : Le diagnostic gaz ne révèle aucune anomalie et aucun indice de présence de termites n'a été relevé lors de l'inspection. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et offrant un véritable potentiel de vie dans un secteur recherché de Saint-Hilaire. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 957519.

À Bruguières, venez apprécier cette grande maison familiale offrant 6 chambres, 2 salles d'eau, une vaste pièce de vie et une cuisine dînatoire toute équipée. Sur une parcelle de 1450 m², cette maison propose également un garage, une piscine et un pool house. Située à proximité des principaux axes routiers, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette propriété implantée dans un parc joliment arboré de plus de 5000 m² avec piscine. Bel espace de vie avec cheminée, cuisine donnant accès à une agréable véranda. Côté nuit, 4 belles chambres et 2 salles de bains. Un atelier, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Découvrir cette agréable maison mitoyenne, ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un couloir dessert une magnifique pièce de vie déplafonnée, composée d'un salon et d'une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle de bain privative, offrant un véritable espace de tranquillité. Ouvert sur l'extérieur, le salon donne accès à un jardin agrémenté d'une terrasse, d'une petite piscine, ainsi que d'un agréable espace détente parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux belles chambres, une spacieuse salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'amis selon vos besoins. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles maternelles, élémentaires et du collège. Proche également de tous les commerces et services du quotidien : commerces de proximité. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.

À Lagardelle-sur-Lèze, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Édifiée en 1968 sur une parcelle arborée de 1 943 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. L'habitation principale s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Elle dispose également d'une cuisine indépendante de 10 m², de quatre chambres de 16 m², 14 m², 11 m² et 10 m², d'une salle de bains de 7 m² ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre un véritable espace complémentaire avec une cuisine aménagée ouverte sur un coin salon, une salle d'eau et une cinquième chambre. Cet espace peut facilement accueillir famille et amis, être aménagé en logement indépendant ou convenir à une activité professionnelle. La maison bénéficie d'une structure solide en briques avec charpente béton, offrant une excellente base pour un projet de modernisation. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique appréciable tout au long de l'année et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine vient compléter l'ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, cette villa contemporaine construite en 2017 développe 210 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 40 m², sur une parcelle paysagée de 1 365 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie d'environ 75 m² offre un espace de réception élégant et convivial, articulé autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, créant une continuité intérieur / extérieur particulièrement agréable. L'espace nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité : - suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains - deux chambres supplémentaires - espace bureau ou dressing selon les besoins - seconde salle de bains - wc indépendant les prestations sont complétées par une mezzanine d'environ 40 m² (espace détente, bureau ou salle de jeux), un cellier attenant à la cuisine et un garage de 48 m². Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles au sein de la propriété. Un appartement t2 indépendant de 40 m², accessible depuis le porche et relié intérieurement à la maison, constitue un atout rare. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et invités, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, offrent une grande terrasse et une piscine invitant à la détente dans un cadre préservé. À seulement quelques minutes des bassins d'emploi aéronautiques et des sites airbus, et à proximité immédiate de toulouse, colomiers et blagnac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique conciliant cadre de vie privilégié et accès rapide aux pôles économiques majeurs de l'ouest toulousain. Prix de vente : 569 800 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale de plain-pied de plus de 150 m², idéalement située à seulement 5 minutes de La Ramée et proche de toutes les commodités. Ce qui frappe d'entrée c'est l'agencement des pièces et la facilité d'organiser la vie de famille dans des espaces généreux et lumineux. Le plus évident un espace nuit séparé des pièces de vie pour respecter l'intimité de toute la famille. Sur l'aile gauche de la maison en enfilade 1 suite parentale avec sa propre salle de douche, un wc séparé, une salle de bain principale (double vasque, douche et baignoire séparées), trois autre chambre. Toutes les chambres ont leur propre rangement intégrés, le plus ? une grande buanderie avec lavabo et rangement pour une organisation sans faille du domicile. Sur l'aile droite avec de généreux volumes et une circulation fluide, un grand séjour avec coin bureau, une pièce modulable selon les besoins (devoirs des enfants, bibliothèque ou espace de réception supplémentaire ouvert sur la pergola bioclimatique du jardin), une cuisine qui communique sur la salle à manger par une jolie ouverture en demi lune. Toutes les pièces sont lumineuses et comuniquent vers l'extérieur. La cuisine très fonctionnelle est entièrement équipée (four, cuisson, frigo américain, rangement. ) Parlons quand même un peu des extérieurs, une grande piscine, pergola bioclimatique, un puits qui peux alimenter la piscine, une terrasse qui tourne tout autour de la maison, un coin potager, des arbres fruitiers et un abris jardin sur un espace de plus de 1000 m² ou grands et petits trouveront de quoi occuper leur journées. Pour compléter tout cela un double garage de plus de 40 m² équipé pour la recharge de véhicule électrique et une grande allée ou l'on peux aisément garer deux véhicules supplémentaire le tout avec un bilan énergétiques maîtrisé. Voila un bien ou tout est pensé pour faciliter la vie de ses occupants. Disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 120.

À 5 minutes de Villefranche de Lauragais, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées, un grand jardin avec piscine et d'un pool-house composé d'une chambre indépendante et d'un atelier. Un bien rare dans un environnement priviligié proche écoles et ramassage scolaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Superbe propriété de 294 m² – vue panoramique à 360° sur les pyrénées située a montesquieu-volvestre, cette magnifique bergerie rénovée de 294 m² bénéficie de la plus belle vue panoramique à 360°, dominant la campagne et les montagnes des pyrénées. Le bien est implanté sur un vaste terrain paysagé de 15 000 m² et arboré avec de nombreuses variétés de fleurs et arbres, entièrement équipé d'un arrosage automatique. La maison se compose de : • 7 chambres confortables • une grandes chambres de 26 m² et celle de 18 m² avec salle de bain attenante de 4 m². • une chambre de 13,5 m² avec sa salle de bain privative de 5 m² •. 4 autres chambres de 11,3 m², 12,5, 11,5 m² et 13 m², idéales pour famille et invités. À l'extérieur : • piscine 8 × 4 m, liner en 2024. • garage de 58 m². • deux grandes terrasses de 40 m² chacune, confort et équipements : • climatisation réversible dans toutes les pièces. • ballon thermodynamique. • panneaux solaires générant environ 800 € / an. • cheminées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 559 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas fauvillon, tél. : 06 76 01 71 06, e-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981388077.