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Maison en pierre comprenant trois chambres, cuisine et pièce à vivre, bureau, salle d'eau et salle de bain, cave, piscine et carport avec un jardin de 1 hectare, ainsi qu'un appartement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.
Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Produit rare ! Maison de Maitre 270 m² - PISCINE - Parc Arboré et PARKING Cette maison de caractère datant de 1900, offre un cadre de vie peu courant alliant le cachet de l'ancien et un volume remarquable sur un vaste terrain de 4 500 m². Avec ses 270 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison impressionne par l'ampleur de ses espaces et la richesse de son agencement. L'entrée introduit un intérieur soigneusement organisé, où le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine est séparée, elle complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Aux étages, pas moins de 7 chambres offrent de bonnes possibilités d'accueil, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes. Chaque espace de nuit bénéficie d'un confort soigné, avec des salles d'eau pour un usage quotidien fluide. Un bureau dédié, calme et fonctionnel, complète bien cet ensemble pour ceux qui souhaitent travailler depuis leur domicile. Les paliers vastes assurent une circulation aisée entre les différents niveaux. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. À l'extérieur, la piscine et le parking privatif viennent améliorer ce bien remarquable, tandis que le terrain offre un cadre verdoyant et préservé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Duez vous propose : Belle maison de plain-pied de 120 m² avec piscine et grand terrain arboré sur Gardonne 24680. Vous recherchez une maison alliant confort moderne et grands espaces extérieurs ? Cette propriété de plain-pied, édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en harmonie avec la nature. Un intérieur spacieux et lumineux : La maison offre une entrée fonctionnelle avec du rangement, menant à une belle pièce de vie exposée Sud Ouest et ouverte sur la cuisine aménagée. Son agencement et ses grandes baies, créent une atmosphère conviviale et lumineuse. Une arrière cuisine vient compléter cet espace, permettant un accès direct à un grand garage entièrement carrelé et isolé ainsi qu'à un local tempéré. Un espace nuit confortable et bien organisé : Le coin nuit propose 4 chambres (dont une équipée pour en faire une buanderie), une salle de douche, et un toilette indépendant avec lave-mains pensé pour le confort quotidien. Des extérieurs conçus pour la détente et le bien-être : Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le vaste jardin joliment arboré propose une piscine au sel en forme libre, parfaitement intégrée dans l’environnement, ainsi qu’un espace de détente avec un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement permet d’organiser facilement les outils et équipements extérieurs. Pour les passionnés de jardinage, un verger généreux avec diverses variétés d’arbres fruitiers, une serre aménagée et un espace potager sont à disposition. Un poulailler a également été installé offrant la possibilité d’une vie plus autonome et proche de la nature. L’arrosage du jardin est entièrement alimenté par un puits. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE B / A) : - Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2010, - Climatisation réversible dans le couloir de 2022, pour un confort thermique toute l’année, - Cumulus vertical de 200L de 2022, - Adoucisseur d’eau pour préserver les équipements et améliorer la qualité de l’eau, - Portail électrique avec vidéophone assurant sécurité et praticité, - Plusieurs places de stationnement privatives, - Volet roulants et porte de garage motorisés, - Fibre optique raccordée. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison combine espace, modernité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : À Queyssac, cette maison de campagne pleine de caractère saura vous séduire. Dès l'entrée, un salon de près de 34 m² séduit par son volume et sa cheminée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Vient ensuite un deuxième salon plus cosy avec son poêle à bois. La salle à manger séparée, bien proportionnée, prolonge agréablement cet espace de vie. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée, apportant un confort quotidien appréciable. À l'étage, 3 chambres se répartissent : une chambre principale spacieuse avec sa salle de bain privative, une deuxième chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complètent la distribution. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur air / eau par les radiateurs et poêle à bois garantissant confort thermique. La fibre optique est disponible. En extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, sur un terrain de 1 150 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Si vous êtes à la recherche d'une propriété pleine de charme avec beaucoup de cachet, alors n'hésitez pas une seconde. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur du Périgord Noir, réputé pour son charme pittoresque et son riche patrimoine historique. Proche des célèbres sites touristiques et des commodités locales, cette adresse offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la culture, je vous propose cet ensemble de maison comprenant un ancien séchoir à tabac rénové, trois chambres d'hôtes, trois gîtes. L'ancien séchoir à tabac est constitué d'une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, WC séparé. Une porte donne accès à une très grande pièce de vie et un comptoir d'accueil. Dans le prolongement se trouve une pièce qui servait auparavant à la confection des foies gras, la légumerie, une chambre froide dont le groupe est à prévoir. Vous accédez au premier étage à un palier desservant 3 chambres dont deux d'environ 48 m² équipées chacune d'une douche avec jets hydro-massants et radio, baignoire balnéothérapie, double vasque et de WC séparé, la troisième chambre disposant également d'une douche et Wc séparé. Par l'accès extérieur, vous trouverez le premier gîte avec terrasse composé d'une cuisine, une chambre avec lit superposé, une douche et WC séparé ainsi qu'une seconde chambre avec terrasse donnant vue sur la piscine et offrant ainsi un joli paysage. En annexe sur la propriété se trouve également un gîte composé d'une cuisine équipée, d'un insert bois, un bureau, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Un atelier vous sépare du troisième gîte composé d'une terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparé. Sur le terrain de 3700 m, vous trouverez également une piscines au brome. Vous bénéficierez également d'un forfait vous permettant de disposer de 80 m3 par an d'eau provenant de la Dordogne. Cet ensemble peut être vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.
Idéalement située entre les bastides de Villeréal, Monpazier, Beaumont-du-Périgord et le village de caractère d'Issigeac, cette propriété en pierre développe plus de 340 m² habitables, répartis entre une maison principale, un pigeonnier aménagé en espace indépendant et une maison d'amis, au cœur d'un environnement préservé. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, associe les matériaux d'origine dont pierre, tommettes et poutres apparentes, à des aménagements contemporains et des prestations actuelles. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon, largement ouvert sur le parc grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et intègre un agréable espace lecture. La salle à manger prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que la cuisine, contemporaine et haut de gamme, allie esthétique, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains avec douche à l'italienne et de WC privatifs. À l'étage, une suite parentale offre un espace confortable. Un bureau et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de vie supplémentaires. Le pigeonnier aménagé propose deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de WC, offrant une parfaite indépendance pour accueillir famille et amis. La maison d'amis indépendante dispose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de terrasses et d'une superbe cuisine d'été. Un ensemble parfaitement adapté à l'accueil de proches ou au développement d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré s'organise autour de plusieurs terrasses intimistes, d'une piscine chauffée, agrémentée d'un spa et d'un sauna. Un enclos aménagé permet également d'accueillir chevaux ou autres animaux dans un cadre particulièrement agréable. Une propriété de caractère où la qualité de la rénovation, les volumes, les prestations et l'environnement composent un ensemble rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 961507.
Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur est de périgueux, 1h30 de bordeaux, 1h de brive-la-gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 499 000 euros hai (3.96% ttc des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 480 000 euros hors honoraires). Dpe d (208) / ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maxime minola vous propose cet ancien corps de chasse en pierre, situé dans un endroit calme du périgord vert. Située sur les coteaux de la région d'excideuil, cette propriété se compose d'une maison en pierre de 180 m² avec un grand salon et sa cheminée, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain-wc. À l'étage une grande chambre, une salle à manger avec sa cheminée, une seconde pièce avec également une belle cheminée, une deuxième chambre et une salle de bain-wc. Au second étage, une chambre de 20 m². À l'extérieur, une piscine à rénover, un superbe parc de 4500 m², une grange de 40 m², un garage double de la même superficie, ainsi qu'une remise de 25 m² et un four à pain. Taxe foncière : 695 euros. Prix : 169 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 456489 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.
Saint Léon sur l'isle - Dans un environnement privilégié calme et sans vis à vis maison familliale d'environ 145 m² comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, véranda, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau dont 2 wc. Dépendance de 112 m². Piscine 5 * 10 sur 6600 m² de parc boisé avec portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Authentique propriété en pierre sur 1ha de terrain avec chênes truffiers, piscine, deux gîtes indépendants et grand garage. La maison principale offre 2 séjours, une cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, bureau. Un cadre paisible, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'acceuil. Charme et potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Située à ribérac (24600) au cœur d'une rue paisible et non loin des commerces, établissements scolaires avec moyens de transports à 2min à pied. Sur un terrain spacieux de 3700 m², cette maison des années 68 offre un cadre extérieur exceptionnel. Arboré et bien entretenu, le jardin abrite une piscine, un pool house et un local technique. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (2 en rdc et 2 au sous-sol), une cuisine séparée, un beau salon / salle à manger ainsi qu'une véranda. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les ouvertures traversantes apportent une belle luminosité et des possibilités de réagencement sont facilement envisageables pour obtenir des espaces communs plus grand, de plus, la pièce de vie salon / salle à manger dispose d'un poêle à granulés fonctionnel. Assainissement : tout à l'égout toiture neuve a venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.
Dans un environnement champêtre, cette maison construite dans les années 2000 ne peut que vous charmer. Composée de plain d'un hall d'entrée avec placard / penderie, un wc indépendant, une cuisine équipée, un large séjour / salon très lumineux avec accès vers le jardin ou la terrasse,(possibilité d'une cheminée), une grande chambre parentale avec salle d'eau / wc; en rez de jardin un large salon portes fenêtres vers le jardin, une cuisine, cellier, deux chambres chacune avec salle d'eau / wc, portes fenêtres vers le jardin. Une piscine de 10x5 vous permet des moments de détente. Terrain de 5991 m². À 5 km des commerces et services, médecin et école primaire. 35km de sarlat, 48 km de bergerac, 53 km de périgueux. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2308 euros et 3122 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 265.000 euros dont 15.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur mandat réf : 457120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre empreint de sérénité, d'élégance et de confort. Située sur la commune de Mauzens, cette superbe demeure de 245 m² conjugue le charme intemporel de l'architecture périgourdine à des prestations de qualité. Dès l'entrée, les carreaux en terre cuite, les poutres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie lumineux, composés d'un vaste séjour, d'un salon indépendant et d'une cuisine entièrement équipée, invitent à recevoir en toute convivialité. La propriété comprend également deux magnifiques gîtes ainsi qu'une chambre d'hôtes PMR, offrant un confort optimal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique de qualité. À l'extérieur, un magnifique espace piscine exposé plein sud s'intègre harmonieusement dans un parc paysager d'environ 2 481 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Ici, tout a été conçu pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement paisible où l'élégance, le confort et la douceur de vivre se rencontrent naturellement. Visite 3 D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.
Tout proche du centre de Daglan, village touristique en Dordogne, joli ensemble de 2 maisons en pierres avec piscine, vous avez un projet de gîtes, vous souhaitez faire un achat en famille tout en ayant chacun votre indépendance, voilà le beau projet peut se réaliser . Une première maison partiellement restaurée de 80 m² avec une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte sortie directe sur une belle terrasse vue dominante sur le village, à l'étage 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. Cette maison est sur sous sol avec un grand garage. Une deuxième maison plus ancienne à restaurer 60 m² environ actuellement, grande pièce de vie avec son "cantou", une chambre de 14 m² environ, salle d'eau, WC séparé, espace cuisine d'environ 9 m², combles aménageables. Petite annexe en pierre dans la cour et jolie terrasse avec belle vue dominante. Vous pouvez vous rendre au village à pieds, village de Daglan avec ces commerces de proximité (boulangerie, superette, restos). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.
Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec exceptionnelle terrasse couverte et piscine au cœur du Périgord Noir À Coux-et-Bigaroque, au cœur du Périgord Noir, située à seulement 10 minutes de Saint-Cyprien et du Bugue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités tout en profitant d'un environnement naturel préservé. La Dordogne se trouve à quelques minutes à pied, sans être en zone inondable, tandis que la forêt est accessible presque depuis le jardin. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de promenades et de tranquillité. Ici, la véritable pièce maîtresse est sans aucun doute l'incroyable terrasse couverte de plus de 50 m². Véritable prolongement de la maison, elle a été pensée pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cuisine d'été, repas à l'ombre, soirées conviviales ou instants de détente face au jardin et à une vue dégagée, cet espace de vie extérieur devient naturellement le cœur de la propriété pendant une grande partie de l'année. Dans son prolongement, la piscine invite à la baignade et aux après-midis ensoleillés. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 56 m² baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La grande verrière apporte du caractère et accentue la sensation d'espace. La baie vitrée à galandage de 3 mètres ouvre largement sur la terrasse couverte, créant une continuité remarquable entre intérieur et extérieur. Le poêle à granulés assure un confort appréciable en hiver tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Une buanderie attenante complète cet espace parfaitement fonctionnel. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 2 460 m² offre un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager. Un ancien séchoir à tabac d'environ 90 m² constitue un espace de stockage particulièrement appréciable. Un carport est également présent pour stationner un vehicule à l'abri. Au fond du jardin, un chalet indépendant de 30 m² avec son accès privatif représente un véritable atout supplémentaire. Il permet d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Exploité actuellement, il rapporte environ 350 € par semaine. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie. Les panneaux solaires permettent de couvrir une part importante des dépenses énergétiques. Les fenêtres en double vitrage oscillo-battantes sont équipées de volets roulants électriques. La maison bénéficie également d'un adoucisseur d'eau et du raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison soignée, lumineuse et accueillante offre un cadre de vie privilégié où il suffit de poser ses valises et profiter. Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, espaces généreux, nature et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Et si ce lieu, était le départ d'une nouvelle vie ? Vous pourrez découvrir des photos supplémentaires sur mon site internet Jean-Luc MORICHON Capifrance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 960420.
BERGERAC, Située dans un secteur recherché de Bergerac, cette élégante maison de caractère de 1952 séduira les acquéreurs en quête de confort, de cachet et de prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 580 m² idéalement exposée sud / sud-ouest, cette maison de 114 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète de qualité permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments anciens soigneusement conservés : parquet d'origine, bel escalier, cheminée avec poêle à bois, hauteur sous plafond et volumes harmonieux. La maison offre une cuisine aménagée et équipée récente avec électroménager haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine et un cellier particulièrement fonctionnels. Les espaces de vie se composent d'un salon chaleureux de 27 m² et d'une salle à manger de 16 m², ouverts sur les extérieurs et baignés de lumière. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, les prestations sont nombreuses : pompe à chaleur récente, double vitrage récent, adoucisseur d'eau, système de renouvellement d'air hygroréglable, raccordement au tout-à-l'égout, toiture refaite il y a 10 ans, électricité rénovée et tableau électrique récent. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse en travertin, piscine récente, jardin paysager parfaitement entretenu, cabanon de rangement ainsi qu'un garage. Une cave complète l'ensemble et ravira les amateurs de vin. Une maison rare sur le marché bergeracois, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations de standing, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 961239.
À seulement quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette agréable maison familiale 5 chambres, située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Cours-de-Pile. Son véritable atout : un cadre rare et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une rivière en fond de jardin qui apporte à la propriété une atmosphère paisible et pleine de charme. Un lieu idéal pour profiter de la nature, de la tranquillité et des beaux jours en toute intimité. La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cet espace permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou d'imaginer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et la rivière. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, dispose également d'un accès direct à la terrasse et d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain arboré de 849 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine hors-sol, douche extérieure, grand porche et abri de jardin avec barbecue. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, de double vitrage en parfait état, de moustiquaires sur les ouvertures, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, d'un forage et du raccordement à l'assainissement collectif. Une maison bien entretenue, confortable et pleine de possibilités, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 961588.
Iad France - Sylvain Balois vous propose : Charmante maison bois en plain-pied de 92 m² sur un terrain de 1 968 m² à Bourgnac – Construction 2019 Vous recherchez un bien alliant confort moderne et charme atypique ? Cette maison récente en madriers massif de 2019, située dans un environnement calme et verdoyant à Bourgnac, saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez une maison offrant : une atmosphère cosy, des volumes agréables et un cachet authentique qui en font un bien rare sur le marché. La maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, donnant sur un séjour / salle à manger d’environ 30 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et offrent un accès direct au jardin. Côté prestations, vous bénéficiez de la fibre optique, d’une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que d’un système de chauffage performant et économique. La maison, exposée sur plusieurs orientations, profite d’une luminosité naturelle constante. À l’extérieur, le terrain de 1 968 m² constitue un véritable atout : espace de détente, jardin, aire de jeux ou projet de piscine… tout est envisageable pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Aucun travaux à prévoir, maison de plain-pied adaptée à tous les profils. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire ou encore projet de location saisonnière. Un bien atypique, mêlant modernité et esprit chalet, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un logement clé en main. Une opportunité rare à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété périgourdine offrant un cadre de vie exceptionnel, où authenticité, confort et nature se rencontrent. Édifiée en hauteur sur un superbe terrain d'environ 10 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale Périgourdine de 145 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que Domme Elle se compose : Au rdc, une cuisine équipée récente, un salon / salle-à-manger avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes le tout donnant sur une terrase magnifique d'une surface d'environ 50 m². 1 chambre avec placards intégrés, parquet au sol (15 m²), salle d’eau, Wc séparé. compléte le RDC. – à l’étage : Vous découvri un palier de 24 m², donnant sur une distribution de 3 chambres d'une surface de 17,14, 16 m². Pour compléter cette étage une salle de bains et Wc séparé. Et enfin le sous sol : Vous disposerez d'un sous-sol d'environ 120 m² qui vous permettra de garer 3 voitures mais aussi de la chaufferie, atelier, buanderie et nombreux rangements. La seconde maison de plain-pied (env. 75 m² habitables) comprend : Une cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée insert 20 m², 2 chambres avec placards de 11 et 10 m² ainsi qu'une salle d’eau, Wc séparé. Un sous-sol entier permettra également de stationner vos véhicules ainsi que d'aménager un atelier. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 10 x 4 Pool house Grand terrain arboré de 10 000 m² Environnement calme et préservé Vue panoramique exceptionnelle Terrain de pelote basque Cette propriété conviendra aussi bien à une famille ou 2 familles recherchant un lieu de vie unique qu'à un investisseur souhaitant développer une activité touristique dans une région très prisée. Les atouts : • Maison périgourdine de caractère • Seconde habitation indépendante • Vue dominante exceptionnelle • Piscine et pool house • Terrain d'environ 10 000 m² • Nombreuses possibilités d'exploitation • Cadre naturel privilégié, sans nuisance Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Si vous me communiquez également : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le secteur résidentiel en périphérie du centre bourg, venez découvrir cette maison d'environ 85 m² habitables, sur son terrain clos et arboré de 1250 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un garage / cellier attenant. Combles isolées; chauffage au fuel, assainissement individuel. L'ensemble est à remettre au goût du jour. Idéal pour primo accédants, pouvant bénéficier des aides à la rénovation et / ou au ptz, ou bien pour un investissement locatif. Pour une visite ou tout complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,75 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.
Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir une propriété rare sur le marché, une superbe maison en pierre entièrement rénovée et équipée, nichée dans un environnement privilégié au cœur du Triangle d'Or du Périgord Noir. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif. Exploitée en gîte, la maison génère environ 300 € par nuit en période estivale pour une capacité de 12 couchages, permettant une rentabilité immédiate. À seulement 400 mètres de la rivière du Céou, réputée pour la pureté de son eau et ses paysages préservés, cette demeure offre un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant au cœur d'une zone touristique très recherchée. La Dordogne et Castelnaud-la-Chapelle se trouvent à seulement 3 km, tandis que Sarlat est accessible en 12 km. De nombreux sites touristiques, gastronomiques et culturels sont à proximité immédiate. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 par des artisans locaux, avec une attention particulière portée au respect de l'authenticité. Dès l'entrée, la pierre apparente, les volumes généreux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une salle à manger cathédrale de 35 m², sublimée par la roche naturelle et équipée d'un poêle à granulés. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée s'ouvre agréablement sur l'extérieur. Un salon chaleureux avec cantou et second poêle à granulés vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant composent ce niveau. Une troisième chambre, accessible depuis le salon, complète l'espace nuit. Les extérieurs et dépendances apportent un véritable potentiel. Une dépendance de 45 m² accueille deux chambres avec salles d'eau privatives, idéale pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une grange de plus de 110 m², en excellent état, permet d'envisager différents projets. La cour fermée, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours. Un ancien four à pain fonctionnel ainsi qu'un espace couvert complètent cet ensemble. Un escalier en pierre mène à une seconde terrasse et à un terrain offrant une vue dégagée sur la vallée du Céou, avec la possibilité d'y aménager une piscine (proposition en photo). Les prestations sont de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment le travertin, des équipements Porcelanosa, des douches à l'italienne sur mesure, des fenêtres oscillo-battantes, un thermostat connecté et la fibre installée avec répéteurs dans chaque pièce. L'ensemble bénéficie d'une excellente performance énergétique. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec lits en 160 et 180 cm, mobilier complet, sept télévisions, décoration, vaisselle et linge de maison. Près de 30 000 € de mobilier récent peuvent être déduits des frais de notaire, ce qui constitue un avantage intéressant. Cette propriété de caractère, aux prestations soignées, est prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Et si ce lieu devenait le début d'une nouvelle histoire ? De nombreuses photos sont disponibles sur le site Jean-Luc Morichon Capifrance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 960778.
Périgourdine en très bon état avec vaste séjour lumineux, cuisine aménagée, 5 chambres et 2 salles d'eau. Grande véranda chauffée avec accès direct sur la piscine. Espace indépendant avec possibilité d'usage profession libérale. Double garage, cuisine d'été et atelier. Jardin clos et arboré d'environ 1400 m². Proche des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.
Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Il est des maisons que l'on visite. et d'autres que l'on raconte. Depuis plus de deux siècles, cette belle demeure en pierre veille paisiblement sur les hauteurs d'un village, à seulement 2 km de la Dordogne. Son charme a même inspiré un artiste, qui en a immortalisé la façade sur une toile. Il faut dire qu'avec sa marquise, son porche, ses murs en pierre baignés de lumière et son allure typiquement périgourdine, elle semble tout droit sortie d'un tableau. Au coeur du Périgord Noir, dans la célèbre vallée des châteaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des Eyzies de Tayac, capitale mondiale de la Préhistoire. Un cadre exceptionnel où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Construite au XVIIIe siècle, cette maison d'environ 190 m² habitables a conservé tout ce qui fait le charme des demeures d'autrefois : un ancien évier en pierre, une magnifique cheminée, des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse que l'on ressent dès le seuil franchi. Au fil des pièces, elle dévoile une cuisine aménagée donnant sur le jardin, de beaux espaces de vie, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire, puis, au dernier étage, deux chambres dont une très spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau / toilette. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours. Une terrasse ombragée prolonge les repas d'été, tandis que la piscine promet de précieux moments de détente. Le confort n'a pas été oublié : toiture refaire en 2006, pompe à chaleur installée en 2021. Située dans un hameau paisible, sur les hauteurs d'un village (hors zone inondable), cette maison n'est pas isolée : quelques voisins y vivent à l'année, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et convivialité. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie chargé d'histoire, où l'authenticité du Périgord se mêle au confort d'aujourd'hui. Il ne lui manque plus que les prochains chapitres de son histoire. peut-être les vôtres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac entièrement rénovés, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de cachet à la recherche d'un bien atypique, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison principale développe environ 131 m² habitables et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 460 m² accueille une belle piscine, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée avec chambre indépendante complète harmonieusement la propriété. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle constitue une excellente opportunité de générer un revenu locatif complémentaire en location courte durée. Elle pourra également accueillir famille, amis, un espace de télétravail ou une activité indépendante. L'ancien séchoir à tabac offre un vaste espace de garage et de stockage, tandis qu'un carport vient compléter les nombreuses dépendances présentes sur la propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, d'un poêle à granulés, de radiateurs à inertie, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une VMC récente ainsi que d'une isolation performante, garantissant un confort de vie appréciable en toute saison. Les atouts du bien : - Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac rénovés avec beaucoup de charme. - Vaste pièce de vie ouverte. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - Trois chambres dont une suite parentale. - Dépendance avec chambre indépendante actuellement exploitée en Airbnb, ajoutant une chambre. - Piscine. - Terrasse couverte. - Garage, ancien séchoir à tabac et nombreux espaces de stockage. - Carport. - Terrain paysager d'environ 2 460 m². - Excellent DPE C. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire avec activité de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charlene Trias vous propose : Montpon-Menestérol, maison de plain-pied avec piscine et local professionnel de 55 m² À seulement quelques minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année. La cuisine, récente et fonctionnelle, est prête à accueillir vos moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, parfaite pour les journées d'été, ainsi qu'un garage. Le vrai plus de cette propriété est son local d'environ 55 m², indépendant de la maison. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, un bureau, une activité artisanale ou pourra être aménagé selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Les atouts : Maison de plain-pied 4 chambres, dont une suite parentale Pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine récente Grande terrasse couverte Terrasse privative pour la suite parentale Piscine Garage Double vitrage Local indépendant d'environ 55 m² Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer son activité à domicile sans mélanger vie professionnelle et vie privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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