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Dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes de Bergerac, cette magnifique demeure de 1850 vous séduira par son charme authentique, ses volumes lumineux et ses multiples possibilités d'exploitation. Une maison principale au cachet rare : La visite débute par une sublime cuisine sous verrière, baignée de lumière, avec un élégant effet d'intérieur / extérieur, ouvrant sur une salle à manger raffinée, agrémentée d'une fresque au plafond signée. Le salon, chaleureux et chic, propose de belles ouvertures sur le jardin, un parquet ancien, une cheminée en pierre et un poêle à bois – l'alliance parfaite entre confort et caractère. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Dépendances et espaces indépendants pour recevoir Un kiosque en bois vitré, lumineux et isolé dans un écrin de nature, avec cuisine et salle d'eau, constitue un lieu idéal pour accueillir amis ou hôtes de passage. Une autre dépendance, indépendante mais proche de la maison, dispose également d'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour des invités ou un projet locatif. Le bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou encore à la création de logements insolites dans un cadre nature, paisible et dépaysant. Un cadre extérieur propice aux événements et à la détente La propriété s'étend sur 8 500 m², paysagée, arborée et sans vis-à-vis. Une superbe cuisine d'été, avec bar, espace dinatoire et grande terrasse, offre un lieu idéal pour organiser des événements, réceptions, dîners privés ou mariages champêtres. La grande piscine au chlore de 6 x 13 mètres, bordée de verdure, promet de beaux moments de détente en toute intimité. Un bien rare, au fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle, dans un cadre bucolique et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31 / 03 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 937124.
Coup de cœur pour cette maison de 64 m² située proche du centre ville de Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison des années 1970 offre un cadre de vie pratique est agréable. Bâtie sur un terrain de 1039 m² avec son puit en activité, idéal pour le jardin, lavage de voiture, remplir une piscine. Ce bien développe un beau potentiel d'habitation avec son sous sol aménageable de 64 m². Disposition : Etage : entrée, salon / séjour, cuisine équipée, aménagée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau avec deux vasques, une grande véranda avec vue sur le jardin. Au sous-sol un grand espace à aménager et une cave. Sur la partie extérieur un cabanon, une grande terrasse et un terrain clos et arboré, piscinable. Emplacement central tout en restant au calme. Je vous attends pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 599824 ).
Maison contemporaine avec aucun travaux à prévoir. Grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et cellier, le séjour donne sur une véranda face à la piscine. Pour la partie nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, grande chambre avec dressing et salle de bain. Double garage et piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Située dans un magnifique environnement de campagne ouverte, cette ancienne ferme rénovée avec beaucoup de soin bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'environ 12 hectares de terres attenantes. L'ensemble allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain et comprend, outre la maison principale, un studio d'amis indépendant, une petite piscine, un garage et de vastes prairies. Une propriété familiale particulièrement complète, à seulement 3 km d'un village dynamique avec tous commerces et à environ 30 minutes de l'aéroport de bergerac. La maison principale, développant environ 274 m² habitables, est répartie sur deux niveaux et équipée d'un chauffage géothermique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que de menuiseries sur mesure en double vitrage dans toute la maison. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, comprenant un vaste salon avec cheminée et accès direct au jardin, une élégante bibliothèque ou bureau avec poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine familiale équipée de plans de travail en pierre naturelle et d'électroménager intégré. Ce niveau comprend également une confortable suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une seconde salle de bains, une buanderie et une terrasse couverte. À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau et un grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les sols en parquet apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le studio d'amis indépendant d'environ 21 m² offre intimité et confort, avec sa terrasse privative et sa salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, la propriété est complétée par une petite piscine avec terrasse carrelée, plusieurs dépendances comprenant une cave, un atelier et un vaste garage en bois avec carport, ainsi qu'un puits. Le jardin soigneusement aménagé s'ouvre harmonieusement sur les prairies environnantes d'environ 12 hectares, faisant de ce lieu un bien d'exception pour les amateurs d'espace, de calme et de vie à la campagne. 434065 - sainte alvère - exclusif - 650.000 euros fai ? Honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3920 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Iad France - Olga Pestourie vous propose : Maison construite en 2021 avec 5 Chambres sur un Vaste Terrain de 1607 m² à La Feuillade ! Vous rêvez d'une maison neuve alliant charme, confort et modernité ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à La Feuillade, cette maison de 104.9 m² sur un terrain de 1607 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un agencement parfaitement pensé avec cinq chambres, une salle de bain dans la chambre parental, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque espace a été harmonieusement conçu pour offrir à chacun intimité et confort. Vous pourrez profiter d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. La maison, construite en 2021, est en état neuf, offrant ainsi des prestations de qualité. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif sont présents pour rendre votre quotidien agréable et sans contrainte. Concernant les extérieurs, le terrain spacieux vous offre de multiples possibilités : espace de stationnement, jardin, terrasse, piscine. Laissez libre cours à vos envies pour créer l'extérieur de vos rêves. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités locales. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à La Feuillade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, à découvrir sans tarder cette belle maison lumineuse et spacieuse située à terrasson-lavilledieu dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes commodités. D'une superficie généreuse, cette maison sans travaux à prévoir se compose comme suit : un vaste salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche. Une quatrième chambre actuellement utilisée en bureau. Une salle de bain avec baignoire et deux toilettes. Une buanderie spacieuse. Un bel espace de 30 m² donnant directement accès sur l'extérieur à utiliser selon toutes suggestions. Un garage de 30 m² avec son espace atelier et porte électrique. Un carport vient compléter le stationnement, ainsi qu'un abri de jardin isolé et équipé d'électricité parfait pour un atelier ou du stockage. Une piscine hors sol chauffée. L'ensemble sur un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en extérieur. Budget 265 000 euros honoraires 6% ttc inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d -ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros raccordement tout à l'égout, contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet contactez sandy audeguil au 06 45 92 35 60 ou christel candas au 06 13 01 56 94 par courriel : s.audeguil@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandy audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros zac du chene ferre- 44 allee des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230); garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma enterprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 434375 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandy audeguil (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 518959358 -.
À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison avec piscine et atelier au fond du jardin. La maison se compose ainsi : séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le rez de chaussée offre un appartement indépendant de 40 m², idéal pour du revenu locatif Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sous garantie décennale, située dans un lotissement calme de 6 maisons à lamonzie-saint-martin, proche des commodités et du centre commercial la cavaille. Elle offre environ 80 m² habitables comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier / buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'extérieur : piscine avec terrasse et abri, studio indépendant de 15 m², garage en bois de 17 m², cabanon de jardin, terrain entièrement clos avec portail électrique. Prestations : pac air / air réversible, poêle à bois, double vitrage pvc / alu, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Bien récent, clé en main, à visiter rapidement. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.
Iad france - anne fouquet vous propose : saint vincent paluel, dans quartier résidentiel, à 4 km de sarlat, des commerces, de l'hôpital, coquette et très lumineuse maison contemporaine de plain-pied et sans vis à vis, proposant une entrée avec placards intégrés, cuisine semi-ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, 3 chambres (12,14 et 15 m²) et bureau, salle de douche / bain, wc et buanderie. Garage. Piscine au sel (9x4,5 m²). Double vitrage. Chauffe eau thermodynamique. Chauffage au sol par géothermie. Adoucisseur d'eau. Terrain plat et entièrement clos de 1 800 m² avec portail et porte de garage motorisés. 2 généreuses terrasses dont une couverte. Chalet en bois de jardin (12 m²) et abri de jardin (12 m²). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marc Godet vous propose : Charme et Authenticité - Magnifique Maison du 17 eme siècle avec Piscine à Archignac Située dans un hameau calme et préservé, cette superbe maison en pierre, dotée d’une toiture en lauze, séduira les amateurs d’authenticité et de sérénité. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie unique, alliant charme d’antan et confort moderne. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère conviviale qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend : •Une spacieuse salle à manger avec sol en pisé et poêle à bois, •Une cuisine ouverte entièrement équipée, •Un salon agrémenté d’un cantou, •Une chambre avec mezzanine, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, •Une terrasse privative offrant un accès direct à la piscine, •Une salle de bain avec WC. À l’étage, vous découvrirez : •Deux grandes chambres lumineuses, •Une salle d’eau avec WC, •Un WC supplémentaire avec lavabo. Des extérieurs d’exception Le charme de cette propriété se prolonge à l’extérieur, avec de nombreux atouts : •Une cave voûtée, •Un garage, •Un espace atelier aménageable (avec eau et électricité), •Un four à pain traditionnel, •Plusieurs terrasses propices à la détente et aux repas en plein air, •Un jardin arboré offrant un cadre bucolique, •Une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette maison allie caractère, confort et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui, laissez-vous séduire par ce lieu d’exception et venez découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jérome pecal vous propose : iad france - jérome pecal vous propose : à seulement 2 minutes à pied de la cité médiévale de sarlat, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 183 m², alliant le charme de la pierre (1950) et la modernité d’une extension bois (2018), dans un environnement calme.
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Belle maison 100% en pierre du Périgord avec piscine – Salignac-Eyvigues Située sur la commune de Salignac-Eyvigues, dans un environnement calme et préservé, cette maison traditionnelle en pierre du Périgord développe environ 145 m² habitables et repose sur une parcelle d’environ 3 293 m², avec possibilité d’extension de terrain. À l’extérieur, le terrain accueille une piscine enterrée entièrement rénovée il y a moins d’un an : - Grand bassin de 6 m par 6 m avec une profondeur allant de 1,20 m à 1,60 m, ainsi que d’un second bassin attenant de 3,5 m par 3 m et 50 cm de profondeur. - Les équipements techniques, le liner renforcé et la pompe sont récents. - Une terrasse avec barbecue en pierre complète l’ensemble, ainsi qu’une citerne de récupération d’eau d’environ 10 m³. L’exposition sud-est assure une bonne luminosité naturelle. La maison se compose d’un espace de vie de plain-pied avec une légère différence de niveau entre la partie jour et la partie nuit (quatre marches) : - L’entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un espace salon-séjour bénéficiant d’une cheminée en pierre à foyer ouvert. L’ensemble présente de beaux volumes. La partie nuit comprend : - une chambre principale d’environ 16 m² attenant une salle de bain comprenant baignoire et douche (9 m²) - une buanderie d’environ 9 m² attenante, avec double accès cuisine et chambre, - deux chambres de 13 m² et 12 m² avec rangements, - une chambre ou bureau d’environ 10 m², - une salle d’eau avec WC, - un WC indépendant. Côté technique : - Sous-sol semi-total d’environ 104 m² offrant de larges possibilités de stockage, atelier ou garage (double porte). - À l’étage, les combles accessible par un escalier confortable présentent un potentiel d’aménagement d’environ 110 m². La hauteur sous plafond permet de se tenir debout sur la quasi-totalité de la surface, laissant la possibilité de créer des surfaces habitables supplémentaires selon les besoins, le plancher est en hourdis avec isolation. - Chauffage : Radiateurs muraux, alimentée par une chaudière bois et une chaudière fioul couplées. Le relais entre les deux énergies est automatique, garantissant continuité et souplesse d’utilisation + cheminée. - Terrain de 3293 m². - Possibilité d'acquérir attenant une parcelle de 1842 m² composé de noyer. - Des parcelles supplémentaires attenantes ou non attenantes peuvent être envisagées, permettant de disposer d’une surface totale proche de deux hectares en location pour chevaux ou autre. Aucun gros OEuvre n’est à prévoir. Des travaux d’optimisation énergétique ou de mise au goût du jour pourront être envisagés selon vos attentes. Un bien offrant des volumes confortables et un fort potentiel d’évolution, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande, contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite. Accompagnement possible sur devis travaux et dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bergerac, Maison d'exception de 280 m² avec prestations haut de gamme. Dans un environnement recherché à proximité de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et intimité. L'ensemble du terrain est entièrement clos de murs, garantissant une absence totale de vis-à-vis et une sécurité optimale. Le plain-pied de 280 m² habitables propose plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées : une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger, un salon principal et un second salon aux ambiances distinctes. L'entrée indépendante a été pensée pour recevoir vos invités avec élégance, et un cellier / arrière-cuisine complète la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, indépendant et bien structuré, comprend trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie parfaitement aménagée ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et accès direct vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une magnifique piscine chauffée parfaitement intégrée, et une terrasse de 400 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. En complément, un bureau indépendant avec pièce de vie attenante d'environ 55 m² offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale ou logement d'appoint. Un double garage de 60 m² complète cet ensemble. Ce bien propose des prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, système d'alarme et dispositifs de sécurité installés pour un confort optimal en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30 / 03 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 936387.
À Lunas, à seulement quelques minutes de Bergerac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de caractère de plus de 10 hectares d'un seul tenant constitue une opportunité rare, conjuguant qualité de vie et possibilité d'accueil touristique. L'ensemble développe environ 598 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 379 m², complétée par deux hébergements indépendants de 43 m² et 87 m², ainsi que trois logements insolites d'environ 30 m² chacun, parfaitement intégrés dans le paysage. Ancien séchoir à tabac réhabilité avec soin, la bâtisse principale séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et son authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie traversant, en enfilade, associant cuisine, salle à manger et salon, l'ensemble étant largement ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine, avec une vue dégagée sur les prairies et les bois, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bains complète, des toilettes et un dressing, ainsi que trois autres chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes. La suite parentale et l'une des chambres bénéficient de la même vue dominante et dégagée que les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les circulations sont confortables et fonctionnelles, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, particulièrement adaptée à une résidence familiale. Le domaine comprend également deux logements attenants à la maison principale tout en restant totalement indépendants. Le premier, de type T2, convient parfaitement à l'accueil d'un couple, tandis que le second, plus spacieux, permet de recevoir des familles ou des groupes. Chaque hébergement dispose de son accès privatif, de son espace extérieur dédié et de stationnements indépendants, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité. À environ 800 mètres de la maison, le domaine propose en complément trois cabanes sur pilotis, dont une perchée, chacune équipée d'une salle d'eau privative, d'un poêle à bois et d'une terrasse aménagée. Implantées au bord de l'étang, ces cabanes offrent une immersion totale dans la nature, répondant pleinement à la demande actuelle d'hébergements atypiques et expérientiels. Les espaces extérieurs ont été pensés pour favoriser la détente, la convivialité et la contemplation, dans un cadre naturel particulièrement préservé. Le domaine bénéficie d'un bon niveau de confort, avec un système de chauffage combinant poêles et chauffage au sol, un assainissement individuel, de nombreux stationnements et un ensemble entretenu permettant une exploitation immédiate sans travaux structurels. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes routiers et de l'autoroute, tandis que la gare SNCF et l'aéroport de Bergerac sont rapidement accessibles. Les écoles, commerces et services se situent également à courte distance. Ce domaine s'adresse aussi bien à une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel exceptionnel qu'à des porteurs de projets touristiques, de gîtes ou de séjours expérientiels, ainsi qu'à des investisseurs recherchant un outil de travail opérationnel, reposant sur des bases solides et offrant un réel potentiel de montée en gamme. Il s'agit d'un ensemble cohérent et rare sur le marché, conjuguant qualité patrimoniale, environnement privilégié et perspectives de valorisation et de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 932193.
Cette très belle maison a de nombreux atouts pour vous séduire ! La campagne, à 5 minutes de voiture de Sarlat. La maison dispose de 4 chambres dont 2 en rez-de-jardin. La pièce de vie de 30 m², chauffée par une cheminée avec insert aura la possibilité d'être agrandie avec une ouverture du mur de la cuisine. Le garage de 30 m² ainsi qu'un appentis clos et couvert sont des réels atouts pour vivre à la campagne ou même si vous le désirez augmenter le volume de la maison et même pourquoi pas y créer un petit appartement ! La parcelle de terrain de plus de 5600 m² avec sa piscine de 8x4m, vous permettra d'apprécier vos extérieurs. La piscine dispose d'une très belle plage autour de cette dernière. La maison est entièrement clôturée et dispose d'un portail motorisé. Sur le terrain, vous pourrez découvrir une source avec un bassin, un vrai plus ! Quelques petits travaux seront à prévoir mais rien de bien important ! Vous aurez les avantages de la campagne, tout proche de Sarlat mais sans une taxe foncière très élevée ! À visiter très très rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 936319.
Cette maison d'environ 125 m² vous offre un spacieux séjour lumineux de 40 m², une cuisine avec arrière cuisine et cave enterrée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée de 8X4, idéale pour les beaux jours. Un garage et des abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Charme périgourdin, confort familial et potentiel d'accueil : une propriété rare à Le Pizou ! Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison périgourdine d’environ 180 m² vous ouvre ses portes sur un cadre de vie chaleureux, spacieux et résolument convivial. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m² avec piscine, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. En rez-de-chaussée : Vous découvrirez 4 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu’un vaste salon lumineux avec cheminée, un espace de vie central et accueillant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’un insert à bois avec répartiteur de chaleur et d’une arrière-cuisine pratique, idéale pour les grandes familles. À l’étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, parfaites pour créer un espace nuit indépendant ou accueillir vos hôtes. L’atout charme : Un second salon, baigné de lumière, vous offre une pièce multifonction : atelier d’artiste, salle de sport, salle de jeux ou espace bien-être. à vous d’imaginer ! Idéal pour : Une grande famille à la recherche d’espace et de nature, Un projet de chambres d’hôtes ou de famille d’accueil, Ou encore un couple désireux de créer un lieu de vie hybride entre résidence principale et activité complémentaire. Les petits plus qui font la différence : Chauffage PAC Air / Eau, portail électrique, piscine clôturée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 10 mn de Lalinde, ensemble en pierre offrant maison principale avec cuisine équipée, séjour avec poêle à bois et donnant sur terrasse, 2 chambres, salle d'eau, bureau, sous-sol total avec buanderie, chaufferie, atelier. Gîte : cuisine équipée, séjour, 3 chambres et salle d'eau. Dépendance. Terrain d'environ 800 m², piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Cette belle demeure en pierre, se situe dans le charmant village de Gageac et Rouillac, proche de Bergerac et du secteur de Monbazillac, dans un secteur calme et sans vis à vis. Un havre de paix proche de tout, dans un cadre verdoyant. Elle se situe au bout d'une allée sur un terrain d'un peu plus de 4.2 hectares, dans un parc arboré avec une belle piscine en 4x8 entourée de végétation et une terrasse couverte pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous pourrez y découvrir une belle cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre ou bureau avec vue sur le parc, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une pièce d'eau. Possibilité d'aménager le reste des combles pour une pièce supplémentaire. Elle saura vous charmer par ses volumes et la vue sur la campagne environnante. Double vitrage au RDC et simple vitrage à 'étage. Prévoir un rafraîchissement de la maison et quelques travaux. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281.
SITUATION : Grande maison en pierre pleine de charme, accompagnée de quatre gîtes indépendants, implantée sur un vaste jardin verdoyant offrant calme et intimité. La maison principale allie authenticité et confort moderne grâce à ses beaux volumes et à ses espaces de vie lumineux. Les gîtes, entièrement équipés, permettent une activité d'accueil immédiate. L'extérieur invite à la détente et aux loisirs en pleine nature. La propriété se situe à seulement 12 minutes de Villeréal et 9 minutes d'Issigeac, deux villages classés parmi les plus beaux villages de France, et à 28 minutes de l'aéroport international de Bergerac. HABITATION : La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / salle à manger, une salle à manger supplémentaire, un second salon, un bureau, deux chambres dont une parentale, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les quatre gîtes disposent chacun d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privée, offrant un confort complet pour les locataires ou invités. DÉPENDANCES : La propriété comprend deux granges : une première grange de 248,78 m², aménageable avec permis d'urbanisme, dont la toiture a été entièrement refaite, et une seconde grange de 100 m² également rénovée. CONFORT : La maison est bien isolée, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage. À l'étage, le chauffage est électrique, avec climatisation réversible dans la maison principale et dans les gîtes. EXTÉRIEUR : La propriété bénéficie d'une piscine chauffée et d'un vaste terrain de 28 700 m², comprenant une ruine cadastrée et deux puits, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour des projets futurs. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale avec piscine sur terrain de 1 519 m² Édifiée en 1999, cette maison de qualité propose des volumes généreux et des prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon climatisé avec cheminée et d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC indépendants. Le confort est renforcé par une véranda chauffée, le double vitrage bois, un système d’alarme et un chauffage performant associant chaudière fuel à condensation, climatisation réversible et cheminée. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage de 40 m² équipé d’un portail électrique et une cave climatisée. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au chlore 4 x 8 m, terrasse couverte avec barbecue, jardin entièrement clos, portail électrique, puits avec système d’arrosage intégré. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette maison aux proportions généreuses. À l'étage, pièce de vie avec cheminée, cuisine spacieuse, 3 chambres et salle d'eau, en font un espace convivial. En rez de jardin, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, lingerie ainsi qu'un éspace détente. Côté extérieur, parc arboré, dépendances et superbe piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Située dans un environnement privilégié de plus d'un hectare, la maison principale offre une vie de plain-pied avec un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative. Une charmante tour abrite également une seconde chambre. ? Par ailleurs, elle dispose également d'un gîte. Ancienne piscine complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Agréable maison implantée sur un terrain arboré de plus de 2500 m² à quelques mins du Buisson. Plusieurs options s'ouvrent à vous avec l'agencement de cette maison. Idéale pour de l'investissement locatif / chambres d'hôtes ou pour recevoir une grande famille. Pompe à chaleur récente installée. Grand sous-sol. Terrasse, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Dans un quartier résidentiel prisé de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette superbe maison périgourdine de 200 m² habitables, sublimée par une piscine chauffée et un pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et wc. Alliant charme traditionnel et confort moderne (climatisation, fibre, interphone, digicode, panneaux solaires, cuve de récupération d'eau 5000 litres, et chaudière à condensation), elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, collèges et lycées. À l'extérieur, un jardin paysagé avec arrosage automatique, une terrasse ensoleillée, deux garages, deux places de parking et une cave climatisée complètent l'ensemble. Son intérieur, chaleureux et raffiné au rdc se compose d'un salon / séjour généreux de 43 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains, wc séparé et de deux chambres, à l'étage trois belles suites parentales offrent une vue panoramique sur la piscine. Un bien rare, parfaitement pensé pour une vie de famille ou une résidence secondaire d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.
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