Maison avec piscine à vendre en Bretagne

Située à BINIC, cette élégante contemporaine de 157 m² allie confort, volumes, et sérénité : piscine, jardin clos, prestations soignées. ici tout est prêt pour poser vos valises et installer votre famille. Au RDC, vous découvrirez près de 100 m² de vie bien agencés : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, un second salon plus intimiste avec son poêle à bois. La chambre principale avec son dressing et bureau et salle de douche privative, et un WC; À l'étage l'espace nuit offre 4 chambres très lumineuses, une salle de bain et un WC; Un escalier escamotable vous permet d'accéder au grenier aménageable pour projet éventuel de pièces supplémentaires. L'extérieur ne laisse rien au hasard, terrasse, piscine, et jardin clos. Un garage avec porte électrique et lingerie sont attenants à la maison. Portail électrique, coure bitumée, pelouse et verdure. Cette maison est dotée d'une bonne isolation garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, elle est équipée de panneaux solaires performants générant un rapport annuel d'environ 1900 euro, réduisant ainsi les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437808512.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur saint Pol de Léon et ses alentours vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison d'une surface de 85 m² située à proximité immédiate du centre ville. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie offrant un espace salon et salle à manger très lumineux avec accès direct au jardin, et d'un local technique avec buanderie. Pour une vie confortable de plain pied une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau (nécéssitant une remise au goût du jour). À l'étage deux grands chambres dotées de rangements pour plus de fonctionnalités, une salle de bain, et wc indépendant. À l'extérieur un jardin clos exposé Sud Ouest idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, le tout sur une parcelle de 279 m². Deux places de parking devant la maison. Menuiseries pvc double vitrage. Isolation des combles et des rampants récente. Installation d'une VMC Mode de chauffage chaudière (2007) Gaz de ville + eau sanitaire + cuisson Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme. À proximité immédiate du centre et de ses nombreux commerces, vous irez au marché en 5 minutes à pieds ou encore à la piscine en 2 minutes. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 608937 ).

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « alysol », une maison familiale idéalement située au centre de locqueltas, à quelques pas seulement de la mairie, des commerces, écoles et services. 15 minutes de vannes pour découvrir ce havre de paix. Une adresse rare et recherchée pour sa praticité quotidienne, permettant une vie entièrement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain paysagé de 930 m² avec piscine. Un équilibre rare entre centralité et intimité. La maison développe environ 150 m² au sol (130 m² habitables), complétés par un sous-sol total et un double garage. Un ensemble complet, structuré et particulièrement fonctionnel. Descriptif la vie principale se déploie à l'étage, offrant luminosité et perspectives dégagées. L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et intemporelle. Une bibliothèque sur mesure vient structurer élégamment l'espace. La cuisine indépendante, réalisée par cuisine danet, propose de nombreux rangements et un coin repas confortable. Spacieuse, fonctionnelle et bien pensée, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau. Wc séparés. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre une spacieuse chambre traversante modulable de 16 m², deux autres chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier ou bureau, buanderie, cave à vins, local technique pour la piscine, et deux garages dont une extension réalisée par architecte avec double porte, dont une porte motorisée et prise pour véhicule électrique (capacité de 2 voitures dans ce second garage). Un confort rare en centre-bourg. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 930 m², parfaitement paysagé a été aménagé avec soin par un professionnel. Possibilité d'extension. Portail motorisé, éclairage extérieur, robot tondeuse, deux abris de jardin dont une cuisine d'été équipée avec plaque gaz. L'ensemble est structuré, verdoyant et parfaitement intégré à l'environnement. La piscine 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, exposée sud-ouest, bénéficie d'un traitement bio-uv delta uv, d'une pompe à chaleur pilotée et d'un abri modulable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un véritable espace de détente et de réception, naturellement connecté au jardin. Cote technique : construite en 1978 et soigneusement entretenue, la maison dispose de radiateurs fonte, d'un chauffage fioul complété par de l'électrique, de domotique de la marque somfy, d'une alarme et de volets roulants électriques au niveau principal. Dpe : classe d / d taxe foncière : 1342 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle vivre ici, c'est conjuguer la praticité du quotidien et le confort des beaux espaces. C'est pouvoir tout faire à pied, recevoir autour de la piscine, profiter d'un sous-sol fonctionnel et de volumes généreux. « alysol », c'est le parfait équilibre d'une vie de village dynamique et d'un confort privé. À proximité immédiate : professionnels de santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, en cours d'installation), supérette, fleuriste, institut de beauté, coiffeur, écoles publiques et privées, ainsi que le collège de grandchamp. Un conseil : ne tardez pas car cette agréable maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : « alysol » 437337. Dpe d / ges d. Prix : 448.000 euros, honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros (avec piscine et voitures électriques) indexées aux années 2021,2022 et 2023 (aboiement compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Rieux (56350), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles et des commerces. Son exposition sud-ouest offre une belle luminosité, idéale pour profiter du jardin arboré de 4600 m². La piscine avec dôme avec pool house et la terrasse couverte sont des atouts pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une belle surface habitable d'environ 200 m². On y trouve un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte sur le salon / séjour avec un poêle à granulés central, salle de billard et sa chambre d'appoint au-dessus, buanderie, salle d'eau et wc. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon et salle d'eau privative, un bureau sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire, un débarras et un wc offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous trouverez également à l'extérieur un grand car-port 2 voitures, un chalet composite. Un havre de paix sans vis-à-vis vous tend les bras ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505335737.

Iad france - thomas rosais vous propose : nouveauté – longère de charme aux portes de rennes située au pied de la chapelle-des-fougeretz, cette superbe longère pleine de caractère offre un cadre de vie rare : tout le charme de la campagne avec les commodités à proximité immédiate. D’une surface généreuse d’environ 291 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de volumes, d’authenticité et de prestations de qualité. Elle comprend : * une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée * une cuisine aménagée et entièrement équipée * 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une superbe chambre d’environ 30 m² avec dressing * 2 salles d’eau * 2 wc * une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux à l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement clos de 3 200 m², avec de belles prestations : * piscine installée en 2017 * dépendance d’environ 40 m² avec grenier de surface équivalente * puits * borne de recharge pour véhicule électrique * assainissement individuel conforme un bien rare offrant le cachet authentique des longères de campagne, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché aux portes de rennes et à proximité immédiate des commodités. Le charme de la campagne… à la ville. Proche la mézière, betton, montgermont, saint grégoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes du centre-bourg et des commodités, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Proche Tinténiac / Dinan Édifiée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu, cette maison construite en 2000 séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les investisseurs ou promoteurs, grâce à ses 6 000 m² de terrain situés en zone constructible du PLU (faisabilité et modalités de construction à étudier selon le projet envisagé). Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose : un vaste salon séjour baigné de lumière avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. un WC indépendant, une grande véranda de 2021 ouverte sur la piscine, deux grandes pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, bureau, atelier. ), une buanderie fonctionnelle, un garage attenant. À l'étage : trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains, un WC séparé. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec auvent, bassin décoratif apportant charme et sérénité, piscine enterrée de 2021 réalisée par un professionnel avec permis et conformité, jardin paysager parfaitement entretenu, plusieurs dépendances, double garage avec grenier d'environ 62 m², nombreux espaces de stationnement. - Secteur calme et recherché - Écoles et commodités à proximité - Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour concilier qualité de vie et potentiel immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

Une maison pleine de charme, de volumes et de potentiel, dans un environnement recherché ! À proximité immédiate des commerces, transports et de la plage, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 200 m², implantée sur un magnifique jardin arboré et paysager d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux avec superbe cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC. Au 1er étage : espace lecture / détente, 2 à 3 chambres selon vos besoins, dressing et salle d'eau. Le dernier niveau propose 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. Grand garage avec espace de stockage et stationnement possible pour 3 à 4 véhicules sur la propriété. À l'extérieur, véritable havre de paix : jardin paysager, petite piscine et deux terrasses intimistes, parfaitement à l'abri des regards. Les + : • Environ 200 m² • 5 chambres + bureau et espaces modulables • Beaucoup de cachet • Superbe cheminée • Jardin d'environ 500 m² • Petite piscine • 2 terrasses • Grand garage • 3 à 4 stationnements • Plage, commerces et transports à proximité À noter : quelques petits travaux de finition sont à prévoir dans certaines pièces, permettant à chacun de personnaliser les lieux selon ses goûts. Une maison rare, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié proche de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 955911.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Située à Landaul, cette maison d'environ 107 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon / séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 2 405 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : RARE - Chaumière - 210 m² - 7 pièces - 4020 m² de jardin - Piscine - Sauna - Double garage - ERDEVEN (56) À moins de 3 minutes des plages de Kerhillio, nichée dans un écrin de nature luxuriante, à l’abri des regards, découvrez cette propriété au charme breton d’antan. Construite en 1877, cette chaumière empreinte d’histoire et d’authenticité vous séduira par son emplacement rêvé et son potentiel immense. Au rez-de-chaussée : un séjour / salon avec son impressionnante cheminée monumentale, une cuisine aménagée / équipée, un cellier, une vaste suite parentale avec sa salle de bains / WC, son dressing et sa superbe bibliothèque / bureau en mezzanine, une buanderie. À l’étage : un palier desservant une chambre, une salle de bains avec wc, une seconde grande chambre puis une troisième en enfilade. - Une dépendance composée de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC complète la capacité d’accueil de cette maison. Une annexe face à la piscine vous permettra une détente totale et des prestations de standing avec un sauna privatif, douche et salle de yoga. - Une cuisine d’été couverte à proximité de la piscine vous permettra d’en profiter toute l’année. - Un double garage avec une salle de sport privative aménagée à l’étage. - Local vélo et matériel de sport nautique, golf… - Cabanon pour entreposer les outils de jardin. - 208 m² habitables et 100 m² de dépendances et annexes. Une parcelle de plus de 4000 m² constructible et sans aucun vis-à-vis laissera libre cours à vos envies et vos divers projets. Bien exceptionnel et rare, à deux pas des plages, dans une intimité totale et sans aucune nuisance. Vous souhaitez plus d’informations ? Appelez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1245600 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit125713 : coup de coeur. Vue mer, volumes et luminosité pour cette superbe maison composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un vaste séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée / équipée, wc avec lave mains, une salle d'eau avec douche et baignoire, une chambre avec dressing. À l'étage : trois chambres dont deux avec vue mer imprenable, une salle d'eau avec wc et un accès terrasse sud-ouest. Un sous sol complet carrelé avec une douche et un wc pour l'accès piscine extérieure chauffée. Cour bitumée, portail électrique, aspiration centralisée, pompe à chaleur neuve. Très belles prestations. N'hésitez plus ! - mentions légales : proposé à la vente à 701600 euros (dont 3.18% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 euros) - classe energie c : 133 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Côtes d'armor. 22220, proche de tréguier, demeure contemporaine d'une surface de 173 m² ( 166 m² habitables), 7 pièces, 5 chambre, sur un terrain de 8500 m² environ au calme. Vie de plain pied. Très belle vue l'estuaire. La maison comprend : au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et donnant sur grande terrasse plein sud, cuisine, chambre avec salle de bain, bureau (ou chambre), wc. À l'étage : palier, mezzanine, 4 chambres, salle de bain, wc. Au sous sol complet : garage pièce de rangement, cave. Toiture en bon état. Dpe : 168. Classe e et ges : 51. Classe e. Grand garage pour camping-car et bateau. Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. Abri de jardin. Idéal pour résidence principale ou de vacances proche de la mer. Assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Visite virtuelle sur rendez-vous. Budget : 780 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 451067- achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Iad France - Camille Collet vous propose : * Charmante Maison de Campagne - Saint-Martin-des-Prés * offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Avec une surface totale de 200 m² sur un terrain de 2802 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Deux bureaux ont également été aménagés en chambres, offrant la possibilité de créer une seule chambre selon vos besoins. Les prestations de cette maison de campagne sont de qualité : plancher chauffant, garantissant un confort optimal en toute saison et une cheminée à insert donnant sur la salle à manger et le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, une piscine, une terrasse, un atelier et un magnifique jardin paysager où il fait bon se relaxer. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être total au sein de votre futur chez-vous. Vivez au rythme de la nature dans cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Bourgbarré - Maison contemporaine - 205 m² habitables - 5 chambres - piscine * Aux portes de Rennes… Magnifique contemporaine avec piscine. Vous serez séduits par ses volumes, sa distribution, ses matériaux de qualité et ses nombreux rangements. Cette jolie contemporaine se compose : - au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée avec grands placards, une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau (douche, double vasques), un espace de vie de 66 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau et une arrière-cuisine / buanderie. - à l'étage : quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Concernant les extérieurs et annexes : un garage carrelé de 36 m² avec grenier de stockage. Local annexe de 13 m² avec entrée indépendante. Piscine au sel chauffée (4m * 10m) avec son local technique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Orhant vous propose : Authentique longère rénovée de 245 m² avec piscine, hangar de 225 m² et terrain de 3 576 m² Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette magnifique longère d'environ 245 m² habitables, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², composée d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec îlot central. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Pensée pour une vie de famille, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie, une cave et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée avec bibliothèques dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une vaste pièce de 42 m², idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un espace de télétravail ou une family room. Un grand dressing complète cet étage et peut également être transformé en chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 576 m², agrémenté d'une piscine, d'un four à pain et de nombreux espaces propices à la détente. Un hangar de 225 m² vient compléter la propriété et offre de multiples possibilités : stockage, garage, atelier ou activité artisanale. Les atouts de cette propriété Longère entièrement rénovée 245 m² habitables Pièce de vie de 70 m² avec cheminée Chauffage au sol Vie de plain-pied 5 chambres avec possibilité d'une 6ᵉ Piscine Terrain de 3 576 m² Four à pain Hangar de 225 m² Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et authenticité, ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Concarneau – rive gauche – douric ar zin – maison de ville rénovée à deux pas du bord de mer à concarneau, rive gauche, dans le quartier recherché de douric ar zin, je vous invite à découvrir cette agréable maison de ville des années 1960, non mitoyenne et entièrement rénovée. À seulement 100 mètres du bord de mer et des sentiers côtiers, vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec les commerces, la piscine, le collège, le lycée et l'hôpital accessibles à pied. La maison dispose d'environ 118 m² habitables (130 m² au sol) et dispose d'un garage ainsi que d'un agréable espace extérieur à l'arrière, composé d'un jardinet et d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le garage, une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à pellets. Un salon indépendant, ouvert sur la terrasse, ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, le palier mène à deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une configuration familiale particulièrement intéressante. Côté prestations : maison rénovée et entretenue, pompe à chaleur réversible en complément du chauffage électrique et d'un poêle à pellets, assainissement tout-à-l'égout. Terrasse et jardinet exposés sud-ouest. Une maison familiale agréable à vivre, idéalement située pour profiter à la fois de la proximité du bord de mer et de toutes les commodités du quotidien, sans compromis sur la praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime le bras, tél. : 06 78 88 04 33, e-mail : maxime.lebras@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 751602947.

Maison de maître sur un parc arboré de plus de 2 800 m² avec piscine couverte et espace bien-être au bout d'une élégante allée, au coeur d'un parc paysager de 2 891 m², se dévoile cette remarquable propriété en pierre, subtilement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de qualité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison principale offre de superbes volumes de réception. Le séjour et le salon s'ouvrent sur une vaste cuisine haut de gamme, véritable pièce à vivre, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin, invitant à une vie dedans-dehors en toute harmonie. Une suite parentale de plain-pied, élégante et intimiste, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives offrent un confort raffiné. Sous les combles, un espace plein de charme accueille une mezzanine et une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir en toute sérénité. La propriété se distingue également par sa dépendance dédiée au bien-être, comprenant une piscine couverte, un espace spa, ainsi que des annexes (garage, cave), venant parfaire l'ensemble. Un lieu rare, confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Photos sur simple demande. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 44 8218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté – Exclusivement dans votre agence ! À Fouesnant, venez découvrir cette belle maison familiale de 152 m² habitables, en très bon état, offrant de beaux volumes et une organisation pratique. Elle se compose d'une entrée avec cellier et garde-manger, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec salon, séjour et cuisine. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle de sport avec salle d'eau et placard. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine chauffée et d'une terrasse en bois. La piscine a été entièrement remise à neuf cette année avec un nouveau système de chauffage et un liner neuf. Un grand garage de plus de 65 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner, stocker ou bricoler. Un car-port et plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires permettant de chauffer l'eau, un vrai plus pour réduire les dépenses d'énergie. Maison idéale pour une famille, située à proximité des commodités et du littoral. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 86 53 88 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf. 946673.

Coup de cœur à Arzal – Chalet récent (2022) avec vue Vilaine dans domaine avec piscine couverte ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, venez découvrir ce superbe chalet de fabrication française (année 2022), vendu entièrement meublé et prêt à vivre, offrant une magnifique vue dégagée sur la Vilaine. Niché dans le cadre paisible du Domaine Résidentiel de Loisirs « L'Orée d'Arzal », entièrement clôturé, sécurisé et ouvert toute l'année (accès 24 / 7,365j / an), vous profiterez d'un environnement idyllique à deux pas du port de plaisance d'Arzal / Camoël, de ses restaurants, bars et commerces. Les prestations du chalet (51 m²) : Espace de vie : Pièce principale chaleureuse et lumineuse, parfaitement équipée. Espace nuit : 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Salles d'eau : Une seconde salle d'eau et un WC séparé. Extérieurs : Belle terrasse couverte de 17 m² (avec possibilité de la fermer), un abri de jardin et un coffre de rangement. Les atouts du domaine & données techniques : Équipements du parc : Domaine sécurisé avec piscine couverte. Technique : Compteurs d'eau et d'électricité individuels, assainissement au tout-à-l'égout. Tranquillité : Garantie constructeur souscrite jusqu'en 2032. Bonus financier : Frais de notaire réduits ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85197.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison de ville de 110 m² – Plain-pied avec étage – Jardin & garage Maison de 2013 exposée Sud-ouest, fonctionnelle, proche des commodités ( écoles, commerces, clinique, piscine etc.) et parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : •Entrée •Séjour : Espace de vie d’environ 30 m² •Salle à manger •Cuisine •Chambre •Salle d’eau avec WC A l'étage : •3 chambres, chacune équipée de placards •Salle de bain avec WC A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, de deux terrasses en bois et d'un abri de jardin. Pour compléter ce bien un garage avec porte motorisée attenant et deux places de stationnement extérieur. Cette maison allie confort et praticité – une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Deligand vous propose : Venez découvrir cette maison néo-bretonne avec piscine chauffée et prestations de qualité à seulement 3 minutes des commerces et 10 min des plages. Située dans un environnement agréable et verdoyant, sans aucun vis à vis, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les amateurs de confort et d’authenticité. Le rez-de-chaussée surélevé est distribué comme suit : * entrée * cuisine * salle de bain * WC * pièce de vie composée d’une salle à manger ouverte sur un salon avec insert à bois. Étage : * Chambre parentale * Seconde chambre * Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche * WC. Deuxième étage : *Très grande chambre mansardée avec placards et étagères Rez-de jardin chauffé, carrelé : *Garage * Buanderie * Grande pièce qui pourra faire office de salle de jeux ou de salle de sport. À l’extérieur, les prestations séduiront les amateurs de convivialité et de confort : Piscine chauffée par pompe à chaleur accessible toute l’année grâce à un beau bâtiment dédié. Terrasse, barbecue, douche, cuisine d'été, wc et cave à vin enterrée complètent ce bel ensemble. Pour un confort optimal ce bien comprend aussi volets et portail électriques, vidéophone, allée en stabilisé, grand car-port et abri de jardin. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Deligand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 940636582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"je vous propose cette propriété d'exception aux portes de vannes en pleine nature à proximité immédiate du bourg de muzillac. Cette propriété présente deux maisons, une principale et une deuxième indépendante permettant un revenu locatif ou recevoir amis, famille en toute indépendance dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-vis, découvrez cette superbe propriété de 2016 d'une surface de 238 m² implantée sur une magnifique parcelle de 14000 m² ouverte sur la nature dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité de la piece de vie composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée / équipée offrant un cadre de vie chaleureux et convivial tourné vers la terrasse et la piscine. La maison offre une vie de plain-pied avec une agréable suite parentale composée d'une chambre, dressing salle d'eau, un espace salle de jeu, bureau video. En rez de jardin vous découvrirez un espace nuit comprenant 4 chambres une salle d'eau, un espace bureau avec entrée privative. Cet agencement offre un potentiel pour une activité de gite ou maison d'hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute autonomie; la propriété s'ouvre sur une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invitant à la détente et à la sérénité au rythme de la nature. Une dépendance composée de 2 chambres complète ce bien, offrant la possibilité de générer un revenu locatif de développer une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis. Jardin paysagé, garage une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité du littoral et potentiel de rentabilité pistes cyclables à proximité pour se déplacer vers le bourg les plages bourg de muzillac à pied plage damgan 13minutes domaine de rochevilaine à7mn dégagement facilité vers vannes, nantes, la baule" je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 744000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 723000 euros net vendeur dpe : a/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1010 euros pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpea / a montant mini 690maxi 1010 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 449677 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Berenguier vous propose : Dans une résidence avec piscine et terrain de tennis, découvrez cette maison au calme, bénéficiant d’un jardin privatif de plus de 100 m² sans vis-à-vis. Elle se compose au rez de chaussée, d’une véranda baignée de lumière, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres avec placards, avec accès aux combles. Un garage, une place de stationnement complètent l’ensemble. Un cadre agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Agences et mandataire, je suis ouverte à l'intercabinet : J'attends votre appel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Maison néo-bretonne de 100 m², située dans un environnement bucolique, calme et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et privilégié. À seulement 2 minutes de la RN12 et à moins de 10 minutes de Guingamp, cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité. C’est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, avec des installations pensées pour accueillir des chevaux et profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose d’une cuisine récente entièrement équipée, d’un salon de 13,5 m² avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 23 m², et d’une salle à manger installée dans une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur les pâtures et la piscine. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Les combles sont aménageables et permettent d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol propose un grand espace de 82 m² réparti en garage et atelier, ainsi qu’une pièce chauffée de 13 m² actuellement aménagée en sellerie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ainsi que d’un carport de 25 m², avec une hauteur de 2,85 m, parfaitement adapté pour un camping-car ou un van. Le terrain comprend également environ 8000 m² de pâtures entièrement aménagées et clôturées, agrémentées d’un double box d’environ 38 m², idéal pour l’accueil de chevaux. Ce bien séduira les personnes en quête de calme, d’espace et d’un véritable cadre bucolique, tout en restant proche des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * LONGERE - 190 m² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable -Prairie * Très rare sur le secteur, vous recherchez l'authenticité et le charme de la pierre, sans vis à vis dans un environnement privilégié au calme absolu, non loin de toutes commodités et de la mer, cette propriété d'exception est faite pour vous. Cette ancienne dépendance d un manoir du 12eme siècle est composée, d'une agréable longère en pierre rénovée avec gout et d'un terrain de plus de 10000 m² se divisant en un très beau jardin arboré entièrement clos et intimiste, sa piscine chauffée, deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons, etc., un verger et ses ruches. Plusieurs dépendances, Double garage avec appentis, 3 boxes dont deux pour les chevaux, un penty breton indépendant à aménager (Gites, chambre d'amis, sauna / jacuzzi, cuisine d'été. à votre convenance) La maison de 190 m² habitables et son grenier aménageable de 80 m² environ laisse de belles perspectives si vous en avez besoin. La maison est composé un grand salon / salle à manger de 43 m², une pièce à vivre de 49 m², avec séjour avec un insert et sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et wc, dégagement avec wc indépendant, salle d'eau et une chambres avec placard. Cellier / Buanderie. À l'étage vous découvrirez une agréable mezzanine faisant office de bureau, une suite parentales avec dressing, sa salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable si besoin. La maison est équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz est récent, DPE en C. Venez découvrir ce havre de paix pour les amoureux du calme, de la pierre et de la verdure au cOEur de la Presqu'île de Rhuys. Plages à 3km, pistes cyclable à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 777000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix en pleine nature, au calme absolu… et si votre prochain coup de cœur était ici ? Arturimmo vous propose en exclusivité, en campagne de La Bouëxière, au fond d’une impasse, à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe longère de 162 m² nichée dans un environnement rare, où le calme absolu et la nature offrent un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 273 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son charme authentique. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, d’environ 25 m², propose un bel espace fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine. Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu’un espace indépendant avec entrée privative, composé d’une salle d’eau avec toilettes et d’une chambre à l’étage. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet locatif. À l’étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, le cadre est tout simplement remarquable, une piscine carrelée au sel de 8x4, une pergola bioclimatique, un four à pain, une terrasse en pierres naturelles sur plots… Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant et préservé. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble, chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, panneaux solaires (pour la piscine et revente à EDF), deux doubles garages, deux ateliers, une cour bitumée… le tout entièrement clos. Un lieu de vie rare, où confort, nature et sérénité se rencontrent. Un véritable petit coin de paradis. Vous vous imaginez déjà profiter de ces espaces avec votre famille et vos amis ? Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé 06 61 13 18 01.