SAINT POL DE LEON Maison 4 pièces Vie de plain pied - Accès direct au centre ville - Jardin clos

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur saint Pol de Léon et ses alentours vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison d'une surface de 85 m² située à proximité immédiate du centre ville.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie offrant un espace salon et salle à manger très lumineux avec accès direct au jardin, et d'un local technique avec buanderie.

Pour une vie confortable de plain pied une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau (nécéssitant une remise au goût du jour).

À l'étage deux grands chambres dotées de rangements pour plus de fonctionnalités, une salle de bain, et wc indépendant.

À l'extérieur un jardin clos exposé Sud Ouest idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, le tout sur une parcelle de 279 m².

Deux places de parking devant la maison.

Menuiseries pvc double vitrage.

Isolation des combles et des rampants récente.

Installation d'une VMC Mode de chauffage chaudière (2007) Gaz de ville + eau sanitaire + cuisson Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme.

À proximité immédiate du centre et de ses nombreux commerces, vous irez au marché en 5 minutes à pieds ou encore à la piscine en 2 minutes.

Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf.

608937 ).