Maison avec parking à vendre en Seine-et-Marne (77)

Iad France - Stéphanie Schroeder vous propose : En exclusivité Maison familiale 123 m² des années 1990 située à La Ferté-Gaucher LA FERTÉ-GAUCHER – Secteur Super U / McDonald's Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie avec salon et salle à manger. La présence d'un poêle à bois vient apporter chaleur et convivialité à cet espace. La maison dispose également au rez-de-chaussée de : une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Un véritable atout pour une famille, un couple ou pour ceux qui souhaitent pouvoir vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, un grand palier de 12 m² dessert deux belles chambres aux volumes généreux : une chambre d'environ 14 m², une très grande chambre d'environ 22 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un double garage, avec un espace aménagé en buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Les + qui font la différence : ️ Maison indépendante, sans mitoyenneté ️ Environ 123 m² habitables ️ Vie de plain-pied ️ Séjour exceptionnel de 42 m² ️ 3 chambres dont une de 22 m² ️ Palier de 12 m² à l'étage ️ Cuisine séparée aménagée et équipée ️ Poêle à bois ️ Double garage + buanderie ️ Terrasse plein sud ️ Chauffage au gaz de ville ️ Tout-à-l'égout ️ DPE C ️ Proximité immédiate des commerces et commodités ️ Secteur calme et recherché Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie confortable au quotidien, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et l'environnement de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard POISSON vous propose : Coup de cOEur assuré à Gouvernes pour cette charmante maison familiale nichée dans un secteur très calme, avec environ 246 mètres carrés habitables, elle comprend : Une entrée, un salon TV, un vaste espace salon / séjour / salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de trente-cinq mètres carrés. L'espace nuit dispose de trois chambres dont les combles aménagés offrent une salle de loisirs idéale ou quatrièmes chambres. Le grand terrain de mille six cent trente-trois mètres carrés entoure la maison, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage et permet de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Côté prestations, la maison est équipée d'une chaudière Frisquet à condensation et bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé en D. Je reste bien sûr à votre disposition pour de plus amples, renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de vernou-la-celle-sur-seine, proche des écoles, commerces et gare, cette maison atypique offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et d'évolution. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte équipée avec son îlot central. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain, une buanderie et des wc indépendants. À l'étage, une grande chambre de 20 m² environ avec sa salle de bain à finaliser ainsi qu'un vaste espace de plus de 60 m² à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeu ou activité, possibilité d'une mezzanine en plus). Combles d'environ 50 m² supplémentaires restent à créer. Réseaux déjà en place (électricité, fibres optiques, câblage). Une maison qui évolue avec vous ! Je suis marie fustier-martinez, et je vous accompagne dans cette belle découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie fustier-martinez, tél. : 06 20 59 81 35, e-mail : marie.fustier-martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 933546210.

À découvrir dans le quartier résidentiel recherché du Parc des Rougemonts à Montcourt-Fromonville, cette maison rénovée et bien entretenue bénéficie d'une bonne isolation et d'un DPE classé D. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, une agréable pièce de vie traversante réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau avec accès direct à l'extérieur complète ce niveau, ainsi qu'un garage permettant notamment de ranger vélos et équipements. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres avec placards, une salle de douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 350 m², sans vis-à-vis, aménagé avec un abri de jardin sur dalle béton et deux espaces sous pergola : l'un avec un bar, l'autre accueillant un jacuzzi 5 places, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage aluminium et de volets roulants électriques. Côté pratique, les commerces sont accessibles à pied. Pour les déplacements vers Paris, la gare de Nemours est desservie par les transports en commun depuis Montcourt-Fromonville, avec une liaison vers Paris Gare de Lyon en environ 1h10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

Iad france - mélanie lourenco vous propose : * nouvelle exclusivité – maison d’architecte * * un véritable havre de paix à quelques minutes de claye-souilly. * cette maison d’architecte, vous serez séduit par son charme, ses beaux volumes et son environnement privilégié. * plus de 180 m² habitables * ️ * 4 chambres * * 2 salles de bains * * triple séjour avec toit cathédrale * * sous-sol total * de beaux espaces de vie baignés de lumière une maison chaleureuse et atypique, pensée pour profiter pleinement des volumes et de la tranquillité du lieu. * une commune recherchée, proche de claye-souilly * un bien rare pour celles et ceux qui recherchent * de l’espace, du caractère et un cadre de vie paisible. * * contactez-moi pour découvrir cette nouvelle exclusivité. * mélanie lourenço – iad france * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison de caractère avec jardin se situe dans un environnement paisible et familial, à proximité des commodités et des transports en commun tels que les bus. Côté intérieur, la maison de 153 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée, une buanderie, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le grenier aménagé, avec cheminée, offre des possibilités d'aménagements personnalisés, dans un cadre chaleureux. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Côté extérieur, le terrain de 1653 m² clos avec puits promet un cadre verdoyant et intime. La propriété est agrémentée d'un bâtiment annexe sur cour et jardin, d'une cave et d'un patio pour des moments de détente en plein air. Ces aménagements extérieurs offrent divers espaces de vie et de loisirs, soulignant le potentiel de convivialité et de bien-être de la propriété. Un parking extérieur et les dépendances ajoutent une dimension pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane HAMMOU, Tél. : 06 85 71 02 85, E-mail : stephane.hammou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 481720373.

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : Idéalement placé, à 8min à pieds de la place de la Fontaine, à 5min à pieds du Groupe Scolaire Saint-Laurent et 17min à pieds de la Gare Lagny / Thorigny (Ligne P), venez découvrir ce pavillon indépendant chaleureux et plein de charme. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, un WC et une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'espace séjour. Celui-ci, exposé plein Sud et baigné de lumière, donne sur une belle terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Un espace chambre d'amis / bureau complète également ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une suite avec sa salle d'eau comprenant une douche et un WC. Un grenier attenant sert de stockage et permet l'accès à un comble aménageable. Le sous-sol partiel comprend une pièce et une buanderie / chaufferie. Un espace de stationnement pour 2 véhicules sur la propriété et un grand abri de jardin complètent le bien. TOITURE NEUVE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline de assuncao vous propose : * en exclusivité * ozoir-la-ferrière – quartier de la doutre * maison indépendante – 4 chambres + studio indépendant venez découvrir cette belle maison familiale entièrement indépendante, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sans travaux – plus qu’à poser les valises ! Édifiée sur une parcelle de plus de 430 m², cette maison développe environ 175 m² utiles (157 m² habitables) et dispose également d’un garage d’environ 16 m². au rez-de-chaussée la maison se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine récente séparée, aménagée et entièrement équipée, d’une buanderie avec wc ainsi que d’un agréable séjour. ️ à l’étage un agréable palier dessert : - une salle de bains - un wc indépendant - trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau - une seconde chambre offrant une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours des combles entièrement aménagés les combles, lumineux et entièrement aménagés, offrent un véritable espace supplémentaire avec une quatrième chambre, accompagnée de sa salle d’eau avec douche, meuble vasque et wc. un espace indépendant aux multiples possibilités autre atout majeur de cette maison : un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités. Il peut être aménagé en : - studio avec salle d’eau - cinquième chambre - espace dédié à une profession libérale - ou encore permettre de générer un revenu locatif complémentaire ⭐ les plus • maison entièrement indépendante • dpe b • 4 chambres + potentiel 5ᵉ chambre ou studio indépendant • plusieurs pièces d’eau • pompe à chaleur • ballon thermodynamique • climatisation réversible dans les combles • plancher béton sur l’ensemble des niveaux • maison édifiée sur vide sanitaire accessible • stationnement possible sur la parcelle une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modularité, avec un véritable potentiel supplémentaire grâce à son espace indépendant. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de assuncao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steeve Mornet vous propose : Plain-pied 4 chambres avec grande pièce de vie et jardin – Othis Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà réuni ? Située à Othis, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles et des commodités, cette maison de plain-pied de 116 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 44 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle à bois pour des moments chaleureux en toute saison. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, une grande salle de bains avec double vasque ainsi qu’une salle d’eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain clos de 600 m² avec une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos moments de détente. Les atouts majeurs : ️ Plain-pied (confort au quotidien) ️ Grande pièce de vie 44 m²(hors cuisine) ️ 4 chambres ️ Maison entretenue et décorée avec goût ️ Toiture refaite ️ Huisseries récentes + volets électriques ️ Portail et garage motorisés ️ Stationnement multiple Calme + proximité des écoles et commerces Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille sereine. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve Mornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 531253474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marianne arfi vous propose : ​maison plain-pied avec véranda & sous-sol total – charny (77) ​découvrez cette maison traditionnelle entretenue sur un terrain clos de 511 m², alliant confort du plain-pied et volumes évolutifs. ​l'espace de vie : baignée de lumière, une superbe véranda côté jardin accueille votre salle à manger. Le séjour de 30 m² avec cheminée offre une ambiance chaleureuse. Cuisine indépendante et fonctionnelle. ​côté nuit : • au rez-de-chaussée : 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre), salle de bain et wc. • sous-sol total semi-enterré aménagé : une chambre indépendante avec douche / wc et un bureau (idéal télétravail / amis), une buanderie, garage, ​les plus : jardin arboré avec 2 terrasses. Fibre, tout-à-l'égout. Toiture rénovée il y a 5 ans avec isolation plancher combles. Ballon d'eau chaude récent. Radiateurs à inertie récents. ​l'environnement : vivez au calme à charny ! Écoles (jusqu'au collège), pôle santé et commerces à pied. À 10 min de claye-souilly et des accès n3 / a4. ​un bien rare et modulable. Contactez-moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 62 m², située au coeur du joli village d'amillis, à seulement 10 minutes de coulommiers et avec un accès rapide à la n4. La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte sur le salon et poêle à granulés, de deux belles chambres de 18 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un grenier d'environ 15 m², d'une cave de 16,5 m² et surtout d'une dépendance attenante d'environ 50 m² à rénover, correspondant à l'ancienne forge du village. Cette dépendance offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, de porter la surface habitable totale à plus de 110 m². À l'extérieur, une cour d'environ 40 m² vous permettra de stationner un ou plusieurs véhicules et / ou de créer un agréable espace terrasse selon vos envies. Les + : deux grandes chambres, poêle à granulés, dépendance de 50 m² avec fort potentiel, cave, grenier et cour privative. Dpe : e, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 160 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bié grégory, au 06 30 54 41 57 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bié grégory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464921 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Iad france - tassadit boudjema vous propose : villa d’architecte – saint-fargeau-ponthierry – 260 m² – parc de plus de 3 000 m² – piscine chauffée à seulement 40 km de paris, une villa d’architecte pensée pour vivre pleinement entre architecture contemporaine et nature. Dans le très confidentiel hameau de villers à saint-fargeau-ponthierry, cette propriété de 260 m² offre un cadre de vie rare, à proximité de fontainebleau et barbizon. Implantée sur un parc plat de plus de 3 000 m², la maison a été conçue autour d’un principe simple : faire entrer la lumière et la nature au coeur des espaces de vie. Les larges baies à galandage, les patios et les terrasses créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et d’un élégant parquet massif en point de hongrie. La maison se découvre ensuite au fil de ses circulations et de ses patios, qui jouent avec la lumière et permettent de relier harmonieusement les différents espaces. Dans le prolongement du séjour, la cuisine entièrement intégrée associe élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en céramique et son électroménager haut de gamme v-zug et liebherr. La salle à manger bénéficie d’une ouverture directe sur le jardin, avec notamment la présence d’un olivier dans l’axe de la baie vitrée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale tournée vers le jardin, avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre ou bureau avec salle d’eau attenante. À l’étage, trois chambres baignées de lumière complètent l’espace nuit. Deux d’entre elles, d’environ 17 m², disposent d’un dressing intégré et s’ouvrent sur un balcon filant avec vue sur le jardin. Une mezzanine avec espace salon offre également un agréable espace de lecture, de détente ou de télétravail. Un jardin pensé pour profiter de chaque saison le parc paysager de plus de 3 000 m² constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Plat, arboré et soigneusement paysagé, il accueille de magnifiques chênes centenaires ainsi que des oliviers autour de la piscine. Des plantations ont également été réalisées afin de préserver l’intimité et de limiter les vis-à-vis. Depuis la terrasse principale, la vue sur le jardin est particulièrement agréable et la proximité de la forêt renforce cette sensation d’évasion. La piscine chauffée de 9 x 4 m, équipée d’un volet roulant immergé et d’un robot intégré, s’intègre naturellement dans cet environnement végétal. Un pool house avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas permet de profiter pleinement des extérieurs et de prolonger les journées autour de la piscine. La terrasse principale est complétée par un cheminement périphérique faisant tout le tour de la maison, permettant de circuler facilement autour du bâtiment sans avoir à traverser la pelouse. À la tombée du jour, l’éclairage du jardin crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Des prestations pensées pour le confort au quotidien • plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux • climatisation daikin dans toutes les chambres • poêle à bois • domotique somfy • système de vidéosurveillance • cuisine avec plan de travail en céramique • électroménager haut de gamme v-zug et liebherr • parquet massif en point de hongrie • rt 2012 • consommation électrique maîtrisée, annoncée à moins de 1 500 € par an • cuve de récupération d’eau de 3 000 litres des annexes à la hauteur de la propriété un garage de 50 m² complète la maison. Il dispose d’un sous-sol de 50 m² accueillant notamment une cave à vin. Sous l’ensemble de la maison, un vide sanitaire éclairé et accessible apporte un espace technique particulièrement appréciable pour l’entretien et la pérennité du bâti. Une propriété qui se vit autant qu’elle se regarde cette villa d’architecte offre une combinaison rare : des volumes généreux, une architecture contemporaine chaleureuse, des prestations haut de gamme et un environnement paysager préservé, tout en restant à seulement 40 km de paris. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale élégante et confortable, ou une maison permettant de s’évader chaque week-end sans renoncer à la proximité de la capitale. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes, son architecture et son environnement, je vous accompagne avec discrétion et disponibilité 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tassadit boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Da Rocha vous propose : SAINT-MARTIN-EN-BIÈRE - MAISON DPE A - T5 138 m² - PLAIN-PIED Découvrez à Saint-Martin-en-Bière cette maison plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et agencement soigné sur 138 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² avec une rivière. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution fluide et bien pensée. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie agréable et convivial, adapté pour les moments en famille donnant sur la cuisine. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bain, soignée, répond aux besoins du quotidien avec praticité et dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche. Un espace buanderie ainsi qu'un grand garage complète le bien A l'extérieur, la grande terrasse donne sur le vaste terrain arboré. Construite en 2019, cette maison bénéficie des standards de construction récents : isolation performante, finitions contemporaines et sans travaux à prévoir. Le plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces et convient à tous les profils. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Seulement 4km de Mormant et de sa gare desservant l'axe Paris-Est / Provins, découvrez cette magnifique individuelle de 198 m² habitables, alliant charme, espace et qualité de vie dans un environement calme et verdoyant. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1191 m², cette propriété offre un cadre de vie privilègié pour une famille en quête de tranquillité, tout en présentant un fort potentiel pour un projet de chambre d'hotes ou d'accueil touristique. Répartie sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes avec cinq chambres spacieuses, plusieurs espaces de vie lumineux et un agencement fonctionnel permetant de répondre à de nombreux projets. Le salon chaleureux, la salle a manger indépendante et la cuisine aménagée créent une atmosphère conviviale et familiale. Une buanderie, un celier ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter le confort du quotidien. Les cinq chambres, les deux salle d'eau et les different espaces de vie permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité d'hebergement. La configuration de la maison offre la possibilité de créer des espaces dédiés aux visiteur totu en préservant l'intimité des occupants. les comble aménager constituent un veritable atotu supplémentaire et pourront être transfomés selon vos envies : suite parental, espace télétravail, salle de jeux, condetente, ou logemement indépendant. À l'exterieur, le jardin paysager sans vis-à-vis est une véritable invitation à la détente. Les espaces arborés, le potager, les arbres fruitiers et le puits confèrent à la propriété un charme authentique et recherché. Un garage ainsi que plusieurs places de stationement permettrent de recevoir aisément famille, amis ou clientèle. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants éléctriques, de la fibre optique et d'un poêle à bois apportant confort et convivialité totu au long de l'année. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une instalation individuelle au gaz. Une cave, Un grenier aménagé et plusieur espace de stockage complètent ce bien aux multiples possibilités. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre calme de la campagne, la proximité des commodités et des transports, ainsi q'un fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Prix de vente 317 500 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sony KERIGER 06 87 99 47 65 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sony KERIGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 890 613 219 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39596) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À NEMOURS, dans un quartier recherché, à quelques minutes A PIED de la gare TER (Paris Bercy en 50 mn et Gare de Lyon en 1h13), du centre-ville et des écoles, cette maison de 6 pièces vous offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec un jardin joliment paysagé de plus de 800 m². À deux pas du canal et de ses promenades, vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des services et des transports. -Surélevée sur un sous-sol total, la maison s'organise autour d'un RDC comprenant une cuisine équipée avec espace dinatoire, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. -A l'étage : une chambre avec salle de bains attenante, un bureau (ou chambre d'enfant) ainsi qu'une pièce complémentaire, desservis par une pièce palière qui pourra facilement devenir un espace de télétravail, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon les besoins. -Un sous-sol total avec garage, un carport pour 2 véhicules et une dépendance de plus de 40 m² au fond du jardin complètent la maison. -Le jardin, clos et arboré, réserve également une jolie surprise avec son bassin végétalisé avec poissons, idéal pour des moments de détente. Une véranda de jardin attenante à une remise vient compléter les espaces extérieurs. -Chauffage gaz de ville. Climatisation réversible (dans la pièce principale). Un bien qui réunit beaucoup de ce que l'on cherche aujourd'hui : une maison soigneusement entretenue, SANS TRAVAUX à prévoir, un extérieur agréable et une vraie facilité de déplacement au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Iad France - Grégory Farges vous propose : Maison de plain-pied – 82 m² – 2 chambres – sous-sol total – terrain d’environ 1 130 m² Située à Bagneaux-sur-Loing, venez découvrir cette maison de 82 m² habitables, offrant une configuration de plain-pied et implantée sur un terrain arboré d’environ 1 130 m². La maison bénéficie d’une configuration particulière liée au relief du terrain : l’accès principal à l’avant se fait par quelques marches, la maison étant surélevée au-dessus du sous-sol, tandis qu’à l’arrière, elle profite d’un accès direct de plain-pied au jardin. L’intérieur se compose d’une belle entrée, puis d’une grande cuisine aménagée et équipée, disposée en L et semi-ouverte sur le salon-séjour, créant un bel espace de vie convivial. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d’eau entièrement refaite en 2019 ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés installé en 2018, permettant de chauffer l’ensemble de l’habitation. La consommation actuelle est d’environ une palette de granulés par an. Les menuiseries ont été remplacées en 2020 et l’installation électrique, avec tableau neuf, a été refaite en 2019. Le bien bénéficie également d’un vaste sous-sol, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement. Le plafond du sous-sol a par ailleurs été isolé par panneaux. Ce sous-sol peut également être aménagé selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs. À l’extérieur, le terrain propose une première partie relativement plate à l’arrière de la maison, idéale pour profiter directement du jardin, puis une seconde partie en pente offrant un environnement verdoyant. Une maison agréable et fonctionnelle, avec de beaux volumes annexes et plusieurs travaux importants déjà réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia gomes vous propose : * en exclusivite * sur pontault combault magnifique maison traditionnelle de 145 m²( 215 m² de surface utile) sur un terrain de 488 m². Construite en 2009, elle est composée de : *sejour 38 m² * 5 chambres dont une au rdc * 1 salle de bain * 2 salles d'eau * 1 grande cuisine equipee * un sous total avec garage de plus de 70 m² points forts : *terrasse de plus de 20 m² avec barbecue * garage et sous sol total * double vitrage pvc et volets roulants motorisés en aluminium * au calme, sans vis à vis l'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités, des écoles à 300m, des transports en commun et des commerces locaux. La proximité des axes routiers facilitera vos déplacements au quotidien. Préparez vos valises, cette maison vous attend ! Contactez moi vite pour une visite. Dans l'intérêt de mes vendeurs, je travaille en partage avec l'ensemble des mandataires et agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leni terzi vous propose : pontcarre - exclusivite - belle maison de 5 pieces de 109 m² environ au sol - 3 chambres - veranda - proche : commerces - ecoles - transports - au calme - sans vis-a-vis - comprenant au rez-de-chaussee : une entree - un double sejour tres lumineux de 39 m² environ avec veranda et baies vitrees donnant un jardin sans-vis-a-vis - une cuisine equipee et amenagee avec coin cellier - une buanderie - un wc suspendu independant - un grand garage de 33 m² environ avec mezzanine et coin atelier - a l'etage : 3 chambres dont 2 avec dressings - une salle d'eau avec wc suspendu et seche-serviettes - un degagement - sur un terrain de 195 m² entierement cloture - volets en pvc - veranda - grand garage de 33 m² environ avec coin atelier - tres rare ! - a visiter sans tarder ! - mandat exclusif honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Maison familiale – 104 m² – 4 chambres – Terrain de 613 m² – Saint-Germain-sous-Douai Située à Saint-Germain-sous-Douai, venez découvrir cette maison familiale construite en 2003, implantée sur une parcelle de 613 m² et bénéficiant d’un agréable jardin sans vis-à-vis. D’une surface habitable d’environ 104 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux séjour de plus de 40 m², offrant un bel espace pour aménager salon et salle à manger. La cuisine de 11 m² complète cet espace de vie. Une chambre de près de 16 m² permet de profiter d’un véritable espace nuit au rez-de-chaussée, mais pourra également être utilisée comme bureau ou chambre d’amis selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Pour votre confort, la maison est équipée de pompes à chaleur assurant le chauffage, une solution moderne et performante au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, véritable atout de cette maison pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’avant de la propriété, plusieurs places de stationnement permettent de garer facilement vos véhicules. Les + : maison construite en 2003 • environ 104 m² habitables • terrain de 613 m² • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • séjour de plus de 40 m² • chauffage par pompes à chaleur • grand jardin sans vis-à-vis • plusieurs stationnements à l’avant. Une maison familiale aux beaux volumes et à l’extérieur agréable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté de l’agence ! Nadiya petrychuk (ei) vous invite à découvrir cette superbe maison familiale construite en 2001, d'une superficie d’environ 128 m² habitables, située à jouy-sur-morin (77320). Édifiée sur un magnifique terrain de 2 204 m², cette maison individuelle avec sous-sol total offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort. Un emplacement idéal la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de la ferté-gaucher et à environ 15 minutes de coulommiers. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Une maison familiale aux beaux volumes au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², agrémenté d’un poêle à bois; une cuisine ouverte d’environ 20 m², avec un accès direct à une belle terrasse de 30 m²; une suite parentale avec salle d’eau et grande porte-fenêtre; un wc indépendant. À l’étage : un palier lumineux; deux belles chambres spacieuses et confortables; une salle de bains avec double vasque et wc. Des extérieurs propices à la détente le terrain de 2 204 m² est un véritable atout pour cette propriété. Vous profiterez notamment : - d’une agréable terrasse de 30 m² ; - d’un sous-sol complet d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement et de stationnement pour plusieurs véhicules ; - d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules à l’avant de la maison ; - d’un grand jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers ; - d’un jardin sans vis-à-vis, pour plus d’intimité. - puisard un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de la nature et les familles souhaitant profiter d’un bel espace extérieur. Les prestations la maison dispose de plusieurs équipements assurant confort et praticité au quotidien : - chauffage électrique ; - poêle à bois ; - fenêtres double vitrage ; - volets roulants électriques ; - fibre optique ; - tout-à-l’égout. Constructeur : valente un cadre de vie agréable une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nadiya petrychuk (ei).

À Lagny-sur-Marne, une maison qui évolue avec vos projets 175 m², 8 pièces, 6 chambres et un jardin arboré de 597 m² : ici, chacun peut trouver sa place. Actuellement organisée en deux logements à usage familial, cette maison offre une configuration rare : 2 entrées, 2 séjours lumineux, 2 cuisines, 2 salles de bains, 2 WC séparés et une véranda de 17 m². Famille nombreuse, vie intergénérationnelle, télétravail, activité professionnelle ou projet locatif : ses volumes permettent d'imaginer plusieurs espaces privatifs et bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin et les terrasses invitent aux repas d'été, aux jeux et aux grands moments de convivialité. Garage, deux stationnements supplémentaires, dépendance et abri de jardin complètent l'ensemble. En bon état général et proche des commerces, écoles et transports, cette maison possède un énorme potentiel au cœur d'une ville recherchée pour sa qualité de vie et sa connexion rapide avec Paris. Un bien généreux, modulable et plein de possibilités. À découvrir sans tarder ! DPE réalisé le 18 novembre 2025 : 239 kWh / m² / an. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3 460 € et 4 750 €, abonnements compris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rayya LAAJIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 033 356 Greffe de MELUN) 06 29 10 36 73 (réf. 615529 ).

Iad France - Melanie Vieira vous propose : Située dans un corps de ferme je vous propose à la vente cette grange à restaurer d'environ 110 m² au sol avec une hauteur de faitage permattant un étage à supplémentaire à créer sur un terrain de 577 m². Grange à restaurer Les + - Le charme de la pierre - Le potentiel - La vue sur la vallée Votre conseillère en immobilier disponible 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Lainné vous propose : MAISON SOUS OFFRE Maison de 1969 accolée d'un côté, située dans le quartier prisé de Nouveau Village à Cesson. Maison de 7 pièces comprenant un double séjour de 36 m², 4 chambres dont une de 22 m² et des combles aménagées d'une surface de 26 m². La cuisine séparée d'une superficie de 9 m² offre un bel espace à ajuster selon vos goûts une fois rénovée. La maison s'étend sur 3 étages, pour une surface habitable totale de 151 m² et un sous-sol total de 50 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison sa splendeur d'origine car une fois réaménagée, elle deviendra un véritable cocon pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.86€ par mois (soit 658.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lainné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 999673080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la cité médiévale de CHATEAU-LANDON, derrière ses murs clos, cette longère de caractère offre un cadre de vie chaleureux et pratique avec ses 5 pièces, à deux pas de toutes les commodités, des écoles & collège, de l'arrêt de bus et d'un magnifique parc arboré. -La maison s'organise autour d'un séjour cathédral de 56 m², véritable cœur du lieu. Les volumes, la hauteur sous plafond et la cheminée créent immédiatement une ambiance chaleureuse et authentique. -La cuisine aménagée avec son espace dînatoire, profite d'une belle luminosité et donne accès à une cour avec terrasse exposée plein SUD d'un coté, et de l'autre coté accès au jardin d'environ 500 m². Un extérieur à taille humaine, facile à profiter au quotidien. -Une salle d'eau avec WC complète le RDC. -A l'étage, une mezzanine spacieuse, une salle de bain avec WC et 2 chambres en enfilade. Une configuration atypique qui peut s'adapter selon vos besoins : chambres, bureau, espace dédié aux enfants. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir et permettront de personnaliser la maison à votre image. Les atouts supplémentaires : garage attenant (à réhabiliter), maison lumineuse & traversante, une double cave voûtée, un espace rare et unique pour un projet original. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Situation pratique : La Gare TER de Souppes S / Loing et l'accès à l'A6 sont à environ 10 mn en voiture, permettant de rejoindre PARIS en 1h15. Un bien de caractère, pensé pour les amateurs de volumes et d'authenticité, à découvrir au cœur de Chateau-Landon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * EXCLUSIVITÉ A VOULANGIS – Maison 5 chambres + espace indépendant pour profession libérale ou location * À seulement quelques minutes de Crécy-la-Chapelle, dans un environnement résidentiel recherché et paisible de Voulangis, découvrez cette magnifique maison familiale offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Sur une parcelle de 923 m², cette propriété parfaitement entretenue de 132 m² Boutin et de 265 m² de surface au sol offre de nombreux espaces de vie. Elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité tout en offrant une opportunité de revenu locatif complémentaire ou d'activité professionnelle indépendante. * Une maison pensée pour la vie de famille * Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 53 m² baignée de lumière, agrémentée d'une élégante cheminée et ouverte sur une cuisine contemporaine. Au rez-de-chaussée : * Deux Suites parentales avec salle d'eau et de bain privative * Un Salon * Une Salle à manger avec accès terrasse et jardin * Une Cuisine équipée et aménagée avec îlot central * Un WC indépendant À l'étage : * Deux belles chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un espace de dégagement pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture * Un sous-sol total aux multiples possibilités * Véritable atout de cette propriété, le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : * Garage * Salle de cinéma * Salle de sport ou salle de jeux * Chambre supplémentaire * Local technique * Espaces de rangement Un ensemble idéal pour une grande famille, le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Mais surtout, cet espace bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager plusieurs projets : * Création d'un logement indépendant * Location meublée ou location longue durée * Hébergement d'un parent ou d'un enfant majeur * Activité libérale ou professionnelle * Télétravail dans un espace totalement séparé * Location saisonnière Grâce à ses volumes, cet espace peut facilement être réaménagé afin de créer un véritable appartement indépendant comprenant séjour, cuisine, chambres et sanitaires. * Une configuration rare avec deux accès indépendants * La propriété bénéficie d'une organisation particulièrement recherchée : - Partie habitation principale : *Entrée indépendante * Place de stationnement privative * Accès direct au jardin * Espace de vie familial totalement autonome - Partie sous-sol aménagée : *Entrée indépendante * Garage privatif * Accès séparé * Utilisation autonome possible Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant une grande souplesse d'utilisation. * Prestations et confort * Terrain de 923 m² * Maison rénovée avec goût * Cuisine équipée récente * Double vitrage * Isolation intérieur et extérieur * Volets roulants * Chauffage gaz à condensation * Cheminée à foyer fermé * Pré-installation climatisation * DPE : C * Faibles consommations énergétiques * Stationnements privatifs * Secteur calme et résidentiel * Un emplacement privilégié * Vous profiterez d'un cadre de vie recherché alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités, écoles, commerces et axes de transport desservant rapidement Val d'Europe, Disneyland Paris et l'agglomération parisienne. Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de prestations modernes et d'espaces généreux. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.