Maison avec parking à vendre en Saône-et-Loire (71)

Maison de ville de 4 pièces et 86 m², cette maison ancienne située dans le bourg de Moroges offre un fort potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Édifiée en 1958 sur deux niveaux, elle développe une surface Carrez de 86 m² pour environ 150 m² au sol, et bénéficie d'un terrain d'environ 200 m², agréable pour profiter d'un extérieur tout en restant au cœur du village. Les espaces de vie sont déjà bien structurés, avec un séjour, une salle à manger et un coin cuisine équipée qui permettent d'envisager aisément une organisation conviviale du quotidien. La maison dispose de deux grandes chambres, complétées par un dressing, d'une salles d'eau avec wc, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, ce qui rend l'ensemble particulièrement confortable pour une vie de famille ou pour recevoir. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés. Les sols sont en linoléum, ce qui offre une base simple à personnaliser selon les goûts de chacun. Une terrasse balcon prolonge la pièce de vie, créant des respirations vers l'extérieur et des espaces agréables aux beaux jours. Côté annexes, la maison se distingue par des atouts rares en plein bourg : un sous-sol d'environ 20 m², une cave, un toit-terrasse, ainsi que des combles aménageables qui laissent entrevoir de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Un garage box d'environ 12 m², avec un stationnement aisé et sécurisé. Le jardin, d'environ 20 m², permet de profiter de l'extérieur, d'installer un coin repas, un espace de jeux ou un potager selon les envies. La maison est équipée du chauffage au fioul, avec une production d'eau chaude également assurée par le fioul, et bénéficie de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le classement DPE en F maîtrise des consommation. Les menuiseries sont en simple vitrage, constituant un point à prendre en compte dans les projets d'amélioration à venir. Dans son ensemble, cette maison ancienne à Moroges présente une belle opportunité pour un acquéreur en quête d'un bien de caractère à valoriser, avec des volumes déjà bien définis et de nombreux espaces annexes exploitables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 460 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à effectuer l'ensemble des contrôles qu'il jugera utiles et à consulter les sources officielles, notamment le site Géorisques, pour les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Michèle girard, vous propose sur la commune d'iguerande une maison individuelle de 2008 avec une vue panoramique exeptionnelle. Avis aux amoureux de calme et de grand air. Installez-vous à iguerande dans cette maison individuelle, parfaitement entretenue et pensée pour offrir une qualité de vie paisible au quotidien. Grand séjour lumineux et cuisine vaste, parfaits pour vos moments en famille. 3 chambres confortable, 1 salle de bains, 1 wc séparé. Un beau terrain clos de 1000 m² arboré d'un verger, offrant un cadre paisible, une vue panoramique à couper le souffle. Toiture récente, 6 panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude 200l, maison isolée par l'intérieur. Un grand garage, chauffage électrique avec conduit prêt à acceuillir votre futur cheminée ou un poêle à bois. Surface : 106 m² habitable sur 1000 m² de terrain. Dpe : e - ges : b prix : 181600 euros (honoraires à la charge du vendeur) un cadre de vie reposant où il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement au 06 63 22 08 89 pour organiser une visite. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girard michele, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girard michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 321767808 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461152mgir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Emplacement privilégié & Cadre d'exception Située sur les hauteurs de la commune d'Hurigny, dans un lotissement calme récent, cette superbe villa construite en 2023 bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 700 m² entièrement clos, sécurisé et arboré. Agencement optimisé & Espaces de vie La maison a été pensée avec un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace, pour offrir un confort maximal et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard de rangement intégré Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur un grand séjour-salon, ouvrant par de larges baies vitrées sur l'extérieur (terrasses et jardin). Suite parentale complète avec son dressing privatif et une superbe douche à l'italienne. Cellier pratique avec adoucisseur d'eau et chaudière. WC indépendant À l'étage : 3 belles chambres lumineuses, bénéficiant chacune de leur propre dressing Une belle salle de bains familiale complète avec WC Extérieurs & Annexes Superbe terrasse de 30 m² prolongée avec une pergola / tonnelle de 12 m², idéale pour vos moments de détente en plein air Vaste garage double de 31 m² avec portail électrique et espace buanderie (possibilité d'aménagement d'une cave en dessous) Jardin arboré comprenant un terrain de pétanque et un espace piscinable Cour d'accueil privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules Prestations & Confort Terrain complètement clos et paysagé Construction sur vide sanitaire Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible intégrée sur l'ensemble de la maison Adoucisseur d'eau N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Cette villa parfaitement pensée, idéalement située, proches des commodités et remarquablement équipée vous offre un cadre de vie clé en main. Sa construction récente vous permet en outre de bénéficier de toutes les garanties constructeur pour acheter en toute sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf. 965614.

Iad france - sébastien schoemer vous propose : saint-christophe-en-brionnais – maison 4 pièces de 86 m² avec jardin et garage au coeur du village, découvrez cette maison de 86 m² offrant un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Baignée de lumière grâce à son exposition est / sud, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'un beau jardin privatif et d'un garage, des atouts recherchés au quotidien. Terrain de 212 m² (maison et jardin). Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image ou un projet locatif rentable dans un environnement calme et authentique. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montceau-les-Mines, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités, cette maison familiale de 133 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution sur un terrain plat et entièrement clos de 511 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon ouvert sur une salle à manger, prolongé par une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec WC. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les dépendances constituent un véritable atout de cette maison. Vous bénéficierez d'un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. Un grand garage de 57 m² permettra de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier, tandis qu'une cave complète l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de stockage. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une VMC, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant un confort de vie et une consommation maîtrisée. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances généreuses et d'un potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur pratique de Montceau-les-Mines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Bourgogne du Sud, entre Cluny et Charolles, à 10 minutes de Saint Bonnet de Joux et de Charolles, 20 minutes de Mâcon et de sa Gare TGV reliant Paris en 1H45,1 heure de Lyon, 2H de Genève, à proximité de la RCEA sans en avoir les nuisances sonores, découvrez ce bien rare sur le marché : un authentique corps de ferme à réinventer, au Pied de la Butte de Suin. Oui, cette maison nécessite une rénovation intérieure complète. Mais si vous recherchez l'authenticité, le cachet de l'ancien et un bien qui n'a jamais été dénaturé par des rénovations successives, cette propriété est une véritable pépite. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Les volumes d'origine ont été préservés, les éléments anciens sont toujours présents et l'ensemble offre une base exceptionnelle pour donner vie à un projet unique, à votre image. La maison principale développe 133 m² habitables sur deux niveaux, avec une agréable pièce de vie traversante et trois chambres. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré à l'arrière, côté nord, offrant une vue imprenable sur la colline de Suin, avec un bel espace ombragé promettant des étés particulièrement agréables. Le potentiel est tout simplement remarquable : 85 m² de grenier aménageable, d'anciennes dépendances agricoles de 75 m² au sol sur deux niveaux, puits, authentique four à pain, cave. Cour et ensemble entièrement clôturés. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence de caractère ou d'un projet mêlant patrimoine et modernité, cette propriété offre un potentiel devenu extrêmement rare sur le marché. Les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de rénovation de qualité y verront une occasion unique de créer un lieu de vie d'exception. Un bien rare, joyau du patrimoine, un cachet préservé, un potentiel immense. Une visite suffira pour en mesurer toute la valeur. Contactez Christiane AUDUC Agent Commercial Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 965641.

Aujourd'hui, je vous propose une maison dans un quartier très tranquille, un esprit convivial, pour ce lotissement bien placé à Montceau les Mines. Ce pavillon de 100 m², nous accueille par une véranda, non chauffée, (pour une pièce d'appoint, salle de sport pour l'instant), ensuite vient la pièce de vie de 40 m² environ, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Un accès par les deux portes fenêtres du rez de chaussée, nous fait sortir sur la terrasse de 20 m² (couverte par un auvent en bois), sur le même niveau, une salle d'eau / wc, ainsi qu'un placard (sous escalier). Au 1er étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains / wc et un placard sur le palier. Un garage de 24 m² avec la chaufferie et la buanderie, assez grand pour y faire un coin atelier. Sur le terrain, se trouve également, un abri de jardin. Les menuiseries ont été changées pour des doubles vitrages en aluminium, ainsi que les volets électriques, des moustiquaires ont été installées sur les huisseries de l'étage. Le chauffage est électrique et un poêle à granulés récent (2022) a été installé dans la pièce de vie. L'isolation extérieure a été réalisée en 2021, ainsi qu'au grenier en laine soufflée. Un ballon thermodynamique vient parfaire l'ensemble des travaux, pour améliorer la performance énergétique. Cette maison est sur une parcelle de 565 m², des travaux de rénovation intérieure restent à effectuer. N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 965766.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Perchée sur les hauteurs d'Iguerande, cette charmante maison séduit dès le premier regard avec sa façade authentique et ses élégants volets rouges qui soulignent tout son caractère. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Depuis sa terrasse, profitez d'une vue panoramique entièrement dégagée sur la campagne environnante. Grâce à son exposition est-ouest, vous pourrez admirer, en fin de journée, de magnifiques couchers de soleil, offrant un spectacle naturel dont on ne se lasse pas. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 4 500 m², cette propriété est une véritable invitation à profiter de la nature. Cet écrin de verdure offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou projets familiaux. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes avec quatre chambres, un bureau, un agréable salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Un garage et deux caves viennent compléter l'ensemble en apportant de précieux espaces de rangement. Authentique, lumineuse et pleine de charme, cette maison séduira les amoureux de nature et de tranquillité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, où chaque coucher de soleil depuis la terrasse devient un moment privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier Capifrance Luxe et Prestige, a le plaisir de vous présenter cette très jolie villa de plain-pied, située au cœur d'un village de Bourgogne du Sud, à l'abri des regards. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 km d'une entrée-sortie de l'autoroute A6 (1 h de Lyon, 1 h de Dijon et 3 h 45 de Paris). Entièrement repensée par un architecte, cette propriété s'étend sur un magnifique parc paysager de 2 481 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée centrale. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine avec cellier attenant et lingerie complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'un accès direct à une terrasse côté jardin. Vous découvrirez également un agréable coin potager et quelques arbres fruitiers. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement de cette villa. En rez-de-jardin, un demi-sous-sol fonctionnel offre un garage, une chaufferie ainsi que 2 pièces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri voiture d'environ 30 m², d'un bûcher ainsi que d'un espace piscine de 9,50 m x 4,50 m avec son local technique. La propriété dispose également de 2 cuves enterrées de 1 500 litres chacune, permettant la récupération des eaux de pluie. Cette maison est également raccordée à la fibre. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et préservé, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 965272.

Maison mitoyenne de 94 m² située à Montceau-les-Mines, à proximité des écoles et commerces. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 338 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un monte-escalier Stannah facilite l'accès à l'étage. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert : une chambre de 16,28 m², une chambre de 8,87 m² loi Carrez (11,34 m² au sol), une chambre de 8,56 m² loi Carrez (12,94 m² au sol), un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'un espace jardin et d'un garage / atelier de 29 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. La maison dispose également d'une cave voûtée de 22 m², offrant un bel espace supplémentaire. Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert à bois. Fenêtres bois au rez-de-chaussée et PVC double vitrage à l'étage. DPE : E. Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Et si votre futur appartement se trouvait dans un lieu chargé de deux siècles d’histoire ? À seulement 5 minutes du centre de Mâcon, le Château Saint-Jean renaît sous l’impulsion d’URBAT pour offrir une adresse unique où patrimoine, nature et confort contemporain se rencontrent. Nichée au cœur d’un parc de 16 hectares, cette réhabilitation d’exception accueille 38 appartements, du T1 au T3 duplex, au sein d’un château emblématique dont l’élégance traverse les époques. Ici, chaque logement possède sa propre identité. Volumes singuliers, vues dégagées sur le parc, jardins privatifs, balcons ou espaces sous combles : aucun appartement ne ressemble à un autre. Derrière les façades restaurées, les prestations répondent aux exigences actuelles avec isolation renforcée, accessibilité, stationnements et équipements pensés pour le confort de tous les jours. Le Château Saint-Jean bénéficie également d’un emplacement privilégié. Entre les vignobles du Mâconnais, les bords de Saône et l’animation du centre-ville, vous profitez d’un cadre de vie rare où la douceur bourguignonne s’exprime pleinement. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que le parc centenaire offre un environnement préservé propice à la sérénité. Ancienne demeure de la famille de Barbentane, quartier général du général de Lattre de Tassigny durant la Libération puis hôtel de prestige, le château poursuit aujourd’hui son histoire en accueillant de nouveaux résidents. Une renaissance respectueuse de son architecture et de son âme, pour habiter un patrimoine vivant plutôt qu’un simple logement. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial éligible au dispositif Denormandie, le Château Saint-Jean vous invite à devenir propriétaire d’un lieu rare, où chaque jour s’écrit dans un décor d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Remigny, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et de Beaune, et à deux pas de la voie verte du canal, cette maison de 89,57 m² habitables (loi Carrez) vous invite à ralentir. Au rez-de-chaussée, une entrée, une première pièce de 9 m², chaufferie avec cuisine d'été et cave en annexe, WC, ainsi que garage À l'étage, accessible par un bel escalier intérieur en pierre, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), une salle de bain, et deux chambres supplémentaires dont l'un avec grand placard. L'ensemble est très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. C'est une maison où l'on respire, ouverte sur la nature, avec son grand jardin clos, et d'où les promenades autour sont accessibles à pied ou à vélo. Dans le jardin, on accueille famille et amis autour d'une grande table à l'abri d'un grand cerisier. La cuisine d'été au RDC, avec les toilettes et la petite pièce de vie permettent de recevoir tout en gardant l'intimité de son chez soi. Un bien qui a ses atouts : Le sous -sol qui offre cave, garage et espace atelier. La toiture très bien isolée, logement traversant et lumineux, volets électriques avec persiennes sur toutes les fenêtres — de bons fondamentaux pour le confort d'été. Travaux à prévoir : DPE classe G (419 kWh / m² / an), chauffage actuel au fioul à moderniser, fenêtres en simple vitrage à remplacer (12K€), isolation des murs et planchers à renforcer. (devis disponible sur demande). Avec un programme de travaux ciblé, le DPE peut être amené jusqu'en classe B — un vrai potentiel de valorisation, éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', France Rénov'). Estimation du cout des travaux total : 77 000€ pour passer D et environ 24 000€ supplémentaire pour un DPE en A Eligible aux aides à la rénovation énergetique Diagnostics techniques complets (DPE, électricité, amiante, état des risques) disponibles sur demande. Résidence principale ou pied-à-terre bourguignon : cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Surface habitable : 89,57 m² — Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

Propriété à vendre proche de Gilly-sur-Loire, offrant 334 m²environ habitables en bon état. comprenant 8 chambres, 2 salons, maison d'amis, sous-sol, terrasse, jardin et parkings int. / ext, nombreuses dépendances, un étang et plus de 22ha de terres. Ce cadre rural, idéal pour les amateurs de nature et de réceptions, propose de nombreuses possibilités ' relais chasse, gite, chambre d 'hôte) vx. Prix : 495 000 €. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Référence agence : 13832.

Aujourd'hui, je vous propose une maison sur sous-sol, à proximité de chalon sur saône, à farges les chalon. Une surface habitable d'environ 149 m², avec des volumes généreux et une belle luminosité ! . Idéalement placée, un accès à l'autoroute très facile sans en avoir les nuisances.,vous pourrez vous détendre sur le terrain arboré de 1840 m², très agréable, avec des zones ombragées, par ces températures caniculaires, cela reste très appréciable ! .Un abri de jardin ainsi qu'un puits (utile également pour le potager). Composée de 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée et un séjour avec un accès sur la terrasse ainsi qu'une cheminée avec insert, elle est également dôtée d'un sous-sol de 90 m² environ avec un garage double, une opportunité rare dans ce joli village de farges les chalon ! . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je suis à votre disposition ! Belle journée ! . Le petit plus, un quartier très tranquille et un bon voisinage, les valeurs de la campagne ! . À très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 236 403 - greffe de chalon sur saone) isabelle boidron entrepreneur individuel 06 11 87 10 52 - réf. 965465.

~ Visite vidéo disponible ~ Les maisons ne se ressemblent pas toutes… et c'est tant mieux. Alors, si vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, celle-ci mérite votre attention ! Avec ses demi-niveaux, sa mezzanine, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes ouverts, elle offre une ambiance unique, en plein cœur du centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée ouverte sur la cour. Un vrai prolongement de l'espace de vie dès les beaux jours. Une mezzanine surplombe cette pièce, qui peut facilement devenir une chambre, un bureau ou un espace détente. En demi-niveau, vous trouverez un bureau ouvert sur une agréable deuxième courette, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace de rangement / salle de jeux. Une maison de caractère, atypique et pleine de charme, pour ceux qui aiment les biens qui ont une vraie personnalité. Localisation, informations et photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Réf. 965224.

Très belle maison située à Mervans (20min de Louhans) avec piscine, grande mare et garage double sur 3521 m² de terrain joliment arboré. Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette jolie maison se compose de la manière suivante au rez de chaussée : une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée moderne avec accès à la terrasse couverte, une première chambre à coucher, une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres à coucher supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre toilette indépendant. La maison est très fonctionnelle et soignée ! Attenant à la maison vous trouverez un premier garage avec porte motorisée et un atelier à l'étage. Non attenant; un autre garage double de 41 m² avec également des portes motorisées. L'extérieur vous séduira par son grand terrain parfaitement entretenu et dispose d'un robot tondeuse. La superbe piscine enterrée avec son local technique et la grande mare viennent tout juste parfaire cet ensemble ! Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière de 2025), climatisation avec PAC air / air, fenêtres double vitrage PVC, VMC, fibre optique, portail motorisé et assainissement fosse septique aux normes. Aucun travaux à prévoir, un environnement calme et résidentiel, une maison confortable et économe en énergie. Autrement dit : une maison parfaite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888680626.

Frais de notaire réduits ! Jean-paul bernard, conseiller indépendant chez capifrance, vous propose à demigny, entre chalon-sur-saône et beaune, cette superbe maison de 134 m² neuve, moderne et de plain-pied, édifiée sur un terrain clos et piscinable de 593 m². Conforme aux normes re 2020, jamais habitée et disponible immédiatement, elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 62 m² avec cuisine ouverte, cette dernière restant à aménager par vos soins, un wc séparé avec lave-mains, ainsi que quatre chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'opposé de la suite parentale, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un second wc. Un garage de 28 m² complète l'ensemble. Équipée des dernières technologies (chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente isolation thermique), de baies vitrées, d'une porte d'entrée et de volets roulants en aluminium, les volets roulants électriques peuvent être commandés par domotique, cette maison allie confort et économies d'énergie. Une terrasse à l'avant permet de profiter des beaux jours, il ne vous reste plus qu'à installer la cuisine de vos rêves, ainsi que le portail. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 223 315 - greffe de chalon sur saone) jean-paul bernard entrepreneur individuel 06 25 17 31 01 - réf. 964706.

À Paray-le-Monial, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette belle maison de 265 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 625 m² agrémenté d'une agréable piscine en bois. Une propriété parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, idéale pour les moments du quotidien. Elle se prolonge par une vaste et chaleureuse pièce de vie, où le poêle à bois crée une atmosphère conviviale en toute saison. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à trois chambres supplémentaires, une grande pièce de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Au total, cette maison propose jusqu'à sept espaces de couchage, un véritable atout pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace salon / salle à manger. L'un des véritables atouts de cette propriété est son appartement totalement indépendant de 55 m². Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement exploité en location courte durée, il génère un excellent potentiel locatif. Il pourra tout aussi bien devenir un logement pour accueillir famille et amis, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore un revenu complémentaire. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie. En 2022, des panneaux solaires ont été installés afin de réduire significativement les dépenses énergétiques. La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie avec programmateur, d'une VMC, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. Son excellent DPE classé C témoigne de la qualité de son entretien et de ses performances. Rare sur le secteur, cette propriété réunit de beaux volumes, cinq chambres dans la maison principale, un appartement indépendant rentable, une vie de plain-pied possible et un environnement privilégié. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer les prochains souvenirs à y construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Iad France - Djemila Ben Nejma vous propose : OUROUX-SUR-SAÔNE - MAISON - T7 191 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Ouroux-sur-Saône, construite en 2006, offre une bonne surface habitable de 191 m² sur un terrain de 1 400 m², dans un cadre verdoyant avec jardin. Érigée sur 2 niveaux, elle séduit par son agencement soigné, sa luminosité et la qualité de ses équipements. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un salon vaste, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien articulées. La maison distribue 5 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille, complétées par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel combinant plancher chauffant, radiateurs et insert bois ou poêle à granulés, pour une chaleur modulable selon les saisons. La climatisation garantit une atmosphère agréable en été. Le logement bénéficie également de la fibre optique, du câble TV et d'un interphone pour une sécurité et une connectivité optimales. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable. Le bien dispose de 2 garages et de plusieurs emplacements de parking, atout considérable pour les familles nombreuses ou les amateurs de véhicules. La voie verte, accessible au bout du terrain, invite aux balades à pied ou à vélo, tandis que les commerces se trouvent à 800 m. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 276000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djemila Ben Nejma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 807796537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dragan Kocanovic vous propose : CURGY - MAISON -195 m² - GARAGE - PARKING - Bien située à Curgy, cette maison sur sous sol de 195 m² habitables, construite en 1980 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur un terrain de 981 m² avec jardin. Avec ses 5 chambres, elle convient bien à une grande famille en quête d'espace. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon de 28 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien dimensionné pour accueillir de bons moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Les 5 chambres se répartissent entre 2 chambres au rez de chaussée et 3 grandes chambres avec dressing à l'étage. La salle de bain à l'étage et la salle d'eau au rdc, assurent le confort de toute la famille, tandis que les 3 WC (un à chaque niveau) apportent une praticité appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Au sous sol, vous disposez par ailleurs, une pièce de vie de 30 m² avec cheminée Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse de 30 m² offrent un espace de plein air agréable. Le garage et la place de parking, complètent les atouts pratiques de cette propriété. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, avec une chaudière produisant aussi l'eau chaude de la maison, ainsi que d'une ventilation mécanique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage L'école primaire et les commerces de proximité sont accessibles en 2 minutes, le collège-lycée et le centre commercial à 6 km, et la gare TGV qui dessert Paris en 1h30 est à 30 km Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de caractère – 205 m² – Dracy-le-Fort – 499 000 € À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, au cœur de la commune prisée de Dracy-le-Fort, découvrez cette belle maison familiale d'environ 205 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 825 m², offrant un cadre de vie paisible et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un appentis et un atelier complètent ce bien, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Les + de cette propriété : * 205 m² habitables * Terrain clos et arboré de 1 825 m² * Belle pièce de vie avec cheminée à insert * Cuisine aménagée et équipée * 5 chambres * Grenier aménageable * Appentis et atelier * Secteur résidentiel très recherché * À quelques minutes de Chalon-sur-Saône Prix : 499 000 € Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 964604.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, vous présente cette villa, offrant des prestations de qualité et méticuleusement entretenue, (toiture en petites tuiles plates) et la solidité d'une construction traditionnelle de qualité. Édifiée dans les règles de l'art par des artisans régionaux sélectionnés, elle bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une dalle béton à l'étage sur la partie habitable, gage de valeur sûre. Le Rez-de-Chaussée : Élégance et Vie de Plain-Pied Dès l'entrée, le ton est donné : vous découvrirez un magnifique hall d'accueil équipé d'un placard penderie / rangement, mis en valeur par un somptueux escalier en pierre de Buxy avec voûte sarrasine. Espace de vie : Un vaste et lumineux séjour-salon avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct et fluide vers le pool house et la piscine. Espace modulable & commodités : Une pièce de 12 m² actuellement aménagée en bureau (pouvant parfaitement faire office de chambre), une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Côté pratique : Une grande buanderie toute équipée de 14.72 m², un double garage et une cave semi-enterrée, idéale pour la conservation du vin. L'Étage : Espace, Confort et Prestations Empruntez l'escalier en pierre pour accéder à une mezzanine climatisée desservant le second espace nuit : Espaces nuit & loisirs : 4 chambres (dont une climatisée) dont une actuellement dédiée en salle de sport (modulable selon vos besoins en chambre d'enfants, d'amis ou de jeux). Rangements optimisés : 4 chambres sur les 5 que compte la maison sont équipées d'un placard intégré. Dressing sur mesure : Un impressionnant dressing de 33 m², un véritable atout au quotidien. Une belle salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Les Extérieurs : Un Véritable Havre de Paix (1 800 m²) Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré, la propriété offre un cadre extérieur privilégié : Espace Bain & Détente : Une splendide piscine chauffée (9 x 4,5 m) avec nage à contre-courant, chauffée bordée par une grande terrasse. Espace Réception & Convivialité : Un vaste pool house de 21.33 m² idéal pour recevoir, offrant la possibilité d'y aménager une véritable cuisine d'été. Dépendance : En complément de la maison principale et de son double garage, vous profiterez d'une grande dépendance d'environ 30 m² avec mezzanine, complétée par son jardin d'hiver et son abri couvert. Un véritable atout supplémentaire, particulièrement adapté pour les personnes souhaitant créer un atelier, exercer une activité passion ou abriter et stocker plusieurs véhicules en toute sérénité. Atouts & Équipements Rares Qualité de construction : Maison traditionnelle sur dalles béton et charpente traditionnelle réalisée par des artisans locaux. Gestion de l'eau : Puits privatif avec réseau d'alimentation en eau distribuée sur l'ensemble du terrain (arrosage et entretien extérieur facilités). Autonomie énergétique : 12 panneaux photovoltaïques. Confort thermique : Climatisation sur la mezzanine et dans l'une des chambres. Rangements : Nombreux placards intégrés (entrée, buanderie, 4 chambres / pièces). État irréprochable : Propriété entretenue avec le plus grand soin, Une opportunité d'exception sur le secteur chalonnais, à découvrir sans tarder ! Saint-Loup-de-Varennes (71240) – À 5 minutes de Chalon-sur-Saône Superbe Villa de Charme – 223.59 m² hab. – Parc de 1 800 m² avec Piscine chauffée & Pool House. N'hésitez pas à demander plus de photos ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 964625.

Je vous propose cette magnifique maison de caractère au coeur du village située à 20 min de la gare tgv du creusot et à 30 minutes de chalon sur saône, ou cluny et 1h 30 de lyon; mitoyenne par l'arrière donc non gênant; on pénètre dans celle-ci par un hall extérieur en pierres qui donne dans une grande entrée salon avec coin repas de 30 m², cuisine équipée donnant sur la cour par une porte fenêtre, wc séparé avec lave mains. Par un majestueux escalier de chêne et grosses poutres on accède à l'étage débouchant sur un grand séjour-salon de près de 70 m² avec cheminée insert, éclairé par de grandes portes fenêtres donnant directement sur une galerie type clunysois, et baie vitrée; plafond de type cathédrale avec de belles poutres en chêne; petite chambre avec sa salle d'eau / wc donnant également sur la galerie. Une mezzanine surplombe l'ensemble aménagée en un grand couchage, une salle d'eau à terminer. Le chauffage très performant est un chauffage électrique au sol complété par une climatisation réversible et une cheminée insert. Grand garage de 40 m²; terrain d'environ 270 m², matériaux de haute qualité, belles prestations, coup de coeur assuré ! À voir rapidement ! Idéale résidence principale ou secondaire; village très calme proche des grands axes : lyon / paris ou étranger les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 612865 ).

Iad France - Sébastien Mounier vous propose : Jolie maison traditionnelle avec 5 Ch située sur la commune de Digoin de 203 m² implantée sur un terrain de 1657 m² entièrement clôturé. RDC : L’entrée spacieuse, introduit un intérieur bien pensé et chaleureux avec un grand hall utilisé actuellement en salle à billard. Dans son prolongement, une chambre (avec arrivée d'eau) et une grande pièce est présente actuellement utilisée comme salle de jeux pour enfants. Le cOEur de la maison est constitué d'une vaste pièce de vie de près de 80 m² très lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer un espace convivial et aéré. Une petite terrasse est accessible depuis cette pièce avec un accès escalier extérieur qui descend à une terrasse d'été couverte de plus de 15 m². Nous trouvons également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, quatre chambres offrent un confort adapté à chaque occupant. Une salle d'eau avec WC assure le confort quotidien de toute la famille. Système de chauffage individuel PAC, et poêle à bois. Energie solaire utilisé pour le chauffage de l'eau. La PAC et le panneau solaire à été installé il y a 2 ans. Au sous-sol nous trouvons une belle surface de plus de 65 m² à exploiter. En extérieur, La propriété est entièrement délimitée par un mur d'enceinte coté voirie et une clôture en grillage pour les autres cotés. Un portail électrique est prévu : Le portail ainsi que la motorisation ont déjà été achetés. Les gaines ainsi que l'alimentation électrique ont été installées jusqu'au mur. Il ne restera plus qu'à procéder à sa pose, par le futur acquéreur. Sur le terrain nous trouvons également 2 dépendances. La première propose des pièces de rangement, un garage ouvert, deux pièces utilisées auparavant en chenils. La seconde dépendance, d'une superficie de 244 m², offre de très nombreuses possibilités : Une chambre froide et une cuisine professionnelle y sont implantées, ainsi que deux garages fermés de 18 et 92 m². Belle exposition sud-est, propriété soigneusement entretenue, DPE B. Aucun travaux n'est nécessaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 106806995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de Mâcon, des axes autoroutiers et des gares, cette propriété de belle construction développe 243 m² habitables et bénéficie d'un bâtiment annexe d'environ 110 m². Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 261 m², elle bénéficie d'une parfaite intimité. On y accède par une élégante allée, sécurisée par un portail électrique,. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle comprend une cuisine de qualité entièrement équipée, un vaste séjour / salon baigné de lumière ouvrant directement sur une agréable terrasse d'environ 100 m², 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels avec buanderie, wc, grand garage, atelier, cave ainsi qu'un bureau. Les prestations sont de qualité : chauffage central au gaz, isolation thermique par l'extérieur récente, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, stores électriques, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Autre atout de la propriété, un bâtiment annexe d'environ 110 m², attenant à la maison, bénéficie d'une belle hauteur sous toiture et offre un volume particulièrement intéressant. Actuellement utilisé comme garage, il permet d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou du matériel professionnel. Il conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou à toute personne recherchant un important espace de stockage ou d'activité. Contact : isabelle Boucaud au 06x48x40x07x04 E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .