Maison de 4 pièces, 86 m² au centre de Moroges - À RENOVER

Maison de ville de 4 pièces et 86 m², cette maison ancienne située dans le bourg de Moroges offre un fort potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image.

Édifiée en 1958 sur deux niveaux, elle développe une surface Carrez de 86 m² pour environ 150 m² au sol, et bénéficie d'un terrain d'environ 200 m², agréable pour profiter d'un extérieur tout en restant au cœur du village.

Les espaces de vie sont déjà bien structurés, avec un séjour, une salle à manger et un coin cuisine équipée qui permettent d'envisager aisément une organisation conviviale du quotidien.

La maison dispose de deux grandes chambres, complétées par un dressing, d'une salles d'eau avec wc, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, ce qui rend l'ensemble particulièrement confortable pour une vie de famille ou pour recevoir.

Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés.

Les sols sont en linoléum, ce qui offre une base simple à personnaliser selon les goûts de chacun.

Une terrasse balcon prolonge la pièce de vie, créant des respirations vers l'extérieur et des espaces agréables aux beaux jours.

Côté annexes, la maison se distingue par des atouts rares en plein bourg : un sous-sol d'environ 20 m², une cave, un toit-terrasse, ainsi que des combles aménageables qui laissent entrevoir de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.

Un garage box d'environ 12 m², avec un stationnement aisé et sécurisé.

Le jardin, d'environ 20 m², permet de profiter de l'extérieur, d'installer un coin repas, un espace de jeux ou un potager selon les envies.

La maison est équipée du chauffage au fioul, avec une production d'eau chaude également assurée par le fioul, et bénéficie de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens.

Le classement DPE en F maîtrise des consommation.

Les menuiseries sont en simple vitrage, constituant un point à prendre en compte dans les projets d'amélioration à venir.

Dans son ensemble, cette maison ancienne à Moroges présente une belle opportunité pour un acquéreur en quête d'un bien de caractère à valoriser, avec des volumes déjà bien définis et de nombreux espaces annexes exploitables.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 460 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière.

L'acquéreur est invité à effectuer l'ensemble des contrôles qu'il jugera utiles et à consulter les sources officielles, notamment le site Géorisques, pour les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause.

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