Maison avec parking à vendre à Saint-Laurent-d'Arce (33240)

Nouveauté à vendre au coeur de la commune de saint laurent d'arce. Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² habitables offrant une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon-séjour de près de 40 m², 4 chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec un jardin clos de 1 000 m², une terrasse, un garage et un espace de stationnement privatif. Le tout près de deux espaces naturels et arborés, permettant de profiter d'un environnement verdoyant sans les contraintes de son entretien. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités : l'école la plus proche se trouve à 600 m et tous les commerces à moins de 5 km. Une route départementale accessible en 3 minutes permet également de rejoindre facilement les transports en commun, la gare et les axes autoroutiers. La maison offre encore de belles possibilités d'évolution pour s'adapter à vos projets : arrivée d'eau et évacuation déjà existantes pour ajouter une douche dans la salle de bains, possibilité de transformer le dressing en 5ème chambre ou encore d'aménager une piscine creusée dans le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir plus en détail cette maison. Prix : 329 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : a; ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1100 euros indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466045estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas de Saint-André-de-Cubzac, découvrez un véritable havre de paix. Nichée dans une impasse, au calme, cette magnifique maison de plain-pied de 118 m², construite en 2012 sur une parcelle d'environ 1 000 m², offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et convivialité se conjuguent à merveille. Les points forts : - Piscine (4 * 8) avec cuisine d'été - Jardin paysager - 1 Vaste salon - 1 grande cuisine ouverte et équipée - 3 Chambres (dont 1 suite parentale), 1 bureau - 1 Garage Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'un WC avec lave-mains, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui règne dans les lieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial idéal pour les repas du quotidien et les moments de partage. Un bureau ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace fonctionnel et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le jardin paysager soigneusement aménagé invite à l'évasion et à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine, de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'espaces dédiés à la relaxation ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 30 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et portail motorisé assurent un confort optimal au quotidien. Pour parfaire l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 968944.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, et à moins de 45 minutes de Bordeaux, cette maison allie tranquillité et praticité. Découvrez cette maison de 99 m², implantée sur un terrain de 1880 m² Un terrain conséquent offrant la possibilité d'une construction ou d'un agrandissement. À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau et d'espaces bien agencés. Elle bénéficie d'une isolation renforcée pour un confort optimal. Un garage, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

À quelques pas de Saint-André-de-Cubzac, découvrez un véritable havre de paix. Nichée dans une impasse, au calme, cette magnifique maison de plain-pied de 118 m², construite en 2012 sur une parcelle d'environ 1 000 m², offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et convivialité se conjuguent à merveille. Les points forts : - Piscine (4 * 8) avec cuisine d'été - Jardin paysager - 1 Vaste salon - 1 grande cuisine ouverte et équipée - 3 Chambres (dont 1 suite parentale), 1 bureau - 1 Garage Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'un WC avec lave-mains, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui règne dans les lieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial idéal pour les repas du quotidien et les moments de partage. Un bureau ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace fonctionnel et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le jardin paysager soigneusement aménagé invite à l'évasion et à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine, de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'espaces dédiés à la relaxation ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 30 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et portail motorisé assurent un confort optimal au quotidien. Pour parfaire l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 956922.

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accès facile aux commodités. La maison est entourée d'un parc arboré offrant calme et sérénité. Cette maison de caractère s'étend sur une surface habitable de 255 m², offrant 8 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains ainsi que de deux toilettes. L'espace de vie inclut en plus, une salle de billard, idéale pour les divertissements. Le charme de cette ancienne bâtisse finira de vous convaincre avec ses cheminées d'époque, le volume de ses pièces, et sa façade en pierres magnifique. Les dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et le vaste terrain de 16 722 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Iad france - hablaziz necib vous propose : prignac-et-marcamps - maison - 117 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à prignac-et-marcamps, cette maison plain-pied de 117 m², construite en 2006 et en très bon état, offre un ensemble bien conçu et lumineux sur un terrain de 1 200 m², constructible et piscinable, offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien organisé. Le salon, bénéficie d'une bonne luminosité et constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. La distribution intérieure propose 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle de bain et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le terrain accueille un jardin entretenu et une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. Un garage et un parking en pavé complètent les annexes de cette propriété. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hablaziz necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette authentique maison en pierre, entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité : électricité, chauffage, sols, isolation… aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez du cachet de l'ancien allié au confort du moderne. Aujourd'hui, la maison se compose de deux chambres, ainsi qu'un espace de vie convivial avec coin cuisine ouvert sur le salon / salle à manger. Mais ce bien se distingue surtout par sa modularité : Vous pouvez conserver sa configuration actuelle idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif avec 2 chambres. Ou repenser les volumes pour créer un espace de vie exceptionnel : une grande cuisine / salle à manger, un salon avec espace bureau, et une chambre spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 30 m², un véritable cocon cosy, parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou soirées entre amis. Un espace rare et agréable, avec en plus la possibilité de stationner un véhicule. Un bien rare qui s'adapte à votre projet de vie : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Les + : Rénovation complète Charme de la pierre Aménagement modulable Cour extérieure privative Stationnement possible Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 952713.

Sur Peujard, venez découvrir cette maison contemporaine aux beaux volumes tout juste sortie de terre, avec des matériaux qualitatifs. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec double exposition et 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing spacieux. Garage et jardin clotûré tout autour avec portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Saint-Gervais, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 180 m² offrant un fort potentiel sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette maison à étage sur de 2 paliers sur compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines à moderniser, un vaste séjour lumineux, une véranda à rénover et un grenier de 35 m² aménageable. Les atouts : garage, exposition plein sud, environnement calme et verdoyant. Maison saine et entretenue, à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Dès le passage du seuil, la dimension des espaces s'impose à vous par des volumes généreux et la présence de matériaux nobles qui soulignent le caractère sain de cette bâtisse. Cette propriété située à Saint-Gervais développe une surface habitable de 604 m² répartie sur quatorze pièces, offrant une configuration adaptée à une vie de famille nombreuse ou à un projet de division foncière. L'agencement intérieur comprend huit chambres et plusieurs pièces d'eau, complétés par un logement indépendant communiquant directement avec l'habitation principale pour plus de flexibilité. Le quotidien s'organise ici dans un environnement tourné vers l'arrière de la propriété, où vous profitez d'un terrain végétalisé de 4100 m². L'ensemble immobilier dispose d'atouts fonctionnels importants avec quatre garages et près de 400 m² de dépendances. Si ces dernières nécessitent des travaux de toiture, elles constituent une solution de stockage pour un artisan ou une opportunité de développement locatif complémentaire. Une rénovation globale est à prévoir pour répondre aux normes énergétiques actuelles, tout en préservant les prestations de qualité déjà en place. La localisation facilite vos déplacements grâce à la proximité immédiate des écoles et des services, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Vous rejoignez l'autoroute et la gare de Saint-André-de-Cubzac en seulement quelques minutes. Ce bien polyvalent, alliant potentiel de réhabilitation et surfaces importantes, mérite que vous preniez le temps d'étudier ses multiples possibilités. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel de ce domaine.

Coralie Bru Safti vous présente cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre 125 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 1 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une petite véranda donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, complétée par un cellier / buanderie, apportent confort et praticité au quotidien. Le coin nuit comprend actuellement 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une quatrième chambre peut facilement être recréée, celle-ci ayant été supprimée pour offrir une entrée spacieuse, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage 28 m², un carport attenant et d'un jardin soigneusement entretenu. Maison habitable de suite, avec toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Contactez moi au 06 30 22 56 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Cette maison de deux cents mètres carrés située à Prignac-et-Marcamps a été pensée pour faciliter votre quotidien familial grâce à ses neuf pièces et son organisation fonctionnelle. L'agencement permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace avec cinq chambres, tout en profitant de moments partagés dans des volumes adaptés à la vie commune. L'intérieur se compose d'une cuisine fermée et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en retrait des pièces de vie. Cette construction de 1885 dispose d'une isolation thermique avec double vitrage et propose plusieurs modes de chauffage, alliant des radiateurs électriques à la présence de poêles à bois. Le sous-sol abrite une cave de quarante mètres carrés dotée d'un four à bois, offrant un espace de stockage ou d'usage supplémentaire. Grâce à son exposition plein sud, l'ensemble de l'habitation bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain de sept cent cinquante mètres carrés est aménagé pour la détente avec une terrasse et une piscine enterrée de plus de sept mètres de long. Le jardin offre un cadre calme pour vos activités de plein air, tandis que trois places de parking privatives assurent le stationnement de vos véhicules. L'assainissement est assuré par une microstation individuelle. Votre vie de famille est facilitée par la proximité immédiate des services : l'école se trouve à cinq cents mètres, une maison d'assistantes maternelles à neuf cents mètres et le collège à cinq kilomètres. Le quotidien est simplifié par l'accès à pied aux commerces et à la maison médicale. Pour vos déplacements, la ligne de bus 431 assure une vingtaine de rotations quotidiennes vers Blaye ou Lormont, et la gare la plus proche se situe à dix kilomètres. Accès A10 à dix minutes également Nous vous invitons à nous solliciter pour convenir d'un rendez-vous afin d'apprécier par vous-même les prestations de ce bien. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Cette maison de cinq pièces s'établit sur une surface habitable de 102 mètres carrés, au coeur de la commune de Prignac-et-Marcamps. Construite en 2010 sur un terrain de 300 mètres carrés, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, tout en permettant un accès rapide à la rocade. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, favorisant ainsi la circulation et la convivialité. La partie nuit dispose de trois chambres, complétées par une salle de bains et deux sanitaires indépendants. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique simple et efficace. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin clos agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente. Un garage ainsi qu'une place de parking privative facilitent le stationnement au quotidien. L'ensemble se situe dans un environnement calme, raccordé au réseau d'assainissement collectif. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien par vous-même en nous contactant pour organiser une visite. Copropriété de 9 lots - dont 1 lots habitation. (). Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Prignac-et-Marcamps (33710), cette maison offre un cadre paisible dans un village charmant. Proche des commodités, cette localité séduit par son atmosphère conviviale et son accès aux services essentiels. Idéalement située, elle permet de profiter d'un quotidien agréable, entre nature préservée et dynamisme local. Implantée sur une parcelle de 783 m², cette propriété comprend trois places de parking. La maison de 90 m² se distingue par son agencement de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable. L'extérieur bénéficie d'un vaste terrain non attenant propice à divers aménagements extérieurs, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison présente de belles pièces de vie, notamment grâce à une cuisine ouverte. Une des pièces peut être aménagée en salon, offrant ainsi des espaces conviviaux pour la famille et les invités. Avec des travaux à prévoir, notamment sur le système de chauffage, cette résidence propose un potentiel d'aménagement intéressant et des possibilités d'optimisation pour créer un lieu de vie personnalisé. Un gros projet de rénovation à hauteur de 61000 euros + 14000 euros de toiture avec les aides possibles en (Crédit PTZ) et PrimRenov sont à étudier…. N'hésitez pas à me contacter pour un projet de résidence principale ou investissement locatif sur un loyer de 800€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Venez découvrir cette maison familiale avec de beaux volumes sur la commune de Virsac. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et cuisine séparées. 6 chambres dont 2 avec couchage en mezzanine pour optimiser les espaces. Garage séparé et piscine sur une parcelle clotûrée et arborée. Panneaux photovoltaïques Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Tout proche de saint-andré de cubzac, à virsac - maison moderne 2021 -102 m² - 4 pièces - 3 chambres. Venez découvrir maison individuelle, moderne qualitative et lumineuse, d'environ 102,50 m² habitables, avec une triple exposition est- sud -ouest, construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Située dans le quartier calme et résidentiel de virsac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort et bien-être. À proximité, des vignobles et de routes de campagne, vous apprécierez les possibilités de promenade à pied et en vélos, accompagnés de vos enfants et ou de vos animaux de compagnie. Aujourd'hui, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m² composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée réalisée avec des matériaux nobles ouvrant sur un séjour-salon avec une cheminée - insert. Trois chambres avec placards, une très agréable salle de bain, un wc séparé, un cellier complètent ce bien. Non attenant, vous avez un grand garage d'environ 35 m² du terrain, transformable en une dépendance habitable, qui pourrait être composée d'une une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un wc. Devant ce garage, vous retrouverez un parking privatif pour vos voitures avec une borne de recharge électrique. Demain, à votre convenance vous pourrez créer un charmant jardin arboré à sur ce terrain d'environ 1156 m², piscinable, avec son coin barbecue tranquille ou vous partagerez des moments entre amis ou en toute intimité. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Pour votre bien-être, le portail est télécommandé et la porte- du garage est électrique. Vous apprécierez son chauffage mixte alliant poêle à granules et radiateurs électriques pour une chaleur homogène. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 102,50 m², ? Séjour-salon : 40 m² ? Cuisine équipée et aménagée : 11 m² ? Cellier : 06,20 m² ? 3 chambres : 10,10 m² ? 09,90 m² ? 09,80 m² ? 1 salle de bain : 6,90 m² ? 1 wc séparé, ? 1 terrasse d'environ 20 m², ? Terrain : 1 156 m², ? Fibre, ° borne de recharge électrique pour vos véhicules, ? Portail électrique, ? Toiture en bonne état, ? Assainissement : tout à l'égout, ? Garage : 35 m² (2 places). Espace transformable en une dépendance habitable. ? Stationnement privatif : 4 places, ? Son accès rapide à la rocade bordelaise et son autoroute a10, ? Proximité des commodités : notamment sa zone commerciale '' parc-aquitaine'' avec ces commerces, ces restaurants, son cinéma, son complexe aquatique, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable moderne, idéalement situé à virsac. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : 06 81 86 94 46 jc.blanc@proprietes-privees.com prix : 346 000 euros, charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 641. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

DÉCOUVREZ, à quelques minutes de PUGNAC, dans une sympathique commune avec petit commerce, cette maison familiale aux volumes généreux. Entièrement rénovée, celle-ci déploie 219 m² habitables et compte 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée. Les espaces, circulants, offrent une continuité de pièces de vie pour un total de 81 m². Ainsi, salon, salle à manger et cuisine se succèdent et promettent un vivre ensemble agréable, chacun pouvant profiter paisiblement des lieux. Chacun aura aussi le loisir de choisir son espace personnel parmi les 5 chambres, toutes de tailles confortables (entre 14 et 20 m²). Le soin apporté à la rénovation et la qualité des matériaux employés (menuiseries double-vitrage, spots encastrés, éléments décoratifs aux plafonds et aux murs, sols modernes) ainsi que les espaces extérieurs bien aménagés et entretenus (préau, allées pavées, barbecue) rendent le cadre agréable. Les dépendances permettent de réaliser beaucoup de stockage et le stationnement de plusieurs véhicules, en sécurité et à l'abri. Une maison choyée, très fonctionnelle, à vivre en toutes saisons, en hiver autour d'un feu de cheminée dans le salon, en été dans le jardin clôturé, pour une famille avec de jeunes enfants (plusieurs assistantes maternelles aux alentours, école primaire sur la commune, ramassage pour le collège directement devant la maison) ou pour un couple avec enfants et petit-enfants ayant à coeur de pouvoir recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Nous nous tenons votre entière disposition. Contactez-nous pour discuter de votre projet et programmer une visite.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, où élégance, confort et qualité des prestations se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle réunit harmonieusement un salon chaleureux, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit accueille trois chambres confortables et lumineuses, une belle salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Une buanderie vient compléter l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous avec des équipements de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires et ballon thermodynamique. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée par pompe à chaleur, terrasse en bois, agréable espace couvert et jardin soigneusement aménagé. Un cabanon équipé en électricité apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une maison soignée, lumineuse et parfaitement équipée, offrant de très belles prestations et un véritable confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Iad france - matthieu arnaud vous propose : tauriac – opportunité à saisir ! À seulement 10 min de saint-andré-de-cubzac, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 733 m². De beaux volumes, 3 chambres, 2 salles d’eau, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et 2 vérandas. Gros atout : plus de 100 m² de sous-sol isolé avec 2,20 m de hauteur ! Un espace exceptionnel pour stockage, atelier, garage, loisirs ou nombreux projets. Deux installations photovoltaïques, dont une en autoconsommation et une avec revente : un vrai plus pour optimiser les dépenses énergétiques. Terrain clôturé, garage, stationnements, fibre et environnement agréable. 100 m² habitables + 2 vérandas + un sous-sol de plus de 100 m² + 1 733 m² de terrain : un bien rare par ses volumes et son potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou événementiel sur la commune de Tauriac, à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de BORDEAUX; Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prêtes à accueillir vos idées. La première maison, d'environ 208 m², propose de beaux volumes : Au rez-de-chaussé : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une salle de bains avec wc. À l'étage : un wc, une salle d'eau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, un cellier, wc et un bureau. À l'étage : Trois chambres, un wc et une salle de bains. Les dépendances, totalisant plus de 440 m², viennent compléter cet ensemble exceptionnel : Un premier bâtiment en Pierre, Au rez-de-chaussée, un ancien chai à barrique, pouvant être réaménagé en pièce de réception et communiquer directement avec la salle de réception de 118 m² déjà existante située à l'étage, accompagnée d'une cuisine, salon et wc. De plus, une seconde salle de 88 m² aménagée pour différents type d'événements. Un second espace d'environ 100 m² dédié aujourd'hui à des bureaux : avec entrée, dégagement, Deux bureaux et une grande salle de 57 m² pour les dégustations, bénéficiant d'un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, Événementiel ), ou encore projet familial multi-générations. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Située sur la commune de Tauriac (33710), à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 109 m² habitables séduit par son charme et son caractère. Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité de l'école, des commerces et des commodités de la commune. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité et la maison est raccordée à la fibre. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les murs en pierre, poutres apparentes et éléments anciens lui confèrent une véritable identité. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une troisième, voire une quatrième chambre, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intimiste, qui prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. La propriété dispose également d'espaces annexes offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins (agrandissement). Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien tout en souhaitant rester proches des services et des principaux axes du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Située à Tauriac, au sein d'un lotissement et face à l'école primaire, à proximité immédiate de la mairie et de la boulangerie, venez découvrir cette maison récente construite en 2022, développant environ 91 m² habitables. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et à l'extérieur. La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola et d'un espace jardin, parfaits pour partager de bons moments aux beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC hygroréglable. Elle bénéficie également d'une très bonne isolation et affiche une excellente performance énergétique, classée A. Un bien récent, fonctionnel et économe, idéal pour une vie de famille avec l'avantage de pouvoir profiter des principales commodités du bourg à pied. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Située dans la commune de Tauriac (33710), cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et charmant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une vue imprenable sur Tauriac, offrant ainsi un cadre de vie paisible…. Sur une parcelle de 604 m², cette propriété dispose de trois places de parking et un garage de 60 m² en sous-sol, ce qui est un atout non négligeable. L'extérieur est marqué par un vaste terrain offrant la possibilité d'ajouter (en supplément du prix) si besoin un grand hangar de 600 m² « déjà en place » sur 600 m² de parcelle et d'étendre les espaces extérieurs selon les besoins des résidents À l'intérieur, la maison rénovée s'étend sur 123 m² offrant un bel espace de vie avec cheminée, avec une cuisine équipée, trois chambres, deux douches et deux toilettes, elle allie confort et fonctionnalité. Les parquets en sapin ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un intérieur chaleureux et accueillant pour ses habitants. Envie de calme, de nature et d'authenticité dans un bien pleins d'histoire mais surtout sans travaux, n'hésitez pas à me contacter… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Tauriac, proche des commodités, laissez libre court à vos envies pour révéler le potentiel de ce bien. Il vous offre une habitation principale sur 2 niveaux à remettre au goût du jour. Un studio indépendant à finir de rénover et une dépendance complètent ce bien rare dans un environnement calme avec un point de vue privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.