Maison avec parking à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Référence à rappeler BRO 3072 Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette agréable maison des années 80, parfaitement entretenue, d'environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 329 m². Idéalement située à Aubière, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un espace salon / séjour et une cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un atelier, particulièrement pratique pour le rangement ou les activités de bricolage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres d'environ 12 et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Une maison soigneusement entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Référence à rappeler BRO 3072 Référence agence : 3072.

À Chanonat, au sein d'un lotissement récent et dans un environnement bénéficiant d'une belle vue dégagée, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, développant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 503 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : elle accueille un espace salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine moderne entièrement équipée, organisée autour d'un imposant îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse couverte, la piscine et les extérieurs. La partie nuit propose trois chambres, dont deux chambres avec rangements, ainsi qu'une confortable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace familial. La maison dispose également d'un véritable espace bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité nécessitant une pièce dédiée, ainsi que d'une buanderie, permettant de préserver les espaces de vie et d'optimiser le rangement au quotidien. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou les équipements de la maison. À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse couverte, une piscine 7 × 3 m chauffée avec traitement au sel et des espaces de détente bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les paysages environnants. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par des climatisations réversibles, pour un confort optimal en toute saison. À noter : certaines finitions extérieures restent à réaliser, notamment l'enduit de façade ainsi que la pose du portail. Des éléments clairement identifiés qui permettront aux futurs propriétaires d'apporter la touche finale aux extérieurs. Une maison récente et particulièrement fonctionnelle, réunissant beaux volumes, trois chambres, bureau, buanderie, garage, piscine chauffée et confort moderne, dans un cadre agréable aux portes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Je vous présente cette maison en co-exclusivité avec Magalie Mathé - 1465 Immo. De l'espace, de la lumière et une vue dégagée À Pérignat-sur-Allier, cette maison profite d'une position en hauteur qui laisse le regard porter loin. Les champs qui la bordent sur un côté, la vue dégagée et les espaces extérieurs composent un cadre agréable, avec les bus du réseau T2C à proximité immédiate pour faciliter les déplacements du quotidien. Ses 143 m² offrent de la place pour se retrouver et pour préserver les moments à soi. Au cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 50 m² rassemble une cuisine ouverte, l'espace repas et le salon. Les larges ouvertures invitent le paysage à l'intérieur, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse lorsque les journées raccourcissent. Directement accessibles depuis les espaces de vie, les deux terrasses prolongent la maison vers l'extérieur. Un déjeuner face à la vue, un moment de lecture côté jardin, une soirée entre amis… Chacune offre une autre manière de profiter du lieu, au fil des saisons. La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 40 m² avec un grand dressing. Une autre chambre bénéficie d'une véranda, un espace supplémentaire à s'approprier selon ses envies. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un autre WC indépendant complètent l'ensemble. La buanderie, l'atelier et la cave apportent aussi ces espaces pratiques que l'on apprécie chaque jour, pour ranger, bricoler et organiser la maison. Elle dispose d'un grenier aménageable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 100 m² accompagne ce cadre ouvert sur le paysage. Chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants complètent les prestations. Une maison où l'on peut imaginer une vie de famille, recevoir et profiter pleinement des extérieurs. Je vous invite à venir en découvrir les espaces et la vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

À 15 min d'issoire – maison en pierre rénovée – 200 m² – 4 chambres – garage – jacuzzi vous cherchez une grande maison de caractère sans travaux, à proximité d'issoire ? À mareugheol, à seulement 8 km de saint-germain-lembron et environ 15 minutes d'issoire, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables. Son principal atout : des volumes généreux et plusieurs espaces permettant à chacun de vivre à son rythme. La maison comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et 4 wc, un salon de 30 m² avec insert et poutres apparentes, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un bel espace voûté avec poêle à granulés, idéal en salon, salle de musique, bibliothèque ou espace détente. Une cuisine d'été avec buanderie d'environ 20 m² complète les espaces intérieurs. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granules, insert, double vitrage bois, travertin et ferronneries sur mesure. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle close de 546 m² avec terrasse sous pergola, jacuzzi canadien, carport, dépendance rénovée et garage de 31 m² avec mezzanine. Cave et assainissement individuel conforme. Une maison chaleureuse, déjà rénovée, qui mérite d'élargir légèrement son rayon de recherche : issoire reste à environ 15 minutes. Visite virtuelle 360° sur demande. Exclusivité nicole chauveau & yves demolie – optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 616053 ).

Venez découvrir cette maison de plein pied idéalement située dans le secteur prisé du Brézet. Elle a été construite en 2013 et comprend une entrée donnant accès directement d'une part sur la terrasse et d'autre part sur la pièce de vie incluant la cuisine et le salon-séjour. Elle est composée également de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Les gros + : La terrasse Le jardin La garage attenant Sa luminosité N'hésitez plus et contactez l'agence pour organiser une visite ! Référence agence : 402.

Dans un quartier calme à 5 minutes de St Eloy, sur plus de 600 m² de terrain clos, pavillon de 1980 en bon état ! Maison de 153 m² habitables avec possibilité de faire deux logements, idéal pour accueillir un parent ou pour permettre l'indépendance d'un adolescent ! - A l'étage un séjour de 31 m² très lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres et salle de bains ! - Au rez de chaussée un appartement avec sa cuisine, son salon, sa salle d'eau et 2 chambres ! Prévoir travaux de remise aux normes électriques, et amélioration du système de chauffage. Les + de ce bien : - tout à l'égout - double vitrage + volets roulants électriques - habitables de suite Référence agence : 4165.

Maison de ville avec cour et terrasses à deux pas du centre-ville découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille. Elle se compose d’une entrée avec hall, d’un vaste séjour convivial avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que d’une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing. La maison dispose également de trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi que de deux wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 222 m² et de terrasses, parfaites pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions. Un garage, une place de parking et un local technique complètent ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison rare, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet d’investissement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité avec appel d'offres 63 neschers : grande maison récente de 184 m², en plain-pied, avec 4 chambres, grande pièce de vie ouverte sur cuisine et véranda, garage, jardin avec piscine et terrasse couverte. Venez découvrir cette grande maison contemporaine, comprenant 4 chambres, dont 1 suite parentale, 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, elle-même donnant sur une belle terrasse avec accès direct à la piscine sécurisée. Les enfants pourront s'installer dans la partie nuit sur un côté de la maison où ils disposeront de 3 chambres, d'une salle de bains balneo et douche et 1 wc avec lave-mains. La suite parentale (chambre, salle d'eau / wc, dressing) est située de l'autre côté de la grande pièce de vie et est aux normes pmr. La maison dispose de 2 entrées : 1 entrée de service (fonction également de cellier) qui donne directement sur le garage et la cuisine et l'entrée principale côté terrasse / jardin. Ses atouts : - plain-pied - maison achevée en 2008 (rt2005) - construction haut de gamme réalisée par un architecte - fondations sur micro-pieux - située à 30 minutes de clermont-ferrand et 20 minutes d'issoire - aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue - piscine chauffée, auto-régulée de 2023 - chauffage central au gaz, par le sol et radiateurs (zone jour et nuit) - immense séjour cathédrale avec mezzanine (actuelle salle de sport) - véranda chauffée et climatisée - séjour avec plafond cathédral - secteur pavillonnaire avec maisons haut de gamme - impasse avec 5 maisons - terrain de 899 m² avec zone verte non constructible à l'arrière - garage 1 voiture + carport (pouvant accueillir un fourgon aménagé ou une caravane) + zone de stationnement pour 4 voitures - potager - dalle prévue pour accueillir un jacuzzi (arrivée eau et électricité) - cuve enterrée de récupération d'eau avec pompe pour arrosage - grenier de stockage accessible avec esca-trappe pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat d'appel d'offres réf : mzp465570amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 / 10 / 2026 12h00 à dimanche 01 11 20 26 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 31 / 10 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe c (126 kwh / m² / an) et ges c (24 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet ancien moulin avec son droit d'eau de 133 m² avec 5 chambres et ses dépendances sur 2 hectares de terrain. Un bien rare et atypique qui s'apparente à un véritable domaine privé : entouré de ses 2 hectares de terres préservées, il vous garantit espace, calme absolu et sérénité. Grâce à ses vastes volumes et ses nombreuses dépendances, les possibilités d'aménagement sont infinies (projet familial, gîte, accueil d'animaux. ). Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre en quête d'un cadre de vie unique. Chauffage central au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 247.

Adeline morera et bertrand dubien, vous présentent en exclusivité, cette belle maison moderne construite en 2016, située à pont-du-château au 5 bis allée germaine tillion. D'une superficie d'environ 120 m² habitables, elle offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre avec : - une belle pièce de vie ultra lumineuse (le plus : grand placard d'entrée) - une cuisine aménagée conviviale - 4 chambres avec rangement (dont une au rdc : le garage initial a été modifié) - une salle d'eau avec douche et baignoire - une grande buanderie - 2 wc un extérieur aménagé édifiée sur une parcelle de 348 m², la propriété dispose d'un extérieur clos, aménagé et sans vis-à-vis. Vous profiterez notamment d'un spa pour vous détendre et d'une terrasse avec store électrique. Cabanon de jardin. Un emplacement idéal la maison bénéficie d'une situation pratique, proche de toutes les commodités, notamment à pied : - écoles et collège - transports en commun t2c - commerces et services - accès facile aux principaux axes prestations de la maison rt 2012 / dpe a-a; chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau; climatisation réversible; fibre optique; assainissement collectif conforme; panneaux solaires 3 kwc (autoconsommation et revente surplus) ; borne de recharge pour voiture électrique; sections cadastrales bn 395 et 396; taxes foncières 1318€ ; 2 places de stationnements extérieures. Un beau bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 615884 ).

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : LEMPDES – VILLA CONTEMPORAINE – 158 m² – PISCINE, GRANDES TERRASSES ET GARAGE DOUBLE Des repas sous la pergola, des après-midi au bord de la piscine et une vue dégagée depuis le salon : cette villa contemporaine fait la part belle à la lumière et à la vie en extérieur. Construite en 2017 sur un terrain de 750 m² à Lempdes, elle offre 158 m² répartis sur trois niveaux, dans un très bon état général. Au niveau principal, la cuisine ouverte entièrement équipée et la salle à manger se prolongent directement vers la terrasse côté piscine. Le salon traversant s’ouvre sur une autre terrasse, avec une vue dégagée sur la ville. Des espaces complémentaires pour recevoir, se retrouver en famille ou profiter d’un moment au calme. À l’extérieur, l’ensemble terrasse et piscine représente environ 100 m². Une partie couverte et deux pergolas accueillent les repas et les moments de détente, tandis que le jardin engazonné prolonge cet ensemble à l’arrière et sur le côté de la maison. Le niveau principal dispose également d’un salon privatif supplémentaire, pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le niveau inférieur accueille un garage permettant de stationner au moins deux véhicules, une buanderie et le local technique de la piscine. Une pièce complémentaire offre un espace supplémentaire à découvrir lors de la visite. Des possibilités de stationnement extérieur complètent le garage. Côté confort, la maison bénéficie d’un plancher chauffant / rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries en aluminium à double vitrage et de volets roulants électriques. Une maison qui associe des espaces pour chacun et un extérieur généreux pour se retrouver. Contactez-moi pour davantage d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une grande maison avec du potentiel, dans un environnement agréable et avec une belle vue dégagée ? Cette maison située à Servant pourrait bien retenir votre attention ! Avec ses 140 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une construction de qualité. Elle se compose notamment de : 4 chambres Un séjour de 30 m² au rez-de-chaussée 2 grands balcons offrant une belle vue dégagée sur la campagne Un garage Un terrain clos de murs, idéal pour profiter pleinement des extérieurs La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration, mais elle offre une base solide et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Son prix attractif de 85 000 € en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Référence agence : 4151.

Maison familiale de 210 m² habitables, 310 m² au total, avec grand garage, dépendances et jardin – Les Martres-de-Veyre À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison familiale située aux Martres-de-Veyre, dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles, du collège, des équipements sportifs et de la gare SNCF. Édifiée sur une parcelle d'environ 925 m², cette propriété d'environ 210 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un second salon indépendant permet de créer un véritable espace de détente. La partie nuit comprend 5 chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, une cuisine d'été de plain-pied prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Les annexes constituent un véritable point fort de cette propriété : Garage d'environ 89 m² avec atelier. Cave de plus de 40 m². Appentis d'environ 25 m². Piscine hors-sol. L'emplacement est particulièrement recherché : la gare accessible à pied permet de rejoindre Clermont-Ferrand en une vingtaine de minutes, avec des arrêts desservant notamment Cournon-d'Auvergne, La Pardieu et le centre-ville. Une maison spacieuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 616024 ).

À Ceyrat, dans le secteur recherché de Fontimbert, maison individuelle de 140 m² habitables sur un terrain arboré de 1 036 m², au calme, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis notable. Depuis l'étage, la vue s'ouvre largement sur le village et les collines environnantes, un cadre qui change des perspectives plus urbaines du centre de Clermont-Ferrand tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse en triple exposition est / sud / ouest, avec parquet restauré et poêle à granulés en appoint, qui apporte à la fois du cachet et un confort thermique appréciable en toute saison. Cet espace se prolonge par une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, pensée pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Ce même niveau accueille également trois chambres, dont deux disposent d'une salle de bain ou d'une salle d'eau attenante — une configuration qui permet d'envisager une chambre de plain-pied pour des enfants plus grands, des proches ou tout simplement plus de facilité au quotidien. À l'étage, une suite parentale offre un espace privatif complet, accompagnée d'une cinquième chambre modulable en bureau selon les besoins de la famille, ainsi que d'une salle d'eau et un espace vient compléter les capacités de rangement de la maison. Le sous-sol complet, qui court sur toute l'emprise de la maison, constitue l'un des atouts marquants de ce bien : garage deux véhicules avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, cave, cellier et de nombreux espaces de stockage permettent d'organiser sereinement la vie de famille, les loisirs et le matériel du quotidien sans empiéter sur les pièces à vivre. À l'extérieur, deux terrasses aux orientations complémentaires accompagnent les usages du matin au soir, tandis que le jardin arboré offre un cadre agréable pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. Sur le plan énergétique, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : pompe à chaleur air / eau associée à des radiateurs basse température, isolation des combles, des rampants et du plancher bas, ventilation mécanique contrôlée neuve, tableau électrique refait aux normes, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés côté rue. Cet ensemble de travaux se traduit par une bonne performance pour son époque de construction. Un ensemble de prestations qui se rencontre peu souvent réuni sur ce secteur, et qui se découvre pleinement lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 615895 ).

Iad france - valerie lannes vous propose : exclusivité à riom – une opportunité à ne pas laisser passer ! maison 140 m² • beaux volumes • terrain clos 330 m² riom – avenue de châtel-guyon vous cherchez une maison avec du volume, du potentiel et une vraie marge de personnalisation ? Ne cherchez plus ! En exclusivité, découvrez cette maison d'environ 140 m², implantée sur un terrain clos de 309 m², idéalement située à riom. Un rez-de-chaussée à réimaginer : il se compose actuellement de : une entrée un salon une cuisine une buanderie un wc 2 photos sont realisees avec l aide de l'ia ️ à l'étage : 3 grandes chambres ! Ou 4 suivant l' aménagement du rdc 3 chambres vastes et lumineuses une cuisine un wc, un palier et long couloir. Les beaux volumes et la luminosité offrent ici une belle base pour imaginer un espace familial confortable. Possibilité de diviser en 2 appartements distincts car 2 entrées séparées existent déjà 140 m² environ 3 ou 4 grandes chambres + 1 bureau terrain clos de 309 m² huisseries récentes 2 blocs de climatisation au rez-de-chaussée chaudière gaz récente située dans la cuisine assainissement conforme petit jardinet sur le côté de la maison permettant de créer 2 places de stationnement et surtout… un accès également côté rue de l'argentière, une rue en impasse permettant de stationner facilement à proximité de la maison. Le petit espace extérieur situé sur le côté de la maison peut également être aménagé afin de créer deux places de stationnement supplémentaires. ️ une maison à faire évoluer selon vos envies ce bien s'adresse à ceux qui recherchent avant tout du volume, du potentiel et la possibilité de créer un intérieur personnalisé. Une maison familiale, un projet d'investissement ou simplement l'envie de transformer un bien existant en un lieu de vie moderne : les possibilités sont nombreuses. contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : le cendre - maison - 91 m² découvrez en exclusivité au cendre cette maison traditionnelle qui allie volumes bien pensés et praticité du quotidien, sur un terrain de 357 m². Développée sur 2 niveaux, elle offre 91 m² habitable. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un séjour et d'un salon distincts, lumineux et conviviaux, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Un wc complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos confortable et bien proportionné ainsi qu'une salle d'eau qui complète la partie haute. Le chauffage individuel électrique est complété par une cheminée, apportant une ambiance conviviale en hiver. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur pour passer d'agréables moments entres amis ou en famille. Côté stationnement, le garage constitue un atout indéniable pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix actualisé pour cette maison : une belle opportunité à ce nouveau prix ! Tranquillité, espace, charme de l'ancien et potentiel réunis pour cette maison ! Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine en bois sur mesure, pièce à vivre avec murs en pierre, poutres apparentes et cantou (avec poêle à bois), salle d'eau, WC et chaufferie À l'étage : 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (double vasque et baignoire), WC À l'extérieur : jardin clos et arboré, 2 garages à voitures + un grand atelier / garage idéal pour bricoleurs (avec fosse),terrasse avec barbecue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

À Neschers, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 99 m² habitables, implantée sur un terrain de 625 m². Un bien qui mise avant tout sur la fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un salon convivial et d'une véranda lumineuse, véritable prolongement de la maison et agréable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'une cuve à eau, d'un abri de jardin et d'une cave, des espaces toujours appréciables pour le stockage et le rangement. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité de l'école primaire, un véritable atout pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Votre agence ORPI vous invite à découvrir située à 10 minutes de Pont du Château sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface habitable de 122 m², cette maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. La visite débute par une entrée avec rangements, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une jolie vue sur la chaîne des Puys. La partie jour comprend également une chambre pouvant facilement être aménagée en bureau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / cellier. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une chambre avec grand dressing, de deux autres chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Un double garage isolé de 35 m², directement accessible depuis la maison, complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et soigneusement aménageable de 946 m². Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable avec une belle ouverture sur les paysages environnants. En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée A pour la consommation énergétique (48 kWh / m² / an) et A pour la classe climat (1 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1120€( année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 248.

Maison de plain-pied avec espaces indépendants – secteur montjuzet secteur montjuzet – clermont-ferrand 129 m² de surface au sol – 92 m² habitables extérieurs – terrasse – stationnement – garage visites 7j / 7 olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome dans un environnement calme et recherché du secteur de montjuzet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. À proximité des commodités et des espaces naturels, cette maison bénéficie d'une configuration évolutive, avec un sous-sol entièrement aménagé venant compléter harmonieusement la partie habitable. Un intérieur lumineux et fonctionnel dès l'entrée, vous découvrirez un double salon généreux et baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-est et offrant un espace de vie convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant : une première chambre avec placard intégré une salle de bains un wc indépendant un sous-sol complet aux multiples possibilités véritable atout de la propriété, le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle ou d'un projet d'aménagement. Il comprend : un espace bureau / chambre avec accès direct à l'extérieur une seconde chambre avec salle d'eau et wc une buanderie / espace de stockage un grand garage un atelier des extérieurs agréables la maison profite également de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours : une cour permettant le stationnement une terrasse des espaces verts à l'avant et à l'arrière un espace détente avec banc, idéal pour profiter d'un moment au calme caractéristiques techniques 92 m² habitables 129 m² de surface au sol exposition traversante chauffage électrique ballon d'eau chaude récent (environ 2 ans) menuiseries double vitrage volets bois volets électriques dans le salon isolation intérieure isolation de la toiture et du garage un bien à découvrir grâce à ses volumes, son sous-sol aménagé et ses extérieurs, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et d'appropriation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail, accueillir ses proches ou développer un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 615844 ).

Située sur la commune recherchée de Mozac, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, venez découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. D'une superficie habitable de 134 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 39 m² équipé d'une porte motorisée. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de stores et d'un chauffage central au gaz. Implantée sur une parcelle cadastrée de 762 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin entourant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts du bien : - 134 m² habitables - Terrain de 762 m² - Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement - Garage motorisé de 39 m² - DPE D - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques -Bureau / quatrième chambre possible - Maison entretenue et habitable immédiatement Derrière son allure discrète se cache une maison aux volumes confortables et aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace de télétravail ou des surfaces annexes difficilement trouvables aujourd'hui, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

À Thiers, cette maison d'architecte des années 70 de 110 m² habitables, s'accompagne d'un jardin d'environ 600 m². Elle séduit par sa distribution fonctionnelle et son ambiance lumineuse. Elle dessert un séjour / salle à manger doté d'un insert ouvert sur une terrasse très agréable avec vue dégagée, une cuisine équipée et agrémentée d'un coin repas. La maison offre quatre chambres, chacune disposant d'un espace de rangement attenant. Grâce à leur configuration, certains espaces peuvent être réunis pour créer, selon vos besoins, une salle d'eau commune à deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'environnement est particulièrement calme. L'ensemble est très bien entretenu et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos envies. En complément, un sous-sol intégral accueille une buanderie, un grand garage, une cave et une pièce aménageable déjà chauffée avec point d'eau, qui ouvre la voie à différents usages selon vos besoins. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Lycée Jean Zay » sont situés à environ 300 m et 400 m, et la gare de Thiers ainsi que l'autoroute sont proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160 € - DPE : F - Chauffage au fioul et au bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité avec appel d'offres à 5 minutes de billom, au coeur d'un des hameaux de saint-julien-de-coppel, découvrez cette authentique maison en pierres de la fin du xixe siècle offrant environ 155 m² habitables, une immense terrasse et des dépendances. Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et sa convivialité. Elle comprend une vaste pièce de vie avec vue, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine d'environ 24 m², séparée, équipée avec un grand îlot central, avec accès à une agréable terrasse d'environ 70 m² équipée en électricité et évier, parfaite pour profiter des beaux jours et sans aucun vis-à-vis. Il y a 3 niveaux se décomposant ainsi : - au rdc : une entrée pleine de charme permettant l'accès au 1er étage, à la buanderie et à certaines dépendances (atelier, garage 2 roues et cave voûtée). - au 1er : grande cuisine séparée, avec plafond cathédrale, ouverte sur séjour, dégagement vers salle de bains, wc et terrasse. - accès au 2ème étage avec un escalier en pierre de volvic qui arrive sur une pièce palière de 18 m² en mezzanine. On y trouve 3 belles chambres (dont une avec dressing), 1 wc avec lave-mains et grand placard. À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse de 70 m² en forme de l, ainsi que de plusieurs annexes : garage de 70 m², atelier de 17 m², garage 2 roues de 15 m² et une remise de 11 m², permettant le stockage et le bricolage. Il y a également une cave voûtée de 15 m². La maison a bénéficié de travaux de rénovation et d'isolation intérieure récemment. Le chauffage est assuré par 2 poêles à granulés. Le maison est dans un état parfait et aucun travaux n'est à prévoir. Ses atouts : - maison en pierre de caractère de la fin du xixe siècle - environ 155 m² habitables - grande pièce de vie - cuisine de 24 m² avec accès terrasse - terrasse d'environ 70 m² - 3 grandes chambres - 1 salle de bains - 2 wc indépendants - garage, atelier et dépendances une maison familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien recherchant espace, authenticité et qualité de vie au coeur de la "toscane auvergnate". Une grande fontaine alimentée par une source coule toute l'année sur la place du village, devant la maison, offrant un magnifique cadre bucolique. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat d'appel d'offres réf : mzp465060amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 / 10 / 2026 12h00 à dimanche 01 11 20 26 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 31 / 10 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe d (183 kwh / m² / an) et ges b (6 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes du centre-ville de clermont-ferrand, découvrez cette belle maison de 153 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 990 m², bénéficiant d'un terrain en pente offrant une vue exceptionnelle sur la tour de montrognon et les environs. Très lumineuse grâce à sa superbe exposition, la maison se compose de : 4 grandes chambres un double séjour spacieux avec larges baies vitrées accès direct au balcon, à la terrasse et au jardin cuisine indépendante fermée entrée spacieuse dressing buanderie 2 salles d'eau 2 wc l'ensemble nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Atout majeur : une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a 5 ans permettant une excellente maîtrise énergétique avec une consommation électrique annuelle d'environ 1 900 euros. Le terrain arboré et la situation dominante offrent un cadre de vie rare, calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Secteur recherché de beaumont transports et écoles à proximité : bus t2c à quelques minutes accès rapide vers clermont-ferrand et les grands axes proximité des écoles jean zay, joséphine baker et du collège molière idéal pour une famille recherchant volumes, luminosité, vue dégagée et environnement verdoyant aux portes de clermont-ferrand. Surface : 152,83 m² prix du bien : 399 000 euros honoraire d'agence inclus prix du bien hors honoraire : 380 000 euros net vendeur honoraires de 19 000 euros ttc soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 04 / 2025 logement classe d, consommation énergie primaire : 230kwh / m² / an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3135 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465202- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 850712803 clermond-ferrand -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune recherchée de châteaugay (63119), aux portes de clermont-ferrand et de riom, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. Appréciée pour sa qualité de vie, son patrimoine, et sa proximité immédiate avec les grands axes, les commerces, les écoles et les services, la commune séduit aussi bien les familles que les actifs en quête de tranquillité sans s'éloigner des pôles urbains. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 557 m², cette propriété offre des espaces extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. À l'arrière de la maison, une agréable terrasse s'ouvre sur une piscine au sel de 7,50 m x 3,50 m bénéficiant d'une belle plage et d'une exposition idéale. Sans vis-à-vis, cet espace convivial est complété par une cuisine d'été aménagée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis et par un local piscine. Un carport permet d'abriter un véhicule tandis qu'un atelier indépendant offre un espace de rangement appréciable. Une seconde dépendance située sur la partie haute du terrain permet notamment le stockage du bois. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé. Cette maison de plain-pied développe 123 m² habitables et propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall avec placards de rangement dessert une superbe pièce de vie rénovée de 55 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, constitue un véritable espace central de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air associée à un poêle à bois, lui permettant d'obtenir un classement énergétique performant en catégorie c. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations intérieures et extérieures dans un secteur particulièrement recherché de la métropole clermontoise. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Budget : 343000 euros (honoraires d'agence inclus) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdarot séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdarot séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.