Maison avec parking à vendre dans les Hautes-Alpes (05)

! BAISSE DE PRIX ! Cette maison de caractère située à Eyguians séduira les amateurs de biens modulables alliant confort de vie et potentiel professionnel. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation / profession. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau d'environ 80 m² actuellement aménagé en local professionnel comprenant : * Deux salles de consultation de 17 m² chacune ; * Une grande pièce principale de 32 m² ; * Une salle d'eau de 5 m²; Cet espace peut aisément être repensé en logement indépendant ou intégré à l'habitation principale pour créer une grande maison familiale de plus de 160 m². À l'étage, un appartement de presque 81 m², entièrement rénové et baigné de lumière, comprenant : * Deux chambres de 18 & 14 m² ; * Deux salles de douche modernes avec WC ; * Une spacieuse cuisine de 20 m² avec accès direct au jardin ; * Un salon chaleureux et lumineux de 20 m²; Extérieurs & annexes : * Jardin intimiste et au calme à l'arrière de la maison de 150 m² ; * Parking privé pouvant accueillir plusieurs voitures ; * Garage de 14 m² ; * Un total de 24 m² d'espaces de stockage complémentaires; Les + du bien : * Fort potentiel d'aménagement ; * Possibilité de créer 2 logements indépendants ; * Idéal pour profession libérale + habitation ; * Option de réunir les deux niveaux pour une grande maison familiale ; * Appartement déjà rénové, aucun travaux à prévoir à l'étage; Un lieu de vie bien pensé et évolutif pour s'adapter à tous vos projets ! DPE appartement : D / GES : B DPE local professionnel : C / GES : À Référence agence : 422.

Dans le hameau du Serre Barbin, au cœur de Serre-Chevalier, à seulement 10 minutes de Briançon et 20 minutes de La Grave, découvrez cette authentique maison du XVIIIe siècle au fort potentiel de réhabilitation. La maison bénéficie d'une triple exposition, d'une seule mitoyenneté (au nord-ouest), ainsi que de trois stationnements dont un garage privatif. Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable opportunité grâce à un permis de construire purgé de tout recours, un atout permettant de concrétiser rapidement votre projet sans les délais habituels d'instruction. Vous aurez la possibilité de créer une grande résidence familiale ou de diviser en deux ou trois logements, selon vos besoins. La bâtisse développe de beaux volumes sur quatre niveaux : • Un niveau en rez-de-jardin correspondant aux anciennes écuries, avec accès direct au jardin, • Trois étages avec balcon, • Une immense grange à exploiter. Dossier complet disponible sur demande. Parce que ce projet est d'envergure, il est important de préciser qu'une solution de maîtrise d'œuvre locale peut vous être proposée. Un professionnel de la région, connaissant parfaitement les spécificités du secteur, s'est d'ores et déjà engagé à vous accompagner si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Située dans un lotissement calme et agréable, cette jolie maison construite traditionnellement offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur le Grand Morgon et le lac de Serre-Ponçon. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort ou pour accueillir famille et amis. La propriété bénéficie également d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement, ainsi que d'une entrée avec parking goudronné permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un système de production d'électricité par panneaux solaires vient compléter les prestations de la maison, apportant un avantage économique et écologique. Son environnement paisible, sa belle exposition et sa vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac font de cette maison un bien particulièrement agréable à vivre. À découvrir sans tarder. 1.

Exceptionnel chalet pied des pistes avec ascenseur et prestations haut de gamme laissez-vous séduire par ce chalet de prestige érigé sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur privatif, offrant un accès privilégié aux pistes. Niveau -2 : accès direct à deux places de parking, buanderie fonctionnelle, salle de cinéma privée pour vos soirées, et local technique. Niveau -1 : un espace nuit raffiné comprenant un dégagement, une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et wc), une chambre double avec dressing, un wc séparé, une salle de bains douche, et un espace dédié au bien-être avec salle de remise en forme, jacuzzi 4 places, hammam et douche. Rez-de-chaussée : entrée et dégagement accueillants, un dortoir confortable avec 4 couchages, deux suites élégantes avec dressing et salle de bains douche avec wc, un wc séparé avec lave-mains, un ski room entièrement équipé avec chauffe-chaussures de skis, et un accès direct à une terrasse agrémentée d'un jacuzzi 6 places. Niveau + 1 : un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine américaine entièrement équipée, un coin repas chaleureux, un double séjour agrémenté d'une cheminée, une salle de télévision séparée, et un accès à un balcon offrant une vue panoramique sur trois côtés. Ce chalet unique est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir pour des séjours inoubliables au pied des pistes.

! BAISSE DE PRIX ! Située dans un quartier calme et prisé de Laragne-Montéglin, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif. Rez-de-chaussée : Grand garage de 67 m², idéal pour plusieurs véhicules ou atelier Buanderie Cave Appartement T2 indépendant de 34 m², avec entrée et compteur séparé (parfait pour location ou activité professionnelle) À l'étage : Superbe espace de vie de 126 m², lumineux et spacieux donnant sur un balcon orientée Sud 3 chambres et 1 bureau cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ombragée et son four à pizza, très agréable et confortable en été Extérieurs : Terrain arboré d'oliviers de 1 717 m², Jardin verdoyant de 647 m² complétant harmonieusement l'ensemble Un bien rare offrant espace, confort et potentiel locatif, dans un environnement privilégié. Référence agence : 419.

Hautes Alpes (05) - A vendre à Laragne, très belle villa de 154 m², avec 2 logements, sur terrain de 680 m². Elle se compose en rdc : d'une entrée, d'une buanderie / chaufferie, de toilettes, d'une chambres avec terrasse et placard. Le T2 se compose d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec balcon, un cellier, une salle à manger et un salon, tous 2 avec accès au balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et toilettes séparées. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage en rdc complètent le bien. Le tout sur parcelle de 680 m². De grands volumes appréciables et de belles prestations, Une exposition sud et une superbe vue dégagée en font un endroit charmant et cosy. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur REF 54548 - Réseau ABESSAN - BLANC Nathalie - (06 85 57 85 57) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 887 919 033 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À la croisée de la Durance et du Parc National des Ecrins, posez vos valises sur la commune de Châteauroux-les-Alpes. Amoureux de la montagne, des activités plein air, du calme et de la nature, bienvenue dans ce havre de paix ! J'ai le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, qui a été entièrement et magnifiquement rénové en respectant les règles de l'écoconstruction ! En effet, seuls des matériaux nobles, naturels et respectueux de l'environnement ont été utilisés pour faire de cette ancienne ferme un bien de prestige ! Erigée sur un terrain de plus de 3400 m², cette magnifique bâtisse se compose de 3 niveaux. * Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez : - Une première pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (peut être utilisée, notamment, comme salle commune pour l'activité de chambres d'hôte par exemple ou 2e salle à manger). - Un sublime couloir en pierres, vouté, au charme incroyable, qui dessert 2 très belles chambres avec salle d'eau et wc indépendants. - Un studio avec salle d'eau, wc et cellier (pré-équipé pour accueillir une cuisine), pouvant être utilisé en local professionnel ou logement indépendant. - Une chaufferie (avec branchements prêts à l'emploi pour futurs panneaux solaires) - Un accès à 2 terrasses dont une au sud * Au 1er ETAGE : Environ 200 m² habitables alliant le charme du bois et la modernité ! - Le vaste séjour et ses grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur la vallée et un accès à une grande terrasse. - Vous y trouverez également une belle cuisine équipée, une salle de bain et wc séparés, 3 chambres dont une avec dressing et raccords déjà existants pour une future salle d'eau. - Enfin, une buanderie, un débarras et un cellier viennent compléter cet espace de vie très très confortable. * Au 2nd ETAGE : - 3 magnifiques chambres dont une suite, avec chacune sa salle d'eau, une très belle luminosité, et une vue imprenable ! Ce bien de prestige possède multiples atouts : - 450 m² habitables (environ) entièrement rénovés - 3500 m² de terrain (environ) avec une magnifique yourte, potager et jardins aux multiples expositions - Un studio indépendant - 8 chambres dont une suite - 7 salles de bain ou salle d'eau + 7 wc - Parquet en mélèze - 3 poêles à bois - 3 terrasses - 4 expositions dont la principale au Sud - Isolation thermique et phonique + - Installation électrique prête pour 4 panneaux solaires - Arrosage du jardin garanti par l'eau du torrent du Rabioux, transportée par un canal ancestral - Parking 5 voitures et possibilité d'y construire un garage si besoin => Maison rénovée avec des matériaux et équipements de qualité et beaucoup de goût ! Un bien d'une qualité exceptionnelle dans un environnement magnifique à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Maison familiale de 196 m² à Embrun, 11 rue des Pins. Découvrez cette magnifique maison de 196 m² habitables, édifiée en 1969 et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un quartier calme et recherché d'Embrun. Elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une même pièce. Cet agencement moderne crée une belle sensation de volume et favorise la convivialité au quotidien. La maison dispose de cinq grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de plusieurs salles de bain équipées de douches à l'italienne et / ou baignoires, alliant confort et fonctionnalité. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : balcon, terrasse, jardin arboré et stationnements intérieurs et extérieurs viennent compléter ce bien d'exception. Proche des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie pratique et agréable au quotidien. À découvrir sans tarder ! 1.

Gap, je vous propose ce magnifique chalet d'environ 37 m² au premier rang avec accès et vue direct sur le lac. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie qui donne accès à sa véranda exposée sud-est et vue panoramique sur le lac. Vous découvrirez également 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au milieu d'un écrin de verdure ce chalet est idéal pour passer d'agréables moments entre amis ou en famille. Equipement du camping : accès au lac et espace restauration l'été. Le camping est ouvert toute l'année cependant ce chalet ne peut pas devenir une résidence principale. Deux places de parking privative complète cette offre. Charges mensuelles : 244 € (location de l'emplacement) Mieux que des mots… une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf. 938007.

Osez la différence : Une propriété unique qui ne ressemble à aucune autre dans le Briançonnais. Si vous saturez des maisons standardisées et que vous cherchez un lieu qui possède une véritable âme, cette demeure est faite pour vous. Nichée au cœur de Briançon sur une magnifique parcelle de 1 592 m², cette propriété de 183 m² habitables et 232 m² au sol sur 2 niveaux, casse les codes. Son architecture singulière et audacieuse en fait un bien à part, une rareté architecturale baignée de lumière qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Une maison faite pour la vie et les rires : - À l'étage : Un grand salon chaleureux avec sa cheminée ancienne pour vos soirées d'hiver, une cuisine spacieuse faite pour les moments de partage, et deux belles chambres. Le balcon et la véranda plein sud vous offrent une vue dégagée panoramique dont on ne se lasse jamais. - En rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace indépendant idéal pour accueillir vos amis, créer un bureau inspirant pour le télétravail ou même imaginer un projet de location. - Un jardin pour voir grandir vos projets. et vos enfants : Au-delà de son calme absolu, cette propriété offre un luxe devenu rare : l'espace. Avec sa parcelle de 690 m² attenante, vous disposez d'un terrain de jeu extraordinaire. Imaginez vos enfants s'y épanouir en toute liberté dès aujourd'hui, ou projetez-y vos futurs rêves de construction. C'est une opportunité unique de protéger votre cadre de vie tout en préparant l'avenir de ceux qui vous sont chers. - Tout à portée de main : Ici, tout est simplifié : les écoles et les commodités sont à proximité immédiate. Le grand garage de 46 m² avec ses deux portes motorisées accueillera sans peine vos véhicules, tout comme l'avant de la maison qui est entièrement goudronné et fermé par un portail et sa clôture. Ne venez pas simplement visiter une maison, venez découvrir votre futur chez-vous. Un bien rare, pour ceux qui cultivent leur différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 938670.

Et si votre prochain projet prenait vie au cœur des montagnes du Queyras ? À Aiguilles, véritable porte d'entrée du Parc naturel régional du Queyras, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Perché à 1 450 mètres d'altitude, le village séduit par son équilibre parfait entre nature préservée, vie locale dynamique et douceur de vivre en montagne. Ici, les saisons se vivent pleinement : l'hiver avec les stations familiales de Molines, Saint-Véran, Abriès, Arvieux ou Ceillac accessibles rapidement, et l'été avec des paysages grandioses, des lacs d'altitude, des sentiers de randonnée à perte de vue, du VTT, du parapente et l'ambiance unique des villages du Queyras Dans ce cadre recherché, cette grande bâtisse en pierre développe un potentiel remarquable pour donner vie à un projet familial, touristique ou patrimonial. La propriété s'organise sur quatre niveaux indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès, offrant une souplesse rare pour imaginer différents aménagements. Au rez-de-chaussée, une ancienne écurie transformée en vaste atelier d'environ 80 m² ouvre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, espace créatif ou futur espace de vie. Le premier étage accueille un appartement duplex T3 d'environ 68 m² déjà existant, à rénover selon vos envies. Au-dessus, de magnifiques granges aux volumes impressionnants laissent libre cours à l'imagination : création de plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, lofts de montagne ou grande maison familiale pleine de charme. Une seconde bâtisse attenante complète l'ensemble avec ateliers, caves, chambre supplémentaire et nouvelle grange, renforçant encore le potentiel du bien. Ce qui fait toute la différence : Exposition plein sud Vue dégagée sur les montagnes Terrain clos de 872 m² Environnement calme et authentique Garage attenant Accès direct vers les départs montagne Volumes rares et multiples possibilités d'exploitation En cette saison, difficile de ne pas se projeter : repas en extérieur face aux sommets, départs en randonnée depuis la maison, soirées d'été au calme dans un village vivant et authentique… Un véritable retour à l'essentiel dans l'une des vallées les plus recherchées des Alpes du Sud. Cette propriété ne se résume pas à une simple maison. C'est une opportunité rare de créer un projet de vie ou d'investissement dans un secteur où la demande touristique et patrimoniale reste forte. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique au cœur du Queyras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 935543.

EXCLUSIVITE La résidence ''La Ferme Du Lauzin'' consiste en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle. Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 1), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 207.1 m²LC (249.1 m² au sol) est composé comme suit : Au Sous-sol : Un espace pouvant accueillir un spa / sauna / espace détente, une cave à vin (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés), une chambre. Au Rez de chaussée : Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon, un wc. Au 2ème étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative / wc, une salle de bain, wc. Combles : une suite parentale avec salle d'eau / wc. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. 2 Places de parking dont une couverte à usage privatif. Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937912.

EXCLUSIVITE La résidence ''La Ferme Du Lauzin'' consiste en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle. Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 2), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 178.4 m²LC (210.2 m² au sol) est composé comme suit : Au Sous-sol : Un espace pouvant accueillir un spa / sauna / espace détente, une cave à vin, (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés) Au Rez de chaussée : Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. Au 2ème étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative / wc, une salle de bain, wc. Combles : une suite parentale avec salle d'eau. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif à ce lot. 2 Places de parking dont une couverte à usage privatif Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937911.

EXCLUSIVITE "La Ferme Du Lauzin" (réalisée par les Chalets Bayrou) est un projet de réhabilitation d'une grange en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle. Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 3), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 213 m²LC (251 m² au sol) est composé comme suit : Au Sous-sol : Un espace pouvant accueillir un spa / sauna / espace détente, une cave à vin, une salle de cinéma (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés) Au Rez de chaussée : Une entrée, un local à ski, une salle de sport, une buanderie, un local technique, un wc. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. Au 2ème étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative / wc, une salle de bain, wc. Combles : une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif à ce lot. 2 Places de parking dont une couverte à usage privatif. Livraison 2025 Vente en VIR. Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937913.

EXCLUSIVITÉ. Le ''Chalet des Agneaux'' est une sublime construction alliant cachet et modernité. Situé dans la célèbre station de Serre Chevalier, à proximité immédiate des remontées mécaniques de Le Monêtier-les-Bains et son domaine de plus de 300 kms de pistes (animé hiver comme été) ce chalet d'exception grâce à sa situation à proximité du centre village et de toutes ses commodités (commerces, navettes. ) vous permettra de tout faire à pied ! Réalisé par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font du "Chalet des Agneaux" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Sur 3 niveaux, ce chalet, chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 455.34 m² LC (488 m² au sol) est composé comme suit : - Au RDC : Un garage, une entrée / ski room, un espace accueillant un spa (piscine / sauna / espace détente / SDE / wc), une chambre / salle d'eau / WC, une buanderie, un local technique, un WC. - Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse à la magnifique vue sur le domaine skiable et les montagnes environnantes, un cellier, une cave à vin, un bureau, un salon Home cinéma, une chambre parentale avec dressing / salle de bain (douche / baignoire / WC), un WC indépendant. - Au 2ème étage : 4 chambres avec salle d'eau privative / WC, un dortoir, une salle de bain, un WC, un salon. - Combles : 2 dortoirs, un coin lecture, un espace jeux. Sont inclus dans le chalet : cuisine complète / espace détente (spa / sauna ou hammam) tables / chaises / tables de chevet / bureaux / cadres de lits / buanderie avec électroménager / placards / penderies / Ski-room (chauffe chaussures, racks à ski, banquettes), ameublement. Packs optionnels possible : Home cinéma 1 garage de 2 places au RDC + 6 places de parking visiteurs privatives. Votre rêve, une réalité ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937914.

Jolie maison construite en 1999 d'une superficie de 240 m² habitables en aménageant le rez de chaussée en appartement, sur un terrain de 1736 m² constructibles. Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste garage de 51,13 m², de deux caves, et deux celliers. Cet espace est doté de fenêtres et des réseaux en vue d'une éventuelle transformation en lieu d'habitation. On y accède directement par l'extérieur ou par le premier étage de la maison. Ce qui pourrait devenir un appartement indépendant et ce, tout en conservant le garage. Le premier étage se compose d'un grand salon de 33.30 m² avec une cheminée et une jolie vue sur les montagnes environnantes, le jardin, s'ouvrant sur une Loggia exposée en sud idéale pour la détente et les moments conviviaux. Une cuisine bien meublée et équipée s'ouvre sur un balcon donnant accès à une terrasse d'environ 30 m² pensée pour les journées très chaudes et pour les repas de famille. Une chambre, une salle d'eau et un Wc complémentent l'étage. On accède par un escalier à l'étage supérieur constitué de quatre chambres, dont une avec mezzanine et balcon, d'une salle de bain et d'un WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon. Ces équipements permettent à la maison d'être classée C pour sa performance énergétique et climatique. Le jardin exposé sud bénéficie d'un ensoleillement généreux. Un petit coin ombragé a été aménagé par les propriétaires en salon d'été rendant ce lieu propice à la farniente. Un coin est réservé pour le potager, une cuisine d'été favorise les repas à l'extérieur pour profiter des espaces verts généreux. Grâce à son accès facile à la route nationale et son emplacement géographique, ce bien se trouve à proximité des services, des commerces et des stations de skis. .

À 1 / 2 heure de GAP, au pied du dévoluy, propriété restaurée offrant des prestations de qualité, édifiée sur un terrain arboré et clos de 1HA 81 ares28 ca, dans un cadre de verdure luxuriant, offrant une surface de 230 m² + dépendances, comprenant : en rez de chaussée : une vaste entrée de 34 m², une cuisine aménagée de 22 m² ouvrant sur une véranda de 12 m², un cellier de 6 m², un beau salon séjour de 48 m² ouvrant sur la terrasse avec une belle vue dégagée, une cave à vins de 7 m², en rez de jardin : une chambre de 21 m²avec cabinet de toilettes ouvrant sur la terrasse, chaufferie, terrasse couverte de 25 m², jacuzzi ETAGE : un hall dégagement de 13 m², une chambre de 23 m²ouvrant sur la terrasse, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire de 10 m², une chambre ou bureau de 24 m², une suite parentale de 37 m² ouvrant sur un solarium, un dressing de 9 m², extérieurs : 5 abris voitures, un atelier fermé, un chenil, 2 chalets bois, à voir absolument, une visite s'impose ! possibilité chambres d'hôtes Contact : Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04. Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison traditionnelle en pierre et bois avec une vue imprenable sur les montagnes se composant sur trois niveaux en trois appartements et une vaste grange (fuste) pouvant être aménagée. Le bien est divisé en deux lots. Rez de jardin Lot 1 : un vaste appartement de 128,71 m² avec 4 chambres équipées d'une salle d'eau et Wc, un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et s'ouvrant sur une spacieuse terrasse plein sud. Cet espace a été complétement rénové, le confort adapté à la vie contemporaine et garde le cachet d'antan avec ses voutes et ses splendides piliers en pierre. Classement énergétique en E. Lot 2 en Rez de chaussée et 1er étage : Un appartement avec 1 chambre et une cabine à rafraichir et rénover pour y améliorer le confort et l'étiquette thermique. Un appartement sur deux niveaux dont le coin nuit à l'étage sous la charpente restaurée mais authentique. l'entrée de la grange et de nombreux volumes pour une superficie au sol totale de 227.44 m². Classement énergétique en G. Au coeur du village où le coq picore les étoiles, au départ de nombreuses randonnées et des pistes de skis, cette maison peut être résidence principale comme secondaire et surtout peut combiner les deux. Rendement locatif très intéressant. Une entrée et un escaliers en commun aux deux lots. soit un total de 356 m² dont 214.24 m² en loi CARREZ; Vente de la maison dans son ensemble et copropriété dissoute le jour de la vente (pas de charge de copropriété) visite virtuelle : =5.

Exclusivité Square Habitat. Très belle villa de 2011, construction traditionnelle aux prestations soignées et de qualités. située dans un quartier apprécié de Laragne. Sur presque 140 m² habitables son rez-de-chaussée lumineux est composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle et équipée ouverte sur le salon, 1 cellier, une partie nuit avec chambre et salle d'eau, vous trouverez également une pièce d'été avec sa cuisine donnant sur la jardin. L'étage offre 3 chambres 1 salle bains et 1 toilette indépendant. Bel espace extérieur de 1051 m² en partie végétalisé, avec abris auto, jardin avec eau du canal, entièrement clôturé entrée via portail électrique et visiophone. Le quartier sans issu garantie le calme et la quiétude.

Découvrez un bien rare à la vente, une propriété offrant environ 500 m² de surface habitable, pensée pour accueillir en toute sérénité une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Établie sur 2 niveaux, cette demeure se compose de 10 chambres, chacune dotée de son espace sanitaire privatif (salles d'eau et wc), garantissant confort. Les volumes sont généreux, lumineux, modulables selon vos envies. À l'extérieur, laissez-vous séduire par environ 30 000 m² de terrain, un véritable écrin de nature où règnent calme absolu, espace et liberté. Un cadre idéal pour des activités de plein air, un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter d'un environnement paisible et privilégié avec un hangar établi sur la propriété. Visite virtuelle disponible sur demande ! Une opportunité unique sur le marché, alliant surface, potentiel et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 201 840 - greffe de gap) julien philippe entrepreneur individuel 06 59 14 21 78 - réf. 930478.

Située dans un petit hameau sur la commune d'Orcières (05170), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et atypique. Elle se trouve sur le versant ubac, offrant un cadre paisible à proximité de la nature sauvage de montagne. Bien que bénéficiant d'un calme absolu, la propriété est à environ 10 km des commodités locales (commerces, écoles, espaces de loisirs, station de ski), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles, que ce soit en résidence principale ou secondaire. L'environnement naturel offre par ailleurs de superbes possibilités de randonnées et d'activités de plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 1463 m² comprenant une restanque parfaite pour un potager, deux zones de jardin, ainsi que deux places de parking. La maison, d'une surface habitable d'environ 170 m², inclut également une partie grange à aménager et exploiter, offrant un fort potentiel. Elle dispose actuellement d'une belle pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte), de deux chambres, et d'un coin nuit, permettant un total de 9 à 11 couchages. De plus, une partie indépendante de la maison est composée d'une chambre supplémentaire. C'est un bien à visiter sans tarder ! Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879578995.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison à Puy-Saint-Eusèbe – un petit cocon à façonner selon vos envies À Puy-Saint-Eusèbe, découvrez cette maison indépendante d’environ 65 m², nichée dans un cadre naturel paisible, avec une vue magnifique sur les montagnes, notamment sur les aiguilles de Chabrières. Grâce à sa belle exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d’une lumière agréable tout au long de la journée et d’une ambiance chaleureuse et accueillante, renforcée par son poêle à bois qui diffuse confort et douceur lors des soirées d’hiver. Elle dispose de deux places de stationnement et d’un jardin privatif, idéal pour profiter du soleil et du calme environnant. À l’intérieur, vous pourrez façonner les espaces à votre goût et créer un véritable cocon à votre image : une résidence principale lumineuse, une maison de campagne ou un pied-à-terre à la montagne. Situation idéale : À seulement 10 minutes du lac de Serre-Ponçon 20 minutes de la station de Réallon 15 minutes d’Embrun et de ses commodités Les atouts : Vue dégagée sur les montagnes et les aiguilles de Chabrières Exposition sud-ouest et belle luminosité Poêle à bois pour une chaleur douce et authentique Jardin et 2 places de stationnement A savoir : servitude de passage sur le terrain pour accès propriété voisine Prix de vente : 255 000 € Une petite maison à saisir, pleine de charme et prête à devenir le cocon que vous imaginiez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située sur le secteur du Freyssinet, proche des Guibertes, proposée à la vente en viager occupé. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété offre un excellent potentiel, une très belle exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée. Caractéristiques principales : Maison potentiellement divisible en 2 appartements (idéales pour revenus locatifs, famille, ou projets multigénérationnels) Le RDC est chauffé via un poêle a granulé, avec en complément un appoint électrique. Le 1er étage est chauffé avec des convecteurs électriques Une belle luminosité et exposition Un jardin et un potager, parfait pour se détendre. Un garage Ce bien rare combine tranquillité, potentiel et rentabilité, une opportunité idéale pour un placement sécurisé en viager. En chiffre : Valeur vénale de la maison : 550.000 euros Bouquet : 300.000 euros Rente mensuelle : 995,68 euros (9.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est dans un petit hameau de la commune d'Ancelle disposant d'un four à pain pour les habitants et d'une petite chapelle sur la commune d'Ancelle, situé à moins de 20 min de Gap (05) que vous retrouverez ce superbe corps de ferme T7 à la vente ! Situé à moins de 2 minutes du village, Magnifique corps de ferme rénové en tout point en 2019 établi sur un terrain de 1420 m². Maison coup de cœur assuré disposant d'un volume de 247,35 m² habitable et d'une superficie totale d'environ 410 m² au sol ! Une fontaine privée agrémente ce jardin. Vous pourrez profiter d'un emplacement au calme à deux minutes en voiture du centre du village et des pistes de ski ! Vous retrouverez à proximité immédiate de la maison : une école, une pharmacie, une crèche, cabinet de médecins, un centre médical avec dentiste, ostéopathe, une boucherie, une boulangerie, une supérette. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un somptueux salon d'environ 100 m² très lumineux avec cheminée et poêle à granulés HOBEN, d'un WC et la possibilité de créer un bar ou une cuisine. Dans la seconde partie de ce rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine / salle à manger avec sa cave voûtée, d'une grande chambre avec salle d'eau et wc et d'un deuxième salon très chaleureux avec également un poêle à granulés HOBEN. À l'étage, vous retrouverez 2 belles chambres avec chacune une salle d'eau et un wc. À l'étage toujours, une grange qui est en grande partie aménager d'environ 165 m², vous permettra de prévoir si vous souhaitez une extension supplémentaire ou l'aménagement de projets divers grâce à plusieurs accès pouvant être indépendants de l'entrée principale tel que des appartements, des gites. ou un deuxième logement ! Pour finir, vous profiterez de 2 petits ateliers attenants à la maison avec accès à l'eau et l'électricité. Pour votre confort, accès à la fibre, maison en domotique et tout à l'égout. Venez vite découvrir ce corps de ferme rare à la vente qui saura vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 59 14 21 78 - Réf. 920335.

Cette charmante maison située dans le hameau du Cros offre un beau potentiel, mitoyenne d'un seul coté ! Situé à St Laurent du Cros (LE CROS), secteur recherché, proche nature et stations et de commerces, à seulement quelques minutes de St Bonnet en Champsaur et à 15 min de Gap. Cette maison sera idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou maison familiale secondaire avec espaces séparés. Vous retrouverez : Au rez de chaussée, 2 appartements indépendants dont : - Un T2 d'environ 50 m² - Un T2 bis d'environ 50 m², cette appartement possède une petite chambre en plus de celle principale. À noter que ces 2 volumes peuvent également être rassemblés en un seul bien avec quelques travaux d'aménagements en ouvrant un mur. au 1er étage avec un accès actuellement par l'extérieur : - Grande grange de plus de 110 m² à aménager selon vos envies ou utile pour un grand volume de stockage ou atelier ! Chauffage et électricité séparés pour chaque logement, idéal pour de la location ! Maison accessible depuis la voirie communale à proximité. Des travaux peuvent être à prévoir pour moderniser l'intérieur du bien et la surface de la toiture (devis chiffré pour la toiture) N'hésitez pas à me joindre pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 59 14 21 78 - Réf. 919778.