Maison avec parking à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad france - raphaël audigié vous propose : saint orens de gameville – maison 161 m² – 4 chambres – dépendance – garage – terrain 887 m² laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 161 m² habitables, parfaitement entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, le charme opère grâce à son magnifique séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, tandis qu’une agréable mezzanine surplombant le séjour constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. En sous-sol, une véritable opportunité de valorisation s’offre à vous avec une dépendance comprenant déjà une chambre, une salle d’eau, un wc et une cuisine. Celle-ci pourra être conservée telle quelle ou transformée en appartement totalement indépendant grâce à son entrée privative. Vous bénéficierez également d’un grand garage fermé, d’un vaste atelier et de nombreux espaces de stationnement. À l’extérieur, le terrain de 887 m² offre un agréable jardin à l’avant comme à l’arrière de la maison. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises et imaginer votre future décoration. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m², parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis. Elle propose une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier. L'espace nuit, bien distinct, offre 4 chambres, dont 2 avec placards et 1 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un toilette indépendant. Selon vos besoins, cette configuration permet également d'envisager trois chambres et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur : terrasse de 27 m², piscine, terrain de pétanque et abri de jardin. Un grand garage carrelé, isolé et aménagé avec point d'eau complète le bien. Panneaux solaires, alarme, domotique, fibre. Proche des commodités, transports et établissements scolaires. Un bien familial rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DESPEYRAUS, Tél. : 06 62 33 78 80, E-mail : karine.despeyraus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903846681.

À vendre à Lapeyrouse-Fossat – Maison familiale T5 de 207 m² sur une parcelle clôturée de 1 600 m² avec piscine. Construite en 1989, elle offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, buanderie avec cave, double garage, séjour / salle à manger lumineux, cuisine d'été et cuisine d'hiver. À l'étage : une grande bibliothèque centrale dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur : deux terrasses (30 m² et 80 m²), local de rangement, grande piscine avec plage et local technique. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et recherché, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Située à Ramonville-Saint-Agne, cette propriété impressionnante offre une vue panoramique exceptionnelle dans un quartier recherché. Proche des écoles, lycées et crèches, elle bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun tels que le métro et les bus, idéal pour les familles. Dotée de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone et la fibre optique, cette maison est un véritable havre de paix en ville. À l'extérieur, la villa comprend une piscine, une terrasse, un balcon, une cave, une véranda et un patio, offrant des espaces de détente et de divertissement pour profiter des journées ensoleillées. Avec un grand terrain de 2328 m², cette propriété offre également quatre places de parking et un garage, répondant parfaitement aux besoins en matière de stationnement et de stockage. À l'intérieur, la maison de 358 m² dispose de dix pièces spacieuses, dont six chambres, quatre toilettes et cinq salles de bain. La villa comprend une suite parentale, trois chambres avec salle d'eau, un séjour / salon, une bibliothèque, une cuisine, une buanderie, une cave et un garage. De plus, un logement indépendant de type T3 avec son garage offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Construite en 1977, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

Maison plain-pied 101 m² avec vue Pyrénées – terrain 400 m² – piscine Coup de cœur assuré ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 101 m², sur un terrain arboré de 400 m², dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, écoles et commodités. Atout rare : magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, depuis le jardin et la terrasse. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine américaine équipée (induction, four, hotte, lave-vaisselle, frigo américain, îlot central). Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants. 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, suite parentale avec dressing, salle de bains indépendante (double vasque, douche italienne, miroir LED). Extérieur : terrasse bois 30 m² sous pergola face aux Pyrénées, piscine 5x3m, garage 16 m². Un bien rare alliant confort, calme, vue et proximité commodités. Maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Iad france - mégane proriol vous propose : maison familiale avec jardin à portet-sur-garonne venez découvrir cette charmante maison atypique des années 50 située à portet-sur-garonne à 10 min à pieds du centre de portet, 12min des berges, et 4min en voiture du centre commercial carrefour. Proche écoles, et à 20min du centre ville toulousain cette maison dispose donc d’un emplacement de choix ! Maison de 136 m² habitable sur 2 niveaux, avec 2 entrées possibles (une au rdc et une à l’étage), sur une parcelle de 398 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie cuisine colorée avec un bar donnant sur le coin salle à manger et un salon spacieux, le tout ouvert sur l’extérieur avec terrasse et beau jardin arboré. Une première chambre avec parquet ancien, une salle d’eau avec wc et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses avec parquet. Une salle d’eau et un wc séparé. Deux places de parking privées à l’avant de la maison complètent ce bien. Quelques petits travaux seraient à prévoir, réagencement et / ou disposition des espaces, bien que cette jolie maison soit tout à fait habitable en l’état. Beau potentiel ! Pour toutes visites, contactez moi du lundi au samedi de 9h à 19h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce programme intimiste de maisons neuves à Castelginest, au sein d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Pensées pour le confort quotidien, ces maisons familiales, de type T4 ou T5, bénéficient chacune d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'une terrasse de 12 m² ouvrant sur un agréable jardin privatif. Ces habitations contemporaines, élevées sur deux niveaux, associent une architecture soignée à des prestations durables : façades enduites ton blanc cassé, menuiseries et volets roulants gris anthracite, toiture en tuiles et panneaux photovoltaïques. Chaque maison est conçue pour offrir une vie pratique et sereine, avec des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Livrée clé en main, votre future maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement neuf, adapté à la vie de famille, tout en profitant des commodités de Castelginest. Contactez votre agence Orpi Saint-Georges pour connaître les disponibilités et découvrir le projet. Référence agence : 6395.

Découvrez ce programme intimiste de maisons neuves à Castelginest, au sein d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Pensées pour le confort quotidien, ces maisons familiales, de type T4 ou T5, bénéficient chacune d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'une terrasse de 12 m² ouvrant sur un agréable jardin privatif. Ces habitations contemporaines, élevées sur deux niveaux, associent une architecture soignée à des prestations durables : façades enduites ton blanc cassé, menuiseries et volets roulants gris anthracite, toiture en tuiles et panneaux photovoltaïques. Chaque maison est conçue pour offrir une vie pratique et sereine, avec des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Livrée clé en main, votre future maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement neuf, adapté à la vie de famille, tout en profitant des commodités de Castelginest. Contactez votre agence Orpi Saint-Georges pour connaître les disponibilités et découvrir le projet. Référence agence : 6394.

À 12 MINUTES DE GRENADE Maison de famille de 138 m² de surface habitable, construite en 1984, entièrement rénovée en 2024, alliant beaux volumes et luminosité. Située sur les côteaux de Castelnau d'Estrétefonds, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, deux belle chambres, un WC, une salle d'eau avec grande douche a l'italienne, un grand séjour lumineux et traversant donnant sur une des terrasses avec un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine bien agencée est ouverte sur le salon et la salle à manger ce qui donne une perspective de vie aérée pour profiter de ces espaces au quotidien. L'étage comprend une mezzanine, une chambre agrémentées d'une belle terrasse extérieure. -panneaux solaires 9kw -climatisation gainable -insert à buchettes -carrelage 2024 -crépis refait 2012 -peinture refaite 2024 -électricité 2022 -terrasse étanchéité 2024 -fenêtres volets 2024 -cumulus neuf 2020 -garage 25 m² A deux pas des écoles et des transports en commun, cette demeure très agréable séduira les familles en quête de confort et de praticité. La maison est en bon état, avec de beaux volumes, belles hauteurs et ensoleillement généreux; ces atouts en font une résidence agréable à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de charme sans tarder. Référence agence : 3023.

LARRA À découvrir, maison de type T4 d'environ 113 m², offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant, le tout implanté sur une belle parcelle arborée de 3 040 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande véranda, idéale pour profiter pleinement du jardin en toute saison. À l'étage, vous disposerez d'une troisième chambre ainsi que d'un bureau, offrant un espace supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un garage de 28 m², d'un atelier de 12 m² et d'un carport. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. Le tout est situé sur une vaste parcelle arborée de 3 040 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 3021.

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces offre environ 193,5 m² de surface habitables dans un cadre privilégié à Vieille-Toulouse. Édifiée en 1981sur un terrain d'environ 9 880 m², elle séduit par ses volumes généreux, son potentiel et ses multiples espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Avec ses 4 chambres, ses différentes pièces de vie, ses annexes et ses extérieurs variés, elle répond à de nombreux projets de vie, qu'il s'agisse d'y accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager des espaces dédiés au travail à domicile. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide portée par un couloir qui distribue les différentes pièces. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée un cœur de maison chaleureux, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, d permet de profiter pleinement de l'espace sans attendre. L'ensemble profite d'un accès direct vers l'extérieur, avec une terrasse et un balcon qui offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou partager des repas en plein air. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un dressing qui permet d'optimiser le rangement. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 3 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort appréciable au quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble et offre un lieu idéal pour télétravailler ou organiser un espace de travail indépendant. Les nombreux rangements intégrés, comme les placards, participent au bon fonctionnement de l'habitation et à une organisation facilitée. Les surfaces annexes constituent un atout majeur : un sous-sol d'environ 80 m² offre de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à imaginer selon les besoins. Une buanderie dédiée facilite la gestion du linge et du quotidien. La maison bénéficie en outre d'une cave, élément rare et pratique pour conserver vins ou provisions, ainsi que d'un vaste espace de stationnement extérieur, avec plusieurs places de parking, très appréciable pour recevoir ou pour les véhicules familiaux. À l'extérieur, le terrain d'environ 9 880 m² forme un véritable écrin. Une grande surface de jardin entoure la maison, laissant la liberté d'organiser différents univers : espaces de jeux, potager, détente ou projets paysagers plus ambitieux. La présence d'une terrasse, d'un balcon et d'un environnement verdoyant confère à l'ensemble une atmosphère agréable et donne le sentiment de profiter pleinement de l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un mode de chauffage individuel électrique, complété par un système de production d'eau chaude par ballon électrique. La cheminée du séjour apporte une touche supplémentaire de convivialité. Les sols en carrelage assurent une atmosphère facile à vivre et simple d'entretien. L'habitation se déploie sur deux niveaux, permettant de bien distinguer les fonctions et de structurer l'espace de vie selon les besoins de chacun. Cette propriété, proposée en exclusivité, se distingue par son emplacement et son potentiel exceptionnel, comme le souligne l'agent en charge. Ses volumes, son nombre de pièces et l'ampleur du terrain en font un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et d'évolution pour des acquéreurs en quête d'espace et de possibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa préparation. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes de l'achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - nicolas gilles vous propose : domaine d’exception à 30 km de toulouse – 11 hectares de nature préservée lien visite virtuelle : nodalview. Com / s/0_iboptsh8qbmkdxgsawhx à seulement 30 km de toulouse, découvrez un domaine rare où l’authenticité d’une ancienne ferme rencontre le confort contemporain, dans un environnement naturel préservé et totalement à l’abri des regards. Entièrement restaurée avec exigence, cette propriété offre aujourd’hui un lieu de vie chaleureux, lumineux et remarquablement bien entretenu, au coeur d’un domaine de 11 hectares composé de prairies, de bois, d’un verger et de deux étangs privés poissonneux. Un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et la nature, tout en conservant une proximité appréciable avec toulouse et les commodités. La maison principale – 430 m² environ dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un hall traversant de 21 m² environ distribue harmonieusement les différents espaces de vie et apporte une belle sensation d’ouverture. Le rez-de-chaussée accueille : cuisine / salle à manger de 31 m² environ, agrémentée d’un insert cheminée vaste salon de réception de 51 m² environ, idéal pour recevoir salon tv de 24 m² environ suite parentale avec salle d’eau et dressing salle de bains buanderie wc à l’étage, la propriété dévoile des espaces particulièrement généreux : bureau / bibliothèque de 45 m² environ, chaleureux et intimiste, avec poêle à bois salle de cinéma climatisée, équipée d’un système dolby 7.1 suite parentale de près de 50 m², avec salle de bains et dressing 4 chambres, développant de 14 à 21 m² salle de bains la distribution permet ainsi d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'une résidence secondaire accueillant famille et amis dans des conditions privilégiées. Un gîte indépendant – un véritable atout patrimonial indépendant de la maison principale, un gîte de 75 m² environ complète la propriété. Actuellement exploité et référencé sur airbnb, il génère environ 10 000 € de revenus locatifs par saison estivale, offrant ainsi une première possibilité de rentabilisation du domaine (à développer à l'année). Il pourra également être utilisé comme logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou comme espace dédié à un projet professionnel. Des dépendances aux multiples possibilités le domaine dispose également de plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable. Ancien séchoir à tabac – environ 100 m² au sol plus 100 m² à l'étage. Un bâtiment chargé d’histoire, aujourd’hui à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Halle ouverte sur la piscine – environ 200 m² véritable espace hors normes, cette ancienne halle constitue un atout rare. Réceptions privées, événements, espace de stockage, atelier, projet professionnel ou lieu de convivialité : son volume permet d'envisager de nombreux usages. 11 hectares pour écrire son propre projet c’est probablement ici que le domaine révèle toute sa singularité. Les 11 hectares composent un véritable écrin de nature avec : * prairies * bois * verger * deux étangs privés poissonneux * espaces naturels préservés * absence de vis-à-vis un environnement qui permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité, avec cette sensation rare d'être seul au monde sans être isolé. Au coeur de la propriété, une piscine de 13 x 3 m, conçue comme un véritable couloir de nage, prend place sur une élégante plage en bois et vient compléter cet ensemble. Des performances énergétiques remarquables pour une propriété de cette époque la rénovation n'a pas seulement porté sur l'esthétique. Une attention particulière a été apportée à la performance énergétique et au confort quotidien : * isolation récente * double vitrage * chauffage central au * gaz à condensation * deux inserts cheminée * poêle à bois * gîte équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol * micro-station d'assainissement récente et conforme * toiture en bon état des prestations techniques particulièrement appréciables pour une propriété de cette surface. Un domaine à la campagne, aux portes de toulouse le burgaud bénéficie d'un environnement rural privilégié tout en restant proche des principaux pôles de vie du nord-ouest toulousain. À proximité : * aéroport toulouse-blagnac : environ 25 à 30 km * toulouse : environ 30 à 39 km selon le secteur * grenade : 11 km école élémentaire au village, commerces de proximité et professionnels de santé sont également accessibles à proximité. Une propriété qui offre bien plus qu'une maison résidence familiale, propriété secondaire, projet touristique, activité événementielle ou simplement recherche d'un environnement exceptionnel : la configuration du domaine ouvre de nombreuses possibilités. La combinaison entre 430 m² habitables, un gîte indépendant exploité, environ 300 m² de dépendances, 11 hectares de terrain, deux étangs et une piscine, fait de cette propriété un bien véritablement singulier sur le marché. Possibilité d'acquisition meublée. Un domaine à découvrir pour en mesurer pleinement le potentiel, la qualité de sa rénovation et surtout la rareté de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - manon ténière vous propose : baziège – proche centre – villa t4 110 m² – jardin – garage – panneaux photovoltaïques - vue sur les champs à seulement quelques minutes à pied du centre de baziège, agréable villa t4 construite en 2009, d’environ 110 m², implantée sur une parcelle de 540 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un second wc indépendant. À l’extérieur, jardin clos et arboré, offrant une agréable vue dégagée sur les champs. Deux terrasses avec pergola permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin, un puits et un carport complètent les extérieurs. La maison bénéficie également de nombreux équipements : climatisation réversible, insert bois, chauffage électrique, vmc, fibre optique et panneaux photovoltaïques installés en 2025. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie et un environnement agréable, tout en restant proche des commodités de baziège. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine 290 m² - piscine - terrain arborée 2 270 m² - montberon (31140) des volumes rares, un cadre d'exception - à deux pas de toulouse à montberon (31140), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 290 m², construite en 2014, s'impose comme une propriété rare sur le secteur. Son implantation sur une parcelle arborée de 2 270 m² lui offre un cadre intimiste peu courant à proximité immédiate de toulouse. Dès l'entrée, le caractère du bien s'affirme, une très grande pièce de vie lumineuse (triple exposition) et généreuse de 55 m² pensé pour recevoir. Une magnifique cuisine entièrement équipée donnant sur un cellier / buanderie et s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale de 30 m² en rez-de-chaussée apporte un confort de vie immédiat, adapté aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace. Une fois arrivé à l'étage, on découvre deux belles chambres dont une donne accès au toit terrasse, une salle d'eau et un wc. Ce niveau offre encore de magnifique volumes à exploiter, à penser et à personnaliser avec sa mezzanine de 57 m² (bureau, bibliothèque, salon lecture et détente ou un espace salle de sport. À l'extérieur : une terrasse couverte de 50 m², une magnifique piscine 11x4m, un jardin arborée, un garage de 55 m² isolé et carrelé ainsi que de nombreuses places de stationnement sur allée goudronnée. Un dpe a, un atout de taille, gage de charges maîtrisées et de confort thermique, cohérent avec une construction récente (2014). Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un bien qui se vit autant qu'il s'investit : les propriétés de ce standing se font rares sur le 31140. Ludovic perez / safti - contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Située sur les hauteurs du village de Lacaugne, à proximité de Carbonne, cette ancienne ferme est implantée sur une parcelle d'environ 3000 m², clôturée, arborée et agrémentée d'un potager, dans un environnement calme et entouré de champs. Les premières pierres de la bâtisse datent d'environ 1850. La maison a conservé le charme de l'ancien avec ses briques, ses galets et ses dépendances, tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée avec goût offrant aujourd'hui un intérieur moderne et confortable. L'habitation est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace salon / salle à manger d'environ 50 m², une grande cuisine avec accès direct à une terrasse couverte, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC complètent la partie habitable. La propriété dispose également d'un potentiel d'agrandissement de plus de 100 m² grâce à une grange attenante. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un hangar d'environ 50 m², une rochelle de stockage d'environ 25 m² et un atelier d'environ 30 m². Le chauffage est assuré par un insert à bois avec diffusion de chaleur, complété par des climatisations réversibles au rez-de-chaussée et à l'étage. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie. Un bien plein de charme, associant caractère, confort et potentiel, qui mérite assurément une visite pour découvrir tout ce que cette ancienne ferme a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305.

À 1,5 km du centre de Lévignac, cette jolie maison de 65 m² est située au cœur de Menville sur une parcelle de 209 m² comprenant un jardin entièrement clôturé, un carport et un garage à vélos. Pratique et agréable à vivre au quotidien par son agencement et le calme du village, cette maison répondra à toutes vos attentes ! De plain-pied, elle propose un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, un cellier / buanderie, ainsi que 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin intimiste, d'un grand carport et de son garage de 9 m². Construite en 1980, cette maison de village allie tradition et confort avec ses récentes rénovations, dont menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, isolation récente… Secteurs : 31000 Haute-Garonne, 31530, Menville, Lévignac, Merenvielle, Saint-Paul-Sur-Save, Bretx 31490 Léguevin, Pibrac, forêt de Bouconne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 500 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071.

GARIDECH – 4 000 m², piscine et terrain constructible : une propriété aux possibilités rares À Garidech, aux portes de Toulouse, cette propriété familiale offre une combinaison devenue difficile à trouver : de grands volumes, un environnement verdoyant, une piscine et surtout un terrain d'environ 4 000 m², divisible et constructible. À proximité des écoles, commerces, services et axes principaux, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en retrouvant chez soi le calme et l'espace d'une véritable propriété familiale. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue l'un des grands atouts du bien. Piscine avec vaste plage d'environ 120 m², pool house, cuisine d'été et grande terrasse couverte composent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage de 30 m², d'un sous-sol de 54 m² et d'un double carport. À l'intérieur, cette maison T8 des années 70, rénovée et entretenue, développe de beaux volumes. La pièce de vie d'environ 51 m² avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un espace polyvalent dessert quatre chambres avec rangements, offrant une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou les invités. Pompe à chaleur et panneaux solaires viennent compléter les prestations. Mais le véritable plus de cette propriété reste son potentiel : profiter aujourd'hui d'un vaste terrain tout en conservant la possibilité de détacher une parcelle constructible demain. Une maison à regarder autrement : un lieu de vie complet, mais aussi un véritable potentiel patrimonial sur Garidech. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Rare sur le secteur Maison 143 m² - T4 - 3 chambres - Terrain 1450 m² - Lautignac (31370), à proximité immédiate de Rieumes et Muret Située dans un environnement exceptionnel, avec vue sur les champs et Pyrénées, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Construite en 2001, cette maison entièrement rénovée se compose en 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : • Un grand séjour convivial de 34 m², avec poêle à bois, vue sur la nature et les champs • Une grande cuisine entièrement équipée, récente et ouverte sur le séjour • 2 chambres • Une salle d'eau • WC indépendant • Une buanderie avec accès direct d'un coté à la cuisine et de l'autre à la terrasse couverte. À l'étage les combles aménagés : • Une 3eme chambre : Véritable suite parentale • Sa propre salle d'eau privative avec WC • Un espace sport qui pourra être aménagé selon vos envies, en dressing, petit coin détente. À l'extérieur, sur un terrain de 1 450 m² : • Une cour paysagée à l'ambiance zen (à l'avant de la maison) • A l'arrière de la maison : Un grand jardin, sans vis a vis, avec vue sur les champs et les Pyrénées • 2 terrasses : Une grande terrasse couverte, une seconde terrasse ouverte (2 expositions Sud et Nord) • Annexe extérieure pour le rangement, abri bois • Cabanon de jardin • Parcelle clôturée (animaux) • Parking pour stationnement voitures Prestations : • Classe énergétique : C • Microstation récente • Climatisation réversible aux 2 niveaux • Prise recharge voiture électrique • Chauffage : électrique individuel • Portail motorisé Maison paisible, au bout d'une impasse et vue dégagée. Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

L'Union – Un emplacement recherché et un vrai potentiel de rénovation Située dans un quartier résidentiel apprécié de L'Union, quartier Belbèze, cette maison construite en 1965 bénéficie avant tout d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, tandis que la rocade se rejoint rapidement. Un secteur calme et familial, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Toulouse. Implantée sur une parcelle arborée de 576 m², la maison présente une structure extérieure en bon état général et un ensemble propre et bien entretenu. Le jardin offre un cadre agréable et intime, avec la présence d'un puits et d'un garage. Un extérieur qui permet déjà de profiter pleinement de la parcelle tout en laissant la possibilité de l'aménager davantage selon ses envies. Une maison à repenser intérieurement D'une superficie d'environ 113 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison a conservé une grande partie de son aménagement d'origine et nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure importante. À l'étage se trouvent une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie avec salle d'eau et WC ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace indépendant, salle de loisirs ou création d'un logement complémentaire selon le projet. L'intérêt de cette maison réside dans la qualité de son emplacement, sa structure existante, son jardin et surtout son potentiel de transformation. Une belle base pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur intérieur et créer une maison à leur image. Les + : quartier recherché de L'Union, commodités à pied, structure extérieure propre, parcelle de 576 m², jardin avec puits, garage et nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à découvrir pour apprécier son potentiel et imaginer tout ce qu'elle peut devenir après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 314 195 € Honoraires charge acquéreur : 14 805 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : BOULOC — MAISON T5 DE 147 m² — 4 CHAMBRES — PISCINE — TERRAIN 1 647 m² — PLAIN-PIED — DPE C Dans un secteur familial recherché de Bouloc, cette maison de plain-pied de 147 m² a été entièrement rénovée et ne nécessite aucuns travaux. Classée C au DPE, elle bénéficie de prestations soignées et d'une luminosité remarquable. On arrive par un chemin arboré et parfaitement entretenu, qui donne le ton dès les premiers mètres : celui d'une propriété tenue avec soin, sur un terrain de 1 647 m². L'entrée ouvre directement sur la pièce de vie. Le séjour et le salon, sur 36 m², forment le cOEur de la maison — un volume généreux et baigné de lumière, autour duquel toute la distribution s'organise. Sur la droite, une superbe cuisine aménagée et équipée, prolongée par son arrière-cuisine et donnant accès à une cave en parfait état. De retour vers le séjour, l'aile parentale : une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, complétée par une mezzanine aménagée. À gauche de l'entrée, l'aile nuit dessert trois belles chambres, avec leur salle de bains et un WC séparé. Une organisation qui préserve l'intimité de chacun, idéale pour une famille comme pour recevoir. Toujours depuis le séjour, une véranda chauffée et climatisée s'ouvre sur le jardin. Elle prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et se profite en toute saison. Le jardin, remarquablement entretenu, se compose comme un véritable lieu de vie : une terrasse abritée par une pergola, une cuisine d'été, et une belle piscine de 10x5 de forme arrondi. Au bord du bassin, un local technique équipé d'un robot peut être aménagé en sauna ou en hammam pour créer un véritable espace de relaxation. Biene entendu, il n'y a aucun vis-à-vis. Un boulodrome vient compléter l'ensemble et achève de donner à cette propriété son atmosphère : celle d'un cocon d'apaisement où l'on se sent immédiatement bien. Côté équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, VMC, fibre optique, interphone, fosse septique, garage de 35 m² avec espace atelier et place de parking. Propriété close et sécurisée. Le centre de Bouloc, les commerces sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à l'autoroute et Toulouse à moins de 25 minutes. Sur demande, je peux également vous fournir la visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires ! N'hésitez à me contacter pour visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien complet, rare et ultra fonctionnel ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m², alliant confort, luminosité et prestations extérieures de qualité, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 565 m² à l'abri des regards. Un intérieur moderne & lumineux surface habitable : 135 m² belle pièce de vie ouverte avec salon chaleureux cuisine équipée + cellier véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire 3 chambres confortables salle d'eau + wc indépendant plusieurs toilettes chauffage individuel électrique une dépendance aménagée – un atout majeur ! 90 m² totalement indépendants, parfaits pour : accueillir famille ou amis exercer une activité professionnelle générer un revenu locatif elle comprend : 2 chambres salle d'eau cuisine grande pièce de vie terrasse privative extérieurs exceptionnels terrain clos de 1 565 m², intime et sans vis-à-vis piscine pour profiter des beaux jours pool house idéal pour recevoir carport + abri pour stationnement et rangement jardin agréable et facile à vivre les + qui font la différence maison en bon état, prête à vivre dépendance habitable rare sur le marché espaces extérieurs complets et aménagés idéal résidence principale + projet locatif ou familial une opportunité à ne pas manquer ! Un bien polyvalent, parfaitement adapté à tous vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 614853 ).

Au cœur du magnifique village de st felix lauragais, 31540, je vous présente cette maison de 115 m² habitable. Située à 12 m de revel et 35 m de toulouse, elle se situe sur la place principale du village. Au rez de chaussée, vous profiterez de la grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, un salon avec ses murs en pierres apparentes et 1 salle de bain. À l' étage, se trouvent 2 grandes chambres (28 et 18 m²) et 1 plus petite en enfilade. Le plus : dble vitrage, parking gratuit, 1 cave. Idéal pour les amoureux des pierres, poutres et colombages, qui recherchent 1 douce qualité de vie à proximité de toulouse. Des travaux de remises au gout du jour (cuisine et salle de bain) sont à prévoir et un potentiel d' agrandissement des combles aménageables. Pas de jardin, pas de garage appelez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884200619.

Charmante Maison de Caractère (1880) à Rénover – Superbe Potentiel & Combles Aménageables Idéalement située sur un grand terrain piscinable de 2 055 m², cette magnifique maison de 1880 d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de très beaux volumes à réinventer pour écrire une nouvelle histoire. Les Atouts & Prestations Façade rénovée au cachet préservé. Volets roulants électriques solaires installés. Combles isolés sur toute la surface de la maison : un espace coup de cœur au charme fou (poutres apparentes, belle hauteur), totalement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente. ). Grande cuisine refaite à neuf, moderne et conviviale, ouverte sur les espaces de vie. La Maison (Côté Nuit & Vie) Espaces de vie chaleureux : Séjour spacieux bénéficiant du charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée / poêle). 3 grandes chambres d'environ 25 m² chacun aux volumes très généreux, dont : Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse donnant sur le jardin. Extérieurs & Dépendances Terrain de 2 055 m² piscinable offrant un bel espace de verdure sans vis-à-vis. Puits avec système d'arrosage intégré. Dépendance indépendante : idéale pour aménager un bureau (télétravail), un cabinet ou un local professionnel. Plusieurs petites dépendances à l'arrière de la maison à rénover / aménager pour créer des volumes annexes (atelier, rangements, cuisine d'été. ). Emplacement & Accessibilité Pôle Aéronautique Airbus / Blagnac : à seulement 15 min (environ 15 km). Aéroport Toulouse-Blagnac : à 18 min (environ 17 km). Accès N224 / Voie Lactée : à 8 min pour rejoindre rapidement la métropole toulousaine. Proximité des commodités : centre-ville de Merville, écoles et commerces accessibles en 3 min. Informations techniques & Travaux à prévoir Projet de rénovation : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / rénovation intérieure globale afin de la personnaliser et de moderniser l'ensemble des espaces. Assainissement : Fosse septique à prévoir / revoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Rita ALVES Orpi Ostal Immobilier Référence agence : 644.

Véritable coup de cœur pour cette maison familiale de 103 m² habitables en très bon état, idéale pour une vie confortable et sereine. Elle offre une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains, un séjour lumineux doté d'une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier / buanderie, à l'étage une chambre de 26 m² qui offre la possibilité de la séparer en deux chambres à moindre coût, une salle d'eau commune. Un garage de 20 m² vient compléter le tout. Implantée sur une parcelle de 1180 m² à l'abri des regards au calme absolu, vous pourrez profiter d'une agréable piscine. Opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite ! Carine denjean 06 15 55 69 17 orpi ostal immobilier référence agence : 649.

Véritable coup de cœur pour cette maison familiale de 103 m² habitables en très bon état, idéale pour une vie confortable et sereine. Elle offre une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains, un séjour lumineux doté d'une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier / buanderie, à l'étage une chambre de 26 m² qui offre la possibilité de la séparer en deux chambres à moindre coût, une salle d'eau commune. Un garage de 20 m² vient compléter le tout. Implantée sur une parcelle de 1180 m² à l'abri des regards au calme absolu, vous pourrez profiter d'une agréable piscine. Opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 649.